Maison avec dernier étage à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)

À quelques encablures de Baugé, proche du pittoresque village de Mouliherne, cette propriété rurale de charme sise sur 3.9Ha a tenu lieu d'ancien moulin. Au coeur d'un cadre de vie exceptionnelle, l'extérieur est un ravissement tant par la présence du Lathan qui clôt tout du long la propriété, mais également par la vaste pâture permettant d'accueillir des animaux ou un projet de permaculture. De plus, la petite « île », ainsi que la terrasse à fleur du Lathan vous permettront de passer d'excellents moments en famille ou entre amis  ! D'autre part, la cour d'accueil dessert à sa gauche des dépendances closes, et lui faisant face, un magnifique hangar abritant 3 cellules de stockage ainsi qu'un grenier. Dans la prolongation, vous trouverez une cuisine d'été, ainsi que la chaufferie. Sur 3 niveaux, la maison d'habitation propose une cuisine A / E avec son accès terrasse, un séjour sur carrelage, un autre séjour sur tomettes avec cheminée, une chambre avec WC et point d'eau. Sur l'autre aile, un dégagement dessert un WC, une salle de bain complète et un bureau aménagé. À l'étage la mezzanine dessert une chambre avec vue imprenable sur le Lathan, un autre chambre enfilade et un vaste espace sur tomettes de 50 m² à aménager. Au dernier étage, le palier dessert deux chambres. Produit très rare tant par son cadre, ses prestations et son terrain  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située en coeur de ville, cette majestueuse maison de maître s'étend sur une parcelle de 1242 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Bordé par des espaces arborés et végétalisés, le bien bénéficie d'une terrasse exposée plein sud ouvrant sur une piscine récente sur pompe à chaleur, avec volet roulant électrique. Au registre des dépendances, vous trouverez deux remises (un bûcher et un local technique), mais également un garage et son espace de rangement et un préau. Enfin, vous apprécierez les deux caves sur lit de graves situées en sous-sol de la maison. Erigée au milieu du XIXème siècle, la maison a su garder ses caractéristiques haussmanniennes, oscillant entre manteaux de cheminée en marbre, moulures, hauteur sous plafond, parquet massif. tout en proposant une rénovation de qualité. Au Rdc, vous serez séduit par une entrée magistrale, desservant les pièces de réception, la cuisine digne d'un professionnel, un bureau, et un salon d'été ouvrant sur le jardin. S'ajoutent également un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. L'escalier en bois, à double volée, mène sur la galerie du 1er étage. Celle-ci distribue 4 chambres, un WC, une salle d'eau et une master bedroom. Enfin, le dernier étage propose une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace dressing et un loft intégrant une pièce de vie ainsi qu'une cuisine A / E. L'idéal pour une complète autonomie ! Les équipements modernes tels que la chaudière Viessmann, la climatisation réversible, et le système d'alarme confèrent un confort optimal à cette demeure d'exception. Ce bien unique, rare sur le secteur, bénéficie d'un alliage parfait entre l'authenticité des maisons de caractère et le luxe contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - Pascale Cherel vous propose : Maison de ville spacieuse de 225 m² environ sur 3 niveaux, 6 chambres et possibilité d'en créer au dernier étage. De beaux volumes avec des pièces de réception au rez de chaussée, composées de 2 salons et une salle à manger. Beaucoup de potentiel pour une grande famille. Peut convenir également pour une profession libérale avec ses 2 entrées séparées. Elle se situe au cOEur de ville proche des commerces et du Prytanée Militaire et possède un grand garage pouvant contenir 2 véhicules. Vous pourrez également profiter de bons moments dans le jardin d'environ 272 m². Vous aurez des travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia ledoux-tessier vous propose : maison de bourg avec grand potentiel – centre de longué située au coeur du centre de longué, à deux pas des commerces, des services et des écoles, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et spacieux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine, un salon, un séjour et un bureau. Ce niveau dispose également de toilettes séparées, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, un palier dessert une première chambre, une chambre parentale ainsi qu'une salle de bain à remettre au gout du jour. Le dernier étage abrite une salle d'eau et un grand grenier à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, espace de loisirs ou bureau, à vous de choisir ! À l'extérieur, une charmante courette vous permettra de profiter de repas en plein air. Un très grand garage attenant à la maison permet de garer une voiture et de stocker de nombreuses affaires. Ce garage peut également être transformé en espace locatif selon vos projets. Enfin, une jolie cave voutée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le confort est au rendez-vous avec une vie de plain-pied, un chauffage par pompe à chaleur (2ans), un ballon thermodynamique (2ans), une cheminée et un poêle à bois, pour un cadre de vie agréable en toutes saisons. Le classement énergétique en c et la classification en a des gaz a effets de serre est également un atout non négligeable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia ledoux-tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.