Maison ensoleillé à vendre à Louveciennes (78430)

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Maison - 3 chambres – AUCUN TRAVAUX – Jardin et terrasses – Proche gare et écoles – Bougival (78380) Située dans un secteur calme de Bougival, cette maison familiale rénovée d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 10 à 15 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare (Ligne L – Paris Saint-Lazare en 30 minutes). La maison se compose ainsi : Rez-de-jardin 3 chambres, espace dressing ou coin travail, salle d’eau rénovée avec buanderie intégrée, WC indépendant. Étage Grande pièce de vie traversante très lumineuse avec double salon-séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse d’environ 28 m² exposée plein sud. Extérieurs Jardin privatif d’environ 50 m², deux terrasses exposées plein sud, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Points forts : •Maison rénovée, aucun travaux à prévoir •3 chambres + espace dressing / coin travail •Double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte •Jardin privatif et deux terrasses plein sud •Proche gare, écoles et commerces à pied •Cadre calme et ensoleillé Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités. N’attendez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison rénovée à Bougival ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Loyen vous propose : Cette magnifique demeure située à Bougival, en lisière de Louveciennes, incarne l’élégance et le raffinement. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une surface de 237 m² à seulement 350 mètres de la gare du Transilien (ligne L) et à 35 minutes de la gare Saint-Lazare. Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste salon baigné de lumière, prolongé par un petit salon intime, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, spacieuse et conviviale, peut accueillir jusqu’à 10 personnes, idéale pour recevoir en toute simplicité. Cette propriété propose 7 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille. Les 3 salles de bains et 3 salles d’eau apportent un confort optimal, permettant à chacun de profiter d’un espace privé. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie et un double garage isolé. Cet espace offre également un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle libérale, grâce à son agencement fonctionnel et indépendant. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé invite à la détente, tandis qu’une terrasse ensoleillée prolonge agréablement les espaces de vie. Le garage et plusieurs places de stationnement garantissent un confort au quotidien. Un ancien théâtre du début du XXe siècle, entièrement réhabilité en studio indépendant, constitue un véritable coup de cOEur. Idéalement située, cette propriété se trouve dans un quartier recherché de Bougival, alliant calme et proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la sérénité. Cette demeure d’exception est une opportunité rare. Avec son charme intemporel et ses prestations haut de gamme, elle saura séduire les amateurs de biens uniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Parisot vous propose : Quartier de la Chataigneraie, à proximité de la forêt, grande maison familiale de 238 m² avec 5 / 6 chambres, baignée de lumière (4 expositions), édifiée sur un vaste terrain arboré de 1080 m², et permettant de nombreuses possibilités. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant une configuration fonctionnelle et adaptable. •Rez-de-chaussée 128 m² : La grande entrée vous mène sur la gauche à un salon lumineux avec sa double exposition, puis à la salle à manger séparée du salon par une cheminée. Tous deux donnent accès à une belle terrasse et au jardin. La cuisine actuellement fermée, aménagée et équipée, a un accès à une autre terrasse bien exposée et au jardin. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger, ce qui offrirait une belle pièce de vie ouverte de plus de 54 m², le tout avec une très belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose également un accès principal au 1er étage, un accès au sous-sol, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, un cellier, ainsi qu’une seconde cuisine aménagée et équipée ayant également son accès à une terrasse extérieure et au 1er étage. Ce premier niveau peut être modulé selon vos besoins et envies. •1er étage 110 m² : L’escalier principal débouche sur un palier qui dessert trois chambres (10,8 m² avec balcon, 17 m² avec balcon, et 21 m²), une salle de bains avec WC, une salle d’eau, et une grande pièce de vie lumineuse de 39 m² avec sa double exposition et un accès direct à la deuxième cuisine du rez-de-chaussée. Cette pièce peut être ré-agencée selon vos besoins (salle de jeux / TV, chambres supplémentaires, atelier d’artiste…). Un grenier accessible via la pièce de vie offre un grand espace de stockage supplémentaire. •Sous-sol complet semi-enterré 124 m² : Le sous-sol est divisé en un grand garage de 61 m², une réserve de 19 m² et une très grande cave de 44 m² avec accès au jardin. Cette maison, de belle construction, est entièrement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans le cadre paisible d’un vaste jardin paysagé et intimiste. Elle est idéalement située à environ dix minutes à pied de la gare de la Celle-Saint-Cloud (Ligne L direction Saint-Lazare), bus à proximité, sans oublier les commerces et écoles. Accès A13 et A86 en 5 minutes. SES ATOUTS : •Les espaces, la superficie, maison non mitoyenne, •La grande et belle parcelle, le jardin paysagé, •Le quartier pavillonnaire et recherché, •Le potentiel ! Une opportunité unique d'acquérir une maison familiale, à personnaliser selon vos envies et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Etienne Naruse (06 19 40 93 89) vous propose : À 400 mètres de la gare de Marly-le-Roi, cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. La ligne L du Transilien permet de rejoindre Paris Saint-Lazare ou La Défense en moins de 30 minutes, et plusieurs lignes de bus desservent aisément Saint-Germain-en-Laye et les communes voisines. Au Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène vers un séjour traversant et lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour les moments de détente entre amis ou en famille. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de matériaux de qualité. Une suite parentale avec salle d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage : Le palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol total dispose d'un espace buanderie, deux pièces polyvalentes (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux…) ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Prestations & équipements : •Chaudière gaz neuve, •Fenêtres double vitrage, •Cheminée, •Maison entièrement clôturée, •Nombreux placards. Travaux réalisés en 2024 •Rénovation complète de l’électricité, •Isolation intérieure et extérieure, •Toiture & ravalement, •Chaudière neuve, •Cuisine et salle de bain refaites à neuf. Aucun travaux à prévoir. Une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille recherchant confort et qualité de vie à proximité immédiate des transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Naruse EI (ID 25363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clément Dulac vous propose : Maison Familiale de 194 m² habitables sur sous-sol total avec Jardin et Garage à Marly-le-Roi Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente en parfait état, située dans la charmante commune de Marly-le-Roi. Construite en 2008, cette maison offre des prestations de qualité supérieure, de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison se compose ainsi, Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert un double séjour lumineux triplement exposé de 60 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et une arrière cuisine. Vous bénéficiez également d'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle de bain supplémentaire, un palier spacieux, une buanderie et un WC complètent l'espace nuit. Cette maison est construite sur un sous-sol total d'environ 100 m², pouvant être aménagé en salle de jeu, home cinéma, espace de stockage,. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin paysager entretenu, une agréable terrasse orientée sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur est également agrémenté d'une dépendance faisant office de garage et quelques places de stationnement sur la propriété. Les équipements de confort et de sécurité sont également au rendez-vous avec notamment les volets motorisés, un système d'aspiration centralisée, la fibre optique, un interphone et une alarme. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au RDC & à l'étage. Idéalement située, proche des commerces, écoles et des axes routiers, cette maison saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Dulac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832300289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Fourmy vous propose : Maison de caractère avec grands jardin et garage, sur les hauteurs du Port-Marly, à la lisière de Marly-le-Roi. Voisine du Château de Monte Cristo, cette demeure familiale de 140 m², baignée de lumière, séduira les amateurs de maisons anciennes. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bain, deux toilettes et une cuisine séparée. Un beau séjour de 40 m², donnant sur la terrasse et le jardin, offre un espace de vie convivial et lumineux. Le terrain de 700 m² offre un jardin verdoyant et arboré, mitoyen du parc du Château. La grande dépendance de 90 m² accueille un garage, un atelier et autres possibilités d'aménagement. Cette maison attend sa nouvelle famille qui lui redonnera une âme. Idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette propriété offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669500 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fourmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912437209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy soares vous propose : le port-marly - maison familiale de 6 pièces avec suite parentale en rdc et grand jardin - double séjour - double garage - 4 chambres - découvrez le charme et l'espace de cette magnifique maison individuelle d'environ 170 m² au sol (135 m² loi carrez ), idéale pour une famille recherchant confort, calme et fonctionnalité. Vastes volumes : un double séjour lumineux vous accueille, offrant un lieu de vie spacieux et convivial. Cuisine : une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. 4 chambres spacieuses : le bien dispose de quatre chambres, dont un atout majeur : une suite parentale complète située en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied inégalé. Praticité : un grand garage de près de 35 m² est à votre disposition, incluant un espace buanderie bien pensé. Extérieur privatif : profitez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Localisation : située dans la commune du port-marly, cette maison se trouve dans le quartier très recherché des plains champs, un quartier pavillonnaire au calme absolu. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie barreau vous propose : situé à proximité des commerces, du centre ville et des transports en commun, cette maison à rénover saura vous séduire par son emplacement au calme, sa superficie et son jardin ensoleillé. Le rez-de-chaussée surélevé est composé d'un séjour double, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et de wc séparés. Vous pourrez également bénéficier d'un sous sol total composé d'une chambre, d'un bureau, d'une chaufferie et de 2 garages. Surélévation possible. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 450 et classe climat g indice 142. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911168250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine da silva vous propose : maison 114 m² à croissy sur seine- vendue louée, rendement locatif environ 5% idéale investisseurs. En entrant, découvrez ce séjour double lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours ainsi qu'un wc. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et wc. Un garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade complète ce bien pratique et fonctionnel. Actuellement louée offrant un rendement locatif de près de 5 %, à 700 m du centre-ville, 600 m des écoles et 50 m de l'arrêt de bus qui conduit à la gare rer. Une belle opportunité pour un investissement sur à croissy sur seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 937948578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Petel vous propose : Croissy sur Seine, quartier des Gabillons, dans le vieux village, ancienne ferme maraîchère. Vous aimez les maisons atypiques, cette maison est faite pour vous  ! Vous aimez le calme  ? Cette maison est faite pour vous  ! Elle est nichée au fond d’une impasse, dans un quartier tranquille, à quelques minutes du centre ville et des écoles. Vous voulez un séjour lumineux  ? Cette maison est faite pour vous  ! Le salon de 30 m² jouit d’une triple exposition, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Vous cuisinez  ? Cette maison est faite pour vous  ! La cuisine, attenante à la salle à manger, est bâtie sous verrière  : elle est très lumineuse, et vous permettra de laisser libre court à votre créativité culinaire. Elle offre de plus un accès à l’extérieur. Vous souhaitez un extérieur pour profiter de déjeuners et dîners conviviaux, mais vous n’avez pas la main verte  ? Cette maison est faite pour vous  ! Le patio, avec sa tonnelle couverte de vigne, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l’abri des regards. Vous télétravaillez  ? Cette maison est faite pour vous  ! Traversez le patio, et accédez à votre bureau , vous pourrez travailler en toute quiétude, téléphoner sans crainte de déranger votre famille. Mais encore  ? Deux chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau, et des toilettes séparées. Une buanderie, avec douche et toilettes. Une cave. Une possibilité de garer votre voiture devant la maison. Contactez-moi vite pour organiser une visite  ! Ce bien fait partie d'une petite copropriété (2 habitations), sans charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Petel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 497612283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à fort potentiel à Rocquencourt – Quartier verdoyant et historique Rocquencourt, dans un cadre bucolique et chargé d'histoire, découvrez cette maison pleine de charme à rénover, offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de projets personnalisés. Les atouts de ce bien : • Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une vaste véranda propice à la détente et baignée de lumière. • Salle à manger chaleureuse avec cheminée, attenante à une cuisine équipée. • À l'étage : 2 chambres, un coin nuit ou bureau, idéal pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint. • Combles aménageables d'environ 30 m², parfaits pour créer une suite parentale, un atelier ou un espace enfants. Extérieurs & annexes : • Beau jardin arboré, sans vis-à-vis, dans lequel se trouve un studio indépendant, idéal pour un adolescent, une profession libérale ou de la location meublée. • Grand garage, cave, et deux abris de jardin complètent ce bien. Ce qu'on aime : • Le calme et la verdure d'un quartier recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes routiers (accès rapide à l'A13 et à Versailles). • Un potentiel rare pour créer une maison familiale à votre image. • À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 924619.

Iad France - Laetitia Plummer vous propose : Bailly – Maison familiale indépendante – 200 m² habitables (211 m² au sol) – 5 chambres – Terrain 886 m² Dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé, à proximité immédiate de Versailles et de Paris, Bailly séduit par son esprit familial, ses écoles réputées et ses espaces verts. Située au sein d’une résidence privée et sécurisée, cette maison offre de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l’entrée, un séjour lumineux de 70 m² s’ouvre sur le jardin avec une vérande qui prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, une chambre ou bureau au même niveau, trois grandes chambres à l’étage, ainsi que 2 salles de bains et 2 salles d’eau. Un sous-sol total offre de multiples possibilités (jeux, sport, cinéma, stockage) et une cave à vin. Garage fermé de 50 m² pour 3 véhicules. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 722785 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 26215 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en vente à Mareil-Marly – Limite Saint-Germain-en-Laye Vous rêvez d'une maison avec un grand espace de vie, bien située, avec un grand jardin plat ? Cette propriété à Mareil-Marly est faite pour vous. Caractéristiques principales de la maison : Surface : 156 m² habitables répartis sur deux niveaux (176 m² au sol). Espace de vie 66 m² : un grand séjour lumineux et une salle à manger, de plain-pied sur le jardin, avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Espace nuit : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, les toilettes, une autre pièce actuellement accessible de l'extérieur, idéale pour un espace indépendant ou un bureau. Étage : Deux chambres et un grand palier polyvalent, facilement transformable en une chambre supplémentaire, une salle d'eau et les toilettes Atouts extérieurs : un magnifique jardin plat pour profiter pleinement des beaux jours : parfait pour les jeux, le jardinage ou la détente. Deux terrasses idéalement orientées pour savourer le jardin à toute heure de la journée en fonction de l'ensoleillement. Un grand abri de jardin, pratique pour le stockage de matériel. Deux places de parking extérieures, ajoutant confort et praticité. Une localisation privilégiée : Transports : à proximité d'un arrêt de bus desservant Saint-Germain-en-Laye et la gare RER, à seulement 5 minutes à pied de la gare du Tram 13. Commodités : Supermarché, poste et pharmacie accessibles à pied. Éducation : À distance de marche des écoles, du Lycée International et de l'Institut Notre-Dame. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 859 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : 06 52 02 56 04, E-mail : elena.mazzariol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822 518 023.

Grande maison familiale, lumineuse, située à Mareil-Marly, village accolé à St-Germain-en-Laye, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant dans un quartier résidentiel. Le terrain de 683 m² comprend une terrasse spacieuse de 56 m² avec cuisine d'été, un jardin aménagé avec bassin d'agrément, et deux dépendances dont l'une de 19 m² avec mezzanine. La cour est sécurisée par un portail automatique et permet le stationnement de deux véhicules. L'intérieur de la maison de 158 m² est agencé sur trois niveaux. En rez-de-rue, un bureau, des caves et une buanderie offrent des espaces avantageux et de nombreux rangements. Le premier étage comprend un espace de vie lumineux avec cuisine, séjour et salle à manger, une chambre et une salle de bain. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Carte scolaire : Collège Marcel Roby et Lycée Jeanne d'Albret à Saint-Germain-en-Laye, Lycée International et autres établissements privés (Bus ligne 15 et 15S), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 06 77 52 61 08, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270.

Iad France - Anaïs-Quiterie Bravi vous propose : Charmante maison Traditionnelle de 8 pièces au coeur de Vaucresson. Cette maison familiale d'une surface totale de 235 m² et d'une surface habitable de 170 m², est située au sein d'un parc historique à Vaucresson, vous offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement bucolique, idéal pour une famille en quête de confort, d'élégance et de tranquillité. Construite en 1929 et bénéficiant d'une excellente condition générale, cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée Art déco, une salle à manger, un bureau et une cuisine séparée, avec un accès sur une vaste véranda exposée plein sud s'ouvrant sur le jardin. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir fonctionnalité et esthétique. Le premier étage accueille 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi un espace intime, propice à la détente. Les 2 étages de cette demeure offrent un aménagement idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour disposer d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Les belles expositions nord et sud apportent une luminosité traversante, naturelle et appréciable à l'ensemble de la maison. Un sous-sol spacieux et un garage complètent la prestation de ce bien. La maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, et des infrastructures sportives, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone, la porte blindée et l'alarme apportent un niveau de sécurité et de modernité supplémentaire à ce bien authentique. Cette maison traditionnelle à Vaucresson est idéale pour profiter des avantages de la ville et partager vos moments de quiétude. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par son cachet unique et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs-Quiterie Bravi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 797409281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaucresson - caroline frealle vous propose une maison récemment rénovée qui allie la qualité du cadre de vie vaucressonnais à la proximité des accès aux transports. Cette maison située à quelques minutes à pied de la gare (ligne l), bénéficie d'un environnement très agréable, au calme avec son joli jardin, en retrait. On y entre par un vestibule qui donne sur la cuisine ouverte, puis on trouve la salle à manger en enfilade. À l'étage inférieur se trouvent le séjour, très lumineux grâce à sa grande verrière, ainsi que la suite parentale avec ses rangements, sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bain avec des toilettes. Nombreux espaces pratiques : vestibule, cellier, bureau, buanderie / chaufferie, abri de jardin la maison est rénovée, lumineuse et exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et le jardin. Un atout supplémentaire : studio indépendant de 24 m² entièrement rénové également. Il dispose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec ses toilettes. Dpe e - chaudière au fioul montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 500 et 4 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 964 000 euros les honoraires d'un montant de 29 000 euros sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline frealle, au 06 20 85 27 58 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline frealle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 901 557 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline frealle (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 901 557 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joanna Talavera vous propose : À vendre – Maison avec dépendance et atelier au Pecq (78) Cette maison pleine de charme est une vraie opportunité pour qui souhaite créer un lieu unique, modulable et plein de charme. Un vrai coup de cOEur pour les amoureux de projets. Elle se compose de : * un salon et un séjour lumineux * deux chambres * des combles pouvant être aménagés en chambre supplémentaire * une cuisine * une salle d’eau et des toilettes indépendantes * buanderie À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’une cour jardin, idéale pour des moments de détente. Ses atouts : * De beaux volumes à réinventer selon vos envies. * Une dépendance aménageable en studio : idéal pour accueillir vos enfants, générer un revenu locatif ou installer une profession libérale. * Une authentique cave voûtée pour vos vins ou vos rangements. * Un garage / atelier spacieux parfait pour artisan, bricoleur ou stockage. * Une localisation pratique, proche des commerces, des transports et de Saint-Germain-en-Laye. Cette maison est une opportunité unique pour qui souhaite conjuguer habitat familial, projet locatif et espace professionnel, dans un cadre agréable et dynamique. Dans une commune recherchée des Yvelines – laissez libre cours à vos envies de rénovation et donnez vie à cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Talavera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910027390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison style cottage anglais de 60 m². Idéalement située à proximité de plusieurs communes agréables, ce bien offre un compromis parfait entre confort, nature et tranquillité dans un cadre de vie sécurisé. À l'extérieur, cette propriété propose une terrasse et un jardin, offrant des espaces de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées, idéale pour amateurs de plantations et amoureux des animaux. En outre, une place de parking extérieure est disponible pour stationner en toute commodité. La maison s'étend sur 60 m², comprenant une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche d'élégance, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent isolation et confort. En descendant vous découvrez une belle grande chambre équipée d'un dressing et wc, enfin une buanderie et une chaufferie complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DESHORS, Tél. : 06 28 30 89 12, E-mail : emmanuelle.deshors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 937685485.

Iad France - Fabienne Ratti vous propose : Maison de Ville Non Mitoyenne avec Jardin au Pecq à 850m à pieds du RER A Idéalement située au Pecq, à deux pas des bords de Seine et à proximité des commerces, écoles et transports. D'une surface de 131 m² carrez (181 m² au sol) sur une belle parcelle de 300 m², cette maison de ville sur deux étages datant de 1987 offre un potentiel pour un projet de vie en famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée mais ouvrable sur le salon et un wc. À l'étage, le palier dessert les 4 chambres dont la suite parentale avec ses 2 dressings et sa salle de bains, une salle d'eau, wc. AU second étage, vous trouverez des combles aménagés et divisibles en un bureau et une chambre ou une salle de jeux Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un véritable cocon familial. Pour parfaire ce bien non mitoyen, vous disposerez d'un garage et d'une cave. Le bien est dans une ASL de 41 lots. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale p7 de 148 m² avec terrain arboré de 900 m² - quartier prisé du pontel, saint-germain-en-laye découvrez cette maison familiale nichée au cœur du quartier recherché du pontel, à saint-germain-en-laye. Avec ses 148 m² habitables et son terrain arboré de 900 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 1 minute à pied des arrêts de bus avec accès direct au rer a (20 minutes à pied). Points forts de la maison : • rez-de-chaussée lumineux : une entrée accueillante avec dressing, un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Une cuisine spacieuse, une chambre, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. • à l'étage : 4 chambres confortables avec dressing, une salle de bains, un wc séparé. • grand garage double offrant un accès direct à la maison, idéal pour garer deux voitures ou comme espace de stockage. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves, environnement bucolique au calme. Sa localisation dans un quartier prisé, proche des transports et commodités (écoles, commerces), en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce véritable havre de paix, cette maison p7, à saint-germain-en-laye ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 244 012 - greffe de versailles) patrick renan entrepreneur individuel 06 16 72 04 08 - réf. 878505.

Exclusivité ! Au calme, à 2 deux pas de la gare et de la forêt, dans un quartier paisible. Derrière sa grande terrasse ensoleillée d'environ 60 m² se dévoile un triplex digne d'une petite maison, d'environ 92 m² (74 m² Loi Carrez), qui a plus d'un étage dans son sac. Au rez-de-chaussée d'une belle hauteur de 2,70m une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donne le ton : c'est convivial, fonctionnel, sans fioritures inutiles. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. L'étage accueille deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant - parce qu'avoir le choix, c'est bien aussi. Sous le toit, une chambre mansardée avec point d'eau et WC, accessible par un escalier à la japonaise : un espace bonus pour personnes agiles ou esprit cabane. Enfin, en sous-sol, un espace bien utile : buanderie / chaufferie, cave de rangement avec deux fenêtres en cour anglaise. Ravalement 2023, double vitrage 2010-2017 et chaudière à condensation Frisquet. Un bien à la frontière entre l'appartement et la maison, pensé pour ceux qui aiment vivre un peu à part, sans être à l'écart. 9min à pied de la gare SNCF et du tram 13 – à deux pas du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International – 10min à pied des commerces - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598.

Venez découvrir cette grande maison familiale de quatre niveaux, idéalement située aux abords de versailles. Non mitoyenne, elle se distingue par son jardin, ensoleillé et ombragé, orienté sud-ouest, offrant calme et sans vis-à-vis. Visite virtuelle avec plan sur demande. Les atouts de cette maison traversante : 1. Deux terrasses : l'une au rez-de-jardin et l'autre surplombe le jardin avec vue dégagée. 2. Espaces lumineux : chaque niveau est baigné de lumière naturelle, d'où l'atmosphère chaleureuse et accueillante. 3. Accès facile et emplacement privilégié : a 1 / 8 minutes à pied des commerces, bus (3,7 et 9), écoles, lycée blanche de castille et saint-jean d'hulst. À 9 minutes en vélo du marché notre-dame à versailles. À 4 / 5 minutes en voiture de l'a13 et du centre commercial parly 2. Détails de la maison : rez-de-jardin : entrée, garage, local chaudière, bureau, suite parentale avec accès à la première terrasse, dressing, salle de bain avec wc. Premier étage : séjour et cuisine (aménagée et équipée) donnant sur la deuxième terrasse, salle à manger avec cheminée et wc séparés. Deuxième étage : trois chambres, salle de bain, salle d'eau et wc séparés. Dernier étage : chambre sous combles disposant d'une vasque et de grands rangements. Dpe "d" 193 kwh / m2 / an, 32 kg co2 / m2 / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.020 et 1.430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à : p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix (euros) : 1.040. 000 hai. 30.000 honoraires charge acquéreur. 1.010.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 422530. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Etienne Naruse vous propose : Idéalement située à 6 minutes à pied de la gare RER, à proximité des écoles et des commodités, charmante maison érigée sur une parcelle de 290 m² sur 2 niveaux plus rez-de-jardin de 146 m² au sol et 84,21 m² habitables comprenant au RDC, entrée, séjour-salle à manger offrant une double exposition et ouverte sur une très belle terrasse ensoleillée donnant sur un joli jardin arboré. Ce niveau se complète par une chambre parentale, une cuisine fermée et un WC indépendant. Au premier : 2 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol total, situé en rez-de-jardin comprend une buanderie ouverte sur l'extérieur, une chaufferie, un vaste atelier, ainsi qu'un bureau / chambre (actuellement non chauffé) facilement aménageable. Vous ne manquerez pas d'apprécier les espaces extérieurs exposés au Sud-Ouest dès les beaux jours en famille ou entre amis. Stationnement gratuits dans la rue et possibilité de louer une place de parking. Bien disponible immédiatement, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel prieur vous propose : rueil-malmaison – mont-valérien à proximité immédiate de la future gare ligne 15 ouest, maison familiale de 155 m² de surface totale parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 183 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour traversant et lumineux (exposition sud-ouest) ouvrant de plain-pied sur un jardin au calme, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de wc séparés. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains, et un accès aux combles récemment isolés et aménagés, permettant la création d’une troisième chambre. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un espace buanderie et une chaufferie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 209 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Djozikian vous propose : Maison familiale avec jardin à Rueil-Malmaison, quartier Mont Valérien. Dans une petite rue vraiment très calme et recherchée, cette maison familiale de 189 m² (surface habitable) est édifiée sur une parcelle de 400 m² exposée Sud Ouest, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée très fonctionnelle dessert un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante. Elle s’ouvre de plain-pied sur une belle terrasse puis sur le jardin arboré, parfait pour les repas d’été et les moments de détente. Une chambre (ou grand bureau) et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains avec toilettes. Vous disposez d’un garage pour deux voitures, d’une place de stationnement extérieure, d’une grande pièce polyvalente (salle de jeux, de sport, chambre d’appoint), d’une grande buanderie et d’un coin atelier. La surface des pièces de vies est d'environ 156 m². La surface au sol est d'environ 255 m² Les combles, déjà isolés offrent en plus un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le quartier du Mont Valérien séduit par son environnement pavillonnaire, son cadre verdoyant et la qualité de vie qu’il offre, avec commerces et établissements scolaires accessibles à proximité (Robespierre / Les bons raisins) La maison profite d'un très bon maillage de bus avec 2 arrêts à 100m. La gare RER A de Rueil-Malmaison est ainsi accessible en 15' et La Défense en moins de 25' À plus long terme, le secteur bénéficiera de la future gare Rueil-Suresnes Mont Valérien de la ligne 15 du Grand Paris Express qui sera à 10' à pied (mise en service annoncée à l’horizon 2030) Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, dans l’une des rues les plus recherchées de Rueil-Malmaison pour son calme et son cadre de vie. Appelez-moi ou envoyez un message pour en savoir plus et la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.