Maison ensoleillé à vendre à Reignac (33860)

Contact : Isabelle NADAU - O7 83 16 38 49Maison 6 pièces (125 m²) à ReignacEN EXCLUSIVITE MCA BLAYEÀ Reignac (33860), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 125 m², proposée avec un terrain de 1 050 m². Elle se compose de 6 pièces, dont trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Un cadre idéal pour accueillir toute la famille dans un espace de vie confortable et lumineux. Vous trouverez une école primaire à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute A10 se fait en seulement 4 km. Dans les environs : tennis, bibliothèque, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Prix : 247 000 €(inclut le terrain + le projet de construction - hors frais annexes) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Isabelle au O7 83 16 38 49 pour toutes les informations sur ce bien ou pour concrétiser votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Contact : Isabelle NADAU - O7 83 16 38 49Maison 6 pièces (125 m²) à ReignacEN EXCLUSIVITE MCA BLAYEÀ Reignac (33860), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 125 m², proposée avec un terrain de 1 050 m². Elle se compose de 6 pièces, dont trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Un cadre idéal pour accueillir toute la famille dans un espace de vie confortable et lumineux. Vous trouverez une école primaire à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute A10 se fait en seulement 4 km. Dans les environs : tennis, bibliothèque, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Prix : 246 840 €(inclut le terrain + le projet de construction - hors frais annexes) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Isabelle au O7 83 16 38 49 pour toutes les informations sur ce bien ou pour concrétiser votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

  Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12. 16.03. 18 (EI agent commercial RSAC Libourne 315148916) Située aux portes de REIGNAC cette propriété de 6 hectares 50 ares propose plusieurs solutions d'hébergements comprenant une maison avec grand séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau, wc, trois chambres, non attenant un studio avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, climatisation réversible, non attenant un bâtiment modifiable en habitation qui sert de garage, de buanderie avec un bureau avec douche, des combles aménageables, non attenant un mobile home avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc, terrasse en bois idéal gite ou location saisonnière. Tous les bâtiments sont reliés électricité, eau, internet (Starling) et assainissement individuel. Non attenant un garage ouvert pour abriter trois véhicules. Un forage alimente un circuit enterré pour faire boire les animaux. Le tout dans une propriété composée de bois (résineux et chênes) d'une grande prairie et d'un étang de 6000 m². Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Parfaite pour une Vie de Famille Paisible sans vis-à-vis. Nichée au cOEur de la paisible commune de Marcillac, cette charmante maison traditionnelle de 134.55 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en 2018, cette propriété située sur une parcelle de 2444 m² est une véritable pépite pour les amoureux de la nature et du calme. Une clôture moderne avec 2 portails motorisés préserve l'intimité de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses avec chacune un grand placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 toilettes, un cellier et une buanderie pour une organisation pratique du quotidien. La cuisine salle à manger, non équipée, est propice à laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Un salon lumineux complète cet espace de vie chaleureux. La maison s'ouvre sur une terrasse offrant un havre de paix extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Les équipements confèrent un confort moderne, avec notamment la fibre optique pour rester connecté dans un espace préservé. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que l'absence de travaux à prévoir vous assure une installation sereine dans votre nouveau cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Rigal Safti vous propose, cette maison de 2005 plain-pied de 122 m² fonctionnelle comprenant une entrée, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et WC supplémentaires. Avec ses 6400 m² de terrain, cette propriété nichée dans un cadre paisible offrant un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et sans vis à vis, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Un garage attenant, ainsi qu'une terrasse carrelée de 30 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette charmante maison construite en 2016, de plain pied d'environ 100 m² située au coeur d'un petit village et au calme ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne et épuré de cette maison. Une grande pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec son poêle à pellet pour les soirées d'hiver et une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et un cellier. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un wc et également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos d'environ 1100 m² avec une terrasse en béton imprimé, pour vos soirées d'été, donnant sur la piscine sécurisée par un volet roulant électrique et chauffée par pompe à chaleur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : * Charmante Maison 6 Pièces avec Jardin et piscine récemment construite - A Visiter Rapidement ! * Cette belle maison individuelle constitue une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Cette propriété offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 1345 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour toute la famille. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour un repos optimal - 1 Bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité - 1 Salle d'eau et 1 WC séparé pour un confort quotidien - 1 Cuisine entièrement équipée de 12 m², ouverte sur l'espace de vie - 1 Salon lumineux pour des moments conviviaux en famille - Entrée accueillante pour recevoir vos invités * Avantages : * - Jardin clos arboré sans vis-à-vis offrant un cadre paisible - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Piscine neuve avec gestion PH - Quartier calme - Équipements de confort tels que la fibre optique - Climatisation réversible et chauffage individuel pour un confort thermique optimal - Assainissement conforme - Accès A10 rapide - Proche centrale Située dans un quartier recherché, proche des commodités et des espaces verts, cette maison bénéficie d'une bonne homogénéité, d'une belle luminosité et très bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et chaleureuse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à CARTELEGUE (33390) sur un parc de plus de 2000 m², ce pavillon de plain pied, de plus de 180 m² habitables, composé d'un vaste salon séjour, une cuisine récente, trois chambres, plus une suite parentale, salle de bains, wc, un salon d'hiver, trés lumineux. Garage attenant plus dépendances. Possibilités de faire un gîte. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la charmante commune de Cartelègue (33390), cette maison de 109 m² sur un terrain de 828 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis. Idéalement équipée pour une famille, elle se trouve à proximité d'écoles, d'une crèche, de commerces, d'une pharmacie et d'un médecin, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable. De plus, la présence de transports en commun tels que des bus facilite les déplacements. À l'extérieur, le terrain clôturé abrite une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon métallique ajoute un espace de rangement supplémentaire et pratique. L'exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale, tandis que le jardin offre un espace vert bien entretenu pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, parfait pour l'intimité et le confort de tous les occupants. Un salon / séjour ouvert sur la cuisine crée une atmosphère conviviale, complété par une entrée et un dégagement menant aux autres chambres, à une salle de bain et à un WC. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet ajoutent une touche d'élégance, tandis que les placards dans les chambres et la présence de la fibre démontrent attention aux détails et modernité. Je vous invite à venir déposer vos valises en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Découvrez cette maison de plain-pied aux prestations interessantes : une grande pièce de vie très lumineuse, un cellier, trois belles chambres, une salle d'eau. Profitez également de la terrasse pour des déjeuners ensoleillés. N'hésitez plus à visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Cette maison propose 86 m² habitables répartis sur 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau. Le terrain de 560 m² est paysagé et offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un garage aménagé et isolé complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire et une protection pour votre véhicule. La maison est disponible à la visite.

Située à générac (33920), à 5 mn de cartelègue, à 20 mn de saint-andré de cubzac, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 225 m² qui offre un cadre de vie paisible et authentique. Imprégnée de charme, la propriété bénéficie d'un terrain de 624 m², sans vis à vis, à proximité de tous les commerces et services nécessaires du quotidien, faisant de cette localisation un lieu idéal pour une vie harmonieuse en famille. De plus, la maison est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour les soirées estivales, d'un carport, d'un portail, d'un appentis et d'un atelier pour répondre à tous les besoins des résidents. Cette charmante maison de 6 pièces présente des prestations de qualité et parfaitement entretenue ! Elle offre des volumes généreux comprenant au rez de chaussée : une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 40 m² incluant un insert à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec un cellier, une buanderie et une remise. On y trouve également une chambre parentale avec une grande salle de bain (double vasque, wc, bidet, douche, dressing). Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat avec 3 toilettes, 3 salles d'eau et des volumes généreux. À l'étage : vous trouverez 2 chambres, un dressing et une grande pièce à vivre pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos envies ! La maison dispose également de 2 entrées donnant ainsi la possibilité de séparer le bien en 2 logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 295500 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415084- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette demeure d'exception où charme et authenticité se conjuguent à des prestations rafinées. Des espaces lumineux avec une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes, une terrasse ensoleillée avec piscine, le tout dans un jardin paisible, composent un cadre de vie unique. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Contact : Isabelle NADAU - O7 83 16 38 49Maison 6 pièces (125 m²) à ReignacEN EXCLUSIVITE MCA BLAYEÀ Reignac (33860), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 125 m², proposée avec un terrain de 1 050 m². Elle se compose de 6 pièces, dont trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Un cadre idéal pour accueillir toute la famille dans un espace de vie confortable et lumineux. Vous trouverez une école primaire à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute A10 se fait en seulement 4 km. Dans les environs : tennis, bibliothèque, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Prix : 246 840 €(inclut le terrain + le projet de construction - hors frais annexes) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Isabelle au O7 83 16 38 49 pour toutes les informations sur ce bien ou pour concrétiser votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison familiale de 2017 nichée au calme à quelques pas du bourg, à seulement 2 minutes du centre ville et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par le vaste terrain entièrement clos, véritable écrin sécurisé pour les enfants ou vos animaux. À l’intérieur, une cuisine ouverte et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant sur une grande terrasse et ses deux pergolas face au jardin, idéal pour les moments de vie en famille, une buanderie / cellier permet un confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Un bureau indépendant offre la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète les prestations. À noter : toute la maison a été rénovée récemment, avec des peintures refaites, un assainissement conforme, un grand garage très spacieux, un carport et un abri de jardin — des atouts pratiques pour garer un véhicule, stocker du matériel ou simplement envisager un atelier. Mode de chauffage économique pompe à chaleur gainable. un atout indéniable ! Saint-Savin est une commune paisible d’environ 3 300 habitants, qui concentre les services de proximité essentiels. On y trouve une école maternelle et une école primaire publiques dans le bourg, ce qui facilite grandement la scolarité des enfants. Pour le collège ou le lycée, des établissements sont disponibles dans les communes voisines (à Saint-Yzan-de-Soudiac, Peujard, Saint-André-de-Cubzac ou Blaye) — un réseau scolaire accessible en voiture ou via les transports scolaires. Pour ceux qui travaillent ou aiment se rendre à Bordeaux, comptez environ 45 minutes en voiture selon le trafic — l’idéal pour alterner vie paisible à la campagne et accès à la métropole bordelaise. La gare de Saint Yzan de Soudiac reliant également Bordeaux est située à 6 minutes en voiture depuis la maison. En résumé, cette maison est un compromis rare entre confort moderne, espaces généreux et qualité de vie rurale avec toutes les commodités à portée de main — parfaite pour une famille souhaitant s’installer durablement, sans faire l’impasse sur le confort et la praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied ! Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon / salle à manger lumineux, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de trois chambres. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces et accessible à pied. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 854 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contact : Isabelle NADAU - O7 83 16 38 49Maison 6 pièces (125 m²) à ReignacEN EXCLUSIVITE MCA BLAYEÀ Reignac (33860), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 125 m², proposée avec un terrain de 1 050 m². Elle se compose de 6 pièces, dont trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Un cadre idéal pour accueillir toute la famille dans un espace de vie confortable et lumineux. Vous trouverez une école primaire à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute A10 se fait en seulement 4 km. Dans les environs : tennis, bibliothèque, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Prix : 246 840 €(inclut le terrain + le projet de construction - hors frais annexes) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Isabelle au O7 83 16 38 49 pour toutes les informations sur ce bien ou pour concrétiser votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jérome thirion safti vous propose : située à saint-savin (33920), cette charmante maison mitoyenne de 95 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité de commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente en famille. Cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Avec une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 230 m², elle offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement intérieur et sa configuration sont à créer à votre convenance. La maison possède déjà le compteur d'eau et d'électricité, ainsi que sa chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme thirion, tél. : 06 44 90 77 36, e-mail : jerome.thirion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 851 300 459.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison de 104 m² à Saint-Christoly-de-Blaye, Entièrement Rénovée - Proche centre ville Découvrez cette superbe maison en pierre, mitoyenne, située à Saint-Christoly-de-Blaye, d'une surface totale de 104 m². Idéalement agencée, cette maison vous propose à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un WC pour un confort optimal et un cellier. Cette maison en pierre est entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les radiateurs électriques à inertie répartis dans toute la maison assurent une chaleur douce et constante. L'espace extérieur se compose d'un jardin de 1000 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier paisible de Saint-Christoly-de-Blaye, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commerces locaux et les commodités sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée dans un cadre verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 149 m² dans un environnement calme. Comprenant une cuisine équipée ouverte, un séjour lumineux avec un insert bois, une belle véranda, quatre chambres, un bureau, un cellier. Un double garage attenant avec porte motorisée. Le tout sur un terrain arboré de 3 660 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Environnement privilégié pour cette belle traditionnelle. De plain-pied elle offre trois chambres dont une suite parentale. Un grand séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte sur une salle à manger. Une dépendance, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. Coupe de coeur pour le parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale de 194 m² environ, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un environnement agréable pour vivre au quotidien. Orientation Sud. Les atouts qui font la différence : 194 m² habitables, salon lumineux, grande cuisine, pièces de vie généreuses, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre possible), combles aménageables. 3 salles d'eau, cellier, arrière-cuisine, grand garage, atelier, chai. Beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Maison très lumineuse. Quartier calme, parfait pour une famille. Extérieur : Jardin agréable de 2125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jeux ou terrasse. Pourquoi venir la visiter ? Cette maison offre une surface rare sur le secteur, un potentiel énorme, et un cadre de vie très recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à l’aise, ou à des acquéreurs voulant personnaliser leur intérieur. Envie de la découvrir ? Je vous envoie volontiers plus d’informations, et je me tiens disponible pour organiser une visite. Les maisons de ce volume, dans ce secteur, sont très rares : ne passez pas à côté. (Je privilégie l'inter-cabinet) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familliale à rafraîchir de 133 m² environ, offrant un cadre de vie idéal. Dotée d'un agencement pratique et d'aménagements de qualité, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle de bain, wc, deux chambres et un cellier avec un accès au garage. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille. Un garage pratique complète cette demeure, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. La propriété est nichée sur un terrain clos et arboré de 827 m² environ, offrant intimité et tranquillité où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familliale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 167 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34388) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 167 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 167 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 / 01 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Entre Bordeaux et Royan – Activité clé en main à forte rentabilité À seulement 45 minutes de Bordeaux, 10 minutes de l'autoroute A10 et à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée se situe au cœur d'une commune dynamique d'environ 1 500 habitants, disposant de toutes les commodités : commerces, poste, école, centre médical, piscine municipale, etc. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'accueil touristique haut de gamme immédiatement exploitable. La maison principale – Environ 220 m² Entièrement rénovée entre 2017 et 2018, la maison principale conjugue élégance de l'ancien et confort moderne, avec de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 23 m², avec belle hauteur sous plafond Salle à manger de 25 m² avec cheminée (insert) Salon lumineux de 25 m² avec cheminée (insert) Entrée spacieuse et raffinée de 18 m² Suite parentale de 19 m² avec salle de bain et nombreux rangements Buanderie, WC indépendants et dégagements À l'étage : Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune avec salle d'eau et WC privatifs (surfaces de 22,30 et 39 m²) Une chambre ou bureau supplémentaire de 18 m² La maison est vendue entièrement équipée : mobilier, linge, décoration, luminaires, ainsi que le site internet avec système de réservation, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le gîte indépendant – 76 m² (classé 4 étoiles) Totalement indépendant, ce gîte de charme offre : Une vaste pièce de vie Deux chambres Salle de bain, WC séparés et espace de rangement Vendu clé en main, avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, de la décoration et des équipements. Extérieurs & cadre de vie Implantée sur un terrain paysager de 6 500 m², la propriété propose un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à l'accueil touristique : Parc arboré, potager et champ Piste de pétanque Abris pour animaux et poulailler Grand parking visiteurs Piscine 10 x 3 m avec douche solaire Garage de 15,5 x 4,6 m et préau de même dimension Prestations & performance énergétique Rénovation complète 2017–2018 20 panneaux solaires installés en 2024 (production jusqu'à 53 kWh / jour) Classe énergétique C / GES A Fibre internet Aucun travaux à prévoir Rentabilité & potentiel Chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 € Activité parfaitement rodée, avec clientèle fidèle et excellente visibilité en ligne Potentiel de développement encore exploitable (saisonnalité, événements, séjours thématiques) Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, patrimoine immobilier et revenus complémentaires solides. Option d'acquisition optimisée – Achat via SCI Possibilité d'acquérir directement la SCI, permettant : Une réduction significative des frais de notaire Une transmission ou une structuration patrimoniale optimisée Une solution idéale pour investisseurs ou porteurs de projets professionnels Dossier financier et modalités disponibles sur demande. Une propriété d'exception, alliant charme, confort, rentabilité et optimisation patrimoniale, à proximité immédiate de Bordeaux. Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 925324.