Maison avec dernier étage à vendre à La Réole (33190)

Au coeur du centre historique de la réole, venez découvrir cette maison bourgeoise d'environ 320 m² habitables à remettre au goût du jour. Vous accédez à la maison par une magnifique entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier en pierre. Vous découvrez un salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger avec accès vers la cour intime, carrelée et semi-couverte d'environ 60 m². Au premier étage vous trouvez un lumineux palier menant aux trois premières chambres, au bureau et à la salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouve un grenier en partie aménageable. Travaux à prévoir : huisseries du deuxième étage isolation vérification de la toiture pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 936667.

Au centre ville de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à proximité de toutes les commodités, de la gare TER, des écoles (écoles, collège, lycée), venez découvrir cette grande maison de ville de 165 m² habitables avec un grand garage en faisant un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un beau salon, une cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger, une salle de bain et un toilette. Le 1er étage offre 4 belles chambres, une salle de bain avec toilettes et un grenier aménageable. Au 2ème étage plus de 70 m² restent à aménager. Un escalier vous mène du dernier étage à une belle terrasse avec vue sur les toits de la ville. Vous disposerez également d'une cour intérieure et d'un garage. Adossée aux anciens remparts de la ville, cette maison offre un cachet inattendu ainsi qu' un fort potentiel (100 m² pouvant encore être aménagés). Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Charmante maison de ville en pierre au cOEur de Monségur – 145 m² à réinventer selon vos envies ! Située au cOEur de la belle bastide de Monségur, cette maison de ville en pierre lumineuse, édifiée sur trois niveaux d'une superficie habitable de 145 m², avec une cave en sous-sol, bénéficie de la proximité de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants… Et à 15km de la gare de La Réole. Le rez-de-chaussée comprend un accueillant salon et une chaleureuse petite salle-à-manger avec cheminée, une cuisine à aménager et équiper, ainsi qu'un hall avec escaliers accédant au premier étage et à la cave en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle-de-bain. Le dernier étage abrite une troisième chambre et deux pièces supplémentaires à rénover, idéales pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une petite cour avec une dépendance, parfaite pour un atelier. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier convivial, ou, après quelques travaux, pour des investisseurs, souhaitant y faire plusieurs logements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Located in the heart of the beautiful bastide of Monségur, this charming, bright stone townhouse spans three habitable levels (145 m²) with a basement cellar, offering close proximity to all amenities within walking distance : shops, schools, restaurants. and just 15km from La Réole train station. The ground floor features a welcoming living room and a cozy dining room with a fireplace, as well as a kitchen to be fitted and equipped. On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a bathroom. The top floor houses a third bedroom and two additional rooms in need of renovation, perfect for an office or a playroom. Outside, enjoy a small courtyard with an outbuilding, ideal for a workshop. This house is perfect for a family looking to settle in a friendly neighborhood or, with some renovations, for investors looking to create multiple units. Feel free to contact me for more information or to arrange a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre de monségur, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine donnant directement sur un jardin intimiste d'environ 50 m², agrémenté d'une petite remise en fond de parcelle. En sous-sol, une cave saine avec toutes les arrivées et sorties d'eau offre un espace buanderie pratique. Le premier étage dessert deux grandes chambres de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le second et dernier étage abrite deux autres chambres spacieuses de 20 m², une seconde salle d'eau et un wc avec sanibroyeur. Cumulus changé en 2024. Chauffage électrique. Une maison confortable, lumineuse, avec de beaux volumes et un extérieur agréable, le tout à deux pas des commerces, écoles et animations du centre de monségur. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Sas revo immo - niels batisse ei - 06 95 80 73 14 - plus d'informations sur (réf. 4901050746). Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - niels batisse ei - 06 95 80 73 14 - plus d'informations sur (réf. 4901050746).

* maison 4 chambres classée "monument historique" * plongez au cœur de l'histoire à saint-macaire avec cette maison du xiiième siècle, une véritable pépite. Dès l'entrée, l'atmosphère unique vous envoûte, avec deux pièces communicantes à gauche, idéales pour une profession libérale, et une buanderie qui peut se transformer en espace polyvalent. Le sous-sol révèle une cave pleine de caractère, tandis qu'un escalier majestueux vous guide vers le 1er étage. Là, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger de plus de 80 m², orné d'une cheminée avec poêle à bois neuf, un wc séparé avec lave-mains et une terrasse orienté sud. Le 2nd étage dévoile, une mezzanine qui mène à un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires avec des rangements astucieux, offrant des espaces intimes et confortables. Et comme cerise sur le gâteau, profitez d'un terrain de plus de 300 m² non attenant ! Monument historique = pas d'impôt sur la fortune et avantages fiscaux * visite virtuelle disponible sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Sur les coteaux de Marmande, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 284 m², alliant charme, espace et authenticité, avec une superbe vue dominante sur la plaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 70 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur l'extérieur. La spacieuse cuisine de 26 m² ravira les amateurs de convivialité, complétée par une arrière-cuisine de 18 m² offrant un bel espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose une grande chambre de 30 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine (liner à remplacer), entouré d'une vaste terrasse et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un point d'eau et d'un WC — parfait pour recevoir en toute saison. Un grand garage indépendant d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 5 400 m², offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne marmandaise. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.