Vente maison avec climatisation à Neuvic (19160)

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation des années 1960 élevée sur deux niveaux avec une vue d'exception sur les Monts du Cantal en centre-ville et comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour de 20 m² avec cheminée gainée donnant sur une véranda et un balcon avec une très belle vue dégagée sur les monts du Cantal, une cuisine de 10 m², une chambre de 11 m², une salle de bain et un WC séparé. - Au sous-sol trois chambres de 10,1, 10,2 et 10,4 m² (dont deux avec placards), une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie-buanderie avec accès extérieur et une pièce annexe de rangement. Ce bien comprend également deux dépendances : - un garage de 44 m² avec double entrée - un cabanon de jardin de 10 m² sur un terrain d'environ 1 889 m² constructible situé en centre-ville, clos et arboré. Chauffage individuel : radiateurs électriques et clim réversible dans la pièce principale Menuiseries en alu et bois double vitrage et bois simple vitrage. Volets roulants électriques. Eau chaude : ballon électrique de 150 litres de la marque Atlantic. Assainissement collectif (tout à l'égout). Maison raccordable à la fibre optique. Travaux de rénovation énergétique et de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété constituée de plusieurs habitations dont une Demeure de Maître Auvergnate de 147 m², séjour cheminée / souillarde, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 WC, 2 SDB, dressing, bureau, mezzanine, buanderie, cave, cellier, véranda. Volets roulants, double vitrage bois, pompe à chaleur et chaudière de relève pour le confort. Piscine couverte avec terrasse carrelée et auvent pour le plaisir. Assainissement individuel. Une grange rénovée et habitable de 230 m² possédant 6 chambres au minimum avec placards, 3 salles de bains, 3 WC, immense pièce de vie donnant dans le bois, 2 pièces supplémentaires de 27 et 12 m² avec fenêtre à terminer pouvant devenir chambre, bureau ou tout autre chose. Piscine couverte avec terrasse carrelée. Terrain de pétanque. Assainissement individuel. Pour le tout, toiture, façades et gros œuvres récents. Grand garage (2013) de 145 m² ( 105 + 40) à 4 entrées individuelles pour camping car et autres véhicules agrémenté en plus d'un bureau et d'une chambre en mezzanine. Bergerie et terrain clôturé à l'arrière du garage. Héliport ou autres possible. Le tout sur un terrain de 26855 m² arboré de chênes, tilleuls et autres, prairie, petit étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 07 85 99 77 44, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901.