Maison d'exception à vendre à Bois-de-la-Pierre (31390)

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau niché au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, orné d'arbres centenaires. Ce château de plus de 520 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offre un cadre de vie luxueux et serein. Le château se compose de (416 m²) : En rez de chaussée Un grand hall d'entrée présentant l'escalier tournant, et desservant plusieurs espaces. Un vaste séjour, salle à manger et une grande cuisine Un espace bureau de plus de 43 m² Egalement, vestibule, sanitaire, cellier, buanderie. À l'étage 5 suites spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain indépendante. Aspect technique : Menuiseries en double vitrage, PVC avec volets roulants électriques (rdc) ou bois (étage) Système de chauffage au fioul, et cheminées insert Plusieurs cumulus Assainissement individuel Les Extérieurs et Dépendances : Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de terrain. Vous y trouverez : Plus de 500 m² de dépendances avec une écurie, atelier et garages, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets Un charmant pigeonnier avec une vue imprenable sur la piscine Une piscine de 6X12 De grandes terrasses Allée en gravier Jardin paysagé Parc clôturé pour les chevaux Portail électrique, parking, bassin. Logements Indépendants : La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant des possibilités supplémentaires : Une maison indépendante de type T3 de 70 m², avec jardin et potager clôturés. Un appartement indépendant de 57 m² Ce château est donc une opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Ce site présente des intérêts, tant pour une résidence de famille, que pour un lieu professionnel, les projets de chambres d'hôtes, restauration, évènementiel. etc. seront les bienvenus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Vidéo du site sur demande. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Une villa d'exception à Noé Un havre de paix à découvrir ! Votre conseillère Immojoy vous propose une magnifique villa, nichée au coeur d'une impasse paisible sur un vaste terrain de 700 m². Un cadre idéal pour les familles ! À seulement 4 minutes à pied des écoles et avec un collège accessible sur la commune, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Entièrement rénovée et agrandie, elle est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Charme et espace au rendez-vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte moderne et un salon chaleureux idéal pour des instants de convivialité en famille. Un espace nuit optimisé Avec deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau attenant et une chambre en mezzanine, chaque membre de la famille trouvera son cocon parfait. Une spacieuse salle de bain vient compléter cet espace confortable. Extérieur de rêve ! Profitez d'une grande véranda, d'un cellier, d'un garage et surtout d'une superbe terrasse donnant sur une piscine, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Prestations haut de gamme ! La maison est équipée d'un poêle à granulés pour une ambiance cosy et d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de proximité avec les commodités d'une commune dynamique N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

NOE 31410, belle villa contemporaine construite en 2021 développant 193 m² habitables environ sur un terrain entièrement clos de 950 m² avec piscine, garage et T2 indépendant. Située à seulement 25 minutes au sud de Toulouse, dans un village bénéficiant de toutes les commodités, Elle se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie de 77 m² aux multiples ouvertures, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie et d'une arrière cuisine. Le coin nuit dispose d'une belle suite parentale avec salle de douche à l'italienne et dressing, de 3 belles chambres avec placards, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et d'un toilette. À l'extérieur : un double garage, un appartement indépendant de type 2 de 33 m² environ et une piscine avec pool house sur une terrasse de 100 m² complètent ce bien d'exception ! Villa offrant des prestations modernes haut de gamme dans laquelle il fait bon vivre. Bien rare sur le secteur ! Pour tous renseignements complémentaires et visites contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer au 06 83 86 01 15 qui vous accompagnera dans votre projet (Rsac de Toulouse 797 755 048) Prix : 669 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 27 / 02 / 2025 DPE : À GES : À Consommation d'énergie primaire : 63 kwh / M² / an Consommation d'énergie finale : 27 kwh / M² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1130 et 1580 euros (abonnements compris) sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / SAS IMMO DABI RCS 933 188 930.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : * Sublime Maison Familiale de Standing au Lherm - 3 suites et 2 Chambres - Piscine - Garage - Prestations Haut de Gamme * Bienvenue dans cette somptueuse maison contemporaine située à Lherm, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Cette résidence de 2021 d'une surface de 214 m² sur un terrain de 1120 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux composé de 7 pièces agencées avec goût. Les 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, offrent calme et intimité à ses occupants. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle à manger et le salon, la véranda d'une totalité de 75 m² vous invitent à la détente et à la convivialité. La salles de bain, les 3 salles d'eau et les 3 WC apportent un confort indéniable à toute la famille. De plus, vous profiterez de 2 magnifiques terrasses pour des moments de relaxation ensoleillés. Cette demeure d'exception est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. La piscine, le pool house vous promet des instants de détente et de loisirs uniques, tandis que le double garage, le carport pour le camping car et les 3 places de parking offrent praticité et sécurité à vos véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie de l'ensemble des services modernes, tels que la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec insert et plancher chauffant, ainsi que des dispositifs de sécurité tels qu'un interphone, portail électrique, un système de caméra et une porte anti-intrusion. Le jardin est un véritable havre de paix qui ravira les amateurs d'espaces extérieurs soignés. Profitez de ce cadre exceptionnel pour des moments de détente ou des réceptions conviviales entre amis. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Des surprises à découvrir Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À MAUZAC (31410) À seulement 30 minutes de Toulouse – Environnement calme et naturel Située dans un cadre verdoyant exceptionnel de plus de 2,3 hectares, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2010, offre des prestations haut de gamme, alliant confort moderne, design épuré et tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 158 m² Terrain paysager : 2,3 hectares Elle se compose : Un vaste séjour traversant de 76 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres avec salle d'eau privative 1 bureau 1 suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau Terrasse spacieuse avec vue dégagée sur le parc Garage de 155 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. Le séjour bénéficie de grandes baies vitrées d'angle qui prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Prestations et équipements : Chauffage par géothermie Climatisation réversible Système d'alarme Fibre optique Parc arboré soigneusement entretenu Accès par allée goudronnée Localisation : Idéalement située à quelques minutes du centre de Mauzac, de la Garonne et de l'échangeur autoroutier, cette propriété offre un compromis parfait entre proximité des commodités et calme absolu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces vous offre un espace de vie exceptionnel à Le Fauga, à 3 minutes de Lavernose, à 5 minutes de Muret, et 25 minutes de Toulouse. Construite en 2003, cette propriété offre 161 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 903 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme et le confort de cette maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et de qualité toute équipée. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse et à la piscine (au sel). Un poêle à pellets permet de profiter des douces soirées d'hiver, et la pompe à chaleur (gainable) complètera ce confort ou rafraîchira lors de la canicule l'été. L'espace nuit est idéalement agencé avec 4 chambres spacieuses, (dont une avec dressing et salle d'eau), une salle de bains et des toilettes séparés avec en supplément une grande pièce de 32 m² pouvant servir pour une profession libérale ou une chambre, salle de jeu, de cinéma, bureau (ancien double garage). Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Cette propriété est en excellent état et offre de nombreuses prestations de qualité, telles que la fibre optique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme. Le Fauga est une commune prisée offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes routiers. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des infrastructures essentielles. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'esthétique et de bien-être. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis. Je suis ouverte à l'inter agences, visites 7J / 7 N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Marty vous propose : Située dans la paisible commune du Fauga, cette magnifique maison neuve de 138 m² sur un terrain de 595 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Entièrement équipée et prête à vivre, cette maison moderne saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 69 m² offrant un espace de vie convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau. De plus, un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et éventuellement un bureau pouvant être aménagé dans une chambre selon vos besoins. L'extérieur de la maison est doté d'un jardin paysager offrant un bel espace de détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un garage est également à votre disposition. Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là. Cette maison neuve bénéficie de tous les équipements modernes pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, une isolation de qualité, un système de ventilation mécanique, et bien plus encore. Idéalement située, vous pourrez rejoindre rapidement l'autoroute A64, le centre de Le Fauga, Muret à seulement 10km et Toulouse à 20km. Profitez d'une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et prête à vivre dans un cadre verdoyant et tranquille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Le Fauga. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue au Fauga, à seulement quelques minutes de Muret et de Toulouse, de ses commerces, écoles et commodités. Nichée dans un secteur calme et très recherché, cette superbe maison de maître toulousaine à deux niveaux, datant des années 1800, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes et confort moderne. Entièrement rénovée en 2018 (cuisine en 2023), elle s'adresse à une famille en quête d'espace, de sérénité et de caractère. Implantée sur une parcelle close et arborée de 2 011 m², la propriété développe 225 m² habitables, complétés par 147 m² de surfaces annexes attenantes, offrant un potentiel remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall dessert un bureau de 20 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50 m², aux volumes généreux et aux finitions soignées. Le charme opère immédiatement grâce aux tomettes d'origine, véritables témoins de l'histoire de cette bâtisse de près de 250 ans. La cuisine entièrement aménagée et rénovée en 2023 s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres d'environ 19 m² chacune, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. Atout majeur de la propriété : près de 147 m² de surfaces annexes attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de jeux, dépendance ou projet professionnel. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sécurisé, arboré avec soin, constitue un véritable havre de paix. Une piscine vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. À retenir : Localisation : Le Fauga – 31410 Surface habitable : 225 m² Parcelle : 2 011 m² Annexes attenantes : 147 m² Rénovation complète en 2018 (cuisine 2023) Maison au cachet indéniable, aux volumes généreux Environnement calme et recherché Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant conjuguer charme historique et confort contemporain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 933224.

Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés ! Vue exceptionnelle sur les Pyrénées et cadre de vie à Couper le Souffle ! Située dans la charmante commune de Lézat-sur-Lèze (09210), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Nichée dans un environnement préservé, cette maison jouit d'une proximité avec des commerces locaux, écoles et services, garantissant une qualité de vie agréable. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux autoroutes et transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Cette splendide maison de 202 m², répartie sur 6 pièces dont 4 chambres, est un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec 4 salles de bain, 2 toilettes, un garage et une belle piscine, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5220 m², offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Ce corps de ferme rénové saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien d'exception alliant caractère et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

PRIX EN BAISSE ! - Située dans son écrin commingeois, au cœur d'espaces champêtres et à 10km de toutes les commodités, découvrez « Dolce Vita », une demeure d'exception entièrement rénovée de 247 m² habitables. Ancienne forge du XIXe siècle, elle a accueilli des générations de forgerons avant de se transformer en une demeure élégante et fonctionnelle grâce à une rénovation remarquable. Érigée sur un terrain de 5 893 m² entièrement autorisé à la construction, doté d'un verger, cette maison T8 propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces fluides et raffinés et de matériaux nobles. Les surfaces, intelligemment agencées, sont adaptées à des projets familiaux ou professionnels, notamment de l'hébergement touristique par exemple. Avec ses 5 chambres ( + 2 possibles en rez-de-chaussée), une lumineuse pièce à vivre de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert « Philippe » pour des bûches de 1 m, et une cuisine moderne de 22 m² avec vue sur un mur végétal d'osier et ilot central de belles dimensions, cette maison allie confort et praticité. La cuisine, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 55 m², parfaite pour des moments de convivialité. Un cellier de 7 m² et un placard sous escalier de 4 m² ajoutent des espaces de stockage. Les chambres spacieuses de 25 m², 16 m², 12 m², 19 m² et 21 m² (certaines avec grands placards) sont rénovées avec goût et préservent un cachet authentique grâce aux poutres apparentes et aux sols en bois ou stratifiés en excellent état. EXTÉRIEUR - « Dolce Vita » offre une piscine, un espace bien-être indoor à personnaliser avec jacuzzi, une terrasse sur pilotis de +/ -100 m² et un hangar de 70 m² doté d'une fosse, équipement recherché. La parcelle, autorisé à la construction et divisible, offre aussi des possibilités d'investissement intéressantes. TECHNIQUE – Pompe à Chaleur air / eau installée en 2016 avec système avec réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur bitube sans robinet thermostatique - Insert installé entre 1990 et 2004 (système individuel) - Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 - Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L - Climatisation Néant - Ventilation par ouverture des fenêtres - Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température / Sans système d'intermittence. Les ventilateurs de la PAC de marque Clivet (2016) ont été remplacés en 11 / 2024 et la carte numérique en 11 / 2022. Actuellement les volets sont repeints en blanc, les grilles en fer forgé et le portail électrique repeints en noir. Les nombreuses fenêtres à double-vitrage assurent une belle luminosité générale et les murs épais de 60 cm assurent caractère, authenticité et isolation. ENVIRONNEMENT - Implantée dans un environnement paisible à quelques minutes des commerces, santé, transport, gare, autoroute, éducation et services, cette maison séduira les amoureux de la nature avec ses sentiers de randonnée et activités de plein air. À noter que les ramassages scolaires sont prévus à 2 pas de la maison. Cette propriété rare allie harmonieusement authenticité et modernité, idéale pour une famille, un projet d'hébergement ou de colocation et pourquoi pas un repaire d'artistes ? Ne laissez pas ce beau projet vous échapper. Pour une visite, contactez Pascale Ferriz E. I. Agent Commercial en Immobilier et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique aux mille promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 574695 ).

Belle villa t5 de 182 m² hab. À 5 min du centre de muret, secteur recherché de brioudes. Cette villa vous séduira grâce à ses pièces spacieuses et son confort. Son jardin paysagé lui confère sa sérénité. Vous apprécierez le stationnement aisé devant le double garage, le porche de l'entrée prolongé d'une terrasse. L'entrée distribue sur le séjour, la cuisine et un espace nuit. Vous aimerez le large séjour ensoleillé, la douceur de la cheminée insert et son espace salon. La cuisine adossée au séjour, dispose d'un accès à la terrasse et d'un cellier bien pratique, avec branchements machine à laver. Un espace repas y trouve facilement sa place. Vous apprécierez également, le côté nuit en rez de chaussée composé de deux chambres et d'une salle de bains d'exception. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 21 et 14 m² disposant d'une salle d'eau privative et d'un wc. Côté jardin au sud-est, la piscine dotée de belles plages et la terrasse couverte raviront vos enfants et invités à la belle saison. Le tout est bordé de végétation. Prestations : climatisation réservible gainable, chaudière à condensation, volets roulants et portails automatisés. Puits avec arrosage intégré. À voir. Lhabitat immobilier - bernadette jouanicou - 06 79 04 24 75 - plus d'informations sur (réf. 3112731345) lhabitat immobilier - honoraires ttc charge vendeur.

Maison d'exception – 348 m² habitables + verrière de 64 m² – Parc de 5 276 m² Une visite et une offre s'imposent ! À la limite d'Eaunes, et seulement 10 minutes de Lacroix Falgarde, Nichée dans un cadre calme et idyllique du domaine de Brioudes à Muret, à proximité immédiate du parc de santé, cette magnifique maison récente de 348 m², entièrement rénovée avec gout par un architecte avec des matériaux haut de gamme, séduit par son élégance et son confort moderne. Intérieur raffiné Le rez de chaussée se compose d'un Séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, prolongé par une verrière artisanale de 64 m² faisant office de jardin d'hiver avec poêle à bois d'une Cuisine équipée et conviviale d'une Chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative d'une buanderie anciennement une chambre. À l'étage, une suite parentale + 2 chambres avec dressings et salle de bain. Un Sous-sol de 150 m², comprenant un garage de 67 m², cave à vins, salle de sport et nombreux rangements, vient compléter l'ensemble. Extérieur exceptionnel Piscine avec pool-house et grande terrasse Aire de jeux et potager pour petits et grands Arrosage intégré dans tout le jardin arboré Atouts majeurs Maison sans vis-à-vis Prestations haut de gamme Secteur recherché et calme à Muret Photos supplémentaires et vidéo sur demande Infos et visites 7j / 7 Un bien rare et unique, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 799 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6720.00 € et 9160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 899 225 RCP Beazley Solutions International Limited.

Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Villa d'exception à Muret, emplacement stratégique et recherché, à seulement quelques minutes des principaux axes vers Toulouse, 6 min du centre de Muret et 3 min de Eaunes, cette villa de plain-pied bénéficie d'un cadre résidentiel paisible et prisé. Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette superbe villa contemporaine construite en 2013. Nichée sur les hauteurs résidentielles de Muret, dans une impasse au calme, sans aucun vis-à-vis, vous serez charmés dès votre arrivée, par l'élégance de ses extérieurs avec son jardin paysager soigneusement conçu et entièrement clôturé de plus de 1000 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants et un entretien minimal. Chaque mètre carré a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et simplicité au quotidien. Une villa conçue pour le bien-être : avec son architecture contemporaine et épurée, elle dévoile un espace de vie spacieux et lumineux de 45 m² comprenant : - une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - un salon cosy et chaleureux avec son coin cheminée - un espace repas baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend : - une suite parentale - une superbe chambre avec dressing et accès à la terrasse par une baie vitrée en galandage - une chambre avec placard intégré attenante au séjour qui peut servir de bureau - une salle d'eau raffinée avec douche et baignoire - un WC indépendant pour plus de commodité Idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité Espaces annexes et fonctionnalités pratiques : cette villa dispose d'un espace extérieur intimiste et agréable avec sa belle terrasse en enrobé, sa magnifique piscine sécurisée par un volet roulant et un pool house pouvant servir de salle de sport ou de chambre supplémentaire. Elle propose également une grande buanderie, un second WC indépendant et un double garage, offrant tout le confort d'un habitat bien pensé. Cette villa soigneusement entretenue vous offre un confort moderne et des prestations haut de gamme : pompe à chaleur air / eau pour le chauffage au sol, climatisation réversible dans la chambre pour une température idéale en toute saison, cheminée, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques (installés en 2024) pour une gestion optimisée de l'énergie, fenêtres alu et PVC double vitrage et volets roulants électriques domotiques alliant esthétisme et efficacité, fibre optique, vide sanitaire et isolation premium pour un confort maximal, portail électrique et 2 portes de garage sectionnelles pour un quotidien pratique et sécurisé, assainissement collectif conforme, arrosage intégré alimenté par un puit, piscine traitement UV. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Une visite virtuelle et une vidéo de présentation sont également disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Une villa d'exception à Noé Un havre de paix à découvrir ! Votre conseillère Immojoy vous propose une magnifique villa, nichée au coeur d'une impasse paisible sur un vaste terrain de 700 m². Un cadre idéal pour les familles ! À seulement 4 minutes à pied des écoles et avec un collège accessible sur la commune, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Entièrement rénovée et agrandie, elle est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Charme et espace au rendez-vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et un salon chaleureux idéal pour des instants de convivialité en famille. Un espace nuit optimisé Avec deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau attenant et une chambre en mezzanine, chaque membre de la famille trouvera son cocon parfait. Une spacieuse salle de bain vient compléter cet espace confortable. Extérieur de rêve ! Profitez d'une grande véranda, d'un cellier, d'un garage et surtout d'une superbe terrasse donnant sur une piscine, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Prestations haut de gamme ! La maison est équipée d'un poêle à granulés pour une ambiance cosy et d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de proximité avec les commodités d'une commune dynamique N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Muret – Une Toulousaine d'exception au charme intemporel Au cœur de Muret, découvrez cette superbe Toulousaine de 1900, parfaitement rénovée, offrant 210 m² d'élégance et de confort. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en apportant des prestations modernes haut de gamme. Vous serez séduit par ses 5 grandes chambres, son salon spacieux et lumineux, ainsi que sa décoration raffinée. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente ou repas d'été. Le garage aménagé et isolé complète cet ensemble rare. Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison offre le calme d'un cadre résidentiel tout en étant à deux pas des commodités. Un bien unique, prêt à accueillir vos plus beaux projets. Appelez-nous dès aujourd'hui pour le visiter et succomber à son charme. Référence agence : 2206.

Optimhome vous présente : Cette maison d'exception de plain-pied aux pestations haut de gamme & équipements premium. Elle allie modernité, confort et matériaux nobles. Parfaitement pensée pour une vie familiale sereine, elle offre de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un haut niveau de prestations. Agencement intérieur : Elle se compose d'une entrée fermée, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant, ainsi que d'une suite parentale complète comprenant dressing et salle d'eau. La partie nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement assurant une circulation fluide dans la maison. Un garage complète ce bien. La construction bénéficie d'un vide sanitaire, d'une isolation intérieure performante ainsi que d'un programmateur pour la climatisation air-air, permettant d'optimiser le confort et la consommation énergétique. Prestations haut de gamme : • Cuisine Mobalpa de qualité supérieure Plan de travail en quartzite Belvédère Robinetterie Grohe avec revêtement ultra-résistant • Salle de bain & espace douche d'exception Colonne de douche Grohe haut de gamme (Système Euphoria) • Extérieur parfaitement aménagé Allées en gravier de marbre, durable et esthétique Arrosage intégré Robot tondeuse installé par un professionnel Serre premium, résistante à la grêle et aux vents forts Spa / Jacuzzi Hotspring haut de gamme, encore sous garantie • Intérieur raffiné Faïence Porcelanosa pour une finition élégante et durable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 596411 ).