Maison ensoleillé à vendre à Montréverd (85260)

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Magnifique maison avec jardin et dépendances à Montréverd Je vous présente cette magnifique maison familiale située en village à Montréverd, un havre de paix au milieu de la nature. Installez-vous confortablement dans cette charmante demeure de 164 m², implantée sur une spacieuse parcelle de plus de 2 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de l'ancien. La pièce de vie et la cuisine offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle de bain et un WC. Une buanderie vient compléter l'espace habitable du rez-de-chaussée. Une pièce d'environ 30 m² à été aménagée à l'étage permettant d'envisager un espace bureau ou bien une à deux chambres supplémentaires. De nombreuses dépendances laissent envisager des possibilités d'aménagement (préau, ancien pressoir, grange. ) La maison bénéficie d'un jardin verdoyant, idéal pour les après-midis ensoleillés en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité. Les + de cette maison : Cachet de la pierre et des poutres, Surfaces (terrain / habitable), Chauffage récent par aérothermie, Assainissement conforme, Potentiel grâce au grenier et aux dépendances. Cette maison est un vrai trésor pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Une vidéo et des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvan daniau vous propose : montreverd à 2 kms de mormaison 4 kms de st sulpice le verdon dans un village paisible au coeur de la nature je vous propose cette maison rénovée en 2017 sur un terrain de 897 m² entièrement clos vous disposez d'une entrée, salon / séjour lumineux de 37 m². 2 chambres de 14 et 11 m². Une salle de bain avec douche. Une lingerie de 7 m². Un garage de 17 m² a l’étage 60 m² plancher béton avec possibilité d’aménager plusieurs pièces supplémentaires chauffage pompe à chaleur, radiateurs fontes, toitures récente et ouvertures double vitrage. Diags c et ges a fosse septique récente a saisir très très rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Idéalement située au calme d'un village de Montréverd, cette charmante maison en attente de rénovation offre un potentiel incroyable pour créer votre futur 'chez vous'. Avec une superficie de 81 m² sur un terrain de 1412 m², ce bien bénéficie d'un grenier aménageable permettant d'agrandir la surface existante. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un espace nuit comprenant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous attend, offrant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées ou bien pour créer votre potager. Vous pourrez envisager des moments de détente en plein air ou des activités en famille dans cet espace extérieur généreux. De plus, un garage et une dépendance sont à votre disposition. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (toiture, électricité, isolation. ), ce qui représente une opportunité idéale pour créer un lieu qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter afin de réaliser une visite. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Magnifique Maison en Pierres de 196 m² avec Jardin et Piscine à Montréverd ! Découvrez cette splendide maison individuelle de 7 pièces, idéalement située à Montréverd, offrant un cadre de vie exceptionnel à toute votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura répondre à tous vos besoins en termes de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau et ses WC. La pièce de vie de 60 m² vous invite à la détente et à la convivialité tout comme la véranda tournée vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et un dressing ainsi qu'un WC. Deux terrasses ensoleillées offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées partagées autour de la piscine creusée. Le jardin arboré de 1114 m², agrémenté d'une magnifique piscine, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en toute tranquillité. Les prestations de cette maison sont de grande qualité, et son état général est excellent. Située au calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et de l'axe routier Nantes / La Roche-sur-Yon. Idéal pour les familles en quête de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvan daniau vous propose : au coeur de l’herbergement, sur l'axe stratégique nantes-la roche-sur-yon. Petite commune dynamique desservie par sa gare qui relie directement nantes, la roche-sur-yon, les sables-d'olonne et saint-gilles-croix-de-vie. Que vous soyez citadin ou amateur de week-ends à la mer, cette maison vous place à seulement 25 minutes de nantes, 20 minutes de la roche-sur-yon et 40 minutes des plages ensoleillées. Ecole et gare commerces, services médicaux le tout à 2 minutes à pied, entièrement rénovée en 2011 isolation intérieur, combles, chaudière, ballon, ouvertures, électricité, vmc. Chauffage fioul radiateurs fonte a l’étage. Vous bénéficiez d’une grande pièce de vie traversante de 33 m²comprenant salon séjour cuisine aménagée et équipée avec luminosité toute la journée. Deux chambres de 12 et 11 m² avec parquet d’origine, salle de bain avec douche, wc et vasque. Au rdc, une cuisine d’été de 18 m² donnant directement sur le jardin, une pièce isolée chauffée de 12 m² vous permettent de profiter d’une 3 ème chambre, une autre grande pièce de 18 m² pouvant servir d’atelier ou 4 ème chambre une salle d’eau douche et wc. Côté jardin. Terrain de 506 m² entièrement clôturé exposé sud-ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez safti ! Située proche des commerces et des commodités de l'herbergement, cette maison de plain-pied, de 106 m² avec véranda, vous offre un cadre agréable et confortable. Bien exposé, le salon / séjour sera lumineux, et la maison comprendra du rangements. Elle se compose, d'une entrée avec placard, un salon / séjour / cuisine formant une pièce d'environ 42 m², une véranda de 11 m² complétera cette surface. La partie nuit comprend, un dégagement avec grand placard, une salle d'eau, avec coin buanderie, un wc, 3 chambres dont 2 avec placard. L'extérieur comprend une terrasse avec store banne, un jardin arboré et clôturé pour les petits un garage de 28 m² - stationnement facile en façade. Rampe pour p. M.R à l'entrée. Les atouts + : - toiture ok - isolation des combles refaite (300mm) - double vitrage pvc alu 16mm - volets roulants électrique - assainissement tout à l'égout - exposition : sud à l'arrière - environnement : au calme - commodités : proche à pied + gare a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

* exclusivité beau plain-pied lumineux à saint-georges-de-montaigu idéalement située à proximité de l'école, du bourg et de ses commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son entretien irréprochable et son agencement moderne. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine schmidt (2025), aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale disposant de son propre espace privatif, idéale pour préserver confort et intimité. Un bureau ainsi qu'une lingerie viennent compléter parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (l'une en bois, l'autre en carrelage) offrant des espaces conviviaux selon vos envies. Les accès sont entièrement enrobés pour plus de confort. Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique. Côté technique, la maison bénéficie du chauffage au sol, d'un assainissement conforme, et présente un niveau d'entretien remarquable : vous pouvez vous installer sans prévoir de travaux. Les atouts majeurs : - plain-pied moderne et très bien entretenu - 3 chambres dont une suite parentale - pièce de vie lumineuse de 50 m² - cuisine aménagée schmidt de 2025 - poêle à pellets - 2 terrasses (bois et carrelage) - garage avec portail électrique - bureau + lingerie - accès extérieurs en enrobé - assainissement conforme prix de vente : 358 800 euros dont honoraires à charge acquéreur 13 800 euros ttc (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil Située dans un environnement préservé et privilégié, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes de Nantes ou des plages vendéennes, cette propritété en pierre de 200 m², entièrement rénovée dans le respect de l’authenticité vendéenne, séduira les amateurs de charme et de nature. Une habitation pleine de caractère répartie sur deux niveaux. La maison principale offre : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un espace bureau lumineux, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage : quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains. La maison est équipée de la fibre optique ainsi que d’un chauffage performant par géothermie. Pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. Idéal pour les passionnés de chevaux ou projet professionnel équestre. Le gite de ce domaine propose : Une grande grange de 220 m², avec une capacité de 16 boxes pour chevaux Une dépendance de 60 m². Une écurie de 71 m². Un préau d’environ 75 m². Un marcheur électrique, abreuvoirs automatiques, puits et forage. Une piscine Le tout est implanté sur un terrain d’un peu plus de 2 hectares, avec possibilité d’acquérir jusqu’à 6 hectares supplémentaires. L’ensemble est entièrement clôturé, avec des espaces distincts pour accueillir vos animaux en toute sécurité. Cadre de vie et accessibilité : La commune dynamique des Lucs-sur-Boulogne offre commerces, écoles et services de proximité. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible, champêtre et ressourçant, tout en restant facilement accessible par les grands axes. Un bien d’exception au fort potentiel Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet équestre ou d’un lieu de vie polyvalent, ce domaine aux prestations de qualité représente une opportunité unique dans la région. Pour information : DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150 € - 2960 € Prix : 571 000 € honoraires inclus (3.82% à la charge de l'acquéreur) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison de plein pied et lumineuse de 125 m² - Terrain clôturé et arboré de 2460 m² Découvrez cette maison de village construite en 1991, située sur la commune de Vieillevigne à 3 km de son bourg et de toutes ses commodités (Grande surface, commerces de proximité, écoles,. ), mais aussi à 4 km de Saint-Philbert-de-Bouaine. La partie jour est composée d'une entrée qui donne sur un grand salon lumineux de 35 m², avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte, une grande pièce pouvant servir de buanderie ou d'arrière-cuisine, un WC et une véranda. Du coté de la partie nuit vous trouverez 3 chambres (de 10 à 14 m²), toutes équipées d'un placard, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC. À l'extérieur, non attenant mais proche, se trouve un garage de 54 m² avec carport. Le terrain de 2460 m², clôturé, arboré et sans vis-à-vis vous permet de profiter du calme. La maison est en bon état général, mais nécessite quelques rafraichissements. En système de chauffage vous trouverez un insert en complément du chauffage central qui est par plancher chauffant (fluide par chaudière électrique). Gros plus : Installation photovoltaïque avec rémunération annuelle de 2000€ (Encore 5 années de contrat) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette spacieuse maison de 2010, vous offre de très belles prestations dans un cadre verdoyant et arboré. Vous trouverez une grande pièce de vie avec un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse ensoleillé et sans vis-à-vis, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Pour la partie nuit, 3 chambres avec une salle de bains et un WC et une suite parentale comprenant un dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC Pour l'extérieur, un garage double sur une parcelle de 2766 m² clôturée. Point fort : chauffage aérothermie, cheminée avec insert, cuve de récupération des eaux de pluies pour les WC, panneaux photovoltaïques, VMC double flux. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - johan fontaine vous propose : maison de maître rénovée – 236 m² – les lucs-sur-boulogne aux lucs-sur-boulogne, commune dynamique chargée d’histoire, idéalement située en coeur de bourg, à 20 minutes de montaigu, 20 minutes de la roche-sur-yon et 45 minutes des plages vendéennes. Cette élégante maison de maître de 236 m², édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 570 m², a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’un wc, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux et d’un bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre cinq grandes chambres lumineuses, une salle de jeux, deux salles d’eau et des wc indépendants. Le second étage est dédié à un espace parental de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc. En extérieur, vous profiterez d’un carport pour stationner trois voitures, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos facile d’entretien. En dépendance vous disposerez d'une cave de 20 m². Cette propriété revue en totalité allie le charme de l’ancien aux performances énergétiques du neuf. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Les Lucs-sur-Boulogne (85170), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et dynamique. La commune profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Les Lucs-sur-Boulogne séduit également par son cadre naturel agréable, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des centres urbains. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 857 m² propose une habitation fonctionnelle avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux, trois chambres offrant des espaces de vie confortables, un WC indépendant, et une salle d'eau moderne. Le garage et le carport complètent cet ensemble immobilier offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une opportunité à saisir pour profiter d'une vie confortable dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Nouveaute ! En exclusivité dans votre agence habitat conseil. Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2021, situé dans un lotissement calme et bien entretenu, proche des commodités. Ce bien se compose de : une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec accès sur une terrasse carrelée côté nuit : trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, un second wc indépendant. Les prestations techniques sont au rendez-vous : - pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, - volets roulants électriques, - terrasse carrelée, très bien exposée pour profiter des beaux jours, garage attenant. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! Pour information : dpe : classe b - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 434 € prix : 237 500 € honoraires inclus (3,49 % à la charge de l'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Baisse de prix pour ce plain-pied en centre bourg des lucs-sur-boulogne, proche de toutes commodités, comprenant : partie jour : une entrée, un salon-séjour lumineux avec insert double face, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie. Partie nuit : trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Garage attenant. Dépendances. Terrain non clos. Les points forts : - plain-pied, centre bourg, proche de toutes commodités, - bien lumineux, - ouvertures alu / pvc double vitrage, - volets roulants manuels + électriques (radiateurs récents) - raccordé au tout à l'égout, - garages et dépendances, a visiter sans tarder ! Pour information : rafraîchissement à prévoir dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1572 € et 2126 € prix : 199.900 € honoraires inclus (3,58 % à la charge acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236, a visiter sans tarder !

Iad France - Bernard Ratier vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de Village à Rénover à Les Brouzils * Idéalement située dans le charmant village, cette maison de village à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Construite avant 1949, cette propriété authentique est une occasion unique de créer le foyer de vos rêves dans un cadre pittoresque à proximité de la forêt de Grasla. D'une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 833 m², cette maison de village vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Avec actuellement 2 pièces à réaménager, cette propriété peut être transformée en un espace lumineux et chaleureux. L'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable pour votre futur intérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente ensoleillés dans votre nouveau jardin après une rénovation réussie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ou un particulier souhaitant créer un espace unique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne ratez pas cette chance de devenir le propriétaire de cette maison de village à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et débuter votre projet de rénovation dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : Authentique Maison Traditionnelle avec Jardin à Les Brouzils - Calme et Confort Absolu Bienvenue dans cette maison située dans un environnement paisible de Les Brouzils. Construite en 1987, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Avec ses pièces spacieuses, dont trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un cellier vous disposez de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine aménagée et équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 1213 m², un véritable écrin de verdure pour profiter du plein air en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, ou organiser des barbecues entre amis les soirs d'été. Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, assurant une chaleur agréable en toute saison. De plus, l'assainissement se fait par une fosse septique et la ventilation mécanique garantit une atmosphère saine à l'intérieur. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité avec les commodités. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. En résumé, cette maison offre un cadre de vie apaisant, un jardin enchanteur, et un intérieur confortable où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute ! Seulement dans votre agence habitat conseil. Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 1999, situé dans un lotissement calme et bien entretenu, proche des commodités. Ce bien se compose de : une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse côté nuit : trois chambres avec placards intégrés, wc séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne en cours de rénovation. Garage attenant. Contactez caroline viala pour organiser une visite sans tarder ! Pour information : dpe : classe e- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2180 € - 2990 € prix : 229 500 € honoraires inclus (3,38% à la charge de l'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Charmante Maison à Rafraichir, Idéal pour les Amoureux de l'Authentique et de la belle pierre. Située dans la paisible commune de Saint-Denis-la-Chevasse, cette maison pleine de caractère datant de 1800 sur deux étages vous offre l'opportunité de laisser libre cours à vos envies de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Des photos sur demande sont à votre disposition pour une meilleur projection. D'une surface de 106 m² sur un terrain de 746 m², cette maison propose 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La distribution des pièces permet d'imaginer une réorganisation totale pour optimiser l'espace et la luminosité. Toutes les ouvertures extérieures ont été remplacées récemment par des professionnels reconnus. À l'intérieur on retrouve une grande cuisine séparée offrant un potentiel de modernisation et de personnalisation pour les amoureux de la grande cuisine. Vous pourrez insuffler une nouvelle vie à cette demeure pleine de potentiel avec sa grande chambre accompagnée de sa lumière traversante de plus de 20 m² et ainsi laisser entrevoir une belle suite parentale. La maison n'est pas mitoyenne et offre un espace de liberté en plein cOEur de la commune. Les extérieurs comprennent un garage et un espace de parking pour 2 véhicules, offrant praticité et sécurité. Le jardin attend vos idées d'aménagement pour le transformer en un véritable havre de paix. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison au cachet indéniable. Je vous communiquerai les projets de transformation déjà réalisé par un maitre d'ouvrage. Une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie qui vous ressemble. L'orientation ouest de la maison vous permettra de profiter de belles après-midi ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Charmant Pavillon de plain-pied de 4 Pièces avec jardin en plein cOEur de Saint-Denis-la-Chevasse Situé dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Denis-la-Chevasse, ce charmant pavillon de 72 m² habitable avec une véranda habitée de plus de 16 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou tout amateur d'espace extérieur. Construit en 2001, ce pavillon se compose de deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un toilette, une spacieuse pièce de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte de plus de 44 m², une buanderie, le tout sur une parcelle de 640 m² bien entretenue. Idéale pour construire la piscine de vos rêves ou de flâner dans votre beau jardin avec son cabanon. Les chambres offrent des surfaces généreuses, créant des espaces de vie agréables et fonctionnels. L'orientation Sud et Est de la maison permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plus avec cette véranda construite en 2008 de la société Concept Alu aux Herbiers qui vous offre un ensoleillement continue tout au long de la journée et qui vous permet de profiter de la lumière naturelle surtout dans les mortes saisons. Dans le jardin, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Deux places de parking, dont un garage, garantissent des facilités de stationnement mais vous pouvez créer des aménagements à votre guise, tout est constructible. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable sans nécessité de gros travaux autres qu'une salle d'eau et une cuisine. Situé à seulement 200 mètres du centre de Saint-Denis-la-Chevasse, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, et autres commodités. Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan fontaine vous propose : nouveauté en exclusivité, grange rénovée à saint-denis-la-chevasse vous rêvez d’espace, de calme et d’authenticité ? Située dans un charmant village en pleine nature, avec une vue dégagée sur les champs, cette superbe grange rénovée en 2008 vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à seulement 20 minutes de la roche-sur-yon et montaigu. Sur un terrain de 2000 m², cette propriété de 178 m² habitables séduit par ses volumes et son agencement soigné. La pièce de vie de plus de 70 m² est un véritable coup de coeur : salon cosy, espace bar convivial, séjour lumineux et cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’ensemble. La partie nuit comprend : 3 chambres avec placards, une salle de bain familiale (avec baignoire, douche et double vasques), un wc indépendant. À l’étage, la mezzanine accueille une élégante suite parentale d'environ 25 m² avec salle d’eau, dressing et wc séparé. Côté dépendances : un double garage avec espace lingerie et atelier vient compléter le bien. L’extérieur, orienté sud-ouest, promet de beaux moments de détente grâce à sa terrasse sans vis-à-vis et sa pergola, en pleine quiétude de la campagne. Un bien rare, au calme et proche des grands axes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), à 15min de la Roche sur yon, et 20min de Montaigu, cette charmante maison de 117 m² habitables mais 135 m² au sol, sur un terrain de 442 m² offre un cadre de vie paisible, alliant environnement campagnard et proximité des commodités, ainsi que les écoles, et les bus et cars scolaires. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et profiter aussi du jardin. Cette maison des années 1970, a été rénovée en 2009 par un agencement confortable avec notamment un salon-séjour lumineux de plus de 50 m², avec son poêle à bois, et sa cuisine moderne, et aménagée. On découvre aussi au rez-de-chaussée, une lingerie, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 17 m², et un garage avec accès à la maison. L'étage propose 3 chambres spacieuses entre 14 et 10 m² avec placards, un palier bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Les espaces sont optimisés. Le jardin clôturé et paysagé, offre un espace cosy pour se retrouver en famille sans vis à vis. On y retrouve plusieurs dépendances pour le rangement, dont un chalet isolé, et alimenté en eau et électricité. Les points forts : - chauffage électrique et Pompe à chaleur réversible offrant de la climatisation l'été - aménagements extérieurs faits en 2022 par des paysagistes (enrobés, clôtures) - façades refaites et gouttières changées en 2023 par des professionnels - électricité et isolation refaite en 2009 - assainissement tout-à-l'égout Si vous aimez le charme de l'ancien et du moderne allié, des pierres et des poutres, cette maison est pour vous ! Il ne vous reste que vos valises à poser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : En Exclusivité à La Copechagnière – commune située à 15 min de Montaigu et de La Roche sur Yon. Venez découvrir cette belle maison récente édifiée en 2024, idéalement située sur la commune, offrant tout le confort d’une construction moderne et une agréable vue dégagée sur la campagne. Implantée sur une parcelle de plus de 630 m², elle se compose d’un espace de vie lumineux de 42 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier / lingerie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une chaleur homogène tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, agrémenté d’un chalet en bois de 30 m² construit sur dalle, idéal pour un atelier, du stockage ou un espace loisirs, avec sa terrasse couverte attenante. Une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : À LA COPECHAGNIERE, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 2024, construit sur un terrain de 432 m². Cette maison offre des prestations de qualité, idéalement située à La Copechagnière. Dotée de 3 chambres avec placards, elle saura vous séduire par son agencement moderne et fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² inclut une cuisine américaine aménagée / équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres avec placards, allant d'environ 10 m² à 12 m², offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un garage attenant complètent ce bien. En dépendance non attenante, vous profiterez d'un espace de 16 m² habitable pour accueillir une salle de jeu, de la famille ou un bureau indépendant. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol assurent un confort de vie optimal. De plus, la maison est équipée d'une fibre optique, d'un système de domotique, et de panneaux solaire pour une vie moderne et pratique. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sur plot avec pergolas bio-climatique, un espace spa et d'un agréable jardin bien exposé offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour d'informations contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale de 116 m² construite en 2005 implantée sur la commune de Legé au calme de son impasse. Cette maison est composée d'un salon-séjour lumineux, chauffé par un poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce de vie avec lumière traversante donne accès à une terrasse bois. Côté nuit : 4 chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire). Une buanderie ainsi qu'un cellier complète ce bien. Un garage et un préau non attenant se trouve sur ce terrain d'environ 700 m², entièrement clos. N'attendez plus pour visiter ! Contactez Gwenaelle AUBRON de l'Agence Orpi Rocheservière (RSAC 2024AC00213) Référence agence : 3862.

À vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon. Description du bien Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité. Rez-de-chaussée Une entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m². Une suite parentale d'exception (plus de 30 m²), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux. Un WC indépendant, pour plus de confort. Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale. Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison. Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend : une seconde cuisine; une salle d'eau avec WC indépendant; un local spa à aménager pour les instants bien-être; un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble. Étage Un palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée. Trois chambres avec rangements intégrés (placards). Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit. Dépendances et annexes Une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau ? ). Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques. Un garage spacieux d'environ 60 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier. Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une dimension écoresponsable et économique à la propriété. Atouts & Prestations Propriété entièrement close et arborée, garantissant la tranquillité et l'intimité. Design harmonieux entre espaces de vie, détente et réception. Matériaux de qualité, finitions soignées, agencement haut de gamme. Espace piscine couvert et chauffé : un vrai plus ? lifestyle' tout au long de l'année. Rendement énergétique possible grâce aux panneaux photovoltaïques, ainsi qu'à la géothermie par forage. Localisation Située à Legé, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Legé est une commune dynamique, bien desservie, alliant charme rural et accessibilité. Idéal pour Une famille à la recherche d'un bien de prestige avec des espaces de vie généreux et raffinés. Des amateurs de réceptions, de bien-être, souhaitant recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Des acquéreurs exigeants, soucieux de prestations haut de gamme et d'un agencement pensé pour le confort quotidien. Contact Pour visiter ce bien d'exception ou obtenir davantage d'informations (plans, photos, diagnostics), n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de vie dans cette propriété rare. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.