Maison ensoleillé à vendre à Plazac (24580)

Agréable maison des années 80, de belle facture et aux matériaux de qualité, située à rouffignac dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces. Tableau électrique et vmc neufs. Garage de 23 m² et abri de jardin complètent le terrain. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec grands placards offrent un confort de plain-pied. La salle de bain présente des meubles sur mesure en chêne cérusés, en parfait état. Wc indépendant. Cuisine aménagée et équipée avec -réfrigérateur intégré neuf et lave-vaisselle bosch peu servi, four et plaque de cuisson- accès direct à un cellier et au « jardin d'hiver » idéal pour les plantes. Le séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un insert central pour une ambiance chaleureuse. Cette grande pièce ouvre sur la terrasse du jardin, très agréable à la belle saison. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres mansardées. Salle d'eau et wc. Environnement : quartier résidentiel calme, commerces de proximité accessibles à pied, services de première nécessité à proximité immédiate. Accès routiers pratiques facilitant les déplacements et bonne desserte locale pour les écoles et loisirs. Grand jardin d'agrément offrant des espaces de détente et de jeux. Bien adapté pour une famille recherchant une maison entretenue, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, sur une parcelle généreuse. Confort  : chauffage par radiateurs électriques récents, de qualité, marque rothelec, pour certains. insert. Volets bois en bon état. Double vitrage menuiseries bois. Tout à l'égout. Prix de vente : 227 832 euros dont 7 832 euros honoraires compris; charge acquéreur soit 3,56%. Prix du bien : 220 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432462. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Charmante Maison de 141 m² avec Jardin d'environ 689 m² à Saint-Léon-sur-Vézère, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. On y retrouve sur 2 niveaux, une vaste entrée, une cuisine équipée séparée, 3 belles chambres spacieuses, 2 salles de bains, 3 toilettes, un séjour lumineux et une pièce supplémentaire de 14 m² à aménager L'agréable terrasse de 32 m², exposée plein sud, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin arboré et entretenu vous permettra de vous ressourcer à seulement 15 min à pied du village. Avec son bon état général, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d'acquérir deux maisons supplémentaires pour un potentiel investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Léon-sur-Vézère, maison de 140 m² sur sous-sol, lumineuse et chaleureuse. De plain-pied : 2 chambres et salle de bain, salon / séjour avec cuisine ouverte et cheminée, ambiance bois. À l’étage : vaste espace lumineux idéal salon ou salle de jeux chambre existante. Terrain arboré de fruitiers, grand garage, stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : – Ancien moulin restauré sur 2,9 hectares à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac – Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété pleine de charme s’étend sur environ 2,9 hectares de terrain. Il s'agit d’un ancien moulin entièrement restauré, traversé par un ruisseau offrant un cadre rare et apaisant. La maison d'environ 180 m² habitables, répartis en trois espaces distincts. La première partie, une maison ancienne, se compose d’une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, et d’une salle de bain à rénover avec lavabo, bidet et baignoire. À l’étage, deux petites chambres mansardées ont été aménagées à l'étage. La seconde partie correspond à l’ancien moulin, intégralement rénové avec goût. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 41 m² s’ouvre sur le ruisseau, visible à travers un sol vitré, pour une ambiance unique. Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre aménagée en dortoir ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche et toilettes. Entre les deux bâtiments, une véranda de 20 m² fait le lien et offre un espace lumineux utilisable tout au long de l’année, en pièce de transition ou comme véritable lieu de vie. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de nature et de caractère. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison de vacances ou d’accueil touristique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cOEur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à rouffignac-saint-cernin-de-reilhac, cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature périgourdine. Proche de toutes les commodités telles que des commerces locaux et supermarché, écoles, centre médical, gendarmerie, pompiers complexe sportif, cette localité ravira les amateurs de tranquillité et de nature tout en offrant un accès aisé aux services essentiels. Construite en 1985 et située sur un chemin sans issu, cette charmante maison de 105 m² sur un terrain de 2562 m² séduit par sa simplicité et une grande pièce de vie de 45 m². Composée de 4 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Présence d'une cave. Cette propriété saura séduire des acquéreurs en quête de nature. Rafraichissements à prévoir plus fosse septique. Exclusivite rouffignac immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 6,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : steve foubert, tél. : 06 45 36 73 30, e-mail : steve.foubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 822 057 972.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette maison en pierre bénéficie d'une situation idéale au cœur du village, alliant charme rural et commodités urbaines. Le village offre un cadre de vie paisible et authentique tout en bénéficiant de toutes les commodités (commerces, supermarché, centre médical, pompiers, gendarmerie, complexe sportif, Zone Artisanale. ). Les habitants peuvent également profiter d'une vie culturelle riche grâce à la présence des sites historiques comme la Grotte des 100 Mammouths, le Château de l'Herm, et des manifestations régulières. Cette maison élevée sur trois niveaux, comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Avec ses 6 pièces au total, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une terrasse extérieure avec accès à un WC et un débarras, ajoute du cachet à cette maison implantée sur une parcelle de 114 m², invitant à profiter des douces journées ensoleillées. Ce bien peut être vendu avec ses meubles. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Située sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac en Dordogne, cette propriété offre un cadre paisible et authentique typique de la région du Périgord. Nichée sur un vaste terrain de 29 394 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proche de commodités locales telles que des commerces et des écoles, cette maison jouit également d'une proximité avec des sites touristiques renommés, de nombreux chemins de randonnées offrant ainsi un équilibre parfait entre culture et loisir. Cette ancien moulin restauré en maison typique du Périgord d'une surface de 180 m², se compose de 7 pièces dont 3 chambres et un dortoir de 2 couchages, 3 toilettes et 3 salles de bain. Équipée d'un chauffage PAC réversible, de convecteurs et d'une cheminée à foyer ouvert, elle offre un confort optimal en toute saison. Une suite parentale ajoute une touche d'intimité, tandis qu'un ruisseau ajoute du charme à la propriété. Une véranda de 20 m² reliant les deux bâtiments crée un espace lumineux, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira par son environnement sans voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Fleurac (24580) - a seulement 15 km du charmant village des eyzies, se trouve cette belle maison avec piscine et une superbe vue sur la campagne environnante. Prix : 349.000 euros fai à la charge du vendeur. Construite en 1987, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur les terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des belles journées. Il y a une vraie harmonie entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux nombreuses portes fenêtres. À ce même niveau se trouvent également trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Depuis le hall, un escalier mène au sous-sol, où un vaste espace de rangement est à disposition. Depuis l'extérieur, on accède à un appartement indépendant. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur le jardin ? Une espace idéal pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel (installée en 2007) avec liner, offrant une vue splendide vue sur la campagne. Un grand terrain d'une superficie totale de 1,8 hectares complète le bien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles, ainsi que des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour. Dpe : classe d 231 kwhep / m². An ges : classe b 7 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 433960hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Charmante Maison de 151 m², 4 Chambres, avec dépendances, à SERGEAC. Située à seulement 8 minutes des commodités, dans un cadre reposant, invitant à la méditation, cette maison chaleureuse sur son terrain de 2548 m² saura vous séduire par son charme et son caractère authentique. Construite en 1989 sur vide sanitaire et rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 151 m² offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et sa terrasse plein Sud, ouvert sur une salle à manger accueillante et une cuisine équipée donnant accès directement sur la terrasse ombragée. Sur le même niveau de vie, vous trouverez un cellier, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau. À l'étage, une belle surface de détente et de jeu, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. La maison est exposée plein sud, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le poêle à bois dans le salon vous assure des soirées chaleureuses et conviviales en hiver. Côté technique, vous bénéficierez de la fibre optique et de l'option Tempo pour faire des économies d'électricité. L'assainissement est individuel par fosse septique, qui sera contrôlée pour la vente. Le chauffage est individuel et assuré par radiateurs électriques à fluide caloporteur. Cette maison en très bon état vous permet de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau cocon immédiatement. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis, avec potager et arbres fruitiers jamais traités, vous offre un espace de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. Vous disposerez de deux dépendances non négligeables. Un hangar de 130 m² en parfait état avec sa grande porte coulissante, et une annexe de 28 m² chauffée vous permettant d'y installer votre activité professionnelle ou un hébergement de location saisonnière. Avec sa vue dégagée sur la vallée de la Vézère (baignable et navigable en été), cette maison avec ses dépendances est parfaite pour ceux en quête de quiétude et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Sergeac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Cette maison d’environ 150 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un petit salon cosy, plus intimiste, complète cet espace et invite à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied agréable. Une buanderie / cellier apporte un vrai confort au quotidien grâce aux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. Un studio complète ce niveau : il peut être ouvert sur le reste de l’étage ou rendu totalement indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle). À l’extérieur, un atout rare : une grande piscine couverte, installée dans l’ancien séchoir à tabac, alliant caractère patrimonial et espace bien-être utilisable toute l’année. Un jardin complètement clos et arboré d’environ 800 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac centre – à deux pas de tous les commerces ! Charmante maison de ville entièrement rénovée offrant 115 m² habitables. Vous profiterez d’un grand séjour traversant lumineux avec cuisine américaine équipée et cellier. À l’étage, trois chambres et une salle de bain. En sous-sol, cave et vaste garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Charmante maison de ville à rénover - 7 pièces, jardin et garage Maison de ville, répartie sur 3 niveaux, elle offre 7 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux, 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Caves et combles aménageables pour ajouter un espace supplémentaire selon vos envies. Garage privé. Jardin entièrement clos de mur, doté d’un puisard d’infiltration, offrant une gestion efficace des eaux pluviales et la possibilité de raccordement pour un usage domestique ou l’arrosage du jardin. Chauffée au gaz de ville. Située dans un quartier recherché, proche des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour les désireux de créer un espace unique et personnalisé. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette demeure est de toute beauté, construite en 1901, elle a gardé tout son charme, le moderne et l'ancien s'harmonisent parfaitement. Elle possède en autre, de beaux volumes, et l'espace extérieur est ravissant et sans vis à vis. Coté chauffage elle est équipée d'une pompe à chaleur intégrée aux plafonds, et le bloc extérieur également invisible. Double vitrage, bonne isolation. La toiture et charpente sont très bon état. Assainissement aux normes. Adoucisseur d'eau. C'est une très belle rénovation. Vous pouvez y vivre de plain pied, en effet, le rez-de-chaussée possède une suite parentale avec une vaste salle d'eau et toilettes. Le salon et le séjour équipé d'un poêlé à granulé, d'une surface de 75 m² environ sont très lumineux et tournés vers l'extérieur. La cuisine, moderne, est très bien intégrée, une grande arrière cuisine complète son confort. Toilettes. À l'étage, un bureau, une grande chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Un immense grenier aménageable facilement d'un surface d'environ 90 m². Ne tardez pas à découvrir ce bien tout confort, et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592599 ).

Montignac lascaux -maison-3 pièces. Prix 168 600 euros honoraires : 5.38%ttc inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Au coeur du village de montignac lascaux, tous commerces à pied, venez découvrir cette maison de bourg en pierre rénovée avec des matériaux de qualité. On accède à la maison par une belle et grande terrasse couverte. La maison est composée au rdc, d'une entrée avec placard, un cellier avec un wc, d'une cuisine américaine équipée donnant sur un salon / séjour lumineux. La cuisine donne également accès à une petite cour avec une dépendance en pierre. Vous accéderez au 1er étage de la maison par un bel escalier en bois, ou sont implantées deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. Idéal résidence secondaire ou location saisonnière. Dpe : c (178kwh) ges : a (5kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400991edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac lascaux- maison 5 pièces. Prix 157 200 euros honoraires : 4.80% ttc charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Située au coeur du village du montignac lascaux, cette maison de bourg en pierre est édifiée sur 4 niveaux. Le rdc est composé d'une belle entrée avec accès aux étages et au jardin, d'une grande cuisine ainsi qu'un double séjour lumineux. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité de divisée l'une d'elle pour créer une salle d'eau. Enfin au troisième étage vous trouverez un grenier aménageable la maison est implantée sur un jardin 308 m² clos de murs. Un double garage, un appentis et deux belles caves complètent l'offre de cette maison. Dpe : f (382kwh) ges : f (74kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395507edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Ancienne école en pierre à rénover – Périgord Noir Au cœur d'un hameau typique du Périgord Noir, à proximité immédiate d'un village avec commerces et commodités, cette ancienne école bâtie en 1913 offre une occasion rare de créer une maison de caractère pleine d'histoire et de charme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne périgourdine, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. L'ensemble développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux : le RDC offre un espace d'environ 50 m² qui peut faire office de salon / salle à manger ou aménagée une cuisine ouverte sur un salon, baigné de lumière, deux cheminées. À l'étage, deux chambres avec leurs propres cheminées et une salle de bains existantes, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien est ici préservé avec soin : poutres apparentes, cheminées traditionnelles, planchers en bois, escalier en châtaignier d'origine, et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Chaque détail rappelle l'histoire de ce lieu et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une extension pratique accueille la cuisine et la buanderie, tandis qu'une grande grange en pierre de 35 m² à rénover complète le bien, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, salle de réception ou espace de vie supplémentaire. Le terrain de 696 m² permet de créer un espace extérieur sur mesure : jardin, potager, terrasse ou coin détente, pour profiter pleinement du cadre paisible et bucolique de ce hameau. Une citerne de 20 m² est également présente, offrant la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour l'entretien du jardin ou autres usages écologiques. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Assainissement individuel non conforme Diagnostic de performance énergétique : classe F / Émissions de gaz à effet de serre : classe F. Potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte de charme Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent : Le charme et l'authenticité des maisons anciennes en pierre, avec poutres, planchers et escaliers d'époque La tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités Un projet à personnaliser et à faire évoluer selon leurs goûts et besoins Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation et les amoureux du Périgord Noir, prêts à redonner vie à un bien historique et à profiter d'un cadre de vie unique, lumineux, fonctionnel et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 921883.

Auriac du périgord -maison 6 pièces. Prix 157 200 euros honoraires : 4.86% ttc charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Sur la commune d'auriac du périgord, village typique de la vallée vézère, situé à cinq kilomètres de montignac lascaux, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée. Dés la porte d'entrée franchie, vous découvrirez le salon / séjour lumineux avec sa grande cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et la cuisine américaine équipée donnant sur le coin repas. La partie nuit est composée d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage de la maison, vous trouverez une mezzanine donnant accès à chaque extrémité à deux grandes chambres. La maison est alimentée par une source, ce qui permet d'avoir un mode de chauffage performant par géothermie. Un grand garage et une cave complètent l'offre de cette maison. Dpe : c (138kwh) ges : a (4kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1014 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405595edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Arnaud bigeat vous propose cette maison entièrement rénovée ainsi que la couverture neuve sur la commune de montignac-lascaux. Comprenant : en rez-de-chaussée une pièce principale de 45 m² où il vous reste la liberté de créer une cuisine qui vous ressemble, un salon-sejour très lumineux, un wc avec son lave-mains et un bureau ou la possibilité de créer un espace buanderie. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc avec son lave-mains cave sur la totalité de la maison. À l'entrée de la propriété, nous retrouvons un garage avec un coin atelier. Montignac ville touristique et chaleureuse, grotte de lascaux et centre ville accessible en 5 min à pied. Dpe : c- ges : a. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021, consommation entre 770 euros et 1 100 euros par an. Prix : 244 400 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4 %, soit 9 400 euros à la charge de l'acquéreur, 235 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417 897- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -.

24330 mihlac d'auberoche : maison périgourdine budget : 266000 euros hai honoraires à la charge vendeur. Sur les hauteurs à milhac d'auberoche, proche de périgueux et de rouffignac, de montignac-lascaux, cette maison est style périgourdin en pierre du pays est sans vis à vis. Au rez de chaussé, une grande chambre avec rangement, une salle de bain et wc sont situés à proximité, un lumineux et spacieux salon / séjour avec cheminée / insert, une cuisine double, coin repas avec son insert, ouverture sur terrasse. Un joli escalier en massif vous amène au 1er l'étage, qui possède deux chambres, une salle de douche avec wc, une belle pièce de vie qui peut être facilement aménagée et un grenier en rez de jardin : une cuisine d'été, un atelier, une belle cave, un vaste local technique et un grand garage. Le parc de 2090 m² de parc est piscinable, plusieurs essences d'arbres et de plantes l'agrémente. Sa conception est traditionnelle, de beaux volumes, un bel emplacement au calme. Dpe : classe d ges c : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816 euros et 2456 euros. Possibilité de mettre une pompe à chaleur sur les radiateurs existants, les deux insert sont en parfait état de fonctionnement. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1816 et 2456 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426133- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située sur les hauteurs de Milhac-d'Auberoche, à proximité de Périgueux, Rouffignac et Montignac-Lascaux, cette maison de style périgourdin en pierre du pays bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes et une conception traditionnelle alliant authenticité et confort. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre avec rangements Une salle de bains et WC indépendants Un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée / insert Une cuisine double avec coin repas équipé d'un insert, ouvrant sur la terrasse À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de douche avec WC Une belle pièce de vie pouvant être facilement aménagée selon vos besoins Un grenier En rez-de-jardin : Une cuisine d'été Un atelier Une cave Un vaste local technique Un grand garage L'extérieur comprend un parc arboré de 2 090 m², piscinable, agrémenté de différentes essences d'arbres et de plantes, offrant un cadre naturel et paisible. Atouts majeurs : maison en pierre, volumes généreux, environnement calme, terrain piscinable, proximité de sites remarquables tels que Montignac-Lascaux et la vallée de la Vézère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU COEUR DE LA NATURE Nichée au coeur de la forêt, sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette superbe propriété de charme offre 221 m² habitables dans un cadre de vie paisible, au sein d’un magnifique terrain arboré de 27 105 m². Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un B&B ! Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée en inox avec salle à manger- Grand séjour lumineux avec éléments de caractère : charpente apparente, poêle à bois, mur en pierre et avec accès à la terrasse- WC séparé- Première chambre avec salle de bain- Deuxième chambre avec salle d’eau- Buanderie, bureau- Suite parentale avec salle d’eau et accès direct à l’extérieurL’étage : - Une grande chambre- Une pièce supplémentaire donnant accès à un balcon avec vue imprenable sur le terrainSous-sol (rez-de-jardin) : - WC, salle technique, cellier- Séjour et deux chambres, dont une avec salle d’eau, toutes deux avec accès à l’extérieurExtérieurs et dépendances : - Cabane en bois à rénover, idéale comme maison d’amis ou à louer comme gîte- Deux dépendances de ±120 m² et 80 m², parfaites pour le stockage ou un atelierLocalisation : À seulement 10 minutes du Bugue, avec toutes commodités : commerces, médecins, écoles, salle de sport, et un marché deux fois par semaine. 35min de Périgueux & Sarlat et 50min de Bergerac. DPE : 191 kWh / m² / an ; Émissions de gaz : 29 kg CO2 / m² / an Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et d’authenticité, avec un fort potentiel pour une activité touristique ! Interessé(e) ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements ou planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Montignac lascaux- maison 6 pièces. Prix 220 500 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Dans le village de montignac lascaux, tous commerces, écoles et collège, cette maison entièrement de plain pied est composée d' un séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte, de 3 trois chambres et d'une salle d'eau. Elle procède également un appartement indépendant de 29 m² avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau. Le jardin arboré et fleuri d'environ 800 m² est clos de murs avec un hangar en bois pouvant accueillir voiture et / ou camping car ou pouvant être transformé en atelier. Dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419587edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Auriac du périgord- maison 8 pièces. Prix 834 000 euros honoraires : 3.5% ttc inclus charge vendeur. Magnifique villa contemporaine offrant de très beaux volumes et une vue dégagée, idéale pour une vie familiale confortable et moderne. Le salon lumineux, ouvert sur de larges baies vitrées, se prolonge vers une cuisine ouverte parfaitement aménagée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. La maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, garantissant intimité et confort. Un bureau et une bibliothèque complètent les espaces intérieurs, parfaits pour le télétravail ou la détente. À l'extérieur, une vaste terrasse accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont de grande qualité : chauffage par géothermie, garage, et sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Une propriété rare alliant confort, modernité et performance énergétique, dans un environnement privilégié. Dpe : b (72kwh) ges : a (2kg co2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432292edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac lascaux- ensemble immobilier 11 pièces. Prix 870 200 euros honoraires : 3.60% ttc charge acquéreur soit 840 000 euros hors honoraires. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 200 m² et d'un gîte indépendant de 71 m². La maison est composée au rdc : d'un patio, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux d'une surface de 60 m², d'une salle de sport, ainsi que d'une salle d'eau d'un wc. À l'étage vous trouverez une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace bureau, trois grandes chambres dont deux avec accès sur un dressing et un wc. Le gîte, avec son jardin privé, est composé d'une cuisine américaine équipée, d'un salon / séjour avec une baie vitrée donnant accès à la piscine chauffée et au spa. La partie nuit du gîte est composée de trois grande chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc le gît est vendu meublé et équipé prés à exploiter le tout est implanté sur un terrain de 4132 m², clos et arboré, avec des chênes truffiers, un double garage et deux grands carports. Dpe : b (83kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euroset 1367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430755edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Montignac lascaux- ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros honoraires : 3.59% ttc charge acquéreur soit 1 530 000 euros idéalement situé et proche des sites touristiques du périgord noir, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage. Les gîtes de 70 à 90 m², trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. À l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon / séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961 m², clos et arboré avec des chêne truffiers. Dpe : b (83kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430754edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.