Maison avec climatisation à vendre à Montech (82700)

Située à Montauban (82000), cette maison de 100 m² repose sur un terrain de 2021 m². La propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales et de la zone nord Aussonne. Cette localisation pratique permet un accès aisé aux services essentiels et aux attractions de la ville, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Construite en 1998, cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, offrant un espace habitable confortable pour toute la famille. En bonus, un hangar ouvert et un atelier fermé de plus de 100 m² non attenant offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La parcelle généreuse de 2000 m² offre également la possibilité d'installer une piscine. Équipée d'une climatisation gainable de dernière génération, cette propriété combine confort moderne et potentiel d'aménagement, créant ainsi une opportunité de résidence idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 06 61 39 14 75, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : une grande maison modulable avec dépendance et piscine au sud-ouest de Montauban Je vous invite à découvrir cette spacieuse propriété de 225 m², complétée par une habitation indépendante de 45 m², sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m². Idéale pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet d’investissement locatif. Description de la maison principale Initialement agencée en deux appartements (T3 et T4), l’habitation principale se compose de : - Rez-de-chaussée (photos suivant celle du hall d'entrée avec l'escalier) : entrée principale avec séjour et véranda, seconde entrée indépendante, WC séparé, salle d'eau, deux chambres, cuisine, et une véranda arrière avec accès direct à la piscine. - Étage (premières photos de l'annonce) : un séjour lumineux à double exposition avec cheminée et terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres avec placards, WC séparé, et une salle d'eau rénovée. Dépendance indépendante (4 dernières photos) Une dépendance attenante de 45 m² environ propose un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une autonomie idéale pour une habitation secondaire ou une location. Extérieurs et prestations Sur une belle parcelle aménagée, vous bénéficierez d’un espace de stationnement, une aire de jeux avec balançoire, une grande terrasse avec piscine (installée en 2020), et un vaste abri de jardin (atelier). Prestations de qualité Ce bien est équipé pour un confort optimal : pompe à chaleur air / eau, climatisation au séjour du 1er étage, chauffage indépendant pour la dépendance, panneaux solaires, satellite, fibre, volets roulants neufs et fosse septique récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Goberville vous propose : Maison Traditionnelle d'environ 120 m² sur un terrain de 809 m² avec piscine La maison se compose de 3 chambres, 1 bureau de 21 m², une cuisine équipée aménagée donnant sur le séjour, une buanderie, une salle d'eau, d'un toilette. Côté extérieur, un jardin clôturé et arboré d'environ 809 m² vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, la télévision par câble, une ventilation mécanique, un chauffage individuel par pompe à chaleur et une alimentation en pellets pour plus de confort et de modernité. Cette maison de plain-pied en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à Montauban. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Elle n'attend plus que vous ! N. B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VP B871 BB : MONTAUBAN Quartier prisé, villa aux prestations et matériels haut de gamme. Ce bien de 280 m² hab. vous offre un standing de rêve ! Pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, vestiaire, vérandas, 5 chambres dont une véritable suite parentale, 2 salles de bains, salle d'eau, grenier, garages et cabanon. De plus pour la détente, hammam, spa chauffé, piscine à cascade et nage contre courant chauffée, terrasse. Ce bien est posé sur un terrain arboré de 8800 m² avec arrosage et robots tondeurs automatiques. Climatisation dans les chambres et gainable. Opération séduction en route, laissez vous séduire ! Honoraire charge vendeur. Votre contact M. BARNI.

Iad France - Sandra Sevegnes (06 10 45 77 98) vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec piscine Quartier Falguières, Montauban Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie agréable pour une famille. Implantée en seconde ligne, elle bénéficie d’un environnement paisible, entièrement clôturé, avec garage double, terrasse carrelée et piscine 8x4 équipée d’une couverture rigide et traitement au sel. Un espace salon extérieur semi-enterré complète agréablement les extérieurs pour profiter des beaux jours en toute intimité avec également son espace barbecue. À l’intérieur, vous découvrirez : . Une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, •Un cellier attenant pratique, •Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et sa douche à l’italienne •Une salle de bain avec double vasques •WC séparé. •Menuiserie aluminium •Chauffage au sol complété par climatisation réversible dans le salon Les volumes sont agréables et la distribution bien pensée. Un simple rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser la maison à votre goût. Le tout sur un terrain clos, idéal pour une famille recherchant le calme. ________________________________________ Les + * Maison de 2014 * Piscine avec couverture rigide * Environnement calme et sans vis-à-vis * Garage double * Suite parentale avec dressing Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier st michel ensemble immobilier à restructurer (actuellement usage professionnel). Possibilité de créer 4 à 5 chambres. Espace de vie 92 m² environ. Le coin cuisine à créer 26 m². Construction bois, chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant, climatisation réversible. Toiture double isolation, double vitrage. Terrain 600 m² pour 10 places de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac. Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne. Avec une superficie de 160 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile. Les espaces de vie : •Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. •Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial. •Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant). •Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. •Un dressing pratique. Confort et prestations : •Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint. •Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger. •Maison entièrement raccordée en RJ45. •Toiture de 2023 + agrandissement en fermette. •Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024. Extérieurs et annexes : •Permis de construire accordé pour un garage de 36 m². •Double garage non attenant. •Extérieurs à finaliser : crépis de l’extension et muret extérieur. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec superbe parc paysager, sous-sol complet et dépendance — secteur prisé Dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Vignarnaud, cette belle maison familiale de 1984 offre 104 m² habitables ainsi qu’une véranda et un sous-sol complet, au cOEur d’un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare où nature, intimité et confort cohabitent en parfaite harmonie. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère douce et chaleureuse. Fonctionnelle et impeccablement entretenue, elle se compose comme suivant : • Un salon / salle à manger, sublimé par une cheminée avec insert et ouvert sur l’extérieur, • Une cuisine aménagée et entièrement équipée, tournée vers la terrasse pour prolonger les moments de convivialité (avec possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger), • 4 chambres, • Une salle d’eau rénovée, aux finitions soignées, • Des toilettes indépendantes, • Une véranda lumineuse de près de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur ou par une porte automatique, offre un potentiel remarquable : atelier, rangement, cave, stationnement… Un niveau entier dédié à la praticité. À l’extérieur, le parc soigneusement aménagé, totalement préservé des regards, compose un cadre paisible et intimiste. Vous y profiterez de : • Un jardin paysager, • Une piscine hors-sol, avec un liner neuf, idéale en été, • Une terrasse de 40 m², spacieuse et accueillante, • Un grand garage de près de 50 m² avec porte électrique, pouvant accueillir un camping-car, • Un abri de jardin, • Une allée aménagée, • Un portail électrique. À retenir : • Secteur recherché, • Maison en état irréprochable, entretenue avec soin, • Cadre privilégié : terrasse, piscine et jardin intimiste sans vis-à-vis, • Sous-sol complet + second garage offrant un potentiel rare, • Travaux récents : menuiseries aluminium double vitrage, insert performant avec trois bouches de diffusion, salle d’eau rénovée, chaudière à condensation récente (gaz citerne), isolation des combles, • Confort moderne : climatisation, fibre optique, chauffage individuel multi-énergies (électrique, bois, gaz), • DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dépaysement total pour cette magnifique propriété avec 2 villas sur 3,5 hectares de terrain. La villa principale de 210 m² se compose d'une vaste pièce de vie ouverte par une grande baie vitrée sur la belle terrasse et la piscine en pierre de Bali, une cuisine haut de gamme, 3 suites parentales avec dressing et salles d'eau, un hammam, une salle cinéma, un bureau, salle de bains avec grande baignoire balnéo. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, sa grande luminosité et sa vue dégagée sur la propriété. Villa 2 : T4 de 100 m² : salon séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 suites parentales, salle de bains. Ce domaine peut convenir à tous vos projets, grande maison familiale, maison d'hôtes, un haras. Laissez vous porter par vos rêves qui peuvent aujourd'hui devenir réalité. Réf : 3335 (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À quelques minutes du centre-ville de Montauban, des grands accès routiers et des commerces, au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui offre un cadre de vie paisible. Proche des écoles et transports en commun, elle vous offre des prestations intérieures modernes : pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires, climatisation. Cette maison de moins de 10 ans vous garantit un confort thermique et une tranquillité optimale pour votre consommation énergétique. Construite en 2017 sur un terrain de 1000 m², cette maison de 174 m² saura vous séduire par ses surfaces généreuses : cuisine et arrière cuisine-buanderie de 25 m², vaste entrée de 18 m² et grande pièce à vivre de 52 m² vous offrent un espace habitable lumineux et moderne, que la taille des chambres et la suite familiale viennent compléter de façon très cohérente. Piscine hors sol semi-enterrée, triple terrasse ombragée et vaste dépendance habitable vous permettront d'en profiter en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Exclusivité - toulousaine t4 de 85 m² - secteur falguières, montauban venez découvrir cette charmante maison sur une parcelle de 2500 m², située au calme, avec une vue dégagée sur les champs, à seulement 15 minutes du centre-ville, 10 minutes de l'accès rocade et 3 minutes des écoles et arrêts de bus. Elle se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une 3ème chambre ainsi qu'un dressing d'environ 3 m². Les plus : 3 splits de climatisation, un puits, une vue dégagée sans vis-à-vis, un grand garage de 76 m² et une terrasse en hauteur. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Benjamin Marcon vous propose : Maison à Montauban proche établissements scolaires et toutes commodités. 185 m², 1125 m² de terrain Type 7 comprenant au rdc 2 ch. 1 salle d'eau, 1 WC, 1 salon / séjour, 1 cuisine séparée. À l'étage un couloir donne accès a l'espace nuit comprenant 4 ch. mais également 1 salle de bain, 1 WC, 1 pièce de plus de 9 m² pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. D'un coté de la maison vous pourrez disposer d'un grand atelier de bricolage de l'autre un double garage de près de 90 m² avec étage pouvant accueillir deux véhicules au rdc ainsi qu'un stockage conséquent au premier étage. Un cabanon de jardin et deux terrasses viennent compléter ce bien. Famille, profession libérale, entrepreneur, venez vous faire surprendre par son très grand potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Marcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 990099442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cette belle maison de plain-pied construite en 2017 qui allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme, on apprécie la proximité des commodités et des écoles (moins de 5 minutes) et d'un accès rapide à la rocade ou la gare. D'une surface d'environ 113 m², elle offre une pièce de vie d'environ 50 m², spacieuse et lumineuse avec séjour et cuisine ouverte. Côté nuit, trois chambres confortables (possibilité d'en faire 4 comme à l'origine) viennent compléter l'ensemble, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l'accueil d'amis. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², entièrement clos et joliment arboré, cette propriété séduit par ses extérieurs soignés : portail électrique, jardin intimiste et, véritable atout, une piscine semi-enterrée avec plage en bois, parfaite pour se détendre dès les beaux jours. Un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant du confort d'une maison récente et bien entretenue. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montauban, le secteur de St MARTIAL, cette charmante maison de 97 m² offre un cadre de vie idyllique. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. La pièce à vivre, véritable cOEur de la maison, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en admirant la vue sur le parc arboré qui borde la propriété. Avec une parcelle de 1500 m², vous disposerez d'un vaste espace extérieur pour vous détendre en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est tout simplement exceptionnel. Située à seulement deux minutes de la Rocade, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale aux commodités et aux infrastructures de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulousaine 240 m² - centre-ville de montauban venez découvrir cette charmante toulousaine rénovée t7, idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, hôpital et de l'accès rocade, vous permettant de rejoindre toulouse en 35 minutes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée et climatisation (35 m²), d'une chambre avec cheminée et climatisation, d'une salle d'eau / buanderie ainsi que un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14,16 et 18 m², chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing de 14 m² et une salle de bains de 13 m² avec douche, baignoire, wc, bidet, double vasque et sèche-serviettes. À l'extérieur : une grande piscine (11 x 5), une dépendance de 100 m² composée d'un séjour avec cheminée, d'une autre pièce et d'une salle d'eau avec wc, une terrasse avec coin barbecue, un garage, une cave et un puits. Le jardin, très arboré offre un cadre intime sans vis-à-vis. Les plus : climatisation réversible, cheminée dans la cuisine / salle à manger et 3 autres cheminées dans les chambres, chaudière à gaz changée en 2020, isolation des combles effectuée en 2019, volets électriques partout. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et économe, à deux pas de Montauban avec un accès direct à Toulouse ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes d'Alba-Sud, situé sur la commune de Montbeton. Cette maison récente de 110 m² conjugue confort, modernité avec un espace de vie lumineux et un environnement calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une terrasse en bois de 25 m². Sa partie nuit vous donnera accès à sa salle d'eau et aux 3 belles chambres de 11 m², dont une suite parentale de 17 m². Côté rangement, sa buanderie de 5 m², vous permettra de stocker vos effets ménagers en vous donnant un accès direct au garage entièrement carrelé et isolé de 14 m² avec portail motorisé vous facilitant votre quotidien. Construite en 2023 sur un terrain piscinable de 731 m², aux normes RT 2012 avec décennales / dommages-ouvrages et assainissement au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou un primo-accédant souhaitant poser ses valises dans un environnement résidentiel tout en restant proches des commerces, écoles et transports à proximités. Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et aux frais de notaire réduits. Cette maison vous offre une belle opportunité à ne pas louper ! Alors n'attendez plus et contactez moi pour une visite. Le coup de cœur est assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 913888.

Située dans un lotissement résidentiel calme de Montbeton, à quelques minutes de Montauban et des commodités locales, cette maison récente de 2023 allie confort moderne, fonctionnalité et performances énergétiques exceptionnelles. Les atouts principaux : • Maison à étage de 111 m² habitables construite selon la norme RT 2012 (DPE A / A) • Grand espace de vie lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur • 3 grandes chambres à l'étage, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et coin dressing • Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque • 2 WC indépendants suspendus (un à chaque niveau) • Garage attenant de 14 m² + espace buanderie Confort & équipements : • Chauffage performant répondant aux exigences RT 2012 • Assainissement tout à l'égout • Assurances décennales & dommages-ouvrage • Terrain de 651 m² avec possibilité d'aménagement extérieur selon vos envies (jardin, piscine) Elle convient parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'espace, de confort, et de sérénité dans un environnement résidentiel tout en restant proche des accès vers Montauban ou Toulouse. Disponible immédiatement pour une visite sur rendez-vous. Profitez des frais de notaire réduits et d'un prêt à taux zéro pour cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 911421.

Maison des années 30, rénovée : salle d'eau, cuisine, climatisation, volets roulants électriques. 2 chambres à ce jour, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires à l'étage et un studio indépendant. Terrain clos de près de 1200 m², à quelques minutes de la gare et du centre commercial d'Albasud. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Cette jolie maison se trouve dans le charmant quartier de Falguière. Environnement calme et agréable, esprit campagne à 5 min en voiture du cœur de ville de Montauban. Elle est implantée sur une belle parcelle de 3000 m² environ. La maison offre une grande surface exploitable avec 4 chambres dont une suite parentale, un grand séjour avec sa grande cuisine ouverte, 2 salles d'eau, 2 wc, et un grand sous-sol aménagé de 180 m² avec garage, piscine avec terrasse et poolhouse. Très économique au niveau énergétique, elle est dotée d'équipements modernes, clim avec splits et poêle à bois. Portail électrique et volets roulants électriques complètent les prestations. Proximité écoles, arrêts de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LACOMBE, Tél. : 06 75 36 76 95, E-mail : benoit.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808041008.

J'ai le plaisir de vous présenter cette ancienne métairie entièrement rénovée, offrant un mariage unique de charme et de caractère, alliant l'authenticité de la brique foraine et de la terre crue aux éléments modernes et contemporains. Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par des baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse ("balèt" en occitan) de plus de 40 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, un très grand garage (ancien chai) avec mezzanine de rangement, une arrière-cuisine, un cuvier et un abri pour plusieurs voitures. À l'étage, 4 somptueuses chambres, dont une suite parentale, une grande salle d'eau, et WC, puis des combles aménageables. De plus, la propriété dispose d'un studio indépendant et d'un appartement T2, offrant de multiples possibilités : gîte, activité de profession libérale, espace pour adolescents, ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain d'environ 8 000 m² entièrement clôturé vous attend, agrémenté d'un portail électrique, d'une fontaine en briques foraines et d'une ancienne bergerie. L'espace détente est un véritable havre de paix, avec une piscine, une superbe terrasse couverte en bois et un magnifique parc paysager, le tout sans vis-à-vis. Pour votre confort : menuiseries en doubles vitrages, volets électriques, chauffage au sol au RDC par chaudière à pellets, climatisation réversible, électricité refaite en 2024, toiture nettoyée et entretenue. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montauban et des grands axes routiers, et à 45 minutes de Toulouse, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Découvrez cette belle maison de plain-pied, moderne et fonctionnelle, offrant 115 m² habitables sur une parcelle clôturée de 500 m² avec portail électrique. Les atouts de cette maison : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. 4 chambres spacieuses. 2 salles d'eau (salle de bain + salle d'eau), idéales pour la vie de famille. Garage attenant, pratique et accessible. Jardin clos, agréable et facile d'entretien. Confort moderne au quotidien : Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation Cumulus thermodynamique, économique et performant Un emplacement pratique : Arrêt de bus scolaires à proximité, idéal pour les familles avec enfants Quartier calme et résidentiel Une maison récente, alliant confort, modernité et praticité. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Votre agence NOVILIS de MONTAUBAN vous propose à la vente cette maison mitoyenne par un côté de 137 m² environ avec terrasse arrière et petit jardin au centre ville de Montauban secteur Lalande. Elle se compose au Rez de Chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, un wc, ainsi que dans l'ancien garage à été transformer en une chambre avec salle d'eau. À l'étage vous retrouverez 5 chambres, une salle d'eau / un wc, ainsi que la climatisation réversible. À l'arrière de la maison dépendances pour espace de stockage supplémentaire. La maison a toujours était entretenue et des travaux de mise en conformité ont été réalisés : climatisation, double vitrage,. Proche écoles, commerces et arrêt de bus. DPE : C 120 / C 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Elevée sur 534 m² de terrain clôturé. Située à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, accès rocade et clinique, nous vous proposons cette maison composée d'une salle de séjour avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc séparés, placards de rangements. En annexe une dépendance de 2 pièces, un abris de jardin et un garage pour deux véhicules. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve ), fenêtres en double vitrage PVC, climatisation réversible, assainissement par tout à l 'égout. Des travaux sont à prévoir, contactez nous pour plus de renseignements. (7.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison récente de plain pied élevée sur 1000 m² de terrain, composée d'une grande salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placards de rangements, 4ème chambre avec possibilité de suite parentale, salle d'eau confortable avec grande douche à l'italienne, wc séparés. Maison en parfait état d'entretien et de présentation, climatisée, équipée d'un poêle à bois, d'une terrasse couverte par store bane électrique, de volets et d'un portail électriques. Un abris de jardin pour le stockage de matériel ou d'un véhicule. Terrain piscinable, entièrement clôturé, reliée au tout à l'égout. Maison facile à vivre et sans travaux, située dans un environnement calme à dix minutes du centre ville. Adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Vous cherchez une grande maison de campagne à l'abris des regards ou une source de revenus avec la location de ce gîte des plus atypique ? Manon Faure vous présente en exclusivité cette propriété d'exception de 500 m² idéale pour les épicuriens, située dans le quartier prisé de Saint-Martial ! Cet ancien hangar rénové en loft offre un véritable esprit 'Atelier' grâce à sa charpente métallique, ses grands volumes ou encore ses mezzanines créant ainsi des espaces de vie atypiques. Ce loft est situé en pleine campagne tout en étant à proximité du centre-ville de Montauban. Sur un terrain de plus de 3 000 m², il présente 5 belles suites dont une suite parentale isolée vue piscine avec dressings, salle de bain avec douche, baignoire spa et wc pour un confort intimiste. Profitez d'une cuisine et salle à manger des plus lumineuse de près de 100 m² avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse de 100 m² avec sa piscine chauffée de 12x5 mètres, parfaite pour y passer des moments inoubliables. Un wagon de train à réhabiliter selon votre créativité en cuisine d'été offrant encore plus de potentiel à ce lieu unique et une touche d'insolite ! La propriété comprend également un terrain de pétanque. Le vaste salon-séjour de caractère à la belle hauteur sous plafond est agrémenté d'une cheminée en briques rouges et d'un bar en bois vintage déniché dans un restaurant vous offrant une ambiance authentique et des plus conviviale. Un cachet indéniable à cet immense espace de vie d'environ 200 m² avec une verrière métallique séparant le second espace nuit composé de 3 chambres et 2 salles d'eau. À une envolée de marches plus haut vous trouverez 2 mezzanines avec des coins de vie supplémentaires ainsi qu'une dernière suite avec dressing, salle d'eau et wc. Ce lieu unique génère des revenus de location gîte à l'année, avec un chiffre d'affaires exponentiel depuis 3 ans, une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier vie de charme et rentabilité. LES PLUS : - Béton ciré au sol avec un système de chauffage et de rafraîchissement intégré par pompe à chaleur pour un confort en toute saison. - Climatisation réversible. - Cave d'environ 20 m². - Menuiserie en aluminium. - Système d'alarme. - Parc clôturé et portail électrique. - 2 grands garages avec portes électriques. ENVIRONNEMENT : - Aéroport de Toulouse à 35 minutes. - Centre historique de Montauban à 10 minutes. - Proche de la gare TGV et du futur projet LGV à 10 minutes. - Accès autoroute A20 à 7 minutes, échangeur A62 à 10 minutes. - Cadre idéal pour une vie proche de la nature tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception qui allie charme, confort et potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».