Maison ensoleillé à vendre à Saint-Aunès (34130)

Exclusivité : Vente Maison T4 de plain-pied - A Saint-Aunès - Dans un environnement calme et arboré dans une impasse, à proximité du centre du village, Maison T 4 sur une parcelle de 657 m² sans vis à vis. Maison 4 PIECES de 112 m² : un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres, ainsi qu'une salle d"eau et un wc. Rez de jardin : Vous disposerez d'un Rez de jardin de près de 60 m² avec la possibilité de créer 2 chambres, d'une cuisine supplémentaire, une pièce de vie ou tout simplement de bénéficiez d'un appartement indépendant. Un très grand garage et une cave à vin viennent compléter le tout. Vous disposerez de plusieurs stationnements devant la propriété dans une impasse. Les plus : Climatisation réversible, Cheminée, au calme. Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Maison - 5 pièces - jardin - piscine - climatisation réversible - garage - pool house - beaux volumes - calme villa à vendre à saint-aunès (34130) - havre de paix avec piscine. Découvrez cette charmante maison de 131 m² située dans un quartier très calme de saint-aunès, sur une parcelle de 630 m²1. Cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Intérieur spacieux et lumineux la maison se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un grand salon et une salle à manger, agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux. Vous trouverez également : deux chambres (possibilité d'une troisième de 22 m²) une salle de bain une cuisine fonctionnelle une arrière-cuisine de 9 m² pour optimiser le rangement. Extérieur aménagé pour la détente : profitez pleinement des journées ensoleillées grâce à sa superbe piscine chauffée 8x4 un pool house pour vos moments de convivialité équipé d'un coin cuisine, d'une douche et de wc équipements et commodités : climatisation pour un confort optimal grand garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Piscine chauffée par pompe à chaleur; cette maison indépendante allie confort, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible à saint-aunès, à seulement 10 min de montpellier et de toutes les commodités. Taxe foncière : 1918€ pour tous informations complémentaires sur ce bien, contactez alicia romero rsac (ei) 978534816 au o6o389o6o7, joignable 7j / 7j ou notre agence guylène bergé au o43o781771.

Villa contemporaine avec annexe indépendante et piscine chauffée à saint-aunes : située dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa de 138 m² habitables offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, un grand espace extérieur permet de garer plusieurs voitures, complété par un garage double de 40 m². Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 70 m², avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur une terrasse de 100 m²et la piscine. L'ensemble bénéficie d'une orientation plein sud et d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le terrain de 1093 m², entièrement clôturé, accueille une piscine chauffée 8x4 maçonnée, idéale pour profiter des beaux jours, un pool house d'environs 32 m²et un local piscine destiné exclusivement à la piscine complètent et agrémentent l'extérieur. Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux solaires pour des économies d'énergie, et construction récente rt 2012; le tout est parfaitement entretenue. Un atout rare : une annexe indépendante t3 de 65 m² sur deux niveaux, entièrement meublée, avec 2 chambres sur une petite parcelle de 150 m² incluse dans la vente. Actuellement louée 1200 euros / mois, elle offre une belle rentabilité ou un espace idéal pour accueillir vos proches. Ce bien est proposé au prix de : 740 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les diagnostics obligatoires présentent un dpe : b ges : a, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 euros et 1160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428803jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une villa d'architecte de 220 m² rare sur le marché, terrain 1000 m², Bureau indépendant 30 m² ? idéal profession libérale ? Saint-Aunès En plein cœur du village de Saint-Aunès, découvrez cette maison contemporaine offrant une double vocation : Habitation familiale avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque, 2 salles de bains, cellier, buanderie, un patio et un jardin paysagé de 1000 m². Espace professionnel avec un accès de la maison ou par l'extérieur de 30 m², comprenant une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, accessible directement depuis les places de stationnement. - Idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités libérales - Accès indépendant pour recevoir la clientèle - Confort d'une maison familiale moderne - Stationnement facile (garage + 3 places) - Emplacement stratégique proche Montpellier et axes routiers Prix : 799 000 € FAI ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ________________________________________.

En exclusivité, maison de 125 m² sur un terrain arboré de 440 m², idéalement située dans le quartier prisé " les baléares". Mitoyenne d'un seul coté et par le garage, la maison se compose au rdc d'un grand salon de 47 m² avec une cheminée, d'une entrée donnant accès au garage (37 m²) et l'escalier pour monter à l'étage. Au 1er, un salon hyper lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des wc séparés. Et pour les bricoleurs et jardiniers, vous apprécierez l'appentis de 15 m² fermé, avec l'eau et l'électricité, jouxtant l'arrière de la maison. Enfin, même si la maison serait dans l'absolu habitable en l'état, il est à prévoir des travaux de rafraîchissement selon les goûts. La maison est à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. À visiter sans tarder ! Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426231 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à fort potentiel - 111 m² habitables sur terrain de 743 m² avec possibilité de piscine Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante de 1975, élevée sur vide sanitaire, offre un excellent potentiel pour créer votre futur cocon. Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre agréable. La maison se compose comme suit : Une entrée spacieuse de 10 m² Un salon lumineux de 35 m², idéal pour vos moments de détente Une grande cuisine de 23 m², incluant un espace buanderie pratique Deux chambres, respectivement de 15 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards intégrés Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé Un dégagement pour un aménagement optimal de l'espace De plus, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. L'intérieur est modulable grâce à ses cloisons en béton cellulaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 743 m², parfaitement plat, permet l'installation d'une piscine et d'un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Avec une possibilité de surélévation, cette maison représente une opportunité rare d'agrandir et d'améliorer votre espace de vie selon vos besoins et vos projets. Cette annonce vous est proposée par Sébastien CAMMAL - NoRSAC : 40374452700025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : Maison de plain-pied avec terrasse couverte et jardin à Vendargues Située dans un quartier prisé de la commune de Vendargues, cette maison de 120 m², de plain-pied, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec une exposition principale plein sud et aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre de 15 m² avec un accès direct à une véranda, ainsi que de 3 autres chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un salon-salle à manger avec cuisine attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies. La terrasse couverte de 15 m², ajoutée aux 105 m² habitables, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Les surfaces : Entrée : 5,46 m² Chambre 1 : 14,94 m² Séjour : 31,08 m² Cuisine : 11,33 m² Dégagement : 3,46 m² Chambre 2 : 10,91 m² Salle d'eau : 3,92 m² Chambre 3 : 11,07 m² Chambre 4 : 10,87 m² WC : 1,56 m² Véranda : 15,50 m² Les prestations de qualité ne manquent pas : climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, volets roulants électriques, fibre optique, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, chauffage au gaz, menuiseries double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi qu'une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur à tout moment. De plus, possibilité de stationner à l'intérieur de la parcelle et deux abris de jardin en bois viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre, saura vous séduire par son potentiel et son environnement calme et recherché. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par Sébastien CAMMAL - NoRSAC : 40374452700025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Imaginez travailler dans un bureau lumineux donnant sur un jardin verdoyant, ? Cette maison vous offre un cadre de vie et de travail parfait, alliant confort, sérénité et efficacité. Optimisez votre bien-être professionnel et personnel dès aujourd'hui ! Villa de 140 m² pensée pour les acheteurs souhaitant vivre dans un village agréable et proche des commerces. Avec 53 m² dédiés à la location ou un bureau et 87 m² pour habiter, ce bien à Vendargues est l'investissement parfait pour allier vie personnelle et financière. Vous souhaitez profiter des 140 m², aucun problème le bas et le haut sont reliés par un escalier. Caractéristiques principales : ? Emplacement central au cœur du village de Vendargues, assurant une vie paisible. ? Grand Garage ? Jardin Piscinable ? Proche des transports en commun, des commerces locaux et des établissements scolaires. ? Cette maison est composée d' un appartement au rdc qui peut permettre un revenu locatif ou compléter l'espace habitable de l'étage Cette villa offre une multitude de possibilités pour personnaliser votre espace de vie. Le jardin spacieux constitue un véritable atout, vous permettant de créer votre havre de paix en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa au cœur de Vendargues. * Prix : 539 900 € (honoraires inclus) ________________________________________ * Contact & Informations * Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON * 07 67 22 51 56 * bruno.veillon@123webimmo.com * Photos et visite virtuelle sur demande * Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située, au fond d'une impasse au calme et sans vis à vis, très jolie villa T5 de 173 m² environ 4 faces en R + 1 sur une parcelle de 618 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un couloir, d'une buanderie et d'un T2 de 40 m² environ (salle d'eau, WC, salon, chambre) donnant sur le jardin. À l'étage se trouve 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé, un salon séjour lumineux et une cuisine équipée aménagé donnant sur une terrasse de 37 m² avec barbecue. Venez découvrir ce superbe jardin comprenant une piscine avec pool house entièrement aménagé, un potager et l'eau du Bas Rhone. Des panneaux solaire permettent de réduire la facture énergétique. Bonus : Double garage de 33 m² et possibilité d'aménager les combles. Contact : Guilhem SORO : O6.75. 74.74. 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 160 m² nichée au calme sur un terrain arboré, sans vis-à-vis. Prestations de qualité, vaste véranda, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, buanderie, cave. Extérieur avec piscine pour savourer chaque instant. Un havre de paix idéal pour une vie confortable en famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Sur la commune du crès, découvrez cette maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Il s'agit d'une villa de 152 m² environ comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux articulé autour d'une cheminée conviviale, une véranda fermée transformée en agréable pièce de vie avec une vue incroyable sur l'espace piscine et paillote parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit se découvre à l'étage, il se compose de 3 chambres, toilettes indépendants et salle de bains renovée. En complément de ce bien, un grand garage et un studio indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison est équipée d'un forage, toutes les menuiseries en pvc, volets électriques, visiophone, arrosage automatique, combles réisolées en 2024, chaudière gaz à condensation. Vous serez séduits par ses multiples espaces extérieurs très bien entretenus et coquets, sa situation géographique idéale proche de tout dans un cadre de verdure. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 20987) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Julien Michel vous propose : Charmante Maison de 92 m² édifiée sur une parcelle de 372 m², 4 pièces, 3 chambres avec jardin, garage et piscine à Le Crès Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Le Crès, offrant un cadre de vie paisible et élégant. Rénovée avec soin, cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Rez de chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée / équipée séparée, un salon, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, 2 chambres sont aménagées avec goût, offrant chacune un espace intimiste pour se reposer et se ressourcer et un toilette. Profitez de la douceur du climat méditerranéen sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. Le jardin paysager vous invite à la tranquillité et à la sérénité, tout en offrant un espace de jeu parfait pour les enfants. Pour votre confort, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité 2 places de stationnements en enfilade, ainsi que d'une PISCINE chauffée avec PH automatique et remplissage automatique par le bas Rhône, pour des moments rafraîchissants pendant les chaudes journées d'été. Les nombreux équipements de cette propriété incluent la fibre optique, la climatisation réversible, un poêle à bois, des panneaux solaire, un ballon thermodynamique et l'eau du bas Rhône, pour un environnement intérieur sain et agréable. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison est le parfait cocon familial. N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et offrez-vous la maison de vos rêves à Le Crès ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse de 196 m² au coeur d'un quartier calme du Crès ! Vaste séjour lumineux, 5 ch dont une suite parentale, combles aménagés, 3 vérandas, jardin arboré de 585 m², piscinable et stationnements privés. Proche écoles, commerces et transports. Idéal pour une famille ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au Crès, à deux pas des commerces et transports, découvrez cette superbe villa T5 de plain-pied. Séjour lumineux, cuisine américaine équipée, 4 chambres, salle de bains et WC séparé. À l’extérieur, terrasse conviviale, jardin arboré et piscine pour des moments de détente. Visite incontournable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Vente Maison T 7 A Castelnau-le-Lez - Dans un environnement calme et arboré, Maison T 7 sur une parcelle de 900 m² avec piscine au sel et sans vis à vis. Maison 7 PIECES de 182 m² comprenant au rez de chaussé : un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante et parfaitement équipée, une buanderie, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, 2 chambres, une salle de sport, un garage et un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'un portail automatique, de plusieurs stationnements au sein de la propriété. D'un panneau solaire sur le toit et d'un ballon thermodynamique. Les plus : Climatisation réversible, Piscine avec pompe à chaleur, arrosage automatique, patio, proximité du tramway et des commerces. Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Orpi vous presente ce bien en exclusivite ! Villa de plain pied dans le quartier très prisé du golf de baillargues. Cette maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger. Coté nuit 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire + wc. Le garage a été transformé en studio avec douche + wc. Le jardin arboré et sans vis à vis vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées. Bien rare ne tardez pas nous avons les cles. Référence agence : 1524.

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette charmante villa repose sur un terrain d'environ 2 000 m² avec piscine sans vis-à-vis, un véritable havre de tranquillité. Le double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis que la cuisine attenante s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains offrent un espace confortable, complétés par une quatrième chambre ou dépendance aménagée dans l'ancien garage, actuellement studio de musique. À l'étage, une chambre avec salle d'eau attenante apporte une touche d'intimité supplémentaire et de fonctionnalité Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cette maison, équipée d'une climatisation réversible et d'un système d'assainissement individuel par fosse septique, de s'adapter parfaitement à votre style de vie. Chers confrères, je reste ouverte à toute collaboration inter-agences : vous apportez l'acheteur, je mets à disposition ce bien. Unissons nos forces pour concrétiser ensemble ce projet dans l'intérêt de toutes les parties. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - IMAGIMMO au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Dans la commune prisée de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de Montpellier venez découvrir cette sublime bastide de plus de 200 m² habitables édifiée sur une parcelle de près de 800 m² arborée d'oliviers et de plantes méditerranéennes, paisible et surtout sans vis à vis. Maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux, elle est cossue et composée de matériaux nobles tels que les sols en travertin, des menuiseries en bois, portes et fenêtres de bonne facture, de la ferronnerie d'art qui orne un large escalier central. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, un salon avec cheminée de plus de 40 m², une cuisine avec son cellier fonctionnelle, les 5 chambres dont 3 à l'étage sont confortables et spacieuses dont une comprenant un balcon qui offre une vue dégagée sur la garrigue. Un immense garage de 45 m² vous permettra d'abriter 3 véhicules + 1 stationnement extérieur privatif. Il est important de préciser que le bien est aux normes PMR (monte-charges dans le garage pour accéder à la maison et wc aux normes PMR ainsi que douche au RDC). Cette jolie villa est idéale pour une famille qui privilégie les volumes, l'espace, la luminosité, un bel extérieur, pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. L'environnement est calme et résidentiel, secteur prisé de Castelnau-le-lez, proche de toutes les commodités, tram à 10 mn à pied, commerces, écoles et centre ville. Vous souhaitez la visiter ? contactez nous, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette jolie demeure de caractère assez rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur. Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC No 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER Cette annonce vous est proposée par LIBERATORE Fabian - EI - NoRSAC : 487 682 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Castelnau-le-Lez - Maison Contemporaine - Prestations Haut de Gamme * Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'une superficie de 180 m² environ nichée dans un écrin de verdure de 1000 m² environ à Castelnau-le-Lez, proche de Montpellier. Construite en 2020, cette résidence allie confort moderne, design épuré et fonctionnalité. * Description des Pièces : * Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant 4 chambres, 1 grand salon avec cuisine américaine, 2 salle d'eau, 1 dressing, 1 piscine 1 grand garage, 1 grand cellier, 1 local technique * Avantages Exceptionnels : * - Maison neuve avec des finitions haut de gamme - Emplacement privilégié dans un cadre verdoyant - Grande parcelle de terrain offrant une intimité et un espace extérieur - Possibilités d'aménagement personnalisé pour créer votre refuge idéal * Points Forts du Bien : * - Aucun vis-à-vis, tranquillité et intimité préservée - Luminosité naturelle optimale grâce à de larges ouvertures - Proximité des commodités, écoles et transports en commun - Potentiel d'extension et de personnalisation selon vos besoins * À Proximité : * Profitez de la proximité de Montpellier et de ses multiples attractions culturelles, gastronomiques et sportives. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques minutes, offrant un cadre idéal pour des journées ensoleillées. * Conclusion : * Cette maison contemporaine à Castelnau-le-Lez représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien d'exception où confort, modernité et élégance se rencontrent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Trois chambres - haut de gamme - salle de bain - salle d'eau - quartier calme - bureau - spacieuse - terrasses - lumineuse - garantie décennale - parking - proximité écoles et commerces. Plongez dans le charme de cette magnifique villa de 107 m² située dans un environnement paisible à castelnau le lez, au porte de montpellier. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie idéal où la tranquillité s'accorde parfaitement à une localisation pratique et proche des commodités. En entrant, vous êtes accueillis par une première terrasse menant à la porte d'entrée, parfaite pour vos moments de relaxation matinale. Le rez-de-chaussée dévoile un espace convivial et lumineux comprenant une cuisine moderne ouverte sur le séjour avec une baie vitrée de trois mètres qui donne sur un jardin paisible. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de toilettes indépendantes. À l'étage, la villa vous réserve une belle chambre parentale avec placard, une salle d'eau raffinée et un espace bureau que vous pourrez aménager selon vos besoins. Une terrasse intimiste sans vis-à-vis complète cet étage, idéale pour vos soirées tranquilles sous les étoiles. Les atouts de cette villa : • trois terrasses pour varier les plaisirs en extérieur. • deux places de parking en sous-sol pour votre confort. • garantie décennale assurant sérénité et sécurité. • proximité des écoles et commerces facilitant la vie quotidienne. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie du charme de la campagne tout en étant à deux pas du centre-ville. Castelnau et montpellier, joyaux de l'occitanie, sont célèbre pour son dynamisme culturel, ses espaces verts, et ses infrastructures modernes. Avec plusieurs lignes de tramway accessibles rapidement et un réseau routier performant, vous rejoignez facilement les villes voisines, dont montpellier. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Villa montpellier - quartier calme - maison haut de gamme - immobilier occitanie - école montpellier - résidentiel montpellier - proximité tramway - quartier résidentiel - maison castelnau-le-lez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Maison pleine de charme, idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas du centre-ville. Avec ses 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 411 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace buanderie et pour finir un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée pour plus de praticité. Un garage de 20 m² est accessible directement, et une première chambre à mi-étage peut servir de bureau ou d'espace invité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements, ainsi que deux salles d'eau avec WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, du chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité. À l'extérieur, une piscine idéale, ainsi que d'un garage et de places de stationnement pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce vous est proposée par VAYSSETTES Mathis - NoRSAC : 899 117 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien michel vous propose : * maison traditionnelle de caractère à castelnau-le-lez - charme et confort au rendez-vous * dans le charmant quartier de castelnau-le-lez, découvrez cette authentique maison traditionnelle de 167 m² aux allures méditerranéennes, idéalement située à proximité des commodités et à seulement quelques minutes du centre de montpellier. * description des pièces : * cette maison de 6 pièces offre des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant au rdc : une entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc indépendant. Les pièces à vivre sont agrémentées de belles ouvertures offrant une luminosité naturelle toute la journée. L'agencement des espaces garantit un confort de vie optimal pour toute la famille. Pour completer le tout une dependance 19 m² compris dans la surface, pouvant etre exploite a vos besoin. * description des avantages : * le jardin arboré et joliment aménagé est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse exposée plein sud vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le garage et la place de stationnement vous assurent un confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une installation solaire et photovoltaïque pour une consommation énergétique plus respectueuse de l'environnement. Construite en 1991, cette maison a été entretenue avec soin et est en très bon état général. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. * localisation : * située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour offrir une qualité de vie agréable et pratique au quotidien. Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme intemporel, ses prestations de qualité et son environnement paisible. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception à castelnau-le-lez. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 43 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Proche Montpellier, 7 PIÈCES 190 m² 4 Chambres sur terrain de 800 m² environ avec piscine. Découvrez cette magnifique villa à Baillargues située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme de 180 m² vous attend. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Le salon, avec sa cheminée moderne, dégage une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir vos invités. Un couloir vous mène à l'espace nuit, composé de deux belles chambres, d'un grand dressing (pouvant être transformé en troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un espace sauna. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace de jeu parfait pour les enfants ou adolescents. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix pour des moments conviviaux, avec sa piscine, son pool house, sa terrasse en bois et son jacuzzi. Tout est conçu pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et bénéficie de l'eau du bas Rhône. Un véritable coup de cœur, idéale pour une famille. Venez la visiter sans tarder ! Baillargues, située dans l'Hérault, est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable. Proche de Montpellier, elle combine tranquillité et dynamisme, avec des écoles de qualité, des commerces, et de nombreuses activités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront le renommé Golf de Massane. La ville est également bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes. Vivre à Baillargues, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. L'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) juste à côté. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous accueille non loin de la maison pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : M. LOISEAU Yann au O6.73. 04.40. 61 RSAC 931189542 (EI). Ou Mr. BONNET Olivier au O6.63. 91.46. 22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

2 chambres - 3 ch. Possible ou studio - spacieux - charme - pierres apparentes - parking - écoles - transports – commerces - investisseur nous vous proposons une maison de ville au cachet authentique, sublimée par ses pierres de castries apparentes. Alliant charme et fonctionnalité, elle est parfaite pour un premier achat ou un investisseur, offrant un cadre de vie agréable et bien situé. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie comprenant une cuisine - séjour, un salon lumineux de 20 m², ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Une pièce voutée offre un espace supplémentaire à aménager de 20 m² pour en faire une suite parentale en rez de chaussée ou un studio avec un bon rendement locatif. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² vous attendent, dont une avec un dressing aménagé pour un confort optimal. Possibilité de garer son véhicule dans une cour privative. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des tous les commerces. Il y a l'école maternelle antoine geoffre, l'école élémentaire georges brassens et le collège le bérange à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (mairie) à proximité. Les autoroutes a709 et a9 sont accessibles à moins de 10 minutes. Le cinéma salle municipale claude plan vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, yann loiseau (rsac ei 931189542) 06 73 04 40 61 ou notre agence guylène bergé au 04 30 78 17 71. Par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com charme - authentique - lumineux - spacieux - confortable - pierre apparente - cachet - fonctionnel – 1er achat - proximité - écoles - transports - commerces - opportunité - investissement - stationnement privatif – sud de france – accès autoroute les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Découvrez cette belle villa T4, idéalement située sur la commune de Baillargues. Elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, un garage, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Les atouts : garage, 2 places de parking, proximité commerces, écoles, transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.