Maison avec climatisation à vendre à Saint-Saud-Lacoussière (24470)

Iad France - Camille Alexis vous propose : Ancien relais de poste rénové – Charme de la pierre & prestations modernes Située sur la commune de Saint Saud Lacoussière dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée de 260 m² habitables vous séduira par son cachet unique, son histoire et ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 160 m², cette ancienne maison de poste a été transformée en un véritable cocon familial, alliant authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux de 75 m² avec poêle à bois, une cuisine complètement refaite et aménagée, 1 salle d’eau avec wc et un bureau. À l'étage : 5 belles chambres dont une de 30 m², 1 salle d’eau avec wc, un dressing de 7 m². À l’extérieur, une grande grange de 130 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (atelier, garage, espace de stockage, projet professionnel…). Le jardin, totalement clôturé et joliment arboré, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les + : Portail électrique avec caméra, panneaux photovoltaïques, Système de vidéosurveillance, Climatisation réversible. Un bien rare, qui a su garder le charme de la pierre, parfait pour une grande famille, une maison d’hôtes ou tout projet nécessitant de l’espace et du cachet. Former Renovated Coaching Inn – Stone Charm & Modern Comforts Located in the commune of Saint Saud Lacoussière, in a peaceful and green setting, this superb fully renovated 260 m² stone property will win you over with its unique character, history, and generous volumes. Set on a magnificent enclosed and landscaped plot of 8,160 m², this former post house has been transformed into a true family haven, combining authenticity with modern comfort. Ground floor : À spacious and bright 75 m² living room with wood-burning stove, a fully refurbished and fitted kitchen, a shower room with WC, and an office. First floor : 5 beautiful bedrooms, including one of 30 m², a shower room with WC, and a 7 m² dressing room. Outside : À large 130 m² barn offers multiple possibilities for conversion (workshop, garage, storage space, professional project, etc.). The garden, fully fenced and beautifully landscaped, is a true haven of peace, ideal for nature and tranquility lovers. Highlights : Electric gate with camera, photovoltaic panels, video surveillance system, reversible air conditioning. À rare property that has retained all the charm of stone, perfect for a large family, guest house, or any project requiring space and character. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 925352882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de nature, d'espace et de sérénité ? Découvrez ce havre de paix niché sur près de 6 hectares de terrain, où l'horizon s'ouvre sur une vue imprenable, entre collines douces, lacs poissonneux et forêts préservées. Ici, la nature est reine : biches et chevreuils viennent régulièrement saluer les habitants, dans un cadre calme et préservé. Un ensemble immobilier rare Une maison principale rénovée avec goût (classe énergie C) : Cuisine-salle à manger de 40 m² abec cuisinière Rayburn et Salon lumineux de 40 m² Véranda et terrasse plein sud avec vue dégagée 2 chambres, salle de bain, toilettes Une seconde maison d'habitation, idéale pour recevoir famille ou amis (pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, toilettes). Une petite maison recemment renovée à l'entrée de la propriéte, parfaite comme gîte ou location saisonnière (Airbnb). Une grange de 200 m² avec toiture et gouttières récentes. Des prestations de qualité : Piscine d'eau salée orientée plein sud Maisons anciennes rénovées avec soin : pierres jointées, matériaux durables Chauffage bois + panneaux solaires + climatisation réversible Toitures et installations récentes : rien à prévoir, installez-vous et profitez Dans un cadre unique À seulement quelques minutes du village de Champs-Romain et de st Pardoux la riviere cette propriété vous offre un mode de vie rare : espace, intimité, nature omniprésente et qualité de vie incomparable. C'est un lieu où l'on vient pour respirer, se ressourcer et réinventer son quotidien, loin de l'agitation urbaine. Un bien coup de cœur, qui allie authenticité, confort moderne et beauté des paysages. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

Iad france - steverina de haan vous propose : * propriete 2 logements - piscine - etang - terrain 3ha * ancienne périgourdine de 315 m² environ, située dans un hameau au calme à chalais, commune située dans le quart nord-est de la dordogne, dans le parc naturel régional du périgord limousin. * maison principale * au rez-de-chaussée : - entrée sur buanderie / cellier avec wc - cuisine / salle à manger de 35 m² environ - un premier salon donnant accès sur la terrasse et la piscine - une deuxième entrée - un deuxième salon donnant accès au séjour et un espace bureau - un vaste séjour de 75 m² environ, doté d'un poêle à fuel - 2 chambres de 22 et 13 m² environ et une salle de bain avec wc au 1er étage : - palier - 2 chambres de 22 m² environ chacune - une salle de bain avec wc au 2ème étage : - une suite parentale d'une superficie totale de 24 m² environ - dotée d'une salle d'eau et wc - penderie - climatisation * appartement de 25 m² - mansardé * - entrée séparée - a l'étage des pièces en enfilade - pièce de vie avec coin cuisine - une chambre - une salle de bain avec wc - un cellier * dependances / exterieurs * - au sous sol 1 cave et 2 ateliers - mitoyenne à la maison une grange doté d'une étage et 2 boxes pour chevaux - un bâtiment divisé en une grange avec préau et un serre - une piscine (10x5) - puits sur terrain (et un puits commun à côté de la propriété) - une terrasse avec pergola à l'avant et à l'arrière de la maison - un étang (alimenté par source) de 5000 m² environ sur parcelle non-attenante * a savoir * - double vitrage, huisserie bois - chauffage fuel (une cuve de 500l et une cuve de 1500l) et bois - fosse septique aux normes (refaite il y a 5 ans) - taxe foncière 2.170 euros la propriété peut facilement être divisée en 3, voir 4 parties pour en faire des logements individuels (et touristiques). Aujourd'hui utilisée pour résidence d'une grande famille avec l'occupation de l'appartement par une gardienne des lieux. Le petit bourg de chalais est situé à environ dix minutes de thiviers, de la coquille et de saint-pardoux-la-rivière, proposant commerces, écoles et maison de santé. À seulement 5 minutes de la route nationale 21, axe qui relie limoges aux pyrénées centrales, et par la ligne ferroviaire limoges - périgueux dont la gare la plus proche est celle de la coquille, à six kilomètres du bourg par la route. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 217 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme steverina de haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dordogne (24) saint pardoux la rivière (24470), je vous propose une maison de village rénovée au cœur du périgord vert. Dans ce charmant village, à deux pas des commodités cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à savourer la douceur de vivre périgourdine. Elle conjugue charme authentique et confort moderne sur une surface habitable de 125 m², le tout sur un terrain clos de 190 m². Une maison aux volumes généreux et à l'âme accueillante : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 18 m², pensée pour les moments de partage, jouxtée d'une buanderie fonctionnelle. Un salon lumineux de 25 m², habillé d'un poêle à bois et d'un sol clair, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse. Un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et wc optimisent l'espace. En rez-de-jardin, un garage de 30 m² offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Prestations & confort : chauffage : climatisation réversible et poêle à bois double vitrage et isolation des combles. Toiture récente, rénovation électrique. Fibre optique pour une connexion rapide garage + parking extérieur (15 m²) cadre de vie : à 100 m des commerces à 5 min de l'école, 20 min de la gare, 15 min d'un lac à 45 min de périgueux. Je recommande cette commune pour sa qualité de vie. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 924066.

Iad France - Clarisse Metge vous propose : Sublime Maison de Campagne - 4 Chambres - Vaste Terrain Arboré - PROCHE COMMODITES. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à La Chapelle-Montbrandeix, offrant un espace intérieur spacieux et un vaste terrain arboré, à 5 min de commodités (pharmacie, boulangerie, maison de santé. ) et à 30min de Saint-Junien. Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison de 202 m² saura combler tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger idéale pour les repas en famille, un salon lumineux avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie avec accès à l'étage d'une pièce à créer (studio, bureau, chambres. ). À l'étage, nous retrouvons quatre grandes chambres (dont une avec sa salle d'eau) et un WC. Les équipements tels que la fibre optique et la télévision câblée offrent un confort moderne. Au niveau économique et confort à noter : cheminée dans le salon, poêle à bois à l'étage, cuisinière à bois, panneau solaires et climatisation réversible, les menuiseries sont en PVC triple vitrage et volets électriques. Cette maison authentique bénéficie d'un terrain total de 160000 m² dont 1200 m² constructibles, entièrement clôturée et 15000 agricoles, offrant de multiples opportunités pour les amoureux de la nature et des activités extérieures. Un garage de 30 m² complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort, authenticité et espace extérieur exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Metge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 792563314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thiviers (24), je vous propose une spacieuse maison en pierre de plus de 200 m² habitables à proximité des commerces et des services de la commune de Thiviers. Vous profiterez également d'un environnement sans voisins et d'une vue dégagée sur la campagne. La maison propose une grand salon lumineux de plus de 50 m² tout comme la cuisine de 30 m² dominée par une mezzanine. Les amateurs de beaux volumes apprécieront. Pour votre confort une chambre de 25 m² et salle d'eau sont disponibles en rez-de-chaussée. Les cinq autres chambres sont distribuées sur l'étage avec deux salles d'eau supplémentaires. Concernant les surfaces utiles, notons la présence d'une buanderie de 30 m² et d'un garage pour deux véhicules. L'ensemble est complété par un studio avec mezzanine pour le locatif. Concernant les équipements existants, climatisation réversible, poêle à pellets, poêle à bois Jotul avec répartiteur de chaleur, double vitrage. les garanties décennales concernées seront transmises. Le terrain est très agréable et la vue dégagée sur la nature est un atout. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 883831.

En Exclusivité – Idéal Investisseur ! À Thiviers, à seulement quelques pas du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel locatif ! Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèche, pharmacie, médecins, gare…) et d'un grand axe reliant Limoges à Périgueux, cet ensemble de 4 maisons mitoyennes développe une surface habitable d'environ 400 m² sur plus de 3000 m² de terrain ! Ce bien comprend : 4 maisons individuelles (dont 3 déjà louées) En moyenne : 3 chambres, 2 WC, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour Jardin privatif et garage pour chaque logement 3 maisons entièrement rénovées 1 maison à rafraîchir Possibilité de louer la dernière maison ou de vivre sur place Revenus locatifs déjà en place avec une forte demande sur le secteur, aussi bien pour de la location à l'année que saisonnière. Une opportunité rare pour investisseur averti ou propriétaire souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité locative. Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 926618.

Découvrez cette splendide maison de village de 200 m² située à Cussac. Équipée de 7 pièces, dont 3 chambres et une gite attenant d'une chambre et une chambre mezzanine, elle offre un cadre de vie idéal avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. Profitez de son charme rustique, souligné par une cheminée authentique et des poutres apparentes. Le terrain généreux comprend une piscine invitant à la détente et une zone barbecue pour vos moments conviviaux. Entièrement meublée, la maison dispose aussi d'un puits, assurant une ressource en eau complémentaire. Le grand jardin est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, et l'accès internet vous garantit la connectivité nécessaire. Embrassez un style de vie paisible dans cette demeure chaleureuse dotée de toutes les commodités modernes. La maison allie charme ancien et confort contemporain, faisant de ce lieu un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille pour de nouvelles aventures.

À deux pas de Thiviers, venez découvrir ce plain-pied récent d'environ 110 m² habitables de 3 chambres. Véranda, grande terrasse sans vis à vis, dépendance de 70 m², le tout sur plus d'un hectare de terrain. Chauffage au sol avec clim reversible et poêle à bois. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Un endroit pour se sentir tout le temps en vacances ! Un endroit pour vivre en grand confort ! Un endroit pour exploiter un gîte ! À seulement 300m du site touristique, classé Espace Naturel Sensible, le grand étang de St-Estephe, un des plus grands (23 ha) et des plus beaux plans d'eau de la Dordogne, cette belle bâtisse (construction en 1997) de 227 m² habitable est bien intégrée au long d'une piscine dans son parc clos de plus de 2.800 m². En plus de la maison d'habitation qui se compose au RDC de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain / douche, un salon avec un insert à pellets, une cuisine équipée, une arrière-cuisine équipée, un bureau et une véranda; à L'étage d'une chambre et une mezzanine; il y a un petit appartement avec une grande pièce de vie avec coin cuisine en bas (41 m²) et une chambre et une salle d'eau à l'étage. Un sous vide sous la maison entière facilite l'accès aux tuyaux et fondations si nécessaire. Chauffée par des radiateurs électriques modernes, des clim réversibles, double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaires partout, tout à l'égout, eau de forage et eau de ville, toitures en bon état. La piscine aux dimensions confortables de 11 / 4m se couvre par un dôme électrique et est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc, accessible par deux portails (un électrique), est bien aménagé, on y retrouve des espèces tropicales pour souligner le sentiment « vacances ». Une belle propriété nichée dans son parc avec piscine, avec possibilité d'un revenu due à sa situation tout près d'un site touristique.

Une opportunité rare d'acquérir un magnifique château historique de huit chambres, entièrement rénové, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Ce magnifique château a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. La cuisine a été conçue selon des normes commerciales pour offrir de nombreuses possibilités. C'est une magnifique cuisine familiale, mais elle est également idéale pour organiser des démonstrations culinaires ou des repas sur place. Elle est équipée d'une très grande cuisinière professionnelle à gaz et électrique avec double four, 6 feux gaz et une plaque de cuisson, située dans la grande cheminée de style château. On y trouve également un grand réfrigérateur double porte avec machine à glaçons, une cave à vin séparée et un superbe îlot central en marbre de trois mètres de haut. La buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de nombreux placards, est attenante à la cuisine. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. On y accède par une double porte-fenêtre depuis le salon, ce qui permet de recevoir en toute intimité. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. De jolies boiseries entourent la pièce. Deux grandes fenêtres doubles offrent une vue sur le parc arrière, la piscine et l'église du village. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements avec de nombreuses étagères complètent le tout. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne avec tapis en sisal et rampe en fer, vous accédez à un grand palier. Ce palier dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée, d'une magnifique baignoire « œuf » et d'une superbe robinetterie chromée, d'une douche à l'italienne double avec grand pommeau de douche à effet pluie, de deux vasques simples et de toilettes. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux / divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété exceptionnelle, surélevé par rapport au niveau de la rue avec de hauts murs et des haies, offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Il offre un grand espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreux rangements. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée ; il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Cœur de Lion et sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il est à quelques pas de boulangeries, de boutiques, de bars, de restaurants, d'un spa, ainsi que des châteaux de Châlus-Maulmont et de Châlus-Chabrol. La ville de Limoges, avec son aéroport (vols directs vers le Royaume-Uni) et ses liaisons ferroviaires rapides vers Paris, en font un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour relancer une activité de location saisonnière. Il est situé à la frontière avec la Dordogne, à proximité de Brantôme et de Périgueux, et à quelques minutes en voiture des régions viticoles de Bergerac, Saint-Émilion et Bordeaux. Dimensions des pièces  : Rez-de-chaussée  : Hall d'entrée 10 m² Cuisine 25 m² Salon 43 m² Salle à manger 32 m² Chambre 13 m² Premier étage  : Chambre 29 m² Salle de bain attenante 10 m² Chambre 31 m² Salle d'eau attenante 6 m² Chambre 27 m² Salle d'eau attenante 5 m² Chambre 14 m² Deuxième étage  : Salon 20 m² Chambre 14 m² Chambre 14 m² Chambre 15 m² Salle d'eau 5 m² Garage 30 m² Abri 31 m² Cabin 14,5 m² Cave 21 m² Cave à vin 15 m².

Saint-pierre-de-côle (24800) : secteur bourg centre- prix : 207.000 euros hai à charge vendeur vous rêvez d'ouvrir une maison d'hôtes ou un maison d'accueil familial ? Cette spacieuse maison rénovée est faite pour vous ! Situé à 2 pas du centre bourg de saint-pierre-de-côle, venez découvrir sans tarder cette maison d'habitation des années 1853 entièrement rénovée avec gout en 2023 et disposant de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Sa position idéale vous permettra un accès immédiat vers brantome et la chapelle faucher ainsi que les commerces et services du bourg (epicerie, tabac, boulangerie, etc. ) accessibles à pied. Cette maison t6 d'environ 155 m² se compose sur 3 niveaux au : - rdc : entrée avec dégagement, salon-salle à manger d'environ 35.5 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière cuisine à usage de cellier et coin buanderie, wc indépendant. - 1er etg : palier avec couloir desservant 4 chambres (dont 2 avec sde + wc privatifs) et une sde indépendante. -au second : grand grenier sous combles à aménager (environ 80 m² au sol) en sus, une grange d'env. 30 m² à usage de stockage. Terrain plat avec jardin non-attenant d'env. 365 m² avec rivière à proximité, idéal pour profiter de sa fraicheur en été ou y pécher. Chauffage : pompe à chaleur air-air réversible (climatisation) total : 7 splits et 2 poeles à bois (salon / cuisine) ecs : cumulus (electrique) assainissement : collectif (raccordé au tae) + fosse septique (uniquement pour le wc du rdc) diagnostics et dossier complet à disposition après visite. Tf 2024 : env. 1524 euros / an prix : 207.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : b (109) - ges : a (3) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 1170 et 1500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 402.598. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.