Maison ensoleillé à vendre à Nohic (82370)

Iad France - Benoit Paul vous propose : À Nohic, dans un environnement calme à seulement 8 minutes de Fronton et 15 minutes de la future gare TGV de Bressols, découvrez cette maison de plain-pied de 108 m², édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Un cadre serein, idéal pour concilier vie familiale et projets personnels. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un lieu convivial au quotidien. L’intérieur se complète par trois chambres, une salle de bain et un cellier, le tout entretenu avec soin. À l’extérieur, les atouts se distinguent dès les premiers pas : une belle piscine pour profiter des beaux jours, un vaste terrain propice aux projets familiaux ou à une éventuelle division, ainsi qu’une grande dépendance d’environ 70 m². Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : atelier, activité indépendante, stockage ou aménagement spécifique selon les besoins. Les amoureux de nature apprécieront la voie verte située juste devant la maison, parfaite pour les balades et les sorties à vélo. Les + : – Parcelle généreuse et divisible – Aucun travaux à prévoir – Possibilité d’aménager un studio dans la dépendance – Puit – Carport compatible camping-car – Cuisine contemporaine – Agréable terrasse et piscine – Portail d'entrée électrique – Proximité voie verte et commodités Un bien offrant de véritables opportunités, tant par sa configuration que par son potentiel, et parfaitement adapté à une famille ou à un projet mêlant habitation et activité. Visite virtuelle disponible sur demande. Envie de découvrir ce que cette propriété peut réellement offrir ? Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 989378112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commune d'orgueil, magnifique longère de 1890 entièrement rénovée (classe énergétique en b) en 2016 avec une surface de 276 m² habitables + double garage de 38 m². Sur une parcelle de plus de 11900 m², cette toulousaine est située au calme, à 3 minutes du centre du village, école. À 5 minutes de labastide st pierre, autoroute à 15 minutes, aéroport et centre ville de toulouse à 35 minutes. Au rez de chaussee : - 1 grand séjour lumineux déplafonné ouvert sur cuisine aménagée, toute équipée (60 m²) - 1 salon ouvert sur séjour (20 m²) - 1 bureau avec porte fenêtre - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (30 m²) - 1 chambre avec salle d'eau (15 m²) - 1 buanderie (9 m²) - 1 wc indépendant avec lave main a l'etage : - 1 salle de jeux ou autre (24 m²) - 2 belles chambres de 25 m² avec rangements - 1 pièce dressing de 13 m² - 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc (14 m²) extérieur : - garage avec deux portes motorisées (36 m²) - box avec 1 porte motorisée (12 m²) les plus + - pièce de vie lumineuse - poêle à bois - climatisation réversible gainable - chauffe eau thermodynamique 300l - fibre optique - microstation récente - portail électrique avec interphone bénédicte alarcon (ei) agent commercial - numéro rsac : 519763791 - montauban.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante Maison de Village de 187 m² avec Vaste Terrain à Reyniès Située dans le pittoresque village de Reyniès, cette splendide maison de village offre un cadre de vie paisible et bucolique, à seulement quelques minutes de Montauban. En excellent état général, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée et un espace salon / salle à manger idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres réparties sur deux niveaux offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. La cuisine séparée, est entièrement équipée, offrant ainsi un confort optimal pour les amateurs de bonne cuisine. Le garage et le parking sécurisé sur la propriété offrent des commodités supplémentaires pour le stationnement de plusieurs véhicules. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m² offrant de multiples possibilités : jardin paysager, potager, espace détente, etc. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et permet de profiter de moments ensoleillés toute l'année. Les équipements et prestations de qualité de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, système de climatisation réversible, insert cheminée, vidéophone, porte blindée, et bien plus encore. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité des commodités du village et des accès routiers. Une occasion unique de vivre dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des grandes villes environnantes. Cette maison de village à Reyniès est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne chic. Laissez-vous charmer par son cachet et ses belles prestations. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison ancienne rénovée offrant environ 175 m² habitables, idéalement située dans un hameau paisible, parfaite pour les amoureux de la nature et de la pêche. Elle offre en rez de chaussée une véranda offrant un espace lumineux pour profiter de la vue sur le parc, une cuisine, une salle à manger, un salon avec une magnifique cheminée, une salle d'eau avec WC, une chambre et son boudoir. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et WC. Un espace verdoyant et paisible vous attend dans le magnifique parc, propice à la détente avec un atout indéniable pour profiter pleinement des beaux jours, la piscine et sa terrasse carrelée, l'espace repas avec le store électrique bénéficiant d'une toile neuve. À l'extérieur se situent un garage et un atelier, pratiques pour le rangement ou les projets de bricolage, ainsi qu'un abri bois, idéal pour le stockage de combustible et d'outils, et une cave parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. Egalement, vous pourrez profiter d'un ponton personnel sur le Tarn, idéal pour les activités de pêche et les moments de convivialité au bord de l'eau. Située dans un hameau au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et apaisant. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété au cœur de la nature ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter. l'agence SELECTION HABITAT 05 63 22 94 25 Votre nouvelle vie vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Villemur-sur-Tarn (31340), cette charmante maison profite d'un emplacement recherché pour sa position centrale avec toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et nature préservée, tout en étant bien reliée aux grandes villes environnantes (35min de Toulouse, 20min de Montauban et 45 d'Albi). Construite en 1984, cette maison de 110 m² dispose au rdc d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, un salon lumineux avec sa cheminée centrale type industrielle et d'un wc. À l'étage vous y trouverez une suite parental, 2 chambres et 1 salle de bain. En plus de son sous-sol intégral, le bien offre un jardin privatif de 330 m² avec un petit coin terrasse, idéal pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902 931 930.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Au cOEur d’un écrin de verdure, venez découvrir cette maison d’architecte de 1976, en très bon état général, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 600 m². Des volumes généreux et lumineux : Au Rez-de-chaussée : 1 vaste hall d’entrée, 1 grand salon baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, 1 cuisine séparée spacieuse avec véranda de 30 m², 1 espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 cellier, 1 wc séparé. Étage 1 : 1 chambre avec salle d’eau privative et wc Étage 2 : 1 chambre ou bureau mansardé. Atouts supplémentaires : Son aire de stationnement goudronné avec 3 garages. Terrain clôturé. Prévoir travaux de remise au gout du jour, chauffage au fioul. Villemur-sur-Tarn : commune dynamique avec commerces, écoles, collège et nombreuses activités associatives. Un cadre idéal pour les familles, à seulement 30 minutes de Toulouse. Un bien rare qui allie espace, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villematier, charmante commune offrant calme et qualité de vie, cette maison vous séduira par son environnement paisible et pratique, à proximité des écoles et des commerces essentiels. Sur une terrain entièrement clôturé, profitez d'un extérieur soigné, et d'un grand garage pouvant servir d'atelier, de lieu de stockage et d'abri pour votre voiture. À l'intérieur, découvrez 107 m² habitables d'espaces lumineux et optimales. Le séjour et sa cuisine entièrement équipée offriront un cadre convivial pour toute la famille. La maison dispose aussi de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec une douche moderne ainsi qu'une buanderie pratique en tout genre. Ses prestations Haut de Gamme, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, arrosage intégré etc., en font une maison alliant confort et économies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : mickael.moulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902 931 930.

Située à Villemur-sur-Tarn (31340) à seulement 34 km du centre ville de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre campagne et ville. Proche des écoles, du collège et des services de crèche, cette charmante maison bénéficie d'une exposition sud agréable. Les commodités telles que la fibre sont présentes, avec un accès facile aux transports en commun par bus, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain d'environ 2300 m² comprenant une piscine, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que quatre places de parking et un garage pour stationner en toute commodité. L'aménagement paysager est soigné, offrant un cadre extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, cette villa construite en 1985 propose 167 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le salon / séjour lumineux de 50 m² constitue un espace convivial, complété par une salle d'eau moderne. Deux toilettes sont disponibles pour le confort des résidents. Avec un garage en sous-sol d'environ 140 m², cette demeure allie confort, fonctionnalité et esthétisme pour répondre aux besoins d'une famille exigeante en quête de sérénité. Possibilité d'acquérir en complément d'un terrain de 2150 m² constructible avec un hangar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846.

Située au coeur de VILLEMUR-SUR-TARN, cette maison de ville traversante et lumineuse offre une surface d'environ 160 m² au fort potentiel. Le rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes, est entièrement ouvert sur environ 80 m². Il peut être imaginé en tant que grande pièce de vie, atelier, ou encore accueillir une activité de profession libérale. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible. À l'étage, un appartement de type 3 propose un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau à rénover. L'ensemble peut être réaménagé pour créer un espace cohérent et moderne. L'isolation des combles et le remaniement de la toiture ont été réalisés récemment. Bien que des travaux soient nécessaires, cette bâtisse représente une belle opportunité pour concevoir une maison de ville agréable et à son goût ou pour combiner activité professionnelle et vie personnelle dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Pour découvrir cette bâtisse, prenez contact avec Alice FEQUANT de l'Agence GUY HOQUET FRONTON.

Iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : VILLEMUR-SUR-TARN / MAGNANAC : Maison familiale rénovée de 165 m², mitoyenne, avec 5 chambres et jardin sans vis-à-vis sur terrain plat de 955 m². Vous aimerez : •Rénovation complète : aucun travaux à prévoir •Excellente performance énergétique •Équipements économiques : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, chaudière récente et climatisation réversible •Suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort au quotidien •Ambiance chaleureuse et authentique : poutres apparentes, volumes lumineux, belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée et cellier attenant, salle à manger conviviale et salon spacieux pouvant atteindre 45 m². À l’étage, quatre chambres supplémentaires (dont deux mansardées) ainsi qu’un espace toilette complètent le tout - parfait pour accueillir famille et amis. Le jardin offre un bel espace de détente avec terrasse et stationnement sur le côté. Cette belle maison de charme, entièrement rénovée, allie le cachet de l’ancien et le confort moderne dans un environnement calme et pratique. Emplacement : •À 2 km du centre de Villemur-sur-Tarn et de toutes les commodités •À 15 min de l’A62,25 min de Montauban, 30 min de Toulouse Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à fronton (31620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison de 60 m² se compose d'une cuisine équipée et aménagée, toilettes, salle de bains, deux chambres et d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois offrant chaleur et convivialité. Un sous-sol total vient compléter son charme. Un bel espace extérieur avec un balcon offre une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Trois places de parking complètent cet ensemble offrant praticité et fonctionnalité pour les résidents. Construite dans les années 1970, elle assure une solidité et durabilité. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie brun, tél. : 06 28 03 60 13, e-mail : sylvie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 804992675.

À quelques pas du centre-ville de Fronton, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et charme discret. Édifiée à la fin des années 80 sur un terrain arboré de 980 m², elle a toujours été entretenue avec le plus grand soin et offre aujourd'hui un cadre de vie rassurant et agréable, à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'un séjour lumineux traversant avec insert bois et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres dont deux avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. La maison repose sur un terrain légèrement en surplomb, ce qui permet un accès à l'arrière quasiment de plain-pied vers la cuisine et le salon, tout en offrant une belle perspective sur le jardin. La porte d'entrée, quant à elle, est accessible par quelques marches. Le demi-sous-sol complète l'ensemble avec un garage, un espace buanderie et un coin atelier. À l'extérieur, le jardin arboré est structuré en plusieurs zones, avec une terrasse agréable, un bel abri, et un accès véhicule sur l'arrière. De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : menuiseries PVC double vitrage (2022), isolation des combles renforcée, chauffe-eau thermodynamique (2020), volets bois repeints, porte d'entrée neuve, électricité conforme, raccordement au tout-à-l'égout. Bien que quelques rafraîchissements esthétiques puissent être envisagés pour la moderniser, la maison est en excellent état d'entretien général. Un bien rare sur le secteur, où le calme, la proximité des écoles, des commerces et l'environnement verdoyant se conjuguent pour offrir un quotidien serein. Idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête d'un lieu de vie simple et accueillant, avec un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

Superbe toulousaine de plus de 400 m², dix pieces et grenier, située au calme, sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville de fronton, en cours de rénovation. Très rare sur le secteur. Une première partie immédiatement habitable, totalement rénovée dans le respect des matériaux anciens, en rez-de-chaussée : elle se compose d'une très belle entrée, d'un vaste et lumineux espace de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'un bureau (ou chambre) avec une magnifique cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, à finir d'aménager 4 magnifiques chambres. Travaux à prévoir : quelques menuiseries extérieures à poser, isolation murs et plafonds, sol et électricité. La maison est vendue avec la majeure partie des matériaux nécessaires à l'achèvement de cette rénovation. En complément ce bien propose un vaste garage, et de nombreuses dépendances d'une surface totale d'environ 300 m². Le tout est implanté dans un agréable parc de plus de 3000 m², avec deux accès véhicules, sécurisés par portails motorisés. Le terrain est situé en zone constructible du plu de la commune de fronton. Possibilité de créer 4 lots de terrain à bâtir. Myriam delbos (ei) agent commercial - numéro rsac : 518351044 - toulouse.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t4 de 2023 de 110.80 m² proche centre ville au calme venez découvrir cette villa récente et moderne, offrant des prestations et des matériaux de qualité, idéalement sitiée proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et un espace dressing à aménager. Le tout sur une pacelle terrain arborée et clôturée de 497 m² avec garage (= carrelé, isolé et peint), climatisation réversible gainable, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique, visiophone, tae, dpe (a / a). Un bien clé en main qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Idéalement située en plein coeur de Fronton, cette maison de 127 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un séjour lumineux ainsi qu'un jardin au calme, parfait pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Proximité commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Magnifique Maison de Ville de 264 m² avec Jardin, Terrasse et Balcon à Fronton Située dans la charmante commune de Fronton, cette splendide maison de ville du 19ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Avec ses 10 pièces dont 7 chambres, cette propriété saura vous séduire par ses vastes espaces et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une hauteur sous plafond impressionnante, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée à rénover et un accès à la terrasse et au jardin. Vous serez enchanté par le potentiel de réaménagement et de décoration offert par ces beaux volumes. À l'étage, un palier spacieux dessert les 6 autres chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, des dressings, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et intimité à ses habitants. Le jardin arboré de plus de 2000 m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur en famille ou entre amis. La grande terrasse constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le balcon offre un coin calme et paisible pour se ressourcer. Une piscine au sel, parachève ce coin de paradis, niché à deux pas des commerces et du centre ville. Pour les amateurs de travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de transformer un bien d'exception en une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison de ville à Fronton. Un véritable bijou à révéler et à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un écrin de verdure, à seulement 6 minutes de Fronton, venez découvrir un bien d'exception aux multiples possibilités. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires si vous le souhaitez. La propriété vous accueille sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 000 m², cet ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes, pour une surface habitable totale de 300 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis en bordure de campagne. La maison principale de 100 m² offre une configuration de plain-pied idéale avec quatre chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Le tout avec un espace familial convivial, pratique et chaleureux. Son extension de 115 m² a été créée en 2005 et possède sa propre entrée qui vient se déployer sur une grande pièce de vie baignée de lumière. Elle abrite également deux suites parentales, dont une majestueuse suite de 34 m² à l'étage, conçue comme un véritable cocon de confort avec son propre balcon. Pour ceux qui le souhaiteront, il a été pensé pour vous, la possibilité de vous relier à la maison principale pour n'en faire qu'une. La troisième maison quant à elle, fait 85 m², entièrement de plain-pied avec sa grande pièce de vie de 30 m², sa cuisine indépendante et un séjour modulable pouvant faire office de chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Un endroit idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité de location indépendante. Son extérieur a été pensé comme une invitation au bien-être avec sa superbe piscine de 37 m², traitée au chlore et sa sublime mosaïque en forme de dauphin. L'endroit vous sera idéal pour vous rafraîchir tout l'été et vous ressourcer. Pour clôturer cela, deux vérandas accueillantes, viennent compléter le tout, vous donnant une véritable extension à la maison, dont l'une est équipée d'une douche et de toilettes. Ce supplément est un véritable confort pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées, à l'abri du vent et de la chaleur avec sa terrasse de 163 m². Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer bien-être au quotidien et performance énergétique. Deux pompes à chaleur avec splits, associées à des radiateurs électriques, un poêle à bois et un poêle à granulés, garantissent une chaleur douce et maîtrisée en toute saison, adaptée à chaque espace de vie. Le tout est complété par une installation solaire avec contrat de revente, permettant de réduire les coûts énergétiques tout en adoptant une démarche écologique et durable. Côté menuiseries, le double vitrage, les volets roulants manuels et les volets bois assurent une excellente isolation tout en préservant le charme et l'authenticité des lieux. Enfin, pour un quotidien plus simple. La propreté est reliée à la fibre optique, au tout-à-l'égout et un puits pour offrir à la fois modernité, autonomie et fonctionnalité avec une taxe foncière d'environ 1500 €. Un lieu à part, où nature, volumes et indépendance s'unissent harmonieusement. À seulement 6 minutes de Fronton, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace, aux porteurs de projets touristiques ou locatifs, qu'à ceux qui recherchent un havre de paix aux portes de Toulouse. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette propriété aux possibilités uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 906135.

Maison de caractère à Fronton – Charme, espace et sérénité Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Nichée sur près de 2 700 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis, chaque espace de cette maison respire l'élégance, la lumière et le bien-être. Avec 205 m² habitables, elle déploie des volumes généreux et chaleureux : Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, et possibilité d'une troisième chambre pour accueillir toute la famille À l'étage, un salon lumineux en mezzanine idéale pour bibliothèque ou bureau, et trois grandes chambres avec salle d'eau Une cuisine spacieuse et une grande salle à manger, parfaites pour partager des moments conviviaux Le charme de l'ancien s'allie à des prestations modernes : chauffage par géothermie, matériaux de qualité et rangements nombreux. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : piscine avec coin bar, terrasses généreuses, jardins et espaces pour se détendre ou recevoir. Le grand garage et la buanderie complètent le confort au quotidien. Une maison unique, lumineuse et pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour découvrir ce lieu rare et organiser votre visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Dans un cadre Verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville, découvrez cette belle villa T6 familiale avec piscine. Le jardin arboré de 2 500 m², entièrement clôturé et sans vis à vis. Elle se compose d’un grand séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant directement sur une terrasse. Chauffage au sol, climatisation, et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à 5 minutes du centre de fronton, dans un environnement verdoyant et paisible, cette très belle propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Elle offre un hall d'entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un lumineux et grand séjour - salle à manger, cinq chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, un bureau. Cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Implanté sur un grand terrain arboré, elle offre un cadre naturel privilégié. La piscine sécurisée et son pool house apportent une touche de confort pour des instants conviviaux. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contact myriam delbos. Myriam delbos (ei) agent commercial - numéro rsac : 518351044 - toulouse.

À Fronton, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, je vous propose cette maison de plain-pied, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre une surface d'environ 85 m², organisée de manière simple et fonctionnelle : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison a été soignée au fil des années : double vitrage, volets roulants, climatisation, et une bonne base générale qui en fait une maison saine et agréable à vivre. Le terrain de 1630 m² est un vrai atout. Vous bénéficiez d'un extérieur spacieux, sans vis-à-vis direct, avec plusieurs possibilités d'aménagement. Un garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant du rangement et du potentiel supplémentaire. C'est une maison idéale pour un premier achat, une famille ou toute personne recherchant la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Un bien avec du potentiel, dans un environnement où il fait bon vivre. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

Incroyable opportunité ! Charmante maison de 116 m² située sur la commune de Fronton, en entrée de ville. Nichée sur un beau terrain boisé, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers vers Toulouse. La maison se compose d'un salon spacieux et lumineux équipée d'une belle cheminé, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables et rénovées, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Un espace buanderie et garage vient compléter l'ensemble, offrant des rangements pratiques au quotidien. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel pour personnaliser selon vos goûts. Contactez nous pour tout renseignement et organisation d'une visite !

Plein centre ville cet appartement / maison de plus de 300 m² est très lumineux. À l'abri des regards, il saura séduire toute la famille avec ses 3 chambres et salle d'eau privative. Le T2 indépendant vous permettra de louer ou d'y exercer une activité professionnelle. Le petit plus, une véranda qui vous fera oublier le manque de jardin et un très grand garage.

Située à Fronton (31620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité des écoles et du collège. Édifiée sur un terrain de 1000 m² dont 600 m² constructible, cette propriété comprend un bel espace extérieur avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Trois places de parking dont un garage en sous-sol complètent cet ensemble offrant praticité et fonctionnalité pour les résidents. À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit récent et parpaing, ainsi qu'une toiture en tuile mécanique, offrant une construction solide et durable pour les années à venir. Cette maison de 60 m² se compose d'une cuisine équipée et aménagée, toilettes, salle de bains, deux chambres et d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois offrant chaleur et convivialité. L'intérieur est fonctionnel avec trois pièces bien agencées, offrant tout le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 06 28 03 60 13, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675.

Parfois, on entre dans une maison et tout fait sens. L'espace, la lumière, le calme… et cette impression de pouvoir tout imaginer. Ici, les volumes sont généreux : plus de 200 m², une pièce de vie chaleureuse avec insert bois, une cuisine conviviale, 4 chambres confortables… et encore 3 autres pièces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin invités, ou atelier d'artiste. Tout est possible. À l'extérieur, un grand terrain arboré, une piscine pour les étés ensoleillés, un carport, un atelier pour les projets ou le rangement du bois… Bref, une vraie maison de famille où l'on vit autant dedans que dehors. Construite dans les années 2000 avec une bonne isolation et un système de chauffage bois + électrique, elle offre un compromis rare entre surface, confort et nature, dans un environnement paisible et recherché de Fronton. ? Un bien unique à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.