Maison ensoleillé à vendre à Saint-Géry (24400)

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à proximité immédiate de Bergerac et à quelques minutes seulement de l’accès à l’autoroute A89, cette propriété de charme entièrement restaurée, se niche au cOEur de la paisible commune de Bosset. Elle offre 166 m² habitables sur un terrain remarquable de plus de 6 hectares, de prairies et de bois, agrémenté d’un vaste étang et de son puits pigeonnier. L’espace de vie principal, convivial et lumineux, s’étend sur 70 m² et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une spacieuse salle à manger, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée et un accès sur la terrasse orientée Sud. La partie nuit se compose de trois chambres de 11 m² et 12 m², partageant une salle de bains, une suite parentale de 38 m² avec salle d’eau privative et WC. Un WC indépendant, un cellier fonctionnel et un vaste garage attenant de 78 m² viennent compléter l’ensemble. Double vitrage, chauffage au sol, assainissement individuel Les abords de l’étang bénéficient d’un classement en zone AUT (Autorisation Urbanisme Touristique), autorisant la construction de cabanons ou chalets destinés à la location saisonnière. Cette zone accessible par une entrée indépendante, est déjà aménagée pour accueillir jusqu’à 8 camping-cars, incluant bornes de raccordement électrique, sanitaires, et dispositifs de vidange et de remplissage. Un mobil-home indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.” Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété rénovée se situe à environ 20 km de Bergerac dans un environnement calme et bénéficiant d'une jolie vue sur l'étang. Maison comprenant cuisine, séjour lumineux, quatre chambres dont une suitée. Garage. Aménagée dans les sous-bois en contre bas de la propriété aire de stationnnement de camping car. Terrain de 6,6 ha. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Le confort du neuf, le charme de l'ancien Amoureux de belles rénovations ? Cette maison de plain-pied de 140 m² a été repensée avec soin dans un esprit contemporain, en conservant l'authenticité de la pierre et du bois. Matériaux de qualité, volumes lumineux, finitions soignées : ici, vous posez vos valises. Côté vie intérieure : Pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, donnant sur une grande terrasse de 50 m² sans vis-à-vis. 3 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés, buanderie indépendante. Prestations et équipements neufs : chauffage au sol, VMC double flux, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, toiture et enduits à la chaux. À l'extérieur : plus de 4000 m² de terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec deux granges en pierre de 60 m² et 70 m² à aménager selon vos envies. Environnement : quartier proche de toutes les commodités (grandes surfaces, centre ville-gare, médiathèque, écoles, à moins de 1km) Un bien rare pour ceux qui veulent du cachet, sans compromis sur le confort et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 586816 ).

Située dans un secteur recherché de Mussidan, cette maison des années 1960 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 083 m². Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Situation idéale : Accès à l'autoroute à moins de 10 minutes, gare SNCF à seulement 5 minutes. Écoles et commerces à proximité immédiate. À l'étage : L'entrée, le salon et la salle à manger viennent d'être entièrement rénovés avec isolation des murs, pose de placo, peinture des murs et plafonds en blanc, ainsi que la pose d'un parquet flottant sur l'ensemble de ces espaces. La pièce de vie se compose d'un double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un accès direct depuis la maison mène au sous-sol. Au sous-sol (entièrement aménageable) : Un garage de 82,8 m², un cellier, une chaufferie et une pièce supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : studio indépendant, bureau, espace familial ou professionnel. Prestations et atouts : – Climatisation réversible – Survitrage bois – Beaux volumes et fort potentiel Travaux à prévoir : Les seuls travaux restant à finaliser concernent la troisième chambre (budget estimé à environ 1 000 €) ainsi que le remplacement des huisseries. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'architecte nichée au coeur de son parc clos et arboré, de plus de 2800 m² avec puits. Elle est proche toutes commodités à pieds. Avec de 300 m² habitables, elle vous offrira un séjour spacieux et lumineux avec cheminée centrale et 5 chambres. Vastes terrasses ombragées proche de la piscine chauffée. Double garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

Mussidan (24400) maison 3 chambres, 116 m² rentabilité 9 % daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette opportunité rare au coeur de mussidan. Une maison individuelle de 116 m² habitables, située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et de la gare sncf. Tout à moins de 10 minutes à pied ! Grâce à sa situation privilégiée, vous profitez d'un accès rapide à bordeaux, périgueux et bergerac (45 minutes seulement) tout en vivant dans un environnement calme et pratique. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison combine confort, volume et emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ouvrant sur une véranda conviviale avec barbecue en pierre et une buanderie avec wc. À l'étage : trois chambres (16,15 et 8 m²), un dressing et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complète cet ensemble. Atout majeur : cette maison représente un excellent rapport qualité / prix avec un taux de rentabilité locative estimé à 9 %, idéal pour un premier investissement ou un placement sécurisé. Prix ttc 81 000 euros incluant 9,46 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 000 euros hors honoraires ne laissez pas passer cette opportunité ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mandat en exclusivité ! ANCIENNE MAISON D'ANTIQUAIRE de 1800 tout en pierre de taille pour 171 m² SH et 290 m² SP, elle possède des atouts indéniables ! À 2 km de la commune de Mussidan où toutes les commodités nécessaires au bon vivre de chacun pourront contenter votre quotidien et celui de vos proches (gare routière, covoiturage, A89, bus scolaire, scolarité jusqu'au collège, nombreuses associations, sport, médecins, ZAC d'activité commerciale, marché aux cèpes de grande renommée…). Ce superbe bâti tout de pierre saura vous apporter son lot de charme, bienêtre et authenticité dans le nouveau cocon familial qui sera le vôtre pour vous offrir à tous un univers confortable et cossu. En vous projetant sur les caractéristiques de ce bâti, vous saurez certainement comment redonner vie à cette superbe bâtisse (pierres apparentes, tomettes, carreaux de Beauronne, carreaux de ciment, poutres apparentes, parquet en très bon état, hauteur sous plafond, volumes et superficies, mezzanine, cellier, buanderie, atelier, la cave en sous sol est un atout de plus, un garage au potentiel extraordinaire, un appentis, un puits). Le bâti est édifié sur une parcelle de plus de 2189 m² clôturée. Tous ces éléments ramenés à vos projets d'installations, (qu'ils soit en résidence principale ou maison d'hôtes et ou restaurant) seront les points forts de votre acquisition … Elle se compose, d'un superbe séjour lumineux avec sa cheminée, une grande cuisine à moderniser, un hall faisant office de bureau, il dessert la partie cellier buanderie, salle d'eau avec wc (à terminer), et le garage. À l'étage, La destination des pièces de nuit pour des chambres est commencé mais peut être révisée pour une destination de pièces autres et différentes en fonction de vos aspirations. Petit plus, une pompe à chaleur a été financé pour un prix de 17000€ restera à prendre en charge les raccordements aux radiateurs. Je vous invite à prendre possession de ce bien, qui saura ravir votre âme d'entrepreneur, il n'y plus qu'à retrousser vos manches et faire de votre installation votre projet de vie idéal en Dordogne ! La visite s'impose ! dès le 13 ET 14 / 12 / 2025 Décembre 2025 213,010 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Farida BEKKAR - Agent commercial - EI - RSAC PERIGUEUX 398 821 314.

Venez découvrir cette superbe maison familiale située au calme sur les hauteurs de la ville et à 2mins des commodités ! On commence la visite par une entrée spacieuse avec placards aménagés, un petit coin salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant directement accès à un séjour lumineux de plus de 46 m². Côté nuit nous avons 3 belles chambres dont une en suite (avec placards aménagés, salle d'eau avec WC) et une salle de bain avec WC. À l'étage une 4ème chambre en mezzanine ainsi que des combles isolés et facilement aménageables. En rez-de-jardin un sous-sol total de 157 m² avec porte motorisée : atelier, cave, buanderie, nombreux espaces de rangement. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2579 m² avec divers abris. Prestations de qualité : double vitrage, moustiquaires, volets roulants motorisés et manuels, toiture refaite entièrement avec pare-pluie et isolation, compteur électrique neuf, chaudière à gaz 2017, radiateurs à inertie et poêle à bois dans le séjour, tout-à-l'égout. Vous l'avez compris, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ne la laissez pas filer ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 924923.

Située à saint Médard de Mussidan proche des commerces et à 5 minutes de la gare et de l accès à l A89. Venez découvrir cette jolie maison d habitation à rénover, édifiée sur un sous / sol total, pour une surface de 105 m² habitable et sur un beau terrain clos et arboré de 2780 m². Elle se compose au niveau principal, d une cuisine aménagée avec cheminée, un séjour lumineux avec accès terrasse, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d eau, un WC séparé. En rez de jardin, un garage, un atelier, une chaufferie, une cuisine d été, une chambre avec wc séparé. Un garage indépendant avec appentis et un puits. Cette agréable maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d un cadre de vie paisible et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147.

Située dans la commune de Mussidan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Profitez de la quiétude de ce quartier tout en appréciant la proximité des commerces, écoles et services essentiels. Les amoureux de la nature seront séduits par les espaces verts environnants. Cette maison de 140 m², sur un terrain de 720 m², propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Composée de 6 pièces dont 4 chambres de 12 à 20 m², donc 3 avec placards, salon de 30 m² lumineux avec son insert, deux chambres se trouve à l'étage desservis par un escalier de marbre, elle offre des volumes généreux idéaux pour une famille. La construction solide et l'aménagement bien pensé font de cette propriété un lieu de vie agréable et confortable, tout-à-l'égout, double vitrage, terrasse neuve ect. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien offrant espace, tranquillité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BELTRA, Tél. : 06 41 32 88 24, E-mail : patricia.beltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 833 525 793.

Découvrez cette maison de ville à rénover, répartie sur deux étages, située au-dessus d'un local commercial parfaitement aménagé pour une activité d'esthéticienne, par exemple. Ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration pratique. Le local se compose d'une pièce principale donnant sur la rue et de 3 espaces supplémentaire à l'arriere. L'un d'eux dispose d'une douche à l'italienne. Un Wc avec accés handicapé est accessible à tous La maison repartie sur deux étages se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parental avec dressing. Vous y trouverez également deux salles de bain dont une dans la la suite parental ainsi qu'une cuisine et un séjour lumineux. En outre, une cave de 40 m² vient compléter cet ensemble, ajoutant un espace de stockage précieux et des possibilités variées. Le bien peut aisément être aménagé en trois parties distinctes : un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements de type T2 à l'étage, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Enfin, des atouts supplémentaires comme une pompe à chaleur neuve et du double vitrage dans tout le bien assurent confort et économies d'énergie. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et demande de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Située à Mussidan (24400), cette maison de 95 m² s'épanouit sur un terrain spacieux de 1309 m². Elle offre un cadre de vie équilibré, proche des écoles, collèges et crèches, idéal pour les familles. Bénéficiant d'une desserte ferroviaire pratique, ce bien ravira les amateurs de tranquillité sans compromettre l'accessibilité des commodités. vous trouverez un garage accès directement au domicile, offrant praticité et sécurité. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le revêtement en parquet et carrelage confère à cette maison un charme chaleureux, à l'image de son environnement. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces réparties sur deux niveaux offre une organisation fonctionnelle. À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, 3 chambres, et une pièce potentiel d'aménagement. De plus, la présence d'un WC séparé et d'une douche, tout à l'égout et bien d'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BELTRA, Tél. : 06 41 32 88 24, E-mail : patricia.beltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 833 525 793.

Proche des commodités et du collège de Mussidan, dans un secteur calme, pavillon de plain-pied en très bon état vous offrant : Cuisine ouverte sur séjour lumineux avec accès terrasse couverte, 2chambres, un bureau et une salle d'eau. Garage attenant avec cellier. Terrain d'environ 2 000 m² avec piscine, serre et 2 abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1972, repose sur une parcelle de 1200 m² à Mussidan. Avec une surface habitable généreuse de 166 m², ce bien offre un potentiel incroyable. Au rez-de-jardin vous trouverez un premier logement comprenant coin cuisine, salon, salle à manger avec cheminée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'étage un deuxième logement avec entrée, cuisine, séjour donnant sur un spacieux balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation présente un potentiel de transformation exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées dans le jardin. Située à Mussidan, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est idéale pour créer un airbnb avec ces deux logements ou un regroupement familial. Une visite s'impose, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre ville de mussidan 24400 maison en pierres style "année 30" ou arcachonnaise rénovée avec goût et proposant un espace de vie à l'atmosphère chaleureuse et lumineuse sur une parcelle avec un potentiel évident. On accède à la maison par une terrasse à l'abri des regards et donnant sur le jardin. La belle pièce de vie spacieuse de 55 m² offre un espace repas, un espace salon confortable et lumineux et une cuisine très bien équipée avec ilot central tellement agréable pour la vie au quotidien. Le rez de chaussée dispose aussi d'une salle d'eau wc. L'étage a gardé son cachet authentique et propose 3 belles chambres dont une avec dressing. Chacune a son charme. Une salle de bains confortable sans oublier le wc indépendant complète l'étage. Le sous sol partiel est aménagé en buanderie, cellier et chaufferie. Les dépendances sont nombreuses : 2 garages, une pièce de rangement, un atelier et une pièce de 15 m² avec un point d'eau. Le terrain est clôturé et on découvre un verger. Toiture neuve, isolation des murs, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre et taxe foncière de 626 euros. À noter ce terrain en zone constructible permet d'imaginer divers projets. Toutes les commodités et services à pied, gare, accès autoroute a 89 plaçant bordeaux à 1 heure et périgueux 30 mns. Dpe d 195 et ges d 41 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 220 000 euros incluant les honoraires charge acquéreur de 10 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité des commodités, cette maison spacieuse, construite dans les années 80, profitez d'un séjour lumineux et accueillant, sublimé par un parquet en bois qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse, une cuisine neuve, deux chambres en enfilade, salle de bains, un wc. Équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur air / eau et bénéficie d'une isolation renforcée avec double vitrage, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort thermique tout au long de l'année. Rez de jardin partiellement aménagé : deux chambres en enfilade, salle d'eau, buanderie, wc, espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, atelier, ou rangement). Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418015- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Exclusivité 24400 centre ville de mussidan dans un quartier tranquille sur une parcelle de 490 m² maison de plain pied de 3 pièces principales avec un garage et un atelier cellier et une véranda. Tous les commerces et services à pied. Également gare desservant bordeaux et périgueux et accès autoroute a 89 en 5 mns en voiture. En très bon état général cette maison de plein pied sans travaux dispose de 62 m² optimisés plus 20 m² de véranda tellement agréable en toutes saisons. Vous trouverez une entrée, un séjour salon lumineux avec un coin cuisine bien équipée, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé, un dégagement et deux jolies chambres avec placard sans oublier la véranda qui vous permet un espace de vie largement orienté sur le jardin bien entretenu. Le garage et l'atelier cellier offrent beaucoup de rangements. Cette maison bénéficie du double vitrage pvc avec volet roulants électriques, d'une bonne isolation en toiture et mur, d'un chauffe eau récent et radiateurs électriques de bonne qualité et uen clim réversible dans le salon séjour pour rafraichir toute la maison et en fin le tout à l'égout. En bref tout va bien. Classement énergétique récent en d 249 et b 8 pour une consommation entre 1200 euros et 1660 euros selon les prix moyens indexés de l'énergie. Budget : 157000 euros incluant les honoraires d'agence de 7000 euros soit 4.80 % à la charge de l'acquéreur. Mandat n°415440. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

À découvrir, cette maison d'environ 90 m² habitables, située dans un lotissement calme et agréable, à quelques centaines de mètres de la gare reliant directement bordeaux, sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour - salle à manger lumineux d'environ 30 m², de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain récemment rénovée. Un garage attenant ainsi qu'une petite véranda complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture refaite, menuiseries pvc double vitrage avec volets, peinture extérieure et isolation récentes. Elle est équipée de radiateurs électriques à énergie et est reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous trouverez un abri type chalet, ainsi qu'un garage métallique sur chape. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie pratique : gare à quelques mètres, accès rapide à l'autoroute périgueux / bordeaux et commerces à proximité. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. À visiter sans tarder ! Proposé au prix de 152 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brenda roësner, au 07 81 53 80 44 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brenda roësner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de Bergerac, Longère en pierre de 250 m², 5 chambres, piscine, et grange aménageable de 200 m² sur 3,8 HA. Une corps de ferme en pierre de 1850, situé dans un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette bâtisse authentique de 250 m² habitables et s'accompagne d'une grande grange de 200 m², offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un agrandissement en habitation, d'un projet indépendant ou tout simplement d'un vaste espace de garage et de stockage. La maison, au style chaleureux et convivial, s'ouvre sur une jolie cuisine avec poutres apparentes et une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère authentique et accueillante. Dans le prolongement, un double séjour traversant d'environ 50 m² réunit salle à manger et salon cocooning où on retrouve un poêle à bois, offrant un bel espace de vie lumineux et agréable à partager en famille. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dévoile une magnifique suite parentale de près de 40 m² composée d'une chambre avec douche et d'une salle de bain indépendante, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 26 m² avec sa propre salle d'eau attenante. Un cellier et une chaufferie complète la partie pratique du rez-de-chaussée. La maison est équipée d'une chaudière biomasse individuelle à granulés de bois à condensation de 2022 qui gère le chauffage de toute la maison. À l'extérieur, le charme continue. Une grande piscine s'accompagne de son pool-house, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de déjeuner à l'abri du soleil et de savourer la douceur des soirées. Les prairies, qui s'étendent sur 3,8 hectares, sont idéales pour accueillir des chevaux grâce aux box déjà présents, tout en conservant un vaste espace de nature où règne la tranquillité. Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'une maison de caractère offrant de généreux volumes. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour une activité équestre, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 922662.

Cet ensemble immobilier situé au calme avec une vue sur la campagne se compose d'une 1ère maison avec un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et chaufferie avec PAC. Combles aménageables isolés. La 2ème maison offre une cuisine, séjour, véranda, 3 chambres et salle d'eau. Un assainissement et compteur par maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Nichée sur un beau parc arboré de plus de 3500 m² avec étang, venez découvrir cette belle demeure au cachet authentique et rénovée avec goût offrant des volumes généreux et tout le confort moderne. Elle se compose d'une entrée, de deux pièces de vie, de deux cuisines équipées, de quatre belles chambres dont une de plus de 35 m², d'une mezzanine et d'un grand palier tous deux facilement transformables en chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et dépendances attenantes. Ses vastes espaces sont actuellement répartis en deux habitations communicantes et vous laissent l'opportunité d'avoir deux lieux de vie distincts parfaits pour un gîte ou pour accueillir famille et amis, ou simplement, pour une seule et grande maison familiale avec environ 7 à 8 chambres possibles ! La terrasse couverte attenante est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en admirant la vue imprenable sur le jardin bucolique et ses expositions sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette bâtisse bénéficie d'une rénovation récente vous assurant un bon état global et un espace de vie agréable et confortable, avec entre autre, un système de chauffage par pompe à chaleur qui contribuera à votre bien-être quotidien. Ce bien coup de cOEur ne pourra vous laisser indifférents ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Mussidan, dans un environnement calme, découvrez cette superbe maison de 143 m² environ habitable, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 855 m², offrant confort, volumes et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : elle est prête à vous accueillir. Un intérieur spacieux et fonctionnel : un salon séjour lumineux de 36 m², avec cheminée insert et climatisation réversible, pour un confort en toute saison, une cuisine moderne entièrement équipée, un dégagement climatisé, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche, une salle d'eau et 2 toilettes séparés. Atouts supplémentaires : un grand sous-sol / garage de 123 m² environ, incluant un espace buanderie et de nombreux rangements – Double vitrage avec moustiquaires – Chauffe-eau thermodynamique. Terrain clos de 2 855 m², agrémenté d'une piscine chauffée 8x4 (pompe à chaleur). Cette maison est excellent état général, et saura vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Les Maisons de la Cote Atlantique à Montpon, vous présentent son modèle "Diamant". Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 114 m², se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine, deux salles de bains et un salon séjour lumineux de 46 m². Elle comprend également un garage et une terrasse couverte. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain arboré de 11830 m² sur la commune de Saint Laurent des Hommes. Cette commune propose une école primaire, des services et commerces de proximité. Côté transports en commun, il y a les gares de Mussidan et de Montpon-Ménestérol à de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 est accessible en 15 minutes. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 310 125 € (terrain - frais de notaire - construction et VRD) Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT conseiller commercial au O6-07-57-20-62 - lieu-dit Brion - 24700 MONTPON MENESTEROL. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon de plain-pied, en zone rurale, à environ 10mn de Neuvic. Edifié en 2023 il vous offrira : séjour lumineux et spacieux, ouvert sur la cuisine, 3 chambres, salle de bains et douche, cellier. Chauffage réversible gainable dans toute la maison. Terrain d'environ 2 000 m² à aménager. Tout à l'égout. Sous garantie constructeur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, située à Issac. Dès l'entrée, la visite commence par une cuisine équipée séparée, idéale pour les moments de convivialité. Le parcours se poursuit vers un lumineux séjour qui s'ouvre sur une magnifique véranda, parfaite pour se détendre en toute saison. La maison comprend également trois chambres confortables, un bureau pour le télétravail, deux salles d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse généreuse et d'un patio pour vos repas en plein air. La piscine est un véritable atout pour les familles. Pour votre confort, la propriété dispose d'un garage et d'un car-port équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. La sécurité est assurée par un interphone et la maison est chauffée par une cheminée à insert bois et des radiateurs électriques. La fibre optique est également disponible. Cette maison, en excellent état, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.