Maison ensoleillé à vendre à Montpellier (34000)

Située dans une rue très calme au cœur des Arceaux, cette maison de ville offre un véritable potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m². En face, une pièce de 18 m² avec salle d'eau et WC, pouvant être aménagée en studio ou en bureau. À l'étage, un grand appartement de 55 m², actuellement configuré en 2 pièces, mais transformable en 3 pièces, donnant sur une terrasse de 17 m². La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une double exposition sud-est / nord-ouest, ce qui la rend très ensoleillée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.

Aux portes de Montpellier, proche tram - Dans un quartier résidentiel prisé magnifique villa de qualité offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 195 m², elle dispose également d'un garage. - Au rez-de-chaussée, un hall accueillant mène à un vaste salon-séjour de 47 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une spacieuse mezzanine de 22 m². La cuisine indépendante équipée de 16 m² est un véritable atout, tout comme la grande chambre de 16 m² avec dressing et salle de bains attenante. - À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant des superficies respectives de 10,11, 12 et 14 m², avec des sols en parquet pour une ambiance chaleureuse. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant sont également présents. Les combles aménagés sous pente, pourvus de Velux, offrent un espace lumineux idéal pour une salle de jeu ou tout autre usage. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 700 m², agrémenté d'une piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres et de belles terrasses, dont une de 20 m² couverte et fermée par des baies vitrées. Les dépendances comprennent un garage avec coin buanderie et une authentique cave à vin hélicoïdale en sous-sol. Les prestations sont de qualité, avec des baies en aluminium, des menuiseries à double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible et un système d'alarme. À seulement 3 minutes à pied se trouvent des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un cabinet médical. Le collège et le lycée sont accessibles en 8 minutes en voiture, tandis que tous les commerces et la station de tramway sont à 8 minutes de marche. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'Agence DEVIER IMMOBILIER.

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux portes de Montpellier ". D'un point de vue géo-localisation elle est située dans un emplacement stratégique : 5 min du centre ville, proche centre commercial, 5 min aéroport Montpellier, 5 min gare de Montpellier sud de France, 15 min des plages carnon palavas la grande motte. Tout en ayant la tranquillité et de l intimité. En effet, ce bien rare dans le secteur est entouré d une zone non constructible et à proximité de la guarrigue pour les amoureux de la nature et sans aucun vis à vis sur 360 degré. Cette villa de 235 m² habitables est composée au rdc d une majestueuse suite parentale équipée d une salle de bain avec dressing et bureau. La pièce de vie d une superficie de 70 m² est composée d'un salon séjour avec sa cuisine américaine parfaitement équipée et d'un 2 ème salon servant de salle de réception. Enfin un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou pouvant être aménagé selon vos besoins (salle de sport) et un WC. À l étage, 4 chambres donnant toutes sur une terrasse ensoleillée dont 3 avec rangements et une servant actuellement de solarium, un hamam, une salle d eau et un WC viennent compléter cette maison exceptionnelle ! À l extérieur, une jolie piscine en L sécurisée un WC et une douche exterieut un petit jardin avec quelques arbres dont un magnifique olivier. Un parking intérieur vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité. les menuiserie sont de hautes qualités et la maison est entièrement climatisée par un système gainable pour les amoureux de musique un système audio multi room dans chaque pièce de la maison pilote via une application. D'autres surprises vous attendent au niveau des équipements, autres photos et vidéos disponibles sur demande. Avis du professionnel : coup de cœur assuré pour les personnes en recherche d'une maison haut de gamme avec rien à prévoir et un emplacement de premier choix. Ce bien peut convenir aussi bien à une clientèle régionale active, un investisseur ce bien bénéficie de part son emplacement d une forte valeur locative (location saisonnière haut de gamme) tout comme à des clients d une autre région, voir étrangers qui souhaitent acquérir une belle maison pour profiter pleinement de ce joli coin de méditerranée. À proximité de la maison : centre ville Montpellier 5 min aéroport 5 min gare tgv 5 min plages 15 min centre commercial 5 min. Pour tout renseignement photos et vidéo sur demande votre conseiller : Votre référent : Kamel DIF 07 61 11 42 14.

Aux portes de montpellier, à seulement 10 minutes de montpellier nord, dans le secteur recherché des hôpitaux et facultés, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle, proposée en exclusivité à un prix particulièrement attractif. Située dans un village très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 792 m², agrémenté d'une piscine de forme libre avec cascade, offrant un cadre de vie privilégié. * organisation de la villa rez-de-chaussée : grand espace de vie lumineux, surmonté d'une mezzanine utilisée en bibliothèque cuisine indépendante, aménagée et équipée une chambre, actuellement utilisée en bureau wc indépendant buanderie salle de bain très grand garage, comprenant une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins : espace de travail salle de jeux chambre d'appoint salle de sport étage : 3 chambres, dont 2 avec placards salle d'eau wc indépendant emplacement et accessibilité : arrêt de bus à proximité immédiate deux lignes de tramway accessibles accès rapide aux hôpitaux, facultés, commerces et axes principaux construction et qualité : construction traditionnelle planchers béton, y compris sur les plafonds et parties rampantes de la couverture un gage de solidité, de confort acoustique et de pérennité en résumé : une villa offrant : un emplacement stratégique aux portes de montpellier un grand terrain arboré une piscine avec cascade des volumes généreux et modulables un excellent rapport qualité / prix sur un secteur très recherché bien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428851 au prix de 550.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montpellier quartier arceaux agriculture un poumon de verdure en plein centre ville ! Très belle demeure des années 1970 d'une surface habitable d'environ 260 m² nichée dans un parc de près de 3000 m². Un coup de coeur pour les amoureux de la campagne, du calme et de la sérénité en centre ville, puisque proche des commerces et des arceaux, de la ligne 3 du tram et de la ligne 10 du bus. Supporte un rafraîchissement tant classique que contemporain selon l'appétence de style. Construction et supports sains et de qualité. Sols en parfait état. Rch : entrée spacieuse de 22 m² avec escalier balancé avec ferronnerie dans un esprit xviiie siècle. En double exposition, 56 m² de réceptions en enfilade à un bureau de 24 m², avec accès de plain-pied à grande terrasse sur le parc. Marbre au sol. Manteau de cheminée en marbre xviiie siècle. Cuisine, chambre, salle d'eau toilettes. Etage : palier de circulation lumineux et aéré, chambre de maître avec grande salle d'eau, buanderie / dressing et toilettes séparées, 4 autres chambres, dont une avec lavabo, salle de bains, toilettes. Nombreux placards. Sol des chambres en parquet de chêne. Sous-sol de 122 m². Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 et 6800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris); prix : 1 749 000 euros honoraires : 3,61 % ttc inclus charge acquéreur soit 1 688 000 euros hors honoraires mandat de vente 409081 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry lossois au 07 86 82 76 41 ou par mail à t.lossois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lossois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de ville avec garage et logement indépendant coeur de montpellier. Située dans une rue à sens unique, au calme absolu et à proximité immédiate du centre-ville de montpellier, cette maison traversante offre de très beaux volumes et de multiples possibilités. Les atouts : o grand garage de 76 m² + remise attenante o logement principal comprenant un bel espace de vie et 3 chambres à l'étage o en rez-de-chaussée, logement indépendant avec terrasse et cuisine d'été o balcon, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques o copropriété simple, sans contraintes excessives o bien très bien entretenu, lumineux et fonctionnel emplacement idéal, au calme, tout en profitant de la vie de quartier et de la proximité des commerces, tram et écoles. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif à double rendement. Contact : françoise mazaudier comptoir immobilier de france 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITE, Elégante maison de maître dans un écrin de verdure au cœur de Montpellier Arceaux Agriculture. Cette demeure de caractère datant des années 1900 offre un cadre de vie rare : une maison de ville élégante d'environ 240 m² entourée d'un parc arboré de plus de 1400 m², à quelques minutes seulement du centre historique de Montpellier. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon lumineux, une belle salle à manger, et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse baignée de soleil. Le soleil accompagne les pièces tout au long de la journée, grâce à une orientation traversante idéale. Un escalier orné de bars de Montpellier mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle de bain. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ajoute de la flexibilité, que ce soit pour un usage familial, professionnel ou locatif. À l'extérieur, le parc paysagé abrite une piscine et de beaux arbres, offrant une parenthèse de nature en pleine ville. Le voisinage est urbain, discret mais présent, ce qui souligne encore davantage le caractère singulier et préservé de ce bien. Vous êtes ici à 4 minutes à vélo du marché des Arceaux, et 6 minutes de l'Écusson, dans un quartier calme et résidentiel, recherché pour sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 919736.