Vente maison 18 pièces 237 m² Bougival (78380)

Iad france - sabine doutriaux vous propose : exclusivite - * incroyable dpe en a * - * superbe propriete familiale de plus de 190 m² - terrain 1000 m² * - située dans 'les hauts de bougival'. Dans le charmant quartier résidentiel 'les coteaux', cette magnifique maison familiale de 190 m² + sous-sol de 114 m² - soit une surface au sol total de 304 m², avec en sus sa terrasse de 90 m², sur une parcelle d'environ 1000 m², est juste idyllique, avec sa vue sur 'la vallée des impressionnistes'. Construite en 1982, lumineuse et au calme absolu, cette propriété est parfaitement entretenue avec un focus particulier d'optimisation de ses performances énergétiques. * description des pièces : * - 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité, dont une au rdc et au 1er, une suite parentale avec son dressing. - 2 salles de bains modernes + wc indépendant - 1 salle d'eau avec wc - cuisine équipée et fonctionnelle avec accès direct à la salle à manger et à la 2ndterrasse intimiste - vaste salon - séjour - salle à manger de plus de 64 m², idéal pour recevoir - espace bureau / bibliothèque pour travailler ou se détendre - 1 grande terrasse sud-est de 90 m² environ + 1 terrasse plus intimiste côté cuisine, pour profiter des beaux jours - jardin paisible en retrait de la rue, donnant sur 'la vallée des impressionnistes' pour des moments de détente en famille - un vrai sous-sol total avec : cave à vin (4.000 bouteilles), cellier, espace vélo ou moto, atelier, une buanderie spacieuse, pour un rangement optimal - garage pour protéger 1 ou 2 véhicules & une salle de jeux ou de sport ou home-cinéma - portail électrique - cour pouvant accueillir 3 voitures en sus - 2 abris de jardin pour vos outils. * avantages de la propriété : * - rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité - vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. - un excellent dpe en a et ges en a - grâce à une pompe à chaleur thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. - proximité des écoles (maternelle peintre gérome - primaire renoir et collège sainte-thérèse) et des commerces - environnement calme et verdoyant - traversante - non mitoyenne - expositions multiples garantissant une luminosité optimale toute la journée - equipements de confort et de sécurité : fibre optique, interphone, alarme avec caméra - espace extérieur aménagé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité * points d'intérêt à proximité : * - ecoles maternelle et élémentaire à quelques mètres - a 3 mn en voiture, la gare de bougival - ligne l ou la gare de louveciennes - commerces et services à moins 500m pour faciliter le quotidien - a moins de 25 mn de paris, via a13 ou a86 - forêts domaniales de louveciennes et de la malmaison et les promenades sur les bords de seine. Cette splendide maison, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie confortable et accueillant pour toute votre famille. Une opportunité à ne pas manquer à bougival. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien djozikian vous propose : projet xxl à rueil – maison 290 m² sur 2 500 m² de terrain – rénovation & potentiel vous cherchez des m², un terrain immense et vous n'avez pas peur des travaux ? Ce bien est une opportunité rare sur le marché, à condition d'avoir le bon projet. Située en limite de rueil-malmaison (secteur jonchère, cette propriété offre des volumes introuvables à ce prix, avec une accessibilité immédiate aux grands axes (a86) et aux meilleurs collèges et lycées public et privés de rueil (passy - buzenval, daniélou) la réalité du bien soyons clairs : c'est une maison qui nécessite une rénovation globale. Il faut prévoir une enveloppe travaux conséquente (environ 200 000 €) pour la remettre aux normes, repenser l'isolation phonique et révéler tout son potentiel. Le prix de vente tient compte de ces éléments et de son environnement urbain et dynamique. Le potentiel (pourquoi acheter ? ) malgré les travaux, les atouts sont massifs : le terrain : 2 500 m² (c'est immense pour le secteur). Idéal pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage, de stationnement ou de grand jardin. Les volumes : 290 m² habitables + sous-sol total. Séjour de 60 m², 5 chambres, bureaux. Les revenus : deux studios indépendants existent déjà. Une fois rénovés, ils payeront une bonne partie de votre crédit. Ces studios pourront facilement être ré-intégrés à la maison. Pour qui ? Ce bien ne conviendra pas à ceux qui cherchent le calme absolu de la campagne. En revanche, il est parfait pour : - une profession libérale ou un artisan (besoin de visibilité et d'accès rapide a86). - une grande famille recomposée qui veut de l'espace sans payer le prix fort du centre-ville. - un investisseur averti capable de projeter une division ou une valorisation foncière. En résumé - surface : 290 m² + sous-sol + 2 studios et stationnement sur la parcelle - terrain : 2 500 m² - état : à rénover localisation : excentré, accès routier immédiat. Vous avez le budget travaux et la vision pour transformer ce diamant brut ? Appelez-moi. Nous parlerons franchement des contraintes et surtout du potentiel financier de cette opération. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rose-Marie Tesse vous propose : Au cOEur de la division Théry à Vaucresson, venez découvrir cette belle maison familiale et fonctionnelle de 174 m² habitables et 193 m² au sol (hors sous-sol et dépendance) et nichée dans la verdure. Ici vous êtes au grand calme et pourtant la gare, les écoles et les commerces ne sont qu’à 10’ à pied… Le rez-de-chaussée est de plain-pied sur le jardin et la terrasse avec 3 grandes baies vitrées. Il se compose d’une belle pièce de vie de 50 m² : salle à manger et salon avec cheminée, une grande cuisine dinatoire de 19 m², WC invités, au 1er étage : 3 chambres (13,17 et 25 m²), dont une suite parentale avec salle de douche, une 2ème salle de bains, un WC séparé, au 2ème étage : 2 chambres (14 et 13 m²) dont une donnant sur une belle terrasse, un bureau, un sous-sol de 32 m² : buanderie / chaufferie, espace de stockage. Une dépendance de 9 m² avec cave à vin, local à vélos et appentis pour le stockage du bois complète ce bien. Le jardin est à l'abri des regards. Il est équipé d'un arrosage automatique et d'éclairages. La maison est idéalement implantée sur la parcelle afin d’optimiser l’espace extérieur devant la maison. La maison est non mitoyenne et on peut faire le tour. Vous êtes à 10' à pied de la gare de Vaucresson (Ligne L vers La Défense - Paris Saint Lazare en 25 minutes), des commerces, écoles, crèches. Bus pour la gare de Vaucresson, Versailles et Rueil-Malmaison à 1’ à pied. Je suis disponible pour échanger avec vous 7j / 7 sur votre projet immobilier. À bientôt, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1420000 euros. Prix hors honoraires : 1372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement verdoyant et recherché, entre la Division Théry et le centre-ville de Vaucresson, cette maison familiale parfaitement entretenue, classée C au DPE, offre un cadre de vie au calme, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces. Elle développe 180,73 m² habitables et 245,70 m² au sol, avec une répartition des pièces bien pensée et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle partiellement ouverte sur le séjour, ainsi qu'un double séjour de 48 m² avec cheminée, exposé plein Sud, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un bureau ou chambre de 11 m² avec salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une chambre parentale avec balcon, salle de bains et toilettes. Une seconde salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le dernier étage, aménagé sous les combles, accueille une chambre de 32 m² au sol avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grenier. Les prestations sont complétées par un garage carrelé et une buanderie, accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur, un carport permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'une cabane de jardin. Les établissements scolaires, les bus, les commerces et la gare SNCF de Vaucresson (ligne L – La Défense en 16 min, Paris Saint-Lazare en 28 min) sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes. La maison est implantée au sein d'un domaine résidentiel composé exclusivement de maisons, géré par une ASL. Charges annuelles 2024 via l'ASL : 810 € / an incluant la consommation d'eau froide (individualisée), l'entretien des voiries, des espaces verts et l'éclairage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf. 939231.

Iad France - Audrey Weissen vous propose : Rueil Malmaison Buzenval, situé à proximité du bois de Saint Cucufa et des écoles (Danielou, Jules Vernes, Richelieu) et à 5 min en voiture du centre-ville, cette maison de 245 m² habitables (326 m² au sol) vous offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, avec une exposition sud, 4 / 5 chambres. Implantée sur une parcelle de 980 m² environ, le terrain est paysagé, arboré, clos et sans vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité préservée. Construite dans les années 80, cette maison a été rénovée et propose un intérieur moderne aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec rangements dessert une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur une arrière-cuisine avec buanderie, avant de s'ouvrir sur une grande pièce de vie d’environ 92 m², baignée de lumière grâce à une superbe véranda, tandis que la hauteur sous plafond de la pièce atteint 8,40m. L'espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysagé, avec jacuzzi californien, bassin et cabanon de jardin. Vous aurez également la possibilité de construire une piscine sur la partie restante du terrain. À l’étage : L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale d’environ 35 m² avec salle de douche à l’italienne, double vasque et dressing. Deux autres chambres disposent de rangements intégrés et de charmants balconnets, l'une d'elles bénéficie d'un accès à une mezzanine aménagée en bureau. Un bureau indépendant, facilement transformable en chambre supplémentaire complète cet étage. Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC séparé parfaire ce niveau. Sous-sol total de 100 m² : Un espace dédié au cinéma, une chambre avec salle de douche et WC séparé, ainsi qu’un garage de 60 m² et une cave à vin de 12 m². Un garage extérieur fermé de 28 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète cette propriété. La maison est équipée d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible dans la pièce principale, la véranda et les chambres à l’étage, d’une chaudière au gaz Frisquet récente et d’un poêle à bois. Quelques pièces bénéficieront d'un léger rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel, mais la maison reste pleine de charme et offre de belles prestations. Ne tardez plus pour la visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose : NOUVEAUTÉ - VÉSINET SUD, LAC INFÉRIEUR - CALME ET CACHET À 700M DE LA GARE Venez découvrir cette jolie maison pleine de cachet et de personnalité, entourée de propriétés cossues, et laissez son charme agir. Édifiée en 1929 sur une belle parcelle de 837 m², sa façade en meulière avec une véranda ancienne donne le ton de cette demeure de charme. Au rez-de-chaussée surélevé, l'accès se fait par une entrée sous véranda. Celle-ci mène à la salle à manger qui distribue le salon avec cheminée exposé Ouest, la cuisine exposée Est, et un vestibule avec toilettes invités. À l'étage, le palier dessert une grande chambre avec cheminée et balcon, une 2e chambre avec salle d'eau privative, et un bureau (ou chambre d'enfant) avec accès au grenier aménagé pouvant servir de salle de jeux ou chambre d'appoint. Une salle de bain-douche avec fenêtre, un dressing et un toilette avec lave-mains complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, le garage a été aménagé en chambre d'étudiant, on trouve également une chambre ou bureau, une buanderie-chaufferie, et des espaces de stockage. Ce niveau s'ouvre de plain-pied sur le jardin. Construite en fond de parcelle, au calme absolu, la maison jouit d'un agréable jardin arboré. Vous y trouverez une terrasse pour déjeuner, de la place pour stationner, et un atelier pour vos loisirs. Prestations et équipements : cheminées fonctionnelles, parquet, 2.90 m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, salle de bain et salle d'eau récentes, placards et rangements, VMC, chaudière gaz 2021, vidéophone, volets, porte blindée, baie vitrage anti-effraction, volets, terrain clos de murs. La maison offre environ 136 m² habitables, et de nombreux espaces supplémentaires (véranda d'entrée, grenier aménagé, rez-de-jardin, atelier extérieur) portant à plus de 200 m² les surfaces utiles totales. La gare RER du Vésinet-Centre (ligne A) est à seulement 700m en longeant les rivières et pelouses classées qui font la renommée du Vésinet. Dans un rayon d'environ 500 m : crèche, écoles maternelle et élémentaire, petit marché hebdomadaire, supérette, pharmacie, commerces de proximité, hôpital et maison médicale, parc Princesse, aires de jeux, Lac Inférieur, pistes cyclables sécurisées. À proximité : stade, tennis, British School of Paris, skate parc, bords de Seine aménagés. Le centre-ville du Vésinet est à 1 km, le lycée Alain à 800 m. Cette propriété mêlant charme et caractère, nichée dans un écrin de verdure et sans aucun vis-à-vis, est la promesse d'un quotidien paisible et confortable à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.