Vente maison ensoleillé à Vertheuil (33180)

Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison de 131 m² avec terrasse et grand terrain au calme à Vertheuil. Construite en 2011, elle comprend une cuisine ouverte sur un double salon / salle à manger de 50 m² ouvert sur une terrasse de 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Pour la partie nuit, la maison dispose de 4 chambres idéales pour accueillir toute la famille dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 toilettes et d'une buanderie. La maison est en bon état général, les équipements tels que l'assainissement collectif, la ventilation mécanique et un système d'aspiration centralisé ajoutent du confort au quotidien. L'isolation des combles a été entièrement refaite en 2024 (soufflage de ouate de cellulose). L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain de 2530 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une allée mène à la maison, offrant un accès facile et pratique. L'exposition sud-est permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité et un abris jardin pour du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vertheuil, cette propriété est implantée dans un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. Cette maison à rénover s'étend sur une surface habitable de 111 m² au sein d'un terrain généreux de 1415 m². Avec 4 pièces dont 3 chambres de 10 à 14 m², un salon / salle à manger lumineux avec cheminée de 22 m², ainsi qu'un cuisine de 17 m². Vous trouverez également une pièce pour accéder à un étage, salle de bain / WC, un garage de 25 m² mais aussi d'autres espaces complémentaires. Pour terminer, un espace de stockage de 30 m² sur la propriété vient compléter ce bien. C'est l'occasion pour vous de créer un cocon familial sur-mesure ! À la recherche d'un projet de rénovation pour façonner un espace à votre image ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Très belle maison familiale à Saint-Seurin-de-Cadourne (Médoc) Terrain arboré de 2 447 m² - Maison de 134,5 m² environ- Dépendances de 200 m² Cette maison des années 80, entièrement rénovée sur 2 ans, allume charme et modernité au coeur du Médoc. Sur un terrain bien entretenu elle offre : - 3 chambres - grand salon / cuisine ouverte de 45 m² (salle à manger intégrée) - bureau lumineux - buanderie pratique - salle de bains avec baignoire et douche - véranda chauffée de 26 m² environ - dépendances généreuses (200 m²) : idéales pour atelier, stockage ou un autre projet. - petite maison en bois pour les jeux d'enfants Parfaite pour famille ou investisseur, cette propriété allume tranquillité et potentiel. Une belle et rare opportunité à saisir ! Pour unr visiite contactez : Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1174 (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Vertheuil, au cœur d'un cadre idyllique entouré de vignes. Offrant trois chambres et un vaste espace séjour-cuisine de près de 38 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou dans la piscine. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (peintures, salle d'eau / wc dans la suite parentale, et de nombreuses finitions), cette maison est habitable en l'état. Un devis a été réalisé avec un maître d'oeuvre pour vous accompagner sur ce projet. L'absence de garage est compensée par la possibilité d'ajouter un carport ou un garage. Le calme de l'environnement est parfait pour se ressourcer, tout en étant à proximité des commodités essentielles, comme l'ALDI à seulement 7 minutes en voiture ou le centre avec ses commerces de proximité (boulangerie, Proxi, pizzeria. ) et écoles à moins de 1.5kms. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est accessible avec la ligne 1 à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts voisins, idéaux pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Iad France - Paulo FERNANDES vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse et Jardin de curé à Saint-Germain-d'Esteuil - Idéal pour une Vie Paisible et Confortable Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Germain-d'Esteuil, cette superbe maison de village XIXème entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de presque 180 m² répartie sur 2 étages et la dépendance, cette maison de 6 pièces dont 3 chambres saura vous séduire par son authenticité et ses belles prestations. En pénétrant dans cette maison de caractère, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison dispose d’une terrasse avec barbecue offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Les 3 chambres confortables garantissent des nuits paisibles. La salle d’eau avec sa douche à l’italienne ainsi que les 2 WC séparés ajoutent un confort supplémentaire pour toute la famille. L'ensemble de la maison de 140 m² a été rénové avec soin, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Les labels de qualité tels que l'optical-fiber et le poêle à granules programmable contribuent au confort et à la praticité au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager de 800 m² offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une dépendance 38,50 m² rénovée ayant un accès indépendant. Local commercial pour une activité libérale, bureau pour le télé travail ou maison d’amis à aménager, à vous de choisir, le potentiel est énorme. La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles telles que l'école maternelle et primaire, une boulangerie, ainsi que des plages renommées comme la Plage du Pin Sec et Montalivet les Bains. La sous préfecture lesparre-Médoc et toutes ses commodités se trouve à 7 minutes en voiture et l’aéroport de Mérignac très pratique pour vos déplacements nationaux ou internationaux n’est qu’à une soixantaine de kilomètres. Cette maison de village est un véritable havre de paix, idéal pour profiter d'une vie sereine et confortable dans un cadre authentique et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Germain-d'Esteuil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo FERNANDES vous propose : Située dans un cadre idyllique à Cissac-Médoc, cette charmante maison traditionnelle de 159 m² vous offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Construite en 1976 sur un vaste terrain de 2700 m², cette maison vous séduira par son caractère et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie comprenant un salon cosy avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée avec coin repas, offrant un cadre convivial et chaleureux. Les 4 chambres spacieuses, la salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. La terrasse de 50 m², exposée au sud, sera l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et la cuisine d’été de plus de 30 m² très pratique pour les barbecues et fêtes entre amis. De plus, la maison bénéficie d'une connexion à fibre optique et tout-à-l'égout pour un confort de vie optimal. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels que la plage du Pin Sec à 23 km, la zone commerciale de Cissac Médoc à seulement 3 km, Lesparre-Médoc à 15 km, et bien d'autres lieux attractifs à proximité. De plus, l'aéroport de Mérignac se trouve à 54 km et le centre du village est à seulement 300 mètres. Cette maison, en bon état général, offre un potentiel incroyable pour une vie de qualité au calme, proche de toutes les commodités. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et le rendre encore plus accueillant à vos goûts. N'hésitez pas à venir visiter ce bijou niché au cOEur de Cissac-Médoc, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel sur la côte atlantique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau très calme à 5 minutes du CISSAC et a deux minutes du bourg de VERTHEUIL, cette magnifique maison contemporaine tout juste achevée attend sa nouvelle famille. Ses propriétaires ont pris soin d' en faire un havre de paix et de sérénité. D ' une surface habitable d' environ 105 m², elle est nichée sur un terrain clos et arboré d' une surface de 1051 m². La maison répond aux dernières normes RE 2020 (cumulus thermodynamique, pompe a chaleur réversible, assainissement collectif aux normes. ) et bénéficie donc de matériaux de grande qualité et de finitions soignées. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur le lumineux salon séjour, depuis lequel vous disposerez de deux baies vitrées vous donnant accès direct à la terrasse en bois et au jardin exposé plein sud. Vous profiterez de la pergola qui vous permettra d' avoir un coin ombragé avec une piscine enterrée. La maison est également dotée d' un cellier et d' un Wc indépendant. Coté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale disposant d' un dressing et de sa salle d' eau privative. Une salle d' eau cosy et fonctionnelle avec douche italienne complète ce bel ensemble. Il existe également une pièce faisant actuellement office d' atelier, mais qui pourrait également devenir une 4 -ème chambre au besoin. Les photos parlent d' elles même ! tout est neuf et parfaitement entretenu. Dépêchez vous de venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 895391.

SAFTI vous propose cette maison contemporaine, offrant un environnement calme. À proximité immédiate se trouvent des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche, assurant un cadre de vie idéal pour les familles. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités telles que la climatisation et la fibre optique sont des atouts indéniables pour le confort au quotidien, tandis que la présence de transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements. À l'intérieur, cette maison de 176 m² construite en 2022 propose un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que la salle de bain avec douche, le cellier et les WC ajoutent au confort quotidien. Les menuiseries en double vitrage et baie vitrée assurent une isolation optimale, et le sol en carrelage apporte une touche moderne à l'ensemble. Tout à l'égout, climatisation, fibres, portail électrique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1258 m² agrémenté d'une grande terrasse pouvant être fermée offrant un espace de vie extérieur convivial. Un abri de jardin pratique ainsi que des places de parking extérieure complètent les aménagements extérieurs. La façade a une touche moderne. Bordeaux 55 à minutes, Mérignac aéroport à 50 minutes, l'océan à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

? Maison neuve T6 - Cissac-Médoc (33250) 100 m² habitables | Terrain de 860 m² | ? 224 550 €Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 860 m². Parfaitement pensée pour une vie de famille. ? Agencement : 3 chambres confortables 1 cuisine ouverte 1 salle de bains moderne 1 vaste séjour lumineux ? Environnement : École primaire à proximité Gare de Pauillac à 10 min en voiture Commerces essentiels : boulangerie, supérette, petits commerces ? Pour plus d'informations, merci de contacter Jocelyn Mauras. ? Contact : Jocelyn MAURAS - O6 63 O4 44 37 ? Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons à la vente cette belle maison d'une superficie de 154 m² environ, habitable sans travaux et idéalement située au cœur de Cissac-Médoc. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison de style méditerranéenne. Dotée de quatre chambres lumineuses (dont deux au rez-de-chaussée), et un bureau, elle est parfaite pour accueillir une famille. Il y a une salle d'eau (ou salle de bain) et un WC à chaque étage. La cuisine aménagée et le double séjour sont des espaces parfaits pour partager des moments de convivialité. Profitez des journées ensoleillées grâce à une belle piscine dans un jardin sans vis-à-vis. Une vaste terrasse abritée vous permettra de prendre vos repas à l'extérieur. Coté prestations, le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique garantit votre confort tout au long de l'année. La maison est raccordé à l'assainissement collectif. Le garage attenant est un atout supplémentaire. Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Maison récente, mitoyenne construite en 2015 à cissac, près d'une forêt. La maison est moderne et fonctionnelle dans un cadre paisible. Idéale pour les familles ou les investisseurs. Elle comprend : 3 chambres, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée ouverte, un petit jardin clos. Contactez jean-philippe seilhan, tél : 07 52 19 96 18 ref 503 rsac 449317486 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Située dans la charmante ville de Saint-Estèphe, cette maison de 109 m² sur un terrain de 362 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1970 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 28 m², une cuisine séparée aménagée et un toilette. À l'étage, trois chambres, un dressing, deux salle d'eau et un toilette. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin offrant un espace extérieur calme et verdoyant. Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation réversible et un poêle à granulés, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les points d'intérêt à proximité ajoutent à l'attrait de cette maison : arrêt de bus à 1 minute, centre ville de Lesparre et zone commerciale à 20 minutes, océan, lac et port de plaisance à 40 minutes, aéroport de Bordeaux Mérignac à 50 minutes, centre commercial Bordeaux Lac et centre ville de Bordeaux à 1 heure. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Saint-Estèphe. Son emplacement idéal, ses espaces lumineux et son jardin en font un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par des pièces spacieuses et un espace de vie lumineux, idéale pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis. Vous trouverez à l'étage l'espace nuit composé de 3 chambres et une salle d'eau. La maison est située dans un quartier calme de Saint-Estèphe, proche des commodités locales, des écoles, et de magnifiques espaces verts pour des promenades en plein air. Le point fort de cette maison est son vaste garage, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire, pour un atelier ou encore la création d'un espace de vie complémentaire. Vous souhaitez de plus amples informations et vous voudriez visiter cette maison, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Charmante maison mitoyenne offrant de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda qui dessert la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le salon lumineux et le bureau apportent des espaces de vie confortables, tandis que la cave offre une capacité de rangement supplémentaire. Trois chambres, un dressing et une salle de bains composent l'espace nuit. De plus, un grenier aménageable d'environ 30 m² vous laisse la possibilité de créer une nouvelle pièce selon vos envies. Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et elle est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage double indépendant de 58 m² avec porche et cour complète cette belle bâtisse. Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : * Superbe Maison de 180 m² sur un vaste terrain de 1200 m² à Saint Seurin de Cadourne * Cette maison de 3 chambres s'étend sur une surface généreuse de 180 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux pour toute la famille. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli dans un espace chaleureux comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité sans oublier la véranda de 38 m² chauffée. Les 3 chambres offrent des espaces privés calmes et reposants, parfait pour se ressourcer en toute intimité. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau avec un beau volume et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les aménagements intérieurs sont nombreux et pratiques, avec un cellier et une mezzanine offrant des espaces de rangements supplémentaires et la possibilité de créer une quatrième chambre. Un garage attenant de 25 m² ainsi qu'un garage non attenant de 50 m² sont un réel atout pour cette propriété. Vous pourrez également profiter d'un vaste jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Chauffage par climatisation réversible dans le salon avec également une cheminée et radiateurs électriques dans les autres pièces, isolation des combles réalisée. Assainissement au tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison, un véritable havre de paix pour toute la famille. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à 3 minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de 132 m² de plain pied s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée desservant un joli séjour lumineux de 56 m² avec son poêle à bois et une cuisine ouverte bien équipée. Découvrez ensuite 2 belles chambres dont une de 17 m², une salle d'eau, un wc et un grand espace de stockage / buanderie. Profitez d'une 3ième chambre à l'étage de 14 m². Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 1668 m² avec sa grande terrasse carrelée donnant sur un jardin arboré, son double garage de 42 m² et son appentis de 58 m² (possible pour stationnement camping car), son puit. Terrain divisible si besoin. Maison agréable, où il ne restera plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Charmante maison de ville entièrement rénovée, située en plein centre de lesparre-médoc, à deux pas des commerces, cliniques et commodités. Vous profiterez d'un bel espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres (11,78 m² et 18 m²), d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Une petite cour extérieure complète le bien. Chauffage électrique, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou jeune couple souhaitant poser vos valises, cette maison est faite pour vous. À visiter sans tarder, rare sur le secteur ! Kévin guerinet - ajp lesparre immobilier - 07 66 19 62 37 (7.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Complexe immobilier comprenant une maison principale et une maison à rénover avec grand garage. Située au cOEur de la charmante commune de Lesparre-Médoc, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface totale de 145 m², cette propriété aux multiples possibilités saura séduire les amateurs de projets de transformation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre lumineuse avec une salle de bain, et un wc. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces de repos confortables, un grand palier permet également de créer une quatrième chambre lumineuse. Une salle d'eau avec wc il faudra y ajouter une douche pour votre confort. Les atouts de cette maison comprennent un garage de 73 m² pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un jardin privé pour profiter des beaux jours en extérieur, cela attenant à une maison de 45 m² à rénover. Une terrasse pour créer un espace de vie extérieur convivial est un véritable plus pour les soirées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Située à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété et en faire le lieu de vie idéal correspondant à vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un espace de vie unique et personnalisé. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et envisager tous les projets possibles pour cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau très calme a 7 minutes du centre de LESPARRE, cette magnifique maison contemporaine tout juste achevée attend sa nouvelle famille. Ses propriétaires ont pris soin d' en faire un havre de paix et de sérénité. D ' une surface habitable d' environ 90 m² elle est nichée sur un terrain clos et arboré d' une surface de 817 m² et dispose également d' un garage attenant de 15 m² idéal pour y loger tout votre matériel. La maison répond aux dernières normes RE 2020 (cumulus thermodynamique, pompe a chaleur, assainissement individuel aux normes actuelles. ) et bénéficie donc de matériaux de grande qualité et de finitions soignées. Vous y trouverez une entrée avec un Wc indépendant, un cellier avec des rangements sur mesure, une cuisine SCHMIT entièrement équipée ouverte sur le lumineux salon séjour, depuis lequel vous disposerez de deux baies vitrées vous donnant accès direct a la terrasse en bois et au jardin exposé plein sud. Coté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards dont une disposant d' un grand dressing privatif. Une salle d' eau cosy et fonctionnelle avec douche italienne complète ce bel ensemble. Les photos parlent d' elles même ! tout est neuf et parfaitement entretenu. Dépêchez vous de venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 890169.

Située à Lesparre-Médoc (33340), cette maison bénéficie de la quiétude d'un quartier résidentiel recherché. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. La maison s'élève sur un terrain de 822 m² agrémenté d'un parking goudronné, d'un garage non attenant avec une cuisine d'été, un barbecue extérieur et d'un jardin arboré. La surface habitable de 130 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité avec deux terrasses couvertes spacieuses à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2006 avec une extension de 50 m² datant de 2019 présente une entrée accueillante, un lumineux salon séjour avec une cuisine récente ouverte aménagée et équipée, un cellier pratique, quatre chambres confortables, deux salles d'eau dont une avec toilettes, et une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec toilettes. Dotée de belles prestations, cette propriété offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Sur la commune de Lesparre-Médoc, proche des commerces, écoles et services, et 20 mn des plages océanes. Cette maison mitoyenne de 144 m² allie harmonieusement le charme de la pierre à l'authenticité du bois. Elle se compose d'une entrée desservant un grand salon-salle à manger qui offre un espace de vie lumineux et chaleureux, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cave en sous sol, d'une buanderie, et d'une mezzanine avec son espace bureau. Sur un terrain de 1195 m² idéalement situé en centre-ville, elle dispose d'un double garage offrant un stationnement pratique ou pouvant être aménagé à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Située à Lesparre-Médoc (33340), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités locales et des transports en commun pour le collège et lycée. Avec un terrain de 627 m², cette propriété offre suffisamment d'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, elle dispose d'un garage, d'une véranda et d'une dépendance, offrant des possibilités diverses pour les activités en extérieur. Cette maison est un lieu chaleureux et accueillant pour toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon- séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée spacieuse et lumineuse, une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda et un cellier. À l'étage un vaste pallier de 23 m² dessert trois petites chambres. Cet espace peut facilement être repensé selon les besoins de chacun. La véranda apporte luminosité et convivialité. La dépendance offre des espaces de rangement supplémentaires ou de nouveaux projets d'aménagement et le garage permet de stationner en toute commodité. L'intérieur de cette propriété allie fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Située sur la commune de Valeyrac (33340) à seulement 10 minutes de Lesparre médoc, cette maison de charme en pierre bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune est réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les transports en commun, à proximité du port de Goulée connu pour ses marchés et son port pour la mise à l'eau de votre bateau pour des balades sur l'estuaire et à 25 minutes des plages de Soulac et Montalivet. Cette maison fraichement rénovée avec des prestations de qualité d'une surface habitable de 172 m² environ comprend de vastes pièces de vie lumineuses offrant une ouverture directe sur votre extérieure grâce à ses menuiseries à galandages. Ces trois chambres très spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes offrent un confort pour toute la famille. Une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une mezzanine viennent compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 2575 m², elle dispose également d'une piscine avec terrasse carrelée, un local piscine et un terrain de pétanque parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées. L'ensemble constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour profiter du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien peut permettre un rendement locatif important pour du locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes du centre-ville de Lesparre et ses commodités (Médecins, gare, polyclinique, grandes surfaces, écoles, lycée. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Villa contemporaine et atypique de 2022, en parfait état, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 150 m² composée d'un OPEN / SPACE d'environ 75 m² comprenant une vaste entrée avec dressing desservant un confortable et lumineux Salon / Séjour, idéalement exposé, ouvrant sur une cuisine américaine équipée et donnant sur un cellier / buanderie (9 m²). Sur l'aile droite de la maison un dégagement délivre deux agréables chambres (13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Sur l'aile gauche une suite parentale comprenant une chambre plein sud avec dressing, salle d'eau et WC suspendu complète le bien. Le plus de la maison : Matériaux et finitions haut de gamme, garantie dommage ouvrage et performance énergétique maximum. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1900 m² comprenant un double garage (45 m²), un local technique et une pergola bioclimatique avec vue sur la piscine chauffée 9X4 sans vis à vis. Bien d'exception ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Lesparre, dans un quartier paisible et à deux pas des commerces et services. Parfaite pour accueillir une vie familiale, elle offre des espaces chaleureux et bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, agrémenté d'un poêle à bois, pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de d'eau indépendante. Un escalier vous conduit à une agréable mezzanine d'environ 16 m², idéale comme bureau, espace de jeu ou détente. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin d'environ 1 600 m², complété par une belle terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Cette maison est une véritable opportunité pour allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543.0 € et 2087.0 € pour 2022. Bien proposé par Cécile PEYRONNET EI, agent commercial (RSAC 934299835).