Maison ensoleillé à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Christelle Redon vous propose : Maison de Ville à LORMONT - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Située dans la ville de Lormont, cette maison de ville est une véritable perle rare sur le marché. Construite en 2011, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Cette maison de 81,55 m² avec son jardinet de 50 m² environ présente un agencement astucieux qui maximise l'espace disponible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, idéale pour installer un salon confortable et une salle à manger conviviale. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace fonctionnel et moderne. À cela s'ajoute un espace cellier et WC. L'étage quant à lui est composé de 3 belles chambres lumineuses et d'une salle de bain avec WC. Les finitions intérieures offrent la possibilité de personnaliser selon vos préférences. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par radiateurs assurent un quotidien agréable et connecté. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale et la perspective de profiter de belles journées ensoleillées dans votre futur chez-vous. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant une installation en toute quiétude. L'emplacement stratégique de cette maison de ville vous permettra de bénéficier de tous les services et commodités à proximité, tels que le tram, les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts pour des balades relaxantes. Le tout est complété d'une place de parking couverte et d'un cabanon de 5 m² environ. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Lormont. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX Nansouty - Échoppe rénovée de 116 m² – Charme et prestations haut de gamme Située dans le quartier prisé de Nansouty, cette échoppe en pierre de 116 m² entièrement rénovée allie élégance, originalité et matériaux de grande qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé, mêlant objets chinés et pièces uniques, comme un escalier Art Nouveau venu directement de Londres. Derrière sa façade authentique, cette maison révèle un agencement atypique et optimisé : - Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un premier salon lumineux, parfait pour un espace détente ou réception. Un couloir vous mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui s’ouvre sur un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un WC séparé. Un autre couloir dessert l’espace nuit, composé d’une chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau en mosaïque avec grande douche à l’italienne. - En niveau intermédiaire, un espace salle à manger se niche dans un plateau chaleureux, idéal pour recevoir. - En souplex, un second salon offre une ambiance intimiste, parfaite pour un coin détente ou un espace cinéma. - À l’étage, une grande chambre parentale complète ce bien, disposant de sa salle d’eau privative et de son WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet de 30 m² avec terrasse, véritable havre de paix, et d’un atelier attenant, idéal pour un espace de rangement ou une activité créative. Côté confort, le chauffage électrique et le poêle à bois assurent une ambiance agréable tout au long de l’année. Alliant authenticité, modernité et originalité, cette échoppe rénovée est une adresse rare dans le quartier prisé de Nansouty. Un bien atypique qui séduira les amateurs de charme et de caractère. Une pépite à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît tran van vous propose : secteur cauderan-primerose. Au coeur de ce quartier très recherché, à deux pas du parc bordelais et de l'etablissement grand lebrun, vous trouverez au calme un bien d'exception entièrement refait avec goût qui a su conserver le charme des lieux et une magnifique hauteur sous plafond. Cette maison familiale est nichée dans son écrin de verdure entièrement paysagé avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste double séjour-salle à manger qui s'ouvre par ses larges baies vitrées sur une terrasse couverte donnant sur le jardin et sa piscine, la cuisine entièrement équipée est semi-ouverte sur la salle à manger, et complétée par une arrière-cuisine des plus pratique, le tout donnant aussi sur un charmant patio. Une suite parentale avec sa salle de bains et deux wc complètent ce niveau. Un magnifique escalier vous transporte à l'étage supérieur avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire, un bureau, et wc. La maison par sa hauteur sous plafond et ses matériaux nobles en font un lieu d'exception, lumineux, au charme fou et sans aucun travaux à prévoir. Un garage complète le tout. À proximité de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, transports,. ). À voir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît tran van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 525 282 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux saint-seurin : un emplacement de choix : à 7 min des écoles privées, 12 min de la barrière du médoc, jardin public, et du parc bordelais, secteur collège cassignol-la benatte et lycée camille jullian. Cette échoppe rénovée en 2018 vous accueille par un bel espace de vie au volume généreux, lumineux grâce à sa verrière et ouvert sur un extérieur orienté sud-ouest. La cuisine semi ouverte sur le salon est entièrement équipée. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et une salle de bains privatives, un wc indépendant. Sur le 2ème niveau : 2 autres chambres avec salle d'eau, wc et un espace bureau ultra pratique et indispensable en ville : un espace spécialement conçu pour accueillir les vélos et les poussettes et une buanderie. Rénovation de 2018, toiture neuve. Il ne manque rien à cette maison de ville ! Commerces à 10 mins, tram d, bus 9 gare un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 859 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Venez apprécier cette échoppe double de plain-pied de 53 m² qui bénéficie d'un emplacement prisé à La Bastide dans une rue calme, à proximité de l'arrêt de tram Galin. Proche des commerces, écoles et des transports en commun, ce quartier ravira les amateurs de vie citadine tout en conservant la tranquillité. Cette bâtisse en pierre se compose actuellement d'un salon côté jardin suivi d'une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est préférable d'intégrer une des chambres dans le séjour pour agrandir la pièce de vie. Vous trouverez un espace extérieur de 25 m² sur l'arrière qui est utilisé comme zone de stockage actuellement. Cette maison nécessite une rénovation afin qu'elle représente un cocon chaleureux et accueillant. Point fort important, cette parcelle offre la possibilité de construire un garage ainsi qu'une dépendance ou maison. Vous allez adorer ce jardin arboré de 180 m², orienté Sud, qui offre un espace extérieur propice à la détente lors des belles journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Découvrez cette perle rare au cœur des Chartrons, une maison de 100 m² rénovée, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la Place Saint Martial. Cette maison se compose de 2 chambres, d'une belle terrasse de 20 m² et d'un espace de vie lumineux sur plusieurs niveaux. RDC : Entrée + 1 chambre avec salle d'eau, R + 1: vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et 3 immenses fenêtres de 4 m de haut R + 2 : 1 chambre master avec salle d'eau et terrasse. Complétée par une charmante maisonnette de 45 m², cette propriété dispose également d'une cour de 35 m² et d'un garage de 24 m². La maisonnette, en duplex, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une mezzanine. Idéalement située, cette maison est à deux pas du tram, des commerces et des écoles, tout en restant dans un environnement calme. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement judicieux. Une question ? Une visite ? Appelez-moi : 07 67 88 84 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Découvrez cette charmante maisonnette, nichée dans une rue paisible à proximité de l'église Saint-Martial. Avec ses 45 m² en duplex, cette propriété offre un vaste champ de possibilités pour la personnalisation. La belle cour de 35 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, de repas en extérieur ou de moments de détente. Un garage de 24 m² vous assure un confort inégalé dans ce quartier. À l'intérieur, laissez-vous séduire par la cuisine indépendante et le séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur la cour. À l'étage, la mezzanine se transforme en une chambre cocooning, complétée par une salle d'eau et des toilettes. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du Tram B, des quais, des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cette maison à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Située Chemin Maurice Lagardère à Bordeaux, cette maison construite en 1970 développe 124 m² habitables sur deux niveaux, et repose sur une parcelle de 597 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant et lumineux de 25 m², une cuisine séparée à aménager selon vos envies, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’une grande chambre avec coin cuisine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette configuration permet d’envisager une occupation familiale, un espace de télétravail ou un revenu locatif complémentaire. Le jardin, sans vis-à-vis marqué, offre un bel espace extérieur à exploiter selon vos besoins : terrasse, coin détente, jeux pour enfants, ou jardin potager. Un garage complète le bien pour stationner un véhicule ou pour du stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et bien agencée. Elle offre un réel potentiel de transformation pour en faire un lieu de vie confortable et adapté à votre projet. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, calme et volumes font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Delamare vous propose : Charmante maison de ville des années 1950 atypique proche de la place Nansouty. Cette maison de ville est située dans un quartier recherché et calme de Bordeaux. Offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel sa surface habitable de 62 m² se répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pouvant servir de chambre d'amis avec salle d'eau. L'étage supérieur comprend un espace salon / cuisine lumineux. La suite parentale se situe au dernier étage. Un garage de 10 m² vous permettra de ranger vélos, scooter notamment. Le potentiel de la cave de 31 m² offre de nombreuses possibilités. Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces et services, comme le supermarché Carrefour City, une école élémentaire, d'un parc et d'un terrain de sport à 10 mètres. Cette maison a tout pour plaire et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512321738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte coulot (06 61 19 23 07) vous propose : maison neuve quartier st seurin-croix blanche venez découvrir cette belle maison située en 2ème ligne d'une jolie rue pour un calme absolu. De plain-pied, elle se compose de : 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de plus de 60 m² environ très lumineux et 2 wc. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs bien exposés : un joli jardin arboré et un patio. Un garage privatif attenant à la maison complète ce bien. Vous serez apprécier les prestations hauts de gamme et durables de cette maison. Son emplacement est idéal avec les établisssements scolaires prisés (camille jullian, ste clotilde assomption, st seurin, collège la benatte, bordeaux international school. ) et le parc bordelais à quelques minutes à pied. Le bus express à seulement 5 minutes à pied vous mènera directement à la gare de bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte coulot ei (id 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Loft + Garage proche Place de la Victoire et Gare Saint Jean Venez découvrir cet ancien atelier aménagé en Loft d'une superficie de 167 m² avec garage. Situé dans une rue calme de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités (transport, commerces, écoles) à 15 min à pied de la place de la Victoire et à 600m de la gare St Jean. Ce loft spacieux et lumineux saura vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond et ses beaux volumes modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 70 m² offrant un espace de vie convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, un w-c, un cellier et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau et un w-c. Aucun travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Échoppe Rénovée - Barrière de Bègles À quelques minutes à pied de la Barrière de Bègles et de ses commerces réputés, venez découvrir cette échoppe entièrement rénovée, véritable cocon où le charme et le confort se rencontrent. Coup de cOEur assuré pour ce bien qui allie modernité et authenticité. Elle se compose : Une entrée ouverte sur un salon séjour lumineux avec un magnifique mur en pierre apparente, apportant chaleur et caractère à l'espace. À l’étage : Une suite parentale cosy avec une salle de bain privative et un dressing, pour un véritable espace de détente et d’intimité. En rez de jardin : La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jolie cour arborée. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau complète cet étage, offrant un espace fonctionnel et confortable. Le bonus : Une dépendance de 14 m² avec un accès indépendant, idéale pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre agréable et calme, tout en étant proche des commodités de la Barrière de Bègles. Ne tardez pas à venir la visiter, elle n'attend plus que vous ! Bien rare et recherché - Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 2 maisons à rénover – Un projet unique à Bordeaux-Maritime À proximité du Bassin des Lumières, dans un secteur récemment rénové et aménagé, je vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle de 330 m² environ. Il est composé de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison de 90 m², sur cave, comprenant deux plateaux nus de 45 m² chacun, qui laisse place à une belle réinterprétation des volumes. Une seconde maison de 60 m², de plain-pied, idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou encore une extension du projet principal. Avec une rénovation complète à prévoir, vous avez l'opportunité de repenser entièrement ces espaces selon vos besoins : résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou projet familial. Un agréable jardin très ensoleillé apportera une belle touche de verdure à l'ensemble. Un bien rare dans un secteur en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 572025 ).