Vente maison ensoleillé à Droux (87190)

Bienvenue dans cette magnifique maison moderne construite en 2009 à Droux, petite commune du haut Limousin en Nouvelle-Aquitaine. Profitez de l'atmosphère paisible et agréable de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. De plus, la propriété sur une parcelles de terrain clos de 3525 m², est entourée de verdure et de nature. cette maison moderne de plain pieds offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin pour vous installer confortablement. Venez découvrir cette très belle propriété disposant de nombreuses prestations telles qu'une piscine, un jardin clos, une terrasse avec pergola, un garage indépendant, un carport, un appentis et même un poulailler. Vous apprécierez les intérieurs lumineux de la Maison, le séjour de plus de 55 m² Salon / Salle à Manger ouvert sur la cuisine aménagée avec accès à l'espace Cellier / Buanderie / chaufferie. Depuis la cuisine, vous accèderez directement à la terrasse où vous pourrez profiter des extérieurs à l'ombre de la pergola. les équipements de la maison sont nombreux : Pompe à chaleur réversible, poêle à bois de marque Jotul (18 KW), ballon thermodynamique, Panneaux Photovoltaïques (autoconsommation et production ), fibre, double vitrage, volets, réserve d'eau enterrée de 4000 Litres. Classée en B, cette maison remplit toutes les conditions d'optimisation énergétique : vide sanitaire, drainage autour de la maison, isolation des combles,. Un appentis attenant à la maison offre un abri pour y entreposer les réserves de bois ou autres. Le garage indépendant dispose de deux emplacements véhicule et d'une ouverture télécommandée de la porte sectionnelle. Un plancher offre un espace de rangement et de stockage. Alimenté en eau et électricité, ce garage peut facilement devenir une maison indépendante ou un gîte. Un carport, attenant au garage, vous permet d'y stationner un van, une camionnette ou un camping car. La piscine Waterair (4m X 9 m) chauffée par PAC vient compléter ce bel ensemble. Rejoignez la communauté accueillante et dynamique de Droux et profitez de tous les avantages de la vie en Nouvelle-Aquitaine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de la beauté de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle. n'attendez pas contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577547 ).

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : À vendre - Maison de ville à rénover à Droux Au cOEur de la charmante commune de Droux, découvrez cette maison de ville de 83 m² datant des années 1900, offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée de près de 15 m², un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce annexe d'environ 27 m², idéale pour le stockage ou un futur aménagement, complète cet espace de vie. À l’étage, le bien propose 3 chambres spacieuses, un WC et une seconde salle d'eau. Une petite cour extérieure vient agrémenter cette propriété. Située à seulement 15 minutes de Bellac et de ses commodités, et à 20 minutes de l'A20, cette maison est parfaite pour créer un cocon chaleureux et unique. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! For Sale - Townhouse to Renovate in Droux In the heart of the charming village of Droux, discover this 83 m² townhouse from the early 1900s, offering remarkable potential for renovation enthusiasts. On the ground floor, you'll find a separate kitchen of approximately 15 m², a bright living room, and a shower room with a toilet. An additional room of around 27 m², perfect for storage or future development, completes this living space. Upstairs, the property offers three spacious bedrooms, a toilet, and a second shower room. À small outdoor courtyard adds to the appeal of this home. Located just 15 minutes from Bellac and its amenities, and 20 minutes from the A20, this house is ideal for creating a warm and unique haven. Contact me to schedule a visit and explore its full potential ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Raphael Poursain Immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d'eau. Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac. Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits / tes par cette maison qui déploie 63 m² habitable, attenant un garage d'environ 30 m². Au rdc, côté rue, une entrée qui dessert une pièce cuisine, séjour. Au premier étage un palier qui dessert 3 pièces dont une avec douche et lavabo. Un escalier qui dessert le grenier. Attenant à la maison un garage, cave avec accès direct au jardin. La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes. Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage, toiture à revoir ……) Caractéristiques techniques : 63 m² habitable. Garage et dépendances de 35 m². Tout à l'égout présent. Toiture en moyen état. Grenier aménageable. Système de chauffage vétuste a revoir. Terrasse arrière bien ensoleillée. Taxe foncière : 328 euros Raphael Poursain immobilier – N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite. À bientôt Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 582072 ).

Venez Découvrir en Exclusivité une magnifique Maison en Pierre dans son écrin de verdure dans le bourg atypique de Villefavard avec son église néogothique, son temple protestant et son ancienne Ferme Modèle du début du XXème siècle labelisée "Centre Culturel de rencontre". Cette dernière accueille des résidences d'artistes, transformée en centre de rencontres artistiques et scène musicale ouvert toute l'année. À 15 km de la gare de Le DORAT, 25 km de la gare de la Souterraine et à 40 mn de Limoges par l'autoroute A 20. Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces, nichée au cœur du village de Villefavard, en Haute-Vienne. Avec ses 3 chambres et ses 107 mètres carrés de surface habitable, cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Les intérieurs lumineux et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère accueillante, tandis que la cheminée et les murs en pierre apparente ajoutent une touche de caractère et de tradition. Un portillon vous donne accès au parc arboré à l'arrière de la maison, où une terrasse en bois de 20 m² environ recouverte d'un joli gazon synthétique. vous permet d'accéder aux deux entrées de la maison en accès direct sur le séjour salon / salle à manger ou le hall d'entrée selon vos envies. Le rez de chaussée est composé d'un séjour salon / salle à manger lumineux et chaleureux, où vous apprécierez la beauté des murs en pierre apparente et la chaleur naturelle du poêle à bois. La cuisine équipée attenante est idéalement située pour partager des moments de convivialité avec vos amis, votre famille. Un WC indépendant avec son lave main judicieusement intégré sous l'escalier vient compléter ce niveau. Un escalier en bois massif vous emmène sur le large palier du premier étage composé de deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau équipée d'une cabine douche avec accessoires, un lavabo, et un WC. Le dernier étage ne vous laissera pas indifférent, un premier espace bureau à la fois intime et discret illuminé par une fenêtre de toit, et communiquant sur la troisième chambre pleine de charme et d'originalité avec ses mansardes et ses murs en pierres apparentes. La maison dispose d'une cave de 30 m² environ, utile pour entreposer les denrées alimentaires, les réserves de bois,. l'accès s'effectuant par l'extérieur. Tout à côté de la terrasse, un abri de jardin permet le rangement et l'entreposage de matériels liés au plein air et l'espace ouvert dispose d'un banc pour profiter d'un repos mérité. en contre bas de la maison, un garage double de 40 m² permet de stationner deux véhicules, un atelier de bricolage, et suffisamment d'espaces pour le stockage. Ce garage dont le sol est carrelé dispose de l'alimentation en eau et électricité. En plus, juste en face de la maison, vous pourrez disposer d'un terrain clos non attenant de 2303 m² avec un accès portail les caractéristiques de la maison : - Terrains clos - Chauffage BOIS et Electrique - portes et fenêtres chassis bois double vitrage - Combles Isolés sous pente - Murs en pierre - Toiture (11 ans ) - Assainissement Fosse septique - Ballon d'eau chaude 200 litres N'attendez pas, cette maison de famille, de vacances, principale ou secondaire ne vous laissera pas indifférent ! contactez-moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578317 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie, sans oublier l'étang de pêche des Pouyades, des nombreux chemins de randonnées et de la voie verte récemment inaugurée ! Cette maison de 88 m² habitables sur une parcelle de 752 m² est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Laissez vous surprendre par cette maison construite dans les années 60 idéalement située à l'orée d'un ensemble pavillonnaire et de grands espaces de verdures où règnent tranquillité et sérénité. Cette charmante maison sur sous sol vous offre la possibilité d'un accès via un balcon avec escalier mais surtout un accès plain pieds via une allée menant à la véranda. Une porte vitrée en bois s'ouvre sur un premier couloir desservant tour à tour, un séjour salon / salle à manger lumineux avec ses parquets en bois actuellement dissimulés sous les dalles de moquettes assorties à la décoration des années 70., une cuisine baignée de lumière en accès direct sur la véranda avec vue sur le jardin décoratif sans aucun vis à vis, les deux premières chambres, la salle d'eau équipée (cabine douche, bidet, lavabo) et un WC indépendant. Le second couloir quant à lui vous offre l'accès à la troisième chambre dotée d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, à un espace fermé de rangement comprenant l'accès aux combles, l'accès au sous-sol et au garage depuis l'intérieur de la maison. Le sous sol dispose d'une seconde entrée par l'extérieur, judicieusement aménagé en plusieurs Box, vous profiterez ainsi d'un espace de stockage et de rangement avec lavabo pour vous laver les mains au retour du jardin, d'un garde manger avec rayonnages et congélateur, un espace chaufferie dédié et aussi une douche fermée et pour compléter le sous sol un atelier de bricolage. À l'extérieur, tout autour de la maison, le jardin décoratif entretenu et soigné dispose de plusieurs espaces ombragés ou non pour profiter de chaque instant de la journée. Une dépendance composée : d'un deuxième garage, pour y entreposer les outils de jardinages ou autres, d'un pigeonnier et de clapiers. Les points clés de la maison - accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) - tout à l'égout - fibre déployée (à faire raccorder) - chaudière fuel (entretien effectué 10 / 2024) - 2 garages Laissez vous séduire par le charme "vintage" qui vous invite à faire un voyage dans le temps, vous ressentirez l'attention et le soin méticuleux apporté à cette maison familiale qui lui a permis d'évoluer favorablement tout au long de ces années. Elle n'attends que vous, appelez moi sans tarder : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 572280 ).

Iad france - séverine richard vous propose : maison de campagne avec jardin – blanzac à blanzac, découvrez cette charmante maison de campagne de 100 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une pièce pouvant être un bureau, une salle d’eau et un wc au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, un palier et un grenier aménageable. Son terrain de 205 m² non attenant est parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage bois et fuel, belle exposition sud-est et travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un cocon à votre goût. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 462 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Raphael Poursain Immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d'eau. Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac. Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits / tes par cette grande maison qui déploie 100 m² habitable. Au rdc, côté rue, une entrée qui dessert une pièce avec un insert – une buanderie – un toilette et réserve. De cette pièce, vous accédez à l'arrière de la maison, et à un premier garage. Au rdc côté jardin, une cuisine ouverte sur un séjour – un couloir qui dessert une salle d'eau – un wc – trois chambres. Un escalier donne facilement accès au grenier. Attenant à la maison, un autre garage atelier traversant qui permet l'accès au jardin. Au fond du jardin, plusieurs petites dépendances pour le stockage de matériel. La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes. Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage ……) Caractéristiques techniques : 100 m² habitable. Garage et dépendances de 110 m². Tout à l'égout présent. Toiture en bon état. Grenier aménageable. Système de chauffage par insert bois et chauffage électrique. Production d'eau chaude par un ballon électrique de 200L. Terrasse arrière bien ensoleillée. Une cave. Taxe foncière : 341 euros Raphael Poursain immobilier – N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite. À bientôt Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 572788 ).

Vous recherchez une maison sans aucun travaux, sans contraintes mais idéalement située à quelques pas du centre Bourg de la commune de Magnac Laval, labelisée village d'avenir, disposant de tous les services et commerces de proximité. Depuis la maison vous pourrez vous restaurer, vous divertir, et découvrir les multiples chemins de randonnée, la nouvelle voie verte ombragée reliant Magnac Laval à Le Dorat, l'étang de pêche des Pouyades, sans oublier pour les passionnés de patrimoine culturel et architectural le centre historique, l'église classée St Maximin du 12 ème siècle. En exclusivité ! Cette ancienne forge entièrement rénovée vous propose 75 m² habitables sur 3 niveaux, 1 séjour / cuisine, 3 chambres et une salle d'eau Au rez de chaussée, un séjour / cuisine très lumineux grâce à sa baie vitrée à double vantaux illumine l'ensemble - l'espace cuisine ouvert sur le séjour s'intègre parfaitement et offre la possibilité de partager des moments de convivialité avec votre famille ou vos amis. Un magnifique escalier en bois 1 / 4 tournant vous emmènera sur un palier, doté d'un dressing, desservant la première chambre et la salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche, d'un WC et d'une machine à laver le linge, d'un meuble de rangement. Pour accéder au deux autres chambres, vous emprunterez un très bel escalier en bois massif. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation très soignée avec des matériaux de qualité, les aménagements sont bien pensés, optimisés et sécurisés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et celles des étages sont équipées d'allèges oscillo battante pour la sécurité des tout petits et de volets mécaniques. La grande baie vitrée du rez de chaussée dispose de son volet roulant électrique. Le ballon d'eau chaude est astucieusement dissimulé dans la cuisine et l'espace sous l'escalier 1 / 4 tournant permet l'installation d'un réfrigérateur. Cette maison est modulable selon vos envies, 3 Chambres ou 2 Chambres avec une pièce pouvant devenir un salon, une salle de jeux, ou autre. La maison peut aussi intéresser des acquéreurs souhaitant faire du locatif avec revenu immédiat compte tenu de la demande Point forts : Toiture année 2015 / VMC / Double Vitrage / Tout à l'état l'égout / Electricité / Plomberie / Fibre / 1 place de stationnement dédiée devant la maison Laissez vous surprendre par cette très belle prestation idéalement située, aménageable immédiatement et d'une propreté irréprochable ! Il ne vous reste que 3 choses à faire : - me contacter / Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 - visiter - devenir Magnachon ou Magnachonne ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 568889 ).

À vendre : Maison familiale au calme avec dépendances et terrain Située dans un hameau à seulement 10 minutes de Bellac et du Dorat, cette maison bénéficie d'un environnement calme idéal pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Plus de 120 m², avec grenier aménageable à agrandir selon vos besoins. - Espaces de vie : Grand séjour lumineux avec espace salon. - Chambres : 3 chambres et un bureau, parfait pour une famille ou un espace de télétravail. - Terrain : 2 400 m² avec jardin, comprenant une piscine hors sol. - Dépendance : Grange attenante, idéale pour stockage et petit toit. - Confort : Double vitrage, chauffage central au bois et pompe à chaleur, offrant performance et économie. Un lieu paisible et chaleureux, idéal pour vos projets de vie à la campagne. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez moi. 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2267€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. Cette maison contemporaine des années 1980, de 87 m² habitables environ, est idéalement située. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour- salon - salle à manger lumineux et chaleureux avec sa cheminée / insert où vous pourrez partager des moments festifs ou de détente. La cuisine aménagée en accès direct sur la salle à manger, vous offre un espace convivial pour préparer et prendre vos repas. Vous emprunterez un couloir accessible depuis le hall d'entrée où la cuisine, pour accéder successivement aux trois chambres lumineuses confortables avec parquet, à une salle de bain équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un bidet, un WC indépendant, et pour finir un placard de rangement. Depuis le hall d'entrée, vous pourrez accéder au sous sol via un escalier ou une porte sectionnelle télécommandée depuis l'extérieur. Le sous sol d'une superficie de 90 m² environ dispose d'une pièce de 18 m² faisant office de bureau avec placard aménagés et vous propose plusieurs espaces pour y stationner deux véhicules en enfilade, pour stocker le bois de chauffage, pour bricoler et pour entreposer à l'abri tout ce qui vous encombre. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 655 m² bordé d'une haie de cyprès, vous offre ses espaces déjà aménagés : terrasse disposant d'un store banne, allées pouvant être adoucies pour permettre l'accès à la maison pour les personnes à mobilité réduite, parterre de fleurs, cour avec stationnement avec accès via un portail télécommandé. Les atouts majeurs de la maison : - DPE et GES en C - Isolation des combles perdus - VMC - Fibre raccordée - Chauffage Insert Bois et Gaz de ville - Double Vitrage avec volets électriques et mécaniques - Maison sur sous sol semi-enterrée avec possibilité d'accès PMR - Tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir Quel que soit votre projet, vous serez séduits par la qualité et les fonctionnalités de cette maison contemporaine et moderne. n'hésitez pas à venir découvrir en exclusivité cette très belle maison parfaitement entretenue, sans travaux et habitable de suite ! contactez moi Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578598 ).

Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. C'est au cœur du centre historique de Magnac Laval, que l'on découvre cette grande Maison Familiale de Caractère avec sa terrasse, son jardin fleuri arboré entièrement clos, son garage fermé et ses dépendances dont un chenil. Pour les amoureux du chic et du raffinement à la française, cette magnifique demeure chargée d'histoire est idéale pour faire cohabiter une grande famille avec une activité professionnelle / libérale, de chambres d'hôtes, ou autre. Deux entrées indépendantes ornées de deux magnifiques portes en bois travaillées s'ouvrent sur le rez de chaussée Par la première, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, un séjour salon / salle à manger, un vestibule, un WC indépendant, et un escalier majestueux pour accéder au premier étage. Depuis la salle à manger ou la seconde entrée, vous découvrirez un espace aux multiples possibilités : - un logement indépendant pouvant être composé d'un séjour d'une kitchenette, d'une pièce d'eau, d'un WC et d'une chambre en plain pied. - un espace professionnel dédié aux professions libérales telles que médecins, infirmiers, notaires, ou autres. Au 1 er étage : le palier distribue un grand salon lumineux, 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes Au 2ème étage : le palier dessert une chambre d'appoint avec lavabo et bidet, deux greniers indépendants aménageables Au sous sol une chaufferie / buanderie / cellier et une cave voutée A l'extérieur : un portail permet d'accéder au garage indépendant avec deux places de stationnement devant une jolie terrasse aménagée, avec sa pergola, surplombe le jardin arboré et ses dépendances les atout majeurs de la maison : - tout à l'égout - fibre - chauffage GAZ - double vitrage - proximité des commerces et services - possibilité chambre d'hôtes N'attendez plus pour visiter cette très belle demeure de caractère ! contactez- moi au plus vite : Philipe DESCHAYER 06 32 37 48 78. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 579583 ).

Amateurs de belles pierres, de maisons chargées d'histoire n'attendez plus pour visiter ce bien. Située dans le cœur de Magnac-Laval, à 45min de Limoges, 25 min de La Souterraine, et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, médiathèque, banque, pharmacie, infirmières, vétérinaire, supermarché, restaurants,. Emplacement de 1er choix pour installer un commerce Cette maison vous offre 200 m² habitables ainsi qu'une surface pour installer une activité professionnelle avec un magasin. Un grand escalier en bois massif vous mènera aux 1er et 2ème étages où se situe la partie habitable, dont les sols en parquets sont comme neufs. Au 1er étage, le palier dessert une cuisine aménagée de 18 m², un séjour lumineux avec des vitraux aux fenêtres de 29 m², 2 chambres de 15 m² et 22 m², une salle de bains, un WC, 3 pièces complémentaires à rénover. Le 2nd étage se compose d'un salon de 29 m² et 2 chambres de 20 m² et 11 m². Là aussi on trouve 3 pièces à rénover pour une superficie de près de 37 m². La maison dispose de deux escaliers, de part et d'autres, qui permettraient de réaliser un logement indépendant dans les pièces à rénover. La partie professionnelle se compose d'un magasin avec emplacement n°1, une arrière cuisine de plus de 18 m², un bureau et un espace de stockage ou de travail (précédemment un fournil. Elle bénéficie d'un parking juste devant. Une cour fermée de 100 m² environ et une cave voutée complètent le bien. Ce bien aux multiples facettes pourra aussi bien convenir à un projet familial qu'à un investisseur. Caractéristiques : Raccordée au tout à l'égout Chauffage au fioul Taxe foncière 1400€ Vous souhaitez d'avantage de renseignements, contactez Philippe Deschayer au 06 32 37 48 78 ou Nathalie Dauby au 06 08 91 31 36. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 581753 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Cette Grande et Belle Maison Familiale de Centre Bourg est le fruit de la fusion entre deux maisons indépendantes conférant à l'ensemble de multiples possibilités d'accueil, d'hébergement, et d'agrandissements si nécessaire. Les deux garages attenants, la terrasse ombragée et le Jardin clos décoratifs avec ses dépendances viennent compléter l'ensemble. Dès votre arrivée, un Hall d'entrée vous donnera accès à : - un séjour, salon lumineux disposant d'une kitchenette et agrémenté d'un poêle à bois - depuis le séjour, un couloir vous permettra l'accès au WC indépendant ainsi qu'à une salle de bain - une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un espace dinatoire et de détente très lumineux où vous pourrez vous détendre après le repas, et un second WC indépendant La cuisine vous permet d'accéder directement à la terrasse et le jardin, ainsi qu'à l'immense "débarras" de 38 m² aménageable selon vos envies. Deux grands Garages fermés de plus de 22 m² vous offrent la possibilités d'y stationner au moins deux voitures. Pour accéder au 1er étage, vous avec le choix entre deux escaliers situés pour le premier, au niveau du hall d'entrée et pour le second, au niveau de la cuisine, une coursive relie intelligemment l'ensemble des pièces de ce niveau à savoir les 4 chambres lumineuses et chaleureuses, la salle de bains avec douche et WC, le palier doté d'un lave mains, le 4 ème WC et, au centre de l'étage, un espace accueillant pouvant servir de petit salon, coin lecture, ou autre en bonus vous disposez de 2 greniers de 23 et 35 m² environ tout à fait aménageables vous offrant la possibilité de passer de 4 à 6 chambres ! derrière un porte dérobée, un escalier vous donnera l'accès à un immense comble non aménagé et lui aussi aménageable. À l'extérieur depuis la terrasse de 22 m² environs vous pourrez profiter en toute intimité des 491 m² de terrain clos et sans vis à vis. Caractéristiques de la maison - double système de chauffage électrique avec radiateurs à Inertie et Chauffage BOIS avec poêles à Bois labelisé flamme verte - double vitrage - tout à l'égout - proximité commerces - 4 chambres - 2 salles de bains - 4 WC - Raccordement fibre prévu N'attendez plus pour tomber sous le charme naturel de cette belle et grande demeure familiale Laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison aux ressources multiples. Alors contactez-moi pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 568457 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. Cette maison de 135 m² habitables est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour- salon - salle à manger lumineux et chaleureux où vous pourrez partager des moments festifs et de détente. La cuisine équipée et aménagée vous offre un espace convivial pour préparer et prendre vos repas. Trois chambres lumineuses confortables, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, douche et baignoire d'angle, un WC indépendant, un placard, complètent cet étage. L'accès aux combles aménageables s'effectue via une échelle escamotable, de là vous pourrez admirer le potentiel de cet espace. Le sous-sol aménagé de 100 m² environ comprend un couloir desservant une cave, d'un atelier de bricolage, un bureau avec deux placards, une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage fermé de 26 m² A l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 700 m² vous offre ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager, cour, terrasse, puit. Caractéristiques : - volets roulants électriques autonomes Bubendorf avec commande individuelle et centralisée (2022 sous garantie) - menuiseries doubles vitrages Bubendorf (2022 sous garantie) - isolation combles sous pente - puit avec pompe immergée pour alimenter les WC et La machine à Laver le linge - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage gaz (chaudière de Marque VIESSMANN) dernier entretien 2023 n'hésitez pas à venir découvrir cette très belle maison parfaitement entretenue, sans travaux et habitable de suite ! contactez moi au 06 32 37 48 78 Philippe DESCHAYER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 565182 ).

Très proche du centre bourg de Magnac Laval 87190, à 45min de Limoges, 25 min de La Souterraine, et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, médiahèque, banque, pharmacie, infirmières, vétérinaire, supermarché, restaurants,. Je vous propose cette charmante maison individuelle de 148 m² environ donnant sur un joli terrain trés bien entretenu, clôturé et arboré de 2000 m² environ. Venez découvrir cette grande maison familiale surélevée sur sous-sol aménagé et disposant d'un garage fermé de 30 m² avec porte automatisée, 3 pièces aménagées en : cuisine d'été, buanderie, bureau, 1 WC et même une cave ! Ce sous-sol lumineux pourra parfaitement devenir si vous le souhaitez un logement de plain pied indépendant. Vous accèderez au premier étage par un large escalier extérieur donnant accès à l'entrée principale de la maison via une véranda équipée de stores verticaux, en ouvrant la porte, vous découvrirez un couloir lumineux donnant sur un séjour stylé de 29 m² avec un accès direct sur une terrasse de 20 m², sur une cuisine spacieuse aménagée et entièrement équipée ouverte sur la véranda extérieure, sur trois chambres et un WC indépendant avec lave mains. Un autre escalier vous permettra d'accéder à un palier desservant 3 combles dont un aménagé en chambre spacieuse et lumineuse. À l'extérieur devant la maison, un premier portail électrique vous permettra l'accès au carport pour y stationner un véhicule à l'abri des intempéries, à une grande cour goudronnée, à plusieurs espaces de verdure, massifs fleuris, potager, arbres et arbustes. Via le second portail, une grande allée goudronnée donnant accès à un espace de verdure d'environ 1000 m² avec un puit en eau alimentant toute la maison, par ailleurs plusieurs abris de jardin vous permettront d'y entreposer vos matériels de bricolage, jardinage et de loisirs. les atouts de la maison : - situation - double vitrage - équipements soignés de la maison - proche des commerces - pas de travaux - équipement PMR en place, un monte escalier (à dépanner) - sous sol équipé Cette belle maison peut facilement correspondre à un projet famillial commun, un regroupement avec la possibilité d'accueillr au niveau du sous-sol, sous réserve de quelques amménagements, des personnes à mobilité réduite voire des locations saisonnières ou durables pour découvrir les charmes de Magnac Laval et du Haut Limousin. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison familiale ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 575973 ).

COUP DE COEUR A 2 minutes du centre bourg de Magnac Laval 87190, à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, banque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarchés, marchés de producteurs,. et à quelques centaines de mètres de l'étang de pêche des Pouyades, et à quelques kilomètres des bases de loisirs du lac de Mondon et du lac de Saint Pardoux. Je vous propose un ensemble immobilier rare composé de 2 Maisons indépendantes offrant pour l'une un plain pied de 77 m² et pour l'autre une maison de 82 m² dotée d'un 1er étage avec en plus un grenier de 37 m², le tout sur un terrain clos de 1700 m² arboré de fruitiers et ombragé par endroit, au milieu de parterres de fleurs La première maison de plain pied de 77 m² est desservie par un hall d'entrée accueillant, desservant l'ensemble des pièces de la maison, notamment le salon salle à manger très lumineux de 25 m² environ donnant sur la cuisine aménagée de 13 m², l'accès aux deux chambres de 12 m² chacune avec vue sur le jardin, les toilettes indépendants et la salle de bain. La seconde maison de 82 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur le salon / Salle à Manger, un couloir desservant une salle de bain et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier donne accès à une première chambre ainsi que deux chambres en enfilade. Le grenier de 35 m² aménageable offre un espace et un volume appréciables. Une jolie terrasse ombragée sous les arbres de 40 m² environ vous permettra de profiter pleinement des aménagements extérieurs Jardin d'agrément, Potager, espaces verts et arborés. Plusieurs dépendances pourraient accueillir différents animaux poules, lapins,. de nombreux espaces de stockage et rangements vous permettront d'y établir vos réserves de bois, de nourriture (cave à vin naturellement réfrigérée à température constante). La cour goudronnée facilite l'accès aux deux maisons ainsi qu'aux nombreuses dépendances. Cette prestation rare et originale peut facilement correspondre à un projet familial commun, un regroupement familial avec la possibilité d'accueillir sur la maison de plain pied des personnes à mobilité réduite voire des locations saisonnières pour découvrir les charmes du Haut Limousin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 571397 ).

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Propriété de charme à Saint-Junien-les-Combes – Une opportunité rare Située au cOEur de la nature limousine, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant du dynamisme d’un hameau résidentiel. D’une superficie habitable d’environ 150 m², elle dispose d’un terrain clos d’un hectare, offrant un grand espace extérieur. À l’étage, quatre chambres spacieuses permettent d’accueillir famille et amis. La grande cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux. Les dépendances comprennent une grande grange, un atelier, un ancien moulin et un four à pain en excellent état. Le chauffage central est assuré par une chaudière régulièrement entretenue, et les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation. Aucun travaux ne sont à prévoir, la propriété est parfaitement entretenue, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Son caractère authentique, avec une ancienne forge et de nombreuses dépendances, en fait un lieu idéal pour divers projets. L’environnement est calme et verdoyant, tout en étant situé à seulement dix minutes de Bellac, une petite ville offrant toutes les commodités. Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet secondaire. Son vaste terrain et ses bâtiments annexes permettent d’envisager des aménagements supplémentaires ou des projets Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un endroit verdoyant sans vis à vis au Lieu Dit Arcoulant à 4 kms du centre bourg de Magnac Laval, cette Maison contemporaine vous séduira par son style et ses espaces généreux. Construite en 2003, elle développe 135 m² habitables sur un terrain paysager clos de 4 440 m² parsemé d'arbres fruitiers offrant un cadre de vie rare entre élégance, charme rustique et modernité. Pensée pour une vie en harmonie avec l'extérieur, elle bénéficie d'une baie vitrée exposée sud-est donnant sur une grande terrasse semi couverte avec vue dégagée sur la campagne environnante du Haut Limousin Ouvrez le portail, empruntez l'allée et découvrez cette charmante maison L'espace de vie principal s'étend sur plus de 90 m² inondés de lumière, mêlant harmonieusement un séjour convivial : salon - salle à manger, un espace détente au coin du feu, un hall spacieux. La cuisine aménagée, idéalement située, vous permet de servir vos convives qu'ils soient dans la salle à manger ou sur la grande terrasse couverte à l'extérieur. La délimitation des espaces, petits murets en briques, ouverture en arc de cercle et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le rez de chaussée accueille aussi, un WC indépendant, une buanderie aménagée pouvant accueillir machine à laver le linge, sèche linge avec évacuation extérieure et des rayonnages pour y entreposer les réserves de la maison. Pour assurer une fonctionnalité optimale, l'accès au garage s'effectue directement depuis la buanderie. Ce garage avec porte sectionnelle télécommandée peut accueillir deux véhicules. Il est doté aussi d'une mezzanine avec échelle escamotable, d'un point d'eau et de deux évacuations des eaux sur la dalle. À l'étage, un couloir dessert, un WC indépendant, 3 Chambres équipées de placards et d'espaces de rangement dont deux disposants de climatisations réversibles pour un confort optimal quelque soit la saison, une grande salle de bains lumineuse avec Baignoire, douche et lavabos viennent compléter l'étage. L'extérieur a été aménagé pour sublimer chaque instant de vie. Une vaste terrasse ensoleillée prolonge les espaces de réception parfaite pour les journées d'été. En contrebas, un terrain de pétanque avec éclairage pour les nocturnes et un coin potager ajoutent une touche de convivialité et d'authenticité à ce cadre exceptionnel. Un petit robot tondeuse avec fil périmétrique se charge pour vous, de la tonte régulière pour satisfaire votre confort. Située dans un cadre privilégié, cette Maison allie charme et confort, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un bien rare, pensé pour une vie en parfaite symbiose avec la nature et la modernité. Commerces et loisirs dans le village à 4 minutes en voiture Ecoles maternelle, primaire à 3 min en voiture 15 minutes A20 / 45 minutes de Limoges / 25 minutes de La Souterraine Les atouts : - Classe Energie : C / combles isolés / double vitrage - Chauffage Poêle à Granulés / PAC AIR / AIR réversible deux chambres - VMC - toiture en parfait état / démoussage Mars 2025 - tout à l'égout - aucun travaux à prévoir - terrain clos Alors n'attendez pas et venez découvrir cette maison au charme authentique et rare, lumineuse au cœur de la campagne Limousine contactez-moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 581746 ).

Raphael Poursain Immobilier Optimhome Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Roussac (87140). À quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de Couzeix. Je vous propose cette maison de 1970, de 126 m² habitable très lumineuse, élevée sur un sous sol complet, dotée de 2 chambres. La maison se situe sur une parcelle de terrain de 4840 m² entièrement clos. Le rez-de-chaussée est composé d'un double garage, chaufferie, une grande pièce avec cheminée et fenêtre, une cave. À l'étage, une entrée qui dessert un séjour très lumineux de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau de 4 m², un wc, 2 chambres de 14 m² et 10,5 m², un couloir de 12 m². De nombreux rangements dans toute la maison. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique. Cette maison a un gros potentiel d'aménagement. Un puits sur la parcelle Le coup de cœur est assuré. Caractéristiques techniques : 109 m² habitable, surface utile environ 200 m². Chauffage central pompe à chaleur air / eau neuf. Volets roulants récents, huisseries à changer. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière de 745 euros. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 576619 ).

Iad France - Kévin Dafflon vous propose : Opportunité unique ! Maison à rénover de 164 m² sur un vaste terrain de 12 260 m². Cette maison pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec accès à la véranda, une cuisine non équipée avec espace pour un coin repas, une salle de bain avec w. c et deux chambres. À l'étage vous trouverez deux chambres. L'extérieur de la maison dispose d'un terrain arboré de plus de 12 000 m² offrant un cadre de vie paisible et naturel. Imaginez les possibilités d'aménagement de ce grand espace pour en faire un jardin d'exception, un potager biologique ou un lieu de détente en plein air. L'ensemble est accompagné d'un studio indépendant, d'une cave et d'une grange à restaurer. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est une véritable aubaine pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cette propriété en votre oasis personnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dafflon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 829789262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de Berneuil, entre Limoges et Bellac, cette maison spacieuse de 280 m² habitables est une opportunité rare. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste espace composé de deux cuisines fonctionnelles d'un séjour lumineux, un salon accueillant, et de 7 chambres. Les nombreux espaces de rangement, comme les dressings et le cellier, apportent un confort au quotidien. Deux salles d'eau, une salle de bain et des combles aménageables complètent le tout. Le charme ne s'arrête pas à l'intérieur : un jardin arboré invite à la détente, tandis que le hangar, l'atelier et les trois garages individuels offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison a déjà subi de travaux importants, les huisseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants sont neuves, et la toiture a été partiellement rénovée il y a moins de dix ans. Chaudière à granulés, récente, cumulus de 200L, tableau électrique récent. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, pour une gestion simplifiée. Quelques travaux restent à prévoir, notamment une mise à jour de l'électricité et un rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à votre créativité. Avec ses volumes généreux et son emplacement idéal, cette maison peut être transformée en plusieurs logements ou devenir la résidence principale dont vous rêvez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison de 128 m² avec 4 garages et terrain de 745 m² – Bellac Située à Bellac, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison construite en 1969 bénéficie également d’un accès rapide à la gare SNCF, permettant de rejoindre Limoges en moins d’une heure. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un bureau de plus de 10 m², d’une chaufferie / buanderie, d’un cellier et d’un garage attenant. Au premier étage, on retrouve une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec escalier menant directement au jardin, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau. Au deuxième étage, une quatrième chambre avec point d’eau vient compléter l’espace nuit. Ce niveau comprend également un grand grenier aménageable et deux petits greniers. En complément, la propriété dispose de trois garages supplémentaires attenants, parfaits pour du stationnement ou du stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente. La maison est reliée au tout-à-l’égout et nécessite des travaux de remise aux normes électriques, d’isolation et de modernisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 128 m² House with 4 Garages and 745 m² Plot – Bellac Located in Bellac, close to shops, schools, and services, this house built in 1969 also offers quick access to the SNCF train station, making it easy to reach Limoges in less than an hour. The ground floor comprises an entrance hall, a study of over 10 m², a boiler / laundry room, a pantry, and an attached garage. On the first floor, you’ll find a separate kitchen, a bright living room opening onto a balcony with a staircase leading directly to the garden, three bedrooms, a shower room with a toilet, and an independent WC with a water point. The second floor features a fourth bedroom with a water point, completing the sleeping area. This level also includes a large attic that can be converted, as well as two small attics. Additionally, the property offers three more attached garages, perfect for parking or storage. Heating is provided by a recent town gas boiler. The house is connected to the mains sewer system and requires electrical updates, insulation, and modernization. Contact me for more information or to arrange a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Bellac (87300), cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités essentielles. À seulement 45 minutes de Limoges et une heure de Poitiers, cette ville offre un cadre de vie pratique et agréable, avec ses commerces, restaurants, hôpitaux et gare à quelques pas, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 73 m² présente un intérieur plein de charme, avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, Vous trouverez à l'étage, 2 chambres et 2 salles de bain pour un confort optimal. Équipée de double vitrage pour une isolation efficace, elle offre un espace de vie convivial et fonctionnel. La cour extérieure est parfaite pour se détendre. Idéale pour ceux en quête de confort et de praticité, une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Idéalement située en centre-ville de Bellac, face à la Sous-Préfecture et à seulement trois minutes à pied de la gare, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'une maison en triplex de 84 m² ainsi que de combles aménageables déjà isolées. Le rez-de-chaussée de 25 m², avec une entrée indépendante, peut servir de local commercial, ou de location saisonnière. Il comprend deux pièces, un point d'eau avec évier et un WC indépendant. La maison a une entrée séparée. Un escalier vous amène à un spacieux salon, lumineux et agréable. Un couloir dessert une cuisine indépendante avec porte-fenêtre ouvrant sur un espace extérieur qui mène également à une cave. Un WC complète ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, l'une côté jardin, l'autre côté rue, une est équipée de penderie et rangements intégrés. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'un débarras. Le troisième étage vous propose des combles isolées offrant 45 m² supplémentaires à aménager selon les besoins. Les plus de ce bien : Double exposition avec vue dégagée sur des jardins. Distribution fonctionnelle et beaux volumes. Isolation thermique et phonique de qualité. Chauffage électrique par radiateurs radiants. Bien en bon état général et habitable immédiatement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec la possibilité d'exploiter le local commercial et d'optimiser les combles selon les projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Découvrez cette maison pleine de potentiel dans les faubourgs de Bellac. La maison offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur charmant situé juste en face, de l'autre côté d'une petite route tranquille. La maison comprend une cuisine en bon état, un séjour spacieux et lumineux, deux WC, une salle de bains et trois chambres à l'étage. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs en fonte. À l'extérieur, une grande grange de 76 m² vous attend, idéale pour du stockage ou des projets de rénovation. Juste à côté, un joli jardin offre un coin de verdure pour vos moments de détente. Quelques travaux de rafraîchissement et des menuiseries sont à prévoir, mais cette maison est une belle opportunité pour créer un foyer à votre image. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement calme, proche des commodités. 72,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 11.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.