Maison d'exception à vendre à Bozouls (12340)

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion. Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300 m² séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Coté extérieur : retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée. Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité. Prestations qualitatives avec : - menuiseries aluminium. - volets électriques. - cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudière électrique. - insert à bois. - deux chauffe-eau pouvant alimenter indépendamment la partie "studio" et la partie principale. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Iad France - Isabelle Darras-Fontalba vous propose : Maison Traditionnelle de 165 m² avec Jardin et Garage à Espalion Au cOEur d'Espalion, découvrez cette maison offrant 6 pièces réparties sur 2 étages. Construite en 1972, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 749 m². Description des Pièces : - 5 grandes chambres - 1 bureau - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 cuisine équipée - 1 salle à manger conviviale - Jardin paysager pour profiter du plein air et de la nature environnante - sous-sol comprenant 1 garage pouvant accueillir 2 voitures, grande buanderie, cave D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés cette année (remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage aluminium, isolation des combles et plafonds bas) et l'électricité à été remise aux normes - Expositions Sud, Est et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Proche de tous les commerces, écoles, professionnels de santé, piscine municipale et clubs sportifs, facilitant votre quotidien Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour personnaliser ce bien à votre goût et le rendre encore plus accueillant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Espalion. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Darras-Fontalba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943202606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du magnifique village d'Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette demeure authentique du XVIIe siècle allie le charme de l'ancien et un emplacement exceptionnel. Avec ses façades mêlant colombages et pierre de schiste, elle séduit dès le premier regard. À l'arrière, une cour paysagée de 160 m², exposée plein sud, offre un cadre privilégié en plein centre du village. Un bien d'exception pour un projet de vie : Grâce à sa superbe vue sur le pont d'Estaing et son château, ainsi qu'à sa situation idéale sur le GR 65 (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle), cette demeure est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Elle offre de grands volumes, avec : 7 chambres spacieuses (allant de 12 à 28 m²) Un studio indépendant de 34 m² De nombreux points d'eau, dont 5 WC et 3 chauffe-eaux Un garage de 38 m² et une cave dallée de 20 m² Un cadre de vie unique ! Bien que située en plein centre du village, la maison bénéficie du calme d'une ruelle paisible loin du trafic routier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la demeure est en très bon état d'entretien. Amoureux du patrimoine, professionnels de l'accueil ou passionnés d'authenticité, ce bien rare est une opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 10.

Domaine d'exception, un manoir de 400 m², un gîte 3 * 'Ministère du Tourisme' de 160 m² avec 3 belles chambres avec chacune une salle d’eau ou de bains. Le manoir offre 3 chambres, dont une suite parentale avec sauna. Un jardin de plus de 8 000 m² piscinable et une source naturelle, un garage pour 4 véhicules. Un lieu agréable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.