Vente maison Ensoleillé à Virson (17290)

Découvrez cette charmante maison charentaise de 220 m² habitable, idéale pour une grande famille. Exposée plein sud, elle se compose d'une maison principale avec 4 chambres dont une double, d'un séjour jouxtant la cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine avec chaufferie, d'une salle d'eau et wc. Chauffage central fuel. Un logement indépendant de 75 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités variées (gîte, atelier, bureau). Les dépendances incluent un vaste hangar de plus de 400 m², un grand garage de 75 m² et un atelier de 51 m² parfaits pour des projets professionnels ou de stockage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1 280 m² avec piscine hors-sol et préau. Exposition plein sud, garantissant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Commune de virson, à 5 min d'aigrefeuille d'aunis, 25 min de la rochelle et châtélaillon-plage. À voir absolument ! Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 882893.

Iad France - Amandine Denou vous propose : Située au cOEur du charmant village de Bouhet, cette maison de 288 m² allie volumes généreux, authenticité et fort potentiel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée, un lumineux séjour / salle à manger de 57 m², une cuisine aménagée, un cellier avec accès direct au garage à aménager, et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 5 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain rénovée (baignoire + douche), une chambre de 20 m² et une chambre mansardée également rénovées, un bureau, une salle d’eau ainsi que deux chambres à rafraîchir. Chauffée par une chaudière à granulés et un chauffage électrique, la maison est en bon état général et offre de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse de 30 m², un garage, trois places de stationnement, ainsi qu’une dépendance non attenante à rénover – idéale pour un atelier, un logement indépendant ou une activité libérale. Un jardin non attenant de 1 416 m² (en zone naturelle) complète l’ensemble : parfait pour un potager ou l’installation d’une piscine hors-sol ou naturelle. Exposition plein sud, école à proximité, et un emplacement idéal : 14 km de Surgères (gare TGV), 33 km de La Rochelle, 42 km de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie - 5 chambres dont 1 suite parentale - jardin - garage. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune de bouhet, offrant un véritable havre de paix et de confort à ses futurs résidents. Avec ses 5 chambres et ses espaces de vie généreux, ce bien saura combler toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Les espaces intérieurs de cette maison familiale ont été pensés pour offrir à ses occupants un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Vous trouverez notamment une cuisine ouverte sur la spacieuse pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle de bain attenante et son dressing constitue un espace de détente privilégié, tandis que les autres chambres offrent tout le confort nécessaire pour chacun des membres de la famille. Les aménagements intérieurs sont complétés par un beau jardin à paysager, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air avec des espaces de jeux pour les enfants ou même envisager un potager pour les amateurs de jardinage. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un intérieur lumineux et chaleureux. Le garage présent sur la propriété offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que la bonne condition générale de la maison garantit un emménagement en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à bouhet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception, caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Bazin vous propose : Forges - Maison de 120 m² - 6 Chambres - Jardin de 1700 m² - Piscine - Garage double. Cette charmante maison indépendante située à Forges vous séduira par son agencement spacieux et sa tranquillité environnante. Avec une surface habitable de 120 m², elle offre un cadre de vie familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine, arrière cuisine, jardin d'hiver, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'étage est composé de deux chambres supplémentaires avec WC. Le jardin arboré et bien entretenu vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La piscine privée ajoutera une touche de fraîcheur lors des chaudes journées estivales, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison dispose d'un garage double ainsi qu'un double accès. Le premier bâtiment avec porte motorisée électrique possède un galetas et sert actuellement de stockage de bois mais peut accueillir un véhicule. Le second bâtiment, permet de stationner deux voitures, donne accès à une cave, un placard, un coin bricolage ainsi qu'une fosse de vidange. Le plus, à l'étage vous y trouverez une dépendance composée d'une chambre de 16 m² environ avec salle d'eau, WC (non raccordé), mais également d'une seconde pièce de 26 m² environ à aménager selon vos projets, et bénéficiant d'un accès indépendant. Située dans un quartier calme de Forges, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien de toute la famille. N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Une opportunité unique à Forges ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin gaury vous propose : maison de plain pied comprenant 3 chambres avec placards et un bureau. Une vaste cuisine, un séjour lumineux, wc indépendant, une salle d'eau refaite récemment. Une arrière cuisine mais également une deuxième cuisine complétement aménagé de façon professionnel (possibilité de la convertir en la pièce de votre choix). Le tout sur une parcelle de terrain 1055 m² avec terrasse et piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité capifrance – maison récente au cœur d'aigrefeuille-d'aunis maison de plain-pied construite en 2020, située en centre-ville, à quelques pas du collège, des commerces, médecins, écoles, lac et gare ter tout en étant au calme. Clé en main – aucun travaux à prévoir surface habitable : 67 m² terrain clos et bien exposé : 262 m² – exposition plein sud 2 chambres avec placards grand séjour lumineux de 36,5 m² avec cuisine ouverte poêle à granulés + chauffage électrique chauffe-eau thermodynamique salle de bains + wc séparé terrasse, cabanon, place de stationnement extérieure construction sous garantie décennale maison économe, confortable, et parfaitement entretenue. Opportunité à saisir ! À 20 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 911236.

Découvrez cette maison de plain pied édifiée en 2017 à 5 minutes de l'axe La Rochelle (25 min) - Niort (30min) Elle propose un séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée pour un total de 40 m² avec accès à la terrasse et au jardin. Pour le coin nuit, une salle d'eau, wc et 2 chambres avec placards. Coté énergie, son ballon thermodynamique et son poêle à granulés lui confère de bonnes performances énergétiques. Pour le stationnement, vous y trouverez un garage ainsi que 2 Places de stationnement privative. Aussi une allée sur le coté sur laquelle vous pouvez y garer une camionnette ou camping car, menant au jardin clos avec un cabanon de 10 m². Ecoles maternelle et élémentaire à proximité et zone commerciale à 5 minutes en voiture, la gare de Surgères se trouve à 13 minutes. À voir sans plus tarder ! Référence agence : 5092.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : * Jolie Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage sur la Jarrie * Cette belle maison traditionnelle de 167 m² sur un terrain de 1341 m² est un véritable cocon familial. Construite en 2002, elle offre des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d eau - 1 Bureau idéal pour le télétravail - Salle de bain, - WC séparé - Cuisine ouverte bien équipée et aménagée avec un cellier - Grand séjour-salon lumineux de 45 m² - Entrée accueillante * Avantages : * - Maison de plain-pied offrant un grand confort - Jardin arboré et parfaitement entretenu pour profiter des beaux jours - Garage pour stationner en toute sécurité - Terrasse exposée au sud et à l'ouest pour des moments de détente en extérieur - jardin clôturée avec portail électrique La maison est en excellent état, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement proche de commodites. * Équipements et Commodités : * - Chauffage individuel - Fibre optique, assainissement collectif - Parking extérieur et garage pour une voiture - Aucun travaux à prévoir * Localisation : * La maison est idéalement située à La Jarrie, proche des écoles, des commerces et des transports. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial. À bientôt Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Harivel vous propose : À Saint-Christophe, 19 km de La Rochelle, Charmante maison de plain-pied avec piscine couverte et jardin arboré – Aucun vis-à-vis Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 6 minutes à pied des commerces de proximité et à 5 minutes des écoles, cette belle maison de plain-pied, construite en 2006, vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. La grande suite parentale de 20 m² est un véritable plus : elle dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Côté bien-être, vous serez conquis par la piscine couverte, installée dans une vaste pièce dédiée avec douche et local technique. La pompe à chaleur de la piscine a été changée en 2020, pour un confort optimal en toute saison. Le jardin de 603 m², entièrement arboré, est un véritable espace de détente : vous y trouverez un coin barbecue convivial, un poulailler, un cabanon et un double garage. Enfin, la maison est équipée d’une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Les + : Climatisation réversible Piscine couverte avec pompe à chaleur neuve Aucun vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Proche commodités et écoles Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Massonnet vous propose : MAISON RECENTE : 2021 - PLAIN PIED - 5 PIECES - LE GUÉ-D'ALLERÉ Bienvenue dans cette maison traditionnelle récente de 110 m², ossature briques, située à Le Gué-d'Alleré, à 5 min de la zone commerciale de Ferrières, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2021, cette propriété de plain-pied allie charme traditionnel et confort moderne pour une qualité de vie optimale. Le salon séjour lumineux, orné d'une magnifique cuisine ouverte équipée, constitue le cOEur chaleureux de cette maison. Les 3 chambres aménagées, le bureau fonctionnel, la salle d'eau, le WC séparé et le cellier / buanderie offrent des espaces de vie parfaitement agencés pour répondre à toutes les attentes d'une famille. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un beau jardin arboré de 386 m² environ, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter de la tranquillité environnante. Le printemps approche, nous commençons même à entendre les oiseaux chanter. Son exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et relaxante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible, ainsi que le garage et les places de parking, offrent un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien. Cette propriété de caractère, en bon état général, est idéalement conçue pour une vie de famille épanouie, dans un cadre calme et résidentiel tout en étant proche des écoles et commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Le Gué-d'Alleré. Contactez moi dès maintenant, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. NB : Chers confrères agents et mandataires, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Massonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison familiale 4 pièces – 91 m² de surface habitable + garage – Le Gué-d’Alleré (17540) Découvrez cette maison accueillante, située dans un environnement calme et prisé, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Sans travaux à prévoir, cette propriété allie confort, potentiel d'évolution et emplacement idéal. Les atouts de la maison : Superficie habitable de 91 m², complétée par un garage de 16 m² (possibilité d’aménagement) Comprend 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau Terrain entièrement clôturé et agrémenté d'un très joli tilleuls un centenaire.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * opportunite * - le gue d'allere - maison 2017 plain pied 84 m² - trois chambres - terrain clos 537 m² - pompe a chaleur - places de stationnement - visite virtuelle et photos de projection. À découvrir sur la commune du gué-d'alléré (17540), cette charmante maison de plain-pied, construite en 2017, vous séduira par son atmosphère contemporaine. Avec ses 84 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre aménagée dans un ancien garage, parfaitement intégrée à l'ensemble. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité. L'espace nuit se compose de deux autres chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de wc séparés. À noter : une buanderie attenante reste à finir d’aménager, et n’est pas comptabilisée dans la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos de murs et d'une terrasse en bois, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Possibilité de faire le tour de la maison sur un côté avec un accès par un grand portail. Côté technique, vous bénéficiez d’un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries en pvc double vitrage et d’une baie vitrée en aluminium. Les volets roulants sont électriques pour encore plus de praticité. L’environnement est calme et familial, avec une école à proximité, et un emplacement idéal proche de ferrières (6min), surgères (gare 12min) et la rochelle (25min), vous offrant toutes les commodités nécessaires à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans cette belle maison, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Une visite virtuelle et des photos de projections sont inclus dans cette annonce immobilière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Maison familiale spacieuse de 162 m² – Havre de paix à 20 min de La Rochelle Charmante maison rénovée de 162 m² sur la commune du Gué d'Alleré, parfaite pour une grande famille. - À l'étage : 4 chambres lumineuses 2 paliers polyvalents (bureau ou dressing) 1 salle d’eau moderne avec WC. - Au rez-de-chaussée : salon chaleureux salle à manger spacieuse cuisine ouverte fonctionnelle salle d’eau et WC indépendant. Un préau couvert avec four à bois et un atelier complètent les espaces intérieurs. - À l’extérieur : jardinet modulable (parking possible) et terrasse ensoleillée. Proche des écoles, commerces et loisirs (à Ferrières), cette maison offre calme, espace et confort à 20 minutes de La Rochelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison des années 80 à rafraîchir, idéalement située à Aigrefeuille-d'Aunis, à quelques pas seulement de toutes les commodités ! Elle se compose de deux belles chambres, un salon lumineux parfaitement exposé, une cuisine avec espace repas parfaite pour les repas en famille, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Un garage Profitez d'un terrain clos et arboré de 1202 m², un véritable havre de paix pour vos instants de détente en extérieur. Un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie pratique et agréable. Possibilité de diviser le terrain environ 500 m².

Exclusivité capifrance, aigrefeuille-d'aunis – villa d'exception avec dépendance de 125 m² sur parcelle de 2 253 m² située à quelques minutes du centre-bourg d'aigrefeuille-d'aunis et à proximité immédiate des commerces, écoles, gare ter et du lac, cette propriété rare de 227 m² habitables vous séduira par son standing, sa configuration familiale et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m², piscinable, cette villa offre deux logements entièrement équipés et parfaitement communicants, répartis sur deux niveaux. L'organisation permet d'envisager une habitation familiale, un regroupement intergénérationnel ou encore un projet locatif saisonnier ou annuel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine moderne ouverte, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie équipée de machines professionnelles, et divers espaces techniques et de rangement. À l'étage, un second espace de vie chaleureux composé d'un séjour-cuisine de plus de 41 m² avec poêle à bois, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un atelier, d'une pièce cuisine d'été avec four à pizzas et surtout d'une impressionnante dépendance de 125 m² comprenant un garage, une chambre froide, une partie galeta de 45 m², et une installation en triphasé avec porte motorisée. Le tout est en excellent état d'entretien, avec des matériaux de qualité, un chauffage central au gaz de ville, forage, adoucisseur d'eau et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Surface habitable : 227 m² terrain : 2 253 m² – exposition sud-ouest garage de 125 m² + parking chauffage : central gaz, poêles à bois a 20 mn des plages de châtélaillon, rochefort et la rochelle. 15 mn de la gare tgv de surgères (paris montparnasse) contact : didier strauchmann – 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 901584.

À seulement 5 minutes du centre bourg d'aigrefeuille-d'aunis, venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût exposée sud de 147 m² environ avec dépendance de 20 m² permettant d'accueillir famille ou amis sur une grande parcelle entièrement close de 1165 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un spacieux salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre parentale avec grand dressing, salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous disposez de 2 élégantes suites parentales chacune avec salle d'eau privative et toilettes. Atouts : magnifique jardin, belle hauteur sous plafond, chauffage par pac, grand garage et. Piscine et spa belle opportunité. Au calme. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 583 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

À voir absolument ! Magnifique maison contemporaine de 2017, de 168 m² habitables sur 3126 m² de jardin clos et paysagé. Vous serez charmé par la qualité de l'ensemble, à commencer par son vaste et lumineux séjour exposé est-ouest, sa grande cuisine de standing entièrement équipée, ses 2 chambres en rdc et sa grande chambre parentale à l'étage équipée d'une salle d'eau, d'un dressing, wc et sa spacieuse terrasse solarium sur les toits. Elle se compose aussi d'une salle de bains, d'un deuxième wc indépendant, d'un cellier-buanderie, d'un garage + carport et d'un patio. Ses équipements : piscine chauffée pac, chauffage électrique au sol + clim réversible + poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, arrosage intégré, portail coulissant motorisé, volets roulants électriques. Ses atouts : volumes des pièces, grand jardin paysagé + potager, excellent état général, luminosité, équipements, sans travaux, calme. À 30 min de la rochelle et châtélaillon-plage, proche d'aigrefeuille d'aunis et surgères. Commerces et gare tgv à 8 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 873987.

Découvrez ce charmant pavillon plain-pied des années 70, idéalement situé dans un quartier calme. Il offre un espace de vie confortable avec une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée, un WC, un dégagement desservant 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un stationnement de véhicules sur la parcelle, d'une dépendance avec cave, ainsi que d'un jardin clos, divisible et constructible. Une opportunité rare pour vos projets futurs ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille.

Tombez sous le charme de cette magnifique maison en pierre de 180 m² habitables, un parfait équilibre entre caractère d'époque et confort moderne, nichée dans un environnement calme et recherché. Les atouts exceptionnels de cette propriété : Authenticité préservée : murs en pierre, poutres d'origine, et une grande cheminée ouverte pour un salon chaleureux et accueillant. Espaces de vie lumineux et fonctionnels : une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une élégante verrière atelier qui invite la lumière naturelle. 3 chambres spacieuses, salle de bains avec douche, 2 wc. Chauffage central au gaz de ville, poêle à granulés et cheminée. Dépendance de 18 m² dans la continuité de la maison : un espace aménageable en studio, bureau ou atelier, selon vos envies. Un grand jardin de plus de 840 m² : un écrin de verdure offrant la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Localisation privilégiée : à proximité des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et agréable. Un bien rare alliant charme authentique et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception en Charente-Maritime ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 882074.

Iad france - nicolas calmels vous propose : exclusivite - aigrefeuille-d’aunis - plain-pied avec jardin située au calme et à proximité du centre-bourg cette maison de plain-pied de 60 m² habitables s’ouvre sur un jardin clos exposé ouest avec garage indépendant sur une parcelle de 334 m². Séjour traversant, cuisine ouverte, 1 chambre (possibilité de créer une deuxième), cellier, entrée, salle d’eau, wc séparés. Menuiseries pvc double vitrage, combles isolés, classement énergétique e, aucun gros travaux à prévoir. Cette maison est disponible à partir du 15 janvier 2026. Un bien lumineux, bien placé, sans surprise, idéal pour un premier investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Aigrefeuille-d'Aunis (17290), cette maison se trouve dans un quartier paisible proche des commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, son marché animé et ses espaces verts environnants, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. La maison comprend une place de parking ainsi qu'un garage, idéal pour un stationnement sécurisé. L'absence d'espace extérieur direct n'enlève rien au possibilité de cette maison. À l'intérieur, cette maison de 66 m² propose un agencement confortable avec 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760.

Iad france - céline bourland vous propose : plain-pied - 3 chambres - jardin - abri de jardin en 'exclusivité' ! Aigrefeuille d'aunis, située dans un environnement calme et agréable au coeur d'un petit lotissement, cette maison mitoyenne de plain-pied, d'une superficie habitable de 90 m², construite en 2018 sur une parcelle de terrain de 238 m², vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort actuel. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four), le salon / séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition et avec un accès direct à la terrasse bois et au jardin clos de murs. L’espace nuit se compose de trois chambres, de la salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et des toilettes séparées. Un cellier / buanderie vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement très pratique. Ce bien est équipé d’une pompe à chaleur, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et un chauffage au sol économique. Pas de garage. Un bien 'clé en main' à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Superbe Maison de Village - 3 Chambres - Jardin - Piscine - Aigrefeuille-d'Aunis Découvrez cette magnifique maison de village, construite en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel à Aigrefeuille-d'Aunis. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 102 m² saura vous séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, idéal pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de 611 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, offrant ainsi un coin de détente et de loisirs pour petits et grands. Les équipements de cette maison sont modernes et pratiques : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, câblage TV et téléphone, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Pour faciliter le stationnement, vous disposez de 4 places de parking et d'un jardin aménagé. Les espaces annexes comprennent une piscine, un jardin, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison de village, en parfait état, bénéficie d'une construction récente et de finitions de qualité. Son agencement en plain-pied offre une grande facilité de circulation et une accessibilité optimale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Aigrefeuille-d'Aunis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Un souffle d’authenticité au cOEur d’Aigrefeuille d’Aunis Dans un environnement paisible et prisé, venez découvrir cette véritable Charentaise de 180 m², alliance de charme d’antan et de confort contemporain. Poussez la porte. Une vaste entrée vous accueille, dans une ambiance chaleureuse où le bois et la pierre fusionnent avec élégance. Le salon, centré autour d’une très belle cheminée, devient le cOEur battant de la maison, propice aux veillées d’hiver ou aux après-midis lumineux. La cuisine moderne, savamment ouverte sur la salle à manger, s’illumine d’une verrière style atelier, baignant les lieux d’une lumière douce et inspirante. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche vous enveloppent dans une atmosphère calme et reposante. À l’extérieur, plus de 840 m² de jardin arboré vous tendent les bras : terrain piscinable, terrasses ombragées, recoins secrets… Un véritable havre de paix. Une dépendance attenante de 18 m² attend votre imagination : studio, bureau, atelier d’artiste… à vous d’en révéler le potentiel. À seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette maison conjugue à merveille sérénité et vie pratique. Une maison qui a du caractère, du potentiel, et une atmosphère unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale au cœur d'aigrefeuille-d'aunis, idéalement située, en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, gare ter, services…), venez découvrir cette maison familiale de 204 m², alliant espace, confort et praticité. Vous serez séduits par son vaste et lumineux séjour de plus de 50 m² comprenant salon, salle à manger et une agréable véranda avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une grande parcelle de plus de 900 m², piscinable, cette maison propose 5 belles chambres, un bureau, deux salle de bains, une salle d'eau, un grenier aménagé, un garage, une buanderie et même une cave. Le tout en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir ! Ses autres atouts : chauffage central, fibre optique, cheminées, puits avec arrosage intégré dans le jardin, tout à l'égout. À 20 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. 15 mn de la gare tgv de surgères (paris montparnasse). À voir absolument ! Didier strauchmann – capifrance – 06 34 57 34 09 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 900897.