Maison avec climatisation à vendre à Les Peintures (33230)

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison de Campagne entièrement Rénovée avec Jardin et Garage à Les Peintures Découvrez cette jolie maison de campagne, nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 128 m² habitable, vous apprécierez son salon bien confortable, ses 4 chambres, sa grande salle d'eau. La cuisine équipée s'ouvre sur une belle terrasse offrant un coin repas avec son barbecue en extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré de 2024 m² est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace de détente et de loisirs pour les occupants. L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente de qualité, offrant des prestations modernes dans un cadre authentique Un grand garage et divers rangements extérieurs complètent les extérieurs de la maison, offrant praticité et confort au quotidien, sans oublier ses arbres fruitiers. Côté technique : Couverture + pare pluie / Désamiantage, / Ballon thermodynamique / Clim Réversible / Assainissement Conforme / DPE en C / Rénovation réalisée avec goût Cette charmante maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de calme, d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 2000 de plain-pied et entièrement rénovée en plein centre ville comprenant un séjour lumineux avec sa clim reversible, cuisine équipée avec îlot central. 4 Belles chambres dont une avec un grand dressing. terrain de 700 m². Produit rare en centre ville, proche de toutes commodités. Opportunité à ne pas rater ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison de 110 m² sur une parcelle de 2000 m². Située sur la commune de Coutras, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces et au centre ville tout en vivant dans un environnement calme. Elle vous accueille avec une entrée disposant de placard et un salon-séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne et équipée. Avec un accès direct à la terrasse, cet espace de vie saura vous séduire. Deux chambres de 13.5 m² avec placard, une salle d'eau et un wc séparé constituent l'espace nuit. Le sous-sol semi-enterré comprend une partie garage de 86 m² et deux pièces d'environ 15 m² accessible depuis l'intérieur, permettant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos avec un portail automatique. Un deuxième garage indépendant est également présent. Maison en bon état et très confortable bénéficiant d'une pompe à chaleur et d'une cheminée avec insert. Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 930496.

Située dans la charmante ville de Coutras (33230), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités telles que les écoles, collèges, crèches, arrêts de bus et gare, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, le quartier offre une atmosphère campagnarde propice à la détente. À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste terrain de 1276 m² clos, agrémenté d'un jardin bien entretenu. Deux places de parking extérieures et un garage double, une voiture et un camping-car offrent un stationnement pratique pour les résidents. La façade en enduit et les murs en briques confèrent à la propriété un style chaleureux et accueillant, renforcé par une exposition est-ouest qui assure une belle luminosité. À l'intérieur, cette maison de 148 m² offre un agencement confortable avec 2 chambres classiques, 1 suite parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine, un cellier, une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne, et 2 toilettes. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin. Construite en 2006, cette demeure climatisée et équipée de la fibre saura répondre aux besoins d'une famille exigeante à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

À 10 minutes de Coutras Propriété à vocation équestre rénovée sur plus de 7 hectares Idéalement située à seulement 10 min de l'accès A89,50 min de Bordeaux, Périgueux ou Angoulême, cette propriété rare vous séduira par son environnement naturel, son confort moderne et son cachet authentique. Maison d'habitation 213 m² habitables Entièrement rénovée, cette maison allie charme de l'ancien et prestations modernes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine équipée et aménagée, salon avec poêle à bois, espace repas, le tout climatisé Accès direct à la terrasse et à la piscine avec dôme Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche) climatisée Un Wc De l'autre coté de la maison, avec une entrée indépendante (idéal pour une activité libérale ou créer une chambre d'hôte) Un bureau avec climatisation Une chambre climatisée Un WC Une mezzanine À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Extérieurs & annexes Terrain de plus de 7 hectares, dont une partie boisée Piscine sécurisée de 11,5 x 5,5 m avec dôme Hangar non attenant de 120 m², idéal pour stockage, atelier ou création de boxes Carport 2 voitures 2 puits busés Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de confort, et de projets en milieu rural. Un véritable havre de paix à découvrir à 50 minutes de la métropole bordelaise.

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison de 122 m² sur une parcelle de 1000 m². Située sur la commune de Coutras, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, aux écoles et aux infrastructures sportives. Vous serez séduits par ses prestations modernes et son parfait état. Elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant un séjour et une cuisine US aménagée et équipée. Avec un accès direct à la terrasse, cet espace est le cœur de la maison. Côté nuit, 4 chambres de 9.7 m² à 17 m², avec plusieurs possibilités suivant vos envies et vos besoins (dressing, bureau, salle de jeux etc. ), permettent de bénéficier d'un espace pour chacun des membres de la famille. Une salle d'eau avec douche italienne et wc, un cellier-buanderie et un wc séparé complètent ce bien. Disposant d'une terrasse de 40 m², d'un garage de 60 m² et d'un abris, le jardin entièrement clos saura vous séduire. Maison en très bon état et très confortable, ayant bénéficié d'une isolation des combles en 2020, d'une pompe à chaleur air-air réversible gainable en 2021 et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2024, elle n'attend plus que vous. Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 908349.

Grande Maison périgourdine de 210 m² avec piscine, double garage et dépendance sur un terrain de plus de 1 hectare. La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux avec une belle cheminée avec insert intégré, une salle à manger, un couloir desservant, un dressing, un WC, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire, doubles vasques et WC. À l'étage une grande pièce de 70 m² pouvant servir de chambre, de bureau et un grenier aménageable. Les principales pièces sont équipées de climatisations réversibles et des radiateurs électriques servent d'appoint. Au sous sol se trouvent un double garage avec atelier d'environ 58 m² et une buanderie. Terrain entièrement clos et paysagé avec piscine de 5x10 et terrasse de 40 m² idéalement située Sud-Est. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos et visites 7J / 7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 182, soit D, GES : 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84377.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée au cOEur de la campagne girondine, cette magnifique demeure d'architecte des années 80 vous ouvre ses portes. Avec ses 185 m² habitables sur un domaine privatif entièrement clôturé de 13 000 m², cette résidence d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et communion avec la nature. - La Propriété Édifiée sur un parc paysager de plus d'un hectare, cette propriété remarquable vous séduira par son environnement préservé. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé, abrite un bois où poussent naturellement des cèpes, ainsi qu'un verger composé de poiriers, pêchers, pommiers, cerisiers et figuiers. Les amateurs de jardinage apprécieront la floraison continue tout au long de l'année. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est sublimé par une piscine chauffée (6x12m) équipée d'une pompe à chaleur, d'un revêtement en résine et d'un volet électrique. Un barbecue en dur et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. - La Maison Cette demeure de caractère, récemment repeinte en extérieur, se compose d'espaces de vie généreux, donnant tous sur un patio baigné de lumière et de verdure : Une pièce de vie spacieuse avec insert Une cuisine équipée avec hotte plafond (électroménagers inclus : plaque, four, réfrigérateur-congélateur) Un cellier attenant Une véranda baignée de lumière Une entrée avec sas d'accès Quatre chambres dont une avec mezzanine Une salle de bains de style romain (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une suite parentale) WC indépendant avec lave-mains et rangements - Prestations Haut de Gamme Pompe à chaleur air / eau installée en octobre 2021 (garantie jusqu'en 2026) Isolation et étanchéité des toits terrasse refaites en juin 2022 (garantie décennale) Double garage avec porte électrique et auvent en bois Volets roulants dans le séjour et lames rabattables dans les chambres Climatisation dans une chambre Portail électrique et système d'alarme Assainissement neuf et conforme Fibre optique disponible Nombreux rangements et placards intégrés Rare sur le marché, cette propriété d'exception allie le charme architectural des années 80 aux prestations modernes les plus exigeantes. Son cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités, à 15 minutes de l'accès de l'autoroute et à 35 minutes en train de Bordeaux via Coutras en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : maison de 140 m² sur un terrain de 5 800 m² à les églisottes-et-chalaures, collége, sa gare, ses commerces, centres médicaux et activitées. À 10min de coutras et 25min de libourne, cette maison offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Composée d'un séjour très spacieux de 60 m² pour passer des moments conviviaux, cuisine équipée, 6 chambres dont 1 en rdc pouvant être aménagée en suite parentale independante, 2 wc et une salle d'eau. Vous apprécierez beneficier d'un cellier et d'un espace bureau ou atelier attenant pour votre activité ou loisir. Vous pourrez profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre sur un grand terrain arboré et clos son atout, 95 m² de garage non attenant, assainissement individuel conforme, sa terrasse d'été, son chauffage avec clim reversible et un joli insert bois dans la piéce de vie. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : maison 5 chambres avec grand garage indépendant de 70 m² et 3 185 m² de jardin avec puit raccordé. Elle dispose de la fibre optique, double vitrage, toiture en excellent état et de tout-à-l'égout pour un confort moderne au quotidien. Vous apprécierez son chauffage electrique, la cheminée et la climatisation dont elle est équipée. Avec une surface habitable de 170 m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Composée de 5 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un salon et une salle à manger. Son atout : un appartement attenant et indépendant à la fois de type t1 en rdc ! Aux églisottes-et-chalaures, à 10min de coutras et 25min de libourne. Gare à seulement 2min, l'école élémentaire, le tabac presse, la poste et le médecin à moins de 1km, et un supermarché à 5km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison Traditionnelle Rénovée, avec son double garage, ses 3 terrains attenants entièrement constructibles. Cette charmante maison traditionnelle rénovée située à Les Églisottes-et-Chalaures, avec une surface habitable d'environ 107 m² et un grand terrain de 3933 m² constructible, cette propriété vous séduira par son style, son confort, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - 1 séjour sur sa belle terrasse - 1 salon avec son insert pour un coin cocooning - 1 wc - 1 grande salle de bain - 1 chambre avec sa salle d'eau et wc - 2 chambres avec dressing Avantages et techniques - Maison de plain pied rénovée avec goût, raccordée à la fibre - 3 Parcelles cadastrées attenantes et constructibles avec chacune leur entrée - Double garage et carport avec ses points d'eau - Local de rangement supplémentaire sur le terrain - Double vitrage, volants roulants électriques et battants - Pompe à chaleur et clim réversible - Raccordée au Tout à L'égout - Un puit - Proximité des commodités et de sa gare, bus, école, boulangerie, pharmacie, médecins, tabac-presse, bureau de poste. Cette maison bénéficie d'un agencement optimal, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir de nouveaux acquéreurs. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : charmante maison de 80 m² sur terrain de 559 m² à les églisottes-et-chalaures, à 10 min de coutras. Elle se compose d’un agréable espace de vie, de 3 chambres dont 2 en rdc, de 2 salles d’eau et de wc séparés. Maison en très bon état, raccordée au tout-à-l’égout, double vitrage et climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Environnement calme, proche des commodités, écoles et axes de transport. Actuellement louée – libre au 1er aout 2026 (bail d’un an renouvelable). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je propose à la vente cette maison des années 70, rafraichie en 2024, située dans un lotissement très calme et proches de toutes les commodités (gare direction libourne bordeaux, tous commerces, école. ) et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 salon de 28 m², - 1 cuisine ouverte, - 1 buanderie, - 1 garage avec accès direct dans la maison. À l'étage : - 1 wc, - 3 chambres, - 1 salle d'eau. Jardin : - 1 terrasse en bois, - 1 piscine en bois hors sol chauffée par panneau solaire. La maison, rénovée en 2024, comprend 2 climatisations réversibles, un chauffe-eau hybride 2 fois 40 litres. Les peintures, sols, terrasse et piscine en bois sont récents. L'habitation est mitoyenne par le garage. De l'autre côté il s'agit d'un espace vert. Le jardin donne directement sur un champ blé. Ainsi il n'y aura jamais rien devant votre terrain. Prévoir travaux de rafraichissement de la façade, si vous le souhaitez, pour embellir l'extérieur de la maison. À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 583758 ).

Découvrez vite le confort moderne de cette maison contemporaine climatisée vous invitant simplement à venir poser vos valises et son grand jardin arboré entièrement clos assurant discrétion et tranquillité ! Idéalement située à 20 minutes de Libourne et à proximité des écoles, commerces, services et accès routiers, cette maison de 125 m² habitables équipée de la fibre optique et ouverte sur l'extérieur vous propose un cadre de vie ceinturé de nature. L'entrée de cette maison exposée sud vous accueille par un séjour spacieux équipé d'une cheminée avec insert et sa cuisine ouverte entièrement aménagée, un bureau et un cellier avec leurs accès respectifs sur l'extérieur viennent compléter cet espace de vie. La zone nuit est composée de 3 grandes chambres lumineuses avec de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une confortable salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Profitez pleinement de l'extérieur dans un vaste jardin arboré de 3810 m² entièrement clos et équipé d'un portail avec ouverture électrique et visiophone. Cette maison contemporaine propose une grande terrasse couverte agrémentée d'un barbecue qui n'attend plus que vous pour partager moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin comprend également un grand garage de 60 m² ainsi qu'un abri de rangement venant ainsi compléter le confort de cette maison. Une opportunité à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un confort de vie accessible tout au long de l'année tout en restant à proximité des commodités, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 906397.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Maison d'architecte spacieuse de 257 m² avec un vue dégagée. Vous trouverez un salon / salle à manger de 58 m², une cuisine de 20 m², 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande buanderie avec placard et un wc. À l'étage : vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Sur une parcelle de 3240 m² clôturé, vous trouverez une belle piscine au sel, deux terrasses couvertes. Un grand garage de 42 m² avec sa Rochelle et une cave de 29 m². La toiture est isolée à la laine de verre. Double vitrage, chauffage électrique. Spacieuse et économique en énergie. Elle possède des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique, un poêle à pellets (ramonage en 2025), une climatisation réversible et une réserve d'eau de 15m3. Fosse septique refaite entièrement en 2019 et vidangé en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine magnier vous propose : maison de 2024 plain-pied 3 chambres à abzac, proche libourne. Imaginez vos matinées sur la terrasse en bois, face à un bosquet, le tout dans un environnement paisible. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière vous accueille chaleureusement avec sa cuisine ouverte toute équipée. Côté nuit, 3 chambres offrent à chacun son espace. À 5 min à pied du centre d’abzac : écoles, commerces, restaurant. Environnement calme. Climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Idéal pour famille, jeune couple ou primo-accédant recherchant une maison clé en main, entre nature et commodités. À découvrir rapidement ! Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : BIEN RARE ET EXCLUSIF - Authentique maison d'éclusier entièrement rénovée - Un joyau caché au cOEur de la nature Découvrez cette remarquable maison d'éclusier, véritable pépite nichée au fond d'une allée secrète, perdue dans un écrin de verdure de 2100 m². Ce bien d'exception conjugue parfaitement le charme de l'authenticité avec le confort des technologies les plus récentes. - Un emplacement privilégié Totalement isolée dans un cadre bucolique d'un calme absolu, cette propriété vous offre une évasion complète loin de l'agitation urbaine, tout en conservant la proximité avec les commodités essentielles de Saint-Seurin-sur-l'Isle : centre commercial, services médicaux, piscine municipale et activités sportives. - Un cadre de vie exceptionnel Au rez-de-chaussée Espace de vie principal climatisé : séjour baigné de lumière naturelle Cuisine équipée avec cellier attenant Salle à manger avec vue imprenable sur l'écluse Chambre (ou bureau) donnant sur le jardin arboré - À l'étage Suite parentale climatisée avec salle d'eau spacieuse et lumineuse (douche à l'italienne, WC) - Espace indépendant (potentiel locatif) Deux chambres climatisées à l'arrière, chacune avec salle d'eau privative Configuration idéale pour créer des gîtes (revenus potentiels : 1200€ / mois) - Un jardin d'exception Le terrain de 2100 m², orienté plein sud, vous invite à la détente dans un environnement préservé. Jardin arboré offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance sereine tout au long de la journée. - État impeccable Entièrement rénovée avec les dernières technologies, cette maison bénéficie aussi d'une toiture neuve et ne nécessite aucun travaux. Emménagement immédiat possible en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie paisible et enchanteur proche d'un lac pour les amateurs de pêche et promeneurs. Cette maison d'une superficie de 175 m² se dévoile avec élégance. Idéal pour une famille avec des enfants. Elle abrite 5 belles chambres avec placards, une cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, 1 grand salon, 1 grand séjour pour y faire des repas en famille, entre amis qui se transformes en moments inoubliables. Pour la partie extérieur se trouve derrière la maison une grande terrasse, un grand garage de 40 m² sur un terrain de 1768 m² c entièrement clos, avec un portail, arboré, piscinable à l'abri des regards tout en vous laissant bercer par le chant des oiseaux. Ce bien rare est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594408 ).

Il est des maisons qui ne se contentent pas d'abriter des vies. Elles les racontent. Cette girondine du XVIIIᵉ siècle fait partie de celles-là. À 8 minutes de la Roche Chalais, 15 minutes de Saint Seurin sur l'Isle ses commodités, son marché dominical et sa Gare SNCF, 20 minutes de Coutras et Montpon-Menesterol, à Une heure de Bordeaux et Perigueux. Édifiée en pierre, empreinte de caractère et de mémoire, elle développe en totalité avec le gîte environ 238 m² habitables et se compose donc de deux entités distinctes, comme deux âmes qui dialoguent harmonieusement : l'une profondément girondine en pierre, l'autre résolument périgordine, construite en bricou, ces petites briques typiques du Périgord. Dès l'entrée dans la demeure principale, le ton est donné. Une belle entrée dévoile un élégant escalier en bois, véritable colonne vertébrale de la maison. De part et d'autre, une cuisine de 26 m² avec sa grande cheminée à foyer ouvert, puis un salon de même superficie, chaleureux et feutré, doté lui aussi d'une cheminée fonctionnelle. Le salon se distingue par une très belle bibliothèque sur mesure, invitant à la lecture et à la contemplation. Depuis l'entrée comme depuis la cuisine, un dégagement mène à un vaste séjour, baigné de lumière. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur le parc et la piscine, où il n'est pas rare d'apercevoir quelques biches traverser le paysage. Le regard se prolonge jusqu'au bois voisin, qui n'appartient pas à la propriété mais participe pleinement à cette sensation d'harmonie avec la nature, sans pour autant isoler la maison du monde. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental : une chambre de 18 m² avec placards sur mesure, une salle d'eau de 7 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un double WC. Une porte vitrée ouvre directement sur les extérieurs, renforçant le lien constant entre intérieur et jardin. Un cellier, aisément transformable en dressing ou espace de rangement, ainsi qu'une buanderie aménagée sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses composent l'espace nuit : une première de plus de 9 m² actuellement utilisée comme bureau, une seconde de 14 m² communicante avec la salle de bain, et une grande chambre de 22 m². Un WC indépendant vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec la bâtisse indépendante d'environ 50 m², restaurée avec goût, et chauffée par pompe à chaleur. Elle n'est pas aménagée, laissant libre cours aux projets : gîte, espace de réception, atelier ou extension, les raccordements nécessaires pouvant être réalisés sans difficulté, un projet virtuel a été réalisé pour cette partie. À ses côtés se dresse un magnifique pressoir, témoin d'un passé viticole. La visite s'achève par une grange de 60 m² en excellent état, abritant actuellement deux boxes pour chevaux., ainsi que la pompe de filtration de la piscine. L'ensemble est niché au cœur d'une propriété de plus d'un hectare. La piscine, agréable et conviviale, a vu son fond remonté pour offrir une profondeur plus douce. Le confort des habitations est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec des splits au rez-de-chaussée comme à l'étage, complétée par deux cheminées à foyer ouvert parfaitement fonctionnelles, pour la maison principale. L'assainissement est individuel et aux normes. La Fibre est là. Cette maison est plus qu'un bien immobilier. C'est un lieu de vie, et d'émotions. Pour tout renseignement complémentaire. Possibilité de visite 7 jours sur 7 A très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 935381.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : EXCLUSIVITÉ - Magnifique Maison Contemporaine au COEur de la Forêt Saint-Christophe-de-Double (24) - 4 Chambres - 112 m² - Terrain 1,6 ha - Une Propriété d'Exception dans un Écrin de Verdure Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement forestier préservé. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété de 112 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Les Points Forts - Emplacement privilégié : Isolée en pleine nature, sans nuisances, à seulement 8 minutes des commerces, services médicaux, gare et restaurants - Terrain exceptionnel : 16 258 m² (1,6 hectare) de terrain forestier offrant intimité totale et multiples possibilités d'aménagement - Orientation idéale : Plein sud pour une luminosité maximale toute la journée - Rénovation complète : Maison entièrement rénovée, prête à vivre Descriptif de la Propriété Espace de vie généreux : - Séjour lumineux de 45,48 m² - Pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille - 4 chambres spacieuses de 10,86 à 12,83 m² - Espaces privés confortables pour chacun - Salle d'eau spacieuse et WC indépendant pour plus de praticité Confort et équipements : - Chauffage par cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Architecture de plain-pied facilitant la vie quotidienne Un Terrain aux Multiples Possibilités Avec ses 1,6 hectare de terrain forestier, cette propriété vous offre : - Un cadre naturel préservé et apaisant - De nombreuses possibilités d'aménagements : jardin d'agrément, terrasse, piscine ou bassin, dépendances - Une intimité totale dans un environnement calme et sécurisé - Un potentiel d'extension selon vos projets Situation Géographique Saint-Christophe-de-Double vous offre le meilleur des deux mondes : - Tranquillité absolue au cOEur de la forêt périgourdine - Accessibilité : 8 minutes seulement des commerces et services - Région attractive de la Dordogne, riche en patrimoine et activités Idéal Pour - Familles recherchant espace et tranquillité - Amoureux de la nature et du calme - Adeptes d'activités de plein air - Projets de résidence principale ou secondaire - Télétravail dans un cadre exceptionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie rochefort vous propose : maison de campagne d'exception a saint-christophe-de-double nichée au coeur de la campagne, cette magnifique maison de campagne d'une surface de 143 m² habitable sur un vaste terrain de 2640 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette maison se répartit harmonieusement : - entrée avec placard - beau salon - séjour avec baies vitrées traversantes - cuisine équipée et aménagées - arrière cuisine - cave avec sa clim réversible - 4 belles chambres avec placards - 2 salles d'eau - 2 wc un double garage + mezzanine attenant avec portes motorisées et carrelé ses atouts : maison classée en c, aucun défaut sur les diagnostics maison très lumineuse et agréable à vivre 4 chambres maison fonctionnelle et bien aménagée environnement très calme le terrain, entièrement clôturé, avec son enrobé et son portail électrique, ne manque pas d'atouts avec un beau jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse pour profiter et un 2e grand garage. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace extérieur à votre image. Les équipements de cette maison de campagne ne sont pas en reste, grâce au confort de la clim réversible, du poêle à bois, un système de sécurité avec alarme, de la luminosité de la maison et bien d'autres prestations cette propriété est en bon état général et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de maisons de campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception à saint-christophe-de-double. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Je suis ouverte au partage avec les autres agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied d'environ 120 m² + garage isolé, entièrement neuve et en cour d'achèvement. Composée de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, salle de bains indépendante avec wc et wc séparé supplémentaire. Grand séjour lumineux de 60 m² ouvert sur cuisine équipée et aménagée avec accès à deux terrasses couvertes au sud et au nord. Cellier et garage attenant. Chauffage par climatisation gainable. Menuiseries alu avec volets roulants motorisés y compris la porte de garage. Jardin clos de 1900 m² avec murette & portail coulissant motorisé avec interphone. Construction avec des matériaux de qualité, confort assuré ! Secteur calme et proche des commodités, a seulement 2km de la gare sncf et 6km de l'autoroute a89,20km de libourne & 60km de bordeaux. La maison sera livrée entièrement fini en intérieur & en extérieur, achèvement imminent. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Info & visite 7j / 7j. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84841.

Iad france - frédéric klotz vous propose : - sous offre d'achat - charmante maison de plein pied avec jardin arboré et garage idéalement située dans un quartier calme de saint-seurin-sur-l'isle, à 20 kms de saint emilion, 60 kms de bordeaux. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort, cette coquette maison individuelle est rénovée avec goût. Avec ses 92 m² de surface habitable de plain pied et un terrain de 759 m², elle offre un cadre de vie idéal. Elle comprend une entrée avec placard. Espace salon, salle à manger lumineux. Spacieuse cuisine équipée et aménagée récente ouverte sur le séjour. Espace nuit comprenant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, toilette. Un garage aménagée de 15 m² environ attenant, complète ce bien. Garage avec point d'eau, buanderie. Une terrasse constitue un lieu parfait pour les repas en extérieur les amateurs de bricolage ou de stockage seront ravis par le chalet offrant ainsi un espace de rangement pratique pour les outils et autres équipements. Chauffage individuel électrique, la fibre optique, une climatisation réversible, l'exposition sud apporte une belle luminosité à l'intérieur tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement idéal sur la commune de Saint Seurin sur l'Isle, jolie maison contemporaine récente de 80 m² avec 3 chambres, sur un terrain de 976 m², proche des écoles et de tous les commerces à pied. Elle est composée d'une cuisine ouverte et équipée de 13 m² communiquant sur un séjour de 26 m². Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau en travertin, un WC séparé avec son lave-mains. Une terrasse ouverte de 33 m² complète ce bien. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques dans les chambres, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants. Venez découvrir ce bien fonctionnel, de plain-pied, dans une impasse au calme. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 715€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette charmante maison de 107 m², idéalement située à Saint-Seurin-sur-L'Isle. Profitez d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bain moderne. La climatisation est installée dans la pièce principale pour votre confort. Une caractéristique unique de cette propriété est l'extension avec une chambre accessible de l'extérieur, parfaite pour un logement à la location, que ce soit pour des locations saisonnières, ponctuelles, ou comme petit appartement pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent. Le terrain de 850 m² offre un espace extérieur idéal avec une piscine hors-sol et un abri de jardin de 18 m² en dur. Située à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et de toutes les commodités, ainsi qu'à proximité de la nature pour de superbes balades, cette maison combine confort et accessibilité, dans un quartier extrêmement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.