Maison ensoleillé à vendre à Tourouzelle (11200)

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 107 m² - jardin 586 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - garage 16 m² carrele - climatisation gainable air zone - lumineuse - piscinable - normes re 2020 - garantie decennale - fibre - terrasse - hors lotissement * villa de plain pied sur 4 faces, située sur la commune de tourouzelle (11), petit village vivant avec ses commodités, à 10 min de lézignan-corbières et 40 min des plages, dans un environnement calme et hors lotissement. Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 107 m² sur son terrain de 586 m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux exposé sud-ouest avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, le couloir dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable. Le garage carrelé de 16 m² vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Ses prestations : - huisseries et volets roulants électriques en aluminium - climatisation gainable air zone - cumulus thermodynamique (normes re 2020) - porte de garage sectionnelle - garantie décennale - hors lotissement - plusieurs stationnement possible aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente ! Cette jolie villa, idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire, saura satisfaire tous les goûts, grâce à son charme et ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Tourouzelle, Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Dans le pittoresque village de Tourouzelle, nichée au cOEur des vignobles du Minervois, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec ses 80 m² de surface habitable répartis sur trois étages, cette propriété est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, idéal pour créer un salon chaleureux, convivial et cuisine ouverte. L'étage supérieur vous accueille avec sa chambre et sa salle d'eau confortables, offrant des espaces intimes propices à la détente. Le deuxièmes étage se trouve une 2 -ème chambre, un WC et une pièce pouvant servir de bureau. Cette maison de village rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant un intérieur lumineux et fonctionnel. Le système de climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contrôlée contribuent au bien-être à domicile. Située dans un quartier calme de Tourouzelle, cette propriété offre un véritable havre de paix, proche des commodités du village. Profitez également des paysages environnants uniques, parfaits pour les promenades et les balades en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village rénovée à Tourouzelle. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif rentable, cette propriété saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Urgent à saisir charmante villa 3 faces de 85,12 m² sur 375 m² de terrain, sans vis-à-vis située à homps, dans l'aude, cette villa au charme contemporain vous accueille dans une ambiance douce. Cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité. Très actuelle, parfaitement entretenue et pas de travaux à prévoir, elle bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle propose une surface habitable de 85,12 m² avec un agencement optimal : séjour-cuisine lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée trois chambres accueillantes avec dressing intégrés salle d'eau moderne, wc séparé garage attenant climatisation réversible, tout électrique ballon thermodynamique maison sous garantie décennale + dommage ouvrage + certificat de conformité norme rt2012 dpe (pec a 63 kwh / m2 / an - ges a2 kg co2 / m2 / an) le terrain de 375 m², sans vis-à-vis, est entièrement aménagé et offre un espace extérieur agréable avec piscine hors sol et jardin soigné, prêt à être savouré. Un bien rare par son charme, sa modernité et son état irréprochable, idéal pour une installation immédiate. Prix fai : 230 000 eur vous désirez en savoir plus ? Contactez votre conseillère laborie : isabelle soucaille 06 74 78 23 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Fütterer Property vous présente en EXCLUSIVITE à Homps, village charmant bordé par le Canal du Midi et proche du Lac de Jouarres, un pavillon d'habitation de 4 pièces, libre sur 3 faces, d'environ 71,12 m² habitables et entièrement climatisé. Niché au coeur d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, ce pavillon bénéficie d'une piscine chauffée et de terrains multisports. Découvrez un havre de paix avec un superbe jardin privatif d'environ 200 m² clôturé, l'un des plus grands de la résidence, entièrement arboré, aménagé avec une terrasse couverte et une pergola bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces en plein air. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine équipée récente sur mesure, donnant accès à ce jardin idyllique. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bain, un toilette séparé et un espace rangement. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant une vue imprenable sur ce cadre verdoyant. Le pavillon a bénéficié de travaux de qualité, incluant une climatisation totale, une cuisine sur mesure et un ravalement de façade, avec un entretien soigneux. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'un abri jardin. Vous profiterez des nombreuses prestations de la résidence : piscine, terrain de jeux, ainsi que d'un cadre de vie unique au sein d'un village comportant toutes les commodités ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

À Escales (11200), charmante commune du sud de la France, se situe cette villa de plain-pied construite en 2017 sur un terrain de 645 m². Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Le village bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant de belles opportunités de promenades et d'activités en plein air. La maison de 103 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur lumineux et moderne invite à la détente, tandis que l'agencement en plain-pied facilite la circulation au sein de la propriété. La construction récente garantit des prestations de qualité, pour un bien immobilier prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 4 chambres, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un véritable cocon familial, alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Retour à la vente suite refus de prêt. Village du Minervois bordé par le canal du midi ravissante villa qui bénéficie d'un emplacement idéal et qui offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée. À l'extérieur, cette maison possède un terrain généreux de 583 m², deux places de parking facilitent le stationnement des résidents et des visiteurs. Un point fort de cette propriété est sans aucun doute la présence d'une piscine et d'une véranda, idéales pour se détendre en toute intimité ou pour recevoir des amis et la famille lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette villa de 155 m² propose un agencement spacieux comprenant 6 pièces au total, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes recherchant de l'espace. De plus cette propriété offre la possibilité d'aménager un gîte indépendant pour un revenu supplémentaire. Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante dans un cadre enchanteur. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * exclusivité – castelnau-d’aude – maison t5 110 m² de 2004 – plain pied – garage – grand terrain – calme absolu * je vous propose cette charmante maison de 110 m² habitables, idéalement située à seulement 3 km de la redorte et à environ 10 minutes de lézignan-corbières, dans une impasse très calme de castelnau-d’aude. Une véritable opportunité dans un cadre paisible et recherché. La maison se compose d'une superbe pièce à vivre de 55 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir. Une belle cheminée à foyer fermé pour profiter des moments d'hiver. Vous disposez d'un grand garage avec un accès direct depuis l'intérieur pour un maximum de confort. Concernant le coin nuit, vous trouverez 4 chambres d’environ 10,50 m², lumineuses et parfaitement agencées. Une grande salle de bain avec baignoire et douche. Toilette séparé. Coté extérieur, un vaste terrain de 1000 m² arboré et une grande terrasse exposé ouest avec accès depuis le séjour. Le terrain est entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités. Pour votre confort la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec réglage dans chaque pièce de la température. La porte de garage est électrique avec télécommande. À visiter sans tarder idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la jolie commune de Castelnau d'Aude au cœur du Minervois, à tout juste 4 minutes de La Redorte et 10' de Lézignan Corbières, je vous invite dans cette jolie maison lumineuse d'environ 132 m² avec sa remise de 68 m² (34 m² sur 2 niveaux). Elle dispose de 3 terrasses, une à chaque étage de la maison. Vous y trouverez en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie climatisée et très ensoleillée, une première chambre de 20 m² et une salle de bain avec WC (à rafraichir). Au 1er étage, 2 chambres dont une de 21 m² avec grands placards muraux ainsi qu'un WC. Le deuxième étage vous mènera vers la quatrième chambre de 22 m². Cette grande bâtisse familiale offre de belles prestations telles que le double vitrage PVC, volets roulants électriques, une pompe à chaleur installée en 2019, un chauffe eau thermodynamique, une cheminée, la climatisation, un balcon, 2 places de parking privatives et 3 terrasses pour profiter des belles journées ! La remise dispose de son propre compteur d'eau ainsi que de l'électricité et d'une toiture refaite en 2015. Une vente à terme est possible pour cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Cette charmante maison est située dans un village à quelques minutes d'Olonzac. La maison a été rénovée avec soin et conserve de nombreux éléments d'origine tels que les poutres apparentes et le carrelage en terre cuite. Elle dispose d'une grande terrasse ensoleillée avec de belles vues sur l'église. Au rez-de-chaussée, une nouvelle cuisine a été aménagée pour créer un bel espace, avec des fenêtres au nord et au sud. Il y a également un élégant salon avec une cheminée en marbre. Il y a aussi un WC récemment aménagé. Le premier étage comprend deux chambres avec de belles vues sur le boulevard. Une troisième pièce est utilisée comme chambre d'amis. Il y a aussi une salle de bains nouvellement aménagée avec une douche à l'italienne. Un escalier d'origine mène au deuxième étage. Il y a une pièce de rangement qui pourrait facilement être transformée en chambre, et un studio avec une porte donnant sur la terrasse. Cette maison est agréable à vivre, d'une part en raison de son environnement villageois verdoyant, et d'autre part en raison de ses caractéristiques charmantes et de sa rénovation sympathique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette perle rare !

Iad France - Aurore Collette vous propose : Chalet HLL / Cottage de 50 m² haut de gamme – Olonzac (PRL) – Construction 2025 Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, ce chalet récent de 2025 offre une construction haut de gamme conforme à la norme RE 2020, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé. Caractéristiques principales : Le cottage bénéficie d’une superficie habitable de 50 m² sur un terrain arboré de 367 m², offrant un cadre lumineux et agréable. Il se compose d’une pièce de vie avec deux baies vitrées en aluminium exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée, aménagée, parfaite pour vos repas au quotidien. Vous profiterez de trois chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un local attenant de 4,5 m² pour stockage (vélos. ). Prestations et environnement : Climatisation réversible + radiateurs Huisserie en ALUMINIUM (baie vitrée x2) et PVC (3 chambres) Piscine chauffée (avril à fin octobre) Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode ASL avec faibles charges : 75 € / mois, incluant l'entretien piscine, espaces communs, pompe de relevage, paysagiste Pas de copropriété Construction et matériaux haut de gamme : Ossature bois en épicéa classe 2 garantissant robustesse et durabilité OSB 3 de 12 mm, isolation laine de verre avec frein vapeur pour performance thermique optimale Pare-pluie extérieur et lattage traité autoclave classe 3 Doublage intérieur ossature métal 48 mm et panneaux mélaminé bois 10 mm Bardage bois horizontal en Douglas Saturé gris (vous fera profiter du bois naturellement durable et résistant, et le saturateur gris permet quand à lui de protéger des UV et l'humidité pour un effet déperlant. Façade habillée de panneaux EQUITONE Tectiva TE20, matériau ininflammable, résistant au gel, aux UV et aux intempéries, garantissant longévité et sécurité. Conception respectant la norme RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétique Points forts : Construction bois de qualité supérieure, solide et durable Cadre naturel privilégié : lac de Jouarres et Canal du Midi à proximité Piscine chauffée et résidence sécurisée Faibles charges et entretien inclus Résidence de Loisir avec une occupation possible à l’année ou pour location saisonnière.

Fiche Id-SIT167295 : Charmante maison à vendre à Olonzac, dans un quartier convoité, venez découvrir cette belle villa de plain pied d'environ 127 m², construite en 2008; Ce bien offre une qualité de vie idéale pour une famille grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces. La maison, bien entretenue, dispose également d'un garage dallé avec électricité. Cette dernière comprend trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains et deux WC séparés. L'espace de vie d'environ 60 m², lumineux, doté d'un plafond cathédrale ajoute un effet de volume impressionnant. Le système de chauffage est individualisé par climatisation réversible et gainable ce qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le terrain de 894 m² accueille un jardin, deux terrasses pour profiter des beaux jours et un parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La fibre optique est déjà installée. À noter que la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle n'attend que vous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 257000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 09 / 2024 - Classe-Energie C : 135 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1860 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT173420 : Charmante maison de village avec terrasse au cœur d'Olonzac. Située en plein centre d'Olonzac, cette maison de village d'environ 118 m² habitables allie charme et fonctionnalité. En bon état général, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un espace extérieur rare avec une cour intimiste de 8 m² et une agréable terrasse de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la cour. Un salon indépendant, pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et une seconde salle d'eau vous attendent. Les combles (24 m² à hauteur d'homme) offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Une belle opportunité au cœur d'un village vivant et recherché, proche de toutes les commodités ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 06 / 22 - Classe-Energie C : 112 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1270 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur d'Olonzac, village emblématique du Minervois, cette propriété d'exception déploie plus de 400 m² habitables autour d'un jardin paysager avec piscine intérieure et espaces de loisirs uniques. Elle se compose de deux logements indépendants, permettant de poursuivre immédiatement une activité de location saisonnière haut de gamme. La maison principale, de style bourgeois, offre 5 chambres, 3 salles de bain, un vaste séjour avec cuisine équipée, un salon élégant, et un accès direct au jardin. Louée entre 600 € et 700 € la nuit, elle séduit par son cachet, ses volumes et ses prestations rares : piscine intérieure, salle de jeux XXL, terrasses et jardin méditerranéen clos. Le second logement, totalement autonome, comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, chambre et salle d'eau — idéal pour une maison d'amis, un gîte, un revenu locatif complémentaire… ou tout simplement pour y vivre. Atouts majeurs : • Deux logements indépendants – activité saisonnière en place • Piscine intérieure, salle de jeux, jardin paysager • 5 chambres, 4 pièces d'eau, volumes généreux • Pompe à chaleur récente (2024), DPE performant • Emplacement recherché au cœur du Minervois • Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristique Un bien d'exception, à la fois résidence de charme et opportunité d'investissement rentable, entre Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 923509.

Viager. Exclusivité safti / neo viager– nue propriété – h 73 et f 75 située à lézignan-corbières (11200), dans un secteur très calme, ce pavillon plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la zone commerciale. La ville offre un environnement agréable, idéal pour les familles, tout en offrant des commodités à portée de main. Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 73 ans et une femme de 75 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet. Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. La taxe foncière reste à charge du vendeur. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 544 m² clôturé, comprenant une belle terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que des places stationnements (camping-car ok). Une belle véranda de 20 m² ainsi qu'une piscine hors sol (liner à prévoir) viennent compléter ce cadre extérieur très soigné. À l'intérieur, ce pavillon de 2009 impeccable offre 105 m² habitables harmonieusement répartis en 5 pièces, dont un séjour très lumineux, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie et 3 chambres avec placards. L'intérieur très bien entretenu, offre un espace de vie très agréable et fonctionnel. Côté prestations : classe énergétique "a", double vitrage, nombreux rangements, volets roulants électriques somfy, fibre, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 760 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-ange benaroya, tél. : 06 15 21 03 04, e-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * superbe maison traditionnelle de plain pied + mezzanine - quatre faces - trois chambres - grand salon lumineux - garage - grand jardin - piscinable * très belle maison de plain-pied avec mezzanine – 142 m² habitables – sans vis-à-vis nichée dans un quartier calme et non passant, cette superbe maison 4 faces de 142 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien, avec en plus une magnifique mezzanine ouverte sur le salon. Les espaces de vie : dès l’entree, vous découvrez une belle entrée avec grands placards de rangement, qui mène à une piece de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures réparties sur toute la façade. Le salon, chaleureux et convivial, est sublimé par une cheminee et s’ouvre directement sur une terrasse arrière sans aucun vis-à-vis, parfaitement orientée. Cette terrasse est accessible à la fois depuis le salon et la cuisine séparée, offrant une circulation fluide et très agréable entre les espaces. L'espace nuit : la maison dispose de trois chambres de plain-pied, d’une piece d'eau avec toilette et d’un wc independant, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La mezzanine, un espace coup de coeur : surplombant le salon, une mezzanine d’environ 20 m², accessible par un bel escalier arrondi, offre un espace supplémentaire plein de charme. Ouverte sur un grand balcon, elle peut accueillir : un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, ou encore un atelier artistique. Cet espace était d’ailleurs le lieu de création de la propriétaire, peintre, ce qui lui confère une âme toute particulière. Les exterieures : implantée sur une parcelle entièrement close de murs, la maison bénéficie d’un jardin arboré, lumineux et sans vis-à-vis. Les murs hauts assurent une intimité totale, sans aucune nuisance. Vous trouverez egalement : - un garage, - un premier local attenant aménagé en espace de rangement type cellier / épicerie, avec cave à vin (idéal aussi pour un atelier), - un second local côté jardin pour le matériel, - une petite serre, parfaite pour créer un espace potager. Les avantages de cette propriété : - maison 4 faces - plain-pied + mezzanine - luminosité exceptionnelle - terrasse et jardin sans vis-à-vis - quartier calme - espaces annexes nombreux - maison entretenue et pleine de charme une très belle propriété, lumineuse et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et une maison avec une vraie personnalité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'Exception à Lézignan-Corbières Secteur Prisé de la Pinède Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du quartier recherché de la Pinède à Lézignan-Corbières, cette maison d'architecte unique marie harmonieusement modernité, élégance et authenticité. Offrant une vue panoramique spectaculaire, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère apaisante. Surface utile : Environ 220 m², agencés avec soin pour offrir lumière naturelle et confort optimal. Terrain : 1 700 m² entièrement clos et aménagé, garantissant intimité et tranquillité. Vue imprenable : Panorama exceptionnel depuis les espaces de vie et les terrasses. Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et accueillant - Séjour lumineux aux beaux volumes, idéal pour recevoir - Cuisine contemporaine équipée, avec buanderie attenante - Plusieurs chambres confortables pour la famille ou les invités À l'étage : - Superbe suite parentale avec : Salle d'eau privative Grand dressing Terrasse exclusive avec vue panoramique Prestations Haut de Gamme * Matériaux de qualité, sélectionnés pour leur design et leur durabilité * Distribution pensée pour un confort de vie quotidien Espaces Extérieurs - Piscine 5 x 11 m : Pour profiter pleinement des beaux jours - Terrasses : Espaces de détente et de réception - Coin barbecue avec four à pizza : Parfait pour des soirées conviviales en plein air -Garage + stationnements : Pratiques et sécurisés Localisation Idéale Située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre nature et accessibilité. À quelques minutes des axes routiers majeurs, elle convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un Bien Rare à Découvrir Sans Tarder Cette maison d'architecte est une opportunité unique pour les amoureux de l'architecture contemporaine et des environnements préservés. Une demeure où confort, esthétique et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carine HOMS EI RSAC Narbonne 522 698 090 carine.homs@agencerobert.com 06 02 56 62 64 ou 06 02 04 20 29 Informations sur les risques disponibles sur : 1.

Maison de Maître du XIXe siècle – Élégance, Espace et Authenticité à 20 min de Carcassonne Située dans un charmant village à seulement 20min de LEZIGNAN CORBIERES, cette superbe maison de maître du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec soin, conservant tout le cachet de l'ancien : hauts plafonds, moulures raffinées, cheminées marbres d'époque… Spacieuse et lumineuse, elle s'étend sur trois niveaux et offre une configuration idéale pour une grande famille ou maison de vacances secondaire. Elle comprend neuf chambres au total : deux en rez-de-jardin (dont une suite parentale), trois au premier étage, et quatre au second. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et offre une belle vue sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos, sans vis-à-vis, qui invite à la détente. La piscine sécurisée (10,5 x 4,5 m – profondeur 1,80 m) promet de beaux moments ensoleillés dans un cadre paisible et verdoyant. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété à la francaise rare, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des sites touristiques majeurs de la région. Un bien d'exception A découvrir sans tarder ! Contact 7 / 7jrs au 06 69 68 42 13 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de maître - 8 pièces - 245 m² - extérieur intime - grand garage - studio indépendant - lézignan corbières nichée au coeur d'un village typique des corbières, cette splendide maison de maître allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, offrant une surface habitable de 240 m² répartie sur trois niveaux. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, ou le développement d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte ? ). Une maison de caractère aux vastes espaces dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son double séjour lumineux d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace. En enfilade, une vaste salle à manger vous accueille pour des repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée (env. 20 m²), ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc indépendant complètent ce niveau, assurant confort et fonctionnalité. 4 chambres + combles aménagées a l'étage, quatre chambres spacieuses (entre 12 et 17 m²) assurent un bel espace de repos pour chacun. Une grande salle de bain, une buanderie pratique, un second wc, ainsi qu'un balcon terrasse couvert de 21 m² viennent enrichir ce niveau. Le dernier étage offre deux grands espaces mansardés, actuellement aménagés en salle de jeux et chambre supplémentaire. Ils peuvent facilement se transformer en atelier, bureau, salle de sport ou home cinéma selon vos envies. Extérieur intime et studio indépendant l'extérieur, plein sud et sans vis-à-vis, propose une belle terrasse de 85 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Une zone barbecue et un garage de 30 m² viennent compléter les prestations. Le + : un studio indépendant de 45 m² attenant à la maison, ce studio est parfait pour un gîte, de la location saisonnière ou pour accueillir vos invités. Il dispose : d'un espace de vie avec cuisine à aménager, d'un wc séparé, d'une mezzanine avec chambre et baignoire, dans un esprit loft cocooning. Les atouts de cette propriété : maison de caractère avec pierres, hauteur sous plafond et volumes 6 chambres potentielles + studio indépendant extérieur intime sans vis-à-vis grand garage et dépendances calme, authenticité, potentiel locatif ou familial a découvrir sans tarder, dans un cadre privilégié des corbières, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Budget 295 000 euros hai à charge du vendeur. Dpe d ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -.

Idéalement située entre Narbonne et Carcassonne, cette villa d'architecte séduit dès les premiers instants. En plein cœur de la pinède, au bout d'une impasse tranquille, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, offrant à la fois une tranquillité absolue et une totale absence de vis-à-vis. À moins de dix minutes à pied du centre-ville, elle combine sérénité et proximité. Avec ses 145 m² baignés de lumière, cette villa s'étend sur un terrain de 800 m², sans vis-à-vis, et comprend une véranda de 21 m² qui prolonge l'espace de vie vers la nature. Entièrement rénovée, orientée plein sud, elle marie harmonieusement confort moderne et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux de 44 m², traversant et offrant des vues dégagées sur l'extérieur. La cuisine séparée, installée en 2023, allie élégance et praticité grâce à ses équipements de haute qualité, son îlot central et ses nombreux rangements. Une buanderie attenante ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Ce niveau comprend également un espace bureau / télévision, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double vasque, ainsi qu'un dressing et un WC séparé. À l'étage, une chambre principale, intime et confortable, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace idéal pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. La villa offre de nombreux atouts : une véranda isolée, un grand garage de 27 m² avec mezzanine, une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année, ainsi que des menuiseries modernes avec volets roulants électriques et moustiquaires. Elle est également équipée de technologies modernes : ballon thermodynamique récent, adoucisseur d'eau, système de filtration, alarme et fibre optique. Les peintures intérieures ont été refaites en 2023, et le ravalement de façade a été réalisé en 2024, garantissant un entretien impeccable et une maison prête à vivre. À proximité des principaux axes autoroutiers, de la gare SNCF et à seulement 40 minutes des plages, cette villa rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal, alliant charme, prestations soignées et qualité de vie. Vous y découvrirez un lieu parfait pour profiter du calme, du soleil et de la beauté de la pinède. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 596790 ).

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * maison de pleine propriete - plain pied - trois chambres - garage - grand jardin - secteur calme * dans un secteur résidentiel très calme, non passant et apprécié pour sa sérénité, découvrez cette charmante maison de plain-pied érigée sur une belle parcelle entièrement close de murs, offrant intimité et sécurité, également doté d'un abri pouvant servir de rangement ou d'un espace barbecue. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la commune, une véritable invitation à la détente. L’intérieur se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, avec un charme d’antan revisité. Le salon-séjour lumineux, doté d’une cheminée insert et d’une climatisation réversible, crée un espace de vie chaleureux et confortable en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’un garage attenant, idéal pour du rangement ou stationnement. Un bien rare dans un cadre paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * lezignan-corbieres * milieu urbain tres tranquille - une maison clé en main, moderne, sans travaux, avec de superbes prestations… une opportunité rare sur le secteur ! * maison en r + 1 - quatre chambres dont une suite parentale - salle de bain supplementaire - buanderie - piscine - dependance - garage – places de parking - prestations haut de gamme (2022 / 2023) découvrez cette magnifique maison entièrement recréée en 2022 / 2023, offrant 130 m² habitables, édifiée en 3 faces, en r + 1, sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et pensée pour un confort de vie optimal et dans un cadre de vie en milieu urbain. Extérieur – un véritable espace détente sans aucun vis-à-vis ni passage jardin sans entretien, avec puits, soigneusement aménagé piscine au sel (2022) de 8,5 x 4 m terrasse + pergola dépendance de 38 m² (idéal atelier / stockage / activité pro) 3 places de stationnement extérieur 2 places sécurisées à l’intérieur de la parcelle garage de 24 m² rez-de-chaussée – de beaux volumes et une pièce à vivre lumineuse grâce à ces baies vitrées judicieusement orientées entrée avec placard aménagé salon / séjour traversant et lumineux toute la journée cuisine moderne entièrement équipée de très belle qualité (marque cocktail scandinave) wc suspendu séparé buanderie fonctionnelle étage – espace nuit complet et confortable un couloir dessert : quatre chambres, chacune avec placard aménagé et double prise ethernet dont une suite parentale avec : • dressing • salle d’eau privative • terrasse de 12 m² salle de bain avec baignoire + douche supplémentaire wc suspendu séparé les + : confort & prestations techniques double vitrage pvc oscillo-battants volets roulants électriques connectés climatisation gainable avec régulation par zone. Chauffe-eau thermodynamique interphone connecté borne de recharge 7 kw pour véhicule électrique isolation extérieure des murs + isolation intérieure vmc double flux pilotable sous-toiture ouate soufflée maison parfaitement optimisée pour le confort thermique et énergétique cette maison sera assurément votre coup de coeur ! Un bien rare aux finitions irréprochables : je vous invite à venir en apprécier pleinement la qualité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Propriété d’Exception à Lézignan-Corbières – Maison 113 m² + Piscine + Dépendance 21 m² À Lézignan-Corbières, découvre une maison individuelle où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de 113 m² offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille ou pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et soignée donne immédiatement le ton. Tu profites d’un vaste salon de 59 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, idéal pour des moments de détente ou de réception. La cuisine équipée, moderne et parfaitement agencée, séduira les gourmands comme les amateurs de convivialité. La maison se compose également de : 3 chambres, confortables et lumineuses 1 salle d’eau fonctionnelle 1 buanderie, pour un quotidien plus pratique Dans le jardin, chaque espace est conçu pour offrir bien-être et sérénité : Une belle terrasse, parfaite pour les repas d’été Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées Un garage + espace stationnement Une dépendance de 21 m² aux multiples possibilités Véritable atout rare, cette dépendance entièrement aménageable peut devenir : un studio indépendant une cuisine d’été pour sublimer tes moments en extérieur ou un local professionnel, idéal pour une activité libérale ou indépendante Un espace polyvalent qui ouvre la porte à de nombreuses opportunités. La maison, construite en 1997, ne nécessite aucun travaux. De nombreux équipements sont neufs. LES + : Garage de 26 m² avec mezzanine Volets électriques + moustiquaires Climatisation réversible, Carport L’isolation a été soufflée, garantissant une excellente performance énergétique. Le système de chauffage individuel et l’insert cheminée viennent compléter ce confort Ce type de propriété se fait rare sur le secteur : elle ne restera pas longtemps sur le marché, alors mieux vaut se positionner parmi les premiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lézignan-Corbières avec Terrasse et Jardin. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Entretenue avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses 168 m² de surface habitable et son terrain de 519 m², idéalement aménagé pour profiter de moments de détente en extérieur. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez au RDC : un espace de vie convivial avec sa cheminée composé : d'un Salon / Salle à manger et son accès direct sur votre extérieur. Une cuisine et son cellier, ainsi qu'un grand bureau de 19 m². Au premier étage, un palier desservira 5 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour les amateurs de plein air, la terrasse attenante à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis avec son coin grillade. Le jardin, quant à lui, offre un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous trouverez un Box pour votre stockage d'outillage de jardin, etc. La maison possède un système d'irrigation relié à un puits. Le mode de chauffage est effectué par une chaudière à pellets récente. Toiture refaite entièrement en 2001. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Couat-d'Aude, à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et 45 minutes des plages, cette propriété séduira les amoureux de calme et de quiétude. Vous apprécierez ces moments de détente sur la terrasse ou depuis votre canapé grâce à la vue exceptionnelle et panoramique sur les vignes environnantes. Ce petit coin de paradis ne se situe qu'à 4 minutes en voiture des premiers commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie, boucherie, cabinet dentaire. ) Cette maison de plain-pied, construite en 2010, s'étend sur une surface habitable de 130 m² et sur un terrain de plus de 1100 m². Elle se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte de près de 50 m², une buanderie, 4 chambres confortables dont 3 avec grands placards muraux aménagés, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Dotée d'une très belle piscine à débordement de 8mx7m, d'une terrasse en teck de plus de 170 m² et d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, cette propriété offre un cadre de vie extérieur exceptionnel pour profiter de notre climat méditerranéen en famille ou entre amis. Un garage pour motos / vélos / matériel complète le bien. Portail électrique, volets roulants électriques partout, stationnement pour camping-car ok, aucun vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - olivier gioia vous propose : * maison premium – quartier la pinède – lézignan-corbières - 180 m² - * volumes exceptionnels - studio indépendant - terrasse avec vue sur les pins - construction 1989 – située dans le très recherché quartier de la pinède, cette maison offre un cadre de vie rare, où volumes, luminosité et prestations modernes se conjuguent dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Des volumes uniques & un confort absolu espace vie exceptionnel double séjour / cuisine de 70 m² : un espace ouvert, lumineux, parfaitement pensé pour recevoir et vivre au quotidien. Grandes ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire la facture à environ 900 € / an. Espace nuit 3 grandes chambres, confortables et lumineuses. Une superbe salle de bain + douche italienne de 17 m², rare sur le secteur. Un atout majeur : le studio indépendant studio de 20 m², avec entrée indépendante, idéal pour : accueillir un parent, un ado, louer en saisonnier, télétravail ou profession libérale. Un véritable espace supplémentaire qui ajoute une valeur considérable au bien. Extérieur & art de vivre terrasse spacieuse, barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis. Vue dégagée sur les pins, offrant un environnement calme, naturel et très recherché. Jardin agréable, facile d’entretien. Un emplacement privilégié le quartier de la pinède est l’un des plus appréciés de lézignan-corbières : environnement résidentiel, nature accessible à pied, commerces et écoles à proximité, accès rapide à l’a61. Un cadre de vie de haute qualité. En résumé cette maison combine : 70 m² d’espace de vie 3 grandes chambres (15,20, 20 m²) studio indépendant de 20 m² salle de bain de 17 m² confort moderne : clim, double vitrage, volets électriques, panneaux solaires terrasse, barbecue avec vue sur les pins maison de 1989 une maison avec de tels volumes et un studio indépendant, dans ce quartier, c’est exceptionnel. Votre future maison vous attend - contactez moi maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.