Maison d'exception à vendre à Rivarennes (37190)

Charmante tourangelle authentique avec terrain et installations équestres. Dans le bourg de Bréhémont, proche de la ville de Langeais et de l'A85, venez découvrir cette tourangelle authentique d'exception du 16émé, 17émé et 19éme siécle rénovée dans le respect des matériaux et décorée avec goût. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de réception, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Les dépendances et le terrain de 7396 m² destinés aux activités équestres se composent de trois boxes, un hangar, une sellerie et un garage. Elle est équipée de la fibre et d'une piscine hors-sol chauffée. Elle est également Très bien isolée et peu consommatrice d'énergie. Actuellement exploitée comme gîte avec une rentabilité avérée, elle peut être vendue avec son mobilier et sa décoration. Ce sera un grand plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 06 80 27 00 38, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune de la vallée de la Loire, (40 minutes Gare de Tours par l'A85). Célèbre pour ses paysages pittoresques et ses vignobles réputés. Proche des commodités locales et des sites touristiques, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région avec une vue directe sur La Loire. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain spacieux de 3000 m². Avec ses 4 niveaux, dont un sous-sol, cette propriété offre un grand potentiel pour profiter de l'espace extérieur et créer un jardin d'exception. À l'intérieur, la maison de 200 m² habitables peut s'étendre à presque 300 m² en rénovant les combles. L'agencement harmonieux de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain ajoutent au confort de ses habitants. Cette demeure possède tout le charme d'une propriété de campagne offrant calme et sérénité, à seulement quelques pas des bords de la Loire. Présence de dépendance et d'un accès possible par l'arrière de la propriété. Coup de coeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

À 20MN de Chinon, entre les châteaux de la Loire et les vignobles renommés de la vallée de la Loire, cette propriété d'exception se dresse comme un écrin de charme et de caractère. Ancienne grange en pierre apparente, elle a bénéficié d'une restauration méticuleuse où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et modernité. Avec ses 367 m² habitables environ, cette demeure incarne l'élégance intemporelle et le confort haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes extraordinaires, sublimés par une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, créent une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. Partout, la pierre apparente habille les murs, tandis que les poutres se déploient au-dessus. Les encadrements de passages, ornés de briquettes, ajoutent une touche supplémentaire d'authenticité, renforçant le caractère unique de la maison. Le rez-de-chaussée révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'îlot central est surmonté d'un plan de travail en granit s'impose comme le cœur de cet espace convivial. L'ensemble de la pièce à vivre s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée sur le parc paysager de 4 500 m², où chaque saison compose un tableau différent. À proximité immédiate, un préau couvert, pensé comme une extension naturelle de la maison, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, composée d'une chambre lumineuse, d'une salle de douche italienne avec double vasque, et d'une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de bureau. Un toilette indépendant, une buanderie-lingerie et un cellier complètent les aménagements de ce niveau, permettant de répondre aux exigences d'un quotidien fluide et agréable. À l'étage, un vaste espace central s'impose comme bien plus qu'un simple palier : il s'agit d'une véritable pièce de vie. Au centre trône un poêle à bois remarquable, entièrement vitré, qui diffuse une chaleur enveloppante tout en offrant un spectacle apaisant visible sous quatre angles différents. Cet espace, à la fois intime et polyvalent, est actuellement utilisé comme bureau et salon secondaire. Il pourrait facilement accueillir une bibliothèque, un coin cinéma ou encore une salle de jeux pour les enfants. Cette propriété exceptionnelle est chauffée par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux solaires installés sur une dépendance. Ces équipements modernes garantissent une excellente performance énergétique (étiquette B) et une autonomie partielle, limitant les consommations. La dépendance, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre un espace pour abriter plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs de voitures de collection. La piscine permet également de profiter pleinement du cadre calme et champêtre. Située au cœur d'un terroir exceptionnel, entre les prestigieux châteaux de la Loire et les vignobles de Chinon, réputés pour leurs vins délicats et leurs paysages vallonnés, elle offre un cadre de vie unique. Aucun travaux n'est à prévoir, chaque élément de cette propriété ayant été pensé pour conjuguer charme intemporel et confort moderne. C'est une véritable rencontre avec l'excellence et l'art de vivre à la française, dans un environnement où nature, patrimoine et gastronomie s'unissent pour offrir un quotidien d'une rare qualité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 916662.

Iad france - monique paumier vous propose : maison familiale à beaumont-en-véron - 3 chambres - espace de vie lumineux de 82 m²- annexe- vastes terrasses - piscine hors sol et double garage vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle au coeur du véron, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, dont une ouverte sur la terrasse couverte exposée ouest, un espace de vie umineux de 82 m² ouvert sur 2 autres terrasses exposées s / e et sud avec sa cuisine équipée, son séjour et son salon chaleureux avec cheminée. Une salle d'eau / buanderie et un wc séparé complètent cette maison. Les 3 terrasses totalisant 118 m² exposées sud / est, sud et ouest elles vous permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Coté dépendances, un garage double de 32 m² avec greniers, dépendance fermée de 15 m² à l'arrière des garages et une annexe alimentée en eau et raccordée au tout à l'égout vous offre des possibilités supplémentaires. La piscine hors sol accessible de la terrasse offre un confort supplémentaire. Chauffage électrique, climatisation réversible dans l'espace de vie et cheminée. L'exposition vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La situation de la maison offre un accès rapide aux commodités et aux points d'intérêt de la région, l'ensemble sur un terrain de 3613 m² avec arbres fruitiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à beaumont-en-véron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Cette ravissante maison familiale, type T6, de 126 m² env., avec terrasse, garage et extérieur paysagé est une véritable perle rare située dans le quartier « Les Coudreaux » à Beaumont-en-Véron. Construite en 2016, cette propriété impeccable vous séduira par ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme : - Vaste séjour traversant très lumineux offrant un espace de vie principal agréable, avec un poêle à pellet idéal pour les longues journées d’hiver. - Cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un cellier à proximité pour des moments conviviaux. - 5 chambres spacieuses offrant de belles surfaces répartis en deux espaces nuit : ___ Un au rez-de-chaussée conçu pour la praticité du quotidien avec trois chambres dont une aménagée en dressing équipée et une en bureau. ___ Un à l’étage avec deux chambres mansardées aménagées confortablement pour les enfants. - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne au rez-de-chaussée et une salle de bains confortable à l’étage. - Un WC à chaque niveau pour une intimité préservée. - Palier et dégagement offrant une circulation fluide à travers la maison. - Une jolie terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique pour profiter des journées ensoleillées. - Un terrain aménagé et paysagé en terrasses sur trois niveaux dédiés : * A la détente et la convivialité, * Aux jeux des enfants, * Au jardinage avec son potager à hauteur. - Garage, places de parking et borne de charge électrique permettant de stationner en toute sécurité et de recharger son véhicule à domicile. - Système de climatisation réversible à chaque niveau garantissant un confort optimal toute l’année. Située entre les centres de Beaumont-en-Véron et d’Avoine et de Chinon, à proximité du Collège, des Écoles, avec un accès aux gares et l’autoroute en moins de 15 min et à 7 min du CNPE. Cette maison familiale d'exception se distingue par son agencement soigné, ses espaces généreux et son emplacement stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie paisible et confortable à Beaumont-en-Véron. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.