Maison avec climatisation à vendre à Lirac (30126)

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Grande maison de village en pierre, 4 chambres, avec piscine intérieure et terrasses — charme et confort. Amoureux des maisons de caractère et de la pierre apparente, laissez vous séduire par cette belle demeure de 178 m² habitables, au cOEur d’un village paisible du Sud de la France. Un lieu atypique, authentique et plein d’âme, où l’ancien et le moderne s’accordent avec élégance pour créer une atmosphère unique. Dès l’entrée, la pièce voûtée en pierre offre une ambiance chaleureuse et intimiste. Sur trois niveaux, la maison propose une suite parentale de 30 m² au dernier étage plus une mezzanine, deux chambres confortables au premier, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir vos proches ou créer un espace d’hôtes. Les espaces extérieurs : * une terrasse ensoleillée de 24 m² env. au 1er étage, * une terrasse couverte (actuellement espace jacuzzi), * une terrasse en prolongement de la piscine d’environ 22 m² en rez-de-chaussée, * un abri voiture. Côté bien-être, le charme opère : une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant créent une ambiance invitant à la détente tout au long de l’année. Pour votre confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant / rafraîchissant, d’une pompe à chaleur, de trois climatisations et d’une cheminée avec insert (à réviser). 3 salles d'eau et bain ainsi que 4 toilettes. La toiture a été contrôlée. Une maison coup de cOEur, unique sur le marché, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, de maisons atypiques et d’ambiances cocooning. Idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui rêvent d’un refuge de charme dans le Sud. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tavel en exclusivité, Découvrez cette grande maison familiale nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché sur la commune de Tavel. Un lieu idéal pour allier quiétude et commodité. Le bien repose sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1167 m², offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'habitation principale se distingue par ses volumes généreux et son agencement prometteur. En effet, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à créer laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de sport, bureau professionnel ou espace de jeux pour les enfants. Un T2 indépendant avec sa propre entrée et son jardinet privatif représente un atout majeur (idéal pour la location saisonnière / longue durée ou pour accueillir des proches). La maison est saine et fonctionnelle, mais un rafraîchissement complet est à prévoir (décoration, modernisation des équipements). L'occasion rêvée de personnaliser votre futur foyer à votre goût et d'optimiser son potentiel énergétique. Deux structures bâties en fond de parcelle font office de carport double, assurant un stationnement aisé et protégé. Coup de cœur assuré pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 2553.

Nouveau ! Christophe martin du réseau de mandataires en immobilier safti vous présente sur la commune de tavel, dans le village viticole du 1er rosé de france, idéalement située entre la ville d'avignon (20 min) et le célèbre pont du gard, une maison mitoyenne (par un seul côté) en r + 1,3 chambres, construite en 2022, avec garage et jardin. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² * (prolongée par une terrasse) avec un volet électrique et une cuisine ouverte à créer, une buanderie / cellier d'environ 6 m² * , un wc avec lave mains. À l'étage, 3 chambres lumineuses (environ 11,13 et 11 m² * ), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et meuble double vasques et des wc indépendants. Un garage de 17 m² * complète l'ensemble. Côté technique : assainissement tout à l'égout (conforme), cumulus thermodynamique atlantic, climatisation réversible fujitsu atlantic, construction rt 2012, vide sanitaire accessible, prise de recharge véhicule électrique dans le garage, dpe a / a, combles isolés par laine de roche, internet par la fibre. La maison n'a jamais été habitée. Le jardin est clôturé. À visiter sans tarder ! (*les informations présentes sur cette annonce publicitaire ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe martin, tél. : 06 60 57 36 66, e-mail : chris.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 894282532.

Nouveau ! Christophe martin du réseau de mandataires en immobilier safti vous présente sur la commune de tavel, dans le village viticole du 1er rosé de france, idéalement située entre la ville d'avignon (20 min) et le célèbre pont du gard, une maison mitoyenne en r + 1,3 chambres, construite en 2022, avec garage et jardin. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² * avec un volet électrique (prolongée par une terrasse) et une cuisine ouverte à créer, une buanderie / cellier d'environ 6 m² * , un wc avec lave mains. À l'étage, 3 chambres lumineuses (environ 11,14 et 11 m² * ), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et meuble double vasques et des wc indépendants. Un garage de 17 m² * complète l'ensemble. Côté technique : assainissement tout à l'égout (conforme), cumulus thermodynamique atlantic, climatisation réversible fujitsu atlantic, construction rt 2012, vide sanitaire accessible, prise de recharge véhicule électrique dans le garage, dpe a / a, combles isolés par laine de roche, internet par la fibre. La maison n'a jamais été habitée. Le jardin est clôturé. À visiter sans tarder ! (*les informations présentes sur cette annonce publicitaire ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe martin, tél. : 06 60 57 36 66, e-mail : chris.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 894282532.

À proximité immédiate du centre du village de Tavel, charmante villa avec studio attenant sur terrain clos piscinable de 709 m². De plain-pied, la maison principale (95 m²) reçoit un vaste volume de réception ouvert au sud sur une terrasse couverte par une pergola. Trois chambres, deux salles d’eau dont une privative pour la suite. Sur l’attenant avec un accès indépendant, un studio (21 m²) avec kitchenette et mezzanine. L’environnement est qualitatif, sans nuisance, la maison de bonne construction sous garantie décennale. 6 pièce (s) / 4 chambre (s) surface habitable totale : environ 115 m² Séjour : 39.5 m² Dépendances : 8 m² Terrain : 709 m² Terrasse : 20 m² 3 salle (s) d'eau 3 cabinet (s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Electrique Chauffage complémentaire : Climatisation réversible Frais de notaire : 30050 € Impôts fonciers : 800 € état : Excellent DPE : Classe énergie A : 21 kWhEP / m2. an Classe GES A : 1 kgeqCO2 / m2. an.

Nouveau ! Christophe martin du réseau de mandataires en immobilier safti vous présente sur la commune de tavel, dans le village viticole du 1er rosé de france, idéalement située entre la ville d'avignon (20 min) et le célèbre pont du gard, une maison mitoyenne en r + 1,3 chambres, construite en 2022, avec garage et jardin. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² * (prolongée par une terrasse) avec un volet électrique et une cuisine ouverte à créer, une buanderie / cellier d'environ 6 m² * , un wc avec lave mains. À l'étage, 3 chambres lumineuses (environ 11,14 et 11 m² * ), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et meuble double vasques et des wc indépendants. Un garage de 17 m² * complète l'ensemble. Côté technique : assainissement tout à l'égout (conforme), cumulus thermodynamique atlantic, climatisation réversible fujitsu atlantic, construction rt 2012, vide sanitaire accessible, prise de recharge véhicule électrique dans le garage, dpe a / a, combles isolés par laine de roche, internet par la fibre. La maison n'a jamais été habitée. Le jardin est clôturé. À visiter sans tarder ! (*les informations présentes sur cette annonce publicitaire ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe martin, tél. : 06 60 57 36 66, e-mail : chris.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 894282532.

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : À découvrir sur Tavel : maison de charme avec piscine et jardin paysager. Venez tomber sous le charme de cette superbe maison familiale de 123 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 1900 m², au cOEur d’un quartier résidentiel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec son entrée, puis dans une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée sème ouverte communique rapidement avec la salle à manger pour le côté fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage : 2 chambres mansardées, une salle de bain, un dressing avec un vaste placard de rangement complètent l’espace nuit. Les extérieurs sont tout simplement exceptionnels : avec une grande piscine maçonnée 11x5 avec son pool house qui vous attend pour profiter des beaux jours dans notre agréable région entourée d’un agréable jardin. Un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle viennent compléter ce bien. Un bien rare à Tavel, avec plusieurs possibilités sur la parcelle, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stephane plaza immobilier avignon vous présente cette magnifique villa de 140 m², située dans un quartier paisible et prisé, idéale pour les familles en quête de confort et de modernité et un double garage avec accès direct de la maison de 37 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par : une grande pièce de vie de 33 m², lumineuse et climatisée, où se mêlent élégance et convivialité. Profitez d'instants chaleureux autour de la cheminée à l'éthanol, parfaite pour créer une ambiance accueillante. Une cuisine semi équipée, fonctionnelle et agréable, qui saura ravir les passionnés de cuisine. Une spacieuse chambre avec un coin bureau, idéale pour le télétravail, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et des wc séparés pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez : trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain spacieuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. À l'extérieur, laissez vous séduire par : une belle terrasse carrelée de 40 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un jardin en gazon synthétique, nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter du plein air toute l'année, une piscine chauffée de 7 x 3m et d'un abri de 13 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ou, un coin de loisirs. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces extérieurs propices à la détente. De plus, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bie d'exception, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison vous attend ! Ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com cynthia taupenas (ei) agent commercial - numéro rsac : 939520649 - nimes.

Belle villa contemporaine (année 2019) de plain-pied située dans le charmant village de Tavel. Cette maison de 146 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. La villa se compose d'un double séjour spacieux et lumineux de 65 m², doté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en céramique. La grande baie à galandage apporte une luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse en partie couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Deux autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités. Pour votre confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable garantissant une température agréable tout au long de l'année, de volets roulants centralisés garantissant à la fois sécurité et praticité. Un cellier buanderie et un garage viennent parfaire les commodités de cette villa. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre de vie idyllique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Maison Plain-pied de Charme avec Jardin et Piscine - Immoconcept Charmante maison plain-pied de 80 m², située dans un environnement verdoyant et paisible. Cette propriété allie modernité et confort, saura séduire les amateurs de calme et de nature, à proximité des commodités et des balades en campagne. Maison rénovée avec gout en 2018 et non énergivore (classée A), elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, ouverte sur le jardin arboré et clos de 645 m². Coté nuit vous disposez de deux chambres fonctionnelles, d'un bureau, d'une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Coté extérieur, un jardin agréable à l'abri des regards est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La piscine de 7x2,5 m est un atout majeur pour les étés chauds. La terrasse offre une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour les dîners en plein air. La maison est en excellent état, le DPE classé en A vous assure confort thermique et faible consommation. Pour le chauffage de la maison il est assuré par un poêle à granules et une climatisation réversible. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de plain-pied, spacieuse et lumineuse, avec un jardin et une piscine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Stéphanie Mendez vous propose : Sur la commune de Saint-Laurent-des arbres, dans un environnement paysager et au coeur d’une nature sauvage, une luxueuse villa contemporaine d’une superficie de 210 m² environ. Ce bien d'exception construit en 2021 se compose de : un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce à vivre de 90 m² environ dotée d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une large baie vitrée de 6 mètres offrant à l’ensemble l’accès à la piscine ainsi qu’à la terrasse, une vaste suite parentale de 44 m² environ disposant d'un dressing et d’une salle de bain avec WC, deux très belles chambres de 31 et 36 m² environ avec salles de bain, WC et placards. Située sur un terrain clos et parfaitement paysagé de 1 585 m² environ, cette demeure jouit d’une somptueuse piscine en T avec un couloir de nage de 20 m de long et d’un garage de 70 m² environ en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d’un charmant abri de jardin en pierre. Cette maison d’architecte qui possède de beaux volumes (hauteur sous plafond de plus de 3 m), élaborée avec des matériaux de haute qualité, offre un niveau de finition très haut de gamme : sols en marbre de Carrare, faïences en porcelaine, système de climatisation gainable réversible multizone, menuiseries en aluminium etc… Moderne, épurée et raffinée, cette spacieuse bâtisse alliant design et confort, inspire le bien-être. Proche d'un parcours santé en campagne, elle se situe à 5 minutes de l’autoroute A9, à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV. Ses matériaux d’excellence, sa superbe exposition, sa magnifique piscine et son exposition en font un bien unique qui pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : * SOUS COMPROMIS * Située dans un quartier calme résidentiel de St Laurent des arbres, venez découvrir cette villa de plain-pied de 98 m² environ sur une parcelle de 1098 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cheminée et climatisation réversible ouvert sur la terrasse, une spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont deux avec placards et un cellier. - double vitrage bois. - isolation toiture en 2020. - climatisation réversible sur la partie nuit et le séjour. Le sous-sol est constitué d' un grand garage de 40 m² environ et de pièces aménageables de 85 m² environ. À découvrir si vous aimez le calme et la nature. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1543.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Ensemble immobilier rare à Saint-Laurent-des-Arbres – Idéal habitation et activité professionnelle Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m². Il se compose de deux habitations indépendantes, de deux garages et d’un local isolé acoustiquement avec cellier, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Habitation principale de 145 m² (Construction 2008) Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bureau avec buanderie attenante complète cet espace. À l’étage, une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC offre un espace privé confortable. Deuxième habitation de 120 m² (Construction 2000) Cette deuxième habitation, aujourd’hui aménagée en local d’activité, comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, trois chambres et une salle de bain avec WC. Un cellier attenant à une pièce isolée acoustiquement vient compléter cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un usage résidentiel. Nombreux atouts : climatisation gainable et réversible, panneaux solaires avec revente d’énergie, double vitrage PVC, adoucisseur d’eau, ainsi que deux vastes garages mansardés et une cuisine d'été non aménagée. Une partie jardin est attenante à la partie habitation principale, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Idéalement située à Saint-Laurent-des-Arbres, cette charmante maison construite en 2017, dotée d’un garage et d’un forage, allie confort et modernité sur deux niveaux pour 108 m² habitables. Elle bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte et aménagée, climatisation réversible et accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et grand placard. Un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² avec placards, un salon de 14 m² facilement aménageable afin de créer une chambre supplémentaire, une salle de bains de 7 m² avec WC, équipée d’un espace laverie pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge, offrant ainsi un espace nuit confortable pour les enfants ou les invités tout en conservant une belle fonctionnalité. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 697 m², piscinable, avec forage et garage de 19 m², la mitoyenneté se faisant uniquement par ce garage. Nombreux atouts : construction récente de 2017, bénéficiant d’un diagnostic énergétique de qualité, bonne isolation, menuiseries en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, exposition plein sud pour le séjour et les 3 chambres, nombreux rangements, prestations modernes incluant climatisation réversible au rez-de-chaussée, décoration soignée, garage, portail électrique et forage. Un bien idéal pour une famille recherchant la tranquillité, le confort et la proximité du village ainsi que de toutes ses commodités. Situé à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV, ce logement allie cadre de vie agréable et accessibilité pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Magnifique Maison de 170 m² sur un Terrain de 1600 m² à Saint-Victor-la-Coste Nichée au cOEur de Saint-Victor-la-Coste, cette superbe maison de 160 m² construite en 2010 sur un vaste terrain de 1600 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Laissez-vous séduire par cette demeure aux prestations de qualité et aux espaces de vie généreux, parfaite pour une grande famille. Description des Pièces et Commodités - 2 Chambres spacieuses en rez-de-chaussé dont 1 avec salle d'eau. -A l'étage 2 chambres, 1 salle de bain et wc - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité. - 1 toilettes avec lave main - Une cuisine équipée ouverte pour préparer de délicieux repas en famille avec cellier. - 1 salon avec cheminée - Un garage avec porte automatique pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Rafraîchissez-vous dans la piscine privée après une longue journée - plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs en toute commodité. - abri jardin -pool house Avantages Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin paysager, une piscine, Une terrasses pour profiter du soleil, et un garage pour vos véhicules. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux, ainsi que le confort moderne avec des équipements tels que la climatisation, le chauffage individuel, et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Localisation Idéalement située à Saint-Victor-la-Coste, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Opportunité à Saisir Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Victor-la-Coste. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale. 4 chambres et piscine Ref / 3898CB Récente villa de 2010 de construction traditionnelle située en campagne dans le très prisé village de Saint Victor-La-Coste. Cette maison familiale de 170 m² environ dispose de 4 / 5 chambres et 2 salles de bain. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 76 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine s'ouvrant sur de vastes terrasses ombragées pour profiter de l'extérieur en toute saison. De plain-pied, vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, toilettes séparées, d'un bureau (possible 5e chambre supplémentaire), et une buanderie / cellier. à l'étage, 2 grandes chambres avec placards et une salle de bain avec toilettes. Le grand jardin d'environ 1600 m² propose un garage, un atelier et un abri de jardin. Une belle piscine avec plage entièrement maà §onnée, carrelée et chauffée pour profiter au maximum de la baignade. Double vitrage PVC, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur), portail électrique équipent ce bien classé B. Cette jolie propriété est proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Proche pont du Gard, Nà ®mes, Avignon, 1h du bord de mer, 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux. La gare TGV à 30mn et axes autoroutes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. Ses vastes espaces et sa piscine vous séduiront à coups sûrs ! Pour toute information complémentaire ou visite contactez Céline BERNARD 06 26 36 62 87.

Iad france - virginie blanc vous propose : charmante maison à saint victor la coste découvrez cette ravissante maison de 82 m² de plain-pied sur un terrain de 425 m² composée comme suit : une entrée sur la pièce de vie avec coin cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. 1 garage avec mezzanine. La maison dispose d'une cheminée avec insert, 1 climatisation réversible, double vitrage. La maison est située dans une impasse au calme, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village gardois avec commerces, idéalement situé dans le triangle Avignon, Orange, Bagnols sur Cèze, Orpi vous invite à découvir ce bien, empreint de charme et ouvert à tous les projets. Il se compose d'une belle maison de maître et son authentique magnanerie organisées autour d'une cour pavée de galets. Un bassin ornemental vient ajouter sa touche de charme à l'ensemble. La maison de maître se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande salle à manger, d'une cuisine professionnelle, de 2 WC, d'un salon ouvert sur le parc. À l'entresol, une première pièce, au premier étage, 3 chambres, dont 2 très grandes. Au second, 3 autres chambres. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain ou douche et d'un WC. Des greniers sont également disponibles et peuvent être aménagés. Dans l'aile gauche, on trouvera un bureau avec WC et à l'étage un appartement T1 de 49 m². En face, la magnaneraie, vous offre 5 pièces en rez de chaussée et une chambre PMR avec salle d'eau et WC. À l'étage, 5 autres chambres avec salles de bain / WC et un appartement T1. Une dépendance de 137 m² permet du stockage, bricolage. ou la possibilité de créer une habitation de charme supplémentaire face à la piscine, une salle de réception. ect Le vaste parc est arboré d'essences variées, il vous emmène jusqu'à la piscine 15X7, qui dévoile une vue paisible sur les collines. Pas de travaux à prévoir, le bien a toujours été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Il est équipé de climatisations réversibles dans chaque pièce. Le système de sécurité incendie répond aux normes ERP de catégorie 5. Vous profitez d'un environnement calme et reposant, entouré de vignes et sans voisinage direct, tout en bénéficiant de la proximité du village. Un parking privé est disponible devant la propriété. Actuellement exploité en école de langue pour adultes et régulièrement loué en grand gîte, cet ensemble immobilier peut accueillir tout type de projet (école, projet hôtelier, lieu de bien être. ) Contactez-nous sans tarder pour plus de renseignements et programmer une visite ! Référence agence : 5070.

EXCLUSIVITE. L'agence Gorecki immobilier Uzès a le plaisir de vous proposer cette agréable villa de 2015 en impasse. De plain-pied et en parfait état, celle-ci se compose de la manière suivante : beau séjour salon d'environ 50 m² avec jolie cuisine ouverte équipée (Ixina) garage attenant, 3 vastes chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, nombreux rangements. Climatisation réversible, volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, garantie dommage ouvrage. Sur parcelle de terrain de 827 m² piscinable avec large terrasse en bois plein sud de 35 m² avec jardin. Idéalement placée à deux pas du village et de ses commerces. À découvrir !

Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 10 pièces et possibilité plus encore, située à Saint-Geniès-de-Comolas, un joyau de la région Occitanie dans le sud de la France. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 434 mètres carrés, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. La majestueuse entrée vous amène aux nombreuses pièces du rez-de-chaussée tel qu'un salon de 30 m², une salle à manger de 25 m², une cuisine de 30 m² ou encore une pièce immense de 70 m² baignée de lumière grace à sa verrière plein sud. À la suite une première salle d'eau avec wc et une mezzanine. Le premier étage vous conduit à 4 chambres de 13 à 38 m² dont une avec accès à une salle de bains de 28 m² et enfin une deuxième salle de bains indépendante de 11 m². En demi-niveau, se trouve une suite parentale de 40 m² et au 2eme étage 5 pièces dont 4 prêtes à être aménagées. Le terrain de plus de 2000 m² est agrémenté d'une piscine de 9X4 neuve ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Possibilité de division. cette propriété rénovée offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage, tandis que ses caractéristiques d'origine, telles qu'une cave voûtée ou encore les plafond à la française et le parquet en chêne, ajoutent une touche de charme historique. Avec un accès facile aux autoroutes principales et à la gare TGV, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité de village et de commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique et de profiter de tout ce que cette région magnifique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 913673.

Bienvenue dans cette charmante maison de 113 m² habitables plus dépendances à Roquemaure, dans le Gard, une ville pittoresque nichée entre vignobles et paysages naturels préservés. Entre Avignon et Orange, proche accès A9 et A7. Une agréable entrée vous amène en rez-de-chaussée au divers pièces très pratique, un garage de 20 m², une chaufferie de 16 m², un atelier de 12 m² et une buanderie de 3 m². Egalement une pièce de 15 m² aménagée en chambre offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une cuisine avec une pièce sur l'arrière pouvant servir de bureau ou d'arrière cuisine, ensuite, un séjour de 20 m² avec climatisation réversible, 3 chambres de 9 à 13 m² et une salle d'eau, le wc est séparé. Double vitrage sur l'ensemble, tableau électrique refait, laine de verre pulsée en combles, cette maison est dans l'ensemble bien entretenue. des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le terrain de 541 m² dispose d'un forage pour le jardin. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 931471.

Située entre avignon et orange, à 5 minutes de l'echangeur autoroutier de tavel, je vous propose une villa de 160 m² sur 500 m² de terrain clos et arboré. Parfaitement située en petite péripherie du village de roquemaure, proches de tous commerces et ecoles, cette dernière se décompose d'une trés grande piece de vie, 3 chambres, un dressing, salle d'eau, wc indépendant et garage aménagé. Au rez de chaussé une piece de vie traversante de 90 m² avec cuisine américaine entièrement equipée, ouverte sur salon et salle a manger, qui donnent sur une terrasse couverte de 40 m² plein sud. Cette pièce baigne dans le soleil toute la journée ! Au premier et dernier niveau. 3 belles chambres, dressing virté sur mesure, grande salle d'eau avec douche italienne et toilettes indépendantes. Concernant les extériers, le terrain est clos et arboré avec gout (piscinable), garage de 20 m², 2 grandes terrasses de respectivement 40 et 70 m², forage. Materiaux de qualité, superbes finitions, sols en travertin, menuiseries aluminium, volets roulants, pompe à chaleur. Veritable ecrin dans ce village ou vous n'aurez qu' à poser vos tableaux au murs ! À visiter sans plus attendre. Steve artigouha le tuc immo 07 85 08 31 90. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de.

Villa de 165 m² environ sur deux niveaux sur un terrain de 516 m² dans un lotissement calme proche des commodités. Découvrez au rez-de-chaussée un séjour de 27 m² ouvert sur une terrasse ensoleillée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle de bains avec wc. À l'étage l'espace de vie a été aménagé en second logement avec un séjour de 21 m² environ donnant sur une grande terrasse avec vue, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et trois chambres fonctionnelles. Le logement est équipé de climatisations, d'une cheminée, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une isolation renforcée avec laine de verre projetée. Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir comme la création d'une piscine par exemple. La villa est située dans un quartier paisible, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement intérieur est un atout supplémentaire pour votre confort et votre sécurité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, en 5 minutes, vous accédez à une crèche, une maternelle, un collège, et plusieurs commerces. Contactez nous dès aujourd'hui afin pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison Ancienne à Rénover avec potentiel exceptionnel. Découvrez cette maison ancienne sur trois niveaux de 165 m² nichée au coeur d'un terrain de 6053 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de créer leur nid douillet dans un cadre agréable. Un mobil home de 28 m² totalement isolé avec climatisation et un abri de stockage complètent le tout. Le terrain entièrement clos peut accueillir des chevaux ou autres élevages. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne avec un immense potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 130 m² et son T2 qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un cadre paisible, le terrain de 840 m² vous offre un havre de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée un spacieux garage, une buanderie-chaufferie, un wc, un T2 ouvert sur le jardin composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et un cellier. À l'étage, Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 28 m² avec cheminée et un accès au balcon, une cuisine indépendante climatisé avec aussi son accès au balcon pour plus de luminosité, 3 chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une autre douche séparé, et 1 WC indépendant. Vous l'aurez compris ! beaucoup d'espace et de possibilités d'aménagement pour toute la famille. Pour les beaux jours, le jardin arboré ainsi que le balcon de 20 m² seront parfaits pour des moments de détente en plein air. Le jardin est un véritable atout, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Un espace de rangement couvert est aussi présent. La maison bénéficie d'une isolation projetée en 2020 dans les combles, ainsi que d'une toiture en bon état général. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal. À l'intérieur, la maison est à rafraîchir, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur à votre image. La maison est éligible à la fibre optique. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces d'alimentation générale et à 10 minutes à pied des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs restaurants et médecins généralistes à proximité. Les hôpitaux sont accessibles à 20 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).