Vente maison ensoleillé à Ponts sur Seulles (14480)

Située dans la charmante commune de Fontaine-Henry, à seulement 7 km de Courseulles et à 12 km de Caen, cette maison offre un emplacement idéal entre la ville et la mer. Profitant d'un environnement paisible, les résidents peuvent facilement accéder aux services et aux loisirs offerts par les villes voisines tout en appréciant le calme et la tranquillité de leur quartier. Construite en 1983, cette maison de 147 m² sur un terrain de 763 m² offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, les pièces principales accueillent convivialement famille et amis, notamment autour du poêle à granulés. La cuisine équipée / aménagée est parfaite pour concocter de délicieux repas. On trouve également une chambre, un bureau, et un toilette indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et un placard / dressing offrent un espace confortable pour toute la famille (quelques travaux de décoration sont à prévoir).Tableau électrique refait récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975.

Découvrez cette charmante maison de 1979, située au calme, hors lotissement, sur un terrain clos de 837 m². Idéalement exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée. Un séjour double lumineux avec cheminée à insert et accès terrasse. Trois chambres avec placards intégrés. Une salle de bain. Un wc indépendant. Sous-sol semi-enterré : espace garage. Une pièce aménagée en salle de jeux. Une chambre supplémentaire. Possibilité d'aménager un coin douche (wc sani-broyeur déjà existant). Un espace buanderie. Extérieurs : jardin clos de 837 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Petit appentis pour le rangement extérieur. Points forts : hors lotissement, au calme. Proximité des commodités et transports scolaires. Environnement paisible avec voisinage discret. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie serein. Dpe : c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1340 euros et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix du bien : 259 000 euros fai dont 4,44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 248.000 euros hors honoraires. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie carré, au 06 03 94 07 22 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie carré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 932856586 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 396460 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie carré (ei) agent commercial - numéro rsac : 932856586 -.

-éligible au prêt à taux zéro 2025- le parc saint-ursin, lotissement situé à courseulles sur mer proche des commerces, du collège et à 2km env de la plage. Découvrez cette superbe contemporaine à très basse consommation énergétique a-a aux finitions haut de gamme avec une véritable vie de plain-pied de 80 m². Soyez les premiers à poser vos meubles dans ce bien de standing comprenant une entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 52 m² avec superbe cuisine aménagée ouverte, une chambre parentale de 20 m² avec sa salle de douche, wc, buanderie et garage. À l'étage le palier dessert 3 belles chambres de 13 m² env avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Le tout sur une parcelle de 367 m² exposée sso. Ce bien est chauffé par pac, frais de notaire réduits. À visiter rapidement avec votre conseiller safti côte de nacre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frantz michel, tél. : 06 07 87 81 97, e-mail : frantz.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 422 948 174.

Iad france - laetitia drost (06 59 68 19 51) vous propose : maison neuve de 82 m² environ – plain-pied, 3 chambres, garage venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 82 m² environ, située dans un lotissement neuf. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, un poêle à bois et une pompe à chaleur pour un confort optimal. La salle de bain dispose d’une douche et d’une baignoire, avec un toilette séparé. Le tout sur une parcelle de 420 m² environ, avec un jardin qui fait le tour de la maison, idéal pour profiter de l’extérieur. Un garage complète l'ensemble. À seulement 5 minutes en voiture de la plage et avec des magasins à proximité, son emplacement est parfait. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia drost ei (id 59334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 900020942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Nouveauté et uniquement chez Valérie MAUPILIER Au cOEur d’un paisible village entre Bayeux et Caen, superbe maison de pierre entièrement rénovée d’environ 180 m², implantée sur un terrain de 619 m². La rénovation récente a permis de mettre en valeur le cachet de l'ancien tout en apportant modernité et confort. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure un caractère authentique et raffiné. L'intérieur de la maison se distingue par ses espaces lumineux, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Les pièces de vie sont agencées de manière harmonieuse, avec une attention particulière portée aux détails. L'atmosphère conviviale et cosy qui se dégage de cet espace en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs de beaux intérieurs. La maison est orientée sud est, offrant une luminosité naturelle pendant toute la journée. Les expositions multiples permettent de profiter pleinement du jardin tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² avec cuisine ouverte Un bureau (ou chambre) avec dressing, salle d’eau et WC À l’étage : Une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing Une salle de bain haut de gamme avec double vasque, double douche à l’italienne et baignoire jacuzzi Extérieurs : Le jardin arboré et paysagé est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Déjà aménagés par de beaux espaces extérieurs, ce jardin est un lieu de convivialité par excellence pour toute la famille grâce à sa terrasse de 120 m² et sa pergola d'environ 30 m² pour profiter des beaux jours. Garage de 48 m² + aire goudronnée pour 2 véhicules. Confort : Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Un système d'alarme anti-intrusion à l'entrée assure la sécurité de votre foyer. Chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin DPE : C – Bâtiment économe Les atouts : Situation géographique avec un accès rapide à la RN13 et 15 minutes des plages. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure un caractère authentique et raffiné. Un environnement calme et recherché. Avec son style unique et son charme indéniable, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Une maison familiale et pleine de cachet, idéale pour les amoureux de l’authentique avec tout le confort d’aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Legait vous propose : Maison rénovée à Ver-sur-Mer – À 8 min à pied de la mer Découvrez cette maison de 86 m², située dans le charmant village de Ver-sur-Mer, à seulement 8 minutes à pied des plages. Alliant modernité et authenticité, elle vous offre un cadre de vie confortable et lumineux. Caractéristiques : Surface habitable : 86 m², terrain de 700 m² Exposition sud avec terrasse ensoleillée Cuisine ouverte style verrière parisienne avec grandes baies vitrées Salon spacieux, lumineux et convivial Chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC À l’étage : 2 chambres, coin eau et WC intégré Travaux extérieurs à prévoir (aménagement du terrain, réhabilitation de l'atelier). Proche commerces et plages, idéale pour une vie calme et agréable. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une trés belle propriété historique en pierre, de 1850. Cette maison se situe a l'entrée du parc de ste croix. À thue et mue. À ste croix grand tonne. Habitable de suite. Un veritable coin de paradis. Parfaitement entretenue, surface habitable de 110 m², avec de nombreux rangements, au rdc un séjour parfaitement lumineux, un salon avec une très belle cheminée a foyer ouvert, une cuisine très bien agencée et équipée, un wc, des rangements. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec vue sur le parc et parfaitement exposées, très lumineuses, une salle de bain et un wc. Un joli couloir desserre les pièces, des rangements avec penderie. Au 2eme étage, 2 grandes chambres, avec vue sur le parc par velux et très lumineuses. Les 4 chambres sont grandes. Un atelier en annexe d'une surface de 20 m², équipée de chauffage et de l'électricité pouvant servir pour profession libérale, ou appartement indépendant. À visiter très vite. Un bien rare a 15mn de caen et 5mn de bretteville l'orgeuilleuse. Commune très calme et a proximité de la n13. Prix de vente : prix de vente 336000 euros dont 5% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 320000 euros. Dpe : g ges : g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 et 4010 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

Colomby Anguerny, au cœur du triangle d'or, commune tranquille avec école, à 5 minutes de Mathieu et de tous ses commerces, 10 minutes de la mer et de Caen Maison individuelle de 145 m² environ (130 m² carrez) sur un terrain de 2000 m² à l'abri des regards, composé d'un espace de stationnements extérieurs, d'un carport pouvant accueillir un camping car, d'un grand jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée / filtrée (8x4m), d'un terrain de pétanque, jeux pour enfants et de 3 abris de jardin. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée une belle entrée avec toit cathédrale, donnant sur une pièce de vie de 43 m² offrant espace salon avec cheminée à insert, salle à manger et cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Lumineuse, la pièce de vie est bordée de baies vitrées exposées sud-est, l'une permettant d'accéder à une véranda récente de 17 m², et l'autre à une terrasse extérieure ensoleillée. Ce niveau est complété par deux chambres de 12 et 10 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine avec espace bureau, deux très grandes chambres de 16 et 19 m² (12 et 14 m² carrez), une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol complet offrant espaces de rangement et double garage avec porte motorisée. Pompe à chaleur, thermostat, double vitrage, fibre optique, alarme, VMC. Rafraichissement à prévoir à l'étage. > Retrouvez la vidéo de ce bien sur Instagram ou Facebook : Victoire Serres Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Découvrez cette magnifique maison familiale dans une commune qui bénéficie de nombreux commerces, à quelques pas de la ville de Caen. Avec ses 220 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, équipée d'un îlot central, offre un espace convivial pour les repas en famille. Les trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, vous offrent une vie de plain-pied pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un vaste espace, vous laissent libre cours à vos envies d'aménagement. Le sous-sol généreux et le garage spacieux vous offrent un espace de rangement et d'organisation à toute épreuve, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout complété par un jardin joliment arboré. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale fonctionnelle à proximité de toutes les commodités de la ville de Caen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 558545 ).

Iad France - Anthony Marie vous propose : Unique sur le marché, venez découvrir cette magnifique maison de 202 m² aux prestations de hautes qualités située dans la commune de Rots. Construit en 1980 et entièrement rénové, ce bien d'exception saura vous séduire par son design contemporain, son excellent classement énergétique 'A' et son environnement verdoyant. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison offre un grand espace de vie harmonieux et lumineux de 94 m² équipé d'un poêle à granulé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC, une cuisine américaine équipée et un vaste séjour donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres, avec possibilité d' en créer une supplémentaire, un espace télétravail, une salle de bain avec douche et un WC offrent tout le confort nécessaire à votre famille. L'ensemble repose sur un terrain arboré de 1000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour stationner votre véhicule, un garage avec porte motorisée disponible dans le sous-sol de 90 m², un bureau, un cellier et un grand espace supplémentaire pour création d'un studio ou autre projet. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage radiateur, pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison. De plus, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique, de la télévision par câble et du système d'assainissement collectif. Enfin, la proximité des commodités, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique et recherché. Cerise sur le gâteau, elle est proposée à un prix incomparable sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison unique à Rots. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 9 mn au nord-ouest de Caen et moins de 18 mn de Courseulles-sur-mer, à 2 mn en voiture des commodités dans une commune prisée avec bus verts, vous serez charmés par cet environnement exceptionnel composé d'un très beau parc paysager, une mare et un bois avec une rivière. Cette maison d'architecte des années 80 a été construite avec des matériaux de qualité et dispose de 9 pièces sur 225 m² habitables. Vous entrerez par un grand hall menant à un espace de vie de 53 m² composé d' un séjour traversant et lumineux disposant d' une cheminée en pierre et ouvert sur un jardin d'hiver menant à une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m² disposant d'une cheminée insert et accédant à une autre terrasse pour les soirées, une arrière-cuisine / buanderie, un bureau / chambre d'amis, une vraie suite parentale de 30 m² avec une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, double-vasque et placard, un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et double-vasque, un wc indépendant, une grande pièce de 25 m² pouvant accueillir pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport ou de jeux ou en chambre supplémentaire. Garage et parking. Huisseries double-vitrage bois, baies en aluminium. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 120 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 130 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : à vendre – maison familiale avec vue dégagée à rosel, à 8 km de caen nord-ouest - secteur prisé. Située à seulement 8 km de caen (environ 12 minutes en voiture), cette maison de 1967, édifiée sur un sous-sol complet, offre une surface habitable d’environ 110 m². Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 937 m², elle bénéficie d’un environnement paisible avec une vue imprenable sur la nature. Caractéristiques principales : *sous-sol complet : comprenant une buanderie, une pièce annexe, chaudière au fioul de 2022, stationnement pour 1 véhicule avec accès sur l'extérieur par porte de garage sectionnelle motorisée * extérieurs : grande terrasse exposée sud-ouest, abri de jardin, arbres fruitiers, portail motorisé. * terrain : d'une surface de 937 m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité. Agencement intérieur : -rez-de-chaussée : -sas et espace d'entrée -cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse -séjour lumineux avec cheminée ouverte double exposition, donnant accès à la terrasse. -deux chambres spacieuses avec placards intégrés chacune -salle d’eau avec douche, double vasque et sèche serviette -wc indépendant. Étage : -deux belles chambres avec grands placards, dont une offrant une vue dégagée sur la nature. -grande salle de bains avec baignoire d’angle et nombreux rangements. -wc indépendant. Atouts supplémentaires : tout-à-l’égout connectivité : fibre optique installée. Transports : commune desservie par le bus scolaire. Cette maison allie le charme de la campagne à la proximité de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques pas de la plage et avec une belle vue sur la mer, cette spacieuse maison de 309 m² vous séduira par son charme, son potentiel et sa situation idéale. Installée sur un terrain de 2 440 m², elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes clé en main. Elle se compose de : • 6 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir vos hôtes dans un cadre confortable. • 2 studios indépendants (25 et 30 m'), équipés avec coin cuisine, salle d'eau et WC. • Un espace privé pour les propriétaires comprenant un salon lumineux d'environ 40 m, une cuisine aménagée de 16 m, 2 chambres, une salle d'eau et WC. • Un sous-sol complet avec un grand garage de 75 m ? , chaufferie et buanderie. • Une belle terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. À 5 min d'Arromanches et 35 min de Caen, dans un secteur recherché des plages du Débarquement, cette maison offre un cadre de vie rare, entre mer, histoire et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 910 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : Située dans la charmante commune de Ryes, cette maison de 60 m² avec combles à aménager de plus de 30 m² sur un terrain de 407 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Construite en 1948, elle représente une belle opportunité pour créer un véritable cocon de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Cette maison dispose également d'une terrasse qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien convient parfaitement pour une petite famille à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon ses goûts. À l'extérieur, nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de détente. Laissez libre cours à votre créativité pour créer un espace extérieur qui vous ressemble. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (devis à l'appui), cette maison offre un emplacement idéal et un potentiel indéniable pour en faire un véritable havre de paix. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez tous les commerces de proximité ainsi que les infrastructures nécessaires pour le quotidien. Les plages ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant ainsi la possibilité de profiter des joies de la mer à proximité de chez vous. Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de projets immobiliers. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et donner vie à cette demeure pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jeanne vous propose : En exclusivité, à 4km de la plage et a 10km de Bayeux. Charmante maison familiale de 100 m² bâti sur un magnifique terrain arboré de 1021 m² entièrement clos et sans aucun vis a vis. La maison dispose d'un séjour / salon lumineux de 35 m²( équipé d'un poêle a granule), ouvert sur une cuisine intégralement équipée de 10 m² environ d'une arrière cuisine avec accès au garage et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez enfin d'un sublime terrain parfaitement entretenue, avec une terrasse plein sud, des arbres fruitiers et des par-terre de fleurs, un grand garage également pour vos besoins de stockage et les amoureux du bricolage. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Mallet vous propose : Maison rénovée de 140 m² à Thue et Mue – 3 chambres, jardin & garage Située dans un cadre paisible à Thue et Mue, cette belle maison individuelle rénovée offre 140 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 564 m². Elle comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée et équipée, une buanderie, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Une terrasse plein sud avec pergola vous invite à profiter des beaux jours. Double garage de 40 m² avec porte motorisée et carport attenant pouvant accueillir un mobil-home. Chauffage performant (pompe à chaleur récente, bois et électricité), cheminée en pierre de Creully, fibre optique et réseau TV / téléphone installés. À proximité immédiate : écoles, commerces, professionnels de santé. Un bien alliant confort moderne, caractère et tranquillité – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 502694037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - Opportunité Exceptionnelle - Magnifique maison en pierres de Caen rénovée, située entre Caen et Bayeux - Une belle occasion se présente à vous avec cette charmante maison située à Thue et Mue, offrant un espace de vie confortable et accueillant. Avec une surface généreuse de 195 mètres carrés, cette maison peut être le lieu idéal pour donner vie à vos projets de vie. À l'intérieur, vous trouverez un espace lumineux et spacieux qui n'attend que votre touche personnelle pour faire un foyer chaleureux. Avec une configuration flexible, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager les pièces à votre goût. De plus, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, ce qui en fait un refuge idéal pour se ressourcer et profiter du calme environnant. Située dans un quartier paisible de Thue et Mue, vous bénéficiez de la proximité des commodités de la commune voisine à 2 minutes. Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux axes routiers pour vous déplacer librement dans la région. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Thue et Mue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en bord de mer, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie paisible et recherché, à deux pas des plages historiques du débarquement. Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de la mer tout en étant proche des commerces locaux. Construite dans les années 70, cette propriété de 234 m² habitables se dresse sur un terrain généreux de 1624 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent vous permettra d'aménager un bureau ou une salle de jeux, tandis qu'un vaste garage et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains. La majorité des pièces bénéficient d'un accès direct au balcon-terrasse, idéal pour profiter de la vue imprenable sur les environs. Le bien est également agrémenté d'un grand hangar de 200 m², ainsi qu'un espace de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, parfait pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement serein tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 556 800 € Honoraires charge acquéreur : 23 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : 06 77 81 46 84, E-mail : coline.decussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807502810.

Iad France - Flavien Derycke vous propose : * Maison de Ville à Arromanches-les-Bains * Située au cOEur de la charmante commune d'Arromanches-les-Bains, cette maison de ville de 152 m² offre un espace de vie généreux sur 2 étages. Une moitié construite avant guerre (1920) et une seconde en 1965, elle possède un caractère authentique qui ne demande qu'à être révélé par des travaux de rénovation. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée et un séjour lumineux ainsi qu'une toilette. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. -Le premier étage abrite trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et une toilette. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires toutes équipées d'un point d'eau, offrant un total de six chambres spacieuses. -À l'extérieur, un jardin et une cour de 344 m² offrent un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un garage de 25 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une pièce aménageable en studio ainsi qu'une grande cave Ne manquez pas cette opportunité unique de mettre votre touche personnelle sur cette belle demeure pleine d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Derycke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 821485158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Belle maison lumineuse Traditionnelle de 119 m² sur un Terrain de 742 m² à Mathieu avec possibilité d'agrandissement. Cette maison traditionnelle, construite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel. Située à Mathieu, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement particulièrement paisible. Le bien se situe dans une impasse très calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 41 mètres carres plein sud et une salle à manger une cuisine aménagée et équipée. Un placard d'entrée, une salle d'eau, WC, moderne avec accès PMR si besoin, et une chambre pouvant être aménagée selon vos besoins. Une buanderie jouxte la cuisine, avec Chaudière Saulnier Duval récente et un grand garage attenant isolé, qui peut permettre un agrandissement du rez-de-chaussée, une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air sans vis à vis avec un jardin de 742 mètres carrés. Arbres fruitiers : cerisiers, figuier et grand châtaignier. À l'étage, trois autres chambres et une salle de Bains et WC indépendant offrent des espaces intimes et confortables. L'ensemble des sols est en parquet. De plus, une grande mezzanine est aménagée pour créer un espace de loisirs supplémentaire, ou une autre pièce : bureau / chambre. La présence d'un garage vous assure un espace de stationnement pour vos véhicules ou rangements et aménagement autre ainsi que deux places de stationnement à l'avant de la maison. Les équipements de confort tels que l'assainissement individuel, la ventilation mécanique et le chauffage électrique par radiateurs vous garantissent un cadre de vie agréable et moderne. Un emplacement est prévu pour une cheminée ou un poêle dans le salon. La cuisine est faite sur mesure par Mobalpa et possède : plaques, hotte, Four et évier double ainsi que les meubles de rangements. Gaz de ville. Stores électriques sur l’ensemble du bien. Cette maison est idéalement orientée sud-ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien peut être agrandit, et le terrain est piscinable. Commerces à 4 mn en voiture et écoles à proximité. Accès au bout de la route à la voie verte pour Caen où la mer. Bus de ville : 33 Bus en période scolaire ouvert à tous : 119 127 Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Mathieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Filliatre vous propose : Entre Bayeux et la mer, je vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de 125 m² sur un Terrain de 1000 m² à Sommervieu avec double garage et cabanon. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible de Sommervieu, cette maison traditionnelle de 125 m² allie charme et confort. Construite en 2003, elle offre un espace de vie chaleureux et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon lumineux de 35.5 m² avec trappe d'accès pour installer un poêle si besoin, une cuisine ouverte et une arrière cuisine pouvant être aménagée en buanderie, des WC indépendant et une chambre avec salle d'eau attenante. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent l'étage supérieur. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Cette maison bénéficie d’un magnifique jardin de 1000 m² qui entoure entièrement la propriété, offrant ainsi une exposition multiple et permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle à tout moment de la journée. L'espace extérieur spacieux est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le cabanon de 20 m² peut être transformé a votre goût, il bénéficie d’une installation électrique Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des transports scolaires et des points d'intérêt de la région. Pour les amateurs de tranquillité, de verdure et de vie en communauté, cette maison est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison et saisir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Filliatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 520860347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare plain-pied à Carpiquet, beau terrain et dépendances ! Au calme à deux pas des commerces, services, écoles, bus Twisto, périph de Caen, axe Caen-Bayeux et A84. Cette maison de 65 m² de 1960 sur terrain clos arboré de 650 m², offre un beau potentiel à valoriser après travaux. Un séjour lumineux de 17 m² (sud-ouest), une cuisine pouvant s'ouvrir et offrir une pièce de vie de 27 m², 3 chambres de près de 10 m², salle d'eau et wc indépendant. L'une ou deux des chambres peuvent être ouvertes sur le séjour, offrant un espace de vie de 40 ou 50 m². Agrandissement possible sur beau jardin sans vis-à-vis. En plus, un grenier avec plancher 70 m² au sol, et une cave de 15 m². Les dépendances de 74 m² comprennent un garage (19 m² avec fosse) et un atelier aménageables, un préau, un débarras, et un grenier sur dalle béton de 37 m². Grande réserve à eau enterrée. Ce plain-pied rare sur Carpiquet, est une opportunité unique pour amateurs de rénovation et de personnalisation. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Aux portes de Caen dans un quartier calme et recherché de Carpiquet, belle propriété d'env 146 m² (175 m² au sol) sur terrain clos et arboré de plus de 500 m². À 2 minutes à pied : commerces, écoles, piscine, complexe sportif, bus Twisto. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 22 m² avec une belle cheminée insert et balcon, 2 chambres, salle de bain (douche possible en plus de la baignoire) wc indépendant. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité d'ouvrir le couloir et l'une des chambres, et offrir un lumineux séjour de près de 60 m². À l'étage, de beaux volumes avec un grand salon ouvert et 3 chambres spacieuses. En plus un sous-sol propre et sec de 92 m², vaste espace de 3 pièces de rangement, large garage, buanderie, douche, wc et évier. Chauffage central, ballon ECS 2023, murs en briques, huisseries en survitrage. Un joli jardin ensoleillé accompagne cette élégante maison de bonne construction et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.