Maison avec climatisation à vendre à Le Vigeant (86150)

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune de le vigeant * en plein coeur du village, charmante maison en pierres entièrement restaurée de 101 m² habitable avec une grange. La maison est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée de 25 m² et une salle à manger pouvant également servir de chambre. À l’étage un escalier vous mènera à un pallier, une chambre de 16 m² avec placards, un salon avec balcon et une salle d’eau avec wc. Sur l’arrière vous découvrez une terrasse avec pergola, un atelier un petit toit et sur l’avant une cours pour stationner les véhicules, un petit toit et une grange. Maison récemment rénovée, climatisation réversible au rdc, poêle à granulés à l’étage, double vitrage, électricité, tout à l’égout… a venir decouvrir… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 80 m² offre un cadre de vie pratique et reposant à proximité du centre-bourg. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, lumineuse, avec chauffage électrique, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 39 m², équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend une chambre (climatisée), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison, tout comme le garage attenant. Les combles, partiellement aménageables, laissent entrevoir un potentiel d'évolution selon les besoins. Le jardin de 782 m² est en partie clôturé. Il constitue un agréable espace extérieur, facile à entretenir et bien exposé, adapté à une utilisation résidentielle ou en résidence secondaire. Availles-Limouzine se distingue par un cadre de vie paisible au bord de la Vienne, avec de nombreuses activités accessibles à l'année : sentiers de randonnée, canoë, pêche, etc. La ville de Confolens, située à 12 km, avec une offre commerciale étendue. Les gares TGV de Poitiers et Limoges sont accessibles en un peu plus d'une heure en voiture, tout comme Angoulême. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 914628.

À vendre - Maison avec annexe - Adriers - Vienne VENDU MEUBLE (sauf effets personnels et familiaux) À vendre, cette maison de 3 chambres avec annexe de 2 / 3 chambres, avec grange attenante et jardin, est située dans un hameau en bordure d'Adriers, en Vienne Nouvelle-Aquitaine. De l'extérieur, on pourrait la prendre pour une charmante petite maison de campagne. Une fois à l'intérieur, on est fasciné par la taille et la splendeur de la maison; c'est une véritable perle rare ! La maison principale comprend un grand séjour à double hauteur, ouvert sur une salle à manger et une charmante cuisine en bois. La cuisine donne sur le jardin de devant et le séjour sur le jardin de derrière. Du salon, une porte mène à une salle à manger formelle, qui dessert deux chambres et une belle salle de bains. De retour dans le salon, une autre porte donne sur le jardin de devant et un escalier mène à une mezzanine comprenant une chambre / dressing et une salle d'eau avec WC. Le jardin de la première maison est attenant à celui de l'annexe, créant ainsi une agréable sensation de continuité. L'entrée dans la deuxième maison se fait par une grande véranda couverte avec quatre portes à gauche. Ces pièces sont actuellement inutilisées, mais aménagées de manière à accueillir deux chambres et deux salles de bains. À droite de la véranda couverte, une porte mène à un séjour / salle à manger-cuisine, qui donne accès à une salle de bains et à un escalier menant à trois pièces attenantes. Celles-ci pourraient être équipées de fenêtres Velux et constitueraient une belle chambre avec salle de bains et dressing. La deuxième maison est bien rangée et a subi de nombreux travaux, notamment une grande partie de la toiture. Cependant, les salles de bains et la cuisine nécessitent encore une rénovation. De retour à l'avant de la maison, vous trouverez de jolis coins salon, un joli bassin et une rocaille. Vous trouverez également une grange attenante et quelques petites dépendances de l'autre côté du chemin. À l'arrière des deux maisons, vous trouverez de jolis jardins avec pergola, piscine hors-sol, espace salon couvert, plantes matures et arbustes, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Le terrain, maison comprise, fait 1899 m². Un chemin dans le hameau offre une agréable promenade jusqu'au village d'Adriers. Adriers est un village populaire et animé, avec une épicerie / bar, un bureau de poste, une pharmacie, une boulangerie, un lac et un parc, ainsi qu'un excellent médecin belge anglophone. Il serait dommage de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin où tout semble ouvert et où je peux prendre un café ! La région est facilement accessible grâce aux vols depuis de nombreux aéroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle-Jourdain, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, avec tous leurs commerces, bars, restaurants et commodités, sont respectivement à 13,21 et 24 minutes. Mais vous n'avez pas besoin de quitter Adriers si vous préférez simplement vous détendre. Lussac-les-Châteaux et Montmorillon disposent de gares ferroviaires reliant Limoges et Poitiers; cette dernière offre des liaisons TGV inter-quais vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). L'aéroport et la gare de Limoges et Poitiers sont à environ une heure de route. Les maisons sont équipées de l'eau courante, de l'électricité et de deux fosses septiques. L'accès à Internet est assuré par la maison principale. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et la climatisation est installée dans la pièce de vie principale.

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de caractère ? Cette ancienne ferme en pierre saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son superbe potentiel d'aménagement. * La maison, d'une surface habitable de 141 m², se compose ainsi : *Au rez-de-chaussée : - l'entrée se fait par une belle pièce de vie de 34,45 m², pouvant servir de salon ou de salle à manger, - un second espace semi-ouvert de 24,57 m² - une cuisine de 15 m², conviviale et fonctionnelle, - une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour une chambre de plain-pied ou un bureau - un WC indépendant - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire - deux remises (19 m² et 17 m²), dont l'une mène à une superbe cave voûtée de 17 m², pleine de caractère. * À l'étage, l'espace nuit mansardé comprend : - trois pièces (9,28 m², 11,08 m² et 9,75 m² au sol) pouvant être des chambres, bureaux et / ou dressings - un WC - une salle de bains - un grenier offre une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos envies. * Les dépendances et extérieurs : - Chaufferie avec ancien four à pain (28 m²) - Garage de près de 73 m² - Grange de 229 m² - Deux anciens box à chevaux, dont la toiture a été refaite il y a environ 8 ans - Puits alimenté en eau - Terrain de 47 243 m², partiellement clos et entourant la propriété, offrant calme et intimité * Informations techniques : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage au fioul (chaudière de 1998 / 1999) + insert à bois - Climatisation à l'étage - Fosse septique non conforme - DPE : E - GES : E “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr ” Un bien de caractère, à personnaliser selon vos envies ! Cette propriété est parfaite pour les amateurs de vieilles pierres, les familles en quête d'espace ou un projet de gîte. Les nombreuses dépendances laissent libre cours à tous les projets : artisanat, agriculture, stockage Prix de vente : 189 000 € FAI (178 000 € net vendeur – 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Contactez-moi pour visiter cette propriété ! 178,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Charmante maison de ville (meublée) avec jardin à Persac - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de la Nature. À seulement 10 mn de Lussac les Châteaux, 17 mn de Civaux et à 45 mn de Poitiers. Nichée au cOEur du paisible village de Persac, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie enchanteur, alliant le charme de l'ancien à un environnement naturel préservé. Construite dans les années 1900, cette maison de 72 m² sur deux étages offre un espace de vie cosy et chaleureux, parfait pour une petite famille ou des amoureux de l'authenticité. Vendu entièrement meublé (sauf l'électroménager, l'horloge, maie et la TV chambre). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale et son coin cuisine avec sa grande cheminée d'époque à foyer ouvert l'ensemble sur 30 m², agrémentée de ses deux chambres lumineuses de 16 et 17,5 m², dont une avec sa salle d'eau. Chaque pièce révèle le cachet de l'ancien avec des éléments d'époque subtilement mis en valeur. Cinq terrains non-attenant des uns des autres au total de 3 400 m² et non-attenants à la maison à seulement 5 mn à pied de la maison permet de profiter de l'extérieur et de créer un véritable havre de paix en plein air. Un abri de jardin d'environ 10 m² avec compteur d'eau vient compléter le charme des terrains et de son potager. Un garage double non-attenant de 45 m² offre un espace de stationnement pratique pour votre véhicule et vos affaires. L'ensemble de la maison est dans un état de conservation ancienne, préservant ainsi son caractère authentique et son histoire. Le garage, l'abri de jardin et la maison sont équipés chacun d'une boîte à clés. Taxe foncière de 375euros. Les plus : fenêtres en pvc double vitrage au RDC et à l'étage bois double vitrage, volets en PVC battants en wifi sur une partie de la maison, chaque étage est équipé d'une climatisation splitz en wifi et raccordement au tout à l'égout. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés par la proximité de nombreux espaces naturels préservés, idéaux pour des balades champêtres ou des moments de détente en plein air. Cette maison de ville à Persac constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de calme. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à l'atmosphère paisible et chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : Belle maison familiale de 200 m² sur terrain de 5416 m² avec dépendances à 14 min de toutes les commodités. Vous rêvez d’espace, de confort et de nature ? Cette maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 5000 m², offre un cadre de vie unique où chacun trouvera sa place. Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 87 m² avec une belle hauteur sous plafond, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La véranda de 19 m², baignée de lumière, invite à la détente toute l’année. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, offrant un véritable cocon pour les parents. Une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC complète l’espace. La mezzanine de 31 m², ouverte sur le salon, permet de créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Côté pratique, une seconde cuisines et une chaufferie optimisent le rangement et le confort au quotidien. À l’extérieur, le vaste terrain arboré vous garantit calme, intimité et de multiples possibilités d’aménagement (jardin, potager, piscine, loisirs en plein air). Deux dépendances viennent compléter ce bien, parfaites pour vos projets personnels ou professionnels. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage central avec pompe à chaleur, de climatisations réversibles dans les chambres, et de panneaux solaires en autoconsommation, un vrai plus pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout en respectant l’environnement. Cette maison est une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, moderne et économe, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Pour une visite ou des questions supplémentaires contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longère de 229 m² habitables, vie de plain-pied, 8 pièces, 6 chambres. Terrain clos de 1180 m² avec dépendances. 86500 Moulismes, à seulement 10 min de Montmorillon et de Lussac-Les-Châteaux. Vaste maison familiale en pierre, mitoyenne sur 1 côté. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée-insert, séjour avec cuisine US aménagée et semi-équipée, buanderie avec WC, salle d'eau, arrière-cuisine / chaufferie, 1 chambre avec WC et cellier avec entrée indépendante. À l'étage : palier, salle d'eau avec WC, 5 chambres, dégagement, placard de type cagibi et bel espace de 23 m² (salle de jeux, salon. ). Au-dessus, grand grenier de stockage. Nombreux travaux effectués ces dernières années : toiture, isolation des combles, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur. Excellentes prestations et isolation avec DPE classé B ! Terrain clos et arboré de 1180 m² avec cour de stationnement à l'avant, 42 m² de terrasses, potager, poulailler, puits et plusieurs dépendances de type toits et chalets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison en pierre avec gîte et terrain arboré de 3 000 m². Nichée dans un hameau paisible, au bout d'un chemin sans issue, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cadre enchanteur. L'endroit respire la tranquillité et offre un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. La maison principale s'ouvre sur une chaleureuse cuisine équipée, mise en valeur par ses poutres apparentes et sa cuisinière au bois récente, prolongée par une salle à manger conviviale, un salon lumineux et un bureau qui invite au calme. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes s'accompagnent d'une salle de bains avec toilettes et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Attenant à la maison, un gîte indépendant vient enrichir la propriété. Avec sa cuisine, son salon, sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, puis sa mezzanine à l'étage offrant une chambre supplémentaire et un cabinet de toilette, il dispose d'un confort moderne grâce à une climatisation réversible installée en 2025. Véritable atout, ce gîte génère un bon revenu locatif, particulièrement du printemps à l'automne, attirant les visiteurs en quête d'authenticité et de nature. Une véranda à l'arrière de la maison laisse entrevoir la possibilité d'aménager une cuisine d'été, tandis qu'un atelier, un vaste parking couvert et un magnifique terrain de 3 000 m² planté d'arbres fruitiers complètent l'ensemble. La fosse septique, installée en 2022, est conforme aux normes actuelles. Cette propriété réunit charme de l'ancien, confort moderne et potentiel locatif, dans un cadre naturel privilégié. Un lieu rare qui saura séduire aussi bien les familles que les amoureux de la campagne ou les porteurs d'un projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 07 63 31 59 39, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177.

Charmant cottage à vendre - Bussière-Poitevine - 87 Ce charmant cottage, situé à environ 7 km de Bussière-Poitevine, en Haute-Vienne (département 87), Nouvelle-Aquitaine, est à vendre. Le cottage se trouve au bout d'un petit chemin que je n'ai pas emprunté depuis longtemps, et j'avais oublié la beauté des paysages qui s'offrent à moi en descendant vers ce ravissant petit hameau. Mais je n'avais pas oublié le charme de ce cottage, parfaitement niché au cœur du hameau, entouré de bois et de terres, dont une partie lui appartient. La superficie totale du terrain est de 5 479 m². En continuant sur le chemin, on descend jusqu'à la rivière. De belles promenades sont possibles dans les environs; c'est toujours un plaisir de découvrir un nouveau trésor caché dans la magnifique campagne de la Haute-Vienne. Le village de Bussière-Poitevine est un point de départ idéal, situé entre la Gartempe et la Vienne, à proximité de nombreux sites touristiques tels que Le Dorat et l'Isle Jourdain. Il bénéficie également d'un accès facile à la Route Nationale (N147). La région est facilement accessible par avion depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (55 km) et Poitiers (66 km). La gare la plus proche, celle du Dorat (15 km), permet de rejoindre la gare de Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison comprend actuellement un grand séjour avec accès à une terrasse privative partiellement couverte, un escalier menant à l'étage et une autre porte donnant sur la cuisine et le coin repas, qui mènent à un cellier / garde-manger très pratique. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau avec WC. Vous disposez d'une terrasse et d'un jardin attenants, ainsi que de deux parcelles de terrain, idéales pour le stationnement, un potager ou une petite exploitation agricole : les deux sont facilement accessibles à pied. La maison est raccordée à l'eau courante, à l'électricité et au gaz (en bouteille). L'assainissement est assuré par une fosse septique en parfait état de fonctionnement, mais nécessitant une rénovation. Le chauffage est assuré par une combinaison de climatiseurs réversibles, d'un poêle à bois et de radiateurs (présents dans toutes les pièces principales et équipés d'un détecteur d'ouverture de porte ou de fenêtre; ces derniers coupent le chauffage dans la pièce ou la zone concernée. Ils sont également dotés d'une télécommande sans fil, ce qui est toujours pratique pour préchauffer le logement avant votre arrivée ! ). La connexion internet est disponible.