Maison ensoleillé à vendre à Larroque (31580)

Cet exceptionnel bien immobilier situé à Saint-Plancard propose un cadre de vie parfait tout en étant proche des commodités et des écoles. Cette propriété, exposée plein sud et entourée d'un jardin luxuriant, dispose d'une véranda idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle est dotée d'un garage, de dépendances et d'une cour Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Maison rénovée avec colombages et poutres apparentes, alliant charme et confort moderne. Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine conviviale, chambre avec mezzanine fermable pouvant devenir 4 ? chambre, bureau ou espace ados, salon lumineux donnant sur terrasse. À l'étage : une chambre accessible par escalier colimaçon. Au-dessus de la buanderie / terrasse, une chambre indépendante avec accès extérieur, idéale pour chambre d'amis, bureau, atelier ou location saisonnière (sanitaires accessibles dans la maison). Chauffage économique : insert bois, poêle granulés, pompe à chaleur air / air réversible et convecteurs. Eau chaude : ballon thermodynamique 2024. Consommation réelle annuelle : 1 tonne granulés + 4 stères bois + 800 ? € / an électricité. Isolation complète : doublage placo + laine de verre, laine de bois combles / rampants, toiture révisée et en bon état, double vitrage et portes anti-effraction. Terrain intime 1 800 ? m², à l'abri des regards et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Située à Franquevielle (31210), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Proche des commodités locales. Idéal pour les amoureux de la nature et des panoramas exceptionnels, Franquevielle offre un cadre de vie paisible à ses résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 3268 m² dispose de deux places de parking, de vastes dépendances à l'arrière, ainsi que d'un puits côté cour. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à la créativité pour créer un lieu de vie extérieur convivial et agréable, parfait pour profiter du cadre environnant. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée de 180 m² répartis sur deux niveaux propose un agencement de 5 pièces incluant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur allie modernité et confort, offrant des espaces lumineux et fonctionnels pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses pièces spacieuses et bien agencées, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie à la fois chaleureux et pratique. Possibilité de créer d'autres pièces dans les combles aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Découvrez cette magnifique maison de 175 m² idéalement située dans le village de Franquevielle entre Lannemezan et Montréjeau. Entièrement en bois, elle dégage un charme unique et offre un cadre de vie paisible. Commençons avec un grand salon lumineux est ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. La maison comprend trois chambres, dont une avec dressing, offrant confort et rangement. La salle de bain est spacieuse, équipée d'un WC séparé pour plus de commodité. Une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air. La propriété possède également un carport pouvant accueillir deux voitures et un portail sécurisé. Située dans un environnement privilégié, cette maison allie charme, espace et tranquillité. La propriété dispose également d'un grand jardin d'environ 9 000 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous trouvez ça trop grand aucun problème pour se séparer d'une partie le terrain est déjà divisé en 4 parcelles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 936437.

Découvrez cette magnifique maison de 175 m² idéalement située dans le village de Franquevielle entre Lannemezan et Montréjeau. Entièrement en bois, elle dégage un charme unique et offre un cadre de vie paisible. Commençons avec un grand salon lumineux est ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. La maison comprend trois chambres, dont une avec dressing, offrant confort et rangement. La salle de bain est spacieuse, équipée d'un WC séparé pour plus de commodité. Une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air. La propriété possède également un carport pouvant accueillir deux voitures et un portail sécurisé. Située dans un environnement privilégié, cette maison allie charme, espace et tranquillité. La propriété dispose également d'un grand jardin d'environ 9 000 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous trouvez ça trop grand aucun problème pour se séparer d'une partie le terrain est déjà divisé en 4 parcelles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 915308.

Cabinet conseil Père&Fille, + de 20 ans d'experience propose en exclusité sur Franquevielle, cette maison de 180 m² offre de superbes volumes et un fort potentiel après rafraichissement Implantée sur un terrain de 1658 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec rangements, Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse, Salle à manger et Cuisine indépendante de 7 m², Deux chambres de 10 m² et 13 m², Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. 1er étage : Deux chambres et un bureau Combles aménageables de 60 m² sur le même niveau offrant de multiples possibilités (création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.). Dépendances et Extérieurs : Sous-sol / garage accessible depuis l'intérieur Grange indépendante idéale pour stockage, atelier ou projet d’aménagement, Appentis Informations complémentaires : Chauffage actuel : Fioul + ballon électrique pour l'eau chaude, Tout à l’égout, Charpente et toiture en bon état visuel, Ses points forts : Grand terrain constructible, Maison saine, gros potentiel d’aménagement, Grange indépendante, Quartier calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numero.

Localisation : villeneuve de rivière, village agréable au cœur du comminges, à 1h de toulouse par l'a64 (50 min en train) prix en baisse : 340 500 € type de bien : maison individuelle année de construction : 2002 surface : 188 m² sur un terrain clôt avec piscine de 2200 m² environ pièces : entrée, salon / salle à manger 80 m², cuisine ouverte équipée 15 m² donnant sur terrasse sud couverte et isolée, 5 chambres (une avec salle d'eau), buanderie. Piscine 4 / 8 au chlore. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois, isolation refaite en 2021. La maison est reliée au tout à l'égout. 1 s de bain, 1 s d'eau, 2 wc une maison, une histoire. Il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque brique semble murmurer des histoires de bonheur. Pensée pour des propriétaires en quête de sérénité, cette maison de plein pied a été construite sur de solides bases. Située dans le village recherché de villeneuve de rivière, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité : épicerie, pharmacie et école, crèche et bus scolaire. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud les atouts de la maison espaces lumineux et fonctionnels volumes généreux jolie terrasse couverte et isolée cuisine équipée solide conception ebéniste, plaque induction beau terrain avec vue sur les pyrénées abri de jardin garage isolé attenant 36 m² isolé avec 1 porte électrique belle piscine 4 / 8 au chlore chauffe eau de 2002 poêle à bois de 2012 raccordement tout à l'égout 2015 isolation refaite en 2021 caractéristiques techniques structure : construction brique, charpente fermettes revêtements : carrelage, parquet chauffage : gaz de ville, poêle bois assainissement : collectif chauffe-eau entretenu double vitrage pvc vide sanitaire cette maison est une véritable invitation à écrire votre propre histoire. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 897106.

À vendre 31800 villeneuve-de-rivière venez vite découvrir cette superbe maison de 150 m² qui se compose d'un grand salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, de 4 chambres avec placard, de deux salles de bain et d'un garage de 75 m². Côté technique, nous sommes sur un produit haut de gamme : chauffage au sol sur pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, clim, menuiseries double vitrage avec moustiquaire intégrée dans les volets roulants, domotique : la maison peut être pilotée à distance (fenêtre et chauffage). Assainissement sur micro-station conforme. À l'extérieur, un jardin plat, entièrement clôturé et piscinable. Un bien qui ne vous laissera pas indifférent que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette maison traditionnelle T5 de 125 m², offrant un cadre de vie familial paisible. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare à 5 minutes en voiture et ainsi à l'autoroute A64, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1115 m² avec un jardin plat clos et arboré comprenant une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, liner refait à neuf en 2023, parfait pour se détendre en famille. Deux places de parking à ciel ouvert, une piscine et une terrasse complètent les aménagements extérieurs de cette résidence. À l'intérieur, la maison de 125 m² répartie sur deux niveaux propose une cuisine fermée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et de bain, deux toilettes. Idéale pour une vie de famille confortable, cette demeure présente un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable et pratique. La taxe foncière 984€. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad France - Céline Mounès vous propose : Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5) Proche du village à moins d’1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur … La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant : • Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de 45 m², bénéficiant d’une hauteur de plafond de 2,60 m. • Une cuisine ouverte entièrement équipée,. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie. - Côté nuit •3 chambres, dont : •une chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse, •une chambre avec salle d’eau privative, •une suite parentale offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC de plus de 34 m². - Extérieurs & prestations •Grande terrasse de 40 m² •Terrain spacieux, idéal pour profiter du calme et de la vue •Panneaux solaires (revente EDF + autoconsommation) •Chauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur •Très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec atelier ainsi qu’un petit studio restant à aménager. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien unique s'organise autour d'une grande cour centrale et comprend trois habitations indépendantes soit au total 310 m² habitables, chacune avec son propre accès et son jardin privatif. Il bénéficie également d'un ensemble de dépendances d'environ 200 m². L'ensemble offre un cadre de vie paisible, verdoyant et évolutif, parfaitement adapté à un projet familial, locatif ou multi-habitation. La maison principale de 174 m² habitables dispose d'une entrée indépendante avec un second accès PMR. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall central distribuant, d'un côté, une chambre avec rangements, et de l'autre, un séjour lumineux. La cuisine est fermée, aménagée et équipée. Un dégagement mène à un cellier, des toilettes séparées et une salle de bains. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un grenier. Le chauffage est alimentée par une cuve à fioul et le poêle à bois avec système d'araignée pour le premier étage également. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, planté d'arbres fruitiers, offre un espace intime et totalement indépendant et clôturé pour la sécurité. Absence de vis-à-vis. L'aile droite abrite environ 200 m² de dépendances, comprenant un hangar, un débarras, un garage ainsi qu'un accès direct au jardin de la maison principale. Ces volumes généreux peuvent être exploités pour du stockage, une activité artisanale ou des aménagements sur mesure. L'aile gauche se compose de deux logements supplémentaires (soit au total 136 m² habitables) chacun avec son entrée et son jardin privatif. Le premier est une habitation indépendante de 75 m² environ comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cellier attenant, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres un point d'eau ainsi qu'un un toilette séparé et un grenier. L'habitation est alimentée par une pompe à chaleur. Le jardin, également privatif, est accessible par l'intérieur de l'habitation et par un portail. Le second logement est un studio indépendant de 60 m² environ. Il comprend une entrée privative, une salle de bains avec WC, un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, et une chambre séparée par cloison. Chauffage géré par la pompe à chaleur. Ce logement bénéficie lui aussi d'un espace extérieur attenant, parfaitement indépendant avec place de parking privée. Cet ensemble immobilier offre de multiples usages : résidence principale avec logements annexes, investissement locatif en longue ou courte durée, habitat intergénérationnel ou encore projet professionnel grâce aux importantes surfaces annexes. Côtés techniques : menuiserie double vitrage récent (2015), assinissement : station d'épuration récente (2021) garantie 30 ans, toiture refaite en partie (l'autre partie en très bon état), électricité refaite, portail coulissant électrique et portillon coté cour, portail manuel côté studio, rideau électrique pour la dépendance. Isolation des combles, fibre au pied de l'habitation. Point de vue géographique : Lécussan se situe en voiture à 8mins de Pinas (boulangerie, épicerie), 12mins de Lannemezan (accès autoroutes et commodités), 20mins de Castelnau-Magnoac, 40mins de Tarbes, 1h15 du Pic du Midi, 1h30 de Toulouse. Une propriété qui n'attend que son futur propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Idéal investisseurs, nous proposons un ensemble immobilier composé de 2 maisons. Une maison T5 de 127 m² offrant un grand séjour lumineux, et 4 chambres, un extérieur avec des dépendances. Une maison T3 de 90 m², offrant un séjour cuisine avec une belle cheminée, 2 chambres, un extérieur avec des dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.95%.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 218 m², nichée au coeur d'un terrain de 6703 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère, en excellent état, vous séduira par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger spacieuse. a l'étage, vous trouverez les chambres, chacune avec accès à une salle de bains privative. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 26 m² ou dans le jardin soigné. La piscine de 11x6 m, au sel, est un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se détendre. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une touche d'élégance. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est à proximité de plusieurs maternelles et écoles élémentaires, ainsi que de restaurants et d'un supermarché. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans une maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4354.70 euros et 4354.70 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 270 m², nichée sur un terrain de 38 327 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de grand standing, en excellent état, vous séduira par son charme intemporel et son luxe raffiné. Avec ses 13 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison est un véritable havre de paix. Deux salles de bains et quatre salles d'eau, toutes en excellent état, vous offriront un confort optimal. La toiture, refaite en 2020, est en très bon état, tout comme les ouvertures en bois à double vitrage. Imaginez-vous profitant de la vue panoramique depuis vos terrasses ou votre jardin luxuriant. La piscine de 10 x 5 m au sel est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de l'année. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un collège, des restaurants, et des médecins généralistes. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, hôpitaux, et commerces d'alimentation générale sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige, alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 euros et 3320.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Hôtel particulier parfaitement rénovée dans le respect du charme authentique de cette bâtisse. On accède a toutes les pièces par des doubles portes, les pièces sont très lumineuses, très beaux parquets anciens. Un vaste hall d'entrée offrant une vue sur le parc complètement privé sur l'arrière de la maison ajoute un charme supplémentaire. Caractère et confort modernes avec un accent mis sur l'aspect environnemental et économie d'énergie avec panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, isolation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage en aluminium pour le côté jardin. L'accès a la maison se fait par un portail en fer forgé et une rangé de palmiers vous accueille avant de gravir le double escalier en pierres. la très belle porte d'origine complète cette belle entrée. Un couloir lumineux traverse la maison vers le jardin privatif et muré, une harmonie est tout de suite évidente avec les doubles portes qui donne sur les pièces principales. L'escalier élégant monte jusqu'au combles, qui sont aménageables, passant par le premier étage avec un large palier pour accéder a de grandes chambres lumineuses. Deux salles de bains complètent l'étage, au rez de chaussée il y a une petite maison avec dans la pièce principale une grande cheminée et un cellier, cette dépendance peut être accessible directement de la salle a manger de la maison principale et pourrait être aménagée en une belle cuisine notamment cuisine d'été puisqu'elle donne directement sur le jardin privé. Maison très agréable à vivre avec tous les commerces dans ce village vivant mais au calme, vous pourrez profiter de son beau marché le Mercredi matin où de nombreux produits locaux de qualité vous sont proposés. Au rez de chaussée : Salon, 24,87 m², double fenêtre, cheminée, porte vers la salle à manger Salle à manger 23 m², cheminée. Vie sur jardin, placards d'origine Couloir 20 m² Cage d'escaliers, 10 m² Cuisine16m, deux fenêtres sur jardin, cheminée Arrière cuisine, 4,45 m² Porte donnant au chai, 43 m² Pièce à terminer, futur séjour, cheminée, 20,47 m² Pièce annexe, 9,71 m² Etage Palier, 19,75 m² Suite parentale : Chambre 16 m² Salle de bains, 12 m² avec baignoire douche double vasque Chambre 2 avant gauche, 25 m², avec baignoire et vasque Chambre 3 avant droit, 17,70 m² avec pièce annexe qui pourrait être un salle de bains ou dressing Pièce à terminer, cheminée et fenêtre sur jardin., 21,18 m² Extérieur Ancien cuisine, l'office, 22,87m, possible de communiquer avec la maison Garage 25 m² Garage 2,37 m² Chaufferie atelier, 19,78 m² avec chaudière de Dietrich gasoil en case de grosses chutes de température Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.

À vendre - domaine de 11 hectares avec maison de charme et dépendances - puymaurin (31230) venez découvrir ce superbe domaine de 11 hectares niché au bout d'un chemin, sans aucun voisin, offrant un cadre de vie unique et paisible. La maison principale, d'une superficie de 255 m², se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire. Un logement indépendant à rénové, idéal pour un projet de gîte, d'airbnb ou de chambres d'hôtes, complète l'ensemble. La propriété offre également de belles possibilités d'agrandissement grâce à une grange attenante de 140 m² avec vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une seconde grange de 400 m² située à l'arrière de la maison. Le parc est tout simplement exceptionnel : de nombreuses essences d'arbres, un bassin d'ornement et de multiples espaces aménagés par le propriétaire, parfaits pour accueillir des logements insolites ou des lieux de détente. Un bien rare, dans un cadre de nature préservée, avec un extérieur à couper le souffle. Une visite s'impose ! Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 380 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La maison, située sur un terrain de 30 000 m², vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'une des trois terrasses, chacune offrant une vue unique et apaisante. La plus grande terrasse, avec ses 82 m², est idéale pour des dîners en plein air ou des après-midis de détente au soleil. a l'intérieur, vous serez séduit par le grand séjour de 52 m², parfait pour des soirées en famille ou des réunions entre amis. La maison compte neuf pièces, dont trois chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. La piscine privée est le clou du spectacle, un endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour se détendre en admirant le paysage. La maison est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables. a proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes de route. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10880.00 euros et 14770.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située dans un environnement paisible et bucolique, cette charmante propriété se trouve à égale distance (18 km) de Boulogne-sur-Gesse, bourg animé avec marché hebdomadaire, et de Saint-Gaudens, qui offre un accès à l'autoroute ainsi qu'une gare SNCF. Pleine de caractère, elle combine charme authentique et confort moderne, avec un joli jardin arboré, des dépendances et un gîte indépendant - idéale pour une maison familiale, un projet d'accueil ou un lieu de travail créatif. Maison Principale Rez-de-chaussée Hall d'entrée (16,6 m²) avec escalier en bois et étagères intégrées. Salon (24 m²) triple exposition, poutres apparentes, insert à bois dans la cheminée. Cuisine (29,4 m²) moderne et lumineuse, deux murs vitrés avec vue sur le jardin, accès direct à une terrasse ensoleillée couverte, idéale pour cuisiner ou manger dehors. Couloir (4,1 m²) menant à. Salle de bain (7,6 m²) avec baignoire, douche et WC. Suite parentale (22,4 m²) avec portes vitrées ouvrant sur le jardin. Salle de bain attenante (12,9 m²) avec douche à l'italienne, grande baignoire, double vasque, WC, bidet et fenêtre donnant sur le jardin. Buanderie (13,4 m²) menant à. Arrière-cuisine / lingerie (16,3 m²), ouverte sur un espace de type office avec accès direct au garage et à l'allée (6 m²). Étage Palier (5,3 m²) Chambre d'amis 1 (15,1 m² + espace sous pente), grande fenêtre avec vue sur les montagnes. Chambre d'amis 2 (10,5 m²) avec salle d'eau et WC privatifs. Gîte Indépendant Cuisine (9,4 m²) avec portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin intérieur. Petit salon ou bibliothèque (4,9 m²) Escalier descendant vers un grand séjour lumineux (32,8 m²) Salle d'eau (7,3 m²) avec douche, lavabo, WC et sauna intégré. Extérieurs Terrain de 5 000 m² joliment paysagé avec de nombreux arbres matures, plantes fleuries et un petit bassin d'agrément. Dépendances idéales pour des projets créatifs, rangements ou développement ultérieur. Confort moderne : chauffage central, double vitrage et moustiquaires dans toute la maison. Fosse septique non conforme, mais fonctionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 euros et 5990.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356.

À vendre 31210 ausson, vous cherchez un bien unique, alliant confort, espace et panorama exceptionnel ? Cette maison de 149 m², entièrement meublée, est une véritable pépite nichée sur un terrain de 1 556 m². Un cadre idyllique pour une qualité de vie incomparable vue panoramique sur les pyrénées depuis votre salle à manger, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Grande cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie. 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées. Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un bien sans trop de travaux majeurs aucun gros oeuvre à prévoir. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Son architecture atypique, son environnement paisible, sa piscine et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché. Installez-vous sans attendre et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ensemble immobilier, composé d'une maison principale avec 5 chambres et de belles pièces à vivre, et un appartement indépendant, lumineux avec 2 chambres. Un grand garage complète ce bien rare sur le marché. Vous pourrez également profiter des jardins attenants à la maison. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison à 5 min de Montréjeau. Elle a subi une rénovation complète et ne nécessite aucun travail supplémentaire. Sa finition, sa localisation et ses qualités esthétiques lui confèrent une rareté sur le marché. Elle possède un salon lumineux, 3 chambres, une cuisine et une salle de bain avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

À proximité de Tarbes (45 minutes) et de Toulouse (1h20), découvrez une propriété rare qui conjugue espace, confort et cadre naturel. Nichée au cœur d'un terrain plat de 3 hectares, dont 5000 m² déjà clôturés, cette maison est un véritable refuge pour ceux qui rêvent d'un quotidien au vert, tout en restant proche des commodités. La demeure de plain-pied offre 184 m² habitables soigneusement agencés : un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une grande cuisine avec îlot central propice aux repas conviviaux, un bureau et quatre chambres de belles proportions. Une salle de bain avec baignoire et un espace nuit fonctionnel viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, la piscine promet d'agréables moments d'été, tandis que les dépendances et l'atelier de 41 m² ajoutent un confort de vie indéniable. Les combles de 76 m², aménageables, ouvrent la voie à de nouveaux projets. Une maison idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, prête à accueillir votre histoire. * Conformément a l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demander avant d'entrer en relation d'affaires * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) 06 50 80 09 97 (réf. 591865 ).

En Exclusivité – Je vous présente cette maison avec fort potentiel, idéalement située Cette charmante maison des années 80 bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas de l'hôpital Comminges-Pyrénées, de tous les services de santé, située dans un quartier récemment aménagé et moderne, éclairage LED économique, voies piétonnes et trottoirs aux normes PMR, végétalisation, stationnements gratuits, lignes électriques / réseaux enfouis. Le cadre de vie est agréable : proximité des commerces, des transports, des équipements publics, dans une ville qui allie patrimoine, nature et services. La maison d'une surface habitable de 70 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un Garage de 15 m² + un cellier 10 m² viennent compléter le Rdc et porte la surface totale à 95 m². Les Combles avec plancher hourdis béton peuvent être exploitables et permettre une surface quasi doublée. La parcelle d'une surface totale de 510 m² est clôturée. Travaux déjà réalisés par des professionnels : Toiture & isolation neuves (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2018) soit + de 18 000 euros de travaux. Assainissement : raccordement tout-à-l'égout, Chauffage au Gaz la chaudière est révisée Diagnostic : pas d'amiante, pas de termites. Taxe foncière : 1 231 € / an Facture EDF Gaz : 1 774 € / an La ville de Saint-Gaudens, dispose d'un patrimoine architectural qui comprend six monuments protégés, dont la collégiale Saint-Pierre, l'abbaye de Bonnefont et la halle de Saint-Gaudens. Sa situation géographique est idéale à 1h de Toulouse, Proche des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnole C'est une opportunité pour un projet familial, pour des retraités ou un investissement : dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, sécurité, et potentiel d'agrandissement. Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien exclusif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 922666.

Spécial investisseurs – baisse de prix affaire à saisir à montréjeau ! Localisation : montréjeau, petite ville au cœur du comminges, à seulement 1h15 de toulouse par l'a64. Nouveau prix : 119 000 € soit 328 € / m² rare sur le marché ! Type de bien : commerce + habitation avec studio indépendant idéal location, un bâtiment historique en emplacement n°1, en plein centre de montréjeau, vous offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Description du bien : surface totale : 363 m² rdc : 163 m² (climatisé) sous-sol : 30 m² (belle réserve pratique) 2 étages : espaces lumineux et fonctionnels studio indépendant : 33 m², entrée séparée atouts : emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du marché du lundi matin volumes généreux, belles hauteurs sous plafond climatisation au rdc gaz de ville pour les étages fibre et compteur linky déjà installés assainissement collectif, chauffe-eau entretenu à noter : travaux à prévoir, mais un investissement à fort potentiel petite copropriété gérée par syndic / one (anciens garages) 18 euros / trimestre montant taxe foncière 4227 euros une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte (commerce + habitation + studio). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 907125.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : À vendre – Belle maison contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Montréjeau (31) Située sur la commune de Montréjeau, venez découvrir cette maison de 2006 aux prestations de qualité, idéale pour les amoureux de calme, d’espace et de nature. D’une surface habitable de 124 m², cette maison de plain-pied se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle de qualité, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que deux autres WC et une seconde salle d’eau. Attenant à la cuisine, une buanderie avec point d'eau et avec un accès au garage. Le tout parfaitement agencé pour accueillir une famille ou profiter d’une résidence secondaire confortable. Vous profiterez également d’une véranda sur-mesure aux menuiseries de qualité, ainsi que d’une terrasse couverte, parfaites pour prolonger les beaux jours en toute saison. Implantée sur un terrain plat de 2 576 m² avec un cabanon à l'arrière de la maison, la maison offre une vue imprenable sur les Pyrénées, orientation plein sud. Une grande allée privée mène à la maison, offrant de nombreux stationnements en retrait de la route. Côté confort et équipements : chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, double vitrage, menuiseries de qualité, garage avec porte électrique, portail motorisé, dépendance en dur avec point d'eau offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Les finitions soignées de l'ensemble renforcent encore le confort et l’élégance du lieu. Côté performance énergétique : DPE classé C, gage d’un bon confort thermique et d’une consommation maîtrisée. Un bien rare, alliant qualité de construction, cadre exceptionnel et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique aux portes des Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.