Maison avec climatisation à vendre à Varennes-sur-Seine (77130)

À 1 H de Montereau, au calme dans un village a proximité de Joigny, à 3 km de la gare la plus proche, ligne directe Paris Bercy / Gare de Lyon, 1H15mn environ. Cette maison vous accueille par plusieurs entrées; en vie de plain pied, une cuisine spacieuse avec deux accès sur le salon / séjour, un coin bureau qui vous guide vers le garage avec porte automatique, un wc, et une cave. Pour le coin nuit, un palier, vous invite à une salle d'eau et son wc, une chambre d'environ 27 m² accompagné d une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc privatif; une deuxième chambre de 32 m² environ, traversante pour une troisième chambre d'environ 22 m². Des doubles vitrages sont présent pour vous apporter le confort et le calme du lieu. Le chauffage est au gaz de ville, accompagné pour le coin nuit d une climatisation / chauffage réversible. Une dépendance / Studio est présent, une pièce de 12 m², un wc, et à l'étage une chambre de 9 m² environ. Pour l'extèrieur, un coin terrasse de 12 m² environ avec son point d'eau sur le coin cour, de là vous arrivez sur le coin détente et relaxant d une terrasse d'environ 150 m² avec sa piscine chauffée qui sublime le terrain plat et arboré. Un carport est présent d'une hauteur idéal pour y loger un camping-car ou autre. Deux dépendances, une de 15 m² pour le rangement de matériels, et une de 8 m² pour la machinerie de la piscine, accompagné d une douche de détente. Au fond du jardin un portail, qui vous guide sur un terrain donnant sur rue. Le tout sur une parcelle d'environ 2490 m². Portail automatique. Maison en tout a l'égout. La taxe foncère est de 1172 euro. Maison familliale avec beaucoup d'atouts, et des produits de qualités. Une visite a été réalisée sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont dipsonibles sur le site www. géorisque. gouv. fr Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, idéalement située à 5-10 minutes de Montereau. Profitez des transports en commun, des écoles et des petits commerces à proximité ! Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle salle à manger. Un salon lumineux, une salle d'eau avec WC, une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement, et une chaufferie complètent ce niveau. L'étage, accessible par un escalier intérieur ainsi qu'un escalier extérieur avec une seconde porte d'entrée, offre la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Vous y découvrirez une pièce palière, un couloir avec placards de rangement, trois chambres, un salon avec cheminée insert bois pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec placards. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'une cour pouvant accueillir un véhicule. Pour plus de stationnement, une allée mène à un carport pouvant accueillir cinq véhicules ou servir à d'autres usages. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cindy jarry vous propose : venez découvrir cette maison située au coeur de noisy-rudignon, un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Rdc : une entrée avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau et wc indépendant. •1er étage : 3 chambres dont une mansardée + wc indépendant, accessibles par deux escaliers offrant charme et originalité. •2e étage : une 4e chambre mansardée cosy, idéale pour bureau, chambre d’ado ou espace invités. Extérieurs profitez d’une cour à l’avant, et d’un jardin intimiste avec terrasse à l’arrière et d’une cave. Confort & économies d’énergie •pompe à chaleur air / air dans toutes les pièces •poêle à granulés •8 panneaux photovoltaïques garantissant de réelles économies •toiture suivie et parfaitement entretenue, fenêtres double-vitrage pvc oscillo-battantes, volets roulants électriques aluminium •fibre optique déjà installée localisation idéale •gare de montereau à 10 minutes (ligne r → paris gare de lyon en 50 min) •école maternelle et centres commerciaux à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 484204250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle ode vous propose : a 15 minutes de la gare de moret-veneux les sablons et 10 minutes de celle de montereau-fault-yonne (train paris 50 minutes), au coeur du charmant village de dormelles, située sur un jardin arboré et clos de 1000 m² environ je vous invite à découvrir cette charmante maison de 110 m² environ composée d une entrée, un spacieux séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre un wc. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec wc les plus : sous sol total, pompe a chaleur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle ode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 409882842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rudy Tranchant vous propose : En exclusivité : VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE À deux pas des commerces, des écoles et de la gare ligne R 'Paris gare de lyon' Cette Freycinet de 1953, en acier riveté 'Petite Synthe', offre un cadre de vie unique, authentique et plein de caractère. Son atout majeur : une cale de 150 m² environ, entièrement modulable, idéale pour créer un loft, un atelier, un espace de vie convivial ou une combinaison sur-mesure de tous ces projets. L’accès se fait par une passerelle, et la péniche dispose également de deux terrasses, alliant charme et praticité. L’aménagement actuel comprend : Un atelier de 25 m² à l’arrière, parfait pour les passionnés de bricolage ou d’artisanat Une grande chambre et une chambre plus intime à l’avant La cale, déjà équipée d’une cuisine, d’un espace douche et d’un WC sanibroyeur, prête à accueillir vos idées d’aménagement. Emplacement en règle (COT) Caractéristiques techniques : Longueur : 38,50 m | Largeur : 5,05 m | Tirant d’eau : 1,00 m Amarrage : Écoires Expertise à sec : 2020 (valable 10 ans) Moteur Renault 240 CV, pour naviguer en toute sérénité Réservoir fioul : 1000 L Filtration eau + osmoseur pour un confort optimal Lest : béton Électricité 220 V aux normes Climatisation Air / air Cette péniche représente une opportunité rare de vivre ou de créer un espace authentique et modulable sur l’eau, à proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Maison rénovée 190 m² avec jardin – Thoury-Férottes Dans un petit lotissement paisible du village de Thoury-Férottes, à seulement 8 min de Montereau-Fault-Yonne et 1h de Paris, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, d’une surface d’environ 190 m², édifiée sur un terrain clos et piscinable de 850 m² avec abri de jardin. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine ouverte et équipée d’environ 30 m² Un lumineux séjour de 56 m² comprenant salle à manger et salon avec vue dégagée sur le jardin et accès à une terrasse de 35 m² Une superbe suite parentale de 39 m² comprenant salle de bain (baignoire d’angle, double vasque), dressing et bureau en mezzanine avec escalier indépendant Deux chambres confortables (12 et 13 m²), une salle de bain et des rangements WC indépendant À l’étage : Combles aménagés offrant une pièce palière, deux chambres de 18 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant Prestations et confort : Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques à inertie Ballon d’eau chaude neuf Fibre optique installée Jardin piscinable avec abri Localisation idéale : Commerces, restaurants, cinéma et centre commercial de Varennes-sur-Seine à 5 min Accès rapide aux autoroutes A5 et A6 (20 min) Gare de Montereau (ligne R) à proximité : Paris en 1h Transports scolaires pour les écoles Possibilité de revenus locatifs attractifs en Airbnb. Contactez-moi pour plus d'information et visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Exclusivité – Maison de plain-pied avec fort potentiel à Salins (77) Maison de plain-pied offrant environ 70 m² utiles, édifiée sur un terrain total de 893 m², composé d’une parcelle principale de 587 m² (façade de 20 m) et d’une parcelle cadastrale attenante de 306 m² (façade de 10 m). Construite en 1964, elle comprend un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d’environ 40 m², un coin nuit composé d’une chambre de 11 m², d’un second espace de 9 m² avec mezzanine de 7 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est très bien entretenue et dispose de prestations de qualité : toiture récemment refaite, isolation extérieure, menuiseries double vitrage, climatisations réversibles Mitsubishi et chauffe-eau solaire nouvelle génération. À l’extérieur, plusieurs abris de jardin, une façade de 30 mètres, un vaste jardin sans vis-à-vis et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le terrain, bien exposé et sans vis-à-vis, offre de multiples perspectives : extension, surélévation ou division parcellaire (sous réserve d’autorisation). Située dans un secteur calme et résidentiel, la propriété bénéficie d’un arrêt de bus juste en face, et la gare de Montereau-Fault-Yonne se trouve à seulement 14 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement à long terme. UNE VISITE S’IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 169500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Située à Villemaréchal, au sein d’une petite copropriété privée et sécurisée, cette charmante maisonnette de trois pièces offre une surface habitable de 68 m², entièrement rénovée avec soin. Elle constitue un véritable cocon, idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un projet d’investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et une ambiance chaleureuse. La cuisine, récente, aménagée et parfaitement intégrée, dispose d’un coin salle à manger. Elle s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant un agréable espace de vie au quotidien. Attenants à l’entrée, un coin buanderie discret et un WC indépendant apportent un véritable confort d’usage. À l’étage, le palier dessert une belle chambre principale aux volumes confortables, une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d’appoint ou en bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau. Un second WC indépendant, équipé d’un lave-mains, complète ce niveau. Côté extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse d’environ 50 m² située à l’avant, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, partager des repas en plein air ou installer un coin détente. Vous bénéficierez également d’un petit jardinet, d’un abri attenant pour le rangement, ainsi que d’une place de stationnement privative. Alliant calme, sécurité et cadre verdoyant, cette maisonnette offre un compromis parfait entre confort moderne et esprit de village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Dauchy vous propose : Juliette Dauchy vous propose cette maison de caractère construite en 1980, alliant espace, charme et modernité. Située sur un terrain clos et paysagé de 2 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Points forts : •Pompe à chaleur air / eau (DPE B) : confort thermique et économies d’énergie •Piscine 5 × 10 m au cOEur du jardin arboré •Véranda climatisée de 35 m² exposée plein sud •4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative •2 bureaux pour le télétravail ou les enfants •Sous-sol aménagé avec garage, salle d’eau et un espace loisirs modulable, parfait pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux •Stationnements extérieurs pour 6 à 7 véhicules •Proximité des écoles, commerces et gare Intérieur : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes s’ouvre sur une cuisine américaine conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La suite parentale avec salle d’eau privative et la véranda climatisée complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres spacieuses dont une de 28 m² et deux bureaux offrent de beaux volumes adaptés à la vie familiale. Extérieur : Le jardin clos et paysagé entoure la maison et ses terrasses avant et arrière. La piscine, nichée au cOEur de la verdure, constitue un véritable havre de détente. Deux abris de jardin viennent compléter l’ensemble. Vie pratique : •Boulangerie à 5 minutes en voiture •Commerces et supermarché à 7 minutes en voiture •Écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pied •Collège à 4 km •Gare à 15 minutes en voiture Cette maison spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre est idéale pour une famille souhaitant concilier confort, volumes généreux et cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984442244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Hary vous propose : Charmante Longère de 108 m² à Misy-sur-Yonne Une belle opportunité s’offre à vous avec cette longère pleine de potentiel, située sur un terrain de 754 m² à Misy-sur-Yonne. Cette maison de 5 pièces offre un espace de vie généreux et la liberté de réaliser vos projets de rénovation selon vos goûts et vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux invitant à la convivialité ainsi qu’à la détente en famille ou entre amis. Deux cuisines offrent la possibilité de créer un espace culinaire sur mesure. La maison dispose de trois chambres, dont une située à l’étage, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Une salle d’eau et deux WC viennent compléter ce niveau de confort. Les commodités telles que la fibre optique, l’interphone et le chauffage individuel climatiseurs AIR / AIR, constituent de véritables atouts pour le quotidien. La propriété entièrement close garantit tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez également d’un espace de stationnement ainsi que d’une dépendance d’environ 60 m² avec porte motorisée, idéale pour du stockage ou pour un futur aménagement. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette longère en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric jarry vous propose : pavillon de 2007 – 1 402 m² de terrain – villeblevin (89340) parfaitement isolée, avec pompe à chaleur, classe énergie c, charges annuelles ultra-économiques. Elle offre un double séjour en l avec cuisine ouverte accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d’eau, 3 wc, ainsi qu’un garage servant de buanderie. Très faible consommation énergétique — idéal pour vivre confortablement et sereinement. À seulement 3 km de la gare ter (villeneuve-la-guyard) et des écoles, proche des commodités. Le bien sera entièrement rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre SENS et Villeneuve La Guyard, ces murs de 293 m² environs sont à vendre pour cause de retraite. Cet etablissement vous accueille par une entrée qui vous invite sur une salle principale de restaurant sur 70 m² environs, avec un coin bar, salle climatisée si besoin et un accès sur toilettes aux normes handicapés. La cuisine de professionnelle avec tout le matériel de qualité pour la restauration, une chambre froide, un coin cuisine pour le nettoyage, des vestiares et un wc. Par une séparation et une autre entrée privée, vous accédez à un salon / séjour d'environ 29 m², qui vous guide vers une buanderie et une piece de chauffe avec une chaudière au fioul, ainsi qu'une salle d'eau et son wc. À l'étage, un palier coin bureau vous guide vers une chambre, un deuxième coin bureau, un couloir vous ouvre le regard sur trois chambres et une salle d'eau et wc. Au 2ème étage actuellement deux salles de jeux ou deux autres chambres, à souhait. Des doubles vitrages sont présents pour le confort. Une cave, composée de deux parties pour coin dégustation et stockage. Un garage ouvert, ainsi qu'une dépendance pour le rangement. Un portail automatique. Un terrain de 2889 m² arboré avec deux terrasses de 100 m² et 45 m² environ. Maison en tout à l'egout. La taxe foncière est de 237EUR / mois environ. À visiter sans plus tarder. Un fond de commerce est a vendre rattaché et indissociable à ce bien, voir mandat 5534 sur le site Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sou le numéro 843 509 829.

Iad France - Lydie LESPINAS vous propose : Magnifique Maison de 145 m² sur un Terrain de 967 m² à Châtenay-sur-Seine Situation idéale dans un environnement calme, cette magnifique maison individuelle de 145 m² située à Châtenay-sur-Seine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. À l'intérieur, cette maison offre de vastes espaces de vie lumineux et bien agencés. Avec ses trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec wc. Le salon / séjour principal bénéficie d'une luminosité naturelle grace aux fenêtres donnant sur la véranda. La cuisine aménagée et équipée intègre la pièce de vie avec harmonie. Côté extérieur, le terrain de 967 m² offre un véritable espace de détente avec sa piscinee chauffée de 2.30 * 4.30 mètres pour profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout, le double vitrage, le poêle à granules, la clim réversible, le ballon thermodynamique, l'adoucisseur d'eau viennent compléter les avantages de cette propriété. La maison est complétée par un garage, une grande allée de stationnement et un abri de jardin. Située à Châtenay-sur-Seine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie LESPINAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850730441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché de Montigny-sur-Loing, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette élégante maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur terrain de 828 m² entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition Nord / Sud qui assure luminosité et confort tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'espace se révèle généreux et harmonieux, desservant un double salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec une vaste véranda bien isolée et équipé d'une climatisation réversible, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. L'accès à la cave ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau offrant la possibilité d'y installer une baignoire, un WC indépendant ainsi que deux chambres lumineuses. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées, cette maison offre un environnement paisible et une qualité de vie rare, tout en restant proche des transports et du centre-bourg. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 396 046 Greffe de MELUN) 06 15 10 54 39 (réf. 596693 ).

Iad france - anabela figard vous propose : sublime maison d'architecte avec jardin arbore et garage - la genevraye nichée au coeur de la genevraye, à seulement quelques kilomètres de paris, cette maison d'architecte d'exception vous offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Bénéficiant d'une superficie totale de 143 m² sur un vaste terrain de 1200 m², cette propriété représente le mariage parfait entre modernité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme unique de cette maison qui se compose de 7 pièces lumineuses dont 3 belles chambres. Vous trouverez notamment une entrée, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, une cuisine équipée, une salle à manger et un espace buanderie. L'agencement intérieur est sublimé par une terrasse extérieure qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien d'exception, un garage et des places de parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Construite en 1999, cette maison est en excellent état et propose des équipements de qualité pour un confort optimal. Avec un chauffage individuel et une distribution sous le sol, vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La genevraye offre un cadre de vie idyllique avec ses magnifiques paysages et ses nombreux espaces verts. Vous pourrez également accéder facilement aux commodités du quotidien ainsi qu'aux transports en commun pour vous déplacer aisément dans la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception alliant confort, modernité et nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela figard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 530 867 472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Bourse vous propose : Jolie maison sans travaux à Lorrez le bocage préaux (77710) Sur la charmante commune de Lorrez le bocage préaux, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, érigée sur un sous-sol total. Elle vous offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, tandis qu’une quatrième chambre aménagée en sous-sol avec fenêtre vous permettra d’accueillir famille ou amis en toute intimité. Le sous-sol comprend également une buanderie pratique et un grand garage d’environ 50 m², idéal pour les bricoleurs ou le stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse, parfaite pour les déjeuners ensoleillés ou les moments de détente. Un bien sans travaux, prêt à vous accueillir, dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teric Bou Hamdan vous propose : Maison Traditionnelle de 163 m² avec Terrain de 2019 m² à La Chapelle-Rablais Maison chaleureuse et spacieuse Cette magnifique maison traditionnelle est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Située sur un terrain de 2019 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature tout en restant proche des commodités. Elle se compose : - D'une entrée - 5 chambres lumineuses - 1bureau - 1 Grande pièce palière - 1 salle de bain et 1 salle d'eau (chambre parentale) - 3 toilettes - 1 cuisine équipée - 1 salon spacieux avec l'accès sur la terrasse aérienne de 30 m². - 1 salle à manger - Sous-sol total avec continuité sous terrasse environ 110 m² - Un garage avec accès direct à la maison. - Dépendance avec accès complètement indépendant de l' extérieur, refaite à neuf et climatisé ( idéal professions libérales, assistante maternelle indépendante ou mini crèche). -Atelier, grand cabanon, abri à bois. Avantages : - Terrain spacieux de plus de 2000 m² pour profiter de la nature - Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation sur la dépendance. - Chauffage individuel avec pompe à chaleur, système photovoltaïque revente d'électricité aux fournisseurs permettant une réelle économie financière au niveau de l'électricité. -Ballon thermodynamique - Exposition plein (SUD) - Espace de stationnement pour 4 voitures voir plus. - Piscine avec pompe à chaleur. Cette maison idéal pour ceux qui cherchent à allier confort, tranquillité et espace, un véritable havre de paie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teric Bou Hamdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 752898114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Belle maison familiale à Villethierry – grands volumes, panneaux solaires et grand terrain. À vendre à Villethierry, dans un village calme et verdoyant, cette maison familiale spacieuse allie confort, luminosité et autonomie énergétique. Elle est sur une surface de 149,93 m² habitables, un terrain clos et arboré de 1 820 m², avec une terrasse de 70 m². Cette maison est idéale pour une famille cherchant de grands espaces, la tranquillité et une économie d’énergie grâce à ses 16 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité. Les points forts 16 panneaux photovoltaïques pour produire et revendre votre électricité. Pompe chaleur (clim réversible). Grands volumes lumineux et pièces spacieuses. Nombreuses dépendances : double garage, atelier, cave. Terrain arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou pour un jardin luxuriant. Détails des pièces Rez-de-chaussée : Entrée de (10 m²) Garage double (46 m²) Atelier (20 m²) Cave (20 m²) Salon spacieux de 35 m², idéal pour recevoir, avec accès direct à la terrasse Cuisine aménagée équipée de 18 m². Salle d'eau à l'italienne de 11,2 m². Salle de bain supplémentaire de 4,3 m² Deux chambre au rez-de-chaussée, pratique pour les invités. L'étage dessert un palier avec deux chambres l'une est équipée d'un dressing. Extérieurs : Terrasse plein de 70 m², idéale pour repas en famille ou barbecues et profiter des beaux jours. Terrain arboré et clos de 1 820 m² Espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. Village calme et verdoyant. Confort et équipements : 16 panneaux solaires avec contrat de revente d’électricité Chauffage performant et isolation de qualité. Menuiseries double vitrages. Cette maison de Villethierry offre un cadre de vie idéal : grands espaces, confort, luminosité et autonomie énergétique. Que ce soit pour vivre en famille, accueillir des amis ou profiter d’un jardin généreux, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Iad france - charlène gibault vous propose : * longère entièrement restaurée - 130 m² - 4 chambres * magnifique longère, parfaite pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Le tout sur 720 m² de terrain, elle se compose de : * - séjour de 40 m² avec poêle à bois, - cuisine aménagée et en partie équipée, - salle d'eau (douche à l'italienne) avec une partie cellier, - 4 chambres dont une avec grand dressing - 2 toilettes dont un au 1er étage. * côté extérieur, deux place de stationnement devant la maison. Borne véhicule électrique rechargeable. Une grande grange de 72 m² attenante à la maison, vous permettra d'avoir un espace de stockage supplémentaire, de stationner un camping-car, de la réaménager en espace de vie ou en salle de réception. * pas de vis-à-vis et un jardin avec une belle exposition sud tout au long de la journée. Pas de travaux a prévoir ! * idéale pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités urbaines comme de bray, à 15min de nangis, et proche de provins. Ne manquez pas ce magnifique bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.