Maison ensoleillé à vendre à Brizambourg (17770)

Découvrez la charmante maison Lilas, un modèle rectangulaire conçu pour répondre à tous vos besoins. Avec ses trois chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé, elle offre un agencement pratique et fonctionnel pour votre vie quotidienne. Dès votre entrée, passé un mignon et pratique petit porche, vous serez accueilli par un placard pratique qui vous permettra de ranger vos affaires en toute discrétion. Le modèle de maison Lilas se distingue également par sa cuisine américaine avec un cellier attenant, intégrée dans une pièce à vivre spacieuse de 40 mètres carrés. Imaginez les délicieux repas que vous pourrez préparer tout en restant en contact avec vos invités dans cet espace convivial et lumineux. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction signé les Maisons MCAMaisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT178006 : Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes, cette propriété offre un positionnement idéal sur le département et les deux Charentes pour les déplacements professionnels. Nichée dans un hameau de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité, ce bien profite d u calme de la campagne sans être isolé. Avec 1350 m² de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'unepiscine. Le jardin est entièrement clôturé. À l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Ildispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m², d'un séjour de 20 m², d'une pièce de vie pouvant être salon ouchambre indépendante selon les besoins et de toilettes. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois / fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air / eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, - Mentions légales : Proposé à la vente à 159600 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 152000 Euros) - DPE réalisé le : 18 / 11 / 2024 - Classe-Energie F : 346 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2850 et 3910 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans la commune de brizambourg, ce bien est à proximité immédiate des commerces locaux et bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux. Brizambourg allie la quiétude de la campagne à la praticité urbaine, offrant ainsi un compromis idéal pour les résidents. Doté d'une surface habitable de 164 m², ce bien se compose de deux appartements de 4 pièces, comprenant chacun 2 chambres, un vaste salon séjour, salle d'eau, salle d'eau et toilettes séparés. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute intimité. Agencement fonctionnel et lumineux. Raccordé au tout à l' égout. Libre de toute occupation. Business plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne labordère, tél. : 06 83 28 55 50, e-mail : anne.labordere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 491 515 268.

Située à Saint-Bris-des-Bois (17770), cette charmante maison T4 de 111 m² repose sur une parcelle de 478 m², offrant un cadre paisible et familial. Proche des commerces, elle séduit par son joli jardin et sa terrasse en pierre, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air ou se détendre en toute intimité. Le jardin et son petit cours d'eau à proximité ajoute une touche bucolique et d'intimité à l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable à vivre. À l'intérieur, la maison rénovée offre une cuisine fonctionnelle, un lumineux salon / salle à manger, avec cheminée une buanderie et une salle d'eau avec WC intégré au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau neuve, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing aménageable en bureau selon vos besoins. Offrant un agencement chaleureux, cette maison est un véritable cocon. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Iad france - stéphane quiroz vous propose : en exclusivite : superbe maison rénovée de 200 m² avec jardin clos - 5 chambres - piscine - dépendance attenante - à 20 minutes de saintes et saint jean d'angély ! Érigée sur 2 niveaux, cette propriété en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et modernité. * description des pièces : * - 5 chambres entre 9 m² et 23 m² - dressing de 16 m² - 2 salles d'eau : une balnéo et une douche italienne - cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un coin repas spacieux de 23 m². - grand salon lumineux avec poêle à pellet, cheminée ouverte et une belle vue sur la piscine. - extérieurs : - jardin arboré et clos de murs - piscine de 8x3.5 - chai attenant qui offre la possibilité d'agrandir la maison avec une suite parentale en rez-de-chaussée ou de créer une habitation indépendante par exemple - parking pour 3 voitures - secteur : située dans un environnement calme à 3 minutes en voiture des commodités, à 15 minutes de saint jean d'angély (entrée autoroute a10), à 20 minutes de saintes, à 25 minutes de cognac, à 1h de la côte atlantique. Cette demeure saura combler vos attentes. À découvrir sans plus tarder. Contactez moi pour organiser rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le village d'authon ebon - entre saintes et cognac - a 15 min de saint jean d'angely à vendre – charmante maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - rénovation récente - ecole et épiceries accessibles à pied - maison principale : entrée accueillante, cuisine équipée fonctionnelle, salle à manger lumineuse, salon spacieux, 4 chambres confortables, salle de bains avec wc, un second wc séparé, un grand cellier avec une douche. Côté extérieur : - portail automatique - jardin arboré et clos - dépendance pratique pour rangement ou atelier - cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air - belle piscine pour profiter des journées ensoleillées gîte indépendant : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc parfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif les + : - tout à l'égout – aucun travaux à prévoir – opportunité rare ! - pompe à chaleur sur maison principale à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 927407.

Vous vous trouvez à Saint-Césaire (17770), dans un secteur calme et agréable, avec la proximité des commerces. Cette maison vous invite à poser vos valises. Dès le seuil, vous êtes accueilli par un salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée, un bureau en rez-de-chaussée et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrez une chambre avec dressing et un second espace parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, selon vos besoins. Vous appréciez l'extérieur avec un jardin arboré, planté de fruitiers, idéal pour un potager ou la détente. La terrasse est parfaite pour vos repas. Un garage, une cave, une dépendance et trois places de parking extérieures complètent les équipements. L'assainissement est conforme, relié au tout-à-l'égout. Venez la visiter pour en apprécier le potentiel. Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad france - france rossignol vous propose : pavillon plain-pied construit en 2010,116 m² - 4 chambres - cuisine aménagée - cellier - salon / séjour - jardin arboré  1900 m² env. - carport 62 m² découvrez sans tarder cette agréable maison familiale construite en 2010 sur la commune de migron, proche de cognac et saintes.  * l'intérieur de la maison se compose d'une entrée,  d'un grand salon lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier / buanderie attenant.  * côté  nuit, un dégagement avec grand dressing mène à trois chambres. Une quatrième chambre  dispose d'une baie coulissante qui offre une vue sur la campagne environnante. Enfin, une pièce d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc indépendant. * en extérieur,  une cour gravillonnée en façade de la maison et un vaste jardin arboré côte sud, offre de nombreuses possibilités pour les moments partagés en famille. Enfin, un grand abri de jardin de 25 m²  offre un grand espace de stockage ainsi qu'un vaste carport en prolongement de la maison. * les  + de ce bien :   - système d'assainissement individuel conforme - grand carport attenant à la maison - terrain piscinable taxes foncières : 660 eur. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sublime bâtisse en pierre de 183 m² à Migron, idéalement située entre Cognac, Matha et Saint-Jean-d'Angély Alliant authenticité et confort moderne, cette magnifique maison en pierre offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine équipée, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, un salon lumineux, une vaste salle à manger, ainsi qu'une laverie et un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain complète, un WC séparé et un espace de rangement. Un garage attenant de 55 m² vient compléter l'ensemble, le tout édifié sur un terrain de 2 313 m², comprenant un jardin potager non constructible agrémenté d'arbres fruitiers. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur deux pièces, de la fibre optique, d'un assainissement individuel conforme, d'un système d'alarme, ainsi que d'un arrosage automatique sur l'avant de la maison. Un puits alimente les robinets extérieurs, et la taxe foncière reste très raisonnable à 870 €. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et authenticité, dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Réf. 419866sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : une maison familiale de 229 m² sur une parcelle de 670 m². - située dans le centre bourg et indépendante, cette vaste maison authentique à été entièrement modernisée et n'attends plus que vous ! Ce bien est doté d'un dpe b ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage réussi des matériaux anciens et des aménagements contemporains : un hall accueillant avec ses moellons apparents et son sol en pierre d'origine, un salon spacieux, lumineux et chaleureux avec son plancher en bois d'époque, ainsi qu'une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec salle d'eau moderne et wc, mais aussi par une cave en sous-sol à découvrir lors de la visite. L'étage, quant à lui, révèle tout le cachet de la maison avec une salle de bain contemporaine, quatre vaste chambres, chacune dotées d'une cheminée d'époque, l'extérieur est une invitation à la détente avec un jardin agréable et fleuri, une terrasse carrelée idéale pour vos repas en famille, et une dépendance de plus de 85 m² qui n'attend que votre projet : un atelier d'artiste, une bibliothèque ou même un studio indépendant. On peut également garer deux véhicules dans la cour. - les prestations : double vitrage + chaudière pompe à chaleur de 2022 + adoucisseur d'eau de 2021 + tout à l'égout + comble perdu isolé en 2021 + clôture en mur + 2 wc + 2 sde + toiture bon état + nombreux travaux effectués - les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 364 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 99 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 2 090 euros et 2 870 euros. Facture réel d'électricité sur 1 an (2023-2024) 1 676 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Synthese gestion thierry patarin, référence 2845, vous propose cette maison chaleureuse au style atypique qui ne manquera pas de vous séduire, située à vénérand, à seulement 10 minutes de saintes. Cette charmante demeure offre une cuisine fonctionnelle, un espace salle à manger / séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale spacieuse. Vous y trouverez également une salle de bain avec wc intégré et un second wc séparé pour plus de confort. Le tout est implanté sur un magnifique jardin d'environ 2000 m², très arboré, offrant un cadre paisible et ressourçant. Si vous recherchez la tranquillité sans être éloigné des commodités, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à venir découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre idyllique. Dpe : c. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : thierry@synthese-gestion.com / (06 26 10 08 00). Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Maison Charentaise située sur la commune de Nantillé (17770). Nichée au cœur de la campagne charentaise vous y trouverez à proximité les premières commodités. Cette maison d'environ 140 m² avec un petit jardin accueillant et clos. Offre un espace de vie lumineux et chaleureux Au rez-de-chaussé, se trouve 1 grand salon ouvert sur une vaste cuisine, desservant une buanderie. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec dressing, 1 bureau, 2 toilettes et une salle de bain / douche. Attenant au bien, vous trouverez un garage de 29 m² et un second non attenant de 35 m². Un très beau bien sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de maison secondaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia AUDEBERT, Tél. : 06 12 71 00 57, E-mail : celia.audebert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933881211.

Chers futurs propriétaires, découvrez cette perle rare, une maison familiale de 200 m² construite sur un terrain de 423 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielle un cadre de vie exceptionnel dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'espace de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon salle à manger de 50 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine, avec son office est un véritable espace de convivialité. Un studio indépendant de 18 m² offre une flexibilité d'usage, idéal pour une suite parentale, un bureau ou un espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées pratiques, des toilettes séparées et une magnifique terrasse de 27 m² pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² à l'étage offre un lieu de retraite paisible pour savourer votre café matinal ou un moment de détente des prestations haut de gamme le confort ne s'arrête pas là. Profitez des chaudes journées d'été grâce à la piscine privée et aux vastes espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un carport, offrant un stationnement aisé et sécurisé pour plusieurs véhicules. Une localisation privilégiée la maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée, vous permettant d'accéder facilement à pied ou en transport en commun aux services d'administration, d'enseignement, de santé cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! De plus, grâce à sa récente rénovation et à son diagnostic de performance énergétique (dpe) classé c, cette maison est non seulement esthétique mais aussi économique et respectueuse de l'environnement. Prix 306500 euros fai. Frais d'agence à charge acquéreur 14000 euros. Prix net vendeur 292 500 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419796. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sébastien andreo vous propose : aux portes de saintes, maison plain-pied 103 m² sur un terrain de 2400 m² (constructible). Elle se compose de 3 chambres avec rangements, un bureau, un sas d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec insert bois, un petit salon, wc, salle de bains. Un garage double de 60 m². Belle vue dégagée à 2 minutes à pied du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johan lecointre vous propose : exclusivité – saint-sulpice-de-cognac – ensemble immobilier ! Idéal investisseur ou grande famille – 159 m² habitables – parcelle de 996 m² – revenu locatif immédiat découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux logements indépendants, dont un déjà loué. Maison 1 (libre) : cuisine spacieuse de 20 m². Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. Deux chambres de 10 m² chacune. Salle de bain avec wc de 5 m². Grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire. Maison 2 (louée) : cuisine de 11 m². Séjour de 25 m². Deux chambres de 9 m² et 25 m². Salle de bain de 7 m². Cellier de 3 m². Wc indépendants. Trois bâtiments de 60 m², 33 m² et 29 m² viennent complétés ce bien. Environnement de village calme et agréable, commerces, services, écoles primaires et activités de proximité accessibles en quelques minutes. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan lecointre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme de la campagne, sans aucun vis-à-vis, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et idéalement placée entre Saint-Jean-d'Angély et Saintes. D'une superficie habitable de 100 m² elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol total de 100 m² propose de beaux volumes : espace de rangement, coin buanderie, garage et local technique avec chaudière fioul. Les huisseries en double vitrage et l'assainissement individuel complètent les prestations. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature, à seulement quelques minutes des services du quotidien. ? Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin, Terrasse et Garage à 5 minutes de Située à Le Douhet, cette magnifique maison traditionnelle de 137 m² sur un terrain de 2200 m² représente l'opportunité parfaite pour une vie confortable et paisible en pleine nature. Construite en 1988 et rénovée avec soin, cette demeure propose des espaces spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. * Description des Pièces : * - 4 chambres confortables - 1 salle de bain moderne - 2 toilettes indépendants - 1 cuisine séparée et entièrement équipée - 1 salon convivial - 1 véranda de 17,5 m² - 1 terrasse de 20 m² - Vaste jardin verdoyant - Garage pour protéger votre véhicule * Avantages : * - Maison traditionnelle avec mezzanine et véranda - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commerces - Chambres spacieuses et lumineuses - Système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible - Près de Saintes centre ville, gare SCNF et autoroute A10 Cette maison offre un cadre de vie idyllique avec son jardin paysagé, idéal pour des moments de détente en famille. Profitez de la vaste terrasse en appréciant la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison traditionnelle rénovée, avec tout le confort moderne, à Le Douhet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Idéalement situé, à quelques minutes de la sortie autoroute A10 et des commerces de Saint jean d'Angély, pavillon au calme comprenant une entrée, un salon / séjour lumineux agrémenter d'un poêle à pellets mais également d'un chauffage au sol, une cuisine ouverte et équipée, une véranda chauffée avec climatisation réversible, un wc séparé. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, pour finir un cellier menant au double garage avec atelier et cave. L'extérieur entièrement clos et magnifiquement entretenu vous propose un cabanon ainsi qu' une piscine pour des étés conviviaux en famille. Les plus : -fibre optique -Chauffage au sol -Portail électrique -Véranda chauffée avec clim réversible -Double garage avec porte sectionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne en bout de rangée à vendre entièrement rénovée - Commune de Chaniers. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison d'environ 128 m² en parfaite état offre un cadre de vie très agréable à proximité des commodités et à seulement 2 minutes de Saintes. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres bien agencées, d'un dressing, d'une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée et d'une magnifique salle d'eau. L'agencement optimise l'espace pour un quotidien pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de parking intérieur / extérieure, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules. L'accès au réseau d'assainissement est conforme, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Implantée dans un hameau au calme à 2 minutes de Saintes, cette maison combine emplacement privilégié et confort moderne. Prix demandé : 318 000 EUR FAI. Ne manquez pas cette opportunité rare à Chaniers — contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 651.

Iad France - Sebastien Crepeau vous propose : * Magnifique Maison avec Piscine et Grand Jardin à Aumagne * Venez découvrir cette superbe maison située à Aumagne, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme, cette propriété est parfaite pour accueillir toute votre famille dans le confort et le style. * Description des Pièces * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC - Cuisine équipée - Salon lumineux - Terrasse offrant un espace extérieur relaxant * Avantages * - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement - Grand jardin de 2000 m² pour profiter de la nature - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Parking supplémentaire pour vos invités - Système de chauffage individuel par géothermie pour un confort optimal Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie idéal pour les familles. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne avec piscine et jardin à Aumagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481231041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme d'une impasse, cette maison en pierre des années 1900 offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation. À deux pas du centre-bourg d'Aumagne — où l'on trouve La Poste, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, tout en restant proche de Matha et de ses commerces. Description : Surface habitable : environ 110 m² sur 2 niveaux Entrée avec escalier central Cuisine cheminée avec placard sous l'escalier Salon et salle d'eau au rez-de-chaussée À l'étage : palier, 2 chambres, un bureau et un dressing Grand garage de 77 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage Atouts : Impasse calme, sans circulation Double vitrage Tout-à-l'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse Excellente exposition, permettant de profiter du soleil toute la journée Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain située en face, pour ceux qui souhaitent un espace extérieur Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image. Un bien offrant calme, luminosité et authenticité, à seulement 10 minutes de Matha et 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 926416.

Située dans le paisible village d'Aumagne, avec bar / restaurant à pied et à seulement 15 minutes en voiture d'Aulnay et de St-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison de village offre un grand potentiel de rénovation, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de bureau ou de pièce à vivre supplémentaire. WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et deux pièces de rangement pratiques. Des améliorations importantes ont déjà été apportées, notamment l'isolation du toit, la mise à jour de l'installation électrique, le double vitrage et un nouveau chauffe-eau. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. À l'extérieur, un jardin intérieur offre un espace privé et facile à entretenir pour prendre ses repas ou se détendre. À moins d'une heure des belles plages de la côte atlantique et de l'aéroport de La Rochelle, idéal pour les liaisons aériennes low cost, cette propriété est parfaitement située pour les vacances.

Située dans la commune d'Aumagne (17770), cette propriété de 4800 m² offre un cadre paisible entre st Jean d'Angély et Matha. Nichée sur un terrain clos et boisé, cette maison moderne de 2005 propose un style de vie privilégié, au calme de la campagne. La maison de 173 m² se compose de 5 chambres, offrant des espaces généreux et lumineux. Sa construction récente garantit un confort optimal avec un chauffage électrique au sol et un poêle à bois scandinave. La tour abrite 3 chambres et une salle de bain, offrant une vue panoramique sur le jardin. Les grandes baies vitrées bois / Alu inondent le salon séjour de 42 m² de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Un bien d'exception où il fait bon vivre et se relaxer, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762.

Iad France - Patrice De Ridder vous propose : Maison avec grand terrain, piscine & beau potentiel – à découvrir Vous cherchez un bien avec de l’espace, du charme et de belles possibilités d’évolution ? Cette maison des années 60, d’environ 120 m² habitables, a tout pour plaire à ceux qui aiment se projeter et créer leur futur chez-soi. Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cheminée côté séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un escalier, situé avant le couloir de la partie nuit, mène à un grand garage en sous-sol, parfait pour le rangement, le bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Le système de chauffage est flexible et performant : une pompe à chaleur installée en complément d’une chaudière au fioul, avec possibilité de switcher facilement de l’un à l’autre selon les besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré d’environ 4000 m², avec une terrasse, une piscine de 10x5 mètres (prévoir le remplacement du liner), et un verger généreux, idéal pour les amoureux de nature. La maison est située à proximité d’une nationale, mais suffisamment en retrait pour conserver calme et intimité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Un bien rare dans son secteur, qui n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante Maison Atypique à Fontcouverte avec Magnifique Jardin Découvrez cette belle maison individuelle de 100 m² située à Fontcouverte, datant de 1954 et offrant un vaste terrain de 868 m². Son style unique et son atmosphère chaleureuse en font un véritable coup de cOEur. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un séjour lumineux de 25 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée, et de deux charmantes chambre. Une salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une magnifique chambre de 16 m² avec une vue exceptionnelle sur le jardin et la verdure, une salle de bain de 5 m², l'espace parfait pour être zen chez soi avec tranquillité. Le jardin arboré et bien entretenu offre un véritable havre de paix, avec la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de loisirs selon vos envies. L'exposition sud procure une belle luminosité, tandis que l'exposition nord permet de profiter de moments de fraîcheur à l'ombre des arbres. Vous pourrez également bénéficier de la grande dépendance de 52 m² pour y créer un atelier ou un très bel espace de vie lumineux. Au niveau des équipements, cette maison bénéficie de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, ainsi que du réseau d'assainissement collectif pour un confort optimal. Cette maison est en bon état général et offre un cadre de vie agréable. Les convecteurs et le poêle à granules assurent un chauffage efficace et confortable, adapté à toutes les saisons. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette perle rare à Fontcouverte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.