Maison ensoleillé à vendre à Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

Iad france - annie maillan vous propose : primo accédant ou investissement locatif maison atypique de 4 pièces avec terrasse et piscine maison individuelle située à saint-christoly-de-blaye, construite en 2010, propriété de 88 m² sur un terrain de 958 m² avec une terrasse de 40 m² baignée de soleil. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Chaque pièce offre une ambiance chaleureuse. L'espace extérieur est, avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine vous invite à vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La maison offre un environnement paisible et préservé. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la maison médicale, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une dépendance de 17 m² est à terminer (isolation) et quelques petits travaux sont à prévoir, afin de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser la visite de cette maison à saint-christoly-de-blaye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie maillan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934721473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison de 104 m² à Saint-Christoly-de-Blaye, Entièrement Rénovée - Proche centre ville Découvrez cette superbe maison en pierre, mitoyenne, située à Saint-Christoly-de-Blaye, d'une surface totale de 104 m². Idéalement agencée, cette maison vous propose à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un WC pour un confort optimal et un cellier. Cette maison en pierre est entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les radiateurs électriques à inertie répartis dans toute la maison assurent une chaleur douce et constante. L'espace extérieur se compose d'un jardin de 1000 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier paisible de Saint-Christoly-de-Blaye, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commerces locaux et les commodités sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée dans un cadre verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette charmante maison construite en 2016, de plain pied d'environ 100 m² située au coeur d'un petit village et au calme ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne et épuré de cette maison. Une grande pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec son poêle à pellet pour les soirées d'hiver et une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et un cellier. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un wc et également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos d'environ 1100 m² avec une terrasse en béton imprimé, pour vos soirées d'été, donnant sur la piscine sécurisée par un volet roulant électrique et chauffée par pompe à chaleur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette demeure d'exception où charme et authenticité se conjuguent à des prestations rafinées. Des espaces lumineux avec une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes, une terrasse ensoleillée avec piscine, le tout dans un jardin paisible, composent un cadre de vie unique. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison familiale de 2017 nichée au calme à quelques pas du bourg, à seulement 2 minutes du centre ville et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par le vaste terrain entièrement clos, véritable écrin sécurisé pour les enfants ou vos animaux. À l’intérieur, une cuisine ouverte et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant sur une grande terrasse et ses deux pergolas face au jardin, idéal pour les moments de vie en famille, une buanderie / cellier permet un confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Un bureau indépendant offre la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète les prestations. À noter : toute la maison a été rénovée récemment, avec des peintures refaites, un assainissement conforme, un grand garage très spacieux, un carport et un abri de jardin — des atouts pratiques pour garer un véhicule, stocker du matériel ou simplement envisager un atelier. Mode de chauffage économique pompe à chaleur gainable. un atout indéniable ! Saint-Savin est une commune paisible d’environ 3 300 habitants, qui concentre les services de proximité essentiels. On y trouve une école maternelle et une école primaire publiques dans le bourg, ce qui facilite grandement la scolarité des enfants. Pour le collège ou le lycée, des établissements sont disponibles dans les communes voisines (à Saint-Yzan-de-Soudiac, Peujard, Saint-André-de-Cubzac ou Blaye) — un réseau scolaire accessible en voiture ou via les transports scolaires. Pour ceux qui travaillent ou aiment se rendre à Bordeaux, comptez environ 45 minutes en voiture selon le trafic — l’idéal pour alterner vie paisible à la campagne et accès à la métropole bordelaise. La gare de Saint Yzan de Soudiac reliant également Bordeaux est située à 6 minutes en voiture depuis la maison. En résumé, cette maison est un compromis rare entre confort moderne, espaces généreux et qualité de vie rurale avec toutes les commodités à portée de main — parfaite pour une famille souhaitant s’installer durablement, sans faire l’impasse sur le confort et la praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérome thirion safti vous propose : située à saint-savin (33920), cette charmante maison mitoyenne de 95 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité de commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente en famille. Cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Avec une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 230 m², elle offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement intérieur et sa configuration sont à créer à votre convenance. La maison possède déjà le compteur d'eau et d'électricité, ainsi que sa chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme thirion, tél. : 06 44 90 77 36, e-mail : jerome.thirion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 851 300 459.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied ! Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon / salle à manger lumineux, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de trois chambres. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces et accessible à pied. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 854 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à générac (33920), à 5 mn de cartelègue, à 20 mn de saint-andré de cubzac, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 225 m² qui offre un cadre de vie paisible et authentique. Imprégnée de charme, la propriété bénéficie d'un terrain de 624 m², sans vis à vis, à proximité de tous les commerces et services nécessaires du quotidien, faisant de cette localisation un lieu idéal pour une vie harmonieuse en famille. De plus, la maison est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour les soirées estivales, d'un carport, d'un portail, d'un appentis et d'un atelier pour répondre à tous les besoins des résidents. Cette charmante maison de 6 pièces présente des prestations de qualité et parfaitement entretenue ! Elle offre des volumes généreux comprenant au rez de chaussée : une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 40 m² incluant un insert à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec un cellier, une buanderie et une remise. On y trouve également une chambre parentale avec une grande salle de bain (double vasque, wc, bidet, douche, dressing). Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat avec 3 toilettes, 3 salles d'eau et des volumes généreux. À l'étage : vous trouverez 2 chambres, un dressing et une grande pièce à vivre pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos envies ! La maison dispose également de 2 entrées donnant ainsi la possibilité de séparer le bien en 2 logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 295500 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415084- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Situé au cœur de la paisible commune de Civrac-de-Blaye, à seulement 10 minutes de toutes commodités et 30 minutes de Bordeaux, venez découvrir cet ancien presbytère au charme incontestable. D'une surface habitable d'environ 305 m², cette bâtisse en pierre a su conserver toute son authenticité avec ses encadrements d'entrée en arche, ses portes anciennes en bois et ses volumes généreux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée traversante, un grand salon lumineux de 48 m² ainsi qu'une grande salle à manger de 39 m², idéals pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier / buanderie, un local technique pour la piscine. Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Au second étage, un grand palier mène à un couloir avec rangements desservant trois chambres de 11 à 13 m². Un deuxième palier donne accès à deux autres chambres traversantes supplémentaires, un bureau ainsi qu'à une salle de bains complète avec WC. Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu'un studio indépendant d'une surface totale de 36 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage un bureau de 8 m². À l'extérieur, un abri de jardin en bois permet le rangement du matériel et des outils. Vous profiterez également d'une grande terrasse donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, idéale pour les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 8 850 m², arborée et en partie boisée, avec un petit chalet en bois niché entre les arbres, offrant un cadre naturel et reposant. Ce bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un investissement locatif, une profession libérale ou tout autre projet selon vos envies, allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située à à seulement 10 mn de pugnac, à 5 mn de toutes commodités et à 20 mn de saint-andré-de-cubzac, cette charmante bâtisse en pierre typique de la région vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible. La maison principale de 170 m² se compose comme suit : rez-de-chaussée : un salon et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine spacieuse de 33 m² avec une remise fraîche, une grande chambre et une salle de bain (vasque, baignoire, wc). À l'étage : un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau (double vasque et douche) et un wc séparé. Dépendances : un chai de 40 m² attenant à l'arrière-cuisine. Une ancienne écurie avec étage de 90 m² aménageable selon vos envies. Le bien dispose d'un garage de 20 m² et le tout est implanté sur un beau terrain de 2 hectares arboré, avec un puit fonctionnel. Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir. Beau potentiel pour un projet de gîte, location, chambres d'hôtes ou grande maison familiale à la campagne. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Berson. D'une surface de 85.77 m², cette propriété dispose de 3 chambres et est construite sur un terrain de 495 m². La maison, de plain-pied, a été construite en 2018. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Le mode de chauffage est électrique. Cette maison est entièrement domotisée. À l'extérieur, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage, les volets électriques en PVC, ainsi qu'une véranda pour profiter des journées ensoleillées. La maison est également équipée de la climatisation, d'un digicode, d'un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Berson, dans un secteur calme, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison T5 lumineuse toujours sous garantie décennale. La maison n'est pas mitoyenne, une clôture sépare simplement une deuxième porte d'entrée qui permet une activité professionnelle à domicile. Elle se compose de trois chambres et deux pièces de vie. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires avec consommation, stockage par batterie à décharge lente et revente du surplus. Le jardin clôturé et sa terrasse vous offriront le nécessaire pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien ne nécessitant aucuns travaux n'attend plus que vous. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Demeure restaurée qui se compose de 4 chambres, 1 bureau, 1 séjour lumineux, des poutres apparentes, murs en moelleons, de belle qualité énergétique (pompe à chaleur et isolation),beaux parquets bois à l'étage, à l'extérieur : studio, chai de vinification, chai à barriques, salle de réception, hangar, sur un joli parc de 5022 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Maison de Plain-Pied avec grand jardin à Berson, tout proche des commerces de proximité (à pied). Découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, qui se distingue par ses grands espaces lumineux et fonctionnels avec une pièce de vie de plus de 80 m², 5 chambres dont une avec salle d'eau. Un grand jardin, avec piscine, cabanon, garage, cuisine d'été complètent ce bien. Les commerces, les écoles et les services se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de vie au calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Située à Teuillac (33710), cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Proche des vignobles prestigieux de la région et offrant un accès rapide aux commodités locales, cette demeure permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison ancienne partiellement restaurée propose une surface habitable de 200 m² répartie en 9 pièces, dont 5 chambres, un bureau et des espaces de vie lumineux tels qu'une cuisine, un salon et une salle à manger. Avec 3 toilettes, 2 salles de bain et un garage attenant d'environ 100 m², ainsi qu'un autre garage non attenant de 30 m², une dépendance de 50 m² et une piscine couverte de 10x5 m au chlore, cette propriété sur 8000 m² de terrain plat et arboré offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Teuillac. D'une superficie de 85 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le bien est en bon état et a été construit en 1995. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparées. Le terrain de 1187 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Située dans un quartier calme, cette maison ne présente pas de vis-à-vis. À proximité, vous trouverez une école primaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, le bien est équipé de la fibre optique, d'une alarme et de la climatisation, garantissant confort et sécurité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - olivier lacombled vous propose : sublime propriété avec piscine et terrasses à teuillac découvrez cette magnifique maison d'exception située à teuillac, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Construite en 2008, cette propriété de 210,1 m² s'étend sur un terrain spacieux de 2016 m², offrant un espace de vie luxueux et confortable. Au coeur de cette demeure, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salon et 1 mezzanine. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie moderne et convivial. Les deux belles terrasses d'une surface totale de 82,37 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. La maison est en excellent état général, offrant un confort optimal grâce à des équipements tels que la télévision par câble, le chauffage individuel avec système de chauffage au sol, et la ventilation mécanique. La propriété bénéficie également d'une piscine, idéale pour se détendre et se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Les expositions nord-est confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. De plus, la tranquillité et le calme de teuillac en font un lieu de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Cette propriété d'exception est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier lacombled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 978448652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Teuillac (33710), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Teuillac, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité de la Garonne pour des balades pittoresques et apprécier la douceur de vivre de cette région. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 195 m² sur un terrain de 1265 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Rénovée avec goût, elle propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, un séjour confortable, une cuisine équipée, ainsi que 4 grandes chambres, dont 2 à l'étage. Avec sa cheminée insert, vous pourrez profiter de douces soirées d'hiver, tandis que la pompe à chaleur air / eau assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison sans vis-à-vis saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Environnement privilégié pour cette belle traditionnelle. De plain-pied elle offre trois chambres dont une suite parentale. Un grand séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte sur une salle à manger. Une dépendance, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. Coupe de coeur pour le parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale de 194 m² environ, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un environnement agréable pour vivre au quotidien. Orientation Sud. Les atouts qui font la différence : 194 m² habitables, salon lumineux, grande cuisine, pièces de vie généreuses, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre possible), combles aménageables. 3 salles d'eau, cellier, arrière-cuisine, grand garage, atelier, chai. Beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Maison très lumineuse. Quartier calme, parfait pour une famille. Extérieur : Jardin agréable de 2125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jeux ou terrasse. Pourquoi venir la visiter ? Cette maison offre une surface rare sur le secteur, un potentiel énorme, et un cadre de vie très recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à l’aise, ou à des acquéreurs voulant personnaliser leur intérieur. Envie de la découvrir ? Je vous envoie volontiers plus d’informations, et je me tiens disponible pour organiser une visite. Les maisons de ce volume, dans ce secteur, sont très rares : ne passez pas à côté. (Je privilégie l'inter-cabinet) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison profite d'un emplacement calme et verdoyant. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Avec un terrain de 1012 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours et des moments en plein air. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2024, cette maison de 180 m² offre un intérieur spacieux et lumineux. Le séjour de 75 m² est particulièrement accueillant, offrant de beaux volumes pour une ambiance conviviale. Les 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage, offrent confort et intimité. Les 2 salles de bain et 2 toilettes permettent une organisation pratique du quotidien pour toute la famille. Cette propriété de 6 pièces combine harmonieusement le charme des années 70 avec des éléments modernes. Les 4 grandes chambres au rez-de-chaussée, avec salle de bains commune, offrent un espace de repos agréable, tandis que la suite parentale à l'étage constitue un véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre confortable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Pugnac dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2011 sur vide-sanitaire. Elle est en bon état général et offre une surface habitable de 90 m² avec un espace de vie lumineux de 45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, côté nuit, il y a 3 chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Côté extérieur, profitez de son jardin sans vis-à-vis et clos de 1150 m² (piscinable) avec portail motorisé et visiophone, de sa terrasse avec store banne. Idéalement située à proximité de l'Intermarché et des commerces, elle dispose d'un grand parking extérieur avec carport et d'un abri de jardin. Chauffage par pompe à chaleur réversible, assainissement individuel conforme, isolation des combles récente et fibre installée. Référence agence : 2666.

Charmante maison individuelle à vendre, lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située non loin du centre-bourg avec commerces. Construite en 1977 et offrant 104 m², cette maison séduit par son ambiance cocooning et ses volumes généreux. Vous trouverez une vaste pièce de vie climatisée avec coin repas et cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour vos repas d'été. La distribution comprend 3 chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie très pratique. Extérieurs soignés : terrain clos d'environ 1 000 m² avec stationnement extérieur et parking intérieur, accès au tout-à-l'égout et une autre belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. En bon état général, cette maison est prête à vous accueillir pour une vie de famille tranquille à Pugnac. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce coup de cœur immobilier ! Référence agence : 2693.

Située sur la commune de Pugnac (33710), dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 45 m avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Une buanderie vient compléter la partie jour, offrant praticité et rangement. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 29 m exposée sud-ouest, parfaite pour les moments de détente. La parcelle de 1 382 m' permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Un garage de 11 m' vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.