Vente maison 4 pièces 105 m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

Petit corps de ferme à rénover, comprenant une maison principale de plain-pied de 70 m² avec cuisine indépendante, salon-salle à manger, 2 chambres et salle d’eau. Les combles sont partiellement aménagés, offrant 2 chambres supplémentaires et un salon. La propriété dispose de plusieurs dépendances et d’un grand terrain boisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette maison en pierre bénéficie d'une situation idéale au cœur du village, alliant charme rural et commodités urbaines. Le village offre un cadre de vie paisible et authentique tout en bénéficiant de toutes les commodités (commerces, supermarché, centre médical, pompiers, gendarmerie, complexe sportif, Zone Artisanale. ). Les habitants peuvent également profiter d'une vie culturelle riche grâce à la présence des sites historiques comme la Grotte des 100 Mammouths, le Château de l'Herm, et des manifestations régulières. Cette maison élevée sur trois niveaux, comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Avec ses 6 pièces au total, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une terrasse extérieure avec accès à un WC et un débarras, ajoute du cachet à cette maison implantée sur une parcelle de 114 m², invitant à profiter des douces journées ensoleillées. Ce bien peut être vendu avec ses meubles. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, en Périgord Noir, cette demeure présente un potentiel de vie rural authentique entouré de nature, tout en demeurant à 2kms des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des services de proximité. Sa localisation proche de points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée ou des sites historiques en fait un lieu attrayant pour les amateurs de nature et d'histoire. Cette maison de 122 m², érigée sur un terrain de 24474 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable à ses futurs occupants. Bien que nécessitant des travaux, cette propriété offre un potentiel important grâce à sa surface habitable généreuse. Ses atouts incluent une cheminée à foyer ouvert, ajoutant une touche chaleureuse à l'intérieur, à l'extérieur une dépendance, un bâtiment léger et une ruine, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation. À noter que l'assainissement actuel n'est pas conforme, nécessitant une mise en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

À visiter sans tarder ! Béatrice vivien vous présente une jolie maison de village 162 m², en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 448 m² compris garage 16 m². En forme de l, la maison comprend l'habitation t5 et un studio t2 attenant indépendant avec balcon. Garage 16 m². À moins de 20 minutes de montignac-lascaux. Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque. Prix du bien : 173 910 euros dont honoraires charge acquéreur8910ttc (soit 5,40%). Prix de vente net vendeur : 165 000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Entrée dans séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier. Grand dégagement / bureau desservant sdb et wc indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine. Étage : 2 grandes chambres. Studio t2 : 34 m². Séjour / cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau / wc. Double vitrage pvc. Chauffage au fuel. Chaudière bosch. 2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques. Assainissement collectif. Taxes foncières : 1534 euros dpe : f 265 kwh / an f 73kg co2 / m2 estimation des coûts annuels d'énergie : 3 300 euros à 4510 euros logement à consommation énergétique excessive. Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison. L'appartement t2 a été refait récemment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 425100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Au coeur de la nature, dans un endroit calme et idyllique venez découvrir ce chalet en bois composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. le tout sur un joli jardin arboré sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Ancienne école en pierre à rénover – Périgord Noir Au cœur d'un hameau typique du Périgord Noir, à proximité immédiate d'un village avec commerces et commodités, cette ancienne école bâtie en 1913 offre une occasion rare de créer une maison de caractère pleine d'histoire et de charme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne périgourdine, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. L'ensemble développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux : le RDC offre un espace d'environ 50 m² qui peut faire office de salon / salle à manger ou aménagée une cuisine ouverte sur un salon, baigné de lumière, deux cheminées. À l'étage, deux chambres avec leurs propres cheminées et une salle de bains existantes, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien est ici préservé avec soin : poutres apparentes, cheminées traditionnelles, planchers en bois, escalier en châtaignier d'origine, et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Chaque détail rappelle l'histoire de ce lieu et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une extension pratique accueille la cuisine et la buanderie, tandis qu'une grande grange en pierre de 35 m² à rénover complète le bien, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, salle de réception ou espace de vie supplémentaire. Le terrain de 696 m² permet de créer un espace extérieur sur mesure : jardin, potager, terrasse ou coin détente, pour profiter pleinement du cadre paisible et bucolique de ce hameau. Une citerne de 20 m² est également présente, offrant la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour l'entretien du jardin ou autres usages écologiques. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Assainissement individuel non conforme Diagnostic de performance énergétique : classe F / Émissions de gaz à effet de serre : classe F. Potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte de charme Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent : Le charme et l'authenticité des maisons anciennes en pierre, avec poutres, planchers et escaliers d'époque La tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités Un projet à personnaliser et à faire évoluer selon leurs goûts et besoins Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation et les amoureux du Périgord Noir, prêts à redonner vie à un bien historique et à profiter d'un cadre de vie unique, lumineux, fonctionnel et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 921883.