Vente maison ensoleillé à Saint-Gervais (33240)

Saint Gervais centre, écoles et commerces à pied, 3 min Saint André de Cubzac, découvrez cette maison de ville en pierre rénovée au goût du jour. Elle vous offre un bel espace de vie lumineux avec une véranda donnant sur le jardin clos sans vis à vis. Un garage attenant aménageable complête ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 3 minutes de Saint André, située dans la charmante commune de Saint-Gervais (33240), cette propriété située dans un hameau bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles et à proximité de Bordeaux pour un accès facilité aux nombreux services et activités de la ville. Erigée sur un terrain de 683 m² clôturé et possédant un portail coulissant automatique, cette maison atypique de 120 m², propose une entrée accueillante, un salon lumineux tout vitré qui permet de profiter de l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Avec son potentiel d'aménagement personnalisable selon votre mode de vie, cette propriété constitue un lieu de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Votre agence Arrow immobilier vous propose d'acheter cette maison individuelle de plain pied, située dans un quartier calme et recherché. Elle est composée d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un garage attenant et communiquant. La superficie du terrain clôturé est de 900 m².

Saint laurent d'arce (33240) venez découvrir cette magnifique maison de 110 m², prête à emménager, située à saint laurent d'arce (33240). Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie moderne et confortable. Cette maison offre un vaste et lumineux espace de vie de 60 m², intégrant un salon, un séjour et une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. La buanderie pratique complète ce bel espace ouvert, idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit est composé de 3 chambres (14 m², 12 m² et 10 m²), toutes donnant sur une terrasse de 45 m², parfaite pour vos repas extérieurs ou pour vous détendre au soleil. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, dispose de doubles vasques et d'une douche à l'italienne. Un wc séparé est également disponible pour plus de confort. À l'avant de la maison, vous apprécierez un vaste espace extérieur de plus de 200 m², entièrement goudronné et soigneusement entretenu, parfait pour installer un salon d'extérieur et garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette maison est équipée de matériaux modernes et de technologies de confort, notamment un plancher chauffant et une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toutes saisons. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants électriques et le portail électrique apportent à la fois isolation. La cuisine reste équipée de son électroménager de qualité (four, plaque de cuisson, hotte) et le meuble d'entrée ainsi que le meuble tv sur mesure sont inclus dans la vente, offrant une solution clé en main pour votre futur chez-vous. Thermique et sécurité. Ne manquez pas cette maison neuve, un véritable coup de coeur à saint laurent d'arce ! Idéale pour une vie moderne et pratique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.; cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377266 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : À ne pas rater ! Belle Maison de 127 m² avec piscine, jacuzzi et Garage à Virsac. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans la paisible commune de Virsac. Construite en 2010, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Le salon spacieux de 47 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 7,32 m² est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier attenant pour plus de rangement mettant en avant une pièce de vie totale de 54 m². Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, et d'un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre si besoin. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec sa piscine et son Jacuzzi pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin arboré. Une dépendance complète l'extérieur avec la présence d'une cuisine d'été et d'un local de rangement pouvant être aménagé en studio et ainsi profiter de loger des membres de sa famille ou profiter d'un revenu locatif complémentaire pendant les beaux jours. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et la présence d'un parking complète les possibilités de stationnement. Les équipements de cette maison sont de qualité : climatisation, connexion à la fibre optique et assainissement par le tout-à-l'égout sont autant d'atouts qui contribuent au confort de vie au quotidien. La commune de Virsac est située à 5mn de Saint André de Cubzac et proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une bonne condition globale, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein à ses futurs occupants. Cette maison allie modernité, fonctionnalité et tranquillité pour une qualité de vie exceptionnelle à Virsac. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Prignac-et-Marcamps (33710), cette maison en pierres bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, propice à la tranquillité. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus facilitant vos déplacements ainsi qu'une école pour les familles. Cette propriété offre une agréable cour extérieure pour profiter des journées ensoleillées. La façade en pierre de cette maison traditionnelle cache un intérieur spacieux et chaleureux de 156 m². Composée de 8 pièces, elle inclut 5 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Les deux toilettes et les deux salles de bain permettent une bonne répartition des espaces. Vous apprécierez la pièce de vie conviviale ainsi que la cuisine fonctionnelle. De plus, la grande dépendance offre un espace pratique et polyvalent pour répondre à vos besoins quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Sur la commune de Prignac et Marcamps à 5 minutes à pied des commerces et située à quelques kilomètres de Saint André de Cubzac et au calme, maison traditionnelle en bon état générale avec 4 belles chambres, un salon lumineux avec une belle cheminée / insert prolongé d'une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une grande arrière cuisine, une pièce de rangement, un barbecue couvert avec terrasse, l'ensemble sur un terrain clos d'environ 2200 m². Les + : un atelier de 70 m² pour les bricoleurs ou possibilité de créer une maison d'amis ou un gîte + un double garage de 37 m² avec double portes motorisées. Référence agence : 2647.

Iad france - cecile tournerie vous propose : saint laurent d'arce - au calme venez découvrir cette maison de plain pied de 90 m² comprenant 3 chambres, une cuisine aménagée, un salon / séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, salle d'eau, wc. Un garage attenant et une dépendance sur un terrain de plus de 3000 m² complètent le tout ! Ne tardez pas pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), à seulement 15mn de Bordeaux, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Sur un terrain de 1033 m², cette propriété dispose d'un jardin parfaitement entretenu avec une piscine et une terrasse couverte, offrant un espace extérieur propice à la détente. De plus, avec deux places de parking, un garage et 2 abris de jardin, le stationnement et le rangement se feront aisément. L'intérieur de cette maison de 124 m² se compose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa pièce d'eau, d'une seconde salle de bain et d'un cellier / buanderie. Construite en 2009, absolument impeccable, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. L'aménagement intérieur, alliant confort et modernité, en fait un lieu de vie chaleureux et convivial. Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

? Calme, espace et confort à la campagne ! Découvrez cette maison de 99 m², nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Son terrain de 1880 m², son garage, son carport pour deux véhicules et sa grande terrasse exposée sud-ouest en font un cadre de vie idéal. À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau et des espaces bien agencés. Isolation renforcée pour un confort optimal. ? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour plus d'infos les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : matthias clergeaud-maitraud, tél. : 06 70 19 93 94, e-mail : matthias.clergeaud-maitraud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 922799291.

Votre agence ERA Bourg vous propose à 5mn de St André de cubzac, sans vis à vis, une maison de ville en centre bourg de plain pied entièrement rénovée comprenant une entrée- salon très lumineux, une cuisine- salle à manger aux beaux volumes, 3 chambres parentales et un cellier. Cabanon attenant. Places de parking privatives. Le confort est le point fort de ce bien ! La terrasse Sud en bois et carrelage est un plus évident. Programmez votre visite avec votre agence ERA Bourg au 05 57 68 35 82 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette charmante maison située à 2 mn de saint André de Cubzac sur la commune de Cubzac-les-Ponts, vous rejoindrez Bordeaux en moins de 20 mn. Elle offre un cadre de vie agréable avec une surface de 128,63 m², cette propriété est en très bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez profiter d'une belle cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une pièce de vie avec sa cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver ainsi que de son salon lumineux donnant sur la terrasse où vous attend une belle piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Une cuisine extérieure pratique et agréable complète le bien sans oublier un grand garage avec coin atelier. Tout y est ! Cette maison est située dans un quartier paisible, sur une parcelle clôturée et arborée de 1200 m² env. Elle n'attend que vous ! Référence agence : 2616.

Saint André de Cubzac ultra centre, lycée, école, gare à pied, découvrez cette maison de ville sur 2 niveaux à finir de rénover avec un séjour lumineux ouvrant sur la cuisine Elle vous offre un beau potentiel avec des combles aménageables. Idéal premier achat ou investisseurs Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Saint Gervais, 5 minutes Saint André de Cubzac, découvrez cette maison de village en pierre rénovée au goût du jour. Elle vous offre des prestations de qualité avec un grand séjour lumineux avec poêle à granulé, une cuisine entièrement équipée. Sa terrasse intimiste sans vis à vis fait de cette maison véritable un havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Vendre : Charmante Maison en Pierre de 130 m² à Saint-André-de-Cubzac Cette magnifique maison en pierre, située au coeur de Saint-André-de-Cubzac, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille. Avec sa cuisine aménagée / équipée, ses 4 chambres ou 3 chambre et un bureau en fonction de vos besoins, une salle à manger accueillante et un séjour lumineux, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Garage attenant : Aménagé en pièce de stockage et buanderie, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour vos besoins de rangement et d'entretien domestique. Profitez d'une installation de chauffage écologique et économique avec une pompe à chaleur neuve et un ballon thermodynamique, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. L'emplacement de cette maison est idéal, à seulement deux pas des commerces et des écoles locales, offrant ainsi une proximité pratique pour toutes vos nécessités quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 05 57 68 35 82 et découvrir tout le potentiel de cette maison. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 10 mn de Saint André de Cubzac et de ses commodités (commerces, gare autoroute A10. ), dans le charmant village de Saint-Gènes-de-Fronsac, au calme elle offre une surface habitable de 87 m² environ, comprenant une cuisine indépendante ouverte sur un sas, une pièce de vie également ouverte sur le sas, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est en bon état, mais un petit rafraîchissement pourrait être envisagé pour la remettre au goût du jour. Son petit plus, non attenant, un grand garage avec atelier et espaces de stockage à utiliser suivant vos besoins, ainsi qu'une piscine à rénover pour profiter des journées ensoleillées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2601.

Iad france - magali desport vous propose : a découvrir, commune de la lande-de-fronsac, maison qui se compose dans un espace de vie lumineux une entrée salon séjour donnant sur une cuisine séparée aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. On y trouve également un garage attenant (avec une annexe). Située dans un environnement de verdure avec un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. 8 km de saint andré-de-cubzac. 15 km de libourne. 30 de bordeaux. À vos visites… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante Maison Familiale à Proximité des Commodités à Pugnac. Bienvenue dans cette spacieuse maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Pugnac. Description : - Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et cellier, lumineux séjour exposé sud avec vue sur le jardin, agréable poêle offrant une ambiance chaleureuse, cuisine aménagée et équipée menant à la salle à manger, belle salle de bain avec douche et baignoire Balnéo, WC indépendants. - À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, quatre chambres avec placard, bureau, et une pièce supplémentaire de 8 m². - Atout supplémentaire : Vaste salle de jeu pouvant servir de chambre, atelier ou bureau. Extérieur : - Terrasse carrelée idéale pour des moments ensoleillés et des barbecues, avec vue sur le jardin joliment arboré. - Garage avec porte automatique. Points forts : - Superficie habitable généreuse. - Salle de jeux polyvalente. - Baignoire Balnéo pour la détente. - Chambre parentale spacieuse. - Grand séjour et salon lumineux. - Situation géographique pratique. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus d'informations, visites ou questions, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 850584.

Quand le charme du passé rencontre le style moderne ! Découvrez cette charmante maison en pierre de 130 m², située à proximité immédiate des commerces et des écoles, qui allie charme authentique et fonctionnalité. Une surface habitable de 130 m², comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité. Espaces extérieurs et dépendances : Un garage volumineux ainsi qu'un second garage offrant de multiples possibilités de rangement et d'agrandissement. Une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un vaste jardin paysager (possibilité de construction si besoin), parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Cette propriété à l'architecture pleine de charme, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier actif de Saint-André-de-Cubzac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au 07 68 90 37 55 ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 886362.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Jolie maison récente sous décennale à Saint-André-de-Cubzac, située dans un quartier recherché et proche des commodités. Construite en 2019, cette maison économe en énergie est équipée de climatisations réversibles par split, offrant un confort optimal toute l’année. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage avec porte automatique complète l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse en bois de 30 m² et un jardinet permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un portail électrique assure sécurité et praticité au quotidien ! Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison moderne et fonctionnelle n’attend plus que vous. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Découvrez cette maison de ville idéalement située à quelques pas de la gare, offrant un beau potentiel grâce à ses espaces généreux et son sous-sol exceptionnel. À l’étage : un espace de vie fonctionnel La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la salle de bain, permettront d’apporter votre touche personnelle. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable petite terrasse ainsi que d’un espace jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Un sous-sol aux multiples possibilités Véritable atout de cette maison, le sous-sol de près de 100 m² comprend un garage ainsi que plusieurs pièces annexes. Un espace parfait pour du rangement, un atelier ou encore pour une activité professionnelle (profession libérale, stockage, etc.). Une maison avec un beau potentiel, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Belle maison de 111 m² en excellent état à Gauriaguet - 4 Chambres - Jardin - Terrasse - Climatisation réversible - Radiant Une opportunité rare s'offre à vous avec cette charmante maison individuelle de 111 m², située à Gauriaguet, construite en 2018 et en excellent état. Dotée de 4 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigneusement pensé de cette maison. Le salon lumineux et spacieux, ouvert sur la cuisine équipée de type ouverte, sont le cOEur de cette belle demeure. Les 4 chambres, dont une chambre parentale, offrent des espaces de vie confortables et adaptés à tous les membres de la famille. La salle de bain moderne complète l'espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et des moments de convivialité. La climatisation réversible vous garantira un confort optimal toute l'année. Les équipements de ce bien sont à la fois modernes et pratiques. Située à Gauriaguet, vous serez proche des commodités et des écoles, cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Gauriaguet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Saint-André-de-Cubzac (33240), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Son quartier résidentiel est apprécié sa proximité avec les commerces, parfait pour les familles ou les jeunes couple. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin d'environ 70 m² aménagée avec soin et un bel espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. 2 places de parking complète ce bien. À l'intérieur, la maison d'environ de 54 m² propose un agencement fonctionnel avec au rdc une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle d'eau avec WC et à l'étage vous trouverez deux chambres. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité, créant ainsi un cocon chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162.

Jérome Thirion Safti vous propose : Entre Royan et Bordeaux, Située sur la commune dynamique de Saint-Savin (33920), cette propriété offre un cadre authentique et paisible, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Le vaste terrain de 17000 m² comprend un parc arboré, une grande piscine sécurisée de 12x6 m, deux dépendances polyvalentes, deux box à chevaux et une spacieuse terrasse ombragée. Idéalement conçue pour les réceptions, cette demeure bénéficie d'une intimité préservée sans vis-à-vis. La maison de 320 m² se compose de 11 pièces, avec 8 chambres dont 3 avec douche individuelle. L'intérieur spacieux et lumineux grâce à son exposition plein sud offre un cadre de vie optimal. Dotée d'un fort potentiel en tant que résidence principale ou professionnelle (Airbnb, gîte), cette propriété se distingue par son ambiance chaleureuse et ses nombreux espaces conviviaux. Les futurs acquéreurs pourront également envisager l'extension de la propriété grâce à l'opportunité d'acquérir des terrains supplémentaires attenants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

St André de Cubzac, découvrez cette maison familiale bénéficiant de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, un salon séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée et sa piscine couverte donnant sur un jardin arboré et fleuri d'environ 1900 m² Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec un volume d'envion 50 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.