Maison ensoleillé à vendre à Chisseaux (37150)

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Entre Francueil et Luzillé, découvrez cette nouveauté pleine de charme : une spacieuse maison familiale offrant 245 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de près de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une buanderie ainsi que deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, un grand palier lumineux dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 150 m² comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave, idéal pour vos besoins de rangement et de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 200 m² avec de larges terrasses sans vis-à-vis, ainsi qu'un portail automatique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant alliant cheminée et pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir une classification énergétique en C. Ce bien est une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie préservé au cœur de la Touraine. 333,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Francueil – Maison familiale de 160 m² sur parc paysager de 3800 m² À seulement 10 minutes de Bléré et de Montrichard, venez découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un magnifique parc clos, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Dès les premiers pas dans la propriété, le charme opère. Le terrain de près de 3800 m², véritable havre de paix, offre un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux grands moments en famille. La maison, d'une surface de 160 m², propose une vie de plain-pied très appréciable avec : → un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, → une cuisine aménagée, → une chambre, → un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, → une salle de bains, → une buanderie et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, complétées par une salle d'eau et un second WC. Un double garage complète l'ensemble, pour vos véhicules, vos outils ou vos projets. Aucun vis-à-vis, un état irréprochable, un environnement calme et verdoyant : cette propriété réunit tous les critères pour accueillir sereinement votre projet de vie. Une maison chaleureuse, prête à vous recevoir sans travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 900082.

Exclusivité vignaud immobilier - saint georges sur cher au cœur d'un environnement bucolique, en bord de ruisseau, cette superbe longère allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Entièrement reconstruite pierre après pierre par ses propriétaires passionnés, elle incarne l'alliance parfaite entre patrimoine préservé et modernité raffinée. Les volumes généreux et la lumière omniprésente offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un espace convivial, complétée par une kitchenette, deux chambres et deux salles d'eau, pour un confort de vie de plain-pied. L'étage propose trois grands volumes à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée invite à la détente au bord de l'eau, tandis qu'un garage double et une cave viennent parfaire l'ensemble. Conçue avec intelligence, la maison permet également de créer deux logements distincts, offrant la possibilité d'un gîte indépendant ou d'un espace d'accueil complémentaire. Un lieu unique, à la fois authentique, harmonieux et inspirant, où il fait bon vivre au rythme de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1481€ ~ 2003€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - damien vignaud - agent commercial - ei - rsac tours 901 898 429.

Située dans la charmante ville de Saint-Georges-sur-Cher (41400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette maison est également à quelques pas des attractions touristiques de la région, telles que les châteaux de la Loire et le Zoo de Beauval, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Construite avant 1997 sur un terrain de 1898 m², cette maison de 79 m² propose un agencement fonctionnel comprenant un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC, une buanderie pratique, un garage pour un véhicule, ainsi qu'un atelier. Avec ses espaces bien définis et sa proximité avec les services essentiels, cette propriété représente une opportunité idéale pour un foyer à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Exclusivité vignaud immobilier - saint georges sur cher découvrez cette magnifique propriété située à saint-georges-sur-cher, offrant une surface habitable de 245 m². Avec ses 11 pièces, elle propose de vastes espaces pour accueillir famille et amis. Le cadre est idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales. À l'intérieur, la maison séduit par son agencement lumineux et moderne. Les pièces de vie sont spacieuses et bien agencées, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres offrent un espace de repos agréable et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine et la terrasse invitent à la détente et aux loisirs en plein air. 400,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.75%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2660€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - damien vignaud - agent commercial - ei - rsac tours 901 898 429.

Proche toutes commodités, cette Maison de caractère et ses annexes constituent un véritable atout pour une vie de famille ou un projet professionnel totalisant 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. La grange, la maison d'amis et la cave agrémentent le tout, avec un jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Coralie Ring vous propose : Charmante maison de ville avec terrasse ensoleillée et garage à Montrichard Située dans la pittoresque ville de Montrichard, cette charmante maison de ville des années 60 offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Idéalement agencée sur un seul niveau, cette maison propose un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Confort et Fonctionnalités : - Superficie totale de 65.35 m² sur un terrain de 1593 m², offrant un bel espace extérieur privé. - 3 pièces bien aménagées, comprenant 1 salle d'eau et 1 WC pour votre confort quotidien. - Cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. - Terrasse ensoleillée de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis ou en famille. - Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Bon état global de la maison, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Localisation et Commodités : - Proche des commerces (2.4 km), des écoles (2.2 km) et de la gare (1.8 km), facilitant le quotidien de toute la famille. - Accès rapide à l'autoroute A85 (10 km), idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades en famille. Cette maison offre un potentiel certain pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de praticité au cOEur de Montrichard. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien et envisager votre futur emménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Ring mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944243369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison vigneronne de 226 m², entièrement rénovée avec goût à 5min de Montrichard. Elle allie charme de l'ancien et confort moderne : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine en chêne, cinq chambres avec salles d'eau dont une au rez-de-chaussée. Jardin exposé sud, terrain pour chevaux et caves troglodytiques avec ancien pressoir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Aurélie De L'espinay vous propose : Maison de caractère avec vue sur le Cher – 2 à 3 chambres – Bourré Nichée sur les hauteurs de la commune historique de Bourré, cette charmante maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié et d’une agréable vue sur le Cher. Édifiée à flanc de coteau et partiellement intégrée à la roche, elle offre une atmosphère singulière, mêlant authenticité et confort. À l’entrée de la maison se trouve une petite cour d’entrée. Le rez-de-chaussée s’organise autour de beaux volumes et propose : •une cuisine aménagée et équipée, •un séjour lumineux agrémenté d’un insert, •une salle à manger pouvant également être aménagée en chambre de plain-pied, •une salle de bains, •un WC indépendant, •une buanderie astucieusement aménagée dans la roche, •ainsi qu’une cave troglodyte spacieuse de 55 m² L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, offre une distribution originale des espaces nuit : •un premier escalier mène à une grande chambre, •le second dessert une chambre supplémentaire, un WC avec lave-mains et une pièce palière idéale pour un couchage d’appoint ou un espace bureau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez : •d’une place de stationnement extérieure, •et d’un petit jardin potager situé à proximité, sur un chemin rural. Chauffage électrique – Assainissement collectif. Un bien plein de charme et d’authenticité, idéal pour les amateurs de maisons atypiques dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie De L'espinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 750121378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités, ce pavillon plain pied a l'avantage d'être au calme. Lumineux dans chaque pièce, séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Prévoir un rafraichissement et venez y poser vos valises sur un jardin d'environ 1300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Montrichard centre, ensemble atypique : maison (à rénover) et gîte fonctionnel, le tout sur 216 m² habitable, caractérisé par de beaux volumes lumineux, une vue imprenable sur le Donjon et la vallée, un toit terrasse, une cour à paysager. Atout supplémentaire le garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison Traditionnelle de Grand Standing - Un Cadre de Vie Exceptionnel Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de grand standing, située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1977, cette propriété de 156 m² habitables offre un espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour de 40 m² qui invite à la détente et aux moments conviviaux. Cette maison semi plain-pied, répartie sur trois niveaux, comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Le jardin de 7800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles. La maison est dotée d'un sous sol complet pour le stationnement et le rangement offrant un confort pratique au quotidien. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage, l'isolation du sous-sol et des combles, ainsi que les radiateurs récents garantissent une isolation optimale, tandis que la présence de panneaux solaires sera un vrai plus. À l'intérieur, la maison nécessite un rafraîchissement complet pour révéler tout son potentiel. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour. Cette propriété dispose également de deux garages indépendants supplémentaires. À 10 minutes à pied des commodités essentielles comme les restaurants, les commerces d'alimentation générale et un parc. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes en voiture, tandis que les collèges sont à 10 minutes en voiture. Les bus sont également accessibles à 10 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pavillon 5 pièces sur amboise, proche centre-ville. Idéalement situé dans un secteur calme à cinq minutes en voiture du centre-ville et deux minutes de toutes ses commodités, ce pavillon lumineux offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose de quatre chambres ainsi que d'une cuisine récente ouverte sur une agréable pièce de vie. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une terrasse intimiste à l'abri des regards et d'un jardin clos et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Édifié sur un sous-sol entièrement aménagé et indépendant, la quatrième chambre constitue un atout rare : idéal pour accueillir un adolescent, un parent, un espace professionnel ou un revenu locatif complémentaire. Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une vie de famille ! Prix : 265 000 euros honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 254 808 euros hors honoraires. Dpe : classe d / ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2431 euros et 3289 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas schenck, au 06 32 83 71 05 ou, par courriel à ni.schenck@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas schenck agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 993577188 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas schenck (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 993577188 -.

Petit bijou ! Située à amboise, cette contemporaine de 2020 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour son charme historique et sa qualité de vie. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Le bien est érigé sur un terrain de 296 m², comprenant une place de parking, un garage, une terrasse, et un abri de jardin. La maison, construite en 2020, présente des extérieurs soignés et pratiques, offrant un espace extérieur bien aménagé pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un agencement optimal avec un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie pratique, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Les atouts : panneau solaire, clim réversible, norme pmr, rt 2012, huisseries aux volets électrique centralisé. Gros coup de cŒur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Située à Amboise, cette lumineuse maison exposé plein SUD bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un quartier calme et prisé, cette demeure offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. La ville d'Amboise, réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles de renom, offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles ou les amateurs de culture et de gastronomie. Construite en 1969 sur un parc de 1800 m², cette maison de 116 m² propose 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. La disposition des pièces offre un espace de vie fonctionnel avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que 2 toilettes. Le sous-sol complet comprend un garage de 70 m², une buanderie et une pièce supplémentaire, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec son parc arboré et son emplacement idéal, cette maison à Amboise représente une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie serein et familial. Combles aménageables, Énorme coup de cœur ! Possibilité d'acquérir le bien sur une parcelle entièrement constructible et divisible de 3400 m² pour 350000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Maison coup de coeur au centre d'Amboise, dans un quartier résidentiel calme et recherché. En excellent état, sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale et un cellier. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain. Grand garage, piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Située dans un quartier prisé d’Amboise, à seulement 15 minutes à pied du marché et des commerces, cette maison d’environ 195 m² allie confort, luminosité et tranquillité. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple de retraités. * Au rez-de-chaussée, la vie de PLAIN-PIED : vaste entrée avec de nombreux rangements, séjour lumineux de 40 m² équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée de 20 m², d’une buanderie, d'une véritable cave à vin, ainsi que d’une chambre avec placard, sa salle d’eau privative et WC indépendant. * À l’étage, un palier dessert 4 chambres et 1 bureau, une salle de bains et un WC indépendant. * À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysagé, ainsi que d’une grande terrasse carrelée de plus de 100 m², sans vis-à-vis, équipée d’un store-banne électrique et d’un barbecue. Un espace idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou installer un jacuzzi à l’abri des regards, si tel est votre souhait. * Attenant à la maison, un studio de 35 m² avec salle d’eau, WC, offre de multiples possibilités : bureau, salle de sport, chambre d’appoint ou activité libérale (accès indépendant). * Grand garage et deux chalets en bois viennent compléter cet ensemble. * Parmi ses nombreux atouts : toiture en ardoises naturelles, bonne performance énergétique (DPE C) et portail motorisé. * Une maison soignée et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : une véritable pépite à Amboise ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Amboise, cette lumineuse contemporaine bénéficie d'un emplacement recherché, réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'une surface de terrain de 536 m², elle dispose également de deux places de parking, d'un garage, d'une terrasse de 40 m² et d'un bassin, invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son terrain clos offrant intimité et sécurité. Les deux places de parking ainsi que le garage offrent des solutions de stationnement appréciables. La terrasse constitue un espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le bassin ajoute une touche de charme à cet ensemble. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les 4 chambres à l'étage offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la salle d'eau (douche à l'Italienne) et les deux toilettes séparés ajoutent une dimension pratique à cette résidence. Une buanderie complète cet intérieur fonctionnel, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2015, cette maison moderne saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et charme. Ballon thermodynamique, pompe a chaleur air / eau, porte de garage motorisée, baies vitrées aux volets électrique. ÉNORME COUP DE CŒUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Située à amboise, cette magnifique maison de maître se trouve dans un quartier historique prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les écoles et les sites touristiques. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses rues animées et ses restaurants charmants. Cette demeure exceptionnelle avec une vue imprenable sur la loire s'étend sur un terrain de 605 m² et offre 305 m² habitables répartis en 8 pièces, comprenant 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux, une cuisine haut de gamme, un espace penderies et une buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, puis au niveau supérieur, 2 autres chambres avec salles de bain privatives. Un grenier aménageable de 75 m², un gîte de type 2 en location saisonnière de 43 m², un garage, un patio et une dépendance viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité de créer 9 appartements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 811 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Cette maison moderne de 200 m² offre un confort exceptionnel à seulement 5 minutes du centre-ville d'amboise. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour allier qualité de vie et loisirs. Construite en 2012 sur un terrain de 1064 m², cette propriété atypique de 6 pièces et 3 chambres comprend 4 toilettes et 3 salles de bain. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle propose un double garage, un espace sauna, une salle de sport, un bar convivial et une salle de cinéma. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, la cuisine est équipée et aménagée, les chambres offrent des prestations haut de gamme avec salle d'eau privative, dressing, et baignoire balnéo. Un bureau adaptable en chambre, un grenier et un jardin non attenant complètent ce bien où plancher chauffant et rafraîchissant assurent un confort optimal. Les atouts : petite taxe fonçière, visiophone, porte de garage et portail motorisé, vmc double flux, puits canadien, pompe à chaleur. Ascenseur. Énorme coup de cŒur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Située à Amboise (37400), cette maison de 87 m² habitables offre un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et du centre-ville. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, elle comprend une agréable terrasse, un cabanon, une place de parking et un garage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres mansardées et un WC complètent l'espace. Les équipements incluent une pompe à chaleur neuve, des volets roulants solaires et la fibre optique. Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Avec 3 chambres, 2 toilettes et une superficie de 94 m², cette maison à Amboise représente une opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. Offrant confort et praticité, elle est idéalement desservie par les bus et à proximité des écoles, crèche, collège et lycée. Son garage et ses aménagements extérieurs en font un bien attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Située à Saint-Julien-de-Chédon (41400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, au cœur d'une région touristique prisée. Vous êtes à seulement quelques minutes du célèbre ZooParc de Beauval et au centre des plus beaux châteaux de la Loire. La commune offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les familles, avec écoles, commerces de proximité et espaces verts, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes routiers. La maison développe environ 90 m² habitables sur un terrain de 297 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'une salle de bain. À l'étage, quatre chambres et une petite mezzanine offrent des espaces bien agencés. À l'extérieur, quatre caves et un cabanon viennent compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1996, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 290 m² habitables et son terrain de 2580 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Cette villa, partiellement meublée, se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée, bien que non en plain-pied, offre une hauteur sous plafond de 2,60 m, créant des espaces lumineux et aérés. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, complétée par une toiture traditionnelle en nagurelles et une isolation en laine de verre. Le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année. Le jardin, exposé plein sud-ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre idyllique, entouré de nature. Cette villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et élégance. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min. De plus, des médecins généralistes et des crèches sont également accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette villa exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 2215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans le village de Francueil, à seulement 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, découvrez cette charmante maison traditionnelle, construite en 1985, nichée sur un magnifique parc arboré et clos de 3 776 m², en partie constructible. Avec ses 160 m² habitables répartis sur 6 pièces, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : - Une entrée accueillante. - Un spacieux salon-séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine aménagée et équipée pour vos moments culinaires. - 2 chambres de plain-pied À l'étage : - Deux chambres aux volumes confortables dont une suite parentale - Une pièce d'eau supplémentaire pour plus de praticité Espaces pratiques : - Un cellier / buanderie. - Deux toilettes. Extérieurs et équipements : - Une terrasse gravillonnée sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. -Un jardin calme et arboré, véritable écrin de verdure. - Un double garage attenant, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé. - Une cabane de jardin pour protéger votre matériel de jardinage Proche des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2039.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : HYPER CENTRE BLÉRÉ ! Maison de Ville rénovée Au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et services, écoles et transports, cette maison offre d'une part, un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne, et d'autre part un cadre de vie pratique et agréable. Avec une surface habitable de 82 m² environ répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. -Au RDC, dès l'entrée, vous accédez à l'espace de vie de 33 m² env avec cuisine ouverte aménagée et équipée. -Le 1er étage vous propose 2 chambres de 10 et 12 m² env. avec placards dont l'une dispose d'un petit balcon, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC -Le 2ème étage laisse place à une suite parentale : chambre, petit salon dressing et salle d'eau avec WC. Une cave accessible depuis le RDC complète ce bien. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif et stationnement sur parking à proximité immédiate Cette maison de ville est actuellement exploitée en location touristique de courte durée. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant poursuivre l’activité qu’à un acquéreur désirant un autre usage. Envie d'en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.