Maison avec climatisation à vendre à Villepinte (93420)

Iad france - zahera guilluy vous propose : villepinte, charmante maison familiale d'environ 130 m² sur 445 m² de terrain avec piscine semi enterrée. À la recherche d'une maison de famille spacieuse et accueillante, cette belle maison est faite pour vous. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Situé près de l'arrêt de bus labé, vous découvrirez cette maison comprenant, en rez-de-chaussée : - une entree, un salon, une salle a manger conviviale attenante en véranda, une cuisine équipée ouverte, une salle de bains balnéo, toilette séparée, 2 chambres dont une sert de pièce de vie. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres dont une avec bureau, et salle d'eau / wc. La maison dispose également d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur avec clim, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le jardin arboré offre un espace verdoyant où les enfants pourront jouer en toute sécurité, une piscine pour se rafraîchir et se détendre pendant les beaux jours. Pour votre confort, le système de climatisation réversible assure une température idéale tout au long de l'année avec ses panneaux solaires. Côté pratique, un garage est disponible pour abriter votre véhicule et ranger vos affaires, et il y a la possibilité de stationner facilement à l'extérieur. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Disponible 7 / 7j par téléphone / sms honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zahera guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Briard vous propose : Maison de Caractère avec terrasse, jardin et garage à Sevran à 650 m à pieds de la gare RER de Sevran-Livry, et du futur Grand Paris. Située dans la commune prisée de Sevran, cette maison de 83 m² environ offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1930, cette belle demeure vous charmera par son cachet et son caractère unique. La maison s'étend sur deux niveaux, au rez de chaussée : la cuisine équipée offre un espace convivial, un wc, le salon spacieux et le séjour avec poêle à bois attenant créent une atmosphère accueillante, donnant sur une terrasse pour profiter du soleil. Le rez de jardin offre trois chambres, une salle d'eau, un toilette et une buanderie. L'extérieur n'est pas en reste avec une cuisine d’été, idéale pour profiter des soirées d'été. Un garage fermé vous permettra de stationner ou bricoler en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour ses futurs habitants. Les équipements de confort tels que la climatisation dans la suite parentale ainsi que la pièce de vie, ajoutent à la qualité de vie au quotidien. La proximité de la gare RER offre une accessibilité optimale aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Sevran. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790056741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sevran les Trèfles, à 10 mn à pied du RER B et du futur métro ligne 16, au sein d'une zone pavillonnaire recherchée, au pied des commerces et des écoles, je vous propose cette ravissante maison idéale pour un jeune couple. Cette maison se compose d'une entrée sur l'espace de vie salle à manger salon de 25 m², sa cuisine ouverte équipée de 10 m² et wc. En souplex, vous découvrirez 3 chambres dont une de plus de 15 m² avec son espace salle d'eau et wc, donnant sur l'arrière cour pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. De nombreux rangements ont été prévus dans la maison, son jardin permet de profiter d'un bel extérieur l'été, avec une terrasse accès chambre, un bel espace cuisine d'été, son garage et son espace chaufferie buanderie. Un petit cocon idéal pour un premier achat ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Belle Maison Rénovée de 110 m² sur Terrain de 385 m² à Sevran. Cette ravissante maison individuelle, construite en 1968 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable à Sevran. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 2 toilettes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 cuisine ouverte et 1 salle à manger. Les chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que le bureau est parfait pour le télétravail. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée avec une belle terrasse devant la maison, ainsi que une cuisine d'été à l'arrière de la maison avec son coin barbecue, idéale pour les journées ensoleillées. Chauffage par la pompe à chaleur changée fin novembre 2025. Situation idéale à proximité de la Gare RER B Sevran Beaudottes, du futur Métro Grand Paris, du centre commercial Carrefour, de l'Hôpital Robert Ballanger, du Collège Evariste Gallois, de l'École Élémentaire Montaigne et de la Mairie de Sevran. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles. Deux dépendances aménagées en studios de 20 m² et de 30 m² avec un très beau rendement locatif. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 299 990 € La vente interactive est une vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Début des offres le 27 / 12 / 2025 à 12h Fin des offres le 29 / 12 / 2025 à 00 : 00 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de Sevran. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Charme et Confort Absolus - Magnifique Maison Traditionnelle à Sevran. Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Sevran- Trèfles, cette superbe maison traditionnelle de 85 m², Construite avec goût en 2012, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Avec un terrain de 350 m² et une distribution optimale, cette propriété saura vous séduire dès le premier coup d'OEil. Description des Pièces : - 4 pièces au total dont 3 chambres lumineuses - 2 salles d'eau - Cuisine ouverte entièrement équipée - Spacieux séjour de 37.55 m² offrant un espace convivial - Nombreux rangements dont un dressing - 2 toilettes pour plus de praticité Les Avantages : - Année de construction : 2012, offrant des installations modernes et des matériaux de qualité - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année - Située à proximité immédiate des écoles (École Maternelle Marie Curie, École Elémentaire Marie Curie), collèges et lycées renommés (Collège de la Pléiade, Lycée Polyvalent Blaise Cendrars) - Accès rapide à la gare de Sevran Livry pour vos déplacements quotidiens - Proximité du futur -Grand Paris Express Ligne 16, assurant une valorisation future du bien - Canal de l'Ourq à 600m pour des balades en nature Informations Complémentaires : - Quartier paisible et familial - Expositions favorables : Nord et Est pour une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager - Équipements modernes : raccordé au tout-à-l'égout, chauffage électrique individuel Une réelle opportunité à ne pas manquer dans un cadre verdoyant et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leni terzi vous propose : sevran - limite livry-gargan - tres belle maison individuelle contemporaine recente de 2020 de 5 pieces de 120 m² environ au sol + une dependance en appartement de type f2 de 39 m² environ au sol avec un acces independant (ideal airbnb ) - 4 chambres - pompe a chaleur - climatisation reversible - au calme - proche : transports - commerces - ecoles - elle comprend : un double sejour de 56 m² environ tres lumineux avec baie vitree donnant sur une terrasse avec jardin - une belle cuisine ouverte equipee et amenagee - un wc suspendu avec lave-mains - a l'étage : un degagement avec dressing - une belle suite parentale avec salle de bains et wc suspendu, dressings - 2 chambres avec dressings - une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc suspendu - une dependance en appartement de type f2 de 39 m² environ au sol avec un acces independant (ideal airbnb) comprenant : un sejour avec une cuisine ouverte equipee et amenagee - une chambre avec dressing et coin bureau - une mezzanine - une salle d'eau avec wc - sur un terrain de 274 m² entierement cloture - pompe a chaleur - climatisation reversible - fenetres en aluminium avec double vitrage - portail motorise en aluminium - volets motorises - materiaux de qualite - tres belles finitions - maison de 2020 - possibilite de garer plusieurs vehicules derriere le portail - tres belles prestations ! - etat vraiment exceptionnel ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Maison familiale de 98 m² habitable – Sous-sol total – Terrain 450 m² – Secteur Vert-Galant (zone principalement pavillonnaire). Au rez-de-chaussée :     •    Une cuisine indépendante,     •    Un salon / séjour lumineux     •    Une chambre,     •    Une salle de douche,     •    WC séparés. À l’étage :     •    Un palier desservant :     •    Une grande chambre mansardée,    •    Un bureau,     •    Une salle de douche avec WC intégré. Sous-sol total :     •    Grand garage (stationnement et rangement),     •    Buanderie,     •    Espace atelier pour les bricoleurs ou stockage supplémentaire. Atouts supplémentaires :     •    Terrain de 450 m², grand jardin.     •    Chaudière à gaz Frisquet (DPE G, possibilité d’améliorer la performance via une isolation extérieure et l'installation d'une pompe à chaleur / clim réversible).     •    Maison habitable en l’état, avec un potentiel d’évolution (rafraîchissement et optimisation énergétique à prévoir).     •    Taxe foncière : 1 300 € / an     •    Quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et transports. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour visiter et imaginer votre projet dans cette maison fonctionnelle au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - naoual presotto vous propose : maison neuve 125 m² (150 m² utiles) – 6 pièces – clim réversible – rt2012 – 429 000€ – tremblay-en-france frais de notaire réduits + exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Découvrez cette magnifique maison neuve offrant 125 m² habitables (150 m² utiles) dans un secteur calme et recherché de tremblay-en-france. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux de près de 60 m², son cellier, son wc indépendant et son garage intégré. À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains moderne et un second wc. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, d’une terrasse et de 2 places de stationnement en plus du garage. Les + qui font la différence : maison neuve rt2012 climatisation réversible pour un confort été / hiver isolation renforcée & ventilation performante commerces, écoles, transports et rer b vert-galant à proximité une opportunité rare d’acquérir une maison moderne, économe et prête à vivre dans un environnement idéal. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naoual presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VAUJOURS quartier du triangle d'or, je vous propose cette maison de 2010 de 7 pièces sur un terrain de 450 m² et d'une superficie habitable de 140 m². Elle comprend une entrée, un séjour salon cuisine traversant ouvert de 41 m² avec fenêtre à galandage. La cuisine est aménagée avec îlot central. Une chambre parentale de 26 m² ouverte sur une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Un wc indépendant avec lave mains. À l'étage une grande mezzanine de 16 m² pour faire un coin lecture ou salle de jeu, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un wc indépendant. Un grenier non aménageable en habitable mais entièrement équipé pour du rangement avec plancher en bois et laine de verre sur toute la surface du plancher pour un espace de 40 m² avec un accès par un escalier escamotable. Un sous-sol total d'environ 88 m² comprenant une buanderie, une partie garage pour une petite voiture, une pièce pour faire une salle de sport ou de cinéma comme vous aurez envie, une pièce de rangement de 6 m². Possibilité de garer deux voitures dans la descente de garage. Terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison exposée Ouest, aspiration centralisée, climatisation réversible, ballon thermodynamique 200 litres, fenêtres doubles vitrages et volets roulants alu électriques dans toute la maison. Descente de garage à faire et clôture à finir. 10 minutes à pied de la gare RER du Vert Galant, Parc de la Poudrerie à moins de 5 mn à pied, écoles, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 919590.

C'est une Maison EXCEPTIONNELLE que Capifrance vous propose ici. Contemporaine à souhait Agencement Parfait Matériaux haut de gamme. Luminosité incroyable Vous l'aurez compris : un produit rare pour amateur de belles choses. Des l'extérieur, on sent que c'est une maison impeccable. C'est le cas ! Derrière une jolie clôture en aluminium, vous découvrirez un emplacement véhicule situé devant le garage, et un escalier menant à l'entrée principale. La porte d'entrée franchie. Whaou ! une vaste entrée prolongée sur sa gauche d'une splendide et vaste cuisine aménagée et équipée au design actuel, et sur la droite une magnifique pièce de vie de plus de 45 m² inondée de lumière, et disposant sur sa moitié d'un plafond cathédrale conférant à ce lieu une modernité rare. Toujours sur ce même niveau : une très agréable suite parentale segmentée en 3 parties : espace nuit, espace dressing et espace toilette. très pratique. Un wc indépendant complète sur ce niveau. Le premier étage plutôt dédié aux enfants, propose une très vaste pièce palière mezzanine avec belle hauteur sous plafond agrémentée de ses jolies poutres, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Second wc indépendant sur ce niveau. Au dessus un grenier pouvant servir de rangement avec parquet posé au sol. Prestations haut de gamme sur ces 2 niveaux : Magnifique sol du rdc en béton ciré Triple vitrage avec volets roulants solaires Appareils commandés par domotique (alarme, chauffage, volets. ) Splendide parquet chêne massif Robinetterie marque Grohe Climatisation dans toutes les pièces. Le sous-sol bénéficie d'un garage carrelé, d'une buanderie chaufferie avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau, d'une très vaste pièce avec rangements et. d'une salle de cinéma que beaucoup voudraient avoir. Excellents diagnsotics Dans le jardin. une surprise vous attend. j'ai hâte de vous la faire découvrir. Sera-t-elle votre nouvelle adresse ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 928143.

C'est une superbe maison familiale que capifrance vous propose ici. Situé dans le quartier très recherché d'Aulnay sud, à 900 mètres de la gare RER soit 11 mn de Paris gare du Nord avec la ligne K, elle vous promet assurément un cadre de vie paisible et pratique aussi bien pour les parents qui apprécieront l'état d'entretien de la maison, son agencement, sa magnifique terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, que pour les enfants qui profiteront du jardin, de la très bonne carte scolaire et des chambres de belle taille. En rez-de-chaussée sur-élevé : une cuisine dinatoire entièrement aménagée avec meuble et électroménager de belle facture (Schmitt, Miele. ) ayant accès sur la magnifique terrasse plein sud surplombant le jardin arboré, puis : une pièce de vie habillée d'un magnifique parquet en chêne massif blond, et juste à coté : une suite parentale (salle d'eau et wc). L'étage supérieur présente 3 belles chambres non mansardées toujours recouvertes de ce magnifique parquet, et une salle de bain avec wc Au dessus : sur dalle béton : Encore 2 chambres certes mansardées mais offrant un bel espace chacune. Le sous-sol avec fenêtre et belle hauteur a été judicieusement aménagé en partie. Il propose une superbe pièce avec baie vitrée donnant sur le jardin, un bureau, un cellier, une buanderie chaufferie et un garage carrelé. Maison impeccable. Très bons diagnostics Chaudière gaz à condensation sous contrat, pas d'anomalie gaz, pas d'amiante, DPE "D". Maison sous alarme. Passage sur le coté. Double-vitrage, volets roulants électriques, clim réversible, Beaucoup d'atouts que vous allez appréciez lors de votre visite, Alors n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 931369.

Idéalement située dans le quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, et accès A1 / A3 Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² actuellement utilisée en buanderie, ouvrant sur une agréable cour avec appentis. À l'étage : une spacieuse chambre de 18 m², deux autres chambres de 15 m² et 11 m². Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible - Ravalement de façade récent (2024) - Isolation intérieure récente Possibilité d'aménager la buanderie en studio indépendant (entrée séparée) Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d'évolution, parfaite pour une famille ou un investisseur. N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Iad France - Nina Hariton vous propose : Maison de 80 m² à Aulnay-sous-Bois – Garage, Jardin et Panneaux Solaires Découvrez cette superbe maison individuelle de 80 m², entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Aulnay-sous-Bois, elle offre 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et un garage, le tout dans un état irréprochable – aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle apportée par une exposition Est-Ouest idéale. Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine équipée, moderne et pratique Une salle à manger accueillante, idéale pour les moments de partage Une chambre de plain-pied Un WC indépendant À l’étage, deux grandes chambres offrent un confort parfait pour toute la famille, ainsi qu’une 4ᵉ chambre de moins de 8 m², pouvant servir de chambre de bébé ou de bureau. Rénovation complète & Performances techniques Isolation thermique par l’extérieur (ITE) réalisée après 2013 Combles aménagés isolés sous rampant Fenêtres PVC double vitrage VIR argon 16 mm, volets roulants aluminium Porte d’entrée isolée avec double vitrage VMC simple flux auto-réglable, garantissant un air intérieur sain Maison traversante, favorisant la ventilation naturelle Équipements énergétiques performants & écologiques Panneaux solaires 8 m² de panneaux photovoltaïques orientés plein sud, inclinés entre 15° et 45°, produisant une énergie renouvelable et réduisant la facture d’électricité. Chauffage & Climatisation Pompe à chaleur air / air (PAC) assurant chauffage et climatisation Poêle à bois / insert, économique et chaleureux Climatisation intégrée pour un confort d’été optimal Consommation énergétique La maison affiche une consommation conventionnelle estimée entre 640€ et 910€ par an selon le DPE. Garage & Stationnement Le garage intégré permet un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Localisation idéale Proche des écoles, transports, commerces et axes rapides, cette maison offre un cadre de vie pratique et très recherché. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rénovée avec soin. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Chers confrères agents immobiliers : je suis ouverte au partage et aux collaborations. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Hariton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Secteur du Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, découvrez cette très jolie maison individuelle de 1986, parfaitement adaptée à une vie de famille. Surface : 96 m² habitables au sol / 86 m² Carrez habitables Chauffage électrique + climatisation réversible installée. DPE : Classe D Extérieur : • Parcelle de 330 m², • Beau jardin sans vis-à-vis avec cabanon, • Accès indépendant permettant de stationner 2 à 3 véhicules (voitures, fourgonnettes ou camions). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Entrée avec placard, • Salon-salle à manger lumineux, • Cuisine séparée avec accès direct terrasse & jardin, • WC indépendant. Étage : • Dégagement, • 3 belles chambres, • Salle d’eau avec WC. Situation idéale : • À proximité immédiate des commerces et services essentiels, • Arrêt de bus à quelques pas, gare d’Aulnay accessible en 12 min en bus ou 19 min à pied, • Accès rapide A1 & A3, • Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant confort intérieur (chauffage + climatisation), extérieur agréable et emplacement pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Négociable ! Pavillon à Aulnay-sous-Bois, quartier résidentiel très recherché Maison construite en 2022 avec garantie décennale en cours en pleine propriété. d’une superficie de 98 m² habitables sur 196 m² de terrain, comprenant une entrée, un WC avec buanderie un placard de rangement, une cuisine, entièrement équipée marbre avec électroménager de qualité Ouverte sur séjour, donnant sur le jardin à l’étage, escalier en granite, un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche à l’italienne un WC, et une salle de bain avec wc la maison est équipée de matériaux luxueux, climatisation dans chaque pièce, Maison unique à visiter sans plus tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel duverger vous propose : * secteur nonneville * venez découvrir cette belle maison non mitoyenne dans un secteur pavillonnaire calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un grand double séjour avec accès direct au jardin, une cuisine dinatoire équipée et un wc. À l'étage une salle de bain avec douche et baignoire, 4 chambres dont 2 en enfilade. Un sous sol total avec garage complète ce bien. Egalement la maison est équipée de climatisation réversible. Toiture et gouttière de 2022 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Choolun vous propose : Spacieux pavillon familial avec 5 chambres, bureau, terrasse et jardin à Aulnay-sous-Bois. Dans le quartier résidentiel prisé d'Aulnay-sous-Bois, découvrez ce pavillon chaleureux et fonctionnel, idéal pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. D'une superficie totale de 175 m², cette maison sur 3 étages a été rénovée avec goût, offrant des espaces lumineux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et de WC pour plus de commodité au quotidien. Une suite parentale complète ce rez-de-chaussée charmant. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire & des WC séparés. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres spacieuses, un salon pouvant servir de salle je jeux, une salle d'eau & WC, une buanderie, un débarras ainsi qu'une cave saine. Chaque pièce a été pensée pour assurer votre confort et celui de votre famille, avec des matériaux de qualité et une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin de 600 m² offrant un espace de jeux idéal pour les enfants. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce pavillon dispose d'une localisation stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Choolun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 977492750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance a le plaisir de vous présenter une merveille : un magnifique pavillon familial non mitoyen (on en fait le tour) aux prestations haut de gamme. Les matériaux qui la composent ont été choisis avec soins dans le moindre détail. En rez-de-jardin : Belle entrée derrière une porte en alu, une très vaste chambre avec dressing intégré, une superbe salle d'eau avec wc, une grande buanderie impeccable et une pièce avec accès direct sur le jardin à l'arrière. Garage juste à coté avec porte motorisée. Au 1er étage : une lumineuse pièce de vie, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès sur une belle terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, chapeautée de son store banne car très bien exposée, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants avec fenêtre. Au second étage : 3 chambres (chacune équipée d'espaces de rangement), dont une suite parentale avec grand dressing. Magnifique salle d'eau et wc indépendants. Double-vitrage, Pompe à chaleur, climatisation, ravalement impeccable. Entièrement rénové du sol au plafond avec matériaux de très belle facture, et beaucoup de goût. Pour résumé : maisons 5 chambres, 3 salle d'eau, 3 wc, belle pièce de vie. Superbes prestations ! Le quartier ? Nonneville. Très bonne carte scolaire. (Ecoles Nonneville et collège Simone Veil), proche Bld de Strasbourg) Magnifique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 923061.

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Quartier Nonneville - 5 minutes à pied Ecole Vercingétorix - Vous recherchez un lieu de vie agréable, chaleureux, calme et lumineux, avec un grand jardin ? Cette maison coche toutes les cases ! Nichée dans un quartier recherché d’Aulnay-sous-Bois, au sein d’une rue à sens unique prisée pour sa tranquillité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par les pièces de vie traversantes, baignées de lumière, et la grande cuisine conviviale qui s’ouvre sur une large terrasse dominant un jardin verdoyant parfaitement entretenu, avec son abri de jardin à l’arrière. Un véritable havre de paix où partager des repas en famille, voir grandir ses enfants et profiter du calme environnant. Dans son prolongement, vous profiterez d’une salle à manger et d’un espace salon traversant de près de 25 m². Et si vous rêviez d’une plus grande pièce de vie, c’est possible en l’agrandissant sur la suite parentale située au rez-de-chaussée pour obtenir 38 m² ! La maison dispose de 6 chambres confortables, réparties sur les 2 étages principaux, ainsi que de pièces d’eau à chaque niveau pour un confort optimal. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation, volets roulants électriques, système d’alarme sous contrat et chaudière gaz à condensation garantissent confort et parfaite maîtrise énergétique. Le sous-sol total représente un atout majeur : il offre le potentiel d’un logement indépendant pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou y installer une activité professionnelle (atelier, bureau, cabinet…). Cette maison allie emplacement privilégié, qualité de construction et multiples possibilités d’usage. Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie familiale harmonieuse et prêt à accueillir votre nouvelle histoire de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité, organisons ensemble une visite et venez découvrir ce bien typiquement coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence lods vous propose : maison individuelle, élevée sur une cave, une dépendance et deux garages. Maison principale 90 m² le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine équipée (2024), d'une chambre, d'un bureau, de deux wc indépendants et d'une salle d'eau. L' étage offre une spacieuse pièce palière et une chambre. Une cave aménagée de 28 m² donnant également accès à l'extérieur (haut. Sous plafond 1.85m env) dépendance 14 m² : une chambre et une salle d'eau avec wc. Un jardin clos (portail motorisé), deux garages avec porte motorisée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Proches de toutes les commodités.(rn3, parc de la poudrerie, collège henri iv, écoles, rer b vert galant 15 mn….) une visite s'impose ! Professionnels de l’immobilier, je suis à l’écoute de toute collaboration en inter-cabinet honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Cuisinet vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Jardin à Vaujours - Prestations Haut de Gamme Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte de 400 m² située à Vaujours, datant de 1982 entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie luxueux et contemporain. La maison est élevée sur un sous-sol total semi-enterré et entièrement aménagé et indépendant qui comprend vaste salon, cuisine ouverte et équipée, 4 chambres, grand dressing, buanderie, salle de bain et WC. Une dépendance de 100 m² type F4 comprenant 3 chambres, salon, cuisine, WC et salle d'eau complète ce magnifique ensemble. Nichée sur un vaste terrain de 1799 m², cette propriété offre confort, élégance et modernité à chaque recoin. Au cOEur de cette demeure d'exception, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, des rangements, une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 20 m², 1 grande chambre de 29 m². un salon cathédrale de 70 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir dans un espace convivial et chaleureux. La terrasse attenante offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente en plein air. À l'étage, un vaste pallier avec vue sur le salon dessert 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale de 29 m² avec accès balcon. Une salle d'eau privative et dressing complètent cette suite. 1 salle d'eau supplémentaire permet une commodité optimale pour toute la famille. La maison est équipée de nombreux équipements modernes pour assurer votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, système de climatisation réversible, et bien plus encore. Pour compléter cet ensemble d'exception, vous bénéficierez d'un jardin paysager magnifiquement entretenu, d'un parking privé pour vos véhicules (min 6 véhicules), ainsi que d'une terrasse supplémentaire à l'arrière de la maison pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le raffinement et le luxe de cette propriété unique. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Cuisinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902351501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Spacieuse Maison Familiale d'environ 200 m² avec Jardin et Terrasse – Livry-Gargan Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale, construite dans les années 1980, offre environ 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Elle comprend 5 chambres, 3 salles d’eau et 3 WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Le séjour lumineux et chaleureux s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin arboré, parfaits pour se détendre en famille. À proximité des écoles, commerces, parcs et transports, la maison bénéficie d’une belle exposition sud-ouest apportant luminosité et chaleur naturelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts. Une belle opportunité à saisir pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible et agréable à Livry-Gargan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : * Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et dépendance à Livry-Gargan * Dans un quartier calme et résidentiel de Livry-Gargan se trouve cette charmante maison de 120 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison est répartie sur 2 niveaux et dispose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, une cuisine équipée, un espace d'entrée confortable et un accès direct au jardin. Ce dernier, d'une superficie de 517 m², offre un espace extérieur verdoyant parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Les chambres à l'étage bénéficient d'une exposition est et ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Un atout supplémentaire : cette propriété comprend également une dépendance composé d'un séjour cuisine, chambre, wc et salle d'eau, entièrement indépendante, en excellente état (double vitrage, climatisation. ) située au fond du jardin et séparée par une clôture, sans aucun vis-à-vis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone garantissent un quotidien pratique et sécurisé. De plus, le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles à seulement 200m et des commerces à 300m, facilitant ainsi le quotidien des habitants. De plus, la présence d'un sous-sol total confère un atout supplémentaire à ce bien. Il est rare de trouver une maison aussi bien entretenue et idéalement située. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry Gargan, votre conseillère en Immobilier Capifrance vous propose : Sur une parcelle de 534 m² vous trouverez cette maison sans travaux à prévoir et avec accès PMR Maison familiale – Secteur Jacob, Livry-Gargan Prix : 432 000 € 138 m² habitables – 180 m² au sol (hors sous-sol de 65 m²) Jardin et terrasse sans vis-à-vis Située dans le secteur le plus recherché de Livry-Gargan, quartier Jacob, cette superbe maison familiale de 1956 entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations, son confort et son environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare RER B Sevran-Livry, future ligne 16 du métro et parcs). Description du bien : Bâtie sur un sous-sol total en meulières, la maison offre une superficie habitable généreuse de 138 m² (et 180 m² au sol), complétée par un sous-sol de 65 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un séjour / salon lumineux de près de 30 m², équipé de climatisation réversible. Une cuisine indépendante et entièrement équipée. Un bureau idéal pour le télétravail. Un WC avec lave-mains. À l'étage : Un palier distribue trois grandes chambres, toutes dotées de climatisation réversible. Une salle d'eau équipée PMR (personnes à mobilité réduite). Un WC japonais avec lave-mains. Combles aménagés : 27 m² habitables (68 m² au sol), offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies (Suite parentale, salle de jeux, bureau…). Sous-sol total (65 m²) comprenant : Un garage de 26 m², Une buanderie, Une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz et d'un adoucisseur d'eau, Une chambre indépendante avec placard, Un appartement aménagé comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau avec WC japonais — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif (entrée indépendante à l'arrière de la maison) Extérieurs : À l'arrière, vous profiterez d'un jardin paisible et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. Prestations et confort : Climatisation réversible dans les pièces principales Chaudière gaz + adoucisseur d'eau Fenêtres PVC double vitrage Accès PMR Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 926555.

Optimhome vous présente cette maison familiale de 86 m² habitables, idéalement située dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie à Livry-Gargan. La maison se compose d'un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour les repas et les moments conviviaux. La cuisine, très fonctionnelle, est indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace plus volumineux. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparé. À l'extérieur, jardin clos avec barbecue en dur, idéal pour les déjeuners d'été ou les moments de détente. Grand garage complet, avec possibilité d'y stationner une voiture, ou place de parking extérieure devant la maison. Espace atelier pour bricolage ou rangement. Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté, dans un quartier calme, verdoyant et recherché. Bon état général, prête à vivre. Localisation : À 5 minutes en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris Parc de la Poudrerie à proximité pour balades et activités en plein air Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes Commerces, écoles et transports à pied Maison familiale rare, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et potentiel durable grâce au développement du Grand Paris. Contact : 06 66 29 88 34 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 591092 ).