Maison ensoleillé à vendre à Créon-d'Armagnac (40240)

Située au fond d'une allée dans un village à proximité de Gabarret et de Barbotan les thermes, cette propriété exceptionnelle est nichée au sein d'un environnement arboré de 2,6 hectares. La demeure principale, en pierre, d'environ 245.83 m², présente un charme authentique et est accompagnée de trois dépendances landaises traditionnelles à rénover, totalisant plus de 1000 m² d'espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, garages ou salles de séminaire. Un gîte d'environ 137 m², comprenant 2 chambres, une suite et un vaste séjour, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. La maison principale de plain-pied dispose d'un salon de réception central, autour duquel s'articulent trois suites spacieuses avec salles de bain privatives, une quatrième chambre, ainsi qu'un séjour lumineux. La cuisine et l'espace repas, plus intimes, s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur un bassin de nénuphars, créant un cadre paisible et enchanteur. Informations diverses : chauffage central au fioul, fosse septique, double et simple vitrage. Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison familiale de caractère située dans les Landes, sur la commune de Créon-d'Armagnac, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1993, cette maison individuelle développe une surface habitable d'environ 150 m² et s'implante sur un superbe terrain de 2 859 m², entièrement clôturé, arboré et agrémenté de chênes centenaires. Le terrain, piscinable, offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, avec un accès sécurisé par portail. La maison propose un bel espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et parfaitement adapté à une vie de famille. Un garage de 21 m² vient compléter ce bien. Le système de chauffage combine le bois et l'électricité, assurant confort et maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, un classement intéressant pour ce type de construction. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix sur le secteur et constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité dans les Landes. Bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Iad France - Hugo Moulin vous propose : Charmante maison de caractère à Créon-d'Armagnac avec un vaste jardin arboré Découvrez cette magnifique maison de 120 m² située dans le village de Créon-d'Armagnac. Construite en 1940, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. La maison se répartit sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent. L'ensemble de la maison bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente et au bien-être. L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, avec un vaste jardin de 7000 m² offrant un espace vert généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie qui allie confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Créon-d'Armagnac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme intemporel de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 938034444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un village landais avec commerces, à 5 mn de gabarret et 30 mn de mont de marsan, maison rénovée plain pied d'environ 70 m² avec jardin clos de 1008 m². Elle se compose d'un espace séjour cuisine lumineux d'environ 30 m², de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et wc séparé. Un atelier fermé y est accolé. La terrasse couverte vous permettra de profiter des belles journées landaises. Cette maison est vendue louée 450 € / mois (bail jusqu'en 2027). Chauffage central gaz - double vitrage - assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889 360 541.

Exclusivité; Située en pleine nature, sans aucun vis-à-vis et sans voisinage proche, cette superbe maison d'architecte de 150 m² est baignée de lumière, elle vous séduira par son cadre exceptionnel et ses prestations uniques. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, 3 chambres confortables, un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail, Un studio indépendant de 35 m², parfait pour accueillir vos amis ou votre famille en toute autonomie. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une piscine couverte, chauffée avec traitement au sel, intégrée à un environnement verdoyant. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités; Un carport pour 4 véhicules + un abri camping-car, également un vaste hangar de 180 m² au sol, idéal pour le stockage ou un projet professionnel, un domaine de 4 hectares clos composé de bois de chênes et de feuillus, garantissant calme et intimité absolus. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, où confort moderne et nature préservée se conjuguent parfaitement. Bordeaux à 1h30, à seulement 15 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 590955 ).

Située au fond d'une allée dans un village à proximité de Gabarret et de Barbotan les thermes, cette propriété exceptionnelle est nichée au sein d'un environnement arboré de 2,6 hectares. La demeure principale, en pierre, d'environ 245.83 m², présente un charme authentique et est accompagnée de trois dépendances landaises traditionnelles à rénover, totalisant plus de 1000 m² d'espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, garages ou salles de séminaire. Un gîte d'environ 137 m², comprenant 2 chambres, une suite et un vaste séjour, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. La maison principale de plain-pied dispose d'un salon de réception central, autour duquel s'articulent trois suites spacieuses avec salles de bain privatives, une quatrième chambre, ainsi qu'un séjour lumineux. La cuisine et l'espace repas, plus intimes, s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur un bassin de nénuphars, créant un cadre paisible et enchanteur. Informations diverses : chauffage central au fioul, fosse septique, double et simple vitrage. Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Située dans le charmant village de créon d'armagnac, cette maison de 115 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Ce bien comprend : un séjour lumineux et convivial une cuisine fonctionnelle équipée trois belles chambres un bureau, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint une salle de bain et des wc séparés un garage pour stationner ou stocker un chauffage électrique individuel par radiateurs des panneaux solaires, pour plus d'autonomie énergétique à l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et d'un terrain plat de 1 880 m². Un espace idéal pour vos projets : potager, installation d'une piscine, jeux pour enfants, ou tout simplement savourer le calme environnant. Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon de vie à la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 909005.

Landes / limite Gers. Belle maison traditionnelle construite en 1984 pour environ 150 m² habitables, elle offre en rez de jardin un vaste séjour de 53 m² donnant sur un spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées, agréable cuisine verrière atelier équipée, accès sur la véranda, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, 1 salle de bains, 1 wc séparé, chauffage reversible par pompe à chaleur gainable, cheminée insert. Le plus en sous sol; un appartement indépendant de type T3, grand garage de 46 m² pour 2 voitures. Piscine récente, jardin clos arboré de 3000 m² avec portail électrique, ancien atelier à rénover pour environ 60 m². Au calme à la campagne, de beaux volumes lumineux. Cette maison se trouve à 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes, 1h30 de l'Océan et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 580750 ).

Coup de cœur assuré ! Située dans un quartier calme au cœur du bourg dynamique de Gabarret, cette villa de plain-pied d'environ 157 m² habitables offre de beaux volumes et un confort moderne. Séjour lumineux et spacieux avec cheminée insert, Cuisine équipée, 3 chambres + bureau, buanderie, cellier, débarras, cave et grenier partiellement aménageable. Chauffage central récent par pompe à chaleur air / eau, économe en énergie. Double vitrage, portail électrique. Extérieur; Deux belles terrasses dont une avec store banne récent, idéales pour profiter du soleil. Jardin arboré avec forage offrant intimité et détente. Points forts : Plain-pied spacieux et fonctionnel. Prestations récentes entretenues. Environnement calme tout en étant proche des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596743 ).

Iad France - Corinne Perez vous propose : Au centre-ville de Gabarret, charmante maison de plain-pied sur terrain clos de 780 m². Du cachet pour cette landaise comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 2 chambres et un bureau, une salle d’eau avec toilettes, un cellier avec un 2ème wc côté cuisine. Sur l’arrière, une dépendance de 20 m² avec un abri jardin attenant et un escalier menant au grenier. Il ne manque qu’à créer un accès par la cuisine pour bénéficier d’un espace cosy, à l’abri des regards. Côté rue, vous trouverez un abri voiture et un puits. L’exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter de sa luminosité et de sa terrasse ensoleillée. Pour votre confort, une toiture refaite en 2019, double vitrage ALU, chauffage central gaz, cheminée avec insert. Une maison fonctionnelle où quelques travaux restent à prévoir pour la rendre plus confortable. Gabarret, joli village en limite du Gers, où vous trouverez toutes les commodités. À 5 mn de Barbotan les Thermes, 15 mn d’Eauze, 40 mn de Mont de Marsan, 30 mn de Nogaro. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À proximité immédiate des commerces, services, écoles et collèges, maison mitoyenne à étage d'environ 112 m² avec 4 chambres et petite cour extérieure. Atouts majeurs : dpe en c et assainissement collectif. Elle est composée en plain-pied d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une entrée avec cheminée, salle d'eau et wc séparé. Un bel escalier vous mène vers 3 chambres de 10,15 et 15 m², salle de bain, wc séparé et dressing. Vous pourrez accéder à la maison par un portail donnant sur la cour extérieure. Cet espace privé vous donnera la possibilité de profiter de nos belles journées ensoleillées et de nos soirées paisibles. Les + de cette maison : pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Double vitrage. Dpe en c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889 360 541.

Bien rare a proximite commerces située à gabarret, cette confortable maison plain-pied construite en 2011, sans travaux, s'érige sur un terrain de 23800 m² dont environ 1 hectare de forêt, dans un cadre paisible en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité d'écoles, collèges, elle ravira les familles en quête de praticité. Sa terrasse exposition sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal, sublimant le grand parc arboré et plat. D'une surface habitable de 103 m², cette maison est composée d'un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte, accès sur terrasse, 4 chambres spacieuses, salle bains et wc séparé. L'intérieur moderne et bien entretenu saura séduire par sa luminosité naturelle. Garage attenant - abri de jardin - volets roulants électriques - double vitrage. Avec ses équipements de qualité et sa construction récente, cette propriété représente une opportunité pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889 360 541.

Charmante maison de plain-pied de type T5, offrant 103,50 m² de surface habitable, édifiée sur un vaste terrain de 28 000 m². Ce bien se compose comme suit : un spacieux salon-séjour lumineux de 42,61 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. Vous pourrez y apprécier la vue sur un superbe environnement naturel, avec plus d'un hectare de forêt faisant partie de la propriété. La partie nuit comprend 4 chambres (10,30 / 9,41 / 11,97 / 12,32 m²), dont trois disposent de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains de 8 m² avec douche ainsi qu'un WC indépendant. D'autres caractéristiques à noter : garage attenant de 20 m², abri de jardin de 10 m², fosse septique aux normes, double vitrage, volets roulants électriques, conformité RT 2005, et possibilité de raccordement à la fibre optique. La maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 941 E. Idéalement située à seulement 1,5 km des principaux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Cette charmante maison de plain-pied située dans le village de Gabarret offre une superficie de 113 m² sur un vaste terrain de 1230 m². Construite dans les années 1950, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, vous bénéficiez d'une dépendance avec un logement de 39 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation supplémentaire. Le bien est également doté d'un garage spacieux de 44 m² et d'un atelier de 26 m² pour répondre à vos besoins de stockage ou de bricolage. Le jardin, un véritable havre de paix, est arboré et entretenu avec soin. Vous y trouverez une serre, un poulailler et une partie verger avec de nombreux arbres fruitiers, le tout alimenté par un puits motorisé. Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout pour plus de commodité. Située à seulement 8km du centre de cures de Barbotan les Thermes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des bienfaits de la région. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. De plus, une pompe à chaleur, installée il y a 2 ans, assure un chauffage efficace par radiateurs. Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible les samedis et dimanches pour toute information supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 925401.

Découvrez cette authentique maison landaise pleine de charme, parfaitement entretenue ! Elle offre 170 m² habitables et 100 m² supplémentaires dans la partie dépendance comprenant une cuisine d'été et un loft à l'étage idéal pour les jeux, le sport ou un studio. La maison principale propose : Un séjour lumineux de 58 m² avec cheminée traditionnelle avec insert. Une cuisine équipée ouverte sur le salon, une buanderie. 4 chambres confortables, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine couverte avec auvent, et d'un espace barbecue pour les belles journées. Le jardin d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis et avec aucun voisin proche, offre tranquillité et intimité. Parmi les équipements pratiques; puits, portail électrique, garages et atelier mais également un carport bois pour abris de 100 m² aui sol. Assainissement refait et conforme. Un havre de paix alliant charme landais et confort moderne à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 597746 ).

Charmante maison de plain-pied de type T5, offrant 103,50 m² de surface habitable, édifiée sur un vaste terrain de 28 000 m². Ce bien se compose comme suit : un spacieux salon-séjour lumineux de 42,61 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. Vous pourrez y apprécier la vue sur un superbe environnement naturel, avec plus d'un hectare de forêt faisant partie de la propriété. La partie nuit comprend 4 chambres (10,30 / 9,41 / 11,97 / 12,32 m²), dont trois disposent de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains de 8 m² avec douche ainsi qu'un WC indépendant. D'autres caractéristiques à noter : garage attenant de 20 m², abri de jardin de 10 m², fosse septique aux normes, double vitrage, volets roulants électriques, conformité RT 2005, et possibilité de raccordement à la fibre optique. La maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 941 E. Idéalement située à seulement 1,5 km des principaux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Frédéric PINTO des Maisons MCA, vous propose le modèle Atlanta, implanté sur cette agréable parcelle de 1143 m², sur la commune d Estigarde. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce plan reste personnalisable afin de s'adapter à votre mode de vie. Contactez vite Frédéric PINTO au O7.49. 97.93. 56 à l'agence commerciale MCA de Mont-de-Marsan, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. * prix frais de notaire inclus, maison prête à décorer, hors frais de raccordements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À vendre – Maison de village atypique de 180 m² habitables avec jardin, à deux pas du centre de Gabarret À seulement 100 m des commodités, découvrez cette maison pleine de charme ancien, offrant une ambiance chaleureuse et intime grâce à son jardin clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis. Traversante et mitoyenne, elle séduit par son authenticité et son caractère. Au rez-de-chaussée : *cuisine entièrement rénovée de 13,8 m² avec cellier, * salon lumineux de 28 m² avec cheminée en briques, * suite parentale (entrée indépendante) à finir de rénover, idéale pour location ou espace privé. À l'étage : * deux grandes chambres (20 et 25,5 m²), dont une avec baignoire, * un troisième chambre de 22,4 m² à restaurer, * un dressing ou bureau de 14 m² à restaurer, * un grand couloir en parquet ouvrant sur le jardin arboré et calme. Les combles : 80 m² aménageables avec possibilité de créer une pièce supplémentaire de 20 m² environ. =>Un garage de 27 m² complète le bien, permettant un stationnement pratique au cœur du village. Partiellement rénovée, la maison conserve un potentiel de travaux pour exprimer pleinement son charme. Située dans un village landais vivant, elle offre un cadre paisible et authentique, à proximité immédiate des commerces. Contactez-moi au 07 72 27 98 89 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 922574.

Maison de 125 m², construite en 1900, proposée à la vente au cœur de Gabarret. Idéale pour une famille ou investisseurs, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de deux logements distincts : un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, au total 4 chambres réparties sur les deux unités, et une salle d'eau. Situation privilégiée en centre-ville, proche d'une école, facilitant le quotidien. Prix attractif : 67 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2792.

Jean Philippe VILLENAVE O6.43. 57.37. 78 des Maisons MCA, vous propose le modèle Atlanta, implanté sur ce beau terrain d'environ 1566 m², sur la commune de Labastide d'Armagnacq, à 15 minutes de Roquefort. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce plan reste personnalisable afin de s'adapter à votre mode de vie. Ne laissez pas passer cette rare opportunité sur le secteur, contactez vite votre conseiller Jean Philippe VILLENAVE au O6.43. 57.37. 78, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. * prix frais de notaire inclus, maison prête à décorer, hors frais de raccordements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose ce projet de maison, implanté sur ce beau terrain d'environ 1600 m², sur la commune de Labastide d'Armagnacq, à 15 minutes de Roquefort. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un cellier, un beau salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, pour une superficie de plus de 41 m². L'espace nuit est composé de 3 belles chambres de plus de 10 m², avec placards, et une salle d'eau. Un garage attenant de plus de 18 m² vient compléter ce bel ensemble. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (viabilisation, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. * un permis de construire est déjà accepté avec ce plan, pas de modification possible. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frédéric PINTO des Maisons MCA, vous propose le modèle Prisma, implanté sur ce beau terrain d'environ 1566 m², sur la commune de Labastide d'Armagnacq, à 15 minutes de Roquefort. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la Prisma vous permet de profiter d'une exposition Sud du salon / séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. Ce plan reste personnalisable afin de s'adapter à votre mode de vie. Contactez vite Frédéric PINTO au O7.49. 97.93. 56 à l'agence commerciale MCA de Mont-de-Marsan, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. * prix frais de notaire inclus, maison prête à décorer, hors frais de raccordements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frédéric PINTO des Maisons MCA, vous propose le modèle Atlanta, implanté sur ce beau terrain d'environ 1566 m², sur la commune de Labastide d'Armagnacq, à 15 minutes de Roquefort. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce plan reste personnalisable afin de s'adapter à votre mode de vie. Contactez vite Frédéric PINTO au O7.49. 97.93. 56 à l'agence commerciale MCA de Mont-de-Marsan, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. * prix frais de notaire inclus, maison prête à décorer, hors frais de raccordements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .