Vente maison 10 pièces 434 m² Saint-Geniès-de-Comolas (30150)

Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme en fond d’impasse, cet ensemble immobilier de 230 m² moderne, construit en 2019 avec des matériaux et finitions de qualité, comprend une maison principale de 172 m² avec vue panoramique sur les vignes, ainsi qu’un appartement indépendant de 60 m². L’ensemble bénéficie de prestations soignées et est proche des commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier attenant, une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau et dressing, d’une chambre de 11 m² et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres de 11 à 14,50 m², une salle de bains avec douche, un palier et un WC indépendant offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. La maison bénéficie également d’un extérieur très agréable comprenant une piscine et sa plage de 105 m², une cuisine d’été avec douche et WC, et une terrasse partiellement couverte de 25 m², permettant de profiter de l’ombre en été tout en admirant la vue panoramique sur les vignes. Un garage de 24 m² et un abri voitures de 42 m² complètent l’ensemble pour un confort optimal. L’appartement indépendant de 60 m², avec entrée privative, comprend une pièce de vie, une chambre, deux salles d’eau et deux WC. Actuellement loué 700 € / mois (eau comprise), il constitue un revenu locatif immédiat. Il ne dispose pas d’extérieur ni de vue panoramique, mais reste parfaitement fonctionnel pour un usage locatif ou secondaire. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 931 m². Nombreux atouts : construction RT 2012, excellente performance énergétique (classe A), 5 chambres dans la maison (1 suite parentale + 4 chambres), climatisation réversible gainable pour la maison (l’appartement dispose également de la climatisation mais non gainable), menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants aluminium, prestations de qualité, environnement paisible en fond d’impasse et rentabilité locative. Un bien rare alliant modernité et confort énergétique, où vous pourrez profiter pleinement de cette maison au calme. Idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort, tout en restant proche du village et de ses commodités, à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV. Les alentours offrent également de belles possibilités de promenades, parfaites pour profiter de ce cadre reposant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Saint-Victor-La-Coste, découvrez cette ancienne bâtisse du 17ème siècle entièrement rénovée qui séduira les amateurs de la pierre. La partie principale fait environ 160 m² qui comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine de 30 m² donnant sur le jardin piscinable sans aucun vis-à-vis. Au deuxième étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et un wc. La deuxième partie de 110 m² dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dressing. Au deuxième étage, il y a 70 m² de comble aménageable (avec la possibilité de créer 3 suites parentales) Du côté extérieur, on découvre un magnifique patio agrémenté de plusieurs caves voutées. La qualité des matériaux utilisés et le chauffage au sol (pompe à chaleur) font de ce mas un véritable atout. De multiples opportunités s'offrent à vous notamment la création de gîtes et la fusion des deux habitations. Un véritable coup de coeur en perspective. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Exclusivité agence, grand Mas Provençal entièrement rénové de 308 m² sur 2297 m² de terrain clos. Cette belle propriété située en périphérie de la ville, vous propose une rénovation de qualité sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 salons dont 1 avec mezzanine, 1 salle à manger, 1 grande cuisiné équipée et 1 salle de jeux (pouvant être aménagé en bureau). Côté pratique ce niveau dispose également d'un grand célier-buanderie, 1 salle d'eau, 1 WC et d'un grand double garage avec atelier et mezzanine. Au premier niveau, l'espace nuit vous propose 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau en mezzanince, et 1 salle de bains comuune au 2 autres chambres. Le plus de la maison une salle de sport située au premier niveau pourra également être aménagée en quatrième chambre. Pour les amateurs, la maison dispose également d'un sauna. À l'extérieur une grande terrasse située au Sud agrémentée de 2 grands platanes sera le lieux idéal pour vos repas d'été à l'ombre de ces arbres centenaires. Une piscine de 10 X 5 m sera dédiée aux loisirs et au bien être. La propriété est équipée d'une fosse septique aux normes, d'un portail électrique avec visiophone, et de panneaux photovoltaÏques (rapport 2000 EUR / an environ jusqu'en 2031). L'alimentation en eau est assurée par 2 forages et la propriété est entièrment clôturée. Bien rare, à 5 minutes du centre ville d'Orange, ville d'art et de culture à la renomé internationale cette grande propriété n'attend que votre visite. Renseignements complémentaires et organisation de visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 rsac avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE, Entre Orange et Camaret, cet ensemble immobilier composé de 2 habitations, est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, entouré de nature, sur plus de 6 472 m² de terrain, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, le tout avec dépendances et piscine ! Il réuni un authentique Mas Provençal ancien de 155 m² avec, une spacieuse cuisine aménagée, Buanderie, cellier. Un séjour avec pierres apparentes et cheminée, 3 à 4 chambres, dont une avec accès au solarium. Un bureau, parfait pour le télétravail, 2 salles d'eau, un garage, un atelier et un abri voiture, Chauffages électriques, cheminée et poêle En plus de ses nombreux atouts, ce bien bénéficie d'une installation photovoltaïque offrant un revenu complémentaire d'environ 1 800 € par an. Un véritable plus pour votre budget énergétique ! Double vitrage, moustiquaires. Puis attenant, une Maison de 54 m² totalement indépendante, composée d'un Séjour avec coin / cuisine, 1 chambre avec salle d'eau, un garage fermée, et un abri voiture. Belle terrasse, véranda, et son terrain privatif. Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Moyen de chauffage électrique + poêle. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et potentiel à découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes des commodités, gare, autoroute et des villages provençaux animés. DPE E : 291 B : 9 Prix : 650 000€ frais d'agence inclus AGENCE DU SOLEIL CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE 04 32 44 05 36.

MAS PROVENÇAL 250 m² Camaret sur Aigues Magnifique mas situé à Camaret sur Aigues (10 mn d'Orange) de 250 m² sur un terrain de 1500 m². Erigé en 2 bâtiments, l'un se prête parfaitement pour une maison d'hôtes (avec 2 chambres, 2 salles de douche, salon, cuisine ouverte), le bâtiment principal quant à lui comprend salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 pièces d'eau, buanderie. Magnifique environnement, très bel emplacement, piscine, vue dégagée sur les vignes, rénovation de qualité.