Vente maison 4 pièces 102 m² Le Vigeant (86150)

Maison à vendre – proche l'isle-jourdain – actuellement louée à vendre, maison charmante et bien agencée de 102 m², située à proximité de l'isle-jourdain, dans un environnement calme et agréable. Le bien est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif rentable dès l'achat. Composition de la maison : au rez-de-chaussée : - salon lumineux de 32 m² - cuisine indépendante de 12 m² - 1 chambre de 8 m² - salle de bain de 9 m² avec toilette a l'étage : - 2 chambres de 12 m² chacune - 1 bureau de 7 m² (pouvant servir de petite chambre ou d'espace télétravail) - 1 toilette extérieurs et annexes : - jardin d'environ 40 m² - grand garage de 41 m² avec un étage de la même superficie (aménageable selon vos besoins : stockage, atelier, bureau, etc.) contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brandon girot, tél. : 07 87 82 83 00, e-mail : brandon.girot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 988679304.

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au centre du charmant village de Le Vigeant. Le village dispose d'un café-bar / restaurant convivial à seulement 1 minute à pied de la maison, et vous n'êtes qu'à 2 minutes (2 km) en voiture de la ville de L'Isle Jourdain avec tous les services. La maison a été récemment rénovée avec goût, avec un nouveau double vitrage, une nouvelle électricité, une toiture refaite, une excellente isolation dans toute la maison (DPE C) plus un chauffage par pompe à chaleur en bas et un poêle à granulés à l'étage dans le salon - créant une maison de caractère très confortable. Et il y a un parking privé facile juste devant la maison. Vous entrez dans la spacieuse cuisine-salle à manger (25 m²), qui communique avec une autre grande pièce en bas (également 25 m²) qui pourrait servir de chambre ou de salle à manger dédiée. Des escaliers mènent à un couloir reliant une chambre double (16 m²), un salon lumineux (20 m²) avec balcon et vue sur la campagne, et à la grande salle de douche avec WC. Depuis la cuisine-salle à manger, vous accédez à la terrasse à l'arrière de la maison qui fait face à la campagne ouverte, avec une pergola et deux abris de jardin en pierre. À l'avant de la maison, un autre abri de jardin en pierre et une grange de 80 m². Cette grange offre un grand espace de garage, également avec accès à l'arrière. La maison se trouve dans une charmante cour entourée de murs en pierre à côté de l'église du village du XIe siècle, et certaines parties de la maison datent de la même époque, en effet une partie de la maison était à l'origine une tour. La cloche de l'église sonne deux fois par heure et une fois par demi-heure, de 7h à 22h, mais elle n'est ni bruyante ni intrusive. Les murs extérieurs, les murs intérieurs et le toit sont tous bien isolés, d'où la note « C » pour l'énergie - c'est très bien pour une vieille maison en pierre. Une grande partie du mobilier est négociable. En plus du café-bar / restaurant, le village dispose d'un bureau de poste / bibliothèque, d'une école et de livraisons par boulangerie et boucherie. La ville de L'Isle Jourdain est à seulement 2 minutes en voiture, avec six cafés-restaurants, un grand supermarché, une boulangerie, un opticien, des médecins et un dentiste, une pharmacie, des ambulances, une jardinerie, un magasin de bricolage, un garage (réparations), une station-service, un magasin de vins (avec dégustation. ), un bureau de poste et une banque. Le Vigeant possède un magnifique lac communal avec pêche à la truite et un espace barbecue public. L'Isle Jourdain possède une très belle piscine en plein air, des courts de tennis, des tyroliennes sur la rivière et deux réservoirs - l'un pour le ski nautique et le kayak, avec café-bar, et l'autre pour la pêche.

Située à L'Isle-Jourdain (86150), cette charmante maison de ville fin 19ème bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. La commune propose un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires. D'une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 211 m², cette maison sur deux étages avec double vitrage et isolée comprend 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Son grand salon salle à manger avec cheminée et insert ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine et l'arrière-cuisine donnent sur la cour et le jardin, ajoutant à la fonctionnalité de cette habitation. Avec 2 toilettes, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable et un petit toit en pierres, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace. De nombreux travaux ont été réalisés par des entreprises : Isolation combles laine de verre 300 mm, huisseries, pompe à chaleur Viessmann et radiateurs 2019, ballon eau chaude De Dietrich 2019, salle de douche 2014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune de l’isle-jourdain * proche des écoles et des commerces, maison de 91 m² habitables sur sous-sol entier. La maison est composée d’une entrée, un séjour ouvert sur un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé. Au sous-sol la partie garage à été transformée en une pièce à aménager à votre goût, vous disposez également d’une salle d’eau avec wc, une cuisine d’été, chaufferie et cave. Terrain entièrement clos de 783 m² avec un garage de 32 m² attenant à la maison, une terrasse couverte et poulailler. À venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 287 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de caractère à St Martin l’Ars, idéalement placée dans le bourg, proche des commerces (supérette, bar, restaurant, mécanicien), proche de l’axe Poitiers- Confolens, à 18 min de Gençay, 25 min de Confolens, 40 min de Poitiers sud. Actuellement louée, cette maison peut être un véritable investissement rentable avec son loyer de 500€ hors charges par mois. Jumelée à la maison principale des propriétaires actuellement en vente, l’ensemble peut être vendu en 1 lot suivant votre projet d’investissement. En rez-de-chaussée on retrouve un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l’étage, on retrouve 3 chambres et une salle d’eau. Pour compléter cette maison, en sous-sol on retrouve la chaufferie et la cave. Deux garages complémentaires d’une surface de 101 m² et 50 m² un véritable atout pour le stockage de véhicules et de camping-car. Coté confort la maison bénéficie d’un chauffage central alimenté chaudière au fioul. Gaz de ville raccordé à la maison uniquement pour la plaque de cuisson, double vitrage. Isolation des combles en laine de verre. Indice DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Découvrez cette maison spacieuse de 180 m², idéale pour une famille, située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de L’Isle-Jourdain et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 500 m², elle offre de beaux volumes, un cadre agréable et un réel potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons de 20 m² et 28 m², une entrée principale de 10 m², une cuisine de 19 m², ainsi qu’une entrée extérieure de 8 m². Une chambre de 18 m², une chaufferie de 12 m² et une salle de bain de 9 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 13 m², 20 m² et 20 m², ainsi qu’un couloir de 9 m² permettant une circulation fluide. Elle bénéficie également de combles aménageables d’environ 30 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire, un bureau ou une suite selon vos besoins. Les annexes comprennent un garage de 25 m², un atelier de 15 m² et une parcelle entièrement clôturée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Côté structure, la couverture de la partie habitable a été changée en 2011 et la toiture sera vérifiée pour la vente. Les huisseries sont mixtes : PVC récents côté route et double vitrage bois de 2005 côté cour et cuisine. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout depuis moins de dix ans et bénéficie de la fibre optique. Sur le plan technique, la maison fonctionne avec un chauffage au fioul pour un coût d’environ 1 800 € par an. Les dépenses d’électricité s’élèvent à près de 700 € par an et l’eau à environ 500 € par an. À noter : il n’y a pas de VMC. Située dans un cadre paisible, proche des écoles et services accessibles en quelques minutes, cette maison offre de nombreux atouts, de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à ses combles. Une vidéo de présentation est disponible sur WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.