Maison ensoleillé à vendre à Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette maison non mitoyenne, de plain-pied de 130 m², édifiée sur une parcelle d’environ 800 m² située à Saint-Ouen-d’Aunis. Elle se compose d'une entrée desservant trois chambres, un bureau, un salon / séjour lumineux exposé Ouest avec accès direct au jardin, une véranda ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une dépendance de 15 m² attenante complète l’ensemble, pouvant faire office de buanderie, cellier ou bureau. Une seconde dépendance plus vaste (47 m²) offre un bel espace de stockage ou d'autres possibilités d'évolution selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis. L’environnement est idéal : calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour en révéler tout le potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Delage vous propose : Maison contemporaine avec studio indépendant – Saint-Ouen-d’Aunis (proche La Rochelle) 97 m² habitables | Studio indépendant 18 m² | Terrain 460 m² | 3 chambres | 1 salle de bain | WC séparés | Chauffage au sol (PAC) | Climatisation | Terrasse bois + pergola | Cuisine d’été | Grand garage traversant | Galeta + point d’eau | Stationnement pour 2 véhicules | DPE A | GES A | Fibre optique | Construction 2019 | Écoles et boulangerie à pied | Commerces à 5 min | Quartier calme | Sans vis-à-vis Confort, autonomie et vie paisible près de La Rochelle. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Dès l’entrée, une verrière type atelier, des volumes bien pensés et une belle lumière traversante vous accueillent. La pièce de vie, spacieuse et climatisée, ouvre sur une cuisine élégante et fonctionnelle, équipée d’un plan de travail en granit. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur. Côté extérieur, la terrasse en bois exotique sous pergola et la cuisine d’été intégrée offrent un véritable espace de convivialité. Le jardin entièrement clos, permet de profiter de vos journées ensoleillées en toute intimité. À l’arrière, un studio de 18 m² totalement indépendant, comprend un séjour et une salle d’eau avec WC. Parfait pour héberger un proche, un adolescent en quête d’autonomie ou créer un espace de télétravail. Le garage est un vrai plus : spacieux, il intègre un point d’eau, un galeta pour le rangement et un bel espace atelier. Le stationnement de deux véhicules sur la parcelle est aisé. Commodités à proximité immédiate : écoles et boulangerie accessibles à pied, supermarchés, restauration et bricolage à 5 minutes en voiture. Un intérieur chaleureux, un extérieur à vivre, un studio indépendant… ici, chacun peut trouver sa place et son rythme. La question n’est plus si cette maison est faite pour vous, mais quand vous viendrez la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Andilly (17230), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou résidence secondaire. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique avec ses accès faciles aux commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1300 m² comprenant une piscine, une dépendance, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et une place de parking extérieure. La maison de 117 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres dont une chambre parentale, d'une salle de bain, d'un bureau et de WC séparés. Une construction de qualité offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912.

Iad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose : MAISON de 80 m² avec 3 chambres GARAGE et JARDIN. Bienvenue à Andilly, dans cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort et la luminosité des lieux. Le salon spacieux vous invite à la détente, les 3 chambres offrent de beaux volumes pour un repos optimal, la salle à manger est propice aux repas en famille et la cuisine ouverte est idéale pour préparer de délicieux repas. La maison bénéficie d'un agencement optimisé avec des pièces bien définies pour un quotidien agréable et fonctionnel. La surface habitable de 80 m² est complétée par un jardin de 388 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, vous apprécierez le système de chauffage individuel par le sol, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année, et la présence d'une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide et sereine. Andilly vous séduira par son environnement calme, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités du quotidien. Une ville où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de la ville et de la nature. Une belle opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison dès maintenant et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia PRIOUZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Au cOEur du village d’Andilly, à 100 m à pied du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison construite en 2012. Plain-pied situé dans une impasse résidentielle ultra calme, sans vis-à-vis. Surface habitable de 111 m², parfaitement agencée : séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, quatre vraies chambres dont une suite parentale (dressing, grande douche à l’italienne, double vasque), salle de bain séparée, WC indépendant, nombreux rangements. Extérieur entièrement clos et arboré, portail motorisé, trois stationnements, cour pavée à l’avant. Fibre optique, huisseries aluminium / PVC, chauffage au sol électrique. Un bien intelligent, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort, praticité et plus-value à terme, grâce à tous les atouts d’Andilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck etrillard vous propose : située à andilly, cette charmante maison de 85 m² de plain-pied sur un terrain de 397 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en l'an 2000, cette propriété est très bien entretenue. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Avec une salle d'eau, un wc indépendant. La cuisine, le salon et la salle à manger offrent un espace très lumineux. Un cellier ainsi qu'un garage complète ce bien. L'exposition de la maison à l'ouest / est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans le jardin clos de murs vous bénéficierez d'un chalet pour divers rangement. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, porte de garage électrique. Situation idéale à andilly, proche des commodités locales, grande surface, magasin de bricolage, pharmacie, pole santé médical, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce petit bijou en plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck etrillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'Andilly, à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette charmante maison de bourg de 1986 vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible. Sur un terrain clos et arboré, elle offre une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée et une véranda donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine de 10 m², un cellier et un garage attenant de 22 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse dallée, d'une cuisine d'été, de trois dépendances (chalets), ainsi que d'une piscine chauffée au sel (4x8 m) avec dôme. Un forage avec bi-pass vient parfaire cet ensemble très bien entretenu. Maison sans travaux, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Nouveauté sur Andilly, aux portes de La Rochelle ! Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, ce bien de 96 m² entièrement de plain-pied et situé au calme dans une impasse est l'endroit idéal pour accueillir votre famille. Cette maison construite en 2013, offre un espace de vie lumineux et agréable. Chacune des chambres possède son propre espace de rangement grâce à des placards aménagés. Les espaces de vie sont fonctionnels et décorés avec goût. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin de 700 m² agrémenté de sa terrasse en bois de 60 m² pour des moments de détente en plein air. Le quartier résidentiel d'Andilly est calme et sécurisé, offrant un environnement idéal pour les familles, tout en étant très proche de toutes les commodités. Il est possible de rejoindre la Rochelle par 3 axes différents en une quinzaine de minutes. Ce bien récent vous permet d'emménager rapidement et de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien offre des prestations de qualité tels le chauffage au sol qui vous garantit un confort optimal, un adoucisseur d'eau, le raccordement à la fibre ou bien une cuisine aménagée. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces locaux et des écoles, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison aux portes de La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric de bastiani vous propose : 3 chambres, pompe a chaleur, veranda chaufee et climatisee, garage, buanderie cette charmante maison de plain-pied de 122 m² avec sa véranda isolée et chauffée, vous séduira par son côté chaleureux et fonctionnel offrant un cadre de vie calme et préservé. Elle se compose d'un salon / salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux, d'un couloir avec rangements qui dessert trois chambres avec penderie et tout le confort nécessaire ainsi qu'une salle de douche, un wc séparés et une buanderie. Une belle cuisine équipée ouverte sur le salon vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Le terrain de 640 m² clos de murs et sans vis à vis, offre un bel espace extérieur avec une terrasse en bois et sa pergola où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous disposerez également de 2 récupérateurs d'eau, d'un puit ainsi que d'un abris pour le stockage du bois et des outils. Parfaitement entretenue et dotée d'une bonne isolation, vous disposerez d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à bois pour un confort optimal. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison accueillante et bien entretenue à villedoux. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric de bastiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Vous souhaitez un lieu de vie proche de la nature et proche des commoditées ? Alors ce terrain est fait pour vous pour y construire votre futur lieu de vie. Il est situé en plein centre de la commune de Forges à seulement quelques minutes de La Jarrie et à une vingtaine de minutes de La Rochelle. Cette charmante maison est idéale pour votre projet de résidence principale, secondaire ou locative. Elle est constituée d'un salon séjour lumineux avec cuisine semi ouverte attenante à un cellier, de trois belles chambres avec placard, d'une salle d'eau avec receveur extra plat et d'un wc indépendant. Pour plus de confort elle est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un système de gestion crépusculaire. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jennifer harivel vous propose : je vous invite à venir découvrir cette maison rénovée de 88 m² loi carrez et d'une surface utile de 110 m² environ sur une parcelle de 180 m² avec garage. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing avec accès jardin, un bureau, une salle d’eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu’un wc. À l’étage : deux chambres avec rangements, un pallier et une salle de bains avec baignoire et wc. Un jardinet clos de mur et pierres apparentes, végétalés aux plantes aromatiques. Maison vendue avec ou sans locataires en place (fin de bail proche – bon rendement locatif). Un bien clé en main, lumineux, pratique et sans travaux. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julia seguin vous propose : maison de plain-pied 100,4 m² – longèves (2009) – jardin et garage. Charmante maison située dans un lotissement calme de longèves. Elle offre un séjour lumineux avec poêle, une cuisine équipée avec îlot central et trois chambres confortables avec salle d'eau. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos, d’une terrasse attenante à la véranda et d’un garage avec galetas. Maison en bon état général, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Longèves (17230), à 15 km de La Rochelle cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et calme. La propriété profite également d'une exposition sud-ouest offrant luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 414 m² avec une agréable terrasse, d'un garage et d'une place de parking extérieure, facilitant le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 99 m² construite en 2018 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain avec une douche italienne et baignoire, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, un salon lumineux, le tout en excellent état général. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Contactez moi pour découvrir cette maison idéale pour une famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912.

Iad France - Lucas Pajaud vous propose : *Maison contemporaine avec piscine, 3 chambres et garage – un écrin de confort et d’art de vivre à 10 min de La Rochelle * À seulement 10 minutes de La Rochelle, sur la paisible commune de Longèves, ce plain-pied contemporain d’environ 130 m², édifié en 2019, bénéficie d’une situation idéale : à 20 minutes de la gare et 8 minutes du centre commercial de Beaulieu. La maison dispose d'une entrée avec rangements dévoilant une pièce de vie aux lignes courbes d’environ 60 m², sublimée par une cuisine aménagée et équipée, un îlot central convivial et un espace dinatoire. Une large baie vitrée à galandage prolonge l’espace de vie sur la terrasse. L’aile nuit accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés. Chacune dispose d’une baie vitrée avec accès indépendant à la terrasse. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les extérieurs paysagers, s'organisent autour d’une piscine au sel chauffée, d’une terrasse ensoleillée et de massifs secs à l’esprit méditerranéen. Un environnement propice au calme, à la détente, tout comme aux moments de convivialité. Une buanderie, un garage isolé avec porte motorisée et un stationnement privatif viennent parfaire les prestations. Pensée dans les moindres détails et réalisée avec des matériaux choisi pour durer, la maison offre un confort de vie optimal : poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs en pierre à inertie, volets roulants électriques, huisseries en aluminium, détecteurs de lumière, adoucisseur. Chaque équipement reflète une volonté de qualité et de simplicité au quotidien. Un lieu de vie harmonieux, où chaque détail inspire la sérénité. Une maison aussi propice à une vie de famille, qu'idéale pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison de plain-pied 115 m² – modulable et sans travaux Située à seulement 10 mn à pied des commerces, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et autonomie pour ses occupants. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau privative et son toilette, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. Atout majeur L’aménagement de la maison permet d’accueillir de la famille en toute indépendance ou de créer un studio à louer, comprenant : Une chambre avec salle d’eau Un coin cuisine Un toilette séparé Côté pratique Un garage, deux places de parking privatives et une cave complètent le tout. Confort Cheminée, poêle à bois et climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Extérieur Une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillée. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement locatif. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison de charme en plein cOEur du bourg, tout à pied ! Vous rêvez d’un lieu de vie alliant authenticité, confort et praticité ? Cette jolie maison saura vous séduire dès la première visite ! Emplacement idéal : Située en plein centre bourg, à seulement 3 minutes à pied des commerces, de l’école et des commodités, elle profite pourtant d’un calme absolu dans une rue à sens unique. Côté extérieur : Un charmant patio intimiste et une belle terrasse ensoleillée vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, à l’abri des regards. Côté intérieur : Une agréable pièce de vie lumineuse avec pierres apparentes et un coin repas convivial, Une cuisine aménagée et fonctionnelle, A l’étage : 2 chambres, dont une avec dressing, Un bureau pouvant aisément faire office de 3ᵉ chambre, Une salle de bains et un toilette séparé. Confort : Chauffage mixte poêle à bois + électrique, aucun travaux à prévoir, pas de garage mais 2 places de parking privatives complètent l’ensemble. Idéal pour un primo-accédant ou un couple à la recherche d’un premier cocon, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Un bien rare sur le secteur, coup de cOEur assuré ! Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle à vendre à Sainte-Soulle, construite en 1986, surface 96 m² en bon état. Entièrement refaite en 2025, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, un bureau. Chauffage performant : Cheminée insert + radiateurs à inertie sèche, VMC double flux, combles isolées. Une grande terrasse bois neuve de 50 m²exposée sud-ouest permet de profiter agréablement de l'extérieur. La parcelle est piscinable, Garage de 18 m²avec galetas. La maison est située dans le centre du bourg à proximité des Commerces, écoles, Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 268.

Située dans une commune recherchée à proximité de La Rochelle, cette maison récente de 142 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine contemporaine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin ensoleillé, entièrement sans vis-à-vis, avec une terrasse propice aux belles journées d'été Un grand garage complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes pour rejoindre rapidement le centre de La Rochelle. 407,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 480€ ~ 710€ - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Ce terrain de 416 m² est situé en plein centre de la commune de Sainte Soulle. Sainte soulle, faisant partie de la CDA à seulement quinze minutes de La Rochelle dispose de nombreux commerces, écoles, médecins, transports. Cette maison de plain pied conforme à la RE2020 est composée d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte attenante à un cellier, de trois chambres et d'une salle d'eau avec receveur extra plat et double vasque. Pour plus de rangements ou pour stationner votre véhicule elle dispose d'un garage. Cette maison est 100% personnalisable suivant vos attentes et votre budget. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH894 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison 3 chambres vendue louée – Sainte-Soulle (17220) 78 m² habitables | 3 chambres | Vente avec locataire en place Vous cherchez à investir dans la pierre sans vous lancer dans une chasse au locataire ? Cette maison est peut-être votre futur coup de cœur patrimonial Située sur la commune dynamique de Sainte-Soulle, cette maison de 78 m² offre un agencement pratique, un bon rendement et une localisation idéale aux portes de La Rochelle. Détails du bien : Surface habitable : 78 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres avec placards Salle de bains + WC séparé Jardin privatif et stationnement Aucune vacance locative à prévoir, rentabilité immédiate Bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir Sainte-Soulle : commune prisée de la CDA de La Rochelle, avec accès rapide à la rocade, écoles et commerces à proximité. Intéressé par un placement sûr et sans souci ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite (même si la locataire sera prévenue bien sûr ). Référence agence : 3980.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : SAINTE SOULLE - Maison 175 m² - 3 chambres - 1 bureau - Piscine chauffée - Jardin clos sans vis-à-vis. Le charme de la pierre aux portes de La Rochelle. Usseau est à 9mn de La Rochelle et 5mn de Puilboreau. Dans un environnement calme et nature, cette maison non mitoyenne de 175 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux et fonctionnel. Côté vie de famille : •Une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée de 45 m², •Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m², parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, ou la création d’une suite parentale, •Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse de 16 m², •Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur : •Une piscine chauffée 10x5. •Un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur, ainsi que 2 autres terrasses permettant de s'adapter à chaque moment de la journée et à chaque saison. •Un jardin clos sans vis-à-vis. •Un garage et de stationnements multiples sur la parcelle avec préau. • Un forage. Prestations & confort : •Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, •Maison en pierre, naturellement tempérée été comme hiver, •Parcelle arborée de 1 000 m², lumineuse et bien exposée, •Boulangerie à proximité et arrêt de bus direct pour La Rochelle (Place de Verdun). En résumé : Maison 3 à 4 chambres, piscine, pool-house, garage, jardin clos et prestations de qualité à Usseau, seulement quelques minutes de La Rochelle. Possibilité de créer une suite parentale dans la chambre de 21 m². Un lieu de vie paisible et lumineux, prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : *Hors lotissement * Sublime maison d'architecte de 175 m² parfaitement entretenue avec jardin, piscine et garage à moins de 12 minutes de La Rochelle sans aucun vis à vis ni mitoyenneté sur la commune de Sainte Soulle. Bienvenue dans cette magnifique maison située à Sainte-Soulle, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Construite en 2008, cette maison d'une superficie de 175 m² sur un terrain de 500 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien notamment grâce à sa charpente traditionnelle qui offre une belle hauteur sous plafond et sa triple exposition EST / SUD / OUEST. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon ouvrant sur une terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La salle à manger avec son poêle à granulé est dans la continuité de la cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est très agréable et fonctionnel car il offre deux chambres dont une avec son dressing et sa salle d’eau, une salle de bains, deux wc indépendants. L’étage tout aussi charmant dessert un bureau, une belle chambre et une grande mezzanine pouvant devenir une quatrième grande chambre. La maison bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé d’une cuisine d’été, parfait pour les moments de détente en plein air, une piscine chauffée avec son volet roulant électrique. Vous trouverez également un vaste garage isolé suivis par sa grande buanderie avec accès sur le patio arrière. Pour vos invités, vous bénéficierez de deux places de parking supplémentaires sur la parcelle. Côté équipements, vous apprécierez le confort du chauffage au sol qui vous garantit une chaleur agréable quel que soit le moment de l'année. Idéalement exposée à l'est, au sud et à l'ouest, cette maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Sainte-Soulle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Sublime Maison-6 chambres-Garage-piscine à Sainte-Soulle Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale et lumineuse par son orientation sud de 220 m². Pleine de charme et rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille à quelques minutes de la Rochelle, des commerces et des écoles. * Descriptif des pièces * : - 6 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés, dont 1 en étage avec salle d'eau attenante et une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC. - 3 salles d'eau fonctionnelles. - 1 salle de bain. -3 WC - 1 séjour lumineux, parfait pour partager des instants conviviaux en famille donnant sur le jardin et la piscine. -1 espace salon attenant lumineux donnant sur le jardin et la piscine - 1 cuisine équipée contemporaine récente, avec tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille, ouverte sur la pièce de vie. - 1 buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. -1 grand espace dressing / rangement. * Avantages * : Cette maison, rénovée en 2024 (cuisine contemporaine, sols, PAC air / eau, peinture, salle d'eau, VMC) présente un jardin arboré de presque 1600 m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en toute intimité autour de sa piscine avec volet roulant exposée sud. Le garage, un véritable atout, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Le quartier calme et familial offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maëlys benoist vous propose : maison coup de coeur à sainte-soulle ! Un vaste séjour lumineux de 41 m², une cuisine contemporaine, et une salle de billard avec bibliothèque pouvant servir de chambre supplémentaire. À l’étage : une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau, deux autres chambres, une salle de bains avec wc, un bureau / salle de jeux et une chambre d’amis supplémentaire. À l’extérieur : jardin intime avec spa pour vos moments de détente et un garage avec galetas. Superficie loi carrez totale : 202 m² surface au sol totale : 236 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëlys benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Delage vous propose : Maison de plain-pied - Clé en main – 3 chambres – Jardin au calme – Chauffage au sol – Garage – Commerces à pied – Normes PMR Située à Sainte-Soulle, dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2015 aux normes PMR offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et accessible à tous. Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante, orientée Sud / Est, avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce est baignée de lumière naturelle et s’ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin privatif clos, à l’abri des regards. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et un cellier attenant à la cuisine, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Le tout est complété par un garage avec accès direct et deux places de stationnement extérieures. La maison est chauffée par le sol grâce à une chaudière gaz et bénéficie d’une bonne isolation thermique et phonique, assurant un confort en toute saison. Une maison clé en main, pratique et agréable à vivre, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de vie accessible. Elle coche toutes les cases ? À vous de cocher la visite. Un simple appel suffit et je m'occupe du reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.