Maison ensoleillé à vendre à Rognac (13340)

L'Immobilière du Rocher vous propose cette villa de plain-pied en construction traditionnelle de 108 m² avec garage de 22 m², édifiée sur une parcelle de 640 m². Située en bas de ville, à proximité des écoles et des commerces, elle nécessitera une remise au goût du jour. Les volumes sont bien répartis et généreux, avec une entrée de 7 m², un séjour lumineux de 32 m², une cuisine équipée fermée de 11 m² donnant accès direct au garage, trois chambres de 11,13 et 14 m², une salle de bains avec salle d'eau de 5,30 m² ainsi qu'un WC séparé. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison offre la possibilité de créer deux appartements en aménageant le garage, ou bien de la conserver dans son intégralité et transformer les 22 m² du garage en dépendance, idéale pour un éventuel regroupement familial. 1.

Clairimmo rognac vous propose, secteur les brets maison de 120 m² sur un terrain de 3000 m² aucun travaux à prévoir. Calme absolu située dans le secteur très recherché des brets à rognac, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un beau terrain plat de 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, parfait pour les amoureux du calme et de la nature. La maison se compose de : un vaste séjour lumineux une cuisine entièrement équipée 4 chambres confortables une salle de bain moderne et une salle d eau wc séparés nombreux rangements aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue terrain piscinable proximité des commodités, écoles et axes routiers un vrai havre de paix à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Iad France - Giovanni Morello vous propose : Maison Traditionnelle de 268 m² sur Terrain de 1172 m² à Rognac les Brêts Au cOEur de Rognac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 268 m² sur un vaste terrain de 1172 m². Construite en 1983, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et tranquillité. Cette maison familiale s'étend sur 2 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux comprenant 1 chambre, bureaux ou salons selon vos besoins. L'agencement flexible permet une personnalisation complète de l'espace. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble dispose de confortables prestations telles que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif, vous garantissant un cadre de vie moderne et agréable. Le jardin, un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute intimité. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces à votre goût. En outre, cette propriété est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, elle possède aussi deux appartements (loué) générant un revenu locatif de de 2330 euros par mois Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle offrant un potentiel de réaménagement sur un grand terrain à Rognac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Rauschning vous propose : * Charme et Authenticité - Maison 5 pièces avec jardin, jacuzzi et piscine au Barjaquet à Rognac * Magnifique maison individuelle de 145 m² au norme PMR domotique, entièrement rénovée avec goût, isolation extérieur comble mur etc ok offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses et son studio indépendant, son jardin arboré de 561 m² et sa piscine, jacuzzi cette propriété saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon lumineux vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille, une véranda climatisé et un studio avec mezzanine pour des revenue locatif ou un adolescent. Les trois chambres spacieuses avec placard de rangement offrent un espace de vie confortable à chacun des membres de la famille. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC séparé pour plus de praticité. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. La terrasse, exposée à l'ouest, est l'endroit idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air. Le jardin paysager avec sa piscine vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité. Vous bénéficierez du confort des volet roulant solaire, de la fibre optique, la climatisation réversible etc. De plus, le système de chauffage individuel thermodynamique vous assure une empreinte écologique réduite. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. La situation géographique de la maison est un autre atout majeur. À proximité de l'aéroport et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale pour vos déplacements. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité à Rognac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Rauschning mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 848864229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clairimmo rognac vous propose, secteur les brets maison de 120 m² sur un terrain de 3000 m² aucun travaux à prévoir. Calme absolu située dans le secteur très recherché des brets à rognac, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un beau terrain plat de 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, parfait pour les amoureux du calme et de la nature. La maison se compose de : un vaste séjour lumineux une cuisine entièrement équipée 4 chambres confortables une salle de bain moderne et une salle d eau wc séparés nombreux rangements aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue terrain piscinable proximité des commodités, écoles et axes routiers un vrai havre de paix à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Superbe maison de 142 m² rénovée à Velaux, 4 chambres, 2 salles d’eau. Cette charmante maison est un véritable coup de cOEur. Avec 4 belles chambres, elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel pour toute la famille. Chaque chambre bénéficie d’une distribution optimale offrant intimité et confort à chaque membre du foyer. Offrant une vue incroyable, vous serez séduit par le séjour lumineux de 20.59 m² et sa cuisine équipée moderne. Les deux salles d’eau rénovées apportent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Les espaces de vie ont été pensés pour assurer un confort absolu au quotidien. Située à Velaux, cette maison sur 2 étages offre un cadre de vie paisible et agréable. La rénovation de qualité apporte une atmosphère chaleureuse et contemporaine à chaque pièce, offrant un parfait équilibre entre modernité et tradition. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de velaux, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de ville de 1983 offre 144 m² habitables en r + 2 et de nombreuses annexes. La maison principale située au 1er étage, fait 116 m² habitable et propose : - un séjour lumineux de 30 m² avec vue dégagée sur la campagne, - une cuisine indépendante de 15 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², - trois chambres (13,7 / 8,5 / 13,1 m²) et deux salles d'eau, - une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, un appartement t2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif complémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 35 m² et d'un grand sous-sol de 28 m². Le stationnement est aisé à proximité. La maison classée c au dpe, nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à velaux et personnaliser son futur logement selon ses besoins. Une surface généreuse, des annexes rares et une situation centrale : un bien fonctionnel et modulable pour un budget maîtrisé ! Appelez-moi au 06 60 83 56 00 pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 924594.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Rare à la vente à Vitrolles, pavillon mitoyen T4 à rénover, jardinet et terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir : remise aux normes de certains points électriques, menuiseries, salle de bain, peintures, et révision de la climatisation réversible. Cette maison présente un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant la personnaliser et en faire un lieu de vie à son image. Construit en 1988, il offre une surface habitable de 92 m². Il est implanté sur une parcelle comprenant : - un jardinet à l’avant de 50 m², - et une terrasse à l’arrière de 32 m², idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente. Agencement intérieur fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une buanderie / cellier, un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée et insert, une grande cuisine aménagée avec coin repas de 18 m², semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu’un WC indépendant. - À l’étage : un dégagement dessert 3 chambres de 9,42, 10,18 et 11,72 m², toutes avec placards, une salle de bain et un second WC séparé. Le bien bénéficie d’une exposition plein sud, traversant et d’un environnement sans vis-à-vis. Il est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les écoles (de la crèche au lycée à pied), commerces de proximité, supermarchés et transports, la Clinique, proche du lac de la Tuilière, un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Certaines photos présentées incluent des propositions de Home Staging virtuel afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et aménagements possibles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vitrolles, sur les hauteurs et en lisière d'une zone naturelle accessible à 200m à pied, cette maison familiale de 215 m², orientée sud-ouest, offre un cadre de vie unique, calme et préservé, avec une vue dégagée et imprenable sur l'étang de Berre et le rocher. Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport, à 800 mètres d'une école, à 2 km d'un collège et d'un lycée, et à proximité des commerces. Édifiée sur une parcelle fermée de 1 200 m², la maison se compose au RDC d'un vaste salon cathédral avec cheminée, lumineux et ouvert sur une terrasse, d'une cuisine rénovée en 2020, d'une salle à manger, d'un WC, ainsi que d'une grande chambre cathédrale avec sa salle d'eau et WC (possible dépendance). L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol d'environ 140 m² en rez-de-jardin, comprenant un garage et rangements, vient s'ajouter aux 215 m² de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement au sel (12,5 m x 6 m) avec plage, en mosaïque, entourée d'une belle terrasse en bois Ipé d'environ 200 m² de 2015, et d'une cuisine d'été. Construite en 1996 et régulièrement modernisée (chaudière gaz 2021, climatisations 2020, cuisine 2020, sols salon 2024, etc.), double vitrage, chauffage au sol, cheminée foyer fermé ouverture verticale, système d'eau filtrée osmosée, fibre, aspirateur centralisé, la maison est raccordée au gaz et au tout-à-l'égout. Taxe foncière ~4400€ / an. DPE C. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Venez découvrir cette belle maison de 100 m², nichée au calme absolu, au bout d'une impasse dans le quartier recherché du Rocher. Un havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités ! Sur une parcelle de 460 m², elle offre un jardin fleuri plein de charme, une piscine 7x3 m, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un garage indépendant avec mezzanine vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de l'aménager en dépendance (actuellement utilisé comme bureau, équipé d'une baie vitrée en menuiserie et d'une climatisation). À l'intérieur, la maison se compose de : Un séjour lumineux, sublimé par un vide sur séjour et une cheminée chaleureuse, Une cuisine récente, pratique et conviviale, Trois chambres confortables, Une salle de bain et des toilettes séparées, Une buanderie. Cette maison séduira ceux qui recherchent le calme, le confort et une vraie vie de famille, aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur. Visite au 06 50 24 10 64 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.

Laforêt La Fare les Oliviers vous propose cette belle maison familiale de 163 m² édifiée sur une parcelle de 720 m², idéalement située à La Fare-les-Oliviers. Ses atouts : - Un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger - une cuisine indépendante fonctionnelle - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée pour plus de confort, - 1 garage Une belle parcelle de terrain accueillant notamment un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux Proche de toutes les commodités, écoles et commerces. Visite immersive disponible sur demande pour découvrir le bien comme si vous y étiez ! À visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui Sandra Laforêt La Fare les Oliviers pour plus d'informations et organiser une visite. DPE B.

Au calme dans une impasse mais proche écoles et commerces, villa cinq pièces sur sous sol total et jardin de 250 m² comprenant : au rez de chaussée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau, véranda, buanderie et wc a l'étage, 3 chambres, salle d'eau, wc climatisation réversibles et gainable pour l étage, volets roulants électriques. Panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, adoucisseur…. Eau du canal de provence votre conseillère deborah cibiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah cibiel, tél. : 06 46 23 21 47, e-mail : deborah.cibiel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 829 442 953.

M-OI Ventabren cette maison de plain pied à rafraichir, offrant un potentiel dans un cadre calme et privilégié. Situation et contexte : Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Proche des commodités locales et des établissements scolaires, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles. Description intérieure : Avec une surface de 160 m², cette maison est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Elle vous offre néanmoins la possibilité de personnaliser les finitions et l'agencement intérieur selon vos envies. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², cette propriété permettant ainsi de profiter pleinement des journées ensoleillées à venir. La piscine existante nécessitera une réfection. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5070-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5070-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alexandra chelu vous propose : magnifique maison a 20 min d'aix en provence - quartier résidentiel de coudoux bienvenue dans cette superbe maison de caractère située dans un environnement paisible bordé d'oliviers. Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux et accueillant comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne et 3 chambres. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la terrasse ensoleillée, orientée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. En rez-de-jardin, un espace qui offre une chambre et une pièce de vie avec salle d'eau. Cela peut être une suite parentale ou encore une dépendance attenante. Le vaste terrain de 4300 mètres carrés offre la possibilité de profiter d'espaces de loisirs, de détente et de convivialité comme le terrain de pétanque. La piscine invite à des moments rafraîchissants en famille ou entre amis lors des chaudes journées estivales ainsi qu'un magnifique poolhouse très bien aménagé. Pour votre quotidien, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules est disponible ainsi qu'un large garage ajoutant une touche de praticité. Enfin vous accueillerez famille et amis grâce à une très belle dépendance de 30 m² cette propriété située dans le quartier prisé entre vignes et oliviers, est une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAFTI a le plaisir de vous présenter cette superbe maison construite en 1990, offrant 164 m² de surface sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 400 m². Située à Coudoux dans un environnement calme, proche de la colline et des commodités, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine fermée de 12 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour, donnant sur un salon / salle à manger lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et accès direct sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée. Une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Une chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en studio indépendant. Une buanderie / arrière-cuisine. À l'étage : 3 belles chambres (11,13 et 15 m²), dont deux avec placards. Une salle de bain avec WC. Confort : Climatisation réversible dans certaines pièces. Extérieur : Piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. Grande cave / espace de rangement. Ce bien rare sur le secteur combine calme, luminosité et fonctionnalité, parfait pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Contactez moi pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Maison de caractère au cOEur de Ventabren Un bien rare, alliant charme de l’ancien et emplacement privilégié. Nichée sur la place principale de Ventabren, cette maison de village de 140 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement typiquement provençal. À seulement quelques pas de la mairie et de l’église, elle bénéficie d’une situation centrale, tout en conservant un cadre paisible et une atmosphère intemporelle. Une maison au cachet préservé et aux espaces généreux. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie chaleureux, où chaque détail révèle le charme de l’ancien : Au rez-de-chaussée : •Un double séjour spacieux et lumineux, avec sol en travertin, poutres apparentes et pilier en pierre, •Une grande baie vitrée ouvrant sur la place du village, •Une cuisine de caractère avec murs en pierres apparentes, cellier et chaufferie attenants. Au premier étage : •Deux chambres confortables, dont une très vaste avec parquet en bois massif. Au deuxième étage : •Deux chambres supplémentaires avec sols en terre cuite, •Une salle de bains avec WC. Un cadre de vie recherché, entre patrimoine et nature. Ventabren est un village provençal préservé, réputé pour son patrimoine et sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de promenades sur le plateau de Ventabren, admirer l’aqueduc romain, ou flâner dans les ruelles du centre historique. Idéalement situé : •À 15 km du centre d’Aix-en-Provence, •À 13 km de l’aéroport Marseille-Provence, •À 10 km de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Une opportunité rare à Ventabren. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un projet patrimonial de qualité, cette maison de village a tout pour vous séduire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre propriété d'exception t5 + t2 avec piscine, pool house, jacuzzi sur marignane située dans un quartier calme et recherché de marignane, cette superbe propriété de 165 m² habitables séduira les amateurs d'espaces, de confort et de raffinement. La maison principale (t5) propose de beaux volumes avec un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un appartement indépendant (t2) vient parfaire l'ensemble, offrant la possibilité d'accueillir vos proches en toute intimité ou de générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 688 m² où tout a été pensé pour votre bien-être : une piscine avec son pool house, un jacuzzi, ainsi qu'un bassin à poissons qui apporte une touche de sérénité à l'environnement. Les atouts se poursuivent avec un grand garage, un abri pour deux véhicules, ainsi qu'un système d'alarme pour votre tranquillité. Une authentique cave à vin ravira les passionnés, et le sous-sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (salle de sport, espace de loisirs, home cinéma. ). Points forts : secteur calme et prisé maison t5 + t2 de 165 m² terrain de 688 m² paysager piscine avec pool house et jacuzzi bassin à poissons grand garage + abri pour 2 véhicules alarme installée cave à vin authentique sous-sol aménageable un bien rare à la vente, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Marignane à découvrir sans tarder ! Fabrice : 06 61 82 93 11 cette annonce vous est proposée par fabrice michel - ei - norsac : 504 688 151, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence NESTENN Saint-Victoret vous propose à la vente une maison de type 3 de 64 m², située dans une résidence récente et sécurisée, au coeur du secteur recherché du Taulet à Marignane. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires. Vous apprécierez son environnement calme et agréable, idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente ou pour recevoir, avec en complément un espace cuisine d'été. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Vous bénéficierez de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible. La résidence est sécurisée par digicode et portail électrique, et la fibre optique y est installée. Située à proximité immédiate d'écoles (École maternelle Le Carestier, Collège Émilie de Mirabeau, École Albert Camus) ainsi que de commerces et restaurants, cette maison représente une opportunité idéale pour un quotidien pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui votre agence NESTENN Marignane. Prix : 295 000 euros TTC N°mandat : 1014 Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Marignane ? Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 551 m². Vous aimez les maisons qui sortent de l'ordinaire ? Cette maison au plan atypique offre une distribution originale des pièces, idéale pour les esprits créatifs ou pour ceux qui recherchent un lieu différent, plein de personnalité. Elle dispose d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour lumineux. Côté nuit, vous profiterez de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Située au calme d'une impasse, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports en commun. Les panneaux solaires installés permettent la revente totale de l'électricité produite, offrant ainsi un revenu complémentaire intéressant. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! N° de mandat : 1012 Prix de vente : 370 000 € TTC.

Notre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose à la vente cette belle maison indépendante de 125 m², sur une parcelle d'environ 450 m². Le rez-de-chaussée offre une agréable véranda baignée de lumière, un séjour convivial, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Une salle de bains fonctionnelle et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, laissez libre cours à vos envies avec une belle pièce de près de 30 m², idéale pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse en bois, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Numéro de mandat : 928 Prix de vente : 359 000 € TTC.

Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous présente cette charmante maison plain-pied de type 3 d'une surface de 82 m², idéalement située à Marignane. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux exposé ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée. Implantée sur un terrain de 504 m², cette maison offre un vaste espace extérieur, parfait pour les moments en famille, les jeux des enfants. À l'arrière, vous bénéficierez également d'une annexe pratique, idéale pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs. Nichée dans un quartier calme, elle se trouve à proximité immédiate des écoles. Un emplacement idéal pour les familles ! Une opportunité rare d'acquérir une maison sans vis-à-vis, proche des commodités et des services. Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Saint-Victoret pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite ! Prix de vente : 381 600 € TTC Mandat n°1023.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose en exclusivité agence cette villa de type 3 de 77.28 m² de surface habitable située dans le secteur prisé du Hameau de St Estève, en plein coeur de la campagne de Berre-l'Étang. Edifiée sur une parcelle constructible de 1615 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. La villa est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine indépendante de deux chambres d'une salle de bains et d'un WC séparé. La villa dispose du double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir. Cette propriété est proposée au prix de 388 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre conseillère en transaction immobilière, Julie D'angelo, se tient à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Bienvenue à Berre-l'Étang : découvrez une grande maison familiale Non mitoyenne pensée pour vivre, accueillir et profiter. Imaginez-vous au bout d'une impasse calme, dans un lotissement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Dès votre arrivée, le portail électrique s'ouvre et laisse apparaître un terrain clos de plus de 550 m², parfaitement entretenu, baigné de soleil et offrant une intimité rare. En avançant, la maison dévoile ses volumes : 166 m² habitables, deux logements indépendants ou communicants selon vos besoins… une vraie opportunité pour une grande famille ou un projet locatif. Rez-de-chaussée : un T2 généreux et confortable En entrant dans le premier logement, vous découvrez un appartement T2 de 65 m², lumineux et chaleureux. Une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau moderne… l'ensemble est idéal pour accueillir un parent, un jeune adulte, un invité ou générer un revenu locatif. Et l'accès direct au jardin ajoute un confort très appréciable. À l'étage : un T4 spacieux, baigné de lumière Un large escalier vous mène à l'étage où un appartement T4 de 102 m² vous attend. Dès l'entrée, la luminosité impressionne. Le salon / salle à manger, ouvert sur un balcon plein sud, offre une vue dégagée sur le jardin et une ambiance paisible. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, les chambres de plus de 12 m², la salle d'eau, les rangements… tout a été pensé pour une vie confortable au quotidien. Les deux stores électriques du balcon permettent de profiter du soleil tout en modulant la lumière à souhait. Extérieurs pensés pour le plaisir De chaque côté de la maison, une terrasse vous permet de suivre le soleil toute la journée : petit déjeuner à l'est, apéritif au soleil couchant… Une piscine avec espace dédié vous offre un lieu privilégié de détente. Le forage assure une alimentation en eau pratique et économique pour l'arrosage. Le grand garage automatisé de 37,80 m² permet de stationner deux véhicules, avec encore de la place pour les outils, vélos ou rangements divers. Confort & prestations Climatisation réversible sur les deux niveaux Volets aluminium, fenêtres PVC oscillo-battantes Cheminée avec insert Maison entretenue en excellent état : aucun travaux à prévoir Un potentiel exceptionnel Deux logements indépendants, un emplacement recherché, les accès autoroute, aéroport et zones d'activités à proximité… Cette maison répond aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif très rentable. Envie de la découvrir ? Contactez-moi : cette maison rare vous attend peut-être déjà. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 903821.

Maison mitoyenne lumineuse de 80 m² avec garage et extérieur a marignane (13700) a découvrir sans tarder, au prix de 333 900euros cette charmante maison mitoyenne des années 80, située dans un secteur calme et recherché de marignane, à proximité immédiate des commerces, écoles et parc. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. Extérieur et confort : profitez d'un agréable espace extérieur parfaitement aménagé, avec barbecue et four à pizza, idéal pour vos repas d'été entre amis ou en famille. La maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année. Les atouts : très lumineuse climatisation réversible (rdc et r + 1) garage privé extérieur convivial avec barbecue et four à pizza secteur calme, proche de toutes commodités aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et prête à emménager. Récapitulatif : localisation : marignane (13700) surface habitable : 80 m² garage : oui chambres : 3 copropriété : environ 20 lots - faibles charges - 180 euros par ans aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec soin ! Consommation energie primaire = c (141) / emission gaz a effet de serre : a (4) estimation coûts annuels d'énergie entre 890 eur et 1270 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien de sapio, au 06 74 77 36 14 ou, par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien de sapio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 731334970 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Sébastien de sapio (ei) agent commercial - numéro rsac : 731334970 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Denis Almodovar vous propose : À vendre : Magnifique villa de 197 m² située dans le secteur prisé du Pas des Lanciers, sur une parcelle de 1 257 m² avec piscine de 36 m², cuisine d’été de 52 m², garage de 30 m² et local piscine de 13 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 16 m² attenante à un double séjour lumineux de 66 m² ouvrant sur deux grandes terrasses. Vous trouverez également une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative, un bureau vitré de 16 m² (pouvant servir de chambre), un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. À l’étage, deux chambres de 15 m² chacune donnant sur une terrasse de 20 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l’arrière, jardin clôturé idéal pour enfants. Villa entièrement climatisée, offrant confort, volumes et prestations de qualité. Contactez-moi 7 jours sur 7, de 8h30 à 20h30, pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.