Vente maison 5 pièces 125 m² Le Crès (34920)

Maison Le Crès 5 pièce(s) 125 m2

En exclusivité, maison de 125 m² sur un terrain arboré de 440 m², idéalement située dans le quartier prisé " les baléares". Mitoyenne d'un seul coté et par le garage, la maison se compose au rdc d'un grand salon de 47 m² avec une cheminée, d'une entrée donnant accès au garage (37 m²) et l'escalier pour monter à l'étage. Au 1er, un salon hyper lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des wc séparés. Et pour les bricoleurs et jardiniers, vous apprécierez l'appentis de 15 m² fermé, avec l'eau et l'électricité, jouxtant l'arrière de la maison. Enfin, même si la maison serait dans l'absolu habitable en l'état, il est à prévoir des travaux de rafraîchissement selon les goûts. La maison est à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. À visiter sans tarder ! Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426231 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 125 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest
• Quartier : Les Baléares

Etat

• A rafraichir
• Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr