Maison d'exception à vendre à Lezoux (63190)

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : sublime demeure au charme d'antan - 6 pièces - jardin arboré - garage - piscine dans un cadre bucolique et préservé, à orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au coeur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un wc à l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un wc contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux. Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer. Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Maison atypique et rénovée avec terrasse couverte et cour fermée à Pont-du-Château Offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille de par sa rénovation sur les années passées, cette maison de 156 m² habitables (pour 180 m² utiles) sur un terrain de 360 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. Une pièce supplémentaire de 28 m² peut être aménagée à votre guise, en chambre ou autre espace. Ce bien possède également d’une salle d’eau avec WC au rez de chaussée, et d’une salle de bain avec WC au premier étage. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, accessible depuis la baie vitrée du salon, pour des moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, avec un chauffage individuel au gaz de ville. Le système de sécurisation est assuré par un digicode pour une tranquillité d'esprit totale. Profitez d’une cave alimentée en électricité de 20 m² et d’un espace d’environ 8 m² à l’entrée de la propriété pour vos besoins de stockage. Enfin, la maison dispose d'une cour offrant 3 places de parking pour plus de praticité au quotidien. Idéalement située, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'espaces et de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Exceptionnelle maison de village rénovée à Lussat - 10 pièces - 2 chambres - Bureau - Terrasse Nichée au cOEur du charmant village de Lussat, cette maison de caractère datant de 1900 de 343 m² et une partie récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ses 10 pièces spacieuses réparties sur deux étages. Possibilité de faire 2 appartements. Au rez-de-chaussée, 187 m² environ pouvant faire un appartement, avec une terrasse. À l'étage, une cuisine ouverte sur séjour de 84 m² environ donnant sur une terrasse ensoleillée vous permettront de profiter des belles journées en extérieur, et ce, sans vis-à-vis. Les expositions nord et sud offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau pour 72 m². Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel au gaz naturel ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de cachet. À proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéalement située pour une vie paisible en village, tout en restant connecté aux commodités de la ville. Travaux encore à prévoir pour personnaliser ce cocon à votre goût et en faire un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand – Saint-Julien-de-Coppel Au sein d'un écrin de verdure préservé de 3,2 hectares, ce domaine rare conjugue élégance, confort et art de vivre. Un château rénové avec raffinement, une maison de gardien indépendante, une maison contemporaine avec piscine, une cabane perchée dans les arbres ainsi qu'un quadruple box viennent composer cet ensemble d'exception. Le château Véritable pièce maîtresse du domaine, le château déploie ses 9 pièces lumineuses et généreuses sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une cuisine conviviale ouverte sur un vaste double séjour aux volumes majestueux, un grand bureau et un élégant WC invités. Premier étage : deux suites spacieuses avec salle d'eau et WC, alliant confort et intimité. Dernier étage : deux suites supplémentaires dont une agrémentée d'un dressing raffiné. Entre chaque niveau, deux pièces polyvalentes offrent de multiples possibilités d'aménagement. Entresol : une cave à vin aménagée, un espace de réception et un sauna invitant à la détente. La maison de gardien Une charmante demeure, totalement équipée et indépendante, permettant d'accueillir du personnel ou des invités en toute discrétion. La maison avec piscine Baignée de lumière, cette maison contemporaine se distingue par son séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, prolongée par une piscine chauffée. Elle dispose d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Les dépendances Une cabane aménagée dans les arbres, lieu enchanteur qui ravira petits et grands. Un quadruple box, idéal pour les amateurs de chevaux ou collectionneurs automobiles. Ce domaine unique allie prestige, confort moderne et cadre naturel d'exception, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, et séduira les amoureux d'authenticité comme les passionnés d'art de vivre à la française.

Iad France - Alyssia Duret vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Puy-Guillaume Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette ravissante maison de ville est faite pour vous ! Située à Puy-Guillaume, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. D'une surface totale de 120 m², cet incroyable bien offre 6 pièces dont « 3 confortables chambres et une chambre parentale, idéales pour accueillir toute votre famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour pour des moments conviviaux. Une charmante terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous pourrez y partager de délicieux repas en famille ou entre amis et y créer des souvenirs inoubliables. Construite en 1948, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Son état général est irréprochable, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La maison est dotée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, à proximité des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Puy-Guillaume. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssia Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924884455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette propriété d'exception de 323 m² sur terrain arboré de 2 hectares 45 ares et 50 centiares avec étang et dépendances. Située dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de 323 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 24 550 m², avec un étang privé de 4 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort, volumes et charme. Composition de la maison principale : Niveau -1 : séjour, buanderie, chaufferie, salle de bain, WC Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, véranda offrant une vue imprenable sur la propriété Étage : séjour en mezzanine, deux chambres, un bureau, salle de bain, WC Extérieurs et annexes : Chalet indépendant avec cuisine d'été Garage et cave Superbe parc paysager entièrement clos Grand étang idéal pour la détente ou la pêche Confort et équipements : Chauffage mixte : poêle, cheminée ouverte, chaudière fioul, pompe à chaleur Assainissement par fosse septique à remettre aux normes Ce bien rare saura séduire les amateurs d’espaces, de calme et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 450 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Ensemble Immobilier d'Exception à Vollore-Ville – Maison Principale & Gîte avec Piscine et Spa Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité un ensemble rare, où élégance, confort et nature se rencontrent. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cet ensemble se compose de : Maison Principale 192 m² – Élégance et Volumes Lumineux En entrant par la cuisine, vous découvrez un espace pensé pour vivre au quotidien : Cuisine / salle à manger de 36 m², pratique et conviviale, avec espace buanderie intégré Séjour de 67 m², lumineux et élégant, où la hauteur sous plafond et la beauté des volumes créent une atmosphère douce et accueillante À l'étage, un grand pallier dessert : 3 chambres, dont une suite parentale de 38 m² Salle d'eau fonctionnelle et espaces intimes Prestations haut de gamme : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, jardin arboré… Un cadre où confort et raffinement se conjuguent avec la nature. Gîte en Pisé 85 m² – Charme et Sérénité À quelques pas, de l'autre côté du chemin, ce gîte rénové offre : Cuisine ouverte et salon lumineux À l'étage : 2 chambres, dont une avec terrasse privative Salle d'eau moderne, piscine et terrasse indépendantes Confort : double vitrage, chauffage électrique et assainissement individuel. Un Cadre Naturel et Paisible Situé dans un lieu-dit calme, à proximité de Thiers, Augerolles et Courpière, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, médecins, restaurants et grandes surfaces. Un Ensemble Unique et Polyvalent Résidence principale ou secondaire élégante Projet touristique ou location saisonnière Vie familiale confortable dans un cadre raffiné Un coup de cœur assuré, pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et le bien-être dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 929616.