Maison avec climatisation à vendre à Larra (31330)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur de la commune de Larra, cette charmante maison de plain-pied sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal. Maison d'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose : - un vaste séjour lumineux avec coin salle à manger de 36 m² environ - une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée - Trois belles chambres avec placards intégrés - Une salle de bains avec baignoire et douche - un WC indépendant - Nombreux rangements. Côté confort : - chauffage électrique + cheminée avec récupérateurs de chaleur - climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres - sols en parquet flottant et carrelage garage carrelé de 13 m² (actuellement buanderie, possible bureau). À l'extérieur, vous profiterez : - une piscine (8,5 x 4,1 m), - un pool house, local technique, atelier, abri bois, - un jardin arboré, totalement clôturé et sans vis-à-vis, - un puits avec pompe pour l'arrosage Environnement privilégié, au sein d'un village dynamique Larra séduit par sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de proximité et sa situation idéale, à seulement quelques minutes des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 586555 ).

Maison T4 / 5 aux beaux volumes d'environ 150 m² avec parcelle de 806 m² (31330) ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de 150 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Des espaces fonctionnels et lumineux : - Séjour chaleureux avec cheminée insert, apportant confort et convivialité d'environ 35 m² - Cuisine indépendante et familiale - Trois grandes chambres avec placard (14 m², 16 m², 13 m²) dont une au rez-de-chaussée - Salle de jeux offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs - Espace buanderie - Salle de bains et salle d'eau - Deux WC indépendants Un extérieur agréable et aménagé : - Jardin clos et arboré de 806 m², propice à la détente. - Pergola en aluminium pour profiter des beaux jours. Le garage de 40 m² environ avec son point d'eau est accessible depuis la maison, ajoutant une touche de praticité. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé, assurant ainsi votre confort et votre sécurité. Un bien à fort potentiel ! Cette maison présente de belles opportunités d'aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie modernes et personnalisés. Avec quelques améliorations, elle peut devenir un lieu de vie unique, alliant confort et fonctionnalité. N'attendez plus pour découvrir ce bien et imaginer votre futur chez vous. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 596882 ).

GRENADE Magnifique propriété datant de 1800, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure spacieuse de 210 m² en bon état est idéale pour les grandes familles ou les amateurs de grands espaces. Elle comprend une entrée, un salon salle-à-manger, une cuisine, un cellier, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, un WC. Le charme de l'ancien se mêle à des équipements modernes tels que le double vitrage et la climatisation réversible. Profitez d'un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Pour accueillir vos invités, vous disposez également d'une maison de 86 m² comprenant un salon salle-à-manger, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains, un WC. pour accueillir vos invités en toute intimité. Un hangar de 147 m² et une ancienne étable de 214 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le plus : - toiture refaite - double vitrage - climatisation réversible - microstation refaite en 2017 Située dans un environnement calme et lumineux, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2965.

Située à Saint-Paul-sur-Save, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. À l'extérieur, la maison de plain-pied de 110 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1092 m², offrant une terrasse accueillante et un jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air. Un double garage et des places de parking viennent compléter les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de type 4 construite en 1987 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Les menuiseries récentes en double vitrage assurent une isolation optimale. La cuisine de 15 m² équipée et le séjour de 40 m² offre tout le nécessaire pour des moments en famille. La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Les chambres de 11 à 12 m² disposent de placards intégrés pour un rangement efficace. Avec ses sols en carrelage et parquet, cette maison allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOËTE, Tél. : 06 10 67 69 22, E-mail : laetitia.soete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912 543 931.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de type 5 développe environ 174 m² et séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler tout son charme. Elle se compose d'un : - Un vaste séjour lumineux d'environ 37 m² - Une salle à manger conviviale, installée dans une véranda baignée de lumière de 27 m² environ - Une cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier et une buanderie - Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une salle de bains et WC indépendants Atout majeur : une dépendance indépendante de type 3 (52 m²) - Composée d'une cuisine équipée - deux chambres - deux salles d'eau Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore pour générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel) Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 750 m², offrant un cadre extérieur remarquable : * Piscine avec pool house * Terrain de pétanque * Cuisine d'été * Abri de jardin & sanitaires extérieurs Un véritable havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 591343 ).

À Vendre Belle Maison T5 de 163 m² sur Terrain Arboré  dans charmante commune du canton de Cadours Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la charmante commune de Pelleport, cette maison de plain-pied 163 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se trouve à proximité d'une école maternelle et primaire neuve, idéale pour une vie de famille sereine. Descriptif du bien : Partie jour :     Pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse, avec cuisine américaine entièrement équipée     Accès direct à l'extérieur, idéal pour les moments conviviaux Partie nuit :     3 chambres confortables  avec placard et 1 salle de bain fonctionnelle Annexes aménageables :     D'un côté, une grande salle de sport de 52 m² + garage attenant, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou une activité professionnelle     De l'autre côté, un garage de 49 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou encore pour du rangement ou un futur atelier Côté Extérieur :     Terrain clôturé de 2 600 m², arboré et sans vis-à-vis     Nombreux arbres, espace pour jardin, potager, coin terrasse le terrain est piscinable Les plus :     Grands volumes, Fort potentiel d'extension ou de transformation, École neuve à quelques pas, Environnement paisible, tout en étant proche des commodités Prix de vente : 275 000EUR FAI 1.

France proprio, martine bouillaud, vous présente sur la commune de bretx à 20 mn de l'aéroport toulouse / blagnac. Superbe villa type 6 de 145 m² environ de plain-pied, construite en 2023 sur un terrain de 1800 m² environ, entièrement clôturé. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine avec vue sur la piscine. L'espace nuit vous propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bain accompagnée de sa douche et d'un wc séparé. Elle vous propose en plus une pièce bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que son garage. À l'extérieur. Une magnifique piscine au sel posée sur une belle terrasse de 100 m² avec son pool house de10 m². Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas ! Située dans un secteur résidentiel, je vous propose cette maison de 2023 de plain pied type 6, d'un beau séjour lumineux traversant, d'une cuisine aménagée ouvrant sur le séjour votre agence france proprio spécialiste de l'immobilier. Contactez nous au : 06 15 96 98 08 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mm bouillaud martine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds ), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422 702 043 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Martine bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 422702043 - toulouse (31).

Belle maison traditionnelle de 1975, rénovée au fil du temps avec des matériaux de très bonnes qualités. La parcelle mesure environ 8450 m² (zone agricole, non divisible). Elle se situe dans la petite commune de Saint Caprais, dépendante de Grenade-sur-Garonne au nord de Toulouse. Elle est à mi-chemin entre Grenade et St Jory et proche de l'autoroute. En entrant sur la propriété, vous profiterez d'un très grand espace dont un espace vert arboré et une cour pour y stationner plusieurs véhicules. Vous avez égalmeent une grande dépendance de 140 m² (non isolée, structure acier, mur en parpaing) fermée par une porte automatique sectionnelle et un accès piéton. Cette dépendance peut accueillir plusieurs véhicules grâce à une partie faisant environ 96 m², il y a également d'autres pièces pouvant servir d'atelier et de lieu de stockage. Côté maison, vous accèderez directement sur un espace de vie (environ 41 m²), très lumineux avec de nombreuses ouvertures ayant une belle hauteur sous un plafond mansardé. En continuant, vous avez une salle à manger (environ 32 m²) avec un beau poêle à bois. Une cuisine avec un îlot central, ouverte par ces verrières (environ 19 m²) entièrement équipée. En plus de la fenêtre, vous avez une porte-fenêtre donnant sur le devant de la maison. En continuant par le dégagement, vous avez accès : - 4 chambres de 9 à 13 m² - 1 magnifique suite parentale d'environ 29 m² avec une salle de bain entièrement équipée avec un grand meuble vasque, un sèche-serviette, une grande douche italienne et un WC suspendu, puis un dressing. De cette suite parentale vous avez une grande baie coulissante, mais également une porte de service. - 1 salle de bain (environ 9 m²) éuipée d'un meuble vasque, une douche style italienne, un sèche-serviette, deux placards. - 1 toilette suspendue - 1 cellier avec cumulus 250L thermodynamique - 1 buanderie (environ 9 m²) A l'extérieur, vous avez une véranda d'environ 28 m², une piscine au milieu d'une terrasse d'environ 50 m². Le jardin, sans vis-à-vis, arboré avec différents abris (bois, etc. ), arrosage intégré sur toute la parcelle. Présence d'environ 25 m² de comble pour du stockage ou un future aménagement. Technique : - Electricité remise en conformité en 2017 / 2018 - Cumulus remplacé en 2020 par un système thermodynamique de 250L - Menuiseries remplacés entre 2020 et 2023, avec installations de nombreux volets coulissants électrique. Côté chambres, il y a des moustiquaires coulissantes. - Isolation remise à niveau côté salon. - Réfection de la toiture en septembre 2025 : tuiles neuve, reprise de charpente ainsi que la pose d'un écran sous toiture. Chauffage : - Poêle à bois - 2 pompes à chaleur dans le salon, dont une installée en 2017 - Plusieurs radiateurs à inertie en complément. Les sols : Carrelage et parquet flottant Piscine : - 4x8m - profondeur environ 1.50m - Pompe à chaleur - liner - traitement sel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Maison 65 m² + dépendance de 70 m² aménagée + 4 annexes sur parcelle boisée de plus d’1 hectare À seulement deux minutes en voiture du centre de Grenade, découvrez cette charmante maison de 76 m², nichée au cOEur d’un écrin de verdure exceptionnel, sur une parcelle de plus d’un hectare entièrement arborée de magnifiques chênes. La maison principale se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le tout dans un cadre paisible et intimiste, idéal pour les amoureux de la nature avec un cheval ou voulant exercer une petite agriculture. Une dépendance aménagée complète ce bien : parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante (gîte, télétravail, atelier, etc.). Le terrain, véritable havre de paix, offre intimité, sérénité et nombreuses possibilités d’aménagement (potager, verger, espace détente…). Atouts : Calme absolu, sans vis-à-vis Terrain arboré de plus d’1 hectare Dépendance aménagée Potentiel d’extension ou de valorisation A visiter sans tarder ! Stéphanie Laroche votre conseillère immobilier indépendante Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRENADE Située proche de la Bastide et au calme, cette belle maison de type T5 allie avec élégance le charme de l'ancien (poutres apparentes, briques foraines) et une rénovation contemporaine soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio sans vis-à-vis et d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Les + : cachet préservé, beaux volumes, extérieur intimiste, garage. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour une visite ! Référence agence : 2934.

Sur un hectare de terrain offrant espace et liberté, cette maison plain-pied de 130 m² propose un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente, trois chambres, un garage et un sous-sol. Chauffage poêle à bois et clim réversible. Un lieu calme, sans vis-à-vis, proche de la nature et des sentiers. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : TRANQUILLITE - Maison individuelle avec jardin à Grenade (31) Située au calme, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied de 118 m² est idéalement conçue pour répondre aux besoins d’une famille. Située sur un terrain de plus de 700 m² entièrement clôturé, elle est parfaite pour les moments de détente en plein air. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte s’ouvre sur une pièce de vie traversante et spacieuse, pour former un bel ensemble qui respire la convivialité. Cet espace de vie dispose d’une climatisation réversible pour garantir un confort supplémentaire tout en réduisant les dépenses énergétiques. Cette maison offre trois chambres lumineuses, chacune pensée pour garantir tranquillité et intimité. À cela s’ajoute un ancien garage transformé en une pièce supplémentaire, pour former une quatrième chambre (aisément retransformable en garage). Stationnement possible à l’avant de la maison, avec accès par portail motorisé. Ce bien fonctionnel rassemble tous les critères d’une vie familiale, dans un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement des commodités et du centre de Grenade-sur-Garonne. NB : La pièce d’identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : À Larra, découvrez cette maison récente de 2020, pensée pour offrir confort, volumes et luminosité. Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie de près de 49 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace familial fonctionnel et chaleureux. La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, disposent toutes de rangements intégrés. La salle de bains familiale est équipée d’une baignoire, et un WC indépendant vient compléter l’agencement. Un cellier attenant permet l’installation des machines (arrivée et évacuation d’eau). Au quotidien, vous apprécierez le confort d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques, ainsi que d'un cellier. Cette maison dispose également d'une vaste terrasse couverte, pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Prête à vous accueillir, elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête de calme et de confort moderne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bernard vous propose : Maison de Village de 106 m² environ avec Garage, Terrasse et 3 Chambres à Grenade Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située à Grenade, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Entièrement rénovée, cette maison saura vous charmer par son caractère et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, une salle à manger conviviale. Vous aurez également accès à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Aux étages, trois belles chambres vous attendent, offrant des espaces de vie confortables. Une mezzanine vient compléter la suite parentale, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Un garage vous permettra de stationner en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont modernes et pratiques : fibre optique, ventilation mécanique, climatisation réversible et poêle à bois. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme à Grenade. Planifiez votre visite dès maintenant, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 479063745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un mix réussi 'ancien-contemporain' pour cette maison lumineuse, au calme, en plein coeur de la bastide. Escaliers design, menuiseries alu, briques foraines d'époque donnent tout son caractère à cette maison chaleureuse, pratique et confortable : poêle à bois, pompe à chaleur, clim, garage vélo / moto. Cuisine équipée, 3 chbres + bureau, 2 sb + 2 wc. Venez vite visiter ce 'cocon, coup de coeur'. Béatrice belleville (ei) agent commercial - numéro rsac : 420 194 946 - toulouse.

Située à Grenade, en impasse et au calme, charmante maison T4 de plain-pied de 104 m², entièrement rénovée, sur un terrain arboré d'environ 600 m². Profitez d'un cadre paisible avec un jardin équipé d'un arrosage intégré et d'un puits. La maison offre un espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec cuisine équipée, trois belles chambres, une buanderie, un wc séparé et une salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire et meuble double vasque. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Un garage complète ce bien idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

GRENADE Située proche de la Bastide, nous vous proposons cette belle maison familiale alliant charme et fonctionnalité. D'une surface généreuse répartie sur trois niveaux, elle offre des prestations modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intime, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l' étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Au dernier étage, deux autres chambres lumineuses viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. La maison est très lumineuse, fonctionnelle, et équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un garage de 20 m². N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 2933.

Un bien rare : maison 4 pièces 144 m² habitables ! Maison spacieuse et lumineuse à merville 31330 à 15mn de blagnac ! Cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal à quelques pas du centre, des commerces et écoles. Cette construction est de qualité et vous propose l'essentiel ! Pièce de vie de 33 m² avec cheminée pour vos soirées cocoon. Cuisine équipée séparée, pratique et fonctionnelle, 2 chambres en rez de chaussée de 14,5 m² avec placards intégrés, plus un 3ème espace non cloisonné de 30 m² à l'étage pouvant devenir suite parentale, bureau ou salle de sport. Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et wc. Deux terrasses exposées est et ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. L'espace jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, arboré de 900 m² avec puits complète le bien pour ce qui est des extérieurs. Le sous-sol se compose de divers espaces : un grand garage, un coin atelier, buanderie mais également une cave. Une climatisation réversible vous permet un coin nuit confortable, le chauffage est électrique et récent. Informations risques : prix du bien : 339.000, 00 euros honoraires charge vendeur, à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 11 / 2024 consommation énergie primaire : 201 kwh / m² / an emission ges : 6kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 054 euros et 2 780 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au 06 82 92 57 49 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 336770 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -.

Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité sans vous exiler au bout du monde ? À Launac, cette maison contemporaine d'environ 240 m², rénovée en 2019, vous ouvre ses portes dans un environnement calme et pratique, à deux pas des écoles, crèches, collège et transports. Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², la maison offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel : - Piscine au sel autonome, idéale pour les beaux jours - 4 stationnements, dont 2 couverts grâce au double garage - Un bureau indépendant : télétravail, profession libérale ou salle de sport… à vous de choisir ! De beaux volumes baignés de lumière, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie traversante d'environ 55 m², lumineuse à souhait - Une cuisine ouverte, meublée et équipée d'environ 20 m² - Une chambre confortable d'environ 16 m² - Salle de bain, WC indépendant et cellier / buanderie À l'étage : - Un palier XXL de 34 m² à imaginer selon vos envies (salle de jeux, coin TV, bibliothèque…) - Trois chambres, dont une belle pièce de 22 m² à finaliser pour créer une suite parentale - Une salle d'eau moderne et un WC Les atouts qui font la différence - Climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Portail électrique - Assainissement conforme - Piscine au sel avec liner renforcé récent - Fort potentiel d'évolution Restant à personnaliser : – Enduit de façade maison et pool house – Étanchéité du pool house – Aménagement de la suite parentale de 22 m² ? L'occasion idéale de créer un bien à votre image, tout en bénéficiant d'un prix désormais beaucoup plus attractif. Un conseil : ne tardez pas, ce genre de bien ne reste jamais longtemps sur le marché, appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : 07 61 76 59 50, E-mail : amandine.beguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098.

Iad France - Yvann Fernandez vous propose : Charmante maison familiale avec 5 Chambres à Launac. Découvrez cette maison individuelle de 139 m² de plain-pied. Située à Launac, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Avec son beau terrain de 1106 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. La maison se compose de 5 chambres spacieuses avec placards allant de 10,5 à 17 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, chacune offrant un espace de vie privé et confortable, idéal pour une grande famille. Vous trouverez également une salle de bain avec WC et un WC séparé pour plus de commodité. Le séjour lumineux et la cuisine équipée, avec sa buanderie attenante, complètent l'espace de vie, offrant un cadre chaleureux pour se détendre et passer du bon temps en famille. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, en partie couverte, avec son barbecue en pierre, pour des repas en plein air et des moments de convivialité, ainsi que d'un jardin arboré où petits et grands pourront se divertir. La piscine hors sol en bois est un véritable atout pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Les 2 gros abris de jardin, équipés d'électricité, sont idéal pour servir d'atelier ainsi que pour le stockage de vélos et du matériel de jardinage. Le portail électrique vous permet de rentrer pas mois de cinq véhicules ! Le portillon à l'arrière du jardin permet aux enfants de rejoindre l'école située à 200m en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont nombreux pour garantir votre confort au quotidien : fibre optique pour rester connecté, climatisation pour des étés agréables, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur pour une température idéale, et un visiophone pour la sécurité de toute la famille. Cette propriété, en excellent état général, est prête à vous accueillir pour créer de précieux souvenirs en famille. Située à proximité du centre-ville (à 500m) et des écoles (à 200m), elle offre un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à Launac. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale rénovée de 217 m² avec jardin arboré de 2 500 m² et piscine à Launac Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa luminosité exceptionnelle. Située à seulement 8 min de Grenade-sur-Garonne et Saint-Paul-sur-Save, et 25 min de Blagnac, elle offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces. Au rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec placards intégrés. - Pièce de vie lumineuse 55 m² - Grande cuisine équipée avec îlot central de 21 m² semi-ouverte sur le séjour - Chambre de 15 m² - Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques - Cellier et toilettes séparées avec WC suspendu À l'étage : - Espace de vie de 34 m², idéal pour une salle de jeux ou un bureau. - Trois grandes chambres de 18 m² environ, dont une suite parentale. - Salle d'eau avec double vasque et douche. - Toilettes séparées avec WC suspendu. À l'extérieur : - Piscine au sel de 10x4m, construite il y a 3 ans. - Double garage et bureau attenant, parfait pour le télétravail ou les activités de loisirs. Prestations et équipements : - Climatisation réversible air / air - Volets roulants électriques - Menuiseries aluminium double vitrage - Portail électrique - Assainissement conforme - Piscine au sel avec liner renforcé récent Rare sur le secteur, venez-vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 588405 ).

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied, située dans la commune recherchée de Merville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Toulouse. Construite en 1988 sur un vaste terrain de 1 760 m², cette demeure au charme intemporel allie confort moderne et authenticité. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 192 m² Espace de vie : Une grande véranda chauffée et climatisée, un salon lumineux de 38 m², une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte un ensemble convivial et idéal pour recevoir. Chambres : 4 chambres spacieuses (15 m², 12,45 m², 11,80 m² et 9,15 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Sanitaires : Une salle d'eau indépendante et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien. Extérieur : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine sécurisée parfait pour se détendre en famille ou entre amis lors des beaux jours. Prestations et équipements : Pompe à chaleur et climatisation réversible Cheminée avec insert Portail électrique Garage de 23 m² avec porte motorisée Cave Localisation idéale : Bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités : Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate Collège à seulement 4 km Accès rapide aux principaux axes : Aéroport de Blagnac : 12 km Airbus : 11 km Centre-ville de Toulouse : 20 km Un bien rare alliant charme et fonctionnalité Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Iad France - Noa Labiad-Loustalot vous propose : Découvrez cette superbe villa de 149 m², construite en 2023 sous garantie décennale, située dans un environnement calme à Merville. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une pièce de vie de 66 m², idéale pour recevoir. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie lumineux. On retrouve également une buanderie donnant sur un garage. Une chambre spacieuse et un toilette séparé viennent compléter le RDC. Avec ses 4 chambres situées au 1er étage et sa salle d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort. Le jardin, entièrement clôturé, est un écrin de tranquillité accueillant une piscine et son pool house. Cette villa est à proximité de Beauzelle, Aussonne, Blagnac, Seilh. Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir votre futur chez-vous. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noa Labiad-Loustalot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 993060417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 191 m² avec Garage, véranda, jardin et piscine à Merville Située dans la commune de Merville, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1988 sur une parcelle de 1760 m², cette demeure à l'architecture typique saura vous séduire par son caractère intemporel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace comprenant une salle à manger avec cheminée et une cuisine (surface totale 38 m² ), ainsi qu'un salon lumineux de 38 m². Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (avec WC ), offrent un espace de vie optimal pour chacun des membres de la famille. ( Surfaces 15 m², 9.15 m², 11.80 m² et 12.45 m² ). Salle d'eau et WC séparés. Deux espaces nuits judicieusement disposés pour préserver la tranquillité de chacun. Le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments en plein air, autour de la piscine sécurisée. Chauffage PAC, climatisation réversible, cheminée avec insert. Portail électrique. Cave, Puits L'ensemble est complété par un garage de 23 m² avec porte motorisée. Sa localisation idéale vous permet de profiter de tous les avantages de la vie à la campagne, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Proche écoles maternelle et élémentaire, collège 4 kms. Aéroport Blagnac 12 kms, Airbus 11 kms, Toulouse centre 20 kms Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de 129 m² située à Merville, offrant un cadre de vie alliant espace, confort et fonctionnalité. Construite en 2006 sur une parcelle de 1250 m², ce bien de plain-pied est un véritable havre de paix, parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'espace. Le salon ouvert sur une cuisine équipée et son cellier attenant offrent un espace convivial d'une surface totale de 62 m² ( avec cellier ). Les trois chambres spacieuses avec placards intégrés (15 m², 14.20 m² et 12.51 m²), la salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, les WC séparés complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également la terrasse extérieure et sa piscine 8x4, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées, sans vis à vis. Un garage de 33 m² avec rochelle et un pool house complètent ce bien. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible gainée. Volets roulants électriques côté jour, volets bois côté nuit. Portail électrique, fibre, puits. Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des arrêts de bus desservant les établissements scolaires locaux. L'Intermarché à seulement 800 mètres facilitera vos courses au quotidien. Cette maison, en excellent état, est une opportunité rare à Merville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.