Maison ensoleillé à vendre à Saint-Cergues (74140)

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle 5 Chambres avec Grand Terrain - Saint-Cergues * Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Cergues, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour toute la famille. Cette demeure spacieuse de 138 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet, est implantée sur un vaste terrain de 1400 m² environ, offrant de multiples possibilités. Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour lumineux spacieux et agréable, wc, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. * Avantages de la propriété : * L'espace de vie est généreux et bien agencé, offrant un confort optimal pour une vie en famille. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure pour des moments de détente et de convivialité. Le terrain spacieux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un jardin à votre image. La piscine est à remplacer. La maison, entièrement rénovée, est en excellent état et saura vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien. La propriété dispose d'une cour privative permettant de garer aisément 5 véhicules. Le sous-sol avec un espace buanderie, cave et stockage est un atout indéniable. * Equipements et commodités : * - Connexion haut débit en fibre optique - Assainissement collectif - Système de ventilation mécanique - Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs - Alimentation en énergie par bois et fuel - Ligne de bus à proximité immédiate Si vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté de 97,35 m², idéalement située au cœur de Machilly, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Genève, le Jura et le lac Léman. À seulement quelques minutes à pied de la gare CEVA, des commerces et d'une école, cette maison allie confort de vie et accessibilité. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux vous accueille, ouvert sur une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une superbe terrasse, offrant une vue dégagée sur le Jura et le lac Léman. À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré, partiellement aménageable, constitue un véritable espace à exploiter selon vos envies. Une baie vitrée peut y être installée pour y faire entrer un maximum de lumière naturelle, idéal pour créer une salle de jeux, un atelier, un bureau ou même un espace indépendant. À l'extérieur, vous disposez d'un garage fermé et de deux places de stationnement. Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1604.

Iad france - thomas richard vous propose : maison 1970 – hyper-centre de cranves-sales – calme absolu et beau potentiel située en plein coeur de cranves-sales, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 1970 offre un potentiel rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Au premier niveau : • grand séjour lumineux avec accès à la cuisine • belle entrée • salle d’eau + wc • possibilité d’extension au-dessus du garage à l’étage inférieur (rdc) : • 3 chambres • espace rangement pouvant être réaménagé en salle d’eau • réduit / stockage • local technique (chaudière fioul, adoucisseur d’eau) • grand garage atouts complémentaires : • exposition ouest • beau terrain • chauffage fioul par radiateurs • alarme installée • fibre optique • environnement calme tout en étant en hyper-centre travaux de rafraîchissement à prévoir — idéal pour façonner un intérieur à votre image. Un beau produit, rare sur le secteur, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 462 et classe climat g indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison 9 pièces de 250 m² avec piscine Maison d’architecte de 9 pièces, d’environ 250 m² habitables sur une parcelle de 1137 m² paysagée avec piscine. Le terrain est clos avec portail électrique, stationnement et abris voiture. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité (agrandie et rénovée en 2004 et 2020) sans vis à vis, écoles et collège à 5 min à pieds, commodités à moins de 10 mn à pied. Bus à proximité. Proche de la Suisse. Elle comprend  : . une grande entrée avec un plafond cathédrale. un séjour spacieux très lumineux, avec un plafond cathédrale donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin paysagé et sa piscine. Il est équipé de la climatisation. une salle à manger avec poêle à granulés de la marque RIKA installé en 2020 en chauffage principal + des radiateurs électriques en appoint. une cuisine moderne et équipée, avec verrière en aluminium. 6 chambres dont 3 très grandes. 2 salles d’eau. 4 WC Il y a également  : bureau, dressings, cellier, buanderie, cave et de très nombreux rangements. La maison est équipée de persiennes et de volets roulants en aluminium. Le jardin comprend  : . de beaux arbres (certaines espèces rares). un petit potager. une piscine de 8 m x 4 m, avec escalier, traitement au sel. Elle est sécurisée par un volet roulant hors sol, solaire. Un petit chalet CHARDON se fond dans la végétation (une partie est dédiée à la machinerie de la piscine et une petite terrasse en pavés a également été aménagée). Cette demeure a 2 entrées indépendantes, ce qui peut permettre une activité indépendante. Ce bien a de nombreux atouts, venez le découvrir !

Cranves-Sales – Secteur Vert village : Maison individuelle 115 m² avec jardin Dans le très recherché secteur Vert village, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 115 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, bus, centre-ville et accès autoroute. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, composée d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur le jardin. La maison offre également 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement pour le quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 407 m² avec un grand jardin, parfait pour les jeux, les repas d'été ou simplement se détendre. Un abri de jardin déclaré en mairie vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique supplémentaire. Vous bénéficierez également de 3 places de parking privatives, un vrai plus dans le secteur. Un bien complet, bien situé, et rare sur le marché de Cranves-Sales. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 17€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf. 934154.

CRANVES-SALES, située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle à rénover offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : école primaire, collège, commerces, bus et accès aux grands axes en quelques minutes seulement. Sa surface d'environ 85 m² habitables se compose aujourd'hui d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux et ouvert sur son balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Son sous-sol complet (non enterré) de 70 m² dispose d'une cave, d'un garage et d'un spacieux local de rangement (30 m²) qui peut être aménagé en surface habitable complémentaire. Les combles d'environ 50 m², également aménageables, viennent renforcer le fort potentiel d'évolution de cette maison, idéale pour une famille. Pour son extérieur : jardin et cour pouvant accueillir plusiers stationnements de voitures. L'avis de l'expert : avec son emplacement privilégié, sa luminosité, son fort potentiel, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Elle n'attend plus que ses futurs propriétaires pour être modernisée et devenir un véritable cocon familial. Me contacter pour plus de renseignements ou réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925016.

Cranves-Sales – Secteur Vert village : Maison individuelle 115 m² avec jardin Dans le très recherché secteur Vert village, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 115 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, bus, centre-ville et accès autoroute. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, composée d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur le jardin. La maison offre également 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement pour le quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 407 m² avec un grand jardin, parfait pour les jeux, les repas d'été ou simplement se détendre. Un abri de jardin déclaré en mairie vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique supplémentaire. Vous bénéficierez également de 3 places de parking privatives, un vrai plus dans le secteur. Un bien complet, bien situé, et rare sur le marché de Cranves-Sales. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 17€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf. 933571.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Située à Cranves-Sales, cette maison moderne en ossature bois de 125 m², construite en 2010, bénéficie d’un emplacement idéal, proche des écoles primaires et collège, de la zone industrielle de Ville-la-Grand, et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestiaire et un WC visiteur. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 60 m², crée un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. La salle de bain avec une buanderie complète ce niveau pour plus de praticité, ainsi qu’un wc. L’extérieur comprend un terrain de 500 m², totalement clôturé, idéal pour la famille. Une extension de 18 m² indépendant offre un espace polyvalent pouvant servir d’atelier ou pour une activité professionnelle. Un garage et deux abris de jardin viennent compléter l’ensemble. La maison est équipée de triple vitrage pour une meilleure isolation, et son emplacement la rend très accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe propriété récente de plus de 320 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie extrêmement lumineux, comprenant un salon et une salle à manger pour une surface totale de 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et d'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, ajoutant encore plus de potentiel à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 1548.

À découvrir sur les hauteurs de Lucinges, ce magnifique projet de vie pour une maison de vacances au quotidien. Chalet de 220 m² au sol, environ 204 m² habitables et sous sol de 114 m². Construction en bois massif des années 90, édifiée sur un terrain plat de 1230 m² piscinable. Dans sa configuration actuelle, au premier étage, il se compose d'un salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte. 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Au dernier étage, 2 chambres mansardées, et un grand espace lumineux. Nous pouvons vous proposer un projet clés en main, entièrement budgétisé pour réaménager entièrement ce bien plein de charme. Chiffrage en cours. Les plans correspondent au nouveau projet imaginé. Chauffage par chaudière bois + cheminée + radiateurs électriques pour le dernier étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe BVR Immobilier.

À lucinges, découvrez cette superbe maison de 246 m² offrant des prestations de qualité et une vue imprenable, le tout sur un terrain de 10'000 m² (une partie est sauvage et ne nécessite que peu d'entretien). Un intérieur spacieux et lumineux rez-de-chaussée : vaste entrée avec placards grand et lumineux salon de 76 m² avec cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée bureau wc séparé suite avec salle de douche, wc et dressing à l'étage : espace tv cosy buanderie avec wc chambre avec placards suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche), grand dressing wc séparé deux autres chambres avec placards salle de bains supplémentaire sous-sol de 168 m² : plusieurs espaces de rangement cave à vin garage double un extérieur d'exception terrain de 10'000 m² piscine récente chauffée avec rideau intégré terrasses et jardin avec une vue époustouflante ses atouts : emplacement recherché grande surface et nombre de chambres idéal pour une famille cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction système d'alarme et fibre optique électricité refaite grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 897786.

Située dans un hameau calme de Bons-en-Chablais, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, à proximité de la frontière suisse, du Léman Express et des écoles. D'une surface d'environ 100 m², elle propose des espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge la pièce de vie et participe à l'ambiance conviviale de la maison. Composition : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois. Une pièce annexe actuellement utilisée en buanderie / cellier. - Étage : salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, espace mezzanine avec verrière (idéal pour bureau, salon ou chambre supplémentaire) et une grande chambre avec mur en pierre. - Dernier niveau : pièce mansardée aménagée en chambre et bureau. Prestations : - Toiture refaite avec velux neufs - Chauffage performant : poêle à bois + radiateurs à inertie récents - Fibre optique, - Assainissement collectif conforme - Petit extérieur devant la maison Aucun gros travaux à prévoir. Vivre à Bons-en-Chablais : Nichée entre lac Léman et montagnes des Voirons, cette commune dynamique du Chablais vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains. Vous y trouverez écoles, collège, commerces, services et une qualité de vie rare dans la région. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Située au calme absolu dans une impasse, cette maison individuelle contemporaine de 136 m² habitables, construite en 2025, offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes du Léman Express. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, d'une chambre parentale au rez-de-chaussée avec espace dressing et salle d'eau, ainsi que d'un local chaufferie / buanderie très pratique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et à la pompe à chaleur à finaliser. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité d'ajouter un garage accolé. Les espaces extérieurs sont à terminer : vous pourrez y créer une terrasse sur l'arrière de la maison, installer une palissade ou tout autre aménagement selon vos goûts. Une belle opportunité pour profiter d'une maison neuve, moderne et personnalisable, dans un environnement serein et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Maison de village avec cachet – 100 m² – Bons-en-Chablais Rare à la vente dans ce secteur recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et de la gare CEVA de Bons-en-Chablais. Située au cOEur d’un village calme et agréable à vivre, à deux pas des écoles, cette maison de village rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Description du bien : Cette maison, d’environ 109 m² habitables, se développe sur plusieurs niveaux avec des volumes atypiques et lumineux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et réchauffée par un poêle à bois. Une pièce servant actuellement de cellier / buanderie vous offre un espace supplémentaire à utiliser selon vos besoins et envies. À l’étage : Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et rangements, ainsi que des WC indépendants. Un espace mezzanine avec verrière donnant sur la pièce de vie est actuellement utilisé comme salon d’esthétique. Il pourra être utilisé ou transformé selon vos goûts et désirs : en espace détente, bureau ou cloisonné si besoin d'une chambre supplémentaire. Quelques marches mènent à une chambre spacieuse avec un sublime mur en pierre et une hauteur sous plafond remarquable ! Dernier niveau : Vous y trouverez une dernière pièce mansardée, utilisée aujourd'hui comme chambre et bureau. Prestations et atouts : - La maison a bénéficié de rénovations importantes : toiture rénovée en décembre 2023 avec changements des velux, radiateurs électriques à inertie récents, poêle à bois performant. Aucun gros travaux à prévoir. - Fibre optique disponible, assainissement collectif. - À l’extérieur, vous profitez d’un petit espace devant la maison, permettant stationnement ou aménagement d’une terrasse conviviale. et si vous avez besoin d'espace supplémentaire, on en discute en visite,) Une maison idéale pour les amoureux du charme de l’ancien, recherchant la tranquillité d’un village tout en restant proches de la frontière suisse, des écoles et des commodités. Les biens offrant autant de cachet et de potentiel sont rares dans le secteur. Une visite s’impose : contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2004, implantée sur un terrain de 2000 m² entièrement clôturé. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la frontière suisse. Cette maison de 260 m² habitables offre au rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein sud. Ce bel espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. En complément, une cuisine entièrement équipée de 23 m². Vous trouverez actuellement une grande salle de jeux qui peut être fermée et transformée en chambre, selon vos besoins. Cette pièce dispose de sa propre salle d'eau attenante, ce qui en fait un espace parfaitement modulable. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses. La suite parentale est équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative pour un confort optimal. Les trois autres chambres se partagent une deuxième salle de bain à l'étage, offrant ainsi un agencement parfait pour accueillir une famille ou des invités dans les meilleures conditions. Une pièce home cinéma complète cet étage et pourra être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le grand jardin arboré est un véritable havre de paix. La piscine extérieure est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend un cabanon fermé de 20 m² ainsi qu'un garage accessible depuis l'intérieur de la maison. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Située à proximité immédiate de la Suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles maternelles et primaires sont à seulement 1,5km et le collège à 6km ce qui en fait un cadre idéal pour les familles. Avec une note de classe B au DPE cette maison bénéficie d'une isolation de qualité garantissant ainsi des performances énergétiques élevées et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 884399.

Située dans un cadre verdoyant, proche de la douane, au calme, superbe villa de 309 m² aux prestations irréprochables et de grande qualité. Cette villa vous offrira un sous sol complet avec entre autres pour le côté fonctionnel : une buanderie, sècherie, chaufferie, salle de sport, cave à vin et un petit logement indépendant tout équipé et une partie habitation principale comprenant un salon séjour cheminée ouvert sur cuisine très lumineux de 70 m² avec une très grande terrasse pour profiter d'agréables journées au bord de la piscine à débordement et du terrain paysagé de 1398 m², 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon d'étage, un deuxième dressing. Un grand garage et des places de stationnement pour plusieurs voitures complètent le bien. Performance énergétique au rendez-vous avec un DPE classé B, pompe à chaleur, bois, et panneaux solaires, tout y est pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À Vendre : Maison Mitoyenne de 93 m² avec 3 Chambres et Jardin de 175 m² - Emplacement Idéal à Loisin ! Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle, située dans un cadre idéal pour votre famille ? Cette maison mitoyenne de 93 m², nichée dans un lotissement très bien placé à Loisin, est la solution parfaite ! Description : Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille dans un confort absolu. Le jardin privatif de 175 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour des moments de détente ou pour aménager un espace de jeux pour les enfants. Environnement : Située dans un lotissement calme et recherché à Loisin, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes voisines et la frontière suisse. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur chez vous ou un investisseur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Loisin. Appelez-nous dès maintenant au06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 150. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 916972.

À Vendre : Belle Maison Individuelle de 108 m² avec Jardin de 201 m² - 4 Chambres, Grand Séjour Lumineux, Emplacement Idéal à Loisin Vous rêvez d'une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ? Cette maison individuelle de 108 m², située dans un lotissement prisé de Loisin, est l'endroit parfait pour vous installer ! Description : Dès l'entrée, découvrez un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, parfait pour accueillir famille et amis. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour accueillir des invités. Le jardin de 201 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air ou d'aménager un espace de jeux pour les enfants. Un garage est inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Environnement : Située dans un lotissement très bien placé sur la commune de Loisin, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces, et transports en commun. Parfaitement située, elle permet un accès facile aux axes principaux pour rejoindre les villes voisines et la frontière suisse. Pourquoi attendre ? Que vous soyez une famille en quête de votre prochain chez-vous ou un investisseur, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie offert par Loisin ! Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 916971.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison neuve de 5 pièces offre environ 145 m² habitables sur un terrain spacieux de 1314 m². Elle propose un grand séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies et un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, une seconde chambre avec balcon également, un bureau indépendant, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un accès direct au garage, pratique et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un portail électrique, une cour avec stationnement et un garage complètent ce bien. Les frais de notaire réduits rendent cette opportunité encore plus attractive. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 923149.

En exclusivité, dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Ballaison, venez découvrir cette maison familiale et authentique de 155 m² habitables soit 350 m² utile. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3878 m² en zone UD, avec vue lac, cette grande demeure offre un potentiel exceptionnel. Elle vous offrira la possibilité de réaliser d'autres annexes. La bâtisse se compose comme suite : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle de douche avec WC et une cave. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains, un wc séparé et une grande pièce à aménager. Le dernier étage, des combles offre un beau potentiel à exploiter. Afin de compléter ce bien, vous trouverez également un grand garage. Bien d'exception rare à la vente, idéale investisseur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 585529 ).

À Vétraz-Monthoux, installez-vous aux portes de la Suisse. Cette ville périurbaine, riche d’histoire, allie le charme d’un territoire calme et résidentiel au dynamisme d’une commune offrant commerces, écoles et services à portée de main. Votre maison avec jardin privatif, située dans un quartier pavillonnaire tranquille, vous propose un art de vivre unique, entre modernité, confort et proximité immédiate de la Suisse, dans un environnement paisible et pratique. Situation privilégiée : Gare d’Annemasse : 9 minutes Frontière Suisse (douane de Thônex-Vallard) : 15 minutes Lac Léman et Genève facilement accessibles Écoles, commerces et services de proximitéVotre confort : 3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules / vélos électriques) Chauffage au sol, connexion haut-débitÉconomique & écologique : Maison neuve RE2020, ossature bois locale Pompe à chaleur, pré-équipement solaire Isolation intérieure et extérieure optimale = factures maîtriséesPourquoi choisir une maison ? Retrouvez votre intimité avec un jardin privatif, la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies et le confort d'une isolation optimale. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur pour être véritablement Bien chez Soi. Visitez notre maison témoin : 12, Route de Rumilly à MEYTHET Sur RDV en semaine • Samedi 9h30-12h SANS RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette très belle maison de 117,47 m² située à Vétraz-Monthoux, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 3 ou 4 chambres, belle pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin privatif, 2 WC, SDB, SDD, cellier, et son garage fermé. Profitez d'un séjour lumineux avec son poêle à pellets pour des soirées chaleureuses et agréables. La maison est équipée d'installations modernes telles qu’un adoucisseur d’eau, une ventilation, des volets électriques, et un double vitrage assurant une isolation optimale. Située dans un quartier calme, cette maison allie modernité et tranquillité. La clôture et les haies garantissent votre intimité, tandis que le système de sécurité vous apporte une sérénité inégalée. Ne manquez pas l'opportunité d'habiter dans une région prisée, proche des commodités et des transports, à proximité de la Suisse. 549 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira par son fort et son potentiel d'aménagement et d'extension. Avec un terrain de 1 060 m², une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une sous-sol de 70 m². Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

VETRAZ MONTHOUX, maison contemporaine de standing Vue panoramique sur la chaine du Jura et le Salève aux portes de Genève. À seulement 5 km de la frontière Suisse (douane de Moillesulaz) découvrez cette propriété de 195 m² répartie sur trois niveaux. Construite en 1955 et entièrement rénovée elle conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et confort moderne. Vous serez séduit par ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, comprenant une suite parentale d'environ 28 m² avec salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing. Une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau à l'étage assurent un confort optimal. La cuisine américaine est semi-ouverte sur un vaste séjour d'environ 60 m² qui appelle à des moments de partage et de détente. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. Le jardin est entièrement clos et paysagé. Il accueille une piscine pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intimiste. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien d'exception, comprenant : un garage, une buanderie, une cave à vin, et un home cinéma. Quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, nouveau collège et Lycée) et à 2 km du futur terminus (2026) de la ligne de tram 17 direction Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira par son fort et son potentiel d'aménagement et d'extension. Avec un terrain de 1 060 m², une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une sous-sol de 70 m². Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.