Maison ensoleillé à vendre à Calvignac (46160)

À St Jean de Laur, à 10' des commodités (écoles, collège, services de santé et commerces), voici une maison de village tout à fait charmante présentant des espaces de vie très confortables, une belle cuisine / salle à manger de 15 m². En outre, vous y trouverez toute la fonctionnalité d'une maison sur 2 niveaux avec : 2 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau / buanderie, une belle cave et un séjour lumineux et cosy avec son insert permettant de chauffer toutes les pièces. À l'extérieur, un jardinet très mignon permettant de garer un véhicule, de créer un petit potager et de prendre le soleil d'Est au petit matin, vous accueillera dans son écrin de murs en pierre. Le gros oeuvre a été rénové il y a 25-30 ans environ (toiture en 2005 par exemple). L'intérieur est superbement entretenu (électricité refaite, relié au tout-à-l'égout, fibre installée, VMC). Un bien rare à ce prix et dans cet état !

À St Jean de Laur, à 10' des commodités (écoles, collège, services de santé et commerces), voici une maison de village tout à fait charmante présentant des espaces de vie très confortables, à l'instar de cette belle cuisine / salle à manger de 15 m². En outre, vous y trouverez toute la fonctionnalité d'une maison sur 2 niveaux avec : 2 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau / buanderie, une belle cave et un séjour lumineux et cosy avec son insert permettant de chauffer toutes les pièces. À l'extérieur, un jardinet très mignon permettant de garer un véhicule, de créer un petit potager et de prendre le soleil d'Est au petit matin, vous accueillera dans son écrin de murs en pierre. Un garage actuellement qui peut être transformé en habitable sur deux niveaux où à l'interieur il reste l'ancienne cheminée et souillarde. Une ouverture est possible entre les 2 batiments. Le gros oeuvre a été rénové il y a 25-30 ans environ (toiture en 2005 par exemple). L'intérieur est superbement entretenu (électricité refaite, relié au tout-à-l'égout, fibre installée, VMC). Un bien rare à ce prix et dans cet état !

Charmante Propriété en Pierres dans la Vallée du Lot Un Refuge Idéal pour les Amoureux de la Nature et de la Tranquillité Nichée au cœur de la pittoresque vallée du Lot, cette magnifique propriété en pierres de 1850 s'étend sur un terrain d'environ 1.5 hectares entièrement clos et bénéficie d'environ 400 m² habitables. Véritable havre de paix, elle est entourée de paysages bucoliques et de la beauté naturelle de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte urbain. La maison principale, de plus de 270 m² habitables, construite en pierres sur deux niveaux avec sa jolie cour intérieure, dégage un charme authentique et intemporel., Avec ses murs épais et ses poutres apparentes, elle incarne parfaitement l'architecture traditionnelle de la région. L'espace intérieur, généreux et lumineux, comprend plusieurs pièces à vivre confortables et élégamment décorées. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 70 m², comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec poêle, un espace salle à manger et un coin détente. De plus, vous y trouverez un grand salon d'hiver d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée en pierres, de belles poutres apparentes, d'un espace bar et d'un coin télévision. Enfin, une suite parentale d'environ 20 m² est également présente, avec salle de bains privative, toilettes et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 60 m² avec charpente apparente et parquet, ainsi qu'une salle de sport équipée avec un espace bureau. Il y a également un espace à rénover de plus de 48 m² offrant une vue sur la cour intérieure avec jardin paysagé. Les Gîtes en Activité La propriété inclut également trois gîtes en activité (environ 12 couchages), chacun offrant une ambiance unique et chaleureuse. Ces gîtes sont parfaits pour accueillir des vacanciers en quête de dépaysement et de détente dans un cadre authentique. Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de chambres confortables, de salles de bains modernes, et de cuisines équipées. Les gites bénéficient également de jolis espaces extérieurs. Gîte 1 : 78 m² vendu meublé Le premier gîte est situé à proximité de la maison principale, bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Il comprend deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²), une salle d'eau moderne, et une salon séjour avec cuisine ouverte. Les vacanciers peuvent profiter de la terrasse extérieure pour des repas en plein air, tout en admirant le paysage environnant. Gîte 2 : 57 m² vendu meublé Le deuxième gîte offre une intimité totale. Il dispose de deux petites chambres avec lit double, d'une salle d'eau double vasque, d'une cuisine cosy d'environ 23 m² avec accès sur la terrasse donnant vue sur les falaises, un espace idéal pour se détendre, entouré de la nature luxuriante. Ce gîte dispose de l'accès piscine alimentée par l'eau du puits se situant sur la propriété. Gîte 3 : 28 m² vendu meublé Le troisième gîte, situé dans le pigeonnier, est idéal pour un couple recherchant la tranquillité. Il comprend une cuisine équipée avec un espace terrasse intime, ainsi qu'une salle d'eau / wc. À l'étage, une charmante chambre d'environ 15 m² offre une vue imprenable sur la vallée. À savoir : 2 bornes de recharge pour véhicules électriques 11kw en triphasé sont accessibles aux vacanciers des gîtes. Fibre optique disponible., panneau photovoltaique 6kw La vallée du Lot est une destination prisée pour les activités de plein air. Les résidents et les vacanciers peuvent s'adonner à la randonnée, au vélo, à la pêche, et aux balades en canoë sur la rivière Lot et à l'équitation. La région est également riche en patrimoine historique, avec de nombreux villages médiévaux, châteaux, et sites archéologiques à explorer. Cette propriété en pierres de 1850, avec ses 400 m² habitables et ses trois gîtes en activité, représente une opportunité unique pour quiconque souhaite s'établir dans la vallée du Lot ou investir dans un projet touristique florissant. Son charme, son authenticité, et son cadre naturel en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE PLAN DISPONIBLE.

Dans un charmant et authentique village au coeur de la vallée du Lot, à égale distance de Cahors et de Figeac, voici une très agréable maison de 120 m² - 3 chambres- avec son jardin de 300 m² sans vis-à-vis sur lequel se trouve une piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement moderne : au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse exposée Est et la partie jardin arborée; un salon de 20 m² dans lequel on peut mettre un poêle à bois qui peut être aisément transformé en chambre de plain-pied; des toilettes sous les escaliers. À l'étage, vous découvrez 3 belles chambres de 13 à 17 m² aux larges fenetres (toutes les menuiseries de l'étage sont neuves) et 1 salle d'eau avec toilettes et coin buanderie, pour un étage nuit très fonctionnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout et le chauffage central est au gaz (citerne enterrée dans le jardin). Un très joli bien dans un cadre paisible, proche des transports (arret de bus) et d'une base de loisir (pour des baignades dans le Lot). Pour tous les profils -maison familiale principale ou résidence secondaire-, visitez cette chaleureuse maison.

Située en position dominante dans un charmant village de la vallée du Lot, voici une maison singulière par son style et son emplacement. Construite à flanc de falaise, cette maison des années 70 reprend les codes de la maison semie-troglodyte et laisse apparaitre en son sein la roche de la falaise. Habitable sur 2 niveaux : le rez de jardin et les combles, vous apprécierez la superbe vue sur la vallée, la tranquilité et l'absence de vis-à-vis ainsi que la présence du garage fermé de 30 m² avec eau et électricité Possédant 2 belles chambres dont une avec dressing, 1 lumineux séjour, 1 cuisine ouverte sur une belle terrasse et 1 grande Salle de bain avec WC, vous serez séduit. es par l'agencement et la fonctionnalité. Chauffée au gaz, la maison nécessite un rafraichissement intérieur et une modernisation énergétique. Une parcelle non attenante et non viabilisée, à 300m de la maison, possède une grangette hors d'eau à rénover. Un bien atypique à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Limogne-en-Quercy, cette maison de village mitoyenne bénéficie d'un environnement pittoresque offrant charme et tranquillité. Proche des commerces locaux et des commodités, cette propriété est idéale pour profiter de la vie en village tout en restant connecté aux services essentiels. À l'extérieur, la maison sur une parcelle de 196 m² dispose d'un jardin clôturé de 140 m². Une terrasse et une grande cave viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant des possibilités diverses pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces dans cet environnement bucolique. À l'intérieur, cette maison de 49 m² comprend une grande pièce de vie de 21 m², une chambre mansardée à l'étage et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité dans un cadre rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Un bien immobilier rare sur un beau terrain ! Situé à seulement quelques pas de Limogne-en-Quercy, cet ensemble en pierre d'environ 228 m² habitables et 320 m² utiles, datant de 2009, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Sur un terrain plat de plus de 7 000 m². Cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Caractéristiques principales de la maison • Construction : Maison en pierre construite en 2009, alliant matériaux traditionnels et modernité. • Salon / Séjour spacieux et lumineux d'environ 46 m² avec insert. • Chambres : La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité pratique pour tous. • Grange d'environ 110 m² comprenant un garage et une buanderie / chaufferie, comble aménageable • Surface : Terrain plat de plus de 7 000 m², parfait pour aménager un jardin, une piscine ou encore des espaces de détente. • Le système de chauffage de la maison utilise la géothermie, offrant une solution écologique et économique pour le confort thermique de la propriété. • Citerne bâtie en pierre • Poulailler Ce bien est idéalement situé à proximité de Limogne-en-Quercy Travaux à prévoir : finaliser la salle de bain à l'étage, finissions d'ordre général Cet ensemble immobilier représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une propriété alliant caractère, confort et potentiel. Avec ses cinq chambres, son terrain spacieux et ses équipements annexes, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmant pavillon de 133 m² sur un vaste terrain de 1661 m² à Limogne-en-Quercy - Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! À moins de 2 kms du centre-ville de Limogne-en-Quercy, dans un petit lotissement paisible découvrez ce superbe pavillon des années 1977 offrant un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. L'espace intérieur se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. De part un escalier en bois depuis la pièce de vie on accède à l'étage qui accueille quant à lui 2 autres chambres celles-ci mansardées, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et une seconde cuisine offrant un potentiel d'aménagement intéressant car cet étage a également sa propre porte d'entrée indépendante si on veut y accéder directement de l'extérieur. La maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, Elle bénéficie d'une belle terrasse idéale pour profiter des déjeuners en extérieur ou des soirées entre amis. Le terrain entièrement clos de 1661 m² offre un espace verdoyant et paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un garage accompagné d'une grande buanderie est situé à l'arrière de la maison pour faciliter le stationnement et le stockage, sa belle hauteur vous permettra d'y garer aisément un fourgon ou tout autre véhicule. Un abri de jardin offrant une surface de 17 m² environ pour abriter vos appareils de jardinage ou tout autre projet, cuisine d'été, ou petit atelier selon vos envies ! Les prestations offertes par ce pavillon comprennent un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, un insert à granulés récent dans la pièce de vie, des équipements de confort tels la climatisation réversible pour le rez-de-chaussée, la fibre optique, les fenêtres PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est habitable de suite elle reste en bon état général quelques rafraichissements sont à remettre au gout du jour pour créer votre propre intérieur selon votre image. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique à Limogne-en-Quercy, contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel dans Cajarc, à 2 minutes à pieds du centre-ville, sur un terrain de 1995 m² avec très peu de vis-à-vis, venez vite découvrir cette villa de plus de 150 m² habitables, maison de maître de 1930, entièrement rénovée pour offrir des prestations énergétiques modernes (isolation par le toit, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / air réversible). À l'intérieur, 4 chambres vous attendent dont 2 avec dressing; 1 vaste et lumineux séjour de 28 m² et un salon de 13 m² communiquent avec la cuisine pour un espace chaleureux et convivial en rez-de-jardin avec accès direct sur les terrasses; 2 salles de bains et 3 wc sont répartis sur tous les étages. À l'extérieur, 2 terrasses dont une de 100 m² -couverte sur toute la surface- invitent à de beaux moments de détente; un puits fonctionnel et une citerne de 7000L vous permettront d'entretenir le superbe jardin piscinable. Une cave semi-enterrée offre les espaces buanderie, atelier / bricolage et stockage.

Nichée sur le Causse de Cajarc, cette superbe propriété, corps de ferme Quercynois authentique, offre toutes les spécifictés d'une maison caussenarde en pierre et les qualités fonctionnelles d'une demeure moderne. La maison principale, centrée sur les 7707 m² de terrain boisé et entretenu, propose un chaleureux et vaste espace de vie en rez-de-jardin sur 55 m² répartis entre la cuisine et le lumineux séjour. Baignée dans la lumière du soleil levant, la chambre de plain-pied, avec accès sur la terrasse et vue sur la piscine, vous charmera indéniablement. À l'étage, un coin détente oriente sur 3 grandes chambres mansardées -entre 15 et 23 m² au sol- qui vous accueillent de manière intimiste et cosy. Chaque niveau possède une salle d'eau et des toilettes indépendants. En traversant le jardin pour vous rendre à la deuxième maison, vous ressentirez toute l'histoire caussenarde du lieu à travers les murs en pierre sèche qui entourent la propriété, la cazelle entièrement refaite, un ancien séchoir à tabac réhabilité en salon d'été, une résurgence d'eau sous son arche de pierre et la citerne d'eau entièrement creusée. Le bâtiment secondaire présente 83 m² de surface habitable sur 2 niveaux : 3 belles chambres lumineuses en rez-de-jardin -dont deux avec accès direct à l'extérieur- et un espace salon-séjour-cuisine très accueillant et fonctionnel. Une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter le niveau qui bénéficie également d'une terrasse pour de paisibles déjeuners. Une adorable bergerie rénovée et isolée vient compléter l'ensemble des bâtiments : en excellent état structurel, vous pourrez l'aménager ou la conserver comme espace de stockage. En pleine nature, nombreux sont les chevreuils et renards qui viennent se perdre sur le terrain. La piscine de 11m x 5m et sa petite plage de détente ont été entièrement remises en état (pompe et filtrations neuves). Tout le confort a été pensé dans un souci de rationalisation écologique et économique : une climatisation réversible, une chaudière à pelet et un système de panneaux solaires oeuvrent pour un bien être en toute saison et une très faible consommation énergétique - le bien est classé B ! Un bien exceptionnel dévoué à la nature, l'authenticité et au confort. Un 'petit paradis' !

Au coeur du village, dans un batiment médiéval plein de cachet et d'histoire, nous sommes fiers de vous présenter cet appartement entièrement rénové en 2005 avec des matériaux de qualité et un agencement moderne pour un confort optimal. Après avoir déposé votre manteau dans l'entrée située en rez-de-chaussée, vous monterez les escaliers pour arriver sur un lumineux salon dominé par un cantou dans lequel se trouve un poêle à bois. Ce salon est ouvert sur un espace salle-à-manger / cuisine très ergonomique et fonctionnel. L'ensemble de l'espace jour offre 33 m² de superficie. Un petit dégagement permet d'accéder à 2 chambres dont une grande de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Parfaitement isolé par le toit et les murs, le chauffage électrique moderne offre confort et économie. Les combles sont aménageables et permettent un beau potentiel d'agrandissement pour une chambre supplémentaire et 1 salle d'eau.

Dans le bourg historique de Cajarc, proche du boulevard du Tour de Ville, voici un bâtiment médiéval en excellent état structurel dont le logement en triplex a été entièrement rénové pour apporter confort, bien-être et sérénité. En rez-de-chaussée, un local commercial d'env. 55 m² offre une architecture gothique avec ses ouvertures en ogive amenant une lumière tamisée. Constitué d'un bureau, ce local est libre de toute occupation. À l'étage, le triplex entièrement rénové -électricité, chauffage centrale au pelet, isolation par les murs- vous accueille dans un petit salon paisible et lumineux de 12 m² qui dessert les pièces de vie principale : la cuisine ouverte de 15 m² et le séjour d'env. 20 m² lumineux et chaleureux avec son poêle à bois ancien. Au bout de ce 1er niveau, une spacieuse chambre avec salle d'eau et wc indépendants. Au 1er étage de ce triplex, une lumineuse et confortable chambre parentale équipée d'une douche et de toilettes, mais surtout d'une très belle terrasse avec très peu de vis-à-vis, entièrement redécorée, exposée Sud-Est. Enfin dans les combles, vous trouverez une chambre-bureau sous les toits, éclairé par un velux. Ce triplex d'env 105 m² habitables, relié au tout-à-l'égout, allie modernité et authenticité, confort et architecture ancienne depuis sa rénovation terminée en ce début d'année 2024. Un bien rare sur Cajarc au regard des prestations de qualité.

Dans une des rues principales du village, proche des commodités et services, cet immeuble de 2 étages présente 1 local commercial en rez-de-chaussée et 1 habitation en duplex avec combles aménageables. Rénovée en 2011 - toiture, sol du local commercial. - le bâtiment permet aujourd'hui d'accueillir une galerie d'art ou un local commercial sur près de 40 m² avec wc indépendants. Un bel espace lumineux, traversant d'une ruelle à l'autre, dédié à l'art et invitant les piétons à passer la tête pour assouvir une curiosité culturelle. au-dessus duquel un appartement de 64 m² comprenant 1 agréable séjour de 22 m², une cuisine attenante de 18 m², 2 très spacieuses chambres de plus de 17 m² et des combles aménageables pour une 3ème chambre. Idéal pour tous les profils : investisseurs, primo-accédants, professionnels pour une exploitation commerciale. Une situation géographique unique dans Cajarc !

À découvrir absolument, cette jolie maison en R + 1 de type T5, de 122 m² environ, érigée sur un terrain de 1147 m², a tout pour plaire : composée, en rez-de-chaussée, d'une vaste chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc, une bureau (ou chambre) ; à l'étage : une cuisine aménagée et équipée toute récente, un wc, une salle d'eau au goût du jour, deux chambres et un séjour lumineux. À l'extérieur se trouvent un terrain arboré et fruitier, un garage fermé et un atelier très pratique. Un portail électrique et une allée permettent d'accéder à l'air de stationnement devant la maison. À deux pas des commerces essentiels et de l'école du village, ce bien est idéalement situé à 11 km de Limogne, 6 km de Cenevières et 2 km de Saint-Cirq Lapopie, hauts lieux du tourisme dans le Lot. Autre atouts : pas de travaux à prévoir, taxe foncière faible (550€), tout à l'égout, performance énergétique (pompe à chaleur air / eau, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

* VIDEO DISPONIBLE * Dans un hameau calme, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 1750 rénovée et trois dépendances entourées de murs en pierre sèche. L'ensemble s'étend sur environ trois hectares, comprenant une vaste prairie de plus de deux hectares accessible à deux minutes à pied. Description de la Maison Principale : Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine dinatoire accompagnée d'une souillarde. À l'étage, on trouve deux chambres, un salon lumineux, équipé d'un poêle de masse, le tout accessible par un élégant escalier en pierre, ainsi qu'une salle de bain. Les combles, d'une superficie de 60 m² au sol, sont aménageables. Le jardin attenant, et piscinable, d'environ 1 000 m², complète ce cadre de vie. Les Dépendances : De l'autre côté du chemin se dresse l'ensemble des dépendances, clos de murs et en excellent état grâce à une toiture rénovée. L'ancienne étable a été aménagée en box et sellerie, tandis qu'une grangette indépendante sert de studio avec mezzanine. Un vaste carport attenant à la grange complète les aménagements. État et Travaux à Prévoir : La maison principale est rénovée, mais quelques finitions restent à prévoir, notamment la création d'un toilette au rez-de-chaussée (arrivée prévue) et le changement des menuiseries à l'étage. Les Prairies : Les prairies, d'une superficie de 2,6 hectares, accueillent actuellement les chevaux de la propriétaire. L'accès, carrossable, se situe à seulement deux minutes à pied. Potentiel et Commodités : Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant la création de gîtes ou l'exercice d'une profession libérale. Les commodités se trouvent à proximité : Limogne-en-Quercy à 10 minutes, Villefranche-de-Rouergue à 20 minutes et Cajarc à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un écrin de verdure arboré, le long de la variante du chemin de Compostelle -le GR651- à plus de 400m du voisin le plus proche, nous sommes heureux de vous présenter cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée dans une qualité exceptionnelle d'architecture et de matériaux. La maison principale et sa piscine de 11m x 3,5m vous accueilleront dans un environnement boisé, intime et bordé de murs en pierre. Passé la terrasse couverte de 20 m², vous entréz dans une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger fonctionnelle de 18 m² et complétée d'une arrière cuisine-buanderie très pratique. Attenant à cet espace convivial, le séjour-salon de 48 m² vous offrira un endroit chaleureux, lumineux et très spacieux. Un bel escalier design mène à une pièce unique : une suite parentale de 31 m² avec bureau, baignoire et rangements pour un confort optimal. Chaque niveau bénéficie de toilettes. Pour chauffer, un poele à bois, et des radiateurs électriques très haut de gamme, ces derniers sont reliés à des panneaux photovoltaiques (3kW). Sur la propriété de 4,4ha d'un seul tenant, cachés dans le sous-bois, entre les murs en pierre typiquement caussenards, 2 bâtiments viendront solliciter votre imagination sur le potentiel à exploiter : -1 grange de 39 m² au sol en très bon état de conservation, -1 dépendance de 26 m² avec mezzanine déjà aménagée pour accueillir 4 couchages. Il manque l'eau et l'électricité mais l'environnement est exceptionnel. Un produit rare par son emplacement et la qualité de sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez vite visiter cette maison traditionnelle de 2010, nichée dans un lieudit très calme, sans vis-à-vis, au milieu des murs de pierre carcatéristiques du Causse. À 25' de Figeac et de toutes les commodités et services -commerces, écoles, hopital. - cette spacieuse maison familiale de 160 m² habitables vous accueille avec une entrée donnant accès à l'espace jour : - 1 vaste et lumineux salon-séjour-cuisine américaine de 60 m², traversant et ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest; - 1 cellier-buanderie de 10 m². et à l'espace nuit : - 2 chambres de plain-pied de 11 et 12 m² - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant. À l'étage, 1 palier, pouvant servir de bureau, dessert 2 grandes chambres de 16 m². Réalisée avec des matériaux de qualité, à l'instar du béton cellulaire qui constitue la batisse, vous serez agréablement surpris par les volumes et les prestations de la maison : plancher chauffant relié à une chaudière à bois, menuiseries et isolation impeccables, assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du bourg de Gréalou, dans une ruelle paisible et sans vis-à-vis, nous sommes heureux de vous présenter cette typique maison quercynoise en pierre, rénovée et agrandie pour un confort et un espace de vie moderne. Nichée entre des murs en pierre sèche caractéristiques du Causse, cette vaste longère de 155 m² offre les éléments suivants : Au rez de jardin, l'entrée donne directement sur le séjour et la cuisine ouverte, de 36 m², et qui dessert un vaste et lumineux salon de 24 m² ainsi qu'une agréable salle de bain avec wc. Depuis le cosy salon, une porte mène vers la chambre de plain-pied de plus de 16 m² avec placards et portes vitrées pour accéder aux jardins ! À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir des enfants (petits et grands) grâce à 1 chambre supplémentaire et un très volumineux espace de vie en cours de finition sur plus de 40 m², éclairé par de larges fenêtres de toit. Les qualités techniques sont indéniables : le chauffage central bois est accompagné d'un insert (chauffage central) et d'un poêle à granules. les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires, l'isolation sous le toit et celle des murs est récente. L'environnement est un vaste hâvre de paix sur un total exceptionnel de 1,4 ha potentiellement constructibles sur 4000 m². Sur le terrain, vous aurez l'avantage de bénéficier d'un garage fermé de 17 m², de 2 grangettes de 15 et 18 m² en très bon état et parfaitement entretenues pour un aménagement futur ! Une citerne d'eau de 20 000 L permet d'alimenter les sanitaires et machines à laver et, aux amoureux du jardinage, d'arroser les fleurs et autres plantations. Un bien rare entre Cajarc (10') et Figeac (15').

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie : Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,2 hectares. Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 2 chambres chauffées au bois avec leur propres salle d'eau. La cuisine (à remettre au goût du jour), 1 buanderie et 1 salle à manger en RDC, 1 suite parentale et 1 salon au 1er étage et 1 mezzanine et une autre suite sous combles Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe. Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bel ensemble est proposé également en vente à tempérament (ou vente à crédit). N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

Ici, tout est réuni pour un cadre de vie unique ou un projet locatif rentable : calme absolu, environnement préservé et prestations rares. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce lieu incomparable ! Un terrain arboré de plus de 6 000 m² entoure les bâtis, offrant intimité et ambiance cocooning. Au cœur d'un environnement naturel préservé, au bout d'un chemin discret et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare qui allie charme, sérénité et potentiel. Un cadre idyllique, parfait pour une résidence familiale ou un projet touristique clé en main. -La maison principale (84 m²), habitable immédiatement, comprend : une cuisine équipée, un séjour lumineux, une grande chambre + bureau, une salle de bain et WC, et une agréable terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été. - Trois gîtes pour développer votre activité ou recevoir vos proches : 2 gîtes déjà fonctionnels (80 m² et 75 m²), prêts à accueillir vos hôtes, 1 gîte mitoyen à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le charme continue avec : une superbe piscine au chlore 11 x 6 m, parfaite pour la détente, un garage de 24 m², un carport pratique.

Situé au coeur d'un environnement calme et rural, cet ensemble rare, plein de charme en pierre offre une belle maison à restaurer aux volumes généreux. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce à vivre, une souillarde, un salon lumineux ainsi que deux caves, un four à pain et une cazelle. Terrain 1600 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Belle opportunité à Saint-Sulpice - Corps de ferme à rénover sur terrain de 2000 m² ! Vous rêvez de vivre à la campagne, entouré de nature, dans une maison spacieuse à rénover selon vos goûts ? Ce charmant corps de ferme composé d'une maison d'habitation, trois granges et un hangar est l'endroit idéal pour réaliser vos projets. Située sur un vaste terrain, cette maison de 126 m² offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence de caractère, chaleureuse et accueillante. * Caractéristiques du bien : * - 4 chambres pour accueillir toute la famille (potentiel de 5éme chambres ) - 2 salles de bain pour plus de commodité - 1 cuisine dans l'ancienne souillarde - 1 salon lumineux pour des moments de détente - 1 séjour avec cantou - Vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement - Plusieurs caves - Un fournil (four à pain / pizza) de 22 m² - 1 grange de 202 m² * Situation et environnement : * La maison est idéalement située à Saint-Sulpice, offrant un cadre bucolique et paisible pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé. Les vastes espaces extérieurs vous permettront de créer un jardin, un potager, ou même d'installer une piscine pour des moments de détente en famille. * Travaux à prévoir : * Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel énorme pour devenir un véritable havre de paix. Les travaux vous permettront de personnaliser ce bien et de créer la maison de vos rêves, à votre image ainsi que plusieurs gîtes dans les granges. * Opportunité à saisir : * Cette ensemble immobilier à rénover représente une occasion unique d'acquérir un bien au fort potentiel, dans un environnement privilégié. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel paisible Située à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette jolie maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques Principales • Maison en pierre rénovée • Surface habitable : Environ 100 m², offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. • Cave : Un espace d'environ 60 m², parfait pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. • Terrain : Charmant d'environ 2 000 m² piscinable. • Espace parking Agencement Intérieur • Salon-séjour : Un espace lumineux et spacieux d'environ 34 m², propice à la détente et aux moments de convivialité. • Cuisine : Moderne et ouverte, entièrement équipée • Buanderie Fonctionnelle. • Suite parentale : De plain-pied, avec dressing intégré, offrant intimité et confort. • 2 petites chambres à l'étage • Salle d'eau à finir • Fosse septique aux normes • Bon DPE grâce au poêle à granule • Fibre Cette maison bénéficie d'une rénovation quasi totale, mettant en valeur ses espaces tout en assurant un bon niveau de confort. Seule la salle d'eau à l'étage doit être terminée. Les pièces sont lumineuses, et l'ensemble des équipements répond aux besoins actuels en matière de fonctionnalité et de modernité. Le vaste terrain, la cave et les prestations font de cette propriété un bien très intéressant sur ce secteur. Si vous recherchez une maison prête à vivre, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette jolie maison à deux pas de Villefranche-de-Rouergue est faite pour vous. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout son potentiel et son charme.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Un ancien corps de ferme situé sur la commune Sainte-Croix 12260 (Aveyron). La maison principale, en pierre du Lot, ainsi que le gîte ont été entièrement rénovés avec goût et modernité ! La maison est agencée sur trois niveaux. Au premier niveau, en rez-de-chaussée, se trouve une chambre équipée d’une salle d’eau, une buanderie et un cellier. Au deuxième niveau, en rez-de-jardin, on est charmé par la cuisine moderne équipée, aménagée accédant à une vaste terrasse en bois et au jardin, ainsi que par le spacieux salon séjour lumineux. Pour accéder au troisième niveau, vous empruntez un bel escalier en métal et bois menant à l’espace nuit avec ses deux grandes chambres équipées de salle d’eau et de toilettes. Le gîte de 35 m² se compose d’une cuisine, d’une chambre, d'une salle d’eau et d’un WC. Cela peut généré un revenu non négligeable. Une grange est à rénover, ce qui peut ajouter un espace de vie supplémentaire permettant la création d'un autre gîte ou d'une dépendance. Un hangar de 100 m² peut accueillir plusieurs véhicules et du stockage. Cet ensemble peut convenir pour différents projets (artisans, gîtes, chambres d’hôtes,. ). Prestations à retenir : -Chauffage poêle à granulés -Huisseries pvc double vitrage -Assainissement individuel Il y a possibilité de poser des panneaux solaires sur la couverture du hangar. Entre Figeac et Villefranche de Rouergue qui disposent des services et commodités et à 1 heure de l’autoroute A20, ce bien est proche de la vallée du LOT et du CÉLÉ et ses incroyables sites touristiques ! Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante Maison de Village à Lentillac-du-Causse avec Grand Terrain et Garage Vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un grand terrain et un garage à Lentillac-du-Causse ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie unique et authentique. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une chambre, un cellier et un WC. L'espace de vie est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la grande terrasse pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain. Le terrain de plus de 8000 m² vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin, un potager ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une grande dépendance actuellement emménager en atelier. Cette maison de village nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lentillac-du-Causse. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.