Vente maison ensoleillé à Payrignac (46300)

Gourdon (46300) - en exclusivité - maison neuve (achèvement des travaux septembre 2025) dans un village calme à 4km de gourdon où se situent tout commerce. Prix : 298.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et tva). Vivre dans la lumière. Grâce aux portes fenêtres, cette maison est connectée au jardin depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (50 m²), une chambres (11 m²) avec salle de douche et wc attenante, une buanderie et des wc supplémentaires. Au premier étage se situent deux chambres (10 m² et 10.5 m²) et une salle de douche avec wc. Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte ce qui est pratique pour manger dehors. La surface du terrain est de 1201 m². Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et possède les aménagements pour installer un poêle à bois ou à granulés. Achèvement de travaux septembre 2025, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la tva et le terrain. Dpe : classe a 69 kwhep / m². An ges : classe a 2 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 402556hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Gourdon (46300) - maison récente (2016) dans un village calme à 4km de gourdon où se situe tout commerce. Prix : 189.000 euros fai à la charge du vendeur. Belle maison de plein pied avec terrasse sur une parcelle de 1.141 m². La maison est composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, salle de douche et toilette séparée. Depuis le salon, on accède la terrasse extérieure par des portes fenêtre avec vue sur le lac. La maison est chauffée par un poêle à bois et des climatisations réversible. Tout a l'égout. La maison se situe sur un joli lotissement calme. Dpe : classe a 59 kwhep / m2. An ges : classe a 1 kg co1 / m2. An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 391677hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Eva Bobet vous propose : Maison entièrement rénovée sur Gourdon, d'une surface totale de 175 m², comprenant une habitation principale et une dépendance. L'habitation principale se compose de : Au premier niveau : Entrée, cuisine équipée indépendante, grand séjour très lumineux de 34 m² avec poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse de 36 m². On y trouve également une petite suite parentale avec son coin douche, une deuxième chambre avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage : Chambre sous combles avec son coin bureau, petite pièce d'eau avec WC. En rez-de-chaussée : Garage très spacieux de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, réserve, chaufferie et buanderie (pièce chauffée de 10 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire : bureau, chambre…). La dépendance de 39 m² dispose d’un accès extérieur indépendant par une petite terrasse : Pièce principale de 19 m², chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. Très intéressant pour du revenu locatif ou une activité libérale ! Le tout sur un terrain d’environ 1 200 m², avec piscine au chlore (en cours de travaux) et de nombreuses places de parking. À quelques pas des commodités et de la gare, et proche du centre-ville à pied. Autres caractéristiques : Tout-à-l’égout, pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bobet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 949418032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'hyper centre de Gourdon (46300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels et gare, permettant un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant à proximité de divers sites d'intérêt. Ce bien se distingue par sa polyvalence, avec un magasin avec vitrine, un local de stockage et un studio au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement / maison duplex de type T5 à l'étage, offrant une multitude d'options d'utilisation pour les futurs propriétaires. L'intérieur du logement de 120 m² se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille, une cuisine aménagée et un double séjour donnant sur une vaste terrasse. Dotée d'une salle de bains et de deux toilettes, cette maison offre des espaces de vie bien agencés et lumineux, idéaux pour le quotidien. Avec son agencement fonctionnel et sa configuration atypique, cette propriété à Gourdon représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien alliant résidence principale, potentiel locatif, amis aussi l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Outre les 120 m² environ de l'habitation principale, le studio indépendant en rez-de-jardin fait 25 m², l'espace de stockage attenant, facilement transformable en appartement mesure 70 m² et permet d'accéder, via un sas, au local commercial avec vitrine de 35 m². La taxe foncière pour cet ensemble est de 3000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Située proche de Sarlat la Canéda et Grolejac aux portes du lot (46300) dans un charmant village de caractère au cœur de la campagne, cette maison de village ancienne profite d'un environnement paisible offrant une véritable quiétude. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle est idéalement placée pour profiter de la luminosité naturelle. À proximité des commodités, des balades pittoresques s'offrent aux résidents tout en étant à quelques minutes des points d'intérêt locaux. L'extérieur de la maison comprend un terrain de 240 m² avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en tuile plate, cette propriété respire le caractère et l'authenticité, offrant un cadre extérieur chaleureux et accueillant aux futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 95 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, un séjour confortable avec mezzanine pouvant etre utilisé comme bureau ou chambre d'appoint, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée. a l'étage 2 chambres lumineuses, idéale pour une famille ou un couple recherchant de l'espace. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain constituent un confort supplémentaire. Ce bien allie parfaitement l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement préservé et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Votre future maison neuve de 90 m² à Nabirat - À partir de 169 000,00 €Les Maisons MCA vous proposent de construire cette belle maison neuve de 90 m² habitables, idéalement située sur la commune NabiratImplantée sur ce beau terrain de 3225 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Un espace de vie convivial et lumineux de 41 m² qui se compose : - d'un salon / séjour- d'une cuisine ouverte- d'un cellier attenant, facilitant l'organisation- d'une entrée avec placard Un espace nuit optimisé pour toute la famille avec : - Trois chambres entre 9,5 et 12 m², chacune avec emplacement pour placards intégrés- Une salle de bain ou salle d'eau selon vos préférences- WC indépendantCe modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 169 000,00 € * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement assainissement, adaptation a prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors peintures intérieures et hors cuisine. D'autres modèles et plans disponibles sur notre site : plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez Nicolas SICARD au O6 81 79 68 92. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez votre future maison neuve de 78 m² sur la commune de Nabirat avec Les Maisons MCA ! À partir de 165 364,00 € nous vous proposons de construire une maison neuve sur un beau terrain de 3225 m² dont 1500 m² constructibles, dans un cadre verdoyant et calmeSituée à quelques minutes seulement des premières commodités, cette localisation idéale vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et accessibilité. Cette maison vous offre un espace de vie fonctionnel et lumineux qui se compose : - d'un salon / séjour de 25 m²- d'une cuisine ouverte de 7 m²- d'un cellier d'un peu moins de 3 m²- d'une entrée avec placardUn espace nuit optimisé pour toute la famille avec : - Trois chambres entre 10 et 11 m², chacune avec emplacement pour placards intégrés- Une salle de bain ou salle d'eau selon vos préférencesCette maison offre une organisation fluide et lumineuse, pensée pour un confort optimal. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 165 364,00 € * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement assainissement, adaptation a prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors cuisine, hors peintures intérieuresD'autres modèles et plans disponibles sur notre site : plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez Nicolas SICARD au O6 81 79 68 92. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre future maison neuve de 85 m² à Nabirat- À partir de 167 647,00 €Les Maisons MCA vous proposent de construire cette belle maison neuve de 85 m² habitables + un garage de 15 m² idéalement située sur la commune NabiratImplantée sur ce beau terrain de 3225 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Un espace de vie convivial et lumineux de 32 m² qui se compose : - d'un salon / séjour- d'une cuisine ouverte- d'un cellier attenant, facilitant l'organisation- d'une entrée avec placard Un espace nuit optimisé pour toute la famille avec : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Deux chambres de 10 m², chacune avec emplacement pour placards intégrés- Une salle de bain ou salle d'eau selon vos préférences- WC indépendantCe modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 167 647,00 € * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement assainissement, adaptation a prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors peintures intérieures et hors cuisine. D'autres modèles et plans disponibles sur notre site : plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez Nicolas SICARD au O6 81 79 68 92. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez votre future maison neuve de 100 m² sur la commune de Nabirat avec Les Maisons MCA ! À partir de 172 664,00 € nous vous proposons de construire une maison neuve sur un beau terrain de 3225 m² dont 1500 m² constructibles, dans un cadre verdoyant et calmeSituée à quelques minutes seulement des premières commodités, cette localisation idéale vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et accessibilité. Cette maison est pensée pour le confort et la fonctionnalitéavec un espace de vie spacieux de 38 m² composé d'une cuisine ouverte de 6 m² et d'un salon-séjour lumineux de 32 m²Cellier attenant de 5 m² pour un maximum de rangementBureau de 4 m², parfait pour le télétravail ou un espace polyvalentEspace nuit se compose : D'une suite parentale de 17 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eauDe deux chambres de 9 m², avec emplacements pour placards intégrésD'une Salle de bain commune, adaptable selon vos enviesCette maison offre de beaux volumes, une conception fonctionnelle et une luminosité optimale. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos besoins et envies : modifiez les espaces et agencements selon vos préférences ! Prix maison + terrain : à partir de 172 664,00 € * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement assainissement, adaptation a prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors cuisine, hors peintures intérieuresD'autres modèles et plans disponibles sur notre site : plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez Nicolas SICARD au O6 81 79 68 92. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez votre future maison neuve de 119 m² + garage de 15 m² sur la commune de Nabirat avec Les Maisons MCA ! À partir de 233 427,00 € nous vous proposons de construire une maison neuve sur un beau terrain de 3225 m² dont 1500 m² constructibles, dans un cadre verdoyant et calmeSituée à quelques minutes seulement des premières commodités, cette localisation idéale vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et accessibilité. Vous bénéficiez d'une pièce de vie d'environ 54 m² composé d'une cuisine de 9 m² ouverte sur un salon séjour de 45 m². Le salon séjour possède de belles ouvertures qui vous permettent de prolonger votre espace de vie vers l'extérieur avec une terrasse. Un porche couvert qui donne sur une entrée avec placard. Le cellier et garage communique pour faciliter l'accès du garage de 15 m² vers la partie habitable. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 11 m² avec placard + salle d'eau privative et de 3 chambres supplémentaires d'environ 10 m² avec emplacement pour placards intégrés et d'une salle de bain commune. Cette maison vous offre de beaux volumes de pièces très agréables, fonctionnels et lumineux. Un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Cette maison est entièrement personnalisable pour répondre à vos besoins. Vous pouvez aménager les espaces et volumes selon vos préférences. Prix maison + terrain : à partir de 233 427,00 € * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement assainissement, adaptation a prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors cuisine, hors peintures intérieuresD'autres modèles et plans disponibles sur notre site : plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez Nicolas SICARD au O6 81 79 68 92. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie ! À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l'ancien et un excellent rendement locatif. Ce bien rare comprend : Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement 6 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu'en 2026 ! Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine, parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire. Détail du Manoir : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC. À l'étage : trois belles chambres lumineuses, salle d'eau. En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies : Grand espace avec four à pain, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire Accès extérieur indépendant Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place Les Gîtes : 6 logements indépendants de 47 m² chacun Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau avec WC Très bon état, aucuns travaux à prévoir Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu'à 2026 ! À retenir : Revenu locatif immédiat et sécurisé Potentiel de développement : nouveaux hébergements, restaurant, événementiel Environnement touristique recherché Bien entretenu, prêt à exploiter sans délai Achat via SCI = frais de notaire réduits Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine ! Ne tardez pas à visiter cette propriété au potentiel exceptionnel.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Maison ancienne rénovée avec beaucoup de soins et de beaux matériaux. Beaucoup de cachet et de grands volumes, un terrain de 24.000 m² avec source, paysager et avec piscine ensoleillée. Un cadre enchanteur dans une campagne paisible. Grande pièce de vie traversante de 76 m² avec le cantou traditionnel. Cuisine indépendante donnant sur terrasse et côté piscine. Petit salon de lecture. Etage : 4 chambres (24 m² - 18.50 - 17 et chambre en suite de 45 m²). Mezzanine / bureau. Garage, cave, atelier. Terrain agrémenté d'une source. Intérieur, extérieur, tout est en ordre et en parfait état. Bien située dans un secteur proche de gourdon et grolejac avec village tous commerces à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charme Authentique d'une Maison de Village à Masclat - Idéal pour les Amoureux de la Nature Située dans le pittoresque village de Masclat, cette maison de village datant de 1850 offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée au cOEur d'une parcelle de 3540 m², cette propriété vous séduira par son charme rustique et son potentiel de rénovation. Cette maison de village d'une surface de 73 m² dispose actuellement d'une cuisine, une salle à manger et une cave au rez de chaussée. À l'étage nous avons deux chambres de 11 m² environ, une salle d'eau avec une porte qui peut communiquer directement dans la grange d'a coté afin de lui offrir une troisième chambre facilement. Sa très belle grange attenante peut vous servir de stockage ou bien la création de gîtes. Un terrain plat d'environ 2000 m² entièrement constructible orienté plein sud ou on peut apporter un joli projet dessus. Nous pouvons vous accompagner pour les travaux de cette maison car elle répond complètement aux aides de l'état.( chauffage, menuiseries et isolation des combles et cave). Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer une véritable oasis de tranquillité. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette charmante maison et en faire un lieu unique qui vous ressemble. L'orientation plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse ensoleillée tout en admirant la vue sur le vaste jardin. Les amoureux de la nature apprécieront le grand terrain qui entoure la maison, offrant de multiples possibilités pour les passionnés de jardinage ou les familles désirant profiter de l'extérieur. À proximité, vous trouverez une multitude d'activités en plein air, des sentiers de randonnée aux sites historiques, en passant par les marchés régionaux et les restaurants locaux pour découvrir la gastronomie de la région. Le bien se trouve à 25 min de Souillac, 15 min de Sarlat. Cette maison de village à Masclat est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'authenticité, de calme et de sérénité. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et donnez vie à votre projet de rénovation dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre future maison neuve de 80 m² à Domme - À partir de 190 830,00 €Les Maisons MCA vous proposent de construire cette belle maison neuve de 80 m² habitables idéalement située sur la commune de Domme. Implantée sur un magnifique terrain de 3182 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Un espace de vie convivial et lumineux de 37 m² qui se compose : - d'un salon / séjour spacieux - d'une cuisine ouverte- d'un cellier attenant, facilitant l'organisation- d'une entrée avec placard Un espace nuit optimisé pour toute la famille avec : - Trois chambres entre 9 et 12 m², chacune avec emplacement pour placards intégrés- Une salle de bain ou salle d'eau selon vos préférences- WC indépendantCe modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 190 830,00 € * Comprend une estimation des frais complémentaires : adaptation au sol, frais de notaire sur l'achat du terrain, viabilisation, terrassement, raccordement et assainissement. (Hors cuisine et peintures intérieures.)D'autres modèles et plans disponibles sur notre site : plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez Nicolas SICARD au O6 81 79 68 92. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les Maisons MCA, vous proposent de construire votre future maison sur la commune Domme à partir de 250 049,00 €Découvrez cette maison neuve de 100 m² habitables + garage de 15 m² à bâtir sur ce très beau terrain de 3 182 m² disposant d'une belle orientation. Avec cette maison, vous bénéficiez d'une pièce de vie d'environ 48 m² avec une cuisine ouverte. Un porche couvert qui donne sur une entrée avec placard L'espace nuit se compose de 3 chambres entre 10 et 11 m² avec emplacement pour placards intégrés et d'une salle de bain ou salle d'eau en fonction de vos envies. Cette maison vous offre de beaux volumes de pièces très agréables, fonctionnels et lumineux. Un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Cette maison est entièrement personnalisable pour répondre à vos besoins. Vous pouvez aménager les espaces et volumes selon vos préférences Prix maison plus terrain à partir de 250 049,00 € * Ce prix comprend une estimation des frais complémentaires suivants : adaptation au sol, frais de notaire sur l'achat du terrain, viabilisation du terrain, terrassement raccordement et assainissement (hors cuisine, hors peintures intérieures).Retrouver sur notre site internet d'autres modèles et idées de plans. N'hésitez pas à prendre contact avec Nicolas SICARD (O6 81 79 68 92) pour obtenir de plus amples renseignements et une éventuelle étude de votre projet de construction. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre future maison neuve de 132 m² à Domme - À partir de 290 282,00 €Les Maisons MCA vous proposent de construire cette superbe maison neuve de 132 m² habitables + garage de 15 m², idéalement située sur la commune de Domme. Implantée sur un magnifique terrain de 3182 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Un espace de vie convivial et lumineux qui se compose : - d'un salon / séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière naturelle- d'une cuisine ouverte de 12 m²- d'un cellier attenant, facilitant l'organisation et offrant un accès direct au garage - d'une entrée avec placard sous un porche couvertUn espace nuit optimisé pour toute la famille avec : - Une suite parentale de 14 m², incluant chambre et salle d'eau privative- Trois chambres entre 9 et 12 m², chacune avec emplacement pour placards intégrés- Une salle de bain ou salle d'eau selon vos préférences- Un bureau de 8 m² pour un espace de télétravail confortableCette maison aux volumes généreux offre une organisation fluide et lumineuse, pensée pour un confort optimal. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 290 282,00 € * Comprend une estimation des frais complémentaires : adaptation au sol, frais de notaire sur l'achat du terrain, viabilisation, terrassement, raccordement et assainissement. (Hors cuisine et peintures intérieures.)D'autres modèles et plans disponibles sur notre site : plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez Nicolas SICARD au O6 81 79 68 92. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du touristique périgord noir, à seulement 15 minutes de sarlat la canéda, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de restauration. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une vue imprenable sur les villages emblématiques de domme et la roque-gageac. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau, d'un cellier et de quatre chambres, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. À l'extérieur, un garage de 15 m² complètent l'ensemble et le terrain de 226 m² permet de profiter pleinement du cadre environnant. Une maison pleine de potentiel pour donner vie à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry couderc, tél. : 06 87 22 52 07, e-mail : thierry.couderc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 888 560 810.

Les Maisons MCA, vous proposent de construire votre future maison sur la commune de Domme à partir de 205 143,00 €Découvrez cette maison neuve de 78 m² habitables à bâtir dans un cadre verdoyant sur ce très beau terrain de 2 914 m², situé à quelques minutes des premières commodités. Cette maison vous offre un espace de vie fonctionnel et lumineux qui se compose : - d'un salon / séjour de 25 m²- d'une cuisine ouverte de 7 m²- d'un cellier d'un peu moins de 3 m²- d'une entrée avec placardUn espace nuit optimisé pour toute la famille avec : - Trois chambres entre 10 et 11 m², chacune avec emplacement pour placards intégrés- Une salle de bain ou salle d'eau selon vos préférencesCette maison offre une organisation fluide et lumineuse, pensée pour un confort optimal. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison plus terrain à partir de 205 143,00 € * Ce prix comprend une estimation des frais complémentaires suivants : adaptation au sol, frais de notaire sur l'achat du terrain, viabilisation du terrain, terrassement raccordement et assainissement (hors cuisine, hors peintures intérieures).Retrouver sur notre site internet d'autres modèles et idées de plans. N'hésitez pas à prendre contact avec Nicolas SICARD (O6 81 79 68 92) pour obtenir de plus amples renseignements et une éventuelle étude de votre projet de construction. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez votre future maison neuve de 100 m² habitables à bâtir dans un cadre verdoyant et paisible. Ce magnifique terrain de 2914 m², situé à seulement quelques minutes des premières commodités, constitue un emplacement parfait pour concrétiser votre projet immobilier avec MCA. Cette maison est pensée pour le confort et la fonctionnalitéavec un espace de vie spacieux de 38 m² composé d'une cuisine ouverte de 6 m² et d'un salon-séjour lumineux de 32 m²Cellier attenant de 5 m² pour un maximum de rangementBureau de 4 m², parfait pour le télétravail ou un espace polyvalentEspace nuit se compose : D'une suite parentale de 17 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eauDe deux chambres de 9 m², avec emplacements pour placards intégrésD'une Salle de bain commune, adaptable selon vos enviesCette maison offre de beaux volumes, une conception fonctionnelle et une luminosité optimale. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos besoins et envies : modifiez les espaces et agencements selon vos préférences ! Prix maison plus terrain à partir de 213 904,00 € * Ce prix comprend une estimation des frais complémentaires suivants : adaptation au sol, frais de notaire sur l'achat du terrain, viabilisation du terrain, terrassement raccordement et assainissement (hors cuisine, hors peintures intérieures).Retrouver sur notre site internet d'autres modèles et idées de plans. N'hésitez pas à prendre contact avec Nicolas SICARD (O6 81 79 68 92) pour obtenir de plus amples renseignements et une éventuelle étude de votre projet de construction. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez votre future maison neuve de 85 m² habitables + un garage de 15 m², à bâtir dans un cadre verdoyant et paisible. Ce magnifique terrain de 2914 m², situé à seulement quelques minutes des premières commodités, constitue un emplacement parfait pour concrétiser votre projet immobilier avec MCA. Cette maison vos offre une pièce de vie d'un peu plus d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte. Accès direct au garage via la cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9 à 11 m² avec emplacement pour placards intégrés et d'une salle de bain ou salle d'eau en fonction de vos envies. Vous bénéficiez de beaux volumes, fonctionnels et lumineux, ce qui en fait un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Cette maison est entièrement personnalisable pour répondre à vos besoins. Vous pouvez aménager les espaces et volumes selon vos préférences Prix maison plus terrain à partir de 223 335,00 € * Ce prix comprend une estimation des frais complémentaires suivants : adaptation au sol, frais de notaire sur l'achat du terrain, viabilisation du terrain, terrassement raccordement et assainissement (hors cuisine, hors peintures intérieures).Retrouver sur notre site internet d'autres modèles et idées de plans. N'hésitez pas à prendre contact avec Nicolas SICARD (O6 81 79 68 92) pour obtenir de plus amples renseignements et une éventuelle étude de votre projet de construction. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Concorès, à seulement 10 minutes de Gourdon, cette maison en pierre construite en 1900 offre un cadre de vie authentique. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 164 m² Mitoyenne sur une face. Terrasse ensoleillée de 68 m², revêtue de travertin. Chauffage central au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse côté sud Deux salons spacieux et bureau à l'étage Cinq chambres généreuses, dont une suite parentale Ensemble de caves formant une superficie totale de 110 m² Garage ouvert et rénovation récente des menuiseries de l'étage et de l'électricité Points Forts : Récemment rénovée avec goût, alliant charme traditionnel et commodités modernes Luminosité optimale grâce à ses peintures claires Photos Supplémentaires Disponibles sur Demande Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2596€ ~ 3513€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Fabienne Jardel vous propose cette propriété typique - c'est l'ancienne poste du village - elle est située sur la commune dynamique de Carsac-Aillac qui offre divers commerces, restaurants et services tels que centres médicaux, écoles, centre de loisirs, médiathèque et salle de spectacle. De plus, la présence de sites touristiques renommés à proximité contribue à l'attrait de cette localité en bordure de Dordogne. La maison d'habitation de 127 m², implantée sur une parcelle de 2 608 m², dont une partie est pentue, s'étend sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 3 chambres, sa salle de bain et son petit logement sous les toits (suite parentale et bureau) elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Le garage attenant de 52 m² équipé de panneaux solaires ajoute une dimension pratique à ce bien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Un espace détente, à l'abri des regards, propose une terrasse et un très joli four à pain en pierre. L'assainissement est collectif et le chauffage est fourni par un insert bois et une chaudière au gaz très récente. Venez vite découvrir cette belle maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Iad France - Lydie Marien vous propose : SUBLIME MAISON Traditionnelle en Pierre 4 chambres avec son gite avec de belles prestations Nichée à Carsac-Aillac a 10 min a avec toute les commodités. Offrant un cadre de vie paisible et agréable. aucun travaux a prévoir, La maison principale se compose au rez- de -chaussé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée fermée 60 m² espace lumineux qui pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins, une cuisine américaine de 20 m², suivi d'une magnifique chambre de 20 m² avec grand dressing, toilette sépare avec lave main, buanderie de 12 m². Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche 12 m², le couloir avec un placard de 3m de long dessert une chambre de 11 m² et une de 17 m² avec rangement. (les chambres sont superbes) A l'étage 1 chambre de 20 m², dressing de 12 m², salle d'eau avec douche et wc + une autre chambre de 11.80 m² ou bureau. La terrasse vue sur la piscine avec un store électrique Les différentes pièces à vivre, dont des chambres spacieuses, des salons cosy et des espaces de vie conviviaux, sont agencées de manière à offrir confort et intimité à ses habitants. le gite de 80 m² ou Maison ideale pour accueillir les parents et amis se compose d'une cuisine et salon de 31 m² une suite parentale de 20 m² avec une douche italienne et wc sépare. et le spa de 17 m². Concernant le gite il y a une belle rentabilité le terrain est clôturé avec un portail électrique, la piscine est au sel 5 / 11, sécurité enfant, bâche a bulle, Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant des ambiances lumineuses et chaleureuses. Tous les volets sont électriques, double vitrage, concernant le chauffage, pompe a chaleur, chauffage au sol, chauffage par le haut et bas, la maison peut être climatise pour l'été Le plus une cave enterrée de 65 m² assainissement individuel Si vous cherchez à allier tradition, modernité et sérénité, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Maisons MCA, vous proposent de construire votre future maison sur la commune de Carsac Aillac à partir de 229 195,00 €Découvrez cette maison neuve de 85 m² habitables + garage de 15 m² à bâtir sur ce beau terrain de 1 662 m², situé à quelques minutes de Sarlat et des premières commodités. C'est un endroit idéal pour votre futur projet immobilier. Cette maison vos offre une pièce de vie d'un peu plus d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte. Accès direct au garage via la cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9 à 11 m² avec emplacement pour placards intégrés et d'une salle de bain ou salle d'eau en fonction de vos envies. Vous bénéficiez de beaux volumes, fonctionnels et lumineux, ce qui en fait un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Cette maison est entièrement personnalisable pour répondre à vos besoins. Vous pouvez aménager les espaces et volumes selon vos préférences Prix maison plus terrain à partir de 229 195,00 € * Ce prix comprend une estimation des frais complémentaires suivants : adaptation au sol, frais de notaire sur l'achat du terrain, viabilisation du terrain, terrassement raccordement et assainissement. (hors cuisine, hors peintures intérieures).Retrouver sur notre site internet d'autres modèles et idées de plans. N'hésitez pas à prendre contact avec Nicolas SICARD (O6 81 79 68 92) pour obtenir de plus amples renseignements et une éventuelle étude de votre projet de construction. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette jolie maison située en Périgord Noir, à deux minutes de la plage de la Dordogne et de la piste cyclable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels comme le cabinet médical et la pharmacie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle propose tout le nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, sa terrasse couverte et son terrain de 988 m², entièrement clôturé, offre un cadre intime et sécurisé. La piscine, véritable atout de cette propriété, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. ( Ce bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de système de chauffage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.