Maison avec climatisation à vendre à Samoëns (74340)

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Chalet familiale avec jardin Dans un environnement préservé à deux pas de Morillon et Samoëns, cette superbe villa contemporaine conjugue volumes, lumière et art de vivre alpin. Implantée sur un terrain paysager avec terrasse et jardin privatif, elle offre une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne, parfaite pour accueillir une famille à l’année ou pour profiter d’un pied-à-terre à la montagne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² environ prolonge naturellement la cuisine ouverte et la terrasse. Un garage, une buanderie et une suite parentale de plain-pied viennent compléter ce niveau aux lignes fluides. L’étage accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et un balcon, permettant à chacun de profiter d’un espace intime et confortable. Construite selon les normes RE2020, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur économe et performante, d’une isolation renforcée et de finitions de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une excellente efficacité énergétique, été comme hiver. Située à Verchaix, à seulement 10 minutes des pistes du Grand Massif et 45 minutes de Genève, cette villa allie vie au grand air et modernité quotidienne. Un bien rare dans un cadre naturel d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Chalet 4 pièces avec jardin et garage – Verchaix (74) Un écrin de lumière au cOEur des montagnes. Cette villa contemporaine de 115 m² environ allie élégance architecturale, confort moderne et sérénité alpine. Implantée sur les hauteurs de Verchaix, elle profite d’un panorama dégagé sur la vallée du Giffre et d’une exposition sud-ouest baignée de soleil. L’espace de vie, vaste et traversant, s’ouvre sur une terrasse de plus de 20 m² environ et un jardin privatif arboré, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et conviviale, prolonge un séjour à la fois lumineux et chaleureux. À l’étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles d’eau et un balcon complètent ce cocon à l’esprit chalet contemporain. Un garage attenant et une place de stationnement privative ajoutent au confort de vie. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette villa bénéficie d’une pompe à chaleur performante, d’une isolation renforcée et de matériaux durables pour un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Située à seulement 10 minutes des pistes du Grand Massif, 45 minutes de Genève, et à proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse réunit le calme, la modernité et la nature. Un bien rare, entre art de vivre montagnard et standing contemporain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SCIONZIER Maison individuelle avec jardin et garage EXCLUSIVITÉ L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 444 m², située dans un environnement agréable et résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec penderie Un WC indépendant avec lave-mains Un cellier Un accès direct au garage de 20 m² Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert À l'étage : Trois belles chambres, avec placards, dont deux avec accès balcon Une salle de bains avec WC Un espace sous combles, situé au-dessus du garage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux. ). Les atouts Construction récente avec déclaration d'achèvement et conformité en règle Chauffage performant : pompe à chaleur réversible installée en 2022Climatisation pour un confort optimal en été Classe énergétique : C Production d'eau chaude par pompe à chaleurMenuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battantJardin clos avec terrasse exposée sudGarage de 20 m²Assainissement collectif Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille. Informations financières Prix : 384 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1184 EUR (2025) Agence des 2 Vallées20 ans d'expérience à votre service Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d'achat sur toute la Vallée de l'Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – L’art de vivre à la campagne dans une ferme rénovée avec âme Ici, chaque pièce raconte une histoire et respire la sérénité. Cette ferme de 174 m², entièrement rénovée, est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie où l’authenticité se mêle au confort moderne. Vous n’avez rien à prévoir, si ce n’est d’imaginer vos plus beaux moments en famille ou entre amis. À l’intérieur, l’espace se fait généreux et accueillant. Des chambres qui invitent au repos, des pièces d’eau élégantes, un bureau pour travailler en toute quiétude… chaque détail a été pensé pour que l’on s’y sente bien, simplement. D’autres surprises sont à découvrir… À l’extérieur, le charme opère encore : un jardin pour partager des instants conviviaux, une terrasse et un balcon pour profiter du soleil et de la douceur des saisons. Et pour aller plus loin, un garage / atelier spacieux où tout est possible : bricoler, créer, aménager un espace de loisirs Et ce n'est toujours pas fini, profitez de 150 m² de superficie à réinventer selon vos envies : une promesse de nouveaux possibles, à vous d’écrire la suite. Habitable immédiatement, cette demeure est une invitation à ralentir, à savourer, à vivre pleinement. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder où elle n’attend que ses nouveaux propriétaires. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.