Maison ensoleillé à vendre à Lormont (33310)

Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique Maison de 137 m² à Lormont - Parfait pour une Famille Charmante maison individuelle entièrement rénovée située à Lormont proches des commodités, lycée, écoles et tramway. Elle offre un espace de vie confortable et moderne pour une famille. Cette maison de 1980 au style contemporain est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi. Les 134 m² de surface habitable sont répartis de manière intelligente pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée la maison dispose d’une entrée, un vaste salon / séjour avec sa terrasse en bois, une belle cuisine équipée, un cellier, une deuxième cuisine donnant sur une terrasse de 36 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. À l’étage vous trouverez une salle de bain ( à rafraîchir ), un bureau, et 3 chambres (18,14, 12). L'espace extérieur comprend un beau jardin, idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable et il dispose d’un grand garage de 30 m². La maison est en excellent état, grâce à une rénovation complète récente. Les travaux déjà réalisés permettent aux futurs propriétaires de s'installer sans avoir à prévoir des rénovations majeures. La grande parcelle de 990 m² vous offre la possibilité de faire une nouvelle construction à étage ou de plain pied mais pas de division possible. Cette maison à Lormont est une occasion rare sur le marché et saura séduire ceux à la recherche d'un bien immobilier prêt à vivre avec un potentiel d'aménagement personnalisé. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit bijou en visitant dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier - à lormont 33310 le grand tressan proche bordeaux 33000 maison de plain-pied de 108,5 m² avec jardin de 534 m² et dépendances à lormont 3 chambres + bureau, jardin clos, chalet bois dans un secteur calme et recherché de lormont, découvrez cette maison de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose de : un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur la cuisine, 3 chambres confortables + un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), 2 salles d'eau et 2 wc, un joli jardin clos avec chalet bois d'environ 17 m² pouvant accueillir une pièce supplémentaire (profession libérale, chambre d'adolescent, etc.) et abri de près de 6 m², grand car port. Atouts : maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec très bon classement énergétique (b) espaces extérieurs agréables et bien aménagés, dépendances idéales pour loisirs, stockage ou activité professionnelle, a quelques minutes des écoles, commerces et transports de la métropole bordelaise. Habitable immédiatement, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée avec insert - tout à l'égout prix 321 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 305 000 euros et vendeur - taxe foncière 1700 euros dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 883 et 1195 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33310 - lormont - exclusivite. Ideal profession liberale ou residence principale. À seulement 15 min du triangle d'or de bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon élégant, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une cour exterieure, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau complète ce niveau (possibilité chambre). À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Une grande salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un grand grenier, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une grande cave avec espace buanderie et atelier, un garage double et une entree de service ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ancien. Proche commodites et acces facile à bordeaux (bus et navette fluviale). À 20 min de la gare saint-jean (bus ligne 31). À deux pas du marche tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 550 000 euros dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040 euros et 6860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 428104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le secteur du Grand Tressan, venez découvrir cette maison familiale à rafraichir. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un cellier et un espace de vie lumineux donnant sur le jardin. À l'étage quatre chambres avec placard et dressing, une salle d'eau et wc. Jardin paysagé sans vis-à-vis et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Lormont (33310) dans un quartier calme, proche des écoles, du tram et du stade, cette grande maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 940 m² comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin arboré offrant un espace vert agréable. Un grand carport permettra d'abriter 2 véhicules. À l'intérieur, cette maison de 140 m² datant de 1974 offre un agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée, un lumineux séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et un grenier. Avec ses espaces bien définis, cette propriété offre confort et intimité à ses occupants, créant un véritable cocon familial pour une qualité de vie optimale. Garage, cellier et cave complètent l'ensemble. Au niveau supérieur, à coté du bureau, le grenier peut aisément être aménagé pour créer plus de 15 m² supplémentaires (fenêtres existantes) Cette maison a indéniablement un beau potentiel d'aménagement et saura séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Céline Dufau vous propose : Maison familiale 4 chambres au cOEur de la verdure – Haut Lormont Sur les hauteurs de Lormont à 2 pas de l'école verte et à 15 mn de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale en R + 1, édifiée sur une spacieuse parcelle de 1224 m². Elle offre une belle qualité de vie et des volumes généreux : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, et une cuisine séparée, entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d’une salle de bains et toilettes indépendantes. À l’étage, un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou coin lecture mène à 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé et un agréable jardin d’hiver, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Chauffage gaz, Clim réversible et cheminée pour un parfait confort. Le sous-sol abrite un vaste garage double ainsi qu’un appartement T2 indépendant d’environ 65 m², idéal pour recevoir famille, amis, ou générer un revenu locatif. Un cadre de vie paisible, une maison fonctionnelle et chaleureuse, et un potentiel multiple qui saura séduire les familles en quête d’espace et de nature. Secteur prisé Domaine du Manoir – Proche des commodités et des accès vers Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité-33310 lormont village - maison plain pied 3 chambres non mitoyenne sur parcelle de 750 m². Constructible (extension de 20 m² ou + ) et piscinable. Orientée sud est elle se compose d'une cuisine, un salon / séjour spacieux et lumineux, un couloir conduit aux 3 chambres et une salle de bain un bureau doté d'une salle d'eau indépendante un garage attenant de 17 m² wc séparés restant à votre disposition pour plus d'informations. 310,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.52%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,083 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1121€ ~ 1517€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - laurent martinez - agent commercial - ei - rsac bordeaux 422237792.

Venez découvrir cette maison en pierre intégralement rénovée. Située à proixmité des transports et des commodités. L'espace de vie du rez-de-chaussée spacieux et lumineux donne sur un espace extérieur. Aux étages trois chambres, une salle de bain et un bureau donnant sur un deuxième extérieur. Une buanderie complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Exclusivité nicolas madrelle - safti vous cherchez un cadre de vie serein sans renoncer à la ville ? Découvrez cette maison contemporaine de 136 m² sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis à lormont (33310) quartier le grand tressan. À l'intérieur : • séjour lumineux 25 m² avec accès terrasse couverte • cuisine équipée + salle à manger 24 m² • 3 chambres + buanderie pratique • salle d'eau et wc séparés + espace de 32 m² climatisé à l'étage : idéal bureau, suite parentale ou atelier créatif. + quartier résidentiel recherché, au calme, à proximité des commerces, écoles et transports. On aime : grand jardin avec belle vue sans vis-à-vis espace télétravail proximité bordeaux et commodités calme, lumière & potentiel #maisoncontemporaine #lormont #prochebordeaux #télétravail #immobilierbordeaux #jeunesactifs #homeoffice #safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Découvrez cette maison de 100 m² située à Lormont, dans le secteur prisé de Haut Lormont. Cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. La maison, construite en 1976, est en bon état et offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé à l'ouest. Le terrain de 319 m² est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, et comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de l'École élémentaire Marcel Pagnol et de l'École maternelle Suzanne Debrat, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de tram à proximité. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison familiale au coeur du Vieux Lormont. À proximité des commodités et des transports, cette maison sur trois niveaux vous séduira par son espace de vie lumineux, sa cuisine équipée, ses quatre chambres et ses nombreux rangements. Jardin intimiste avec vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nouveau sur le secteur ! Cette maison traditionnelle rénovée et décorée avec goût, édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², fera le bonheur de votre famille. Avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, ici, vous serez conquis en poussant la porte ! Son emplacement est idéal, proche des commerces et des commodités pour un quotidien facile à tout niveau. Son grand jardin, à l'abri des regards, vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, de réaliser un potager, un coin détente ou bien de construire une piscine ou encore une extension de la maison. Un garage moto complète ce joli bien qui ne nécessite aucun travaux. Pour les visites, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - sainte-eulalie - saint-loubes - carbon-blanc les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 593580 ).

Idéalement située dans le Haut-Cenon, quartier Cavaillès-Camparian, cette maison à rénover bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à deux pas des commodités de la ville telles que les écoles, les commerces locaux, les transports en commun (lignes de bus, tram A) et l'accès à la rocade à moins de 5 minutes en voiture. Son agréable jardin piscinable de 533 m² offre la possibilité d'aménager des espaces extérieurs personnalisés pour profiter des journées ensoleillées. Il propose également quatre places de stationnement, un garage non attenant et deux cabanons de jardin, facilitant le stockage de matériel. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 92 m² environ se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée non équipée, de trois belles chambres avec parquet (possibilité quatre chambres), d'un salon-séjour de près de 33 m², d'une salle de bain et de toilettes séparées. Après rénovation, ce bien sera idéal pour une vie de famille confortable en périphérie de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 950 € soit 5,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Située à Cenon (33150), cette maison transformée en bureaux offre un cadre de travail idéal, proche des commodités et bénéficiant d'un environnement agréable. Son emplacement stratégique en fait un choix recherché pour une activité professionnelle, avec un accès facile grâce à sa proximité aux principaux axes routiers. Sur un terrain de 500 m², cette propriété dispose de 3 places de parking privatif, d'un extérieur privatif et d'un accès PMR. Dotée d'une surface habitable de 180 m² répartis sur deux niveaux, elle présente des locaux lumineux, un ravalement récent des façades, une toiture remaniée, et aucun travaux à prévoir. À l'intérieur, cette maison comprend 6 pièces dont 3 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Parfaitement entretenu, ce bien, construit en 1974, offre la possibilité d'être utilisé comme bureau ou de retrouver sa fonction initiale de maison d'habitation, en combinant des espaces fonctionnels et un aménagement confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 375 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 373 415,63 € Honoraires charge acquéreur : 25 959,38 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Maison de Ville - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Cenon Située à Cenon, cette ravissante maison de ville rénovée en partie offre un environnement de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Datant de 1930, cette propriété offre une surface habitable de 96 m² et un terrain de 316 m², idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un espace pratique et élégant. Vous découvrirez deux vérandas, un séjour lumineux, vous offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les 3 chambres sont en enfilade. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement orchestrant la circulation. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air. De plus, un garage pratique est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace atelier Une dépendance attenante demande à être rénovée et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements de cette propriété sont la fibre optique, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz de ville. Cette maison de ville rénovée en partie nécessite encore quelques travaux pour lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et privilégié à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison NEUVE aux normes RE 2020 de 105 m² idéalement placée dans le bas Cenon, dans un secteur résidentiel calme recherché à forte attractivité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de 50 m² lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte contemporaine, complété par un WC indépendant et un charmant patio. À l’étage, le dégagement dessert trois chambres dont 2 avec dressings intégrés, une salle d’eau soignée et un second WC. Vous bénéficiez également d’un parking privatif sécurisé avec portail électrique et portillon, véritable avantage dans ce quartier. L’emplacement est un atout majeur : la station de tram Cenon Gare (ligne A) est accessible à quelques minutes à pied, assurant une liaison directe vers le centre de Bordeaux en environ 14 à 15 minutes. La gare SNCF de Cenon est jointe via correspondance tram + marche ou bus, ce qui facilite les déplacements régionaux. Plusieurs lignes de bus locales complètent la desserte et desservent les quartiers environnants. Le stationnement autour de la maison bénéficie du régime de zone bleue avec des facilités pour les résidents. Vous trouverez à proximité le Centre Commercial de la Morlette à 7 min en voiture ainsi que le Centre Commercial Émeraude, pour vos courses quotidiennes. Le secteur est bien pourvu en écoles, crèches et équipements publics dans la commune de Cenon, offrant une solution pour les familles. L’environnement mêle praticité — commerces, services, transports — et douceur de vivre grâce à un quartier paisible, lumineux et résidentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bas Cenon, à deux pas de Bordeaux Bastide. Cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des prestations d'époque soigneusement conservées. Vous serez séduit par son séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'extérieur, une piscine et un garage viennent la compléter Honoraires inclus dans le prix : 3.25%.

Iad France - Marina Lafaille vous propose : MAISON FAMILIALE PROCHE BASTIDE Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison d’environ 170 m² (154,85 m² au sens Carrez), entièrement rénovée avec goût, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir vos proches. Elle intègre une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse intimiste à l’abri des regards. Deux chambres, une salle de bain en béton ciré au style contemporain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une pièce d’eau ainsi qu’une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. Un garage vient compléter l’ensemble. Le quartier Gambetta – Bas Cenon, particulièrement dynamique et convivial, est un véritable atout pour les familles. L’association locale « Joyeux Moments de Gambetta » anime régulièrement la vie de quartier avec des jeux pour petits et grands, des cafés parents, et d’autres événements fédérateurs. La mairie y organise aussi la fête des voisins, un carnaval très apprécié, et de nombreuses initiatives familiales comme un atelier pour futures mamans à proximité. Cette maison, parfaitement agencée, conviendra à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, chaleureux, calme et tourné vers la vie de quartier. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Plas vous propose : * RARE ! Charmante Maison de Caractère avec Grand Jardin à Cenon * C'est à Cenon, dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards, que vous découvrirez ce magnifique ancien relais de poste. Avec ses près de 160 m² habitables et son vaste terrain de 1300 m² environ, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une grande cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous visiterez deux grandes chambres trés lumineuses aux prestations anciennes conservées. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également d'un grand garage. Stationnement possible sur la parcelle. Située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un potentiel aussi exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied, proche de toutes les commodités, tram, écoles et commerces. Elle propose une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle donnant sur un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et divers rangements. Le jardin sans vis-à-vis ne vous laissera pas indifférent. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À voir cette maison idéalement située, proche des écoles, des transports et des commerces. Elle est composée d'un bel espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse et sa piscine, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une dépendance aménageable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À Cenon dans un quartier recherché, découvrez cette maison familiale de 4 pièces. Au rez-de-chausée, elle offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et cabine de douche, d'un bureau et d'une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Charmante maison en pierre située dans le Bas Cenon, proche mairie, au calme d’une impasse. Tram, commerces et écoles à proximité immédiate pour un quotidien facilité et agréable. Plus de 1000 m² de terrain sans vis-à-vis offrent espace, intimité et potentiel. Séjour lumineux, trois chambres, grand garage indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

C'est en exclusivité que je vous propose cette jolie maison familiale, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Carbon-Blanc, des écoles, des commerces et des commodités, cette belle maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et fonctionnalité. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 493 m², la maison développe environ 180 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée accueillante desservant les espaces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour de 45 m² équipé d'un poêle à bois, lumineux et convivial, idéal pour passer des bons moments en famille. Une cuisine indépendante, une chambre parfaite pour une vie de plain-pied, une salle de bains, un WC séparé. Une superbe véranda de 30 m² équipée d'une climatisation réversible (été / hiver) prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin paysager, utilisable toute l'année. À l'étage, vous apprécierez, les trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Le sous-sol total d'environ 100 m² constitue un atout rare : il comprend un grand garage de 45 m², une cave, ainsi qu'un atelier chauffé, parfaitement adapté à un artisan, une profession libérale, ou à tout projet nécessitant un espace de travail indépendant, tout en conservant une parfaite discrétion et une séparation optimale entre vie privée et activité professionnelle. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, dispose également d'un cabanon, offrant un espace de rangement complémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie de l'installation récente d'un cumulus thermodynamique, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi. Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 598134 ).

[PROCHE BORDEAUX] Explorez cette nouvelle résidence à seulement 25 minutes de Bordeaux, offrant des maisons de ville au design contemporain, à proximité de toutes les commodités. Bénéficiez des avantages d'un quartier dynamique avec des petits commerces, une piscine municipale, collège et un centre commercial. Le programme propose des maisons de ville modernes avec jardins privés et terrasses pour savourer chaque saison. Niché dans un quartier paysagé, ce lieu propose des maisons de 3 à 5 pièces, présentant des prestations soignées, des espaces lumineux, et une ambiance villageoise au quotidien.