Maison avec climatisation à vendre à Félines-Minervois (34210)

Située dans un environnement calme et verdoyant à Félines-Minervois, cette villa traversante et lumineuse de 87 m² habitables vous séduira par son confort moderne et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse de 44 m² avec cuisine contemporaine ouverte et équipée constitue un espace convivial idéal pour recevoir. La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés d'une climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE classe C). À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 680 m², piscinable, vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte avec pergola en aluminium, un espace barbecue ainsi que plusieurs abris de jardin complètent cet espace agréable et fonctionnel. Un garage carrelé et lumineux de 14 m² avec rangements intégrés apporte confort et praticité au quotidien. Points forts : - Villa de plain-pied moderne et lumineuse - Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée - Jardin clos de 680 m², piscinable et arboré - Terrasse couverte, pergola et espace barbecue - Garage fonctionnel avec rangements - Classe énergétique C – faibles coûts de consommation Une opportunité idéale pour un couple, une jeune famille ou des retraités recherchant confort, praticité et qualité de vie dans le Minervois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa de plain-pied. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 887948.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : * Maison de charme T5 avec jardin et sans travaux au coeur du Minervois * À Trausse, village authentique et baigné de soleil, découvrez cette ravissante maison de 130 m², nichée au cOEur du célèbre terroir viticole du Minervois, à seulement 10 minutes des commerces de Caunes-Minervois, Rieux-Minervois, de leurs nombreux commerces et écoles, et des prestigieux crus de La Livinière. Dès l’entrée, le charme opère : un double séjour lumineux, dont une pièce majestueuse avec toit cathédrale, vous accueille et s’ouvre avec élégance sur le jardin intime à l’arrière. Elle est agrémentée du confort de la climatisation réversible et d'une cheminée insert. La spacieuse cuisine, parfaitement agencée, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées conviviales. Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue et accès direct sur le jardin, bordée d’un superbe jasmin dont le délicieux parfum vous invite à la sérénité. Une salle de bain avec WC complète ce niveau, pratique et fonctionnelle. À l’étage, deux jolies chambres avec climatisation pour améliorer le confort lors des chaudes soirées estivales, ainsi qu'une seconde salle de bain offrent un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille ou pour accueillir vos invités. Le tout est posé sur un jardin de 310 m², à la fois intime et facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre bucolique. Une maison qui allie le charme de l’ancien, la fonctionnalité d’un agencement réfléchi, et le plaisir de vivre dans une région riche en histoire, en nature… et en bons vins ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le Minervois à Trausse, cette maison offre un cadre de vie idéal dans un quartier charmant et paisible. Proche des commodités et des points d'intérêts du village, elle bénéficie d'une localisation privilégiée. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi leur quotidien. Dotée d'un terrain de 197 m², cette maison offrant un espace extérieur agréable. De plus, une place de parking est disponible pour garantir la facilité de stationnement. D'une surface habitable de 118 m², cette maison se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine de 17 m², 1 salon de 24 m², 1 séjour de 20 m² et 2 véranda. Double vitrage, clim réversible. Construite en 1974, cette maison offre la possibilité d'un réaménagement aux futurs propriétaires, de créer un espace confortable et fonctionnel à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - rieussec - charmante maison de village r + 1 - 3 chambres - terrasse * c'est dans le petit hameau de rieussec, proche de caunes-minervois et de citou (village connu pour sa production d'oignons doux et de cerises) que vous découvrirez cette maison de village qui se compose comme suit : vous entrez sur une pièce de vie agrémentée d'une cheminée / insert ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre. Un escalier en bois conduit au premier étage qui dessert 2 autres chambres ainsi qu'un grenier à agencer. Une buanderie est aménagée ainsi qu'un endroit pour stocker le bois. Climatisation réversible - double vitrage partout - * maison ideale pour un premier investissement ou pour maison secondaire * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison sans travaux au coeur du minervois, dans un village dynamique et authentique. Dès l'entrée le charme opère, un double séjour lumineux avec son majestueux plafond cathédrale. Cette pièce est agrémentée du confort de par la climatisation réversible d'une cheminée avec son insert. Une spacieuse cuisine parfaitement agencée, s'ouvre sur une véranda. Au rdc du chambre avec un accès direct sur le jardin, une salle de bains, un toilette complète le rdc. À l'étage deux chambres avec climatisation, une deuxième salle de bains afin d'ffrir le confort nécessaire à toute la famille. Prix de vente : 158500.00 charge vendeurs. Dpe ? C ges ? C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1570. Et. 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?428331. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Occitanie, aude, 11600 caunes minervois, grande maison 4 chambres, terrasse sans vis à vis et grand garage. Cette maison traversante vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon, une chambre en rdc, une salle d'eau toilette et garage, à l'étage quatre chambres, une salle d'eau, deux toilettes et une terrasse. Climatisation, doubles vitrages, volets en bois. Dpe : classe d-ges : classe b. Prix : 97000 euros honoraires charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie campagne, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419109. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du minervois, entre carcassonne et narbonne, découvrez cette propriété rare alliant qualité de vie et rentabilité. La maison principale, spacieuse et confortable, s'accompagne de deux gîtes indépendants déjà en activité, générant un revenu annuel estimé à plus de 23 570 €. Les gîtes permettent de poursuivre immédiatement l'activité touristique ou d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. À l'extérieur, les espaces sans vis-à-vis offrent calme et potentiel d'aménagements supplémentaires (piscine, terrasse, jardin paysager). Atouts du secteur le minervois est reconnu pour ses paysages de vignes, ses villages authentiques et son riche patrimoine. À proximité : la cité de carcassonne, le canal du midi, les châteaux cathares, les marchés de terroir et de nombreuses activités de plein air (randonnées, vélo, baignades, sports nautiques). Points forts - logement principal confortable - deux gîtes indépendants en activité - revenus locatifs réguliers - emplacement stratégique entre carcassonne et narbonne - environnement touristique attractif une opportunité unique pour une grande famille ou pour développer un projet touristique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. Capifrance. Fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 888228.

Caunes minervois, proche toutes commoditées, maison de village en pierre 2 faces de type 4 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée accèdant à une courette, un wc séparé, 2 chambres dont une mansardée avec débouchant sur une terrasse, un bureau et une salle d'eau. Ce bien bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage et d'une climatisation réversible recemment installée. Sans travaux, idéal investissement locatif ou primo accédant. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Cette maison spacieuse comprend 5 chambres, une terrasse avec de superbes vues sur les Pyrénées et un garage. Une grande partie de la propriété a été rénovée à un niveau élevé. La maison est vendue meublée, avec de nombreux articles de qualité inclus. Le vendeur est motivé et les acheteurs au comptant seront privilégiés. La maison est confortable et nécessite peu d'entretien, avec de nouveaux radiateurs et une climatisation inversée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un WC et d'un grand salon donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une grande salle de télévision et un dressing. Le dernier étage comprend une chambre, un box-room, d'un WC et une grande pièce avec une luxueuse salle de bains attenante. Cette pièce est actuellement utilisée comme studio de yoga. Des escaliers descendent du rez-de-chaussée à la cave équipée d'une buanderie, d'un garage et d'une terrasse couverte. Cette maison serait une excellente propriété de vacances dans le charmant Caunes Minervois.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre- maison 144 m²- 4 chambres- un grand dressing buanderie-une cour de 110 m² dans un un village prisé du minervois venez découvrir cette jolie maison vigneronne avec en rez-de-chaussée une entrée, un wc, une grande pièce de vie avec un bel espace cuisine convivial, deux anciennes cuves transformées en cellier et garde manger. Il donne sur un bel extérieur plein sud avec une terrasse, des petites dépendances dont une avec barbecue et petit coin cuisine idéal pour les beaux jours, ainsi qu'un espaces de stockage pour faire du rangement. Au premier 4 belles chambres avec parquet bois, une salle de bain, un grand dressing avec buanderie et un wc indépendant. Chauffage central à pellet- clim réversible à l'étage isolation toiture honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison de vacances rénovée sur deux niveaux avec balcon et petite cour, 2 chambres, salle de bains; toiture neuve, poêle à bois et climatiseur réversible; vendu meublé.

Il s'agit d'une maison agréable et confortable en bon état, prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec une cheminée et un escalier en bois d'origine. L'accès à la cuisine se fait par une ancienne arche, ce qui confère à l'espace un caractère authentique. Au-delà de la cuisine se trouve une cave avec un WC et une buanderie, qui offre un espace de rangement pour les vélos. Le premier étage comprend une chambre avec accès à la salle de bains récemment équipée d'une douche à l'italienne et à la terrasse. Il y a également un salon ensoleillé, avec des escaliers menant au deuxième étage. Le deuxième étage comprend une deuxième chambre avec des poutres apparentes, un WC et un grenier pour le stockage. La maison bénéficie de double vitrage, de radiateurs éco-électriques et d'une climatisation réversible, offrant un confort à un prix abordable. Cette maison serait un parfait pied à terre dans le magnifique Caunes Minervois.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - peyriac minervois - maison traditionnelle 4 faces de plain pied - 4 chambres - terrain piscinable et clos * edifiée sur une parcelle de terrain de 506 m², située dans un lotissement calme du village, venez découvrir cette maison récente de 2019, sur une surface habitable de 111 m², sous garantie décennale, qui se compose comme suit : une entrée de 2.83 m² ( avec placard / penderie) dessert la pièce de vie de 33 m² comprenant une cuisine ouverte (entièrement aménagée / équipée) sur le salon / salle à manger avec un accès direct sur la terrasse située au sud, ainsi qu'un cellier / buanderie de 6 m² dans lequel se trouve le thermodynamique. Un couloir de 10 m² conduit à l'espace nuit avec 4 chambres dont une suite parentale de 12 m² et sa salle d'eau privative de 6.50 m² exposée au sud, une deuxième chambre de 11 m² au sud, 2 autres chambres de 11 m² chacune au nord, une deuxième salle d'eau de 6.50 m² ainsi qu'un toilette séparé de 3 m² avec lave main toujours côté nord. Maison fonctionnelle et très lumineuse grâce à son exposition, faible taxe foncière, climatisation réversible, double vitrage et stores électriques, portail extérieur motorisé, terrasse en bois avec spa, abri de jardin, terrain piscinable et constructible le tout sur terrain clos. On peut rentrer facilement 2 voitures à l'intérieur du terrain au quel cas, on peut également stationner à l'extérieur devant la maison. Peyriac-minervois est un petit village bien desservi à proximité de tous commerces et commodités : ecoles et collège sur place, les bains de minerve à proximité, lycée à une vingtaine de kilomètres, restaurants, grandes surfaces etc etc. * coup de coeur assure - une visite s impose * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez decouvrir cette belle maison de maitre avec son cachet d'origine située dans un village dynamique et proche des commerces. Petit de vant de porte, grand hall d'éntrée, cuisine, salon de réception, belle piece de vie lumineuse au sud donnant acces a un petit jardin intimiste, grand garage. À l'étage, palier, 4 grandes chambres et salle d'eau. Au 2eme un grand grenier de 100 m² aménageable. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 146 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 42 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580eur et 4980eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison bourgeoise en pierre 2 faces de type 6 composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau, d'un vaste salon / séjour accédant à la terrasse et le jardin arboré, plein sud et piscinable. Ce bien possède un grand garage de 92 m² et des combles totalement aménageables dont 2 chambres déjà créées. Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible par split dans la cuisine et dans une des chambres. L'ensemble est construit sur une parcelle de 405 m² sans vis-à-vis dans le jardin. Beaucoup de cachet et prestations authentiques. Idéal pour une famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

À peyriac minervois, charmant village, venez découvrir ce beau plain pied niché sur terrain clos, sa piscine au sel, son agencement fonctionnel, ses larges espaces. La maison offre 135 m² répartis entre une pièce de vie de 59 m², trois chambres, une salle de bain, wc séparé, une buanderie, un garage. En parfait état, très belles prestations, pas de travaux à prévoir. Une excellente isolation, une climatisation réversible apportent le confort souhaité. À l'extérieur de belles terrasses, une piscine au sel sont là pour profiter du soleil une visite finira de vous convaincre, appelez michèle baudet mandataire au 06 50 43 72 89a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Sur la commune de Peyriac jolie pavillon composé de 5 chambres sur une parcelle de 800 m² close et arborée. Au rdc 2 chambres, une arrière cuisine / buanderie et un wc. Au 1er étage un salon / séjour de 24 m² une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et 3 chambres dont une avec climatisation. Deux garages l'un de 33 m² et 70 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

À Peyriac Minervois, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 135 m² environ habitable, sur une parcelle de 885 m², située dans un charmant village offrant toutes les commodités, à seulement 18 km au nord-est de Carcassonne, en direction de la mer. Un véritable havre de paix, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison quatre faces vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel : Un salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², lumineux et convivial 3 chambres Une salle de bain une buanderie WC séparés Un garage de plus de 34 m² Construite en 2012, cette maison a été réalisée avec des matériaux de qualité. Elle est parfaitement entretenue et offre de très belles prestations. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Côté confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'une excellente isolation (intérieure et extérieure) et d'un récupérateur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : Deux terrasses, orientées de chaque côté de la maison pour suivre le soleil toute la journée Une piscine au sel (4,20 x 9 m) avec abri coulissant, idéale pour les baignades dès les premiers rayons de soleil Terrain plat, facile d'entretien, 2 portails voitures, plus un portail accès piéton. Le tout dans un environnement paisible, dans un village vivant et agréable à vivre. Une villa rare, de qualité, à visiter sans tarder ! Appelez -moi pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 910016.

Iad france - caroline azais vous propose : * pépite à peyriac-minervois * – charme, terrasse tropézienne & appartement indépendant ! Amoureux de l'atypique et de la pierre, préparez-vous au coup de foudre ! Située au coeur du prisé village de peyriac-minervois, cette superbe maison de village offre une combinaison rare de cachet, d'espaces extérieurs et de potentiel locatif. Le charme opère dès l'entrée… au rez-de-chaussée, découvrez une ambiance cocooning avec un salon de 18 m² réchauffé par un insert cheminée, suivi d'une cuisine équipée de 15 m² s'ouvrant sur une cour intimiste de 18 m², idéale pour vos déjeuners d'été. Des espaces nuit bien pensés au 1er étage, une vaste chambre de 17 m² côtoie une salle d'eau fonctionnelle. Mais la surprise se trouve au 2ème étage : un second salon de 11 m² donnant accès à une superbe terrasse tropézienne de 10 m² (le rêve pour les bains de soleil en toute discrétion ! ), ainsi qu'une deuxième chambre de 15 m². Le gros plus : une annexe aux multiples possibilités ! Attenant, un garage exceptionnel de 60 m² (avec buanderie, dressing et atelier) ravira les artisans ou collectionneurs. Au-dessus de ce garage ? Un appartement t2 indépendant de 45 m² ! Avec sa pièce de vie de 30 m², sa chambre et sa salle d'eau, il est parfait pour recevoir la famille, créer un gîte ou générer un revenu locatif immédiat. Les atouts techniques : toiture neuve, menuiseries neuves et climatisation réversible récente, factures à l'appui (tranquillité assurée ! ). Un bien rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline azais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 809867971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans village du sud proche des commerces. Tres rare maison avec 5 chambres et 2 grands garages rdc : hall, réserve, toilette, 2 chambres, buanderie, garage de 33 m². Indépendant garage de 70 m²(toit evrite) 1er étége : palier avec clim, séjour avec cheminée et clim acces balcon, cuisine equipée, sde, wc, 3 chambres dont 1 avec climatisation. Sur parcelle de 800 m² avec vue sur vignoble. Possibilité de faire 2 logements dans l habitation principal. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe ex : d 191 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : d 28 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190eur et 3020eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Ancienne métairie du xvii siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le minervois ! * a l'intérieur : - environ 100 m² habitables ; - grand salon lumineux ; - cuisine équipée et conviviale ; - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; - 1 bureau ; - 1 salle d'eau avec douche et baignoire ; - 2 wc séparés ; - 1 chambre. * confort et équipements : climatisation réversible pour un confort été / hiver; nouveaux convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois apportant chaleur et ambiance (installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). * a l'extérieur : - une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / barbecue ; - une terrasse avec pergola plein sud ; - un atelier ; - un abri avec anciens lavoirs ; - cuve de récupération d'eau de pluie ; - jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du minervois. Proche commerces, médecin, écoles. À 6 km. Habitable de suite ! Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 235 400 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dimitri coquet vous présente en exclusivité à rieux-minervois, au calme, au fond d'une impasse, une jolie maison 3 faces de plain-pied de 81 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 280 m² avec garage. - espace intérieur - un séjour / salon lumineux de 29 m², une cuisine ouverte avec accès direct sur l'extérieur, un couloir desservant une salle de bains équipée d'un vasque, une douche et une baignoire, un wc indépendant et trois chambres avec placards intégrés de 9,65 m², 10,32 m² et 12,72 m² - espace extérieur - une terrasse et un garage de 15 m² - informations supplémentaires - le bien dispose de la climatisation gainable, cette maison située dans un village recherché du minervois avec toutes les commodités à proximité est une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Bien vendu loué prix de vente : 151 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 euros prix hors honoraires : 145 000 euros dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 416875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT179158 : À Rieux-Minervois, cette maison R + 1, libre sur quatre faces, offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. D'une surface d'environ 160 m², elle est édifiée sur un terrain de 633 m² et se compose d'une grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec insert et climatisation réversible, 4 grandes chambres, de nombreux rangements, un grand garage d'environ 77 m². Possibilité de créer deux logements, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Une maison aux volumes généreux, dans un secteur recherché, offrant un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 214000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 11 / 2025 - Classe-Energie D : 190 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2630 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Village du Minervois toutes commodités dans un parc arboré de + de 2400 m² venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 habitations. La maison principale d'environ 130 m² de plain pied dispose de 4 chambres avec placard dont 2 avec porte-fenêtre, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chaufferie-buanderie avec cumulus thermodynamique et climatisation gainable, un w. c séparé, une salle d'eau avec douche et une véranda plein sud avec baie vitrée. La 2ème maison d'environ 50 m² dispose de 2 chambres climatisées à l'étage, un séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w. c séparé, une salle d'eau avec douche et sa terrasse privative. Revenu locatif non négligeable en annuel ou saisonnier. Les plus : un garage de 44 m² + 3 petites dépendances ainsi qu'un préau de 42 m² Le jardin joliment arboré est agrémenté d'une mini-chapelle conférant à ce lieu un charme d'antan, il est piscinable et accessible en voiture par un portail. Pas de travaux à prévoir tout a été rénové ainsi que la toiture qui a été refaite complètement. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Grande maison avec beau garage rdc : grand garage de 76 m², cuisine de 17 m², salle d'eau, piece d'entrée de 23.5 m². 1er : palier-dégagement, séjour avec climatisation et cheminée insert, traversant donnant acces à une véranda, cuisine equipée, salle d'eau, wc, 4 chambres avec placard. Possibilité de faire deux logements ! Beau potentiel prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe c 172 kwh / m2 / an] classe climat : [ges a 5 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 eur et 2630eur par an (prix moyens des énergies indexés au [2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.