Maison d'exception à vendre à Puginier (11400)

À seulement 15 minutes de castelnaudary, entre fanjeaux et mirepoix, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un environnement calme et dominant. Composé d'un corps de ferme en pierre, d'une maison indépendante et de plusieurs dépendances, ce domaine offre un cadre idéal pour une vie familiale, un projet de gîtes ou une activité équestre. Un ensemble complet et modulable -corps de ferme (t8 - 6 chambres) : beaux volumes, belle luminosité et tout le charme de l'ancien parfaitement entretenu. (possibilité de diviser l'habitation en deux logements distincts pour créer deux gîtes indépendants, ou de conserver l'ensemble pour un accueil de groupes ou événements familiaux.) -maison indépendante (t4 - 3 chambres) avec garage : parfaite pour loger la famille, accueillir des amis ou générer des revenus locatifs complémentaires. -deux dépendances : - un t2 aménagé, idéal pour de la location saisonnière, - un dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou être transformé en salle d'activités, atelier ou gîte d'étape. -un garage fermé et de vastes espaces de rangement complètent ce bien aux multiples usages. Les atouts majeurs -environ 7 hectares attenants, exploitables pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter d'un vaste espace naturel et préservé. -vue dominante sur la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis : un havre de paix. -accès rapide à castelnaudary, à l'autoroute et à toutes les commodités. -potentiel locatif élevé : la présence de plusieurs habitations et dépendances permet de développer un rendement attractif, que ce soit en location saisonnière, en gîtes ou en résidences indépendantes, un atout majeur pour tout profil investisseur. En résumé : un domaine rare sur le marché, associant authenticité, volumes, modularité et nature. Parfait pour : -une grande résidence familiale, -un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, -une activité équestre ou agricole, -ou tout simplement une vie au calme, proche des grands axes. Un bien rare associant authenticité, charme et cadre de vie exceptionnel. Prix : 684 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : d 194 ges : b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 200 euros et 4 380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la magnifique campagne du Lauragais, entre Revel, Castelnaudary et Villefranche De Lauragais, se trouve une villa d'exception nichée dans un parc de 8500 m² entouré d'une abondance d'arbres majestueux et sentiers soigneusement entretenus, offrant un cadre paisible et préservé, loin des regards indiscrets. Cette propriété, construite avec soin en 1980, a été méticuleusement entretenue et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette villa offre une expérience de vie unique. Imaginez-vous vous détendre dans son séjour lumineux de 30 m², profiter de délicieux repas dans sa salle à manger attenante à une cuisine équipée, ou vous reposer dans l'une des 4 chambres spacieuses, chacune offrant un confort inégalé. De plus, un appartement indépendant de 24 m², donnant sur la piscine, vous offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail inspirant. Vous serez également séduit par le vaste garage de 60 m² avec cave, parfait pour les amateurs de voitures ou de bricolage. Cette villa, véritable joyau rare, est prête à vous accueillir et à vous offrir un style de vie incomparable dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre propre coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 904376.

Située dans l'Aude, cette maison de maître de 294 m², mitoyenne et sans vis à vis, entièrement restaurée, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en offrant le confort. Au rez de chaussée, cette demeure propose un grand hall traversant, une cuisine, un cellier, un salon et salle à manger. Aux étages, six chambres généreuses et lumineuses, aux volumes élégants et authentiques et au dernier étage, une belle pièce d'environ 100 m² dédiée aux loisirs. Les matériaux d'époque soigneusement conservés témoignent du charme intemporel de la bâtisse, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Un parc exceptionnel de 1,4 hectare, s'étend autour de la propriété. Vous y découvrirez des arbres bicentenaires et tricentenaires, une fontaine majestueuse, une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage en bois, parfaitement intégrés dans le cadre. En retrait, une petite chapelle privée vient enrichir l'histoire et l'authenticité du lieu, apportant une touche unique à l'ensemble. Côté confort, rien n'a été oublié : chauffage moderne par pompe à chaleur, système de forage partiellement utilisable pour l'alimentation en eau, et l'assainissement par micro-station est récent et conforme, et une cave spacieuse complètent les prestations de cette demeure d'exception. Cette résidence rare allie caractère, élégance et modernité. Elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre unique où chaque instant devient un souvenir. Une visite vous convaincra : cette maison ne se contente pas de se découvrir, elle se vit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nathalie mazbanian vous propose cette maison contemporaine bien située et équipée, avec piscine. À seulement 40 min de toulouse, 30 min de castres et 20 min de castelnaudary, découvrez cette maison récente de plain-pied (juin 2023), alliant confort moderne, espaces généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 820 m², dans un secteur très recherché de revel, elle se situe à deux pas de la rigole, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et, pour les amateurs de nature, à 35 minutes du lac de saint-ferréol. Un intérieur raffiné, pensé pour le bien-être : -pièce de vie d'exception de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. -cuisine design, aménagée et équipée avec soin, complétée par un cellier. -4 chambres élégantes, chacune avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. -un bureau spacieux, idéal pour concilier activité professionnelle et cadre de vie. -salle d'eau supplémentaire et wc indépendant. Des prestations modernes et connectées : -chauffage réversible dernière génération, ajustable pièce par pièce. -domotique complète : volets roulants motorisés, pilotage vocal, fibre. Un extérieur pensé pour l'art de recevoir : - terrasse ensoleillée donnant sur un jardin paysager. - piscine en béton sécurisée, invitant à la détente. - carport en ossature bois pour deux véhicules. - atelier, abri de jardin et portail motorisé avec interphone. Cette villa rare sur le secteur incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et cadre de vie privilégié. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante. Prix : 405000 euros, honoraires charge acquéreur, soit 385000 euros hors honoraires (base de calcul des droits de mutation). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian, agissant en qualité de consultant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 allée des cinq continents- zac le chêne ferré 44120 vertou rcs nantes n° 487 624 777 000 40 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 ccc nantes- st nazaire garantie galian- 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat n° 419808 maz le professionnel garantit et sécurise votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe a : 37 kwh / m² / an ges a : 1 kgco² / m² / an (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure de 373 m² environ, terrain de 8000 m², 8 chambres située dans un environnement paisible et à proximité de castelnaudary, venez découvrir cette demeure d'exception et magnifiquement rénovée qui vous séduira par ses volumes harmonieux et son aménagement soigné sur une généreuse parcelle arborée de 8000 m² environ. Vue imprenable ! Cette demeure offre un cadre de vie idéal et comprend une dépendance de 128 m² environ. Visite virtuelle sur demande ! L'intérieur se compose de : une spacieuse pièce de vie lumineuse, 41 m² environ une grande cuisine aménagée et équipée, 43 m² environ une cuisine équipée lumineuse dans la dépendance de 15 m² environ huit chambres une salle de bains avec douche une salle d'eau avec wc une salle d'eau avec douche 3 wc double vitrage pvc excellente isolation pompe à chaleur insert de cheminée traversant double face plancher bois à l'étage, travertin les extérieurs : terrain de 8000 m² environ, piscine toiture rénovée en totalité pas de vis à vis puit terrain de pétanque située à saint papoul et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et accès autoroute, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel. Prix : 599.000 euros, honoraires agence à charge vendeur dpe a 51 kwh / m² / an, ges a 1 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euroset 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -.

Superbe villa familiale de 270 m² habitables, avec vue dégagée, à seulement 15 minutes de Revel, 35mins de Castres et 35mins de l'entrée de Toulouse. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue sur la campagne et la Montagne Noire, cette vaste villa de 270 m² habitables est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Conçue pour allier fonctionnalité et élégance, elle offre un cadre de vie rare à proximité des commodités. La maison se compose de 5 chambres allant de 12 à 26 m², dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine ouverte sur le séjour, idéale comme espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Le plus, la possibilité d'aménager un local indépendant de 35 m², idéal pour recevoir les amis, la famille ou pour du locatif Air BnB. Le cœur de la maison bat dans son immense salon / séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. La cuisine est spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Elle à l'avantage d'être attenante à un cellier / buanderie. La villa repose sur un sous-sol complet de 170 m² offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, espace de rangement, atelier, salle de sport… Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation installée en 2021, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Elle est également équipée d'un portail électrique, de la fibre optique et bénéficie d'une accessibilité PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et paysager, d'une grande terrasse avec la possibilité de la couvrir (permis de construire déjà déposé). Rare sur le secteur, cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception : volumes généreux, prestations de qualité, environnement calme sans être isolé, à seulement 12 km de Revel et avec un accès facile aux commerces, écoles et services. Un bien idéal pour les familles exigeantes, avec ascendants et / ou descendants, recherchant espace, confort et qualité de vie. Contacter moi sans plus attendre pour venir découvrir ce bien d'exception, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 908756.

Propriété d'exception à Revel – 300 m² de Plain-Pied, Parc de 1,4 ha, piscine majestueuse À seulement 1 km du centre-ville de Revel, à 50 mins de Toulouse, 30 mins de Castres et 15 mins de l'autoroute des deux mers, découvrez cette sublime villa contemporaine, entièrement de plain-pied, offrant 300 m² habitables dans un cadre naturel paysagé, avec mare, deux puits, et arboré de plus de 1,4 hectare, entièrement clôturé pour une intimité absolue. Un intérieur spacieux et raffiné dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce à vivre spectaculaire de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Une grande cuisine pour pouvoir recevoir bon nombre d'hôtes. Une terrasse couverte de 48 m² et une véranda de plus de 40 m² chauffée et climatisée prolonge cet espace de vie, idéal en toute saison. Côté nuit, la maison offre 5 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Vous trouverez également deux salles d'eau modernes et une salle de bain, garantissant confort et praticité pour tous. L'extérieur est idyllique, un véritable havre de paix : une immense piscine au sel de 80 m² trône face au parc, entourée d'un environnement verdoyant et paysager, propice à la détente et à la sérénité. Des prestations haut de gamme • Maison entièrement rénovée dès 2020, prête à vivre. • Un Garage indépendant de 31 m². • Climatisation et chauffage pour un confort optimal. • Atelier et abri voiture sur la propriété, idéaux pour le rangement et les loisirs. Un emplacement recherché grâce à sa proximité immédiate des commerces, cette propriété rare sur le marché saura séduire les amateurs de discrétion et d'espace, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Revel. Un bien d'exception, sans aucun travaux, à visiter sans tarder. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 894729.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant pavillon récent, construit en 2015, d'une superficie de 108 m², situé sur la commune de REVEL. Niché sur un vaste terrain de 764 m², cette propriété dispose d'une spacieuse terrasse abritée et d'un chalet, le tout dans un cadre urbain paisible. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité avec toutes les commodités essentielles : écoles, collèges, lycées, commerces et centre médical. Cette maison de plain-pied se distingue par sa grande pièce à vivre, qui comprend un séjour spacieux, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. Cette disposition conviviale est parfaite pour partager des moments en famille. Vous bénéficierez également d'un cellier / buanderie, d'un toilette séparé ainsi qu''un garage attenant. Le coin nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau, garantissant ainsi votre intimité. De plus, vous aurez accès à une magnifique salle de bain avec toilette. Ce pavillon dispose d'une pompe à chaleur air / eau, offrant un chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un système de rafraîchissement pour vous garantir une fraîcheur agréable pendant les mois chauds. Un atout indéniable pour un confort de vie incomparable ! Venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son confort et son cadre enchanteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Villa d'architecte au lac de Saint-Ferréol Découvrez cette magnifique villa d'architecte, située à 3mins à pieds du Lac de St Ferreol, alimentant le canal du midi, à seulement 5mins des commodités de Revel, 15mins de l'autoroute des deux mers et 50mins de Toulouse, dans un cadre paisible entouré de forêts et de montagnes. Idéale pour une grande famille avec ascendants ou descendants. D'une superficie de 200 m², cette villa se distingue par sa pièce à vivre spacieuse de plus de 45 m², agrémentée de sa cheminée ainsi que d'un plafond cathédrale qui crée une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour recevoir tout en étant avec vos convives au salon. Vous trouverez également quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle d'eau et une salle de bain indépendante, un second salon indépendant de plus de 30 m², une buanderie et un garage de plus de 20 m². Pour vos moments de détente, la maison dispose d'une salle de cinéma, idéale pour profiter de vos films préférés dans le confort de votre foyer. À l'extérieur, une magnifique terrasse suspendue de plus de 35 m² offre un espace agréable pour se relaxer, tandis qu'une piscine hors-sol invite à la baignade durant les chaudes journées d'été. La propriété implanté sur un terrain clos de 570 m² est également équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques, alliant confort et modernité. Cette villa offre la possibilité de créer un ou plusieurs logements individuels, chacun avec une entrée indépendante, grâce à sa configuration facilement divisible. Les équipements : Pompe à chaleur Daikin Air / Eau, climatisation réversible, isolation sous toiture (2023) charpente hourdis, portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un environnement idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 879911.

À vendre – Maison de ville de 125 m² rénovée avec jardin et garage – Revel Située dans un quartier calme de Revel, cette maison de ville offre 125 m² habitables, un jardin clos de 130 m² sans vis-à-vis ainsi qu'un grand garage de plus de 16 m² et atelier de plus de 48 m². • Le Rez de chaussée de 95 m² comprend l'atelier, une buanderie, un WC et une salle d'entrée. Agencement : • Au 1er étage : un salon-séjour lumineux traversant d'environ 30 m², une cuisine semi-ouverte de 17 m², une suite parentale avec salle d'eau et une grande terrasse partiellement couverte de plus de 20 m² avec vue dégagée sur la Montagne Noire. • À l'étage supérieur : deux grandes chambres traversante de plus de 15 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations : • Maison entièrement rénovée (électricité, plomberie, chauffage, climatisation gainable réversible) • Isolation renforcée (combles, murs, cloisons) • Menuiseries double vitrage bois et PVC • Toiture en excellent état, refaite il y a 15 ans (crochetée et zinguerie refaite) • Cuisine sur-mesure • Aucun travaux à prévoir Maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché de Revel, à proximité des commodités à pieds. Bien très rare sur le marché revelois, contactez-moi rapidement pour venir visiter ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 922693.

Alicja bak vous présente une maison d'exception - 7 pièces, 4 chambres, 181 m². Terrain de 2 000 m² clôturé. À seulement 5 minutes de castelnaudary, dans le quartier prisé. Édifiée en 1998 par un architecte de renom, cette villa d'exception s'implante au coeur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 000 m², piscinable, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les pyrénées d'un côté et la montagne noire de l'autre. Les volumes généreux et lumineux séduiront les amateurs d'espace. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée en marbre, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce à vivre. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans le salon. Les volets roulants motorisés participent a la sécurité et au confort quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux wc indépendants. De nombreux placards et rangements optimisent l'espace. Les finitions haut de gamme, notamment les boiseries de qualité, renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, le jardin plat et arboré bénéficie d'un système d'arrosage intégré. Un garage fermé de 18 m² complète les prestations. La villa bénéficie d'un haut niveau de sécurité. Taxe foncière est de 1700 euros prix de bien 591760 euros dont 4 % d'honoraires charge ? Acquéreur, soit 569000 euros hors honoraires classe énergie : c / classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 417873 kab : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison - rénovation - moderne - calme - jardin - terrasse - 3 chambres - spacieux - lumineux - garage - cellier - vue dégagée - le falga - lauragais située à moins de 10 minutes de caraman, en bout d'un chemin privé, cette maison de caractère se niche dans un environnement naturel d'exception, entourée de champs en agriculture biologique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le calme de la campagne et une vue panoramique sur les paysages vallonnés du lauragais. Une adresse rare pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et déconnexion, tout en restant à proximité des commodités. Ancien hangar réhabilité avec élégance, ce bien offre 185 m² habitables où authenticité architecturale et prestations contemporaines se marient parfaitement. La pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et généreuse, s'ouvre sur une grande terrasse avec une cuisine d'été. L'étage accueille trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un espace modulable. Chauffage au sol réversible, panneaux solaires, vmc double flux, fibre optique… la maison combine charme et efficacité énergétique. Le tout sur un terrain de 2 000 m² soigneusement paysagé, avec un grand garage de 60 m² et un potager. Contactez votre agence orpi balma pour convenir d'une visite ! Référence agence : 2600.

Propriété d'Exception au Cœur de la Campagne Lauragaise À 15 minutes de Caraman, 10 minutes de Revel, 30 minutes de Castres et 35 minutes de Toulouse, découvrez ce corps de ferme d'exception, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant. Un domaine clos de 8668 m², alliant authenticité et grand volumes, avec 370 m² habitables et 170 m² à rénover. Composé de 3 habitations : 1ère habitation (183 m²) : Grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle de bain. 2ème habitation (190 m²) : Salon avec poêle à bois, 5 chambres, terrasse avec piscine. 3ème habitation (170 m² à rénover) : Cuisine, salon, 3 chambres, dont une suite parentale. Prestations & dépendances : Piscine 15x5 m avec dôme de protection, garages, greniers aménageables, puits, mare. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Confort : Toiture en bon état, isolation, chaudières De Dietrich, assainissement et compteurs séparés. Un bien rare aux multiples possibilités. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Maison de campagne de charme – Nature, calme et volumes aux portes de Revel À seulement 10mins de Revel, 50mins de Toulouse, 30mins de Castres, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison de campagne atypique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de sérénité. D'une surface habitable de 146 m², cette propriété pleine de caractère allie authenticité et confort. Le bâti, réparti entre une première construction datant d'avant 1900 et une extension de 1960, dégage une atmosphère unique, chaleureuse et pleine de charme. Dès l'entrée le ton est donné : un vaste salon-séjour de plus de 33 m², baigné de lumière naturelle, avec un plafond cathédrale et un poêle à bois qui invite à la détente en toute saison. L'espace de vie est prolongé par une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte avec son barbecue, idéale pour vos repas d'été, équipée d'un barbecue intégré, dans un cadre bucolique. La maison propose au total 4 chambres dont deux chambres de plain-pied, une salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage avec une vaste mezzanine, et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire si besoin. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré de plus de 7000 m², sans aucun vis-à-vis, propice à la quiétude et à la contemplation. Un véritable havre de paix. Atout rare et recherché : la propriété comprend également un grand hangar professionnel de plus de 260 m² (20 m x 13 m), avec une alimentation électrique en triphasé (380V). Parfait pour un artisan, un collectionneur, un professionnel ou une activité de stockage, ce bâtiment indépendant offre de multiples possibilités (activité, location, entrepôt…). Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Revel et de toutes les commodités, tout en étant totalement immergé dans la nature. Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Environnement privilégié. Cette maison unique séduira les esprits libres en quête d'espace, d'authenticité et de douceur de vivre. Un lieu rare, où le temps semble suspendu. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 914490.

Découvrez ce domaine d'exception situé en plein cœur du pays Lauragais à Puéchoursi, à moins d'une heure de Toulouse et de Carcassonne. Niché sur 6 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une activité de gîte, chambres d'hôtes, réception ou séminaire. Deux habitations principales > Maison 1 : Plain-pied, spacieuse et lumineuse 152 m² environ • 3 chambres • Séjour de 57 m² avec cuisine ouverte • Cellier et grande buanderie • Salle de bain avec WC • Deux terrasses (couverte au Nord et ouverte au Sud) > Maison 2 : Charme et authenticité R + 1 d'environ 124 m² • Cuisine séparée • Séjour avec cheminée (33 m²) • Véranda chauffée et climatisée (18 m²) • Suite parentale avec salle de bain et douche • À l'étage : 2 chambres mansardées (12 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC > Un espace locatif clé en main : * 2 gîtes entièrement équipés : • Gîte 1 : 6 personnes (62 m²) • Gîte 2 : 4 personnes (50 m²) * 3 chambres d'hôtes de standing (2x20 m² et 22 m²) * Salle de réception de 79 m² avec bar et cuisine professionnelle équipée (chambre froide, coin plonge, cuisson, etc.) Vendu meublé et prêt à l'exploitation Des extérieurs enchanteurs pour séduire vos hôtes * Piscine avec plage et poolhouse pour des moments de détente * Terrain boisé avec animaux de ferme (chèvres, cochons, chevaux, poules…) * 3 garages > Un emplacement touristique stratégique À 15 minutes de Revel et son célèbre marché du samedi À proximité du lac de Saint-Ferréol (sports nautiques et baignade) Moins d'une heure de Toulouse et Carcassonne Que vous souhaitiez développer une activité de tourisme, de réception ou de séminaire, ce domaine d'exception est une opportunité clé en main. Un projet en tête ? Ce lieu est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 896771.

Dans un cadre naturel préservé, avec une vue panoramique à couper le souffle, Sandrine de l'agence IMMOJOY vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme rénové, véritable havre de paix au potentiel remarquable. Ce bien d'exception développe plus de 400 m², dont 157 m² habitables entièrement rénovés, alliant authenticité et confort moderne : Salon baigné de lumière de 23 m² Salle à manger conviviale de 21 m² Cuisine indépendante aménagée de 14 m² Deux chambres spacieuses en rez-de-chaussée (29 m² et 15 m²) Deux chambres à l'étage (16 m² et 17 m²) Grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche (10 m²) WC indépendant Plus de 250 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : atelier d'artiste, gîte, espace de réception, stockage. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique à votre image. Située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec le coeur du village. Saint-Michel-de-Lanès offre les commodités essentielles : épicerie, bar-restaurant, bureau de poste. À seulement 4 km, Salles-sur-l'Hers complète l'offre avec ses commerces et services, tandis que Villefranche-de-Lauragais, à 10 minutes, vous connecte à l'autoroute et à une vie citadine dynamique. Vous rêvez d'espace, de nature, et d'un lieu à fort caractère pour concrétiser vos projets ? Ce corps de ferme est une invitation à vivre autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette superbe propriété de 166 m² nichée au cœur du charmant village de Pexiora, à quelques pas de Castelnaudary et de toutes ses commodités (gare, autoroute…). Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec son vaste terrain de 1500 m² entièrement clôturé, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour vos barbecues et recevoir vos amis. De plus, vous disposerez de plusieurs places de stationnement, d'une dépendance et d'un grand garage avec un espace buanderie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce à vivre où se mêlent harmonieusement une cuisine moderne avec îlot, un coin salle à manger et un vaste salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une élégante salle de bain et un toilette. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une suite parentale avec un grand dressing et une magnifique salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. Cette maison est entièrement équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le petit plus : la possibilité de diviser une partie du terrain pour un projet locatif, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette belle propriété. N'attendez plus, venez visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Exceptionnelle propriete renovee - acces toulouse par axe direct en direction de villefranche-de-lauragais. Découvrez ce magnifique domaine lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de l'ancien et design contemporain. Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré d'essences variées et agrémentée d'un vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant d'entrées indépendantes et de garages privatifs. La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible. La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie. Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les pyrénées et la montagne noire. Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de toulouse. La configuration permet également de relier ou d'agrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives d'évolution. Cette propriété d'exception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible. Très bon classement énergétique de l'édifice (b). Une opportunité rare pour un bien d'exception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Propriété de Caractère entre Villefranche-de-Lauragais et Carcassonne Située entre TOULOUSE SUD (30′) par l’A61 et CARCASSONNE LA CITÉ 60km (55′), l’accès a la propriété est très rapide et simple depuis la sortie autoroute A61 par une départementale en ligne droite au milieu des champs agricoles. Nichée au cœur des vallons du Lauragais, cette propriété "Ancienne ferme Métairie Lauragaise" d'exception de 1850 allie le charme et la tradition de l'ancien restauré, au confort de la rénovation du moderne. Entourée de champs de blé, colza et tournesol, elle offre un cadre de vie paisible, et authentique dans un confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ + 460 m² répartis sur deux niveaux. - Terrain : parcelle arborée de 5 000 m² avec piscine. - Pièces : +10 pièces grands volumes (autour des 30 m² / pièce), avec grande hauteur sous plafond ( + 3m), parquet & plancher ancien traditionnel abouté cloué, murs enduits peints à la chaux, cheminées anciennes rénovées en moderne (normes de maintenant), portes encadrements moulurés double vantail. - Chauffage : chaudière autrichienne à pellets avec silo automatique intégré, garantissant une performance énergétique optimale. - Dépendances : nombreuses annexes à aménager sur l'aile Est ( + 250 m²) stockage sur l’aile Ouest ( + 150 m²) et un logement T3 indépendant à l'étage. - Extérieurs : façade exposée plein Sud, grande piscine vue sur les champs du Lauragais, parc arboré et jardin paysagé, allée de pins maritimes à l’entrée Est, terrasse ombragée exposée nord sur l’arrière, plus de fraîcheur l’été. Cette demeure a été restaurée avec soin, respectant les matériaux et techniques traditionnels tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une isolation performante, des systèmes d'énergie aux normes de maintenant, une excellente couverture Wi-Fi complète et une excellente réception mobile partout dans la propriété.​ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez consulter l'annonce complète sur le site UrbanHouse360. com : "Art de Vivre en Lauragais".

Belle maison en pierre de caractère de plus de 400 m² dans le centre d'un charmant petit village audois, à 10min de revel, 15min de l'échangeur d'autoroute de villefranche de lauragais 20 min de castelnaudary, 30 min de toulouse. Au rez-de-chaussée, grand séjour cathédrale lumineux de 41 m², salon tv, bureau, salle de musique, grande cuisine de 50 m² avec coin repas, chambre avec salle d'eau. À l'étage, 8 chambres dont 1 chambre avec salle de bains, dressing, salle de sport, espace billard en mezzanine. À l'extérieur, agréable jardin clos de plus de 900 m², piscine 7x3m, bar. Les plus : très grands volumes, bâtisse en pierre, toit neuf, chauffage central à granulés, garage. Quel que soit votre projet, cette belle demeure d'exception saura s'adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme et chambres d'hôtes… n'hésitez pas à me solliciter pour une visite virtuelle en 360° a visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 920888.

Élégante ferme Lauragaise rénovée – à 30 min de Toulouse et 10 min de Villefranche-de-Lauragais À seulement quelques minutes de l'autoroute et des commodités, découvrez cette authentique ferme Lauragaise entièrement rénovée, offrant plus de 370 m² habitables dans un cadre d'exception de 1ha clos. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un immense salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un poêle central renforce le caractère unique de cet espace de vie. Une entrée spacieuse, une buanderie cellier et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute intimité. Côté pratique, la maison dispose d'un garage double de plus de 75 m² ainsi que d'un abri pour camping-car. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace détente, billard et bureau dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace nuit. Un atelier attenant offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. Les extérieurs invitent à la détente : grande terrasse, véranda lumineuse, piscine, et même garages supplémentaires et des box à chevaux pour les passionnés d'équitation. Cette demeure d'exception, alliant confort, authenticité et sérénité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 928498.

* Nestenn a le privilège de vous proposer cette magnifique propriété d'exception de 386 m² entièrement rénovée par un cabinet d'architecte au coeur d'un superbe parc paysagé, au calme et en position dominante avec vue sur Les Pyrénées, à quelques minutes de toutes les infrastructures de Villefranche de Lauragais et son axe autoroutier. * Cette ancienne ferme Lauragaise entièrement réhabilitée et repensée par un cabinet d'architecte se compose de 2 habitations aux prestations haut de gamme alliant à la perfection les matériaux anciens conservés et les prestations contemporaines. La décoration aux tons doux et la présence grâcieuse du bois, vous plongera dans une atmosphère reposante. L'habitation principale d'une surface de 264 m² offre de très beaux volumes et une lumière exceptionnelle grâce à son exposition au Sud et ses baies à galandage omniprésentes. Le rez de chaussée propose une élégante entrée, conduisant à la cuisine entièrement équipée et la pièce de vie sublimée par son jardin d'hiver, une suite parentale, et une chambre avec salle d'eau. L'étage dessert un bureau et 2 vastes chambres sous rampant équipées de salles d'eau. Au centre de la bâtisse, un garage de 80 m² avec cave permet de séparer les 2 habitations. Le 2nd bien d'une surface de 122 m² sur 2 niveaux offre la même qualité de prestations et une décoration soignée. Le rez de chaussée offre une lumineuse pièce de vie avec accès à une agréable terrasse, et une suite parentale. L'étage avec sa mezzanine dessert un vaste espace nuit avec salle d'eau. L'ensemble est équipé d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, ballons thermodynamiques, menuiseries aluminium. Ses atouts : son site exceptionnel avec vue Pyrénées, sa conception raffinée, son orientation au Sud avec ses grandes baies et son incroyable lumière, ses 6 chambres avec chacune sa salle d'eau, son potentiel avec ses 2 habitations permettant de répondre à plusieurs projets, la qualité haut de gamme de la rénovation. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : Et sur Instagram : Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Niché au cœur des majestueuses Montagnes Noires à Saissac, cet ancien lodge a été soigneusement reconstruit en 2014, alliant élégance et authenticité. Chaque détail de la rénovation reflète un goût raffiné, tout en préservant le charme de cette superbe bâtisse. Entouré par une nature luxuriante, le lodge offre une atmosphère paisible où le doux murmure d'un ruisseau voisin invite à la détente. Les visiteurs peuvent profiter de balades tranquilles à travers les sentiers boisés ou simplement se laisser bercer par la sérénité des lieux, tout en étant à proximité duvillage animé de Saissac. Ce lodge historique s'étend sur trois niveaux et offre un total de 11 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et de toilettes. Un ascenseur est disponible pour faciliter l'accès à tous les étages, en particulier pour les personnes à mobilité réduite. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall agrémenté d'un élégant escalier en chêne, orné d'une balustrade en fer forgé. À droite, un salon confortable, équipé d'une cheminée à bois, offre une vue apaisante sur le jardin. Adjacente à cette pièce, la salle à manger, également pourvue d'un foyer à bois, bénéficie d'un parquet en chêne massif et de hauts plafonds, créant une ambiance lumineuse et aérée tout en conservant une atmosphère chaleureuse. À gauche de l'entrée se trouve un spacieux salon, équipé d'une chaudière à granulés autonome, avec des portes qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine attenante est dotée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur / congélateur double, de placards avec un plan de travail en granit, ainsi qu'une magnifique table en granit massif. Ce niveau comprend également une buanderie / cellier généreusement dimensionnée, idéale pour le stockage des granulés, des vélos ou d'autres équipements. Un deuxième WC avec lavabo et l'accès à l'ascenseur complètent cet espace. À l'arrière, une halle est équipée d'un WC, d'un lavabo, d'un vestiaire, d'une pièce technique et d'une véranda menant au jardin côté nord. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Une superbe véranda, conçue comme un espace polyvalent, peut servir de salle de sport, de bureau ou de sanctuaire. L'ascenseur y donne également accès. Le deuxième étage accueille quatre autres chambres, toutes en suite, dont une est dotée d'une douche à l'italienne et de larges portes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez également une autre pièce vitrée, aménagée en espace calme pour la lecture, l'art ou la musique. Au dernier étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau attenante, se nichent sous les combles, avec des plafonds mansardés, des fenêtres de toit et des poutres apparentes. Un grand salon / salle de jeux commun est également présent, avec accès à l'ascenseur. À l'extérieur, la propriété est idéalement située dans un petit champ boisé, offrant une vue sur les pâturages et la forêt environnante. Une nouvelle piscine sécurisée complète le tout, ainsi qu'un vaste espace de stockage couvert, qui pourrait être converti en bureau ou en centre de bien-être. L'eau de la propriété provient d'un puits aux propriétés minérales naturelles, filtrée et pompée directement jusqu'à la maison. C'est une occasion rare d'acquérir un bien d'exception, parfait pour une grande famille, un hôtel de luxe / chambres d'hôtes, une retraite ou d'autres projets touristiques. Le prix de vente du Lodge inclut le mobilier, mais il peut également être vendu sans le meuble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception développant 400 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² avec piscine profitant d'un emplacement privilégié à proximité du Canal du Midi et à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et son axe autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. * Ce bien de prestige ancien corps de ferme intégralement rénové avec soin et techniques de très haute qualité vous surprendra par la précision de ses finitions, prestations et matériaux haut de gamme lui conférant une performance énergétique affichant un DPE en B. Dés le superbe hall d'entrée, vous serez portés par l'atmosphère chaleureuse et élégante qu'ont su créer et transmettre les propriétaires où le souci du détail s'apparente à un art de vivre. Sa rénovation remarquable en fait un lieu d'exception, offrant un cadre de vie unique qui inspire calme et bien être. Le hall qui dessert la magnifique salle de réception / salle à manger de 60 m² avec parquet massif et sa cuisine, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin intimiste où différents espaces invitent à la détente et la convivialité. La visite se poursuit toujours au rez de chaussée avec une suite de 35 m² donnant sur le jardin et un salon de plus de 40 m² marqué par son volume avec sa hauteur sous plafond, une décoration feutrée et raffinée avec son beau parquet en Point de Hongrie. Le salon s'ouvre sur une vaste et lumineuse salle idéale pour l'organisation de réunions / séminaires, salle de sport, profession indépendante. ou autre projet. À l'étage, autour du palier surplombant le hall d'entrée, s'organisent 4 belles chambres avec salle d'eau privative, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Le raffinement et le goût du détail se prolongent à l'extérieur, où terrasses, pool house et jardin constituent de véritables espaces de vie à part entière. Un garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Prestations : Système de chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries en aluminium, isolation renforcée garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, micropieux, portail automatisé, carreaux de ciment, parquet massif, piscine au sel. L'ensemble des prestations de cette bâtisse crée le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, où plusieurs projets peuvent se combiner, maison de famille, ou regroupement familial, chambres d'hôtes. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Exclusivité Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 500 m² dans un parc arboré de 7697 m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais. La maison principale se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 50 m² et d'un salon spacieux de 88 m². À l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains. Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne. 1 gîte entièrement équipé avec cuisine / salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Quel que soit votre projet, cette belle demeure d'exception saura s'adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d'hôtes, événementiel… Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 900462.