Maison ensoleillé à vendre à Chénérailles (23130)

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près de Chenerailles, une fermette entièrement rénovée avec grange et 4800 m² de terrain Cette fermette originale a été entièrement rénovée tout en conservant divers détails d'origine. Vous entrez par la grande cuisine-salle à manger entièrement équipée (31 m²) qui donne accès au jardin arrière par des portes-fenêtres. Vous y trouverez également l'accès à la cave. Il y a un salon spacieux et lumineux (30 m²) avec une pièce attenante où se trouvent l'ancien four à pain et un puits d'origine. Un vestiaire, qui donne accès à des toilettes séparées, mène à la première salle de bains (douche et lavabo) avec, derrière, un espace avec lave-linge, sèche-linge et chaudière au gaz. Un escalier confortable mène au premier étage. Vous y trouverez notamment une grande pièce (20 m²) qui sert actuellement de bureau. Il y a également une pièce aménagée en bibliothèque et deux chambres (11 et 20 m²), la plus grande disposant d'un grand dressing (6,5 m²). À l'étage se trouve également la deuxième salle de bains (6 m²) avec une grande douche à l'italienne, un meuble de salle de bains avec double lavabo et des toilettes suspendues. Cette salle de bains est également équipée du chauffage au sol. Un escalier fixe mène au grenier divisé en deux pièces. Celui-ci est isolé et une partie est aménagée en chambre. La maison dispose du chauffage central (gaz de ville) et d'un poêle à bois dans le salon. L'installation électrique a été entièrement rénovée, le double vitrage a été posé et l'évacuation des eaux usées est conforme aux normes. La maison a été récemment, presque entièrement, rejointoyée (et Pierre apparente) Il y a près de 5000 m² de terrain avec un deuxième puits. À l'arrière de la maison, une partie est clôturée et une dalle en béton a été coulée pour permettre l'installation d'une piscine. La grange attenante comprend au rez-de-chaussée deux pièces (atelier et débarras) avec un grenier partiel. Depuis la route, un double portail verrouillable donne accès à un parking pavé. À côté de la maison, un sentier vous mène à la « forêt de Chenerailles » et offre de nombreuses possibilités de promenades agréables (notamment vers le château de Villemonteix). À 2 kilomètres se trouve Chénérailles avec un supermarché, divers magasins, un médecin généraliste, une pharmacie et des écoles. À quelques minutes à pied, vous trouverez également un petit lac avec une plage aménagée où vous pourrez pêcher. En bref, une maison confortable, prête à emménager, avec toutes les commodités à proximité.

Proche centre bourg de chénérailles, de tous commerces et établissements scolaires à vendre pavillon de 1968 de 86 m² sur sous sol total avec dépendances et terrain de 3023 m². Le sous sol en partie aménagé offre un garage deux voitures avec radiateurs. Une cuisine d'été avec porte sur la partie arrière de la maison, un grand hall d'entrée de 16 m². À l'étage un couloir avec de nombreux placards, déssert l'ensemble des pièces : une cuisine de 8.6 m², un salon séjour très lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau refaite récemment et un wc séparé. Le sous sol offre la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire avec salle d'eau (présence de fenètres et de radiateurs) sur le terrain de plus de 3000 m² se trouvent deux dépendances dont l'une peut aussi ètre transformée en studio le terrain est arboré et parfaitement entretenu comme l'ensemble de ce bien. Présence d'une pêcherie à l'entrée du terrain le terrain peut être constructible dépendance à usage de poullaillier et d'atelier isolation des combles et du sous sol (2014 et 2019) chaudière gaz de ville 2014 huisseries pvc double vitrage 2014 puits avec pompe pouvant alimenter la maison (à revoir) tout à l'égout pavillon habitable de suite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 92 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36457) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 92 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Magnifique maison d'habitation couverte en tuiles à Chénérailles, charmante commune de la Creuse, idéalement située à seulement 18 minutes d'Aubusson, 30 minutes de Guéret, 37 minutes de Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand; 1h25 de Limoges et à 3h12 de Lyon. Cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités, école primaire, collège, cabinet médical, fleuriste, bars, boulangerie, boucher, superette, pharmacie, salon de coiffure, un véritable atout pour le quotidien. Au rez-de-chaussée une agréable pièce de détente avec cheminée, buanderie, chaufferie, WC, remise, A l'étage, un grand espace de vie lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à une charmante terrasse couverte, un cellier, une chambre avec armoire, salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres, un salle de bains, WC, grenier non aménageable. À l'extérieur, un portail vous mène à une dépendance pouvant faire office de garage ou d'espace de rangement. Un escalier vous conduit ensuite vers un magnifique terrain arboré de 3732 m², parfait pour vos moment de détente en famille ou entre amis, avec suffisamment d'espace pour vos animaux ou un potager. Assainissement collectif, Toiture en bon état, double vitrage (sauf dans la pièce de vie) système de chauffage pompe à chaleur, cheminée, Fibre optique disponible dans la commune. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou toute personne en quête de grands espaces au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad france - sébastien gobin vous propose : à vendre – maison 5 pièces d’environ 100 m² à saint-pardoux-les-cards (creuse 23) située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal au coeur de la creuse, avec un vaste terrain arboré d'environ 1 900 m² ainsi qu'un terrain attenant d'environ 4 500 m². La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de quatres chambres, une salle de bain, deux wc. Dépendances : - 1 garage d’environ 27 m² - 1 grange d'environ 56 m², idéale pour stockage ou projet d’aménagement dpe : g taxe foncière : 714 € / an localisation & commodités : - école primaire et services de proximité à 4 km - collège et commerces à 7 km - à 30 minutes de guéret - à 40 minutes de montluçon parfaite pour une famille ou un projet de vie au calme, cette propriété offre un beau potentiel dans un cadre naturel privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 792 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 108 m² sur sous sol total et atelier d'environ 400 m² à 12 km d'aubusson et 27 km de guéret idéal pour activité commerciale ou artisanale dpe et audit énergétique disponible lors des visites ! Maison lumineuse à rénover avec séjour de 24 m², cuisine de dinatoire de plus de 13 m², bureau, 4 chambres et salle d'eau, wc séparé. Sous sol total divisé en buanderie, cave, cellier et chaufferie grande terrasse l'atelier de 400 m² est très lumineux par sa toiture en partie vitrée, quai de chargement et fosse pour mécanique un terrain non attenant mais en face de 829 m² complète l'ensemble ce bien dispose d'un énorme potentiel pour un artisan ou un collectionneur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 75 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35857) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 75 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Maison plein pied sur sou sol enterré avec atelier de 340 m². Maison composée d'un hall d'entrée 4.4 m², cuisine équipée 13 m², salon séjour "parquet massif" avec cheminée ouverte 24 m², 4 chambres "3 parquet massif une moquette" de 10 à 12.3 m², bureau 6 m², wc, salle d'eau avec cabine de douche. Le sous sol accessible à partir de l'habitation et de l'arrière de l'habitation, composé d'un garage 44 m² avec évier, chaufferie 10 m² "Chauffage central chaudière bois " buanderie 11 m², cave14 m². Un second local de 14 m² pouvant servir de garage ou atelier. Un locale de 350 m² sur sous sol complète le bien "accessible à partir de l'habitation ou par 2 grandes ouvertures en façade, fenêtres sur toute la longueur. "bâtiment lumineux" Un terrain "potager 192 m²" en bout du local, un petit terrain à l'arrière de l'habitation, un terrain non attenant en face de l'habitation "829 m²". Assainissement à mettre aux normes, prévoir double vitrage, taxes foncières 886€. Bien idéal pour grande famille, artisan. Aubusson à 12mn, Guéret 30mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Iad France - Ketty Pierron vous propose : Maison spacieuse de 103 m² avec terrain de 350 m² Rez-de-chaussée : -Cuisine de 7,8 m² avec plan de travail neuf -Salon lumineux de 12,6 m² -Grande salle à manger de 25 m². À l’étage : -Chambre principale de 15,2 m² donnant sur une deuxième chambre de 10,6 m². -Troisième chambre de 12,3 m². -Salle de bain de 8,4 m². Sous-sol : -Cave en deux pièces (13 m² et 15 m²). Garage : -Garage spacieux de 23 m² avec mezzanine de 20 m² au sol, pour un stockage supplémentaire ou un espace de travail. Extérieur : -Un patio avec une petite baie vitrée de 8,2 m² donnant sur un jardin de 320 m². Points forts : -Un espace de vie lumineux et fonctionnel -Des chambres spacieuses et bien agencées -Un garage avec mezzanine pour un maximum de rangement -Un jardin de 320 m² pour vos projets extérieurs Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ketty Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gueret sous le numéro 843049214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF 40618 : En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Baisse de prix ! Bienvenue dans cette magnifique maison Bourgeoise nichée dans la pittoresque ville de Gouzon, dans la Creuse. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses 3 salles de bains et son intérieur lumineux de 170 mètres carrés, vous tomberez amoureux de son charme rustique. Admirez les intérieurs en parquet et les murs en pierre, qui témoignent de l'histoire locale et offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, telles que des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. La ville de Gouzon est réputée pour son ambiance conviviale et ses événements culturels réguliers, tels que des marchés, des concerts et des fêtes locales. Ici, vous pourrez vous immerger dans la communauté locale et profiter d'un style de vie authentique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie paisible et épanouissante dans un cadre idyllique. Pour programmer une visite contactez nous au 05 55 62 15 15 Référence agence : 40618.

Charmante maison en pierres creusoise située dans un village calme et paisible, cette jolie maison en pierres typique de la Creuse vous séduira par son authenticité et son potentiel. Entièrement clôturée et couverte en tuiles, elle se trouve à seulement 15 minutes d'Aubusson, 40 km de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon. Vous bénéficiez de toutes les commodités à seulement 10 minutes superette, médecin, garage, salon de coiffure, restaurant, BTP. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon lumineux donnant sur une agréable cour, une cuisine non équipée, une salle d'eau, un wc, une salle d'eau, une chaufferie, A l'étage un couloir dessert trois chambres lumineuses, un petit espace de rangement ou pouvant servir de dressing. Une grange attenante à la maison ajoute un véritable cachet et permet de stationner un véhicule l'abri tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. L'arrière- cour vous offre la possibilité d'aménager un potager ou d'y installer une belle véranda pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grenier non aménageable isolée au sol. Un cave est également présente pour la conservation de vos aliments ou de vos conserves. Un accès à l'arrière-cour est possible depuis la grange. Assainissement tout à l'égout, Double vitrage sauf la porté d'entrée. Chauffage fioul et cheminée, toiture bon état. Ne manquez cette belle opportunité d'acquérir une authentique maison creusoise de charme et de potentiel. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Ce pavillon des années 70 vous charmera par sa situation à la campagne, au calme, sans vis à vis mais à 7 km de tous commerces et professionels de santé et à 15 mn de guéret. Son terrain de 3467 m² vous permettra de profiter de la vue dégagée, de l'exposition au sud et d'une véranda kiosque dotée d'électricité et surtout d'une luminosité exceptionnelle. Une véranda abrite les ouvertures sur la cuisine et le salon-séjour. Ce dernier est très lumineux grace à ses trois porte fenètres et vous offre près de 35 m² d'espace de vie avec une cheminée à foyer ouvert actuellement. La vie de plain pied est possible dans cette maison car au rez de chaussée outre la cuisine et la belle pièce de vie vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé. Au premier étage une pièce palière de plus de 13 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou d'activités, elle donne accès à une 3 ème chambre de près de 19 m² et à une partie grenier qui pourrait être aménagé. Un double garage et un atelier sont attenants à la maison et communiquent par un cellier à la cuisine la maison est tres saine du fait d'être construite sur vide sanitaire. Une cave aménagée qui abrite un puits complète l'ensemble. Le terrain de 3467 m² clos et arboré vous permet de rêver d'un potager, de belles journées en pleine nature et de profiter du kiosque implanté au milieu pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 128 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37147) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 128 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

À VENDRE – Magnifique maison en pierres avec dépendances – Plus de 140 m² habitables sur 2 330 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette belle maison de caractère de plus de 140 m² habitables vous séduira par la qualité de sa construction en très belle pierre, son charme authentique, et ses volumes généreux. L'ensemble forme un L harmonieux, avec une grange et une étable attenantes, parfaites pour vos projets d'aménagement ou pour accueillir une activité (gîte, atelier, etc.). Descriptif du bien : Belle pièce de vie avec un superbe Cantou creusois Salon et séjour lumineux Grande cuisine avec cellier attenant Salle de bain, 3 chambres et un bureau à l'étage Beaux combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Jolie cave et atelier pouvant être transformé en grand salon ou espace de loisirs Quelques travaux de toiture à prévoir sur le préau Extérieurs : Terrain de 2 330 m² arboré et plat Grange et étable en excellent état structurel Environnement calme et champêtre, dans petit hameau. À savoir : Cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une grande résidence familiale, une maison secondaire ou un projet professionnel à la campagne. Envie d'en savoir plus ? N'hésitez plus, contactez-nous ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Idéal pour activitée canine, cette maison située à la campagne, va vous permettre de vous installer de suite. Située à 15 mn d'Ahun et 20 mn d'Aubusson, vos compagnons profiteront de la nature. De plain-pied, la maison se compose d'un salon, cuisine tout équipée et 2 chambres, salle de bains et wc, donnant sur une première terrasse ensoleillée toute la journée. En passant par la cuisine vous sortez sur une deuxième terrasse entièrement clôturée et avec accès au garage. Le sous-sol est aménagé pour accueillir des chiens en pensions ou en élevage : 1 pièce comprenant une baignoire, 1 nurserie et un grand local pour faire des box. Cet espace peut-être aussi restauré en appartement, 1 chambre a été aménagée et un autre wc. Sur un terrain de plus de 10000 m², le chenil a été construit selon les normes de la DSCPP pouvant accueillir en 10 et 100 chiens (capacité de l'ancienne activité était de 20). Toutes les grilles restent. Tout le terrain est clôturé. Vous trouverez aussi 1 cave, 1 appenti, 1 double garage et 1 pièce de stockage carrelé. Chauffage fuel, cheminée dans le salon et 1 clim réversible dans la cuisine. Volets à toutes les fenêtres, robinet de puisage, pas de travaux à prévoir. Assainissement aux normes. Un taillis de 875 are compléte ce bien et une partie du terrain peut être mis en location. Quelque soit vos besoins, cette propriété s'adresse à des particuliers comme à des professionnels, que ce soit pour un élevage ou simplement si vous posséder plusieurs animaux ou des chiens de chasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.

Iad France - Mélanie Sinet vous propose : Belle propriété agricole composée d'une maison d'habitation de 120 m² environ vous offrant une entrée, un beau salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette et une buanderie. Deux poulaillers d'élevage, d'une superficie de 400 m² environ chacun, et un ensemble de bâtiments composé d'un hangar, une bergerie et une étable complète cet ensemble. Cette propriété dispose également d'une superficie de 46 000 m² environ de terrains agricoles et prairies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Sinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 4 km d'Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie, et avec plus d'1 hectare de terrain et de bois. -Ce véritable havre de paix vous attend avec cette maison de caractère d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée. -Belle Cuisine fonctionnelle -Salon et salle à manger lumineux -Salle d'eau -Superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur la nature Étage. -Une chambre spacieuse de plus de 12 m² -Une suite parentale de près de 30 m² -Un grand dégagement pouvant aisément faire office de bureau ou d'espace détente Extérieurs. -Terrain de 1 937 m² avec garage clos et en un seul tenant. -Deux belles parcelles boisées et taillis, situées à quelques encablures du village, pour une surface de 8 125 m² -Soit une surface total de 10062 m² Pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer tout en restant proche d'Aubusson et de ses commodités. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! on hésite pas un instant et on nous contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme, au calme absolu et prête à accueillir votre nouvelle vie ! Découvrez cette belle maison de 141 m², implantée sur un terrain de 1050 m², située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et en impasse, tout en restant proche des commodités. Les atouts du rez-de-chaussée : •Cuisine fonctionnelle •Grand salon cosy et lumineux •Chambre de plain-pied •Salle d’eau •Véranda, parfaite pour profiter du jardin en toute saison À l’étage : •2 chambres supplémentaires •Salle d’eau Espaces annexes : •Grenier aménageable, offrant un beau potentiel •Grande grange de 210 m², idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel •Terrasse couverte avec cuisine d’été, idéale pour des moments conviviaux Confort : •Chauffage aux granulés •Radiateurs électriques en complément Environnement : •Maison située au calme, en impasse •Aucun vis-à-vis •À proximité des commodités •Puits sur la propriété Cette maison pleine de charme n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.